Polityka mieszkaniowa m.st. Warszawy

Warszawa, kwiecień 2010 r. Warszawa, kwiecień 2010 r.


Strategiczne dokumenty

• Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta na lata 2008 – 2012

• Program Budownictwa Komunalnego• Uchwała ws zasad wynajmowania lokali …• Uchwała ws zasad podnajmowania

lokali… • Zarządzenia wykonawcze


Zakładane i zrealizowane cele

• Zmniejszenie różnicy pomiędzy kosztami utrzymania a dochodami z czynszów

• Skierowanie strumienia pomocy mieszkaniowej do najbardziej potrzebujących mieszkańców Miasta poprzez:– obniżkę dochodową– dodatki mieszkaniowe (bez względu na

właściciela zasobu)


1,38%

0,99%0,93%

0,77%

0,87%

0,74%0,81%

0,76%

0,61% 0,59%

1,34%

1,45%

0,00%

0,20%

0,40%

0,60%

0,80%

1,00%

1,20%

1,40%

1,60%

kwiecień1999

kwiecień2000

kwiecień2001

kwiecień2002

kwiecień2003

kwiecień2004

kwiecień2005

kwiecień2006

kwiecień2007

kwiecień2008

kwiecień2009

kwiecień2010

Przywrócono relację stawki czynszu do wskaźnika wartości odtworzeniowej z 1999 r.


Obniżki ze względu na wartość użytkową lokalu:

Obowiązujące od 1 stycznia

brak instalacji zimnej wody i kanalizacji w lokalu – 20%brak WC (urządzenia) w lokalu – 10%brak łazienki w lokalu – 10%brak instalacji centralnego ogrzewania w lokalu – 15%brak instalacji centralnej ciepłej wody w lokalu – 5%brak kuchni w lokalu – 10% kuchnia pozbawiona bezpośredniego oświetlenia naturalnego – 2%brak instalacji gazowej (przy braku wzmocnionej elektrycznej) – 5%lokal wspólny – 10% (+7% za każdą izbę używaną wspólnie) lokal powyżej 3 piętra w budynku bez windy – 5%lokal w suterenie – 15%lokal w budynku do kapitalnego remontu – 10% lokal wyłączony z eksploatacji – 50%

Maksymalna Maksymalna obniżka 50%obniżka 50%


Wysokość obniżek ze względu na uzyskiwane dochody

Dochód na jedną osobę w gospodarstwie wieloosobowym w stosunku do najniższej emerytury

Dochód w gospodarstwie jednoosobowym w stosunku do

najniższej emerytury

Obniżka naliczonego naliczonego

czynszuczynszu wyrażona w %

Do 75% (529,72 zł)

Do 125% (882,86 zł) 60%

Powyżej 75% do 100% (529,73 zł – 706,29 zł)

Powyżej 125% do 150% (882,87 zł – 1059,44 zł) 40%

Powyżej 100% do 150%(706,30 zł – 1059,44 zł)

Powyżej 150% do 200% (1059,45 zł – 1412,58 zł) 20%


Liczba udzielonych obniżek w dzielnicach

•Niemal 8000 gospodarstw domowych korzysta z tej obniżki

42 35

760

1217

481

1016

1178

20

955

437

74 22101

25 278

1188

150

0

200

400

600

800

1000

1200

1400


170 zł

113 zł

215 zł

0 zł

100 zł

200 zł

300 zł

400 zł

500 zł

600 zł

Obniżka Czynsz Opłaty

ul. Gen. Andersa – lokal 46,07 m2

• Strefa centralna – stawka 6,60 zł/m2

• Brak CCW i kuchnia bez naturalnego oświetlenia – obniżka o 7% (6,14 zł/m2 - czynsz 283 zł)

• Dochód – 800 zł

• Czynsz + Opłaty = 498 zł

• Czynsz po obniżce (113 zł) + Opłaty - 338 zł

498 zł

Czynsz + Opłaty

338 zł


132 zł

84 zł

174 zł

0 zł

50 zł

100 zł

150 zł

200 zł

250 zł

300 zł

350 zł

400 zł

450 zł

Obniżka Dodatek do zapłaty

ul. Anielewicza – lokal 36,70 m2

• Strefa miejska - stawka 6 zł/m2 (czynsz – 220 zł)

