1www.gazetamieszkaniowa.pl

GAZETA MIESZKANIOWAGAZETA MIESZKANIOWADUŻA WIEŻA NA SPRZEDAŻRuszyła sprzedaż mieszkańw 18-piętrowych Atal Towers, które mają być gotowe w I kwartale 2018 roku.s. 4

DOBRE WRAŻENIA Z IMPRESSIO IIDrugi, ostatni etap osiedla na Grabiszynie jest gotowy, ze 136 mieszkańw ofercie pozostała 1/3. s. 4

PROJEKT INNOVA OD NOWAOsiedle Innova na Krzykachzostało wyprzedane,nachodzi czas naApartamenty Innova.s. 4

DOBRA AURA NA JESIEŃW październiku będą gotowe pierwsze budynki osiedla na Krzykach,powstanie tu 110 lokali. s. 6

LOFTY OD I2PRZY FOSIETuż nad Odrąpowstaje 56 loftów,ceny od 9,5 tys. zł/mkw.s. 6

PISMO BEZPŁATNE • NAKŁAD 6.000 EGZ. • NR 24 (11/2015) • WRZESIEŃ 2015 • ISSN 2391-7954

Pełna treść poradnika na GazetaMieszkaniowa.pl

Abecadło kredytu hipotecznegoKredytu hipotecznego unikamy zazwyczaj jak ognia, jednak często jest on jedynym sposobem na realizację marzeń o własnym M. O czym warto pamiętać decydując się na takie zaciągnięcie tego wieloletniego zobowiązania?

Stopa procentowaTo właśnie od stopy procentowej w dużej mierze zależy całkowita kwota, jaką trzeba będzie oddać w przyszłości. Stopa procento-wa jest wyrażona jako procent od pożyczonej sumy i określa się ją w perspektywie rocznej. Od pew-nego czasu stopa utrzymuje się w Polsce na najkorzystniejszym i najniższym w historii poziomie 1,5%. W lipcu br. ekonomiści przewidywali, że podwyżki stopy procentowej będą miały miejsce najwcześniej w trzecim kwartale 2016 roku.

WIBORWIBOR to zmienna stopa referen-cyjna oznaczająca koszt, po jakim banki pożyczają sobie pieniądze. Dla potencjalnego kredytobiorcy najważniejsza jest stawka WIBOR 3M aktualizowana co 3 miesiące. Pod koniec czerwca br. WIBOR 3M kształtował się na poziomie 1,72% i powoli rósł. W perspek-tywie 15 i 21 miesięcy stawka ma wynosić odpowiednio 1,97% i 2,18%. Warto dodać, że dla franka szwajcarskiego i dolara sto-pa referencyjna określana jest jako LIBOR, a dla euro – EURIBOR.

Prowizje i ubezpieczeniaDecydując się na kredyt warto rów-nież zwrócić uwagę na prowizje oraz ubezpieczenia, które nałożyć może na nas bank. Prowizja od udzielenia kre-dytu to średnio 1-2% wartości, po-dobnie jak opłata za wcześniejszą spła-tę (naliczana od kwoty, która pozosta-ła do spłacenia). Niektóre banki nie pobierają prowizji, ale koszty mogą być ukryte w dodatkowym ubezpie-czeniu, np. od utraty pracy lub zdro-wia, wartości nieruchomości, ryzyka kursowego, odmowy przez sąd wpisu do hipoteki czy niskiego wkładu wła-snego. Koniecznie należy przeczytać

uważnie całą umowę, w tym zapisy tzw. małym drukiem.

Banki i doradcy kredytowiBank to wbrew pozorom nie jedyna instytucja, w której warto sprawdzić swoją zdolność kredytową i wysokość ewentualnej przyszłej raty. Wskazane jest wykonanie symulacji kredytowej przynajmniej w czterech różnych bankach, a także złożenie wniosku kredytowego w dwóch z nich, co może mieć przełożenie na zwięk-szenie możliwości negocjacyjnych. Oferty banków wiążą się z różnymi marżami i prowizjami.

Czasem warto skorzystać z usług do-radcy finansowego – takie rozwiąza-nie może być nawet tańsze, ponieważ banki przeznaczają specjalny budżet na wynagrodzenie pośredników fi-nansowych. Nie ma tu jednak regu-ły, więc ofertę doradcy zawsze warto skonfrontować z bezpośrednią ofertą konkretnego banku.

Piotr KijankaGrupa Deweloperska Geo

www.gazetamieszkaniowa.pl4

NR 24 (11/2015) • WRZESIEŃ 2015SIĘ BUDUJE

GAZETA MIESZKANIOWA

Ronson Development ma pozwo-lenie na użytkowanie II etapu osie-dla Impressio wybudowanego przy ul. Rymarskiej na wrocławskim

Grabiszynie. Ze 136 mieszkań w ofercie pozostało ok. 50 lokali 2-, 3- i 4-pokojowych o powierzchni od 36 do 126 mkw., ich ceny brutto roz-poczynają się od 6.100 zł/mkw.

Deweloper zakończył tym samym realizację całego osiedla i myśli

o kolejnej inwestycji we Wrocławiu – w II połowie br. zostanie urucho-miony nowy projekt przy ul. Na Grobli, blisko centrum i nad samą

Odrą. Inwestycja będzie liczyć ok. 150 mieszkań, jej cechą charaktery-styczną ma być kameralny charakter i niska zabudowa.

Wrażenia z Impressio II

Wrocławski Lokum Deweloper (inwestor i generalny wykonaw-ca) zakontraktował w formie przedsprzedaży 1/4 ze 152 lokali

V etapu osiedla Lokum di Trevi na wrocławskich Krzykach. Ta faza osiedla obejmuje trzy kame-ralne 5-kondygnacyjne budynki

mieszczące także lokale usługowe i garaż podziemny. W ofercie są przede wszystkim mieszkania 2- i 3-pokojowe, o metrażach od 32 do 68 mkw. i cenie od 5.850 zł/kw. Zakończenie budowy zaplanowano na III kwartał 2016 r.

Ozdobą osiedla Lokum di Trevi po-łożonego przy ul. Klimasa jest zloka-lizowana w centrum fontanna wzo-rowana na rzymskiej fontannie di Trevi. Mieszkańcy mogą korzystać z handlowo-usługowego Pasażu di Trevi, a także miejsc do wypoczyn-ku, w tym placu zabaw i terenów zielonych. Wcześniejsze cztery eta-py projektu liczą łącznie 648 miesz-kań i zostały w całości wyprzedane i oddane do użytku.

Atal rozpoczął sprzedaż mieszkań w jednej z dwóch wież mieszkalnych, które powstają w centrum Wrocławia przy ul. Sikorskiego. Dwa 18-piętro-we wieżowce stanowią II etap projek-tu o nazwie Atal Towers. Inwestycja składa się także z niższego budyn-ku w kształcie litery L o wysokości 6 pięter, znajdującego się w ofercie od ok. pół roku.

W pierwszej z dwóch wież znajdu-je się 138 mieszkań, ich cena brutto za mkw. wynosi 7,3 do 7,9 tys. zł., metraż – od 34 do 115 mkw., liczba pokoi – od 1 do 4. Wszystkie lokale będą wyposażone w balkony, niektó-re także w loggie. W tej części inwe-stycji powstanie także 183 miejsc po-stojowych na parkingu podziemnym. Z większości okien będzie się rozta-czać panorama Wrocławia, w tym

Rynku i Odry. Na parterze budyn-ku znajdą się 4 lokale usługowe. Planowany termin oddania oddania II etapu do użytkowania to I kwartał 2018 roku.

