ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA...Gmina Le na posiada do ü urozmaicone rodowisko przyrodnicze, decyduj ce...

PRACOWNIA PROJEKTOWO-US UGOWA „GAMA” s.c.ZBIGNIEW G USZKA. KRZYSZTOF MULARCZYK

55-120 OBORNIKI SKIE; UL. H. POBO NEGO 12 tel/fax (071) 352 51 30www.ppugama.z.pl e-mail: [email protected]

Regon 932279199 • NIP 915-16-04-982 Multibank BRE BANK S.A. konto nr 45 1140 2017 0000 4802 0281 0315

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAI KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

GMINY LE NA

TEKST STUDIUMZa cznik nr 1

do Uchwa y nr ..... / ...../2014 Rady Miejskiej w Le nej

z dnia ................... 2014 r.

Zespó autorski:

ówny projektant: mgr in . Krzysztof Mularczyk wpis do ZOIU nr 130Projektant mgr in . Ma gorzata Studenna

Projektant mgr in . Zbigniew Ga uszka wpis do ZOIU nr 129Projektant mgr in . Ziemowit FolcikProjektant mgr in . ukasz Klimczuk

Le na 2014

http://www.ppugama.z.pl

mailto:[email protected]

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY LE NA

2

SPIS TRE CI

I. PODSTAWA PRAWNA...........................................................................................................................................4II. ROLA I CEL OPRACOWANIA ZMIANY STUDIUM .................................................................................................4III. STRUKTURA DOKUMENTU STUDIUM..................................................................................................................5IV. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY LE NA ...................................................................................................5

1. Po enie i ogólna charakterystyka gminy.................................................................................................. 52. Uwarunkowania rodowiska..................................................................................................................... 6

2.1. Ukszta towanie i morfologia terenu ................................................................................................. 62.2. Budowa geologiczna .................................................................................................................... 62.3. Surowce mineralne ...................................................................................................................... 62.4. Klimat ........................................................................................................................................ 72.5. Gleby......................................................................................................................................... 72.6. Wody powierzchniowe i wymagania dotycz ce ochrony przeciwpowodziowej. ....................................... 82.7. Wody podziemne......................................................................................................................... 82.8. Lasy .......................................................................................................................................... 92.9. wiat ro linny.............................................................................................................................. 92.10. wiat zwierz t ........................................................................................................................... 102.11. Ochrona przyrody i krajobrazu ..................................................................................................... 10

3. Uwarunkowania wynikaj ce z przeznaczenia i zagospodarowania przestrzennego oraz stanu aduprzestrzennego.................................................................................................................................... 133.1. Sie osadnicza.......................................................................................................................... 133.2. Struktura u ytkowania gruntów .................................................................................................... 133.3. Struktura u ytków rolnych ........................................................................................................... 143.4. Uwarunkowania wynikaj ce ze stanu adu przestrzennego i wymogów jego ochrony ............................ 143.5. Uwarunkowania wynikaj ce ze stanu prawnego gruntów.................................................................. 15

4. Uwarunkowania historyczno-kulturowe .................................................................................................... 155. Uwarunkowania demograficzne.............................................................................................................. 17

5.1. Ludno i struktura wiekowa........................................................................................................ 175.2. Mieszkalnictwo / Warunki mieszkaniowe........................................................................................ 195.3. Zatrudnienie.............................................................................................................................. 205.4. Bezrobocie ............................................................................................................................... 21

6. Uwarunkowania gospodarcze ................................................................................................................ 236.1. Rolnictwo ................................................................................................................................. 236.2. Przemys i us ugi........................................................................................................................ 24

7. Uwarunkowania wynikaj ce z systemów infrastruktury spo ecznej................................................................ 247.1. wiata i wychowanie ................................................................................................................ 247.2. ba zdrowia i opieka spo eczna ............................................................................................... 257.3. Kultura ..................................................................................................................................... 257.4. Sport i rekreacja ........................................................................................................................ 25

8. Uwarunkowania dla bezpiecze stwa ludno ci i jej mienia ........................................................................... 269. Uwarunkowania wynikaj ce z systemów infrastruktury technicznej............................................................... 26

9.1. Uk ad komunikacyjny.................................................................................................................. 269.2 Infrastruktura techniczna............................................................................................................. 27

9.2.1. Zaopatrzenie w wod .................................................................................................................. 279.2.2. Odprowadzanie i oczyszczanie zanieczyszcze ........................................................................... 279.2.3. Energia cieplna........................................................................................................................... 289.2.4. Sie gazowa ............................................................................................................................... 289.2.5. Gospodarka odpadami sta ymi .................................................................................................... 289.2.6. Sie energetyczna ...................................................................................................................... 299.2.7. Sie telekomunikacyjna............................................................................................................... 29

10. Zadania s ce realizacji ponadlokalnych i lokalnych celów publicznych...................................................... 2911. Synteza uwarunkowa zagospodarowania przestrzennego i identyfikacja g ównych problemów rozwoju

przestrzennego gminy........................................................................................................................... 29

V. KIERUNKI ROZWOJU GMINY LE NA ................................................................................................................. 3112. Kierunki rozwoju gminy ......................................................................................................................... 31


3

12.2. ówne cele rozwoju .................................................................................................................. 3112.3. Kierunki zagospodarowania przestrzennego Gminy Le na ............................................................... 32

12.3.2. Tereny mieszkaniowe.................................................................................................................. 3312.3.3. Turystyka.................................................................................................................................... 3312.3.4. Tereny gospodarczo - us ugowe.................................................................................................. 3312.3.5. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej .............................................. 34

12.3.5.1. Infrastruktura komunikacyjna.......................................................................................3412.3.5.2. Infrastruktura techniczna.............................................................................................36

12.4. Obszary oraz zasady ochrony rodowiska i jego zasobów, ochrony przyrody i krajobrazu kulturowego.... 3712.4.1. Polityka ochrony rodowiska ....................................................................................................... 3712.4.2. Kierunki i zasady kszta towania rolniczej przestrzeni produkcyjnej................................................ 3812.4.3. Kierunki i zasady kszta towania le nej przestrzeni produkcyjnej.................................................... 3912.4.4. Warunki aerosanitarne ................................................................................................................ 3912.4.5. Gospodarka wodna..................................................................................................................... 3912.4.6. Gospodarka odpadami................................................................................................................ 40

12.5. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wspó czesnej.............. 4012.5.1. Ochrona konserwatorska............................................................................................................. 4012.5.2. Ochrona archeologiczna.............................................................................................................. 4212.5.3. Obiekty zabytkowe...................................................................................................................... 42

12.6. Polityka spo eczna gminy............................................................................................................ 4312.7. Obszary, na których rozmieszczone b inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym i

ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa iustaleniami programów krajowych ................................................................................................ 44

12.8. Obiekty lub obszary, dla których wyznacza si w z u kopaliny filar ochronny .................................... 4412.9. Obszary pomników zag ady i stref ochronnych oraz obowi zuj ce dla nich ograniczenia dzia alno ci

gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 roku o ochronie terenów by ychhitlerowskich obozów zag ady (Dz. U. nr 41,poz.412 oraz z 2002 roku nr 113,poz.984 i nr 153,poz.1271) 44

