Katalog Mieszkań i Domów | Wrocław i okolice | Lipiec 02/2014

2141

132

Lipiec 2014 [nr 02]

kataLog mieszk ań i domówwrocław i okoLice

mieszkań

domów

egzempLarz bezpłatny

drogi czyteLnikU,witamy w drugim numerze „Katalogu Mieszkań i Domów”. Z wielką przy-

jemnością i niemałą satysfakcją możemy się pochwalić sukcesem, który

odniósł pierwszy numer KMiD.

Z katalogiem odwiedziliśmy łącznie 10 punktów na mapie Wrocławia. Miej-

sca te były skrupulatnie wyznaczane w myśl założenia, że pojawiamy się

wszędzie tam, gdzie mogą znaleźć się osoby, które prawdopodobnie w przy-

szłości będą zainteresowane zakupem nowego mieszkania lub domu.

W sumie 2500 sztuk KMiD trafiło w dobre ręce. Kolejne 200 sztuk roz-

dysponowaliśmy pocztą w tzw. wysyłce VIP, która dotarła do prezesów

dużych wrocławskich firm. 300 sztuk katalogu przekazaliśmy do punk-

tów obsługi kredytowej.

Serdecznie zapraszamy do lektury bieżącego numeru!

kataLog mieszkań i domówwrocław i okoLice

Wydawca: Optymedia Sp. z o.o.Adres redakcji i działu reklam:ul. Kościuszki 29/850-011 Wrocławtel. 71 344 44 [email protected]

Koncepcja i prowadzenie projektu: Marcin Sielowski

Dział handlowy:Marcin Sielowski | 501 730 498Grzegorz Chaba | 500 111 336Beata Szymanowska-Szafran | 509 996 161

Projekt graficzny: Artur BuszRedakcja techniczna: Bartłomiej BogaczKorekta: Katarzyna Stefańska-Jokiel

© Copyright by Optymedia Sp. z o.o. Wrocław 2014

www.kmid.pL

kmid

spis treściWprowadzenie 4

Aktualności 5–7

Dopłata w programie MdM

– temat numeru 8–9

System prezentacji ofert 10–11

Sektor 1 – Fabryczna 12–15

Sektor 2 – Psie Pole 16–17

Sektor 3 – Śródmieście

i Stare Miasto 18–19

Sektor 4 – Krzyki 20–24

Giełda ogłoszeń

– ogłoszenia prywatne 25–26

Zdjęcie na okładce: Wojciech Kozłowski, photoimage24.com

4kmid

aktUaLności

aktualności

Bezpiecznie z inTeR-eS

„Osiedle Bezpieczna” położo-

ne bezpośrednio przy ul. Bez-

piecznej na osiedlu Różanka,

w pobliżu terenów rekreacyj-

nych wokół rzeki Odry, to

najnowsza inwestycja firmy

INTER-ES.

Jej atutem jest doskonała

lokalizacja, która gwarantuje

bliskie sąsiedztwo ważnych

węzłów komunikacyjnych,

szkół, uczelni oraz placówek

zdrowia.

W ofercie znajdą się 84 funk-

cjonalne mieszkania o po-

wierzchni od 28 m kw. do

107 m kw. z balkonami oraz

niektóre mieszkania z zielo-

nymi tarasami o powierzchni

do 40 m kw. Budynek ma

VI kondygnacji z antresolami

w części zachodniej. W każ-

dej klatce schodowej znajduje

się winda zjeżdżająca do

poziomu wielostanowiskowe-

go garażu podziemnego z 99

miejscami dla samochodów

osobowych. Bezpośrednio od

ulicy Bezpiecznej na parterze

zlokalizowane będą lokale

usługowe. Termin przeka-

zania pierwszych mieszkań

zaplanowano na I kwartał

2016 roku.

Źródło: www.deweloper-is.pl

MaRipoSa pRzy aRBuzowej

Firma Salwirak Sp. z o.o.

startuje ze swoją najnowszą

inwestycją we Wrocławiu

przy ul. Arbuzowej. Zielona

okolica stwarza przyjazne

warunki do zamieszkania

zarówno rodzinom z dziećmi,

jak i singlom. Dobra lokali-

zacja idzie w parze z łatwym

dojazdem do centrum.

W sprzedaży będą mieszka-

nia 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe

wyposażone w loggie, balko-

ny oraz tarasy. Układy miesz-

kań są bardzo funkcjonalne

i pozwalają na maksymalne

wykorzystanie przestrzeni

oraz wygodę.

Na terenie osiedla znajdzie

się plac zabaw, ławeczki

oraz oświetlenie. W budyn-

ku zaprojektowano lokale

usługowe na parterze oraz

podziemny parking. W po-

bliżu mieszczą się instytucje

(szkoły, przedszkola, ośrodki

zdrowia) oraz tereny do upra-

wiania sportu i rekreacji.

Źródło: Salwirak Sp. z o.o.

SzeRegówki coMexu pRzy kSięgaRSkiej

Przy ulicy Księgarskiej 6 we

Wrocławiu, w samym sercu

osiedla Widawa, powstaje

kompleks czterech budynków

w zabudowie szeregowej.