• Dochód z OPS – 314 zł/miesiąc (zasiłek stały) + 200 zł zasiłki celowe (niewliczane do dochodu)

• Czynsz + Opłaty = 390 zł

• Do zapłaty za lokal 84 zł

Czynsz + Opłaty

390 zł


304 zł

1 468 zł

2 073 zł

220 zł0

500

1000

1500

2000

2500

Anielewicza Andersa

Zasób komunalny

Lokal na rynku

Porównanie czynszu w zasobie komunalnym do czynszu rynkowego

BEZ OPŁAT ZA MEDIA

6 zł/m2 6,60 zł/m2

40 zł/m2

45 zł/m2


Dochody z nowej polityki czynszowej

0,3 0,9

13,3

28,6

10,0

19,4 20,1

0,4

30,6

8,4

1,6 0,52,9

0,2 0,1

3,8

28,4

5,1

0

5

10

15

20

25

30

35

Mili

ony


Dochody z lokali mieszkalnych w porównaniu z kosztami ich utrzymania w 2009 r.

-341 mln

516 mln

175 mln

-400

-300

-200

-100

0

100

200

300

400

500

600

czynsze koszty utrzymania z remontami różnica czynsze - koszty

Mili

ony

zł


Kto pokrywa różnicę?

Każdy pracujący Warszawiak

dopłaca ok. 1 zł dziennie do

mieszkaniowego zasobu Miasta


Remonty a dochody z czynszów za lokale mieszkalne w latach 2005 - 2009

262 mln zł248 mln zł

232 mln zł

206 mln zł188 mln zł

175 mln zł

116 mln zł115 mln zł108 mln zł110 mln zł

-87 mln zł

-117 mln zł-98 mln zł

-78 mln zł

-132 mln zł-150

-100

-50

0

50

100

150

200

250

300

2005 2006 2007 2008 2009

Mili

ony

zł

Wydatki na remonty zasobu komunalnego Dochody z czynszu za komunalne lokale mieszkalne Różnica dochody - wydatki


553

188

0

100

200

300

400

500

600

700

800

Miliony

2004 - 2006 2007 - 2009

Wydatki na remonty zasobu w latach 2004 - 2009

741


Wydatki na remonty i modernizacje w 2009 r.

42,8 mln zł

7,6 mln zł

23,9 mln zł

23,2 mln zł 46,8 mln zł

18,8 mln zł

Roboty ogólnobudow lane + adaptacjeRoboty instalacyjneRemont lokali komunalnychDokumentacje techniczneRew aloryzacja terenów zew netrznych MiastaKonserw acje, przeglądy, aw arie i drobne napraw y bieżące


Dodatki mieszkaniowe

2008 r. – 26,1 mln zł 2009 r. – 28,6 mln zł

Kwota średniego dodatku miesięcznie

162 zł183 zł

200 zł

100 zł

120 zł

140 zł

160 zł

180 zł

200 zł

220 zł

2008 2009 2010

Kwota wypłaconych dodatków

15,6

5,27,7

0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

komunalne spółdzielcze inne (w tym lokatorzy wbudynkach prywatnych)

Mili

ony


W zasobie Miasta mieszkaok. 220 tys. osób Radom

Na koniec 2009 r. zasób Miasta wynosił 94 287 lokali


Lokale socjalne i na czas nieoznaczony

3,3%

96,7%

lokale socjalne lokale wynajmowane na czas nieoznaczony


Gospodarstwa domowe oczekujące na najem lokalu z mieszkaniowego zasobu m.

st. Warszawy w latach 2005 - 2009

2368

19791910

2340

2947

1963

2627

2498

3263

2910

1300

1800

2300

2800

3300

3800

2005 2006 2007 2008 2009Lata

Licz

ba o

czek

ując

ych

Oczekujący na najem lokalu na czas nieoznaczony Oczekujacy na najem lokalu socjalnego


Liczba lokali socjalnych

21532430

253444

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

2008 2009

Liczba zarejestrow anych w yrokówz upraw nieniem do lokalu socjalnego

Liczba lokali dostarczonych narealizację w yroków sądow ych


Realizacja spraw w 2009 r.