12.10. Obszary wymagaj ce przekszta ce , rehabilitacji lub rekultywacji ...................................................... 4412.11. Granice terenów zamkni tych i ich stref ochronnych........................................................................ 4512.12. Inne obszary problemowe, w zale no ci od uwarunkowa i potrzeb zagospodarowania wyst puj cych w

gminie...................................................................................................................................... 4512.13. Obszary nara one na niebezpiecze stwo powodzi i osuwania si mas ziemnych................................. 45

13. Strefy funkcjonalne struktury przestrzennej .............................................................................................. 4513.1. Wytyczne ogólne ....................................................................................................................... 4513.2. Kierunki i wska niki dotycz ce zagospodarowania oraz u ytkowania terenów, w tym tereny wy czone

spod zabudowy ......................................................................................................................... 4613.2.1. Funkcje terenów ......................................................................................................................... 4613.2.2. Wska niki dotycz ce zagospodarowania oraz u ytkowania terenów............................................. 4713.2.3. Strefy zakazu zabudowy.............................................................................................................. 50

14. Obszary sporz dzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ............................................ 51

VI. SYNTEZA USTALE ZMIANY STUDIUM UWARUNOWA I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGO GMINY LE NA ................................................................................................................... 52

VII. WYKORZYSTANE MATERIA Y........................................................................................................................... 54

ZA CZNIKI:

ZA CZNIK A - Wykaz obiektów w ewidencji zabytków oraz wpisanych do rejestru zabytków na terenie Miastai Gminy Le na……………………………………………….…………………………………………... …..55


4

I. PODSTAWA PRAWNA

Podstaw sporz dzenia zmiany studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego GminyLe na stanowi Uchwa a nr XIX/136/2012 Rady Miejskiej w Le nej z dnia 28 lutego 2012 roku w sprawieprzyst pienia do zmiany studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Le na.Projekt zmiany studium jest realizacj tej uchwa y.Niniejsza zmiana studium jest opracowana kompleksowo i obejmuje ca y obszar administracyjny Gminy Le na, zwy czeniem obszaru „Li ciasta Góra”.Ponadto podstaw prawn sporz dzenia zmiany studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowaniaprzestrzennego stanowi :

Art. 7. ust.1. i Art. 18. ust.2. pkt 5. ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz dzie gminnym.(Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz.1591 z pó niejszymi zmianami),Art. 9 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80,poz.717 z pó niejszymi zmianami).

II. ROLA I CEL OPRACOWANIA ZMIANY STUDIUM

Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy okre la polityk przestrzenn wodniesieniu do obszaru gminy. Problematyka studium odnosi si wi c do najwa niejszych problemów rozwojuprzestrzennego, których rozwi zywanie nale y do zada samorz du lokalnego.

Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest instrumentem zarz dzania rozwojemprzestrzennym Gminy Le na dla zapewnienia optymalnych warunków ycia mieszka ców, w my l zasadzrównowa onego rozwoju oraz kszta towania adu przestrzennego i wysokiej jako ci funkcjonalno-estetycznejotoczenia.Tak rozumiana ranga studium sk ania do precyzyjnego okre lenia roli, jak powinno spe nia nie tylko jakoustawowo wymagany dokument, ale u yteczne narz dzie w procesie zarz dzania.

Studium, w swojej kreacyjnej roli, jest okazj do okre lenia w jednym, kompleksowym dokumencie wizji gminyoraz wskazania dzia maj cych doprowadzi do jej realizacji. Sporz dzanie studium jest procesem weryfikacjirealno ci za polityki w adz, obiektywnych potrzeb i wymaga funkcjonalnych oraz oczekiwa mieszka ców,tak e w zakresie bie cych dzia inwestycyjnych, w bliskiej perspektywie.

Studium zawiera ustalenia, które musz by uwzgl dnione przy sporz dzaniu miejscowych planówzagospodarowania przestrzennego. Z mocy ustawy studium nie jest przepisem gminnym i nie stanowipodstawy do wydawania decyzji administracyjnych.

Z uwagi na fakt, i studium uchwala Rada Miejska uzyskuje ono rang tzw. „aktu kierownictwa wewn trznego”obliguj c gmin do realizowania okre lonej w studium polityki przestrzennej. W tym rozumieniu zawarte w nimustalenia s na tyle precyzyjne, aby mog y stanowi merytoryczn podstaw podejmowanych przez w adzedecyzji w sprawie realizacji inwestycji publicznych, takich jak infrastruktura techniczna, komunikacyjna ispo eczno-us ugowa, a tak e spójnego z polityk przestrzenn okre lania zasad kszta towania warunkówzabudowy i zagospodarowania terenu.

Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy mo e i powinno równieformu owa postulaty i wnioski do planu zagospodarowania przestrzennego województwa, wynikaj ce z ochronyinteresu gminy w skali regionalnej.Studium musi zawiera tak e odpowiedni dla swoich rozstrzygni materia o charakterze informacyjnym. Procesprzygotowania studium jest okazj do zinwentaryzowania, zidentyfikowania i analizy posiadanych i dost pnychmateria ów.Kolejn wa rol studium jest szeroko rozumiane kreowanie wizerunku i promocji gminy, jako przyjaznego,atrakcyjnego dla mieszka ców i inwestorów. Obejmuje to tak e propagowanie koncepcji rozwoju przestrzennegodla uzyskania jej spo ecznej akceptacji.


5

Uchwalenie studium pocz tkuje proces intensyfikacji prac nad sporz dzaniem planów miejscowych. Z tegowzgl du niezb dne b dzie przyj cie polityki w zakresie planowania miejscowego i stworzenie warunkóworganizacyjnych dla kompleksowego, skoordynowanego, sprawnego i wyprzedzaj cego negatywne zjawiskaplanowania rozwoju Gminy Le na.

Celem studium jest sformu owanie polityki przestrzennej Gminy Le na, przez ustalenie zasad rozwoju ikszta towania jej struktury w zakresie:

umo liwienia wielofunkcyjnego rozwoju z zachowaniem zasad adu przestrzennego i zasady rozwojuzrównowa onego,stworzenia odpowiednich warunków rozwoju infrastruktury technicznej i komunikacji,popraw adu przestrzennego oraz minimalizacj sytuacji kolizyjnych wynikaj cych z przeznaczenia terenówdla ró nych funkcji,poprawa warunków ycia mieszka ców gminy,zwi kszenie konkurencyjno ci obszaru gminy,ochrony gruntów le nych,ochrony rodowiska,zapewnienie mo liwo ci rozwoju przedsi biorczo ci, przy uwzgl dnieniu uwarunkowa wynikaj cych zpotrzeby ochrony rodowiska naturalnego, kulturowego a tak e potrzeby zwi kszenia efektywno cigospodarczej,polityka przestrzenna wyra ona w niniejszym studium prowadzi ma do wykorzystania zró nicowanychuwarunkowa i zapewnienia zrównowa onego rozwoju gminy,studium ma s promocji gminy poprzez przedstawienie jej walorów, oraz mo liwo ci lokalizowaniainwestycji.

III. STRUKTURA DOKUMENTU STUDIUM

Dokument „Zmiana studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Le na”, jakoza cznik do uchwa y Rady Miejskiej w Le nej, zawiera:

Cz tekstow , obejmuj :Uwarunkowania rozwoju,Kierunki zagospodarowania przestrzennego

Cz graficzn , obejmuj :map wykonan w skali 1: 10 000, zawieraj uwarunkowania.map wykonan w skali 1: 10 000, zawieraj kierunki rozwoju.