Lokalizacja charakteryzuje

kataLog mieszkań i domów


5kmid

derno Sp. z o.o. należący do

grupy Fadesa Polnord Polska

Sp. z o.o. buduje 4-kondy-

gnacyjny obiekt, który będzie

składał się ze 158 mieszkań

i parkingu podziemnego. Do

mieszkań przynależeć będzie

113 komórek lokatorskich

umieszczonych w większości

na tych samych kondygna-

cjach co dane mieszkania.

W budynku znajdzie się też

pomieszczenie na rowery

i wózki dziecięce.

Na terenie wokół budyn-

ku ma powstać plac zabaw

dla dzieci i miejsce rekreacji

dla wszystkich mieszkańców.

Przewidywana data zakoń-

czenia robót budowlanych to

listopad 2015 roku.

Źródło: www.osiedlemoderno.pl

LokuM ViVa – kLaSyka i nowoczeSność w cenTRuM MiaSTa

Przy ul. Litomskiej na

wrocławskim Szczepinie

powstaje najnowsza inwe-

formy i maksimum możliwości.

Minimalistyczna forma oraz

układy mieszkań pozwalają

optymalnie i w dowolny sposób

wykorzystać przestrzeń. W ofer-

cie znajdą się mieszkania 2-, 3-

i 4-pokojowe o różnorakim me-

trażu – od 33 do 72 m kw.

Maksymalna funkcjonalność,

kameralna zabudowa, nowo-

czesny design to wyznaczniki

powstawania tego projektu.

Przygotowano także miesz-

kania z zielonymi tarasami

na pierwszym piętrze, co

zapewni poczucie komfortu

i bezpieczeństwa. Dodatkowo

dla mieszkańców zaprojek-

towano patio wyposażone

w część wypoczynkową.

MiniMAX to nowoczesna

bryła, niska zabudowa oraz

estetyczny design w połącze-

niu z komfortem życia.

Źródło: Grupa PROFIT Development S.A.

oSiedLe ModeRno na HuBacH

U zbiegu ulic Nyskiej i Pięk-

nej inwestor FPP Osiedle Mo-

się ciszą i spokojem dzięki

niskiej, jednorodzinnej zabu-

dowie oraz szybkim i łatwym

połączeniom z każdą częścią

Wrocławia.

Każdy z czterech szeregów

będzie się składał z dwóch

mieszkań. Pierwsze z nich

zlokalizowane jest na parterze

– ma ogródek, a drugie na

pierwszym i drugim piętrze

– ma przestrzenny taras.

Mieszkania w środkowych

szeregach będą sprzedawane

z wykończeniem deweloper-

skim na 1. piętrze i pod-

daszem do zaadaptowania

przez właściciela mieszkania.

W zależności od potrzeb

mieszkania będą miały od

3 do nawet 6 pokoi w metra-

żu od 54 do 98 m kw. Do-

datkowo do siedmiu miesz-

kań należeć będzie po jed-

nym miejscu postojowym,

a w przypadku mieszkania

ósmego będzie to niezależ-

ny, zamykany bramą garaż.

W ramach planu zagospoda-

rowania terenu wydzielony

również zostanie plac zabaw

dla dzieci.

Źródło: www.comex.wroclaw.pl

MiniMax na kRzykacH

MiniMAX to nowy projekt

Grupy PROFIT Development

powstający przy ul. Przyjaźni

w myśl nowej idei myślenia

o mieszkaniach – minimum




aktualności

6kmid

Inwestor przewidział stre-

fę wypoczynku dla miesz-

kańców oraz place zabaw dla

najmłodszych. W budynkach

znajdzie się szereg udogodnień

(windy, ochrona, podziemny

parking, komórki lokatorskie,

lokale usługowe na parterze

jednego z budynków).

Natomiast na Wojszycach,

również w okolicy pełnej zie-

leni, która sprzyja aktywnym

formom wypoczynku, po-

wstaje osiedle „Aura”. Prestiż

realizowanej inwestycji pod-

kreśla niska, nowoczesna ar-

chitektura. Firma oferuje sze-

roki zakres dostępnych me-

traży mieszkań oraz przemy-

ślane, funkcjonalne układy

pomieszczeń.

Osiedle wyposażone będzie

w udogodnienia dla miesz-

kańców, m.in. przestronne

dziedzińce ze starannie za-

projektowaną wielogatunko-

wą zielenią, elementy małej

architektury i place zabaw

dla najmłodszych, fontanny,

a także windy, komórki loka-

torskie, wózkownie.

Źródło: DOM Development S.A.

kietowej i Postępowej budu-

je kompleks sześciu kameral-

nych budynków, które będą

się składać ze 103 funkcjo-

nalnych mieszkań o metra-

żach od 29 do 91 m kw.,

z zielonymi tarasami i dużymi

balkonami.

Z pełną ofertą można zapo-

znać się w biurze sprzedaży,

które mieści się na terenie

inwestycji przy ul. Rakieto-

wej 11.

Źródło: arkop-deweloper.pl

ofenSywa doM deVeLopMenT

Rozpoczęła się sprzedaż

mieszkań w nowej inwesty-

cji firmy DOM Development

pod nazwą „Aleja Piastów”

na wrocławskim Oporowie,

w otoczeniu willowej zabu-

dowy. W pobliżu znajduje

się park Grabiszyński i liczne

ścieżki rowerowe. Mieszkań-

cy osiedla mogą liczyć na do-

godne połączenia komunika-

cją miejską oraz bliskość cen-

trum handlowego, szkoły czy

przedszkola.

stycja firmy Lokum Dewelo-

per. W dwóch kameralnych

budynkach znajdą się 183

mieszkania o metrażach od

28 do 90 m kw.