500 153 444 251 184 692 813

1154

0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500

zasady ogólne lokale socjalne - z uchwałylokale socjalne - realizacja wyroków lokale zamiennezamiany regulacje z uchwałyregulacje z KC lokale zwolnione


Porównanie wstąpienia w stosunek najmu z tytułu art. 691 k.c. i § 4

uchwały o najmie w 2009 r.

813

500

0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

Regulacje z KC § 4 uchwały – trudnewarunki

Regulacje z KC

§ 4 uchwały – trudne warunki


Kryteria wynajmowania lokali komunalnych

• Kryterium metrażowe – zamieszkiwanie w trudnych warunkach, tj. poniżej 6 m2/os

• Podstawowe kryterium dochodowe:– 160% najniższej emerytury, tj.

1 130,06 – 220% tej kwoty w

gospodarstwie jednoosobowym, tj. 1 553,84

6 m2


Tryb rozpatrywania wniosków

WNIOSEKWNIOSEK

Wstępna analiza przez WydziałWstępna analiza przez Wydział

Opinia Komisji MieszkaniowejOpinia Komisji Mieszkaniowej

Kwalifikacja przez Zarząd DzielnicyKwalifikacja przez Zarząd Dzielnicy

Rozpatrywanie zastrzeżeń i uwag

Skierowanie

Umowa najmu

Podanie listy do publicznej wiadomości + publikacja w BIP-ie

Oświadczenia antykorupcyjne

kontrola społeczna


Zasady wynajmowania lokali – nowe rozwiązania

• Umożliwienie wynajęcia lokalu m.in. wnukowi lub synowej, którzy zamieszkiwali w lokalu z najemcą - § 31 (61)

• Ułatwienie przywrócenia tytułu prawnego do lokalu osobom, które miały wypowiedzianą umowę za zaległości - § 39 (258)


Reprywatyzacja

• Jest niezależna od Miasta – wynika z uwarunkowań historyczno-prawnych

• Czym jest reprywatyzacja – z chwilą stwierdzenia nieważności dawnej decyzji odmawiającej przyznania użytkowania wieczystego nieruchomość zostaje właściwie wyłączona z gospodarki mieszkaniowej Miasta

• W efekcie Miasto nie może swobodnie dysponować lokalami w budynkach dekretowych po wydaniu ww. decyzji – 1147 pustostanów


Dla lokatorów w prywatnych budynkach - ułatwienia:

6 m2

Podwyższone kryterium dochodowe

Zwolnienie z kryterium metrażowego

Przyznanie pierwszeństwa

+30%

+60%


• Stawka czynszu – 99 zł/m2

• Odłączony gaz i prąd• 2 gospodarstwa domowe• za 34 m2 ponad 3400 zł

28.08.2009 r. – wejście w życie Uchwały

ul. Krakowskie Przedmieście – budynek zwrócony w 2006 r.

Przed uchwałą

• 7. 10 2009 r. – kwalifikacja• 27.11.2009 r. i 14.12.2009 – skierowania do lokali komunalnych


• stawka czynszu – 12,69 zł/m2

• Bez WC, ogrzewanie piecowe• Odłączona woda, prąd,

zatykane przewody kominowe, zamykane strychy, odcinane anteny do odbioru TV

28.08.2009 r. – wejście w życie Uchwały

ul. Kępna – budynek zwrócony w 2005 r.

Przed uchwałą

• 20. 11. 2009 r. – skierowania do lokali komunalnych


Więcej lokali dla potrzebujących

• Możliwość wynajęcia lokalu od prywatnego właściciela przez Miasto w celu podnajęcia go osobom oczekującym na najem lokalu komunalnego

• Budownictwo komunalne• Poznaj swojego najemcę


Podnajem

• Metody pozyskania lokali:– konkurs lub – negocjacje

• Komu można wynająć lokal w tym trybie:– zakwalifikowanym do wynajęcia lokalu i

zamieszkałym w budynkach dekretowych– oczekującym na najem lokalu socjalnego– osobom, którym Miasto zobowiązane jest

dostarczyć lokale zamienne na czas remontu


Poznaj swojego najemcę

• administratorzy odwiedzili ok. 70 tys. lokali

• stwierdzono:– 600 przypadków podnajmowania lokali bez zgody właściciela

– 450 przypadków niezamieszkiwania najemcy w lokalu

– 70 przypadków, w których najemca posiadał tytułu prawny do innego lokalu

– 800 innych nieprawidłowości (w tym np.: samowolne zajęcia lokali)


Efekty programu Poznaj swojego najemcę

• Na podstawie stwierdzonych nieprawidłowości: – wypowiedziano blisko 430 umów najmu lokali, – odzyskano ok. 200 lokali, – kolejnych 300 zostanie odzyskanych po

zakończeniu trwających postępowań sądowych o opróżnienie bezumownie zajmowanych lokali.