IV. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY LE NA

1. Po enie i ogólna charakterystyka gminyGmina miejsko - wiejska Le na po ona jest w pó nocnej po udniowo - zachodniej cz ci województwadolno skiego i po udniowej cz ci powiatu luba skiego, w odleg ci oko o 145 km od Wroc awia. Graniczy:

od pó nocnego - zachodu z gmin Platerówka,od pó nocy z miastem Luba ,od wschodu z gmin Olszyna, Mirsk i Gryfów ski,od po udnia z miastem wieradów Zdrój,a od po udnia i po udniowego – zachodu s siaduje z Republik Czesk .


6

Gmina Le na sk ada si z miasta Le na, b cego siedzib w adz gminy i 19 mniejszych miejscowo ciskupionych w 13 so ectwach. Powierzchnia ca kowita wynosi 10448 ha (104,48 km2), w tym miasto zajmuje 866ha (8,65 km2).Gmina Le na posiada do urozmaicone rodowisko przyrodnicze, decyduj ce o jej walorach krajobrazowych.Znaczna cz obszaru gminy to obszary rolnicze. Pewn cz gminy pokrywaj lasy, natomiast terenyzabudowane zlokalizowane s wzd g ównych dróg gminy i cieków powierzchniowych.

2. Uwarunkowania rodowiska2.1. Ukszta towanie i morfologia terenuWed ug fizyczno – geograficznej regionalizacji Polski J. Kondrackiego gmina le y w zachodniej cz ci BlokuPrzedsudeckiego, w makroregionie Pogórze Zachodniosudeckie, w mezoregionie Pogórze Izerskie. Obszargminy rozci ga si w obr bie nast puj cych mikroregionów:

Przedgórza Izerskie w po udniowej cz ci gminy,Wzgórz Zalipia skich w pó nocno-zachodniej cz ci gminy,Dolina Kwisy w pó nocno-wschodniej i rodkowej cz ci gminy,Wzniesienia Radoniowskie w pó nocnej cz ci gminy.

Teren gminy charakteryzuje si bardzo bogat i urozmaicon morfologi , któr ogólnie ujmuj c ma charakterpagórkowaty. Podstawowe jednostki fizycznogeograficzne wyst puj ce na rozpatrywanym terenie posiadajuk ad równole nikowy, odpowiadaj cy litologicznej i tektonicznej strukturze pod a. Najbardziej uwidaczniaj siwzgórza bazaltowe, które s strome i wyra nie dominuj nad otoczeniem, cz sto przypominaj c kszta tem sto kiwulkaniczne. Wzniesienia zbudowane z gnejsów s bardziej agodne.Powierzchnia terenu gminy obni a si z po udnia od wysoko ci 492 m npm w okolicy Grabiszyc Górnych wkierunku pó nocnym do rz dnych ok. 220 m npm w okolicy wsi Ko cielniki rednie. Najwy szym wzniesieniemjest Góra Wojkowa (502 m npm), z której roztacza si wspania y widok na pasmo Gór Izerskich i Karkonoszy.Najni szy punkt o rz dnych 217 mnpm, zlokalizowany jest w dolinie Kwisy pod Ko cielniakami rednimi.

2.2. Budowa geologicznaGmina Le na po ona jest na pograniczu dwóch jednostek geologicznych. Cze pó nocn obszaru buduj fylityGór Kaczawskich, natomiast cze rodkowa i po udniowa zbudowana jest z gnejsów izerskich wchodz cych wsk ad bloku karkonoskiego. W budowie geologicznej wyró nia si ska y metamorficzne wieku prekambryjskiego,wulkaniczne wieku trzeciorz dowego i osadowe wieku trzeciorz dowego i czwartorz dowego.Wzgórza zbudowane s z trzeciorz dowych bazaltów, gnejsów i ska im towarzysz cych ( upki, amfibolity, itp.).Doliny i kotliny wype nione s osadami mioce skimi, spod których wystaj bazaltowe sto ki wulkaniczne.Charakterystycznymi elementami krajobrazu Pogórza Izerskiego s liczne kamienio omy, w których wydobywaneby y ró ne surowce mineralne (granity, gnejsy, bazalty, anhydryt).

2.3. Surowce mineralneNa obszarze gminy Le na wyst puj z a bazaltu, bentonitu i kruszyw naturalnych. Udokumentowane z asurowców naturalnych wyst puj g ównie w cz ci rodkowej gminy oraz na granicy z gmin Platerówka.Wyst puj ce w rejonie Lubania i Le nej bazalty nale do najwi kszych w Polsce. Obecnie prowadzona jest

ównie eksploatacja surowców ze z a „Le na – Brzozy” i „Mi oszów”.

Tabela.1. Z a surowców naturalnych na terenie Gminy Le na.L.p. Po enie Nazwa surowca Zagospodarowanie z a Zasoby bilansowe

w tys. ton1. „Le na – Brzozy”

Grabiszyce rednie bazalt eksploatowane 3221

2. Mi oszów bazalt eksploatowane 4779

3. Grabiszyce Dolne bazalt e o zasobachrozpoznanych szczegó owo 424

4. Le na – Mi oszów(na po udniowy - wschód od Le nej) bentonit e o zasobach

rozpoznanych wst pnie 214


7

5. Stankowice(na po udnie od Zamku Czocha)

kruszywonaturalne

e o zasobachrozpoznanych szczegó owo 23

6. Stankowice kamienie drogowei budowlane /gnejsy

e o zasobachrozpoznanych szczegó owo 47484

ród o: „Program Ochrony rodowiska dla Miasta i Gminy Le na na lata 2009-2012”, EkoEkspert, Le na, 2009 r.

Wydobycie kopalin ze z a „Le na – Brzozy” i „Mi oszów” odbywa si przy u yciu materia ów wybuchowych, zczym wi si szkodliwe oddzia ywania w postaci:

rozrzutu od amków skalnych,podmuchu powietrznej fali udarowej,szkodliwe drgania sejsmiczne.

W okolicy wiecia i Grabiszyc Górnych wyst puje kwarc owy. Z e te nie maj jednak zastosowaniaprzemys owego ze wzgl du na ma mi szo (z a w okolicy wiecia) i zanieczyszczenia tlenkami elaza(z a w rejonie Grabiszyc Górnych).W przesz ci na terenie gminy eksploatowane by y z a gnejsów, obecnie jednak kamienio omy s nieczynne.

2.4. KlimatKlimat na terenie gminy Le na nale y do klimatów obszarów podgórskich. Jego cech charakterystyczn jestbardzo du a zmienno wyst powania poszczególnych typów pogody. Pod wzgl dem cech klimatu gmina Le nale y cz ciowo w obszarze regionu zgorzeleckiego, a cz ciowo nale y do regionu Kotliny Jeleniogórskiej.Region zgorzelecki charakteryzuje si naj agodniejszym klimatem w Sudetach. Obszar ten charakteryzuje siredni temperatur roczn w granicach 7- 8C. Okres wegetacji rozpoczyna si w II-ej po owie marca i trwa ok.

222 dni. Roczna suma opadów waha si w granicach 700- 800 mm. Przewa aj wiatry zachodnie i po udniowo-zachodnie.Region jeleniogórski, do którego nale y wi ksza cze gminy, wykazuje pogorszenie warunków klimatycznychszczególnie w pi trze 400 – 500 m npm. rednia temperatura roczna jest w tym regionie ni sza o ok. 1,5 C wstosunku do regionu zgorzeleckiego. Okres wegetacyjny zaczyna si w po owie kwietnia i trwa ok. 200 dni.