Wszystkie mieszkania mają

osobne przedpokoje, a strefy

kuchenne zaplanowano za-

równo w formie popularnych

aneksów, jak i osobnych

kuchni.

Na przyszłych mieszkańców

Lokum Viva będzie czekał

sprawdzony system raba-

tów Lokum+ oraz program

realizacji wnętrz Lokum pod

klucz. Do dyspozycji będą

hale garażowe, miejsca

postojowe i parkingowe,

cichobieżne windy oraz plac

zabaw. Inwestycja zostanie

zrealizowana jednoetapowo

do końca 2015 roku.

Źródło: Lokum Deweloper

oRion na MucHoBoRze

Deweloper Arkop, po dłuż-

szej przerwie, wraca na Mu-

chobór Wielki. Przy ul. Ra-




aktualności

7kmid

wartości. To dawałoby dofinansowanie w kwocie

60 000 zł.

W praktyce będzie ono jednak znacznie niższe. Gdyby

dom był zlokalizowany w Gdańsku, byłoby to 38 741 zł.

Kwotę dopłaty nieprawidłowo szacują także osoby

planujące kupić małe mieszkania. Ich błąd polega na

tym, że kierują się sumami dopłat podawanymi w róż-

nego typu materiałach informacyjnych czy artykułach

o tej tematyce. Znajdują się tam wartości uzależnio-

ne od regionu i faktu posiadania dzieci. Wydaje się

więc, że jeśli znajdą oni tam swój przypadek, to wła-

śnie taką kwotę otrzymają. Tymczasem dane zawarte

w tabelach dotyczą najczęściej mieszkań i domów

o powierzchni 50 m kw. i wyższej. Przy mniejszych

lokalach dopłata jest natomiast niższa.

w programie mdm dopłata może być mniejsza niż się spodziewasz

Pomyłką, jaka dość często się zdarza, jest liczenie do-

płaty dla zbyt dużego metrażu. Większość zaintereso-

wanych dociera do informacji, jaka jest maksymalna

powierzchnia mieszkania lub domu, dla której można

uzyskać dopłatę. Dla mieszkań jest to 75 m kw. lub

85 m kw., gdy wnioskodawca ma przynajmniej trójkę

dzieci. Dla kupowanych domów to odpowiednio 100

m kw. lub 110 m kw. Starający się o dofinansowanie

najczęściej nie przywiązują wagi do faktu, że dopłata

jest naliczana maksymalnie do 50 m kw. Mogą się za-

tem oni bardzo istotnie przeliczyć, zwłaszcza w przy-

padku planowanego zakupu domu.

Dla przykładu: kupując dom o powierzchni 100

m kw. za 400 000 zł, może nam się wydawać,

że dopłata wyniesie 15% (jeśli mamy dzieci) jego

temat numeru

osoby, które planują skorzystać ze wsparcia finansowego w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”, nierzadko otrzymują znacznie mniejszą dopłatę niż się spodziewały. największe różnice zdarzają się przy zakupie domu, bowiem wtedy – zamiast szacowanych przez nas 60 000 zł – możemy otrzymać np. tylko 38 700 zł. zwykle jest to spowodowane brakiem znajomości szczegółowych zasad MdM-u. expander tłumaczy, jak poprawnie wyliczyć kwotę dopłaty, aby uniknąć błędów.

Autor: Jarosław Sadowski,główny analityk Expander Advisors, www.expander.pl

fot. photoimage24.com

8kmid

by wyliczeń stosuje się inną cenę – wskaźnik kosztu

odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budyn-

ków mieszkalnych. Jego wysokość dla poszczegól-

nych regionów można znaleźć na stronie internetowej

Banku Gospodarstwa Krajowego. Można go także

obliczyć samodzielnie, dzieląc limit ceny obowiązu-

jący w danym regionie przez 1,1. Wynik powyższego

działania mnożymy jeszcze przez 10% lub 15%, czyli

przez wskaźnik dopłaty. Ten wyższy przysługuje oso-

bom, które mają dzieci. Warto również dodać, że jeśli

w ciągu 5 lat od czasu zakupu mieszkania czy domu

wnioskodawcy urodzi się trzecie lub kolejne dziecko,

wnioskodawca otrzyma kolejne 5% dopłaty.

jak popRawnie oBLiczyć

wySokość dopłaTy?

Aby poznać dokładną kwotę, na jaką możemy liczyć,

wystarczy dokonać prostego obliczenia – pomnożyć

przez siebie trzy wartości. Pierwszym elementem jest

powierzchnia mieszkania lub domu. Gdy jest ona niż-

sza niż 50 m kw., używamy faktycznej jej wartości,

czyli np. 40 m kw. Jeśli jest jednak wyższa, w takim

wypadku do liczenia dopłaty przyjmujemy, że po-

wierzchnia nieruchomości wynosi 50 m kw.

Metraż należy pomnożyć przez cenę 1 m kw. Nie

chodzi jednak o tę cenę za metr kwadratowy, którą

faktycznie będziemy płacili deweloperowi. Na potrze-

temat numeru

fot. photoimage24.com

przykład 1Mieszkanie o powierzchni 70 m kw. kupowane w warszawie przez małżeństwo niemające dzieci:50 m kw. × (6126,90 zł/1,1) × 10% = 27 850,00 zł

przykład 2dom o powierzchni 100 m kw. kupowany w gdańsku przez małżeństwo mające dziecko:50 m kw. × (5682,05 zł/1,1) × 15% = 38 741,25 zł

przykład 3Mieszkanie o powierzchni 40 m kw. kupowane we wrocławiu przez małżeństwo mające dziecko:40 m kw. × (4983,6 zł /1,1) × 15% = 27 183,30 zł

9kmid

oborniki śLąskiewarszawa

berLinzgorzeLec

katowice

opoLe

jeLcz-Laskowice

a8a8

a8

a4a4

poznań

strzeLin

sektor 1

sektor 2

sektor 3

sektor 4

system prezentacji ofert

sektor 1

mieszkania mieszkania mieszkaniamieszkania

domy domy domy

355 449 1013324100 22 10

sektor 2 sektor 3 sektor 4fabryczna – dzielnica zlokalizowana w za-chodniej i południowo--zachodniej części mia-sta. Nazwa ta pochodzi od znajdujących się na jej obszarze dużych za-kładów przemysłowych. Obszar dzielnicy wynosi 118,9 km kw.

psie pole – dzielnica położona w północnej części miasta. Jej ob-szar liczy 97,7 km kw. Znajdują się tu trzy duże osiedla: Zakrzów, osie-dle Psie Pole i Różanka. W północnej części przebiega odcinek ob-wodnicy śródmiejskiej.

śródmieście i Stare Miasto – połączone dwie dzielnice w cen-tralnej części miasta, położone na prawym i lewym brzegu Odry. Łącznie mają po-wierzchnię 23 km kw. To najstarszy obszar Wrocławia, na terenie którego mieści się m.in. Ostrów Tumski i Wielka Wyspa.

10kmid

Strony 12–15 Strony 16–17 Strony 18–19 Strony 20–24

krzyki – dzielnica zlokalizowana na połu-dniu Wrocławia, której obszar wynosi 54,3 km kw. Na jej terenie znajduje się m.in. Sky Tower, tor wyścigów konnych na Partynicach czy centrum handlowe Arkady Wrocławskie.


krok 1

krok 2

krok 3

jak to dokładnie działa?wyBieRz LokaLizację MieSzkania

Rozpoczynając poszukiwanie nowego mieszkania czy domu, należy na

samym początku uświadomić sobie i sprecyzować własne potrzeby.

Potem przychodzi czas na podstawowe pytanie, czyli gdzie chcemy

mieszkać – w mieście w centrum czy na obrzeżach, a może interesuje

nas któraś konkretna dzielnica?

Lokalizacja nieruchomości jest podstawą wszystkich naszych

późniejszych decyzji, ponieważ – o ile budynek czy samo mieszkanie

można ulepszać, modernizować – to otoczenia tak łatwo nie zmienimy.

Następnym krokiem jest znalezienie odpowiedzi na pytanie, jaki

dokładnie ma być nasz dom czy mieszkanie, w czym może pomóc

nasza prezentacja poszczególnych inwestycji.

odSzukaj SekToR

Jeśli zdecydowałeś się na konkretną lokalizację – dzielnicę Wrocławia,

odszukaj odpowiedni sektor, czyli fragment mapy. W każdym

z 4 sektorów znajdują się zaznaczone inwestycje deweloperskie,

w których można kupić mieszkania czy domy.

SkonTakTuj Się z deweLopeReM

Zaznaczone na mapie inwestycje deweloperskie są ponumerowane

i kierują do konkretnych prezentacji, w których można znaleźć

podstawowe informacje na ich temat: nazwę osiedla, dokładną

lokalizację, cenę, metraż dostępnych lokali.

Po zapoznaniu się z nimi i wybraniu interesujących nas propozycji

kolejnym etapem jest kontakt z biurem sprzedaży u konkretnego

dewelopera, którego oferta nas zaciekawiła.

Podczas rozmowy z przedstawicielem inwestora prosimy o powołanie

się na Katalog Mieszkań i Domów.


11kmid

wysokaśLęza

cesarzowice

krępice

krzyżanowice

ramiszów

kiełczów

wiLczyce

łany

dobrzykowice

kamieniecwrocławski

mokry dwór

radwanice

mokronos

bieLany wrocawskie

smoLec

krzeptów

brzezina

wiLkszyn szymanów

prUszowicedomaszczyn

94

a4

94

98

5

a8

a8

5

5

5

Grabiszyńska

Rynek

armii krajowej

Buforowa

Borowska

ślężn

a

międzyrzecka

aleja j. Hallera

opolska

kowalska

opatowicka

lotnicza

Żernicka

płużna

Graniczna

kosmonautów

legnicka

osobowicka

strzegomska

Żmigrodzka

obornicka

aleja jana iii sobieskiego

Na O

stat

nim G

roszu

Aleja Karkonow

ska

A. Mickiewicza

Bolesława krzywoustego

9

7

13

5

14

10

11

12

6

8

3

2

1

4

sektor 1FABRYCZNA

Legenda

Domy:jednorodzinneszeregowebliźniaki

mieszkaniaapartamenty

12kmid

oferty Deweloperów – sektor 1

reklama

cte sawrocław, ul. Gwiaździsta 66 (sky tower)tel. 71 79 99 910, 503 096 [email protected]