Cel programu:

• Rozwój komunalnego budownictwa mieszkaniowego w celu zaspokojenia potrzeb osób, którym Miasto jest zobowiązane udzielić pomocy mieszkaniowej,

• Racjonalizacja wykorzystania środków z budżetu Miasta przeznaczonych na realizację budownictwa komunalnego przez dzielnice,

• Podjęcie innych rozwiązań mających na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych jako uzupełnienie budownictwa komunalnego


Zasób mieszkaniowy m.st. Warszawy

196 409

6 074

14 140

5 928

12 10313 057

316

14 414

4 326

941239

1 725110 30

2 452

16 147

1 680

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

14000

16000

18000


Mieszkania komunalne z podziałem na dzielnice

Śródmieście

Białołęka

Bielany

Bemowo

Mokotów

WilanówUrsynó

w

Włochy

Ursus

Wesoła

Rembertów

Targówek

Wawer

Pr. Płd.

Pr. Płn.Wola

Ochota

Żoliborz

83%


Białołękaul. Porajów

1 budynek80 mieszkańBudynek oddany w 2008 r.


Targówekul. Oszmiańska



Targówek ul. Oszmiańska


Ursusul. Regulska



Ursusul. Szancera

I etap - 1 budynek48 mieszkańBudynek oddany w 2007 r.

II etap - 1 budynek48 mieszkańBudynek oddany w 2009 r.


Ursusul. Szancera


Wawerul. Włókiennicza – Ciepielowska

I etap - 2 budynki80 mieszkańBudynki oddane w 2008 r.

II etap - 2 budynki80 mieszkańTermin oddania: 2009 r.


Włochyul. Flagowa




Włochyul. Kleszczowa


II etap2 budynki298 mieszkańBudynek oddany w 2009 r.

Wolaul. Piaskowa


Bielanyul. Conrada

2 budynki80 mieszkańTermin oddania: 2010 r.Faza realizacji


Bielanyul. Conrada


Targówekul. Ossowskiego1 budynek145 mieszkań

Termin oddania: 2010 r.Faza realizacji


Targówekul. Ossowskiego


Żoliborzul. Sybilli1 budynek70 mieszkań

Termin oddania: 2010 r.

Faza realizacji


Żoliborzul. Sybilli


1 budynek30 mieszkańTermin oddania: 2010 r.Faza realizacji

Włochyul. Krańcowa


Włochyul. Krańcowa


Białołęka ul. Czajki1 budynek48 mieszkań



Praga Północul. Białostocka2 budynki69 mieszkańTermin oddania: 2011 r.Faza realizacji


Praga Północul. Białostocka


Wesołaul. Nizinna2 budynki28 mieszkańTermin oddania: 2011 r.Faza realizacji


2 budynki110 mieszkańTermin oddania: 2012 r.Faza realizacji

Włochyul. Naukowa


Włochyul. Naukowa


Targówek ul. Św. Wincentego

1 budynek166 mieszkań



Praga Północul. Jagiellońska

Wizualizacja całego osiedla9 budynków – 339 mieszkańFaza przygotowania inwestycji


Praga Północul. Jagiellońska

I etap 5 budynków75 mieszkańTermin oddania: 2011 r.

II etap 4 budynki264 mieszkaniaTermin oddania: 2014 r.


Ursynówul. Kłobucka

Wizualizacja całego osiedla9 budynków267 mieszkańFaza przygotowania inwestycji


Ursynówul. Kłobucka

I etap – 6 budynków191 mieszkańTermin oddania: zadanie I 2011 r.zadanie II 2012 r.

II etap – 3 budynki76 mieszkańTermin oddania: 2013 r.