2.5. GlebyNa obszarze gminy wyst puj gleby brunatne (50 %), w kilku odmianach, z przewag gleb brunatnych kwa nychi gleb brunatnych w ciwych. W rejonach po onych wy ej, wyszczególnione gleby wykszta ci y si na litychska ach metamorficznych, natomiast na terenach po onych ni ej gleby zosta y wykszta cone naczwartorz dowych ska ach okruchowych. W dolinach rzek wyst puj w skie strefy mad rzecznych(7%).

Na kszta towanie si rolniczej przydatno ci gleb poza rze terenu i klimatu maj równie du y wp yw czynnikiglebowe takie jak: sk ad mechaniczny, mi szo poziomu próchnicznego oraz g boko wyst powaniaszkieletu. Pod wzgl dem rolniczej przydatno ci gleb, u ytki rolne nale do 11 kompleksów. W gruntach ornychnajwi kszy udzia ma kompleks 10 pszenny górski (49 %), w u ytkach zielonych: kompleks 2z u ytki zielonerednie (94 %).

Obszar gminy charakteryzuje si gruntami redniej jako ci. Najlepsze gleby s w pó nocnej cz ci gminy, anajs absze w Pobiednej, wieciu i w Stankowicach. W gleboznawczej klasyfikacji gruntów ornych przewa ajgleby klas III i IV. cznie zajmuj 93 % powierzchni gruntów ornych w gminie, w tym gleby klas III – 40 %, klasIV – 53%. Najwi kszy area zajmuje klasa IVa (39 % powierzchni gruntów ornych). Klasa I nie wyst puje,natomiast klasa II zajmuje jedynie 1,2 % powierzchni gruntów ornych. Grunty najni szych klas V i VI 5,6 %gruntów ornych. Grunty najs abszej klasy VI stanowi jedynie 10 ha (0,3 %).

Znaczna cz u ytków rolnych jest o odczynie kwa nym i bardzo kwa nym, a tak e zagro ona erozjpowierzchniow . Podatno gruntów na sp ywy powierzchniowe dotyczy ok. 4300 ha (68 %) u ytków rolnych, cowynika z naturalnego ukszta towania terenu i s abej jako ci gleb. W obr bach zagro enie erozj dotyczy od 1,4% u ytków rolnych w Zaciszu do powy ej 90 % w Smolniku i w Grabiszycach rednich. A w 12 obr bach sp ywypowierzchniowe gleb obejmuj ponad 60 % u ytków rolnych. Najwi ksz powierzchni grunty zagro one erozjzajmuj w Stankowicach – 685 ha i w wieciu – 569 ha.


8

Zgodnie z „Inwentaryzacj osuwisk oraz zasad i kryteriów wyznaczania obszarów predysponowanych dowyst powania i rozwoju ruchów masowych w Polsce Pozakarpackiej” opracowan w 2006 r. przez Zak adGeologii rodowiskowej, Pa stwowego Instytutu Geologicznego na terenie gminy wyst puj dwa osuwiska masziemnych:

w Z otnikach Luba skich na zboczu doliny rzecznej Kwisy (osuwisko aktywne, zmiany zachodz corocznie),na zboczu Jeziora Z otnickiego (osuwisko ma o aktywne, zmiany zachodz w cyklu wieloletnim).

Ponadto wg Pa stwowego Instytutu Geologicznego na terenie gminy Le na znajduj si grunty podatne nawyst powanie osuwisk. Jednak s to wst pne dane informuj ce o mo liwej predyspozycji obszarów do rozwojuruchów masowych, nie potwierdzone wywiadem terenowym. Informacje te wynikaj jedynie z budowygeologicznej i morfologii terenu.

2.6. Wody powierzchniowe i wymagania dotycz ce ochrony przeciwpowodziowej.Gmina Le na le y w dorzeczu rodkowego odcinka rzeki Kwisy, która jest lewostronnym dop ywem Bobru. Kwisaprzep ywa w pó nocno-wschodniej i w pó nocno- rodkowej cz ci gminy, przez obr by: Z oty Potok, Z otnikiLuba skie, Stankowice, miasto Le na, Smolnik, Szyszkowa, Ko cielniki Górne i rednie. O rodkowa rzekistanowi naturaln granic mi dzy obr bami: Smolnik - miasto Le na, Szyszkowa – miasto Le na, Szyszkowa –Ko cielniki Górne, Szyszkowa- Ko cielniki rednie. D ugo Kwisy na terenie gminy wynosi prawie 19 km. Stantechniczny jest zró nicowany i oceniono go jako: dobry na d ugo ci ok. 9 km, redni – 4,7 km i z y – na odcinkuok. 5 km. Z y stan rzeki wynika g ównie z: pozarastanych i za mieconych brzegów przez ga zie, z których robisi pi trzenia i zapory w nurcie rzeki, braku konserwacji koryta, w którym znajduje si zbyt du o naniesionegoosadu i kamieni, z ego stanu urz dze hydrotechnicznych, które s przestarza e i nie dostosowane do aktualnychpotrzeb, z ego stanu i niedostatecznej ilo ci wa ów przeciwpowodziowych.Na terenie gminy Kwis zasila szereg potoków, najwi kszymi z nich s dop ywy lewobrze ne: Bru nik,Mi oszowski Potok i Grabiszówka. Ponadto przez teren gminy, w jej po udniowej cz ci przep ywa rzeka yca.

czna d ugo cieków w gminie wynosi 27,2 km.

Zarówno Kwisa jak i jej dop ywy maj charakter rzek górskich. Cechuje je du a zmienno przep ywu wódzwi zana z gwa townymi i d ugotrwa ymi opadami latem oraz szybkim topnieniem niegów wiosn , co stwarzaniebezpiecze stwo powodzi. Podczas gwa townych wezbra zalewane bywaj tereny obr bu: Le na,Szyszkowa, Smolnik oraz Ko cielniki rednie i Górne. Praktycznie we wszystkich obr bach zaobserwowanowysok cz stotliwo wyst powania stanów alarmowych wody i ostrzegawczych na rzekach.Rzeka Kwisa w obr bie Szyszkowa, Smolnik, Ko cielniki Górne i rednie, Le na posiada obwa owania, na

cznej d ugo ci ok. 2 km. Wa y przeciwpowodziowe s jednak w z ym stanie technicznym. Przede wszystkim swyeksploatowane, za niskie, poprzerywane i przestarza e. Ich stan nie zapewnia ochrony przed nag ymiwezbraniami wody w rzece i podtopieniami miejscowo ci. W du ym stopniu wymagaj wzmocnienia lubodbudowy, a Kwisa w wielu miejscach wymaga budowy dodatkowych obwa owa przeciwpowodziowych imodernizacji - szczególnie podniesienia istniej cych. Potrzeby budowy nowych wa ów przeciwpowodziowychwyst puj g ównie na odcinku rzeki w: Le nej, Smolniku i Szyszkowej.W ramach ochrony przeciwpowodziowej w dwóch miejscach na Kwisie stworzono sztuczne zbiorniki wodne:

jezioro Le nia skie – o powierzchni 140 ha, utworzone w 1908 r. z kamienn zapor w okolicy Z otnikLuba skich. Przy zbiorniku dzia a elektrownia wodna o mocy 2,4 MW,jezioro Z otnickie - o powierzchni 125ha, utworzone w 1924 r. z kamienn zapor w okolicy Le nej. Przyzbiorniku dzia a elektrownia wodna o mocy 4,2 MW.