maśLice sbmwrocław, ul. pilczycka 196Dtel. 71 354 15 35, 71 354 14 [email protected]

dane inwestycjinazwa: osiedle zielone wzgórzewrocław, ul. Łukowskacena: od 3287 zł/m2

metraż: 128,6–169,13 m2

liczba szeregów: 26

dane inwestycjinazwa: augustowskawrocław, ul. augustowskacena: 4800–5400 zł/m2

metraż: 29–79 m2

liczba mieszkań: 45

mieszkania

szeregówki4

3

123 archicom Holding sp. z o.o.wrocław, ul. liskego 7tel. 71 78 58 758, fax 71 78 58 801www.archicom.pl

dane inwestycjinazwa: ogrody Hallerawrocław, ul. Halleracena: 6720 zł/m2

metraż: 38–97,80 m2


mieszkania1


dane inwestycjinazwa: słoneczne stabłowicewrocław, ul. stabłowickacena: 5075 zł/m2

metraż: 38,50–60,90 m2


mieszkania2

sekt

or 1

sekt

or 1

sekt

or 1

sekt

or 1

wpb sp. z o.o.wrocław, ul. Grabiszyńska 85tel. 71 342 88 80, 71 342 50 [email protected]

dane inwestycjinazwa: kępa leśnickawrocław, ul. mokrzańskacena: 3625 zł/m2

metraż: 160 m2

liczba szeregów: 9

sekt

or 1

szeregówki5

13kmid


123

123



dane inwestycjinazwa: osiedle literackie iiwrocław, ul. tyrmandacena: 4983 zł/m2

metraż: 57–64 m2

liczba mieszkań: 9

dane inwestycjinazwa: Dożynkowawrocław, ul. Dożynkowacena: 5180 zł/m2

metraż: 28–74 m2


mieszkania

mieszkania

6

7


sekt

or 1

małe stabłowice sp. z o.o.wrocław, ul. piękna 30/32tel. 71 333 21 [email protected]

dane inwestycjinazwa: małe stabłowicewrocław, ul. rodzynkowacena: 4700–4900 zł/m2

metraż: 62–70 m2


mieszkania10


dane inwestycjinazwa: strzegomskawrocław, ul. strzegomskacena: 5970 zł/m2

metraż: 45,1–55,4 m2

liczba mieszkań: 3

mieszkania9

budownictwo osiedle rodzinne sp. z o.o. sp. komandytowasmolec, ul. chłopskatel. 500 87 87 [email protected]

dane inwestycjinazwa: nowy smolecsmolec, ul. chłopskacena: od 239 240 złmetraż: od 53,4 m2

liczba mieszkań i domów: 49

sekt

or 1

mieszkania8

sekt

or 1

sekt

or 1

sekt

or 1

14kmid


arkopul. zatorska 73/1tel. 71 793 76 55kom. 797 600 [email protected]

arkopul. rakietowa 11tel. 71 793 76 55kom. 510 290 [email protected]

dane inwestycjinazwa: willa na Grabiszynkuwrocław, ul. rymarskacena: 5411 zł/m2

metraż: 176 m2

liczba mieszkań: 1

dane inwestycjinazwa: osiedle orionwrocław, ul. rakietowacena: brak danychmetraż: 27–91 m2


mieszkania

mieszkania

11

12

sekt

or 1

sekt

or 1

dom development s.a.al. piastów 2tel. 71 757 28 20www.domdevelopment.pl [email protected]

ekdomBrzezina, ul. krótka 1tel./faks 71 317 72 87tel. 607 608 259www.ekdom.pl [email protected]

dane inwestycjinazwa: aleja piastówwrocław, al. piastów 2cena: od 5250 zł/m2

metraż: 25–91 m2


dane inwestycjinazwa: Dębowa alejawilkszyncena: od 358 000 złmetraż: 90 m2

liczba bliźniaków: 21

sekt

or 1

sekt

or 1

mieszkania13

bliźniaki14

Do domu – w dobrą stronę 15kmid

wysokaśLęza

cesarzowice

krępice

krzyżanowice

ramiszów

kiełczów

wiLczyce

łany

dobrzykowice


mokry dwór

radwanice

mokronos

bieLany wrocawskie

smoLec

krzeptów

brzezina

wiLkszyn szymanów


94

a4

94

98

5

a8

a8

5

5

5

Grabiszyńska

Rynek

armii krajowej

Buforowa

Borowska

ślężn

a

międzyrzecka

aleja j. Hallera

opolska

kowalska

opatowicka

lotnicza

Żernicka

płużna

Graniczna

kosmonautów

legnicka

osobowicka

strzegomska

Żmigrodzka

obornicka


Na O

stat

nim G

roszu

Aleja Karkonow

ska

A. Mickiewicza


sanbet Fabryka betonu w., s. piotrowscy sp. j. kobierzyce, ul. tulipanowa 2 tel. 71 311 24 78, 604 465 [email protected]

dane inwestycjinazwa: osiedle pod zielonym kasztanemwrocław, ul. wyzwoleniacena: brak danychmetraż: 30–97 m2


sekt

or 2

mieszkania2


dane inwestycjinazwa: olimpia portwrocław, ul. kolumbacena: 5400 zł/m2

metraż: 37,70–81,50 m2


sekt

or 2

mieszkania1

5

3

6

Legenda



2

14

7

sektor 2PSIE POLE

16kmid


betardDługołęka, ul. polna 30tel. 71 315 20 09tel. kom. 601 709 664Dział nieruchomoś[email protected]