W sprzedaży jest także I etap in-westycji – 6-piętrowy budynek na planie litery L, dłuższym bokiem położony równolegle do Odry. W tej części kompleksu znajdzie się 159 lokali o metrażach 28-113 kw. i układach od 1 do 4 po-koi. Wszystkie mieszkania będą wyposażone w balkony lub pry-watne ogródki. Budynek powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie plano-wanego deptaku biegnącego wzdłuż Odry. W części parterowej znajdzie się kolejnych 20 lokali usługowych. W budynku przewidziano pod-ziemny garaż na 181 samochodów,

86 komórek lokatorskich, a także ogrodzony, wewnętrzny dziedziniec. Od marca br. w I etapie Atal Towers sprzedano lub zarezerwowano 70 lo-kali. Prace przy I etapie potrwają do II kwartału 2017 roku. Za projekt inwestycji odpowiada pracownia AP Szczepaniak.

Fadesa Polnord Polska (FPP) za-kończyła sprzedaż mieszkań we wrocławskim Osiedlu Innova, deweloper poinformował także o stanie prac przy sąsiadujących z tym projektem inwestycjach – Apartamentach Innova (na zdję-ciu) i Osiedlu Moderno.

Budowa Osiedla Innova była pro-wadzona etapami od 2010 roku i zakończyła się jesienią ub. roku. Wszystkie 531 mieszkań, które po-wstały w inwestycji, znalazły już właścicieli. Projekt osiedla stwo-rzyli wspólnie architekci Autorskiej Pracowni Architektury APA Hubka i firmy architektonicznej Szymborski & Szymborski Architekci.

W studiu APA Hubka powstała również koncepcja architektonicz-na Apartamentów Innova, których budowa rozpoczęła się w listopa-dzie ub. r., oraz Osiedla Moderno,

które deweloper buduje od wiosny 2014. Obie inwestycje stanowią kontynuację planu zabudowy tere-nu w obrębie ulic Pięknej, Nyskiej i Jesionowej. W I fazie budowy Apartamentów Innova powstają 2 budynki, w których zaprojekto-wano 206 mieszkań o powierzchni od 43 do 72 m kw. oraz 4 lokale usługowe. Ceny mieszkań waha-ją się od 5.997 do 6.397 zł/mkw. Z okien lokali na najwyższych piętrach będzie widać panoramę Wrocławia, osiedle jest oddalone o około 4 km od Rynku i 2 km od dworca Wrocław Główny. Budowa została zrealizowana w 1/4, za-kończenie prac zaplanowano na I kwartał 2017 roku.

FPP poinformowała także, że po-zostało dostępnych kilkanaście ze 158 mieszkań Osiedla Moderno, którego pierwszy budynek spółka planuje ukończyć jesienią br.

Innova od nowaLokum di Trevi V za rok

Duża wieża na sprzedaż

Więcej naGazetaMieszkaniowa.pl

Pismo bezpłatneGazeta Mieszkaniowawww.gazetamieszkaniowa.pl Po przeczytaniu podaj dalej lub

wrzuć do pojemnika na makulaturę.

Wydawca:MAJ Media Warszawawww.maj-media.plinfo@maj-media.pl

Skład: Mediakonceptwww.mediakoncept.plDruk: ODDI Polandwww.oddi.pl

sprzedaz@vidapark.plwww.vidapark.pl

GAZETA MIESZKANIOWA

www.gazetamieszkaniowa.pl6

SIĘ BUDUJENR 24 (11/2015) • WRZESIEŃ 2015

Rozkręca się sprzedaż mieszkań w Alei Piastów, osiedla, którego budowę rozpoczął w czerwcu br. Dom Development. Osiedle jest usytuowane przy al. Piastów 2, w dzielnicy Fabryczna-Oporów. Łącznie na osiedlu zaplanowa-no 171 mieszkań, jego planowane

oddanie do użytku nastąpi w IV kwartale 2015 roku. Najmniejsze 1-pokojowe mieszkanie zaoferu-je powierzchnię 25,4 mkw., nato-miast największe, 3-pokojowe – 91,6 mkw. Cena 1 mkw. wynosi od 5 250 do 6 850 zł. Do każdego mieszkania na parterze przynależy taras lub taras z ogródkiem, każdy lokal na wyższych kondygnacjach

ma balkon, a mieszkania z antreso-lą dodatkowo tarasy.