Zbiorniki te poza funkcj retencyjn , spe niaj równie istotn rol rekreacyjn i krajobrazow .

W gminie wyst puj tzw. obszary zalewane wodami. Najwi ksza ich powierzchnia znajduje si wzd rzekiKwisy, za Jeziorem Le nia skim w pó nocnej cz ci gminy. Obszary zalewane wodami wyst puj równiewzd Mi oszowskiego Potoku, Bru nika i u uj cia Grabiszówki do Kwisy. W wielu miejscach na terenachzalewowych i podmok ych powsta y w naturalny sposób zbiorniki oraz oczka wodne.

2.7. Wody podziemneNa obszarze gminy wyst puj dwa rodzaje wód podziemnych:


9

wody typu warstwowego wyst puj ce w osadach holoce skich i plejstoce skich,wody szczelinowe wyst puj ce w obr bie gnejsów, granitów, upków yszczykowych i bazaltów.

Poziom wód podziemnych w osadach holoce skich wyst puje do g boko ci 2 m. Woda w tym poziomiegromadzi si w piaszczysto – madowych osadach den dolinnych.Poziom wód podziemnych w osadach plejstoce skich wyst puje na wi kszych g boko ciach. Wody tegromadz si w utworach piaszczysto – wirowych pochodzenia rzecznego, lodowcowego i wodnolodowcowego.Wody szczelinowe s cz ciowo odprowadzane przez liczne wysi ki i potoki. W gruntach skalistych przep ywajprzez liczne szczeliny, natomiast ich ilo , g boko wyst powania i kierunek przep ywu nie s znane.Na terenie gminy nie wyst puj g ówne zbiorniki wód podziemnych.

2.8. LasyLasy i grunty le ne na terenie gminy zajmuj powierzchni ok. 2497ha, co stanowi ok. 24,5% obszaru miasta igminy. Wed ug regionalizacji przyrodniczo – le nej, gmina Le na nale y do VII – Sudeckiej Krainy Przyrodniczo –Le nej, I Dzielnicy Sudetów zachodnich, mezoregionu Gór Izerskich i Karkonoszy.Zbiorowiska le ne wyst puj g ównie na wierzchowinach ci gn cych si po udnikowym pasem wzgórz. Mo na tuwyró ni 4 wi ksze kompleksy le ne: las Grabiszycki, Mi oszowski, wiecia ski i Osiedlowy, po ony nawzgórzach przylegaj cych od po udnia do miasta Le na. Najwi kszy kompleks le ny jest w pó nocno-zachodniejcz ci gminy, tworzy go tzw. Wielki Luba ski Las. W jego sk ad wchodz obszary le ne obr bu Szyszkowa iGrabiszyce Dolne.Przewa aj ca cz (ponad 92%) ogólnej powierzchni lasów administrowana jest przez Nadle nictwo

wieradów (obr b Luba ). W ród typów siedliskowych Nadle nictwa wieradów dominuj :las mieszany górski (LMg),las mieszany wy ynny (LMwy ),bór górski (8g),bór mieszany górski (BMg).

Gmina posiada opracowany projekt granicy rolno - le nej, w której okre lono tereny przewidziane do zalesienia.czna powierzchnia przeznaczona do zalesienia wynios a 1469,21 ha. Docelowo zaprojektowano 37

kompleksów le nych o cznej powierzchni 3928,78 ha. Najwi ksze planowane kompleksy le ne o powierzchni791,83 ha i 762,93 ha, po one s na terenie wsi wiecie i Stankowice. Du e kompleksy le ne zlokalizowane swe wsi: Grabiszyce Górne, Grabiszyce Dolne, Grabiszyce rednie, Mi oszów, Szyszkowa i wiecie. Najmniejszezaplanowane kompleksy maj powierzchni ok. 5 ha.W latach 2002 - 2003 prowadzono zalesienia gruntów rolnych, w wyniku których zalesiono cznie 11,8593ha gruntów, w tym:

w Pobiednej - 8,6893 ha,w Stankowicach - 2,09 ha,w Z otym Potoku - 1,08 ha.

Zgodnie z Krajowym Programem Zwi kszenia Lesisto ci nale y d do zwi kszenia lesisto ci kraju do 30 % wroku 2020 i 33 % po roku 2050. Istniej ce zalesienie na terenie gminy miejsko-wiejskiej Le na jest stosunkowowysokie, jednak nie zapewnia spe nienia wymogów KPZL dla 2020 r. W zwi zku z tym d nale y do dalszegozalesiania terenów nieprzydatnych rolniczo zgodnie z opracowanym “Operatem projektowanej granicy polno-le nej", w którym okre lono tereny do zalesienia. Uwzgl dniaj c stan istniej cy na terenie gminy orazprognoz wynikaj z planowanych do zalesienia terenów, gmina powinna osi gn wska nik lesisto ci ok.37%, przy planowanym stopniu lesisto ci powiatu wynosz cym 25%.

2.9. wiat ro linnyNa podstawie inwentaryzacji przyrodniczej przeprowadzonej na terenie miasta i gminy Le na w 1994 r.stwierdzono wyst powanie 19 gatunków ro lin chronionych, wyst puj cych cznie na 135 stanowiskach, w tym11 gatunków obj tych ochron ca kowit wyst puj cych na 47 stanowiskach i 8 gatunków obj tych ochroncz ciow wyst puj cych na 88 stanowiskach.Do ro lin chronionych wyst puj cych na terenie miasta i gminy nale : barwinek pospolity, bluszcz pospolity, cispospolity, kalina koralowa, konwalia majowa, kopytnik pospolity, kruszyna pospolita, listera jajowata, marzankawonna, naparstnica purpurowa, paprotka zwyczajna, pierwiosnka lekarska, podrze ebrowiec, sromotnikbezwstydny, storczyk plamisty, niedek baldaszkowaty, nie yca wiosenna, nie yczka przebi nieg, wawrzynekwilcze yko.


10

2.10. wiat zwierz tPodczas inwentaryzacji przyrodniczej przeprowadzonej na terenie miasta i gminy Le na w 1994 r. stwierdzonowyst powanie 32 gatunków ssaków, w tym 11 jest obj tych ochron gatunkow . S to przewa nie gatunkipospolite na terenie ca ego kraju. Równie w 1994 r. stwierdzono wyst powanie 113 gatunków ptaków (jastrz b,krogulec, pliszka górska, kruk, czy , gil, turkawka, siniak, przepiórka), w tym 103 l gowe i prawdopodobnie

gowe, 10 – przelotnych i zalatuj cych. Jest to znacz ce bior c pod uwag podgórski charakter obszaru, brakwi kszych obszarów podmok ych i zbiorników wodnych nadaj cych si do zasiedlania przez ptaki wodno-b otne.

ród gatunków stwierdzonych w gminie 5 to gatunki zagro one na sku (m.in. derkacz, przepiórka, kobuz),12 – to gatunki potencjalnie zagro one. Z p azów na terenie gminy wyst puje m.in. traszka zwyczajna, traszkagórska, ropucha szara, aba trawna, aba jeziorkowa, aba moczarowa, z gadów m.in.: jaszczurka zwinka,jaszczurka yworodna, zaskroniec zwyczajny. Z nietoperzy wyst puje tu m.in. nocek du y, nocek rudy, gacekbrunatny, mopek, z ryb: pstr g potokowy i strzelba potokowa;