215

872

1 445

0

250

500

750

1 000

1 250

1 500

2004r.-2006r. 2007r.-2009r. 2010r.-2012r.

Liczba mieszkań zrealizowanych i planowanychdo realizacji w ramach budownictwa komunalnego


Nakłady finansowe na inwestycjew ramach budownictwa komunalnego

44 6

41 8

87

195

975

873

280

101

517

0

50 000 000

100 000 000

150 000 000

200 000 000

250 000 000

300 000 000

350 000 000

2004r.-2006r. 2007r.-2009r. 2010r.-2012r.


Liczba mieszkań zrealizowanych i planowanych do realizacji w ramach budownictwa komunalnego z

podziałem na Dzielnice

128

116

160

223

298

180

114 191

100

447

144

188

28

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

Dzielnice

Licz

ba lo

kali


Program zakłada, że w inwestycjach zrealizowanych przez Dzielnice około 30% lokali przeznaczone będzie na potrzeby pozostałych Dzielnic, a 70% lokali pozostanie do dyspozycji Dzielnicy, na której realizowana jest inwestycja.


Projekt C.o. dla najemców w zasobie m.

st. Warszawy?


Struktura własności zasobu m. st. Warszawy

30%

70%

Lokale w budynkach stanowiących własność Miasta

Lokale w budynkach, w których Miasto jest współwłaścicielem


Charakterystyka lokali mieszkalnych pod Charakterystyka lokali mieszkalnych pod względem braku wyposażenia technicznegowzględem braku wyposażenia technicznego

13 187

5 643

1 242

11 406

1 771

29 116

19 399 20 721

0

10 000

20 000

30 000

40 000

50 000

60 000

70 000

Lokale mieszkalne w budynkach Miasta

stan zasobu

pozbawione c.o.

pozbawione c.w.

pozbawione łazienek

pozbawione "wc"

pozbawione kanalizacji

pozbawione gazu

pozbawione innych elementówniezbędnych dla bezpieczeństwa 4 914

14 008

3 652522 95 1 035 1 662

67 471

0

10 000

20 000

30 000

40 000

50 000

60 000

70 000

Lokale mieszkalne w budynkach, w których Miasto jestwspółwłaścicielem

13 187

5 643

1 242

11 406

1 771

29 116

19 399 20 721

0

10 000

20 000

30 000

40 000

50 000

60 000

70 000

Lokale mieszkalne w budynkach Miasta

stan zasobu

pozbawione c.o.

pozbawione c.w.

pozbawione łazienek

pozbawione "wc"

pozbawione kanalizacji

pozbawione gazu

pozbawione innych elementówniezbędnych dla bezpieczeństwa 4 914

14 008

3 652522 95 1 035 1 662

67 471

0

10 000

20 000

30 000

40 000

50 000

60 000

70 000

Lokale mieszkalne w budynkach, w których Miasto jestwspółwłaścicielem


Stan wyposażenia technicznego lokali stanowiących własność m. st. Warszawy na tle miasta Warszawy i

regionu

wyposażenie lok. komunalne lok. m. Warszawy lok. w regionie

w bud. 100% Ogółem

wodociąg - 95% 98% 99,4% 93,5%

łazienek w lokalach - 53% 81% 96,4% 86,4%

gaz z sieci - 60% 86% 87,2% 59,7%

cent. ogrzewanie - 33% 74% 93,8% 82,0%


„„Wieloletni program gospodarowania Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem m.st. Warszawy na lata mieszkaniowym zasobem m.st. Warszawy na lata

2008-2012, przyjęty uchwałą Rady m.st. Warszawy 2008-2012, przyjęty uchwałą Rady m.st. Warszawy nr XLI/1272/2008 w dniu 2 października 2008” nr XLI/1272/2008 w dniu 2 października 2008” jest dokumentem programowym, opracowanym m.in. w celu:

Wskazania Działań w zakresie poprawy wykorzystania i racjonalizacji gospodarowania zasobem lokalowym m.st. Warszawy dla poprawy warunków życia mieszkańców lokali komunalnych poprzez nakładające się na siebie trzy główne cele:

I. Wdrożenie kierunkowej polityki remontowej i modernizacyjnej zasobu lokalowego m.st. Warszawy

II. Poprawa charakterystyki energetycznej budynkówIII. Podnoszenie standardu budynków i lokali


Poprawa charakterystyki energetycznej budynków

1. Zmiana wykorzystywanego nośnika energii zasilającego budynki na nośnik o mniejszej emisji

2. Ograniczenie zapotrzebowania na nośnik energii dostarczany do budynku

3. Ograniczenie zużycia nośników energii w gospodarstwach domowych


1. Zmiana wykorzystywanego nośnika energii zasilającego budynki na nośnik

o mniejszej emisji

Projekt C.o. dla najemców w zasobie

m. st. Warszawy?


Zakres Projektu SPEC S.A. Przyłączenie budynków m. st. Warszawy

do miejskiej sieci cieplnej VHP S.A. Projektowanie przyłączy i węzłów oraz budowa

węzłów cieplnych Urząd m. st. Warszawy Doposażenie budynków m. st. Warszawy

w centralną instalację ogrzewania i ciepłej wody


Ustalenie harmonogramu i zasad postępowania w projekcie

I etap – inwentaryzacja zasobu przez Urząd Miasta oraz wybranie możliwych do ujęcia w projekcie obiektów,

II etap – sukcesywne przekazanie danych do analiz z Urzędu Miasta do SPEC

III etap – analiza i selekcja obiektów pod względem opłacalności oraz przekazanie listy z SPEC do UM (do końca kwietnia 2010r.)

IV etap – analiza przez Urząd Miasta listy i zaplanowanie inwestycji

w wyselekcjonowanych obiektach (do końca lipca 2010r.)V etap – przygotowanie spójnych planów inwestycyjnych w

2010r. i przygotowanie dokumentacji technicznej.

VI etap – wdrożenie i realizacja projektu


I etap projektu

Inwentaryzacja zasobu przez Urząd Miasta oraz wybranie możliwych do

ujęcia w projekcie obiektów

Dane wyjściowe pozyskane z Dzielnic przez

Biuro Polityki Lokalowej


Struktura i wielkość zinwentaryzowanego zasobu m. st. Warszawy pod względem ogrzewnictwa

Inwentaryzacja zasobu budynkowego m. st. Warszawy pod względem rodzaju systemu ogrzewania i dostarczania

ciepłej wody objęła budynki, będące w 100% własnością m. st. Warszawy.

Zasób budynkowy m. st. Warszawa na koniec 2008r. liczył 2.562 budynków o powierzchni użytkowej 1.483.735 m²

z 31.371 lokalami mieszkalnymi i użytkowymi.


• W lokalowym zasobie m. st. Warszawy na 2.562 budynki 632 posiada instalacje centralnego ogrzewania, z których 493 budynki zasilane są z miejskiej sieci cieplnej.

• W dotychczasowych planach remontowych m. st. Warszawa rocznie doposażało średnio 20 budynków.

• W wyniku realizacji projektu do doposażenia zakwalifikowano ok. 438 budynków m. st. Warszawy. Liczba budynków z instalacją centralnego ogrzewania wzrośnie prawie dwukrotnie - do 916.

2007r. 2008r. 2009r.

19 17 25


Struktura rodzaju ogrzewania zasobu budynkowego m. st. Warszawy

2 562

493

111 28

1 821

1090

500

1 000

1 500

2 000

2 500

3 000

Zasóbbudynkowy

miasta

Sieć cieplna Gaz sieciowy Inne paliwa(olej)

Indywidualneźródła

Budynkipozbawione

Licz

ba b

udyn

ków


Udział % systemów ogrzewania do ogólnej liczby budynków m. st. Warszawy

indywidualne źródła71,08%

inne paliwa (np. olej)

1,09%

gaz sieciowy4,33%

sieć cieplna19,24%

budynki pozbawione4,25%


Indywidualny system ogrzewania w lokalach

wg rodzaju paliwa

energia elektryczna13 133 lokali

(41,86% ogółu zasobu)

paliwo stałe4 820 lokali


gaz ziemny2 613 lokali



Struktura rodzaju dostarczania ciepłej wody w zasobie budynkowym m. st. Warszawy

2 562

27973 9

2 067

134

0

500

1 000

1 500

2 000

2 500

3 000

Zasóbbudynkowy

Sieć cieplna Gaz sieciowy Inne paliwa(olej)

Indywidualneźródła

Budynkipozbawione

Licz

ba b

udyn

ków


Udział % systemu dostarczania ciepłej wody do ogólnej liczby budynków m. st.

Warszawy

indywidualne źródła80,68%

budynki pozbawione5,23%

gaz sieciowy2,85%

sieć cieplna10,89%

inne paliwa(np. olej)

0,35%


Indywidualny system dostarczania ciepłej wody

w lokalach wg rodzaju paliwa

gaz ziemny8 431 lokali


paliwo stałe1 166 lokali

(4% ogółu zasobu)

energia elektryczna13 778 lokali



Porównanie kosztu ogrzewania na terenie m.st. Warszawy zgodnie z obowiązującymi stawkami na dzień 03.03.2010 r.


Stan liczbowy zinwentaryzowanego zasobu oraz liczba budynków posiadających ogrzewanie z

sieci miejskiej

2639 46

125

50

490

16

293

137

219

270

5 5

74

358

250 4

1642

2638

210

165

13 2 3 5 0 1 0

145

12

573

0

100

200

300

400

500

600

stan zinwentaryzowanego zasobu m. st. Warszawy

liczba budynków posiadających ogrzewanie z sieci miejskiej


Liczba budynków posiadających instalacje centralnego ogrzewania

2

1117

53

36

52

29

0

170

14

5 5

32

1 1

18

169

17

04

16

42

26

38

21

0

165

13

2 3 50 1 0

145

12

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

budynki z c.o.

budynki posiadające c.o. z sieci miejskiej


Sukcesywne przekazywanie danych do analiz z Urzędu Miasta do SPEC

URZĄD MIASTAZGN SPEC


Lp. Dzielnica

Liczba budynków objętych analizą

Moc Budynki wyselekcjonowane jako opłacalne dla SPEC S.A.

Liczba opłacalnych inwestycji

Suma [kW]Liczba Moc[kW] przyłącze + węzeł przyłącze Suma

1 Wawer 261 11051,27 0

2 Praga Północ 246 30441,68 82 15689,61 31 51 823 Wola 104 14501,47 52 11157 26 27 534 Śródmieście 82 9402,88 19 7546,22 13 8 21

5 Bielany ZEC Żoliborz 61 3050,00 6 788,9 0 6 66 Mokotów 56 5183,78 9 1033 1 15 167 Targówek ZEC PN 37 3050,00 9 989 1 9 108 Białołęka 29 1018,50 0 0 0 1 19 Rembertów 17 542,60 0 0 0 0 010 Ursus 15 1513,88 0 0 0 0 011 Bemowo 8 240,10 0 0 0 0 012 Żoliborz 4 310,00 2 152 0 2 213 Włochy 42 1769,00 1 88,9 0 1 114 Ursynów 6 0 0 0 2 15 Ochota 10 1500,00 6 1132 2 6 816 Praga Południe 436 bd 252 bd bd bd bd

17 Wesoła x x 0SUMA 1356 83575,16 438 38576,63 74 128 200

Stan obecny Realizacji III Etapu – SPEC S.A.


Prognoza wzrostu liczby budynków m. st. Warszawy

z centralnym ogrzewanie z miejskiej sieci cieplnej

16

4226

3821

165

130

145

1222

51

32

103

184

22

1

197

14

290

0

50

100

150

200

250

300liczba budynków posiadających ogrzewanie z siecimiejskiej

prognozowany wzrost liczby budynków zogrzewaniem z sieci miejskiej


prognoza wzrostu liczby budynków w aspekcie realizacji projektu

916

438

493

632

0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

budynki posiadające c.o. budynki posiadajace c.o. z siecimiejskiej

budynki wyselekcjowane doobjęcia projektem

prognoza wzrostu


Najniższa cena GJ energiicieplnej - niższe rachunki,

Bezobsługowość, Poczucie bezpieczeństwa, Pewność dostaw ciepła,

URZĄD MIASTAZGN

LOKATOR

Poprawa charakterystyki energetycznej budynków

Kluczowe korzyści z realizacji Projektu


Dziękujemy za uwagę

Polityka mieszkaniowa m.st. Warszawy

Documents

Transcript of Polityka mieszkaniowa m.st. Warszawy