Pod inwestycją znajdzie się 1-pozio-mowa hala garażowa na 209 miejsc: 152 miejsca pojedyncze w cenie 25 000 zł, 50 miejsc pojedynczych z boksem w cenie 32 000 zł oraz 7 miejsc rodzinnych z boksem w ce-nie 38 000 zł. Dodatkowo zaplano-wano ogółem 50 komórek lokator-skich w cenie 9 000 zł. Na parterze w jednym z budynków powstanie 6 lokali handlowo-usługowych w ce-nie 7 550 zł/mkw. brutto.

Aleja Piastów oferuje kameralną i przyjazną architekturę, tereny zielo-ne, a także strefę wypoczynku z pla-cami zabaw. Osiedle będzie ogrodzo-ne i strzeżone. Autorem projektu Alei Piastów jest pracownia Kuryłowicz & Associates, natomiast generalnym wykonawcą Karmar.

Lofty przy fosie w sprzedażyWrocławska Aleja Piastów coraz bliżej Spółka i2 Development rozpoczęła

sprzedaż „Loftów przy fosie” na wro-cławskim Bulwarze Staromiejskim. Projekt składa się z 56 mieszkań z możliwością łączenia usytuowa-nych w neogotyckim budynku z no-woczesną infrastrukturą oraz wido-kiem z okien na fosę i starodrzew. Ceglany budynek został zaprojekto-wany na początku XX wieku zgod-nie z zasadami szkoły hanowerskiej Conrada Wilhelma Hasego. „Lofty przy fosie” zostaną wyposażone w ci-chobieżną windę, parking podziem-ny, drzwi antywłamaniowe do loka-li i wideodomofony. Wysokość po-mieszczeń dochodzi do 4 metrów. Cały teren będzie objęty ochroną i monitoringiem. Cena 1 mkw. lo-ftu zaczyna się od 9,5 tys. zł, projekt gotowy w I kwartale 2017 r.

Bulwar Staromiejski jest flagowym projektem urbanistycznym spółki

i2 Development. Inwestycja przy pl. Jana Pawła II 8, w otulinie rze-ki Odry i fosy miejskiej, mieści się na ponad 2,5 hektarowym tere-nie z zachowanym starodrzewem. W centrum Wrocławia powstanie nowoczesny kompleks architek-toniczny z pełną infrastrukturą

wpisany w zabytkowy kwartał (część obiektów pochodzi jeszcze z XVI wieku). Mieszkania i po-wierzchnie komercyjne powsta-ną w łącznie 14 budynkach. Zrewitalizowany obszar zostanie oddamy do użytku wszystkich mieszkańców Wrocławia.

Więcej naGazetaMieszkaniowa.pl

Dobra Aura na jesień Już w październiku zostaną oddane do użytku dwa z trzech budynków I etapu osiedla Aura, które na wro-cławskich Krzykach buduje Dom Development. W ofercie są miesz-kania o metrażu 28-94 mkw., liczbie pokoi 1-5 i wysokości pomieszczeń od 2,7 od 3,5 m. Trzy trzypiętro-we budynki pomieszczą łącznie 110 lokali. Osiedle zlokalizowane 6 km od centrum będzie wyposażone m. in. w dziedzińce obsadzone zielenią, elementy małej architektury, place

zabaw i fontanny. Pod budynkiem postanie podziemny garaż, mieszkań-cy będą mieli też do dyspozycji win-dy, komórki lokatorskie i wózkownie.

Ostatni, trzeci budynek I etapu osie-dla ma być gotowy w kwietniu przy-szłego roku.