Ornitofauna sk ada si g ównie z gatunków wodnych oraz kowych i polnych. Fauna ptaków wodnych wyst pujeprzede wszystkim nad jeziorami Le nia skim i Z otnickim. Mo na wyró ni w ród nich ró ne gatunki perkozów,kaczek i chru cieli jak np. perkoz dwuczuby, perkoz rdzawy, perkozka, cyraneczka, cyranka, krzy ówka,

owienka, czernica, kokoszka wodna i yska. Nad jeziorem Z otnickim wyst puje dodatkowo wistunka górska –gatunek, który w Polsce gnie dzi si tylko wyj tkowo. W ród gatunków zwi zanych z kami i polami wyst pujgin ce na zachodzie Europy gatunki takie jak: derkacz, przepiórka, ortolon, potrzeszcz, wierszczak istrumieniówka. Nad rodkow Kwis mo na równie znale pluszcza i pliszk górsk . Dorzecze Kwisy toobszar wyst powania zimorodka, z którym cz sto s siaduje sieweczka rzeczna, brodziec piskliwy i remiz. Wdorzeczu Kwisy równie mo na spotka drapie ne ptaki z rodziny jastrz biowatych i soko owatych. W okresie

gowym spotka mo na trzmielojada, jastrz bia, krogulca, myszo owa, pustu i kobuza. W ród gatunkówzagro onych wyst puj : brodziec samotny, srokosz, p omykówka, dzi cio redni, pokrzewka jarz bata.

ród ssaków nale y wyró ni :owado erne: je zachodni, kret, ryjówka aksamitna, ryjówka malutka, rz sorek rzeczek, z bia ek karliczek,pilchowate: orzesznica,gryzonie: wiewiórka czarna i ruda, nornikowate i myszowate,drapie ne: lis, wydra, kuna le na, kuna domowa, tchórz, gronostaj, asica,parzystokopytne: dzik, jele , sarna i daniel.

Na terenie gminy stwierdzono równie kilka gatunków nietoperzy: borowiaczek, borowiec le ny, nocekBechsteina, karlik malutki, nocek w satek, mopek. Wszystkie nale do szczególnie zagro onej grupy zwierz t,wi c obj te s ochron . Wyst puj w starych sztolniach mi dzy Le na, a wieciem, ruinach, starych ko cio ach,oraz w s dziwych, dziuplastych drzewach.Ryby wyst puj ce w Kwisie na terenie gminy to ryby ososiowate (g owacica, tro w drowna). Ryby obj teca kowit ochron to: liz, strzebla potokowa, ró anka oraz piskorz. Ponadto w Kwisie wyst puje minógstrumieniowy. W ród gatunków ciesz cych si zainteresowaniem w dkarzy nale y wymieni : w gorza, pstr gapotokowego, lipienia, szczupaka, mi tusa, karasia, okonia, klenia i inne gatunki pospolite. Jeziora Le nia skie i

otnickie s intensywnie zarybiane takimi gatunkami jak: lin, leszcz, karp, sum i sandacz.

2.11. Ochrona przyrody i krajobrazuDo podstawowych form ochrony przyrody w Polsce nale y tworzenie rezerwatów przyrody, parków narodowych,parków krajobrazowych i obszarów chronionego krajobrazu. Coraz wi ksze znaczenie maj tak e u ytkiekologiczne, stanowiska dokumentacyjne oraz zespo y przyrodniczo – krajobrazowe. Formami ochronyindywidualnej s : gatunkowa ochrona ro lin i zwierz t oraz pomniki przyrody w rodzaju: pojedynczych drzew,alei, g azów narzutowych, ska ek itp. W ród form ochrony na obszarze Gminy Le na ustanowiono:

projektowany Specjalny Obszar Ochrony siedlisk Natura 2000 ki Gór i Pogórza Izerskiego” (kodobszaru: PLH020102) o powierzchni 6 433,4 ha. Obszar obejmuje fragment podnó a Gór Izerskich(Kamienickiego Grzbietu) oraz Pogórza Izerskiego - najbardziej na zachód wysuni tej polskiej cz ciSudetów. Najcenniejszymi elementami s ki z wszew og górsk , nale ce do górskich k konietlicowych,oraz górskie formy wie ych k ni owych u ytkowanych ekstensywnie, i - w mniejszym stopniu - murawbli niczkowych. Ponadto wyst puj tu mocno przekszta cone (osuszane) ki wilgotne ze zwi zku Molinion i


11

Calthion. Jest to praktycznie jedyny w miar zwarty obszar wyst powania atlantyckiego gatunku, wszew ogigórskiej Meum athamanticum, oraz tworzonego przez ni zespo u ro linnego Meo-Festucetum, w Polsceznanego tylko z Sudetów Zachodnich. S to równie zachowane siedliska bytowania wielu cennychgatunków zwierz t.projektowany Specjalny Obszar Ochrony siedlisk Natura 2000 „Sztolnie w Le nej” (kod obszaru:PLH020013) o powierzchni 8,7 ha. Obszar obejmuje zespó sztolni w miejscowo ci Le na, podzielony nadwa kompleksy: Baworowo (3 sztolnie) i Le na (6 sztolni). Kompleks Baworowo po ony jest przyzak adach "Baworowo", natomiast kompleks Le na - przy drodze z Le nej do wiecia. Sztolnie swyrobiskami z czasów II Wojny wiatowej - prawdopodobnie mia y przeznaczenie militarne. Sztolnie wLe nej stanowi cenne zimowisko nietoperzy. Zimuje tu cznie ok. 130 osobników nietoperzy, przy czymgatunkami dominuj cymi s : nocek rudy, gacek brunatny i nocek du y. Poza okresem zimowym sztolniewykorzystywane s jako kwatery przej ciowe i miejsca godowe mopka i gacka brunatnego. czniestwierdzono tu 8 gatunków nietoperzy, z czego 3 umieszczone s w Za czniku II Dyrektywy Rady92/43/EWG.Obszar Chronionego Krajobrazu (bez nazwy) obejmuj cy najbli sze otoczenie najcenniejszych podwzgl dem krajobrazowym i przyrodniczym terenów prze omu rzeki Kwisy, w rejonie miasta Le na i wsiStankowice, Z otniki Luba skie i Z oty Potok. Obszar o powierzchni 1 050,53 ha, utworzony zosta na tereniegminy Le na Uchwa Nr XXXVII/339/93 Rady Miejskiej Gminy Le na z dnia 29 czerwca 1993 r.

Gminny zasób przyrody uzupe nia 14 pomników przyrody. Wed ug art. 28 ustawy o ochronie przyrody z 16pa dziernika 1991 roku pomnikami przyrody s „pojedyncze twory przyrody ywej i nieo ywionej lub ichskupienia o szczególnej warto ci naukowej, kulturowej, historyczno – pami tkowej i krajobrazowej orazodznaczaj ce si indywidualnymi cechami, wyró niaj cymi je w ród innych tworów, w szczególno ci s dziwe iokaza ych rozmiarów drzewa i krzewy gatunków rodzimych lub obcych, ród a, wodospady, wywierzyska, ska ki,jary, g azy narzutowe, jaskinie”. Pomniki przyrody s wa nym elementem sk adowym krajobrazu, podnosz jegopi kno, posiadaj wysokie walory dydaktyczne i edukacyjne.

Tabela 2. Pomniki przyrody na terenie Gminy Le na

Lp. Miejscowo Opis pomnikaprzyrody

Obwód nawysoko ci1,3 m [cm]

Wys.[m] Opis lokalizacji

Obowi zuj ca podstawa prawnawraz z oznaczeniem miejscaog oszenia aktu prawnego

1. Le na Choina kanadyjska(Tsuga canadensis) 271 25

Le na, przy ul. wierczewskiego42, 750 m w kierunku Mi oszowa(w parku obok Przedszkola - przy

ogrodzeniu, 3 m od ulicy)

Rozporz dzenie Nr 20/94Wojewody Jeleniogórskiego z dnia13 maja 1994 r. (Dz. Urz. Woj. Jel.Nr 21 z dnia 25 maja 1994 r. poz.

116)

2. Le na Cis pospolity(Taxus baccata) 218 14

Le na, przy ul. wierczewskiego4, z rynku 50 m w kierunku

Mi oszowa, mi dzy wej ciami nr4C i 4D


116)

3. Stankowice Cis pospolity(Taxus baccata)

127+100+84+90 8

Stankowice, ogród z kamiennaltan przed wej ciem (50 m) dozamku Czocha po prawej stronie


116)

4. Le naCyprysik groszkowy

(Chamaecyparispisifera)

113 12

Le na, przy ul. wierczewskiego42, 750 m w kierunku Mi oszowa(w parku obok Przedszkola - 12m od cz ci naro nej budynku

obok piaskownicy)


116)

5. Le na Sosna wejmutka(Pinus strobus) 300 28

Lesna, przy ul. wierczewskiego42, 750 m w kierunku Mi oszowa(w parku obok Przedszkola - 12m od cz ci naro nej budynku)


116)


12

6. Stankowice Bluszcz pospolity(Hedera helix)

Stankowice, wschodnia czparku przy zamku Czocha

( Wojskowy DomWypoczynkowy) na wysoko ci

drugiej przypory-od stronypó nocnej


116)

7. Le na Buk pospolity (Fagus silvatica) 371 19

Le na, przy ul. wierczewskiego42, 750 m w kierunku Mi oszowa(w parku obok Przedszkola - 12 mod cz ci naro nej budynku obok

piaskownicy


116)

8. Le na b czerwony(Quercus rubra ) 439 15

Le na, przy ul. wierczewskiego14, 250 m w kierunku Mi oszowa

(w parku obok nieczynnegoobka - przy ogodzeniu i bramie

posesji)


116)

9. Le na b szypu kowy(Quercus robur ) 442 15

Le na, przy ul. wierczewskiego42, 750 m w kierunku Mi oszowa

(w parku obok Przedszkola, wnaro niku ogrodzenia - 80 m od

budynku, 2,5 m od ulicy)


116)

10. Le naKlon jawor

(Acerpseudoplatanus),

293 20Le na, przy ul. Ko ciuszki 9, przy

Gimnazjum, w naro nikuogrodze (mur i siatka) - 20 m od

budynku szko y


116)

11. Stankowice Lipa szerokolistna(Tilia platyphyllos, 563 20

Stankowice, oko o 2 km odLe nej, 250 m od stacji paliw,750 m od zamku Czocha (po

lewej stronie na ostrym zakr ciedrogi)


116)

12. StankowiceMi orz b

dwuklapowy,m.japo ski

(Gingko biloba)299 16

Stankowice, ogród z kamiennaltan przed wej ciem (50 m) dozamku Czocha po prawej stronie


116)

13. Mi oszów"Sto ek Perkuna" Ska a bazaltowa,

sto ek wulkaniczny

Mi oszów ok.2,3 km na pó nocnywschód od stacji kolejowejLe na, Po ony na górze

Ciasnota o wysoko ci 401 mn.p.m.


115)

14. Smolonik„Sto ek wiatowida"

Ska a bazaltowa,sto ek wulkaniczny

Mi oszów ok.3 km na pó nocnyzachód od stacji kolejowej Le na.Wzniesienie wulkaniczne ok. 800

m na p d.od Sto ka Perkuna


115)ród o: BIP Regionalnej Dyrekcji Ochrony rodowiska

Ponadto prawnej ochronie podlega wiele gatunków ro lin i zwierz t. Celem ochrony gatunkowej jestzabezpieczenie dziko wyst puj cych gatunków ro lin i zwierz t, zw aszcza rzadkich lub zagro onychwygini ciem oraz zachowanie ró norodno ci gatunkowej i genetycznej. Ochrona gatunkowa ro lin obejmujegatunki poddane ochronie cis ej (ca kowitej) oraz ochronie cz ciowej. W odniesieniu do dziko wyst puj cychro lin poddanych ochronie cis ej zabrania si ich niszczenia, zrywania, cinania, pozyskiwania i wyrywania znaturalnych stanowisk oraz ich zbywania, nabywania, przenoszenia lub wywo enia za granic .Ochrona gatunkowa zwierz t obejmuje bardzo liczne gatunki zwierz t, które wyst puj w stanie dzikim, a szagro one wygini ciem lub s rzadko spotykane. W stosunku do gatunków chronionych zabrania si m.in.umy lnego ich zabijania, p oszenia, chwytania, przetrzymywania i preparowania, niszczenia ich gniazd, nor,legowisk, filmowania i fotografowania w miejscach rozrodu. Dla niektórych skrajnie rzadkich gatunków,dodatkow ochrona otacza si miejsca ich rozrodu i sta ego przebywania, wyznaczaj c w tym celu strefy ochronycis ej i cz ciowej. Ochronie podlegaj równie mrowiska w lasach.

Z uwagi na bardzo du e zró nicowanie siedlisk na terenie gminy Le na wyst puje wiele gatunków ro lin i zwierz t,które obj te s ochron .


13

3. Uwarunkowania wynikaj ce z przeznaczenia i zagospodarowania przestrzennego oraz stanu aduprzestrzennego

3.1. Sie osadniczaSie osadnicz gminy tworz miasto Le na oraz 19 mniejszych miejscowo ci skupionych w 13 so ectwach:Bartoszówka, Grabiszyce, Ko cielniki Górne i rednie, Mi oszów, Pobiedna, Smolnik, Stankowice, Szyszkowa,

wiecie, Wolimierz, Zacisze, Z otniki Luba skie, Z oty Potok. Miasto i Gmina Le na cznie zajmuj obszar 10448 ha, z czego 866 ha przypada na miasto Le na, a pozosta e 9 582 ha tworz teren gminy.

ównym elementem wp ywaj cym na kszta t sieci osadniczej w gminie jest czynnik hydrologiczny.Zdecydowana wi kszo wsi po ona jest wzd obu brzegów Kwisy oraz jej dop ywów: Grabiszówki,Mi oszowskiego Potoku i Bru nika.Miejscowo ci Pobiedna i Z otniki Luba skie, powsta y jako osady górnicze o charakterze miejskim i majzabudow skupion , pozosta e jednostki osadnicze gminy odznaczaj si natomiast zabudow rozproszon ,rozci gni wzd cieków i dróg, które im towarzysz .

Oprócz Pobiednej, miejscowo ci maj cej w znacznej mierze charakter nierolniczy (zamieszka ej przez 1 249osób), najwi ksz wsi gminy s Grabiszyce (792 mieszka ców), które ze wzgl du na wielko , jak irozproszenie zabudowy zosta y podzielone na trzy obr by (Dolne, rednie i Górne). Oprócz Grabiszyc wi kszymiwsiami w Gminie Le na s : Mi oszów (704 mieszka ców) i wiecie (604 mieszka ców), 7 wsi jest redniejwielko ci (maj od 200 do 500 mieszka ców), a 6 wsi mo na okre li jako ma e (poni ej 200 mieszka ców). Donajmniejszych miejscowo ci pod wzgl dem zajmowanej powierzchni i liczby ludno ci nale : Bartoszówka i Z otyPotok.

3.2. Struktura u ytkowania gruntówZ uwagi na uwarunkowania naturalne oraz po enie w obr bie Przedgórza Izerskiego, w gminie dominujekrajobraz pagórkowaty. W strukturze u ytkowania gruntów przewa aj u ytki rolne oraz lasy i zadrzewienia. Wposzczególnych obr bach udzia u ytków rolnych w powierzchni wsi jest do zró nicowany i wynosi od 54,6 %w Mi oszowie do 85,9 % w Wolimierzu.Tabela 3. Struktura u ytkowania gruntów w gminie Le na na dzie 01.01.2007 r.

Powierzchniaogólna w ha

Powierzchniaw %

Powierzchniaogólna w ha

Powierzchniaw %Grunty i ich wykorzystanie

Gmina Le na Miasto Le naytki rolne 6649 69,36 430 49,77

Grunty le ne, zadrzewienia i zakrzewienia 2330 24,31 252 29,17Tereny zabudowane i zurbanizowane, w tym:- tereny komunikacyjne:- ytki kopalniane:

42735738

4,46 116420

13,43

Grunty pod wodami 112 1,17 60 6,94Nieu ytki 16 0,17 1 0,11Tereny ró ne 51 0,53 5 0,58Razem 9585 100,00 864 100,00

ród o: SUiKZP miasta i gmina Le na, 2008 r.

Struktura u ytkowania gruntóww mie cie

29,2%

13,4%

49,8%

0,6%6,9% 0,1%

ytki rolne

Grunty le ne

Tereny zurbanizowane

Grunty pod wodami

Nieu ytki

Tereny ró ne

Struktura u ytkowaniagruntów w gminie

24,3%

0,5%0,2%1,2%

69,4%

4,5%


14

3.3. Struktura u ytków rolnychówny wp yw na struktur u ytków rolnych w gminie ma ukszta towanie terenu. W ni szych partiach dominuj

grunty orne, natomiast im wi ksza wysoko nad poziomem morza, tym wi ksz powierzchni zajmuj u ytkizielone.Grunty orne zajmuj powierzchni 3499,98 ha (55,4 %) u ytków rolnych. Najwi kszy ich area jest wStankowicach - 448 ha, najmniejszy w Bartoszówce - 48 ha. Najwi kszy udzia procentowy w stosunku do ca ciobr bu grunty orne maj w Ko cielnikach rednich 72 % i w Grabiszycach Dolnych 71 %, najmniejszy wBartoszówce – 36 %.

ytki zielone zajmuj powierzchni 2774,60 ha (co stanowi 43,9 % u ytków rolnych). W obr bach udziaytków zielonych zawiera si w przedziale od 27 % w Ko cielnikach rednich do 63 % w Bartoszówce. Sady

zajmuj 46,82 ha, co stanowi zaledwie 0,7 % w powierzchni u ytków rolnych. S to g ównie ma e, przydomowenasadzenia utrzymywane na w asne potrzeby. Najwi ksz powierzchni sady zajmuj w wieciu, prawie 12 ha(1,6 %). W pozosta ych obr bach sady wyst puj na znacznie mniejszych obszarach.

3.4. Uwarunkowania wynikaj ce ze stanu adu przestrzennego i wymogów jego ochronyPod wzgl dem funkcjonalno- przestrzennym Gmina Le na charakteryzuje si przewa aj cym udzia em rolniczejprzestrzeni produkcyjnej. U ytki rolne zajmuj oko o 69% powierzchni gminy ( w tym u ytki zielone to ok. 44%).Naczeln rol przy kszta towaniu systemu osadniczego gminy mia uk ad komunikacyjny. W oparciu o ten uk adnast powa rozwój osadnictwa w gminie. G ównym jego szkieletem jest uk ad 3 dróg wojewódzkich uzupe nionymprzez drogi powiatowe.

ównym o rodkiem i najwa niejszym elementem struktury przestrzennej gminy jest miasto Le na, po one wcentralnym gminy, w po udniowej jej cz ci jednym z wi kszych o rodków jest miejscowo Pobie na,posiadaj ce kiedy prawa miejskie.Sie osadnicza gminy skupiona jest g ównie przy ci gach komunikacyjnych w postaci pasm, ci gów zabudowy.Negatywnym skutkiem takiego typu zagospodarowania przestrzeni jest brak wyra nych granic pomi dzymiejscowo ciami. Rozci ganie zabudowy przy g ównych ci gach komunikacyjnych wp ywa niekorzystnie najako przestrzeni i uniemo liwia wyodr bnienie centrów miejscowo ci.Cz stym zjawiskiem jest lokalizowanie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w s siedztwiezabudowy zagrodowej.Wraz ze zmieniaj si struktur zatrudnienia w gminie, stopniowo zmniejsza si liczba osób zatrudnionych wrolnictwie, a co za tym idzie powierzchnia gruntów rolnych u ytkowanych rolniczo.Ponadto w ostatnich latach zaznaczy si wyra ny wzrost zainteresowania nieruchomo ciami przeznaczonymipod zabudow przez osoby zamieszkuj ce wi ksze o rodki miejskie. Utworzenie nowych terenówprzeznaczonych pod zabudow mieszkaniow i us ugow pozwoli zaspokoi rosn ce zapotrzebowanie.Kolejnym zaobserwowanym czynnikiem jest wzrost zainteresowania na terenach wiejskich rozwojem us ugagroturystyki (najwi cej lokalizacji to obr by Stankowice i Wolimierz, chocia w pozosta ych tak e tego rodzajuus ugi wyst puj ).

ównym celem przy wyznaczaniu terenów nowej zabudowy powinno by racjonalne wykorzystanie przestrzeni.Rozwój powinien si ci le wi za z rozwojem uk adu komunikacyjnego, dost pno ci do mediów orazpotencja em demograficznym gminy. W pierwszej kolejno ci nale y d do uzupe niania i uporz dkowaniastruktury istniej cej zabudowy, a dopiero po odpowiednim wype nieniu tej przestrzeni przyst powa dozagospodarowania terenów niezainwestowanych. Przyj te rozwi zania powinny zapewnia ochron aduprzestrzennego, zachowa harmoni przestrzenn oraz odpowiedni skal i proporcje zabudowy. Nie mo nazapomina o wyposa eniu nowych obszarów w niezb dn infrastruktur techniczn podnosz jako yciamieszka ców.Wyra nie wyodr bnionym przestrzennie elementem s lasy. Wi ksze kompleksy po one na obszarachobr bów Szyszkowa, wiecie, Wolimierz i Ko cielniki i pe ni rol zarówno produkcyjn , jak i ekologiczn .Pozytywny wp yw lasu na rodowisko przejawia si przede wszystkim w kszta towaniu i ochronie gleb i powietrza,stabilizuj cym oddzia ywaniu na rodowisko przyrodnicze, czyli wp ywem na obieg wody, opady, wiatry,temperatur , mikroklