Strzałkowo

Dom na sprzedaż w bardzo dobrej cenie !

390 000 zł

Remax Pro Estate ma przyjemność zaprezentować Państwu dom w

zabudowie szeregowej położony w Strzałkowie przy ul. Ogrodowej 4.

Przedstawiana nieruchomość to skrajny szeregowiec o powierzchni

użytkowej ok. 100 m2 z garażem w bryle budynku na zagospodarowanej

przepięknie zielenią działce o powierzchni 532m2. Warto nadmienić, iż jest

to jedyny segment z tak dużą działką. Powierzchnia działek sąsiadujących

segmentów nie przekracza 300 m2.

Na parterze znajduje się salon i kuchnia z jadalnią. Z salonu wychodzimy na

przestronny taras z zejściem na ogród. Na półpiętrze znajduje się 1 pokój,

natomiast piętro składa się z 3 sypialni i łazienki . Piętro także posiada

balkon z widokiem na ogród.

Poddasze jest w pełni wykończone i doskonale służy jako pomieszczenie

„skrytkowe” i daje dodatkową powierzchnię do zagospodarowania według

uznania.

Warto nadmienić , iż podpiwniczenie domu stanowi odrębną, samodzielnie

funkcjonującą komórkę z łazienką, kuchnią i pomieszczeniami

dodatkowymi stąd przedstawiana nieruchomość jest doskonałą propozycją

dla dwóch rodzin, także dla osób mieszkających z dziadkami, dla osób

chcących prowadzić działalność gospodarczą w domu ( gabinet fryzjerski,

kosmetyczny, lekarski, biuro rachunkowe). Tak zagospodarowana

przestrzeń piwniczna, z osobnym wejściem a także osobną bramą wjazdową

z bocznej ulicy daje również możliwość wynajmu powierzchni i tym samym

generowania przychodów.

Na terenie posiadłości znajduje się także dodatkowy budynek użytkowy na

akcesoria ogrodowe lub małe auto. Posiadłość jest całkowicie ogrodzona

płotem drewnianym na murowanej podbudowie. Wszystkie media: gaz

miejski w trakcie przyłączania (obecnie piec dwufunkcyjny, przygotowany

w pełni na uruchomienie ogrzewania gazowego), Internet, telefon, tv. Dom

bezczynszowy - nie podlegający wspólnotom, spółdzielniom, zarządcom ani

deweloperom. Nieduże koszty utrzymania.

Położenie nieruchomości: skrajne, sąsiedztwo zlokalizowane w idealnym

odstępie, co sprzyja poczuciu prywatności. Tuż za ogrodzeniem znajduje się

kameralna przestrzeń dla dzieci ze zjeżdżalnią i ławeczkami dla rodziców.

Dojazd drogą asfaltową. W pobliżu tylko nowe budownictwo.

Lokalizacja bardzo dogodna: dobrej jakości infrastruktura drogowa,

miejscowość przy drodze E92 do Poznania (od Wrześni droga dwupasmowa

jako alternatywa dla autostrady), blisko A2 (węzeł Słupca oraz węzeł

Września), dogodne połączenia kolejowe, rozwinięta sieć nowych ścieżek

rowerowych do pobliskich miejscowości, w tym także do Powidza i

Skorzęcina (bliska lokalizacja jezior, lasów, terenów rekreacyjnych, co

wpływa na mieszkalno-wypoczynkowy charakter opisywanej

nieruchomości).

Dlaczego Strzałkowo ?

Gminę zamieszkuje 10 066 osób, a w samym Strzałkowie mieszka 5246

osób (stan na 30.12.2011 r.).

Powierzchnia gminy to obszar 14,2 tys. ha, z czego 81 % stanowią użytki

rolne, a blisko 10% lasy.

Teren gminy Strzałkowo obejmuje 17 sołectw i 28 przyległych do nich wsi.

Liczba gospodarstw domowych to 2441.

933 - to liczba prywatnych gospodarstw rolnych.

Liczba podmiotów gospodarczych to 539 (stan na 01.03.2012 r.)

Gospodarka gminy Strzałkowo zdominowana jest przez rolnictwo. Tutejsze

produkty rolne oraz zwierzęta hodowlane znane są z wysokiej jakości. Jednak

mieszkańcy naszej gminy to nie tylko rolnicy. Znajdują zatrudnienie także w

przemyśle rolno-spożywczym oraz m.in. w licznych zakładach handlowych czy

usługowych (budowlanych, transportowych i innych). Przebiegająca także przez

naszą gminę autostrada A2 zwiększa atrakcyjność inwestycyjną sąsiadujących z

nią terenów, co wpływa z kolei na większą aktywizację gospodarczą w tym

rejonie.

Rysunek 1 Boisko sportowe przy ul. Andrzejewskiego

Rysunek 2 Gminny Ośrodek Kultury

Rysunek 3 Hala Sportowo Widowiskowa

Rysunek 4 Nowa siedziba Biblioteki Publicznej

Rysunek 5 Nowy budynek Gimnazjum

Rysunek 6 Oczyszczalnia ścieków

Rysunek 7 Orlik

Rysunek 8 Park

Rysunek 9 Przedszkole

Rysunek 10 Szkoła Podstawowa

Rysunek 11 Przychodnia lekarska

Rysunek 12 Schronisko dla zwierząt (Katarzynowo)

Rysunek 13 Ścieżki rowerowe

Zapraszam na osobistą prezentację tej wyjątkowej nieruchomos ci

Ani zdjęcia ani opis nie oddają jej rzeczywistego uroku

Cena 390 000 PLN Klient kupujący zwolniony z opłaty dla biura

+48 602 642 419 aleksandra.gruchalska@remax-polska.pl