dane inwestycjiDługołęka, ul. orzechowa, makowa, wierzbowacena: od 580 000 złmetraż: od 193 m2

liczba domów: 22

sekt

or 2

domy

123 inkom s.a.wrocław, ul. Długosza 3tel. 71 78 18 [email protected]

dane inwestycjinazwa: nowy portwrocław, ul. chałupniczacena: od 4500 zł/m2

metraż: 30–75 m2


sekt

or 2

mieszkania4

rafin sp. z o.o. spółka komandytowawrocław, ul. kołłątaja 18tel. 71 788 78 88, 609 161 209www.rafin.pl [email protected]

dane inwestycjinazwa: Dobre osiedlewrocław, ul. zatorska 61cena: 4900–5250 zł/m2

metraż: 39–67 m2

liczba mieszkań: 32/116

sekt

or 2

mieszkania5

arkopul. zatorska 73/1tel. 71 793 76 55kom. 797 600 371www.arkop.com.pl [email protected]

awbud-developer sp. z o.o.ul. szybka 1f/ctel. 71 357 18 18faks 71 373 62 [email protected]

dane inwestycjinazwa: panorama zatorskawrocław, ul. zatorskacena: 4600 zł/m2

metraż: 49,4–75,5 m2


dane inwestycjinazwa: akacjowy zakątekwrocław, ul. uboczecena: 4980 zł/m2

metraż: 36–73 m2


sekt

or 2

sekt

or 2

mieszkania

mieszkania

6

7

3

17kmid


wysokaśLęza

cesarzowice

krępice

krzyżanowice

ramiszów

kiełczów

wiLczyce

łany

dobrzykowice


mokry dwór

radwanice

mokronos

bieLany wrocawskie

smoLec

krzeptów

brzezina

wiLkszyn szymanów


94

a4

94

98

5

a8

a8

5

5

5

Grabiszyńska

Rynek

armii krajowej

Buforowa

Borowska

ślężn

a

międzyrzecka

aleja j. Hallera

opolska

kowalska

opatowicka

lotnicza

Żernicka

płużna

Graniczna

kosmonautów

legnicka

osobowicka

strzegomska

Żmigrodzka

obornicka


Na O

stat

nim G

roszu

Aleja Karkonow

ska

A. Mickiewicza


kmid 01/2014| koLportaż miejski | raport

5 dni10 pUnktów dystrybUcji:okolice Sky Tower, Epi/Arkady, EFL, pl. Jana Pawła II, pl. Strzegomski, Magnolia, WPT, IBM, pl. Dominikański, pl. Grunwaldzki

skontaktUj się z działem HandLowym! www.kmid.pL

32

Legenda



1

sektor 3ŚRÓDMIEŚCIE i STARE MIASTO

18kmid


barometr cen nowycH mieszkańPoniżej przedstawiamy ceny ofertowe mieszkań na rynku pierwotnym we Wrocławiu w maju. Dane, które poddajemy analizie, pochodzą z bazy naszego portalu www.nieruchomosci.com.pl.

najwyższa cena 1 m kw. w inwestycjacH

Maj 2014 – mediana cen dla 74 inwestycji

cena 1 m kw. zmiana w procentach

1 miesiąc 6 miesięcy 12 miesięcy

mediana cen najniższych 5140 zł 1,3 3,3 2,8

mediana cen maksymalnych 5800 zł 2,7 2,8 -3,1

21 000 zł3324 złnajniższa cena 1 m kw. w inwestycjacH

eUro dom sp. z o.o.wrocław, ul. władysława jagiełły 3/18tel. 71 796 33 00, faks 71 796 33 [email protected]

dane inwestycjinazwa: odra Housewrocław, ul. Długacena: 6600 zł/m2

metraż: 29–125 m2

liczba mieszkań: 6

sekt

or 3

mieszkania1

nacarat poLska sp. z o.o.wrocław, ul. kurkowa 14tel. 691 14 14 [email protected]

dane inwestycjinazwa: kurkowa 14wrocław, ul. kurkowa 14cena: od 6100 zł/m2 metraż: 26–90 m2


sekt

or 3

mieszkania2

rafin sp. z o.o. spółka komandytowawrocław, ul. kołłątaja 18tel. 71 788 78 88, 609 161 209www.rafin.pl [email protected]

dane inwestycjinazwa: kępa mieszczańskawrocław, ul. Dmowskiegocena: od 5890 zł/m2

metraż: 25–88 m2


sekt

or 3

mieszkania3


wysokaśLęza

cesarzowice

krępice

krzyżanowice

ramiszów

kiełczów

wiLczyce

łany

dobrzykowice


mokry dwór

radwanice

mokronos

bieLany wrocawskie

smoLec

krzeptów

brzezina

wiLkszyn szymanów


94

a4

94

98

5

a8

a8

5

5

5

Grabiszyńska

Rynek

armii krajowej

Buforowa

Borowska

ślężn

a

międzyrzecka

aleja j. Hallera

opolska

kowalska

opatowicka

lotnicza

Żernicka

płużna

Graniczna

kosmonautów

legnicka

osobowicka

strzegomska

Żmigrodzka

obornicka


Na O

stat

nim G

roszu

Aleja Karkonow

ska

A. Mickiewicza


8

9

13

20

14

12


dane inwestycjinazwa: cztery pory rokuwrocław, ul. klasztornacena: 5100 zł/m2

metraż: 30,7–61,7 m2


sekt

or 4

mieszkania1

15

17

16

6

4 7

11

10

2

18

19

3

1

5

21

Legenda



sektor 4KRZYKI

sobótka

oława

20kmid



dane inwestycjinazwa: konwaliowe zaciszeBielany wrocławskiecena: brak danychmetraż: 55–87 m2

liczba mieszkań: 8

mieszkania4

123

123

archicom Holding sp. z o.o.wrocław, ul. liskego 7tel. 71 78 58 758, fax 71 78 58 801www.archicom.pl

archicom Holding sp. z o.o.wrocław, ul. liskego 7tel. 71 78 58 758, fax 71 78 58 801www.archicom.pl

dane inwestycjinazwa: wrocławska willawrocław, ul. piławskacena: 6300 zł/m2

metraż: 58,5 m2

liczba mieszkań: 2

dane inwestycjinazwa: selenzawrocław, ul. kobierzyckacena: 5950 zł/m2

metraż: 45,6–66,1 m2


mieszkania

mieszkania

2

3

eibeLrawicz, ul. kamińskiego 23tel. 607 304 709, 65 546 11 [email protected]

dane inwestycjinazwa: spokojne osiedle siechnicecena: 549 000 złmetraż: 150 m2

liczba szeregów: 10

szeregówki5

pod kLUcz

sekt

or 4

sekt

or 4

sekt

or 4

sekt

or 4


dane inwestycjinazwa: panorama ślężańskasobótkacena: brak danychmetraż: 40–68 m2


mieszkania6

sekt

or 4

21kmid


123

123



dane inwestycjinazwa: siostrzanawrocław, ul. siostrzanacena: 5180 zł/m2

metraż: 42–51 m2


dane inwestycjinazwa: Bursztynowawrocław, ul. Bursztynowacena: 5180 zł/m2

metraż: 40–78 m2


mieszkania

mieszkania

8

9

atom sp. z o.o.wrocław, ul. Grabiszyńska 208 tel. 71 733 05 [email protected]

dane inwestycjinazwa: kamienica ii (ii etap)siechnice, ul. piłsudskiegocena: od 3990 zł/m2

metraż: 37–55 m2


mieszkania11

budownictwo osiedle rodzinne sp. z o.o. sp. komandytowawrocław, ul. Buforowa 116tel. 500 636 [email protected]

dane inwestycjinazwa: osiedle rodzinnewrocław, ul. Buforowacena: od 2975 zł/m2

metraż: od 71,60 m2


mieszkania10

sekt

or 4

sekt

or 4

sekt

or 4

sekt

or 4

sekt

or 4

atom sp. z o.o.wrocław, ul. Grabiszyńska 208 tel. 71 733 05 [email protected]

dane inwestycjinazwa: willa mieszczańska (ii etap)siechnice, ul. włościańskacena: 4350 zł/m2

metraż: 35–65 m2


mieszkania7

22kmid


słoneczne groblice as-Hajto deweloper sp. z o.o. sp. k.wrocław, ul. piękna 30/32tel. 71 333 21 [email protected]

dane inwestycjinazwa: słoneczne GrobliceGroblice, ul. różanacena: 3700 zł/m2

metraż: 67–69 m2

liczba mieszkań: 8

mieszkania12


dane inwestycjinazwa: zwycięskawrocław, ul. zwycięskacena: 4400 zł/m2

metraż: 24,7–66,5 m2


mieszkania13

sekt

or 4

sekt

or 4


grupa proFit developmentul. szczęśliwa 33 (sky tower)tel. 71 388 40 [email protected]

dane inwestycjinazwa: nęckiegowrocław, ul. nęckiegocena: brak danychmetraż: 31–63 m2


dane inwestycjinazwa: na Życzliwejwrocław, ul. Życzliwacena: 5200 zł/m2

metraż: 44,86–69,99 m 2


sekt

or 4

sekt

or 4

mieszkania

mieszkania

14

15


dane inwestycjinazwa: rezydencja Borekwrocław, ul. saperówcena: 7700 zł/m2

metraż: 209,33 m2

liczba apartamentów: 1

sekt

or 4

apartamenty16

23kmid



dane inwestycjinazwa: minimaXwrocław, ul. przyjaźnicena: 5400 zł/m2

metraż: 33,53–71,83 m2


sekt

or 4

mieszkania17

dom development s.a.ul. piękna 23 atel. 71 757 28 [email protected]

dom development s.a.ul. gen. stefana Grota-roweckiegotel. 71 757 28 [email protected]

rafin sp. z o.o. spółka komandytowaH. kołłątaja 1850-077 wrocławtel. 71 788 78 88, 532 445 [email protected] www.rafin.pl

rafin sp. z o.o. spółka komandytowaH. kołłątaja 1850-077 wrocławtel. 71 788 78 88, 532 445 [email protected] www.rafin.pl

dane inwestycjinazwa: osiedle oazawrocław, ul. nyska/pięknacena: od 6150 zł/m2

metraż: 28–96 m2


dane inwestycjinazwa: aurawrocław, ul. Grota-roweckiego 114 acena: od 5550 zł/m2

metraż: 27–94 m2


dane inwestycjinazwa: złota podkowawrocław, ul. zwycięskacena: 5400–6100 zł/m2

metraż: 43–78 m2


dane inwestycjinazwa: 12 miesięcyiwiny, ul. polna 28cena: 3100–3300 zł/m2

metraż: od 169 m2

liczba domów: 5/12

sekt

or 4

sekt

or 4

sekt

or 4

sekt

or 4

mieszkania

mieszkania

mieszkania

domy

18

19

20

21

24kmid


ogłoszenia prywatnegiełda ogłoszeń

mieszkaniaLokalizacja Pow. (m2) Liczba pokoi Cena (zł) Kontakt

Wrocław, pl. Grunwaldzki 31,6 2 250 000 600 447 955

Wrocław, ul. Trawowa 65,6 3 360 000 600 573 392

Wrocław, Fabryczna 49 2 270 000 695 024 393

Wrocław, ul. Birmańska 107 4 350 000 [email protected]

Wrocław, ul. Krynicka 66 3 350 000 608 084 041

Wrocław, Krzyki 45 3 270 000 690 213 664

Wrocław, Brochów 102 4 465 000 535 623 888

Wrocław, Krzyki 42 2 309 000 514 620 491

Wrocław, Maślice 57 3 320 000 604 055 555

Wrocław, ul. Vivaldiego 70 3 410 000 600 325 773

Wrocław, Fabryczna 64 3 309 000 509 305482

Wrocław, Brochów 49 2 320 000 [email protected]

Wrocław, Borek 40 2 249 000 668 273 002

Wrocław, Muchobór Wielki 69 2 510 000 609 222 802

Wrocław, Szczepin 28 1 198 000 666 387 977

Wrocław, Śródmieście 54 2 250 000 791 506 782

Wrocław, Psie Pole 32 1 182 000 601 870 129

Wrocław, Krzyki 70 3 320 000 665 606 852

Wrocław, Gajowice 60 2 300 000 511 573 251

Wrocław, Brochów 56 3 349 000 517 251 713

Wrocław, Oporów 190 6 680 000 785 378 198

Wrocław, Grabiszynek 74,5 3 365 000 513 781 217

Oborniki Śląskie 63 2 260 000 601 556 719

Wrocław, Ołbin 94 3 310 000 502 788 530

oGŁoszenia prywatne

prosimy o kontakt:

[email protected], teL. 71 344 44 68.

Lokalizacja Pow. użytk. (m2) Pow. działki Cena (zł) Kontakt

Radwanice 231 826 440 000 748 711 716

Wrocław, Maślice 240 359 690 000 603 433 172

Syców 180 2530 470 000 726 735 842

Wrocław, Ołtaszyn 380 400 2 000 000 695 422 900


Wrocław, Oporów 190 – 680 000 785 387 198

Wrocław, Ołtaszyn 165 480 420 000 502 609 553

Wrocław, Psie Pole 350 600 1 600 000 601 997 017

Wrocław, ul. Sułowska 88 445 380 000 663 089 858

Lokalizacja Pow. (m2) Liczba pokoi Cena (zł) Kontakt

Wrocław, Psie Pole 63 4 265 000 695 606 006

Wrocław, pl. Grunwaldzki 73 4 590 000 [email protected]

Wrocław, Stare Miasto 73 3 430 000 [email protected]


Wrocław, Różanka 54 3 255 000 697 979 763

Wrocław, Gądów Mały 88 4 460 000 604 106 285

Wrocław, Fabryczna 55 2 278 000 609 289 027

Wrocław, Muchobór Mały 56 3 350 000 502 345 540

Wrocław, Leśnica 47 2 105 000 603 539 524

Wrocław, Muchobór Wielki 58 3 365 000 609 949 117

Zapraszamy osoby prywatne do bezpłatnego umieszczania swoich ofert w Giełdzie Ogłoszeń w portalu www.nieruchomosci.com.pl oraz w miesięczniku KMiD.

oGŁoszenia prywatne

mieszkania

domy

prosimy o kontakt:

[email protected], teL. 71 344 44 68. Biuro Sprzedaży Mieszkań: ul. Zatorska 73/1, ul. Rakietowa 11, Wrocławtel.: 71 793 76 55, 797 600 371, 71 715 93 80, 71 715 93 81

email: [email protected] www.arkop-deweloper.pl

www.panoramazatorska.pl

www.osiedleorion.pl

Panorama Zatorska

Osiedle Orion

www.willanagrabiszynku.pl

• niski budynek – tylko 4 piętra• mieszkania 2-, 3-, 4-pok.

o pow. 50–76 m2

• windy, parkingi podziemne • plac zabaw

• kameralny charakter zabudowy (2 piętra)

• doskonała komunikacja• plac zabaw dla dzieci• mieszkania 1-, 2-, 3-, 4- pokojowe

o pow. 32-90 mkw.• termin realizacji: I kwartał 2015

• InWeStycja ZakOńcZOna• kameralny charakter zabudowy• mieszkanie 175 m2, 2-poziomowe• dwa balkony i taras

Willa na Grabiszynku

od 264 237 zł

NOWA INWESTYCJA

OSTATNIE MIESZKANIE

Katalog Mieszkań i Domów | Wrocław i okolice | Lipiec 02/2014

Documents

Transcript of Katalog Mieszkań i Domów | Wrocław i okolice | Lipiec 02/2014