Jak wybrać projekt domu cz. 2: dopasowanie projektu do działki

Opublikowano 9 lutego 2012, autor: MG Projekt

Podejmując decyzję o budowie domu należy zwrócić uwagę na wiele różnych czynników. W poprzednim odcinku poradnika MG Projekt zastanawialiśmy się m.in. nad określeniem rzeczywistych potrzeb rodziny i możliwościami budżetowymi. W części drugiej zajmiemy się kolejnym ważnym aspektem – dopasowaniem projektu do posiadanej działki.

Decydując się na projekt domu, musimy zawsze mieć na względzie działkę. W większości przypadków to ona determinować będzie możliwy do zrealizowania projekt domu, a nie odwrotnie. Bardzo niewiele osób znajduje się bowiem w tej komfortowej sytuacji, by działkę szukać dopiero po wyborze wymarzonego projektu.

Duża czy mała?

Kluczowym pytaniem przy wyborze projektu jest określenie rozmiaru działki i maksymalnego rozmiaru budynku jaki można na niej postawić. Często w warunkach zabudowy danej działki określone są wzorcowe rozmiary domu lub na przykład jego maksymalna szerokość. Pracownie projektowe umożliwiają też przeszukiwanie projektów na podstawie wymiarów działki, dzięki czemu szybko jesteśmy w stanie ograniczyć się tylko do takich, które odpowiadać będą warunkom na naszym terenie.

Na małych działkach idealnie sprawdzą się domy, w której niedużą przestrzeń rekompensujemy budowaniem się „w górę”. Warto brać więc pod uwagę domy z poddaszem czy domy piętrowe, które zapewnią odpowiednią ilość przestrzeni, mimo

niewielkich gabarytów.

Projekt Zuzia Domy z poddaszem idealnie nadają się na małą działkę

Proporcjonalna czy nietypowa?

Choć mogłoby się wydawać inaczej, nie wszystkie działki wpisują się zawsze idealnie w kwadrat czy prostokąt. Często

zdarzają się działki nietypowe – płytkie, wąskie, o nierównych bokach. Jeśli jesteś

Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

właścicielem działki proporcjonalnej – doskonale! Oznacza to, że prawdopodobnie nie będziesz mieć problemów z wybraniem projektu domu. Przy działkach o innych, nieco bardziej nietypowych kształtach warto zajrzeć do odpowiednich kategorii w katalogach pracowni projektowych.

A te często wychodzą naprzeciw wymaganiom klientów co do nietypowych działek, tworząc projekty, które z łatwością można zaadoptować do wąskich czy płytkich przestrzeni.

Jeśli działka jest dość wąska (lub warunki zabudowy nie pozwalają na zbudowanie domu o bardziej proporcjonalnych wymiarach), warto zajrzeć do kategorii „Domy na wąską działkę”. Znajdziesz tam domy, których kształt i układ pomieszczeń idealnie wpasuje się w niewielkie rozmiary przestrzeni, a także takie, które dobrze komponować będą się na przykład z

zabudową szeregową.

Projekt Puchatek Projekty domów na wąską działkę dobrze sprawdzają się również w zabudowie szeregowej

Innym przykładem działki nietypowej jest działka płytka. Tu również znajdziemy odpowiednią kategorię „Domów na płytką działkę”, a w niej domy szersze, ale wąskie.

Projekt Verona Domy na płytką działkę zaprojektowano tak, by

maksymalnie wykorzystać przestrzeń

Z wejściem od północy czy od południa?

To, w jaki sposób ułożona jest działka, determinuje również z której strony znajdować

się będzie wejście. Za idealne uważa się działki z wejściem od północy, ze względu na

Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

nasłonecznienie terenu przed budynkiem. Czasem jednak zdarza się, że umiejscowienie działki wymusza zmianę orientacji całego domu na odwrotną. Tego typu działki uważane są za trudne, ale nie niemożliwe do zagospodarowania.

Projekt Bryza 2 Za idealne uważa się działki z wejściem od północy, ze względu na nasłonecznienie terenu przed budynkiem

Jeśli jesteś właścicielem działki, na której może stanąć wyłącznie dom z południowym wejściem, nic straconego. Pracownie oferują

już projekty domów dopasowane do tego typu przestrzeni, wystarczy odnaleźć kategorię „Projekty domów z wejściem od południa”. Budynki projektowane z myślą o południowej stronie muszą mieć kilka ważnych cech: być dobrze nasłonecznione, bezpieczne, z dobrą lokalizacją garażu.

Projekt Południowy Budynki projektowane z myślą o południowej stronie muszą mieć kilka ważnych cech: być dobrze nasłonecznione, bezpieczne, z dobrą lokalizacją garażu.

Płaska czy z różnicą wysokości terenu?

Nie każda działka jest idealnie płaska. Są takie,

w których różnica wysokości pomiędzy początkiem a końcem może być na tyle znacząca, że postawienie domu może sprawiać problemy. Najłatwiejszym rozwiązaniem jest skorzystanie z projektów domów z podpiwniczeniem.

Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

Projekt Dom na górce Projekty domów z podpiwniczeniem to rozwiązanie dla osób chcących postawić dom na nierównej działce

Wykonanie podpiwniczenia

umożliwia wyrównanie terenu, jak również uzupełnia dom o dodatkową przestrzeń

gospodarczą. Wybierając projekt domu na nierówną działkę można skorzystać z osobnej kategorii „Projekty domów z piwnicą”, do większości gotowych projektów domów można również z łatwością doprojektować podpiwniczenie. Należy tylko pamiętać, by przed zaprojektowaniem piwnicy sprawdzić, jak głęboko sięgają wody gruntowe i czy ich bliskość przypadkiem nie uniemożliwi nam budowę dodatkowej przestrzeni pod budynkiem.

Więcej na: Jak wybrać projekt domu cz. 2: dopasowanie projektu do działki | Blog MG Projekt Projekty domów MGProjekt

Follow us: @mgprojekt on Twitter | mgprojekt on Facebook

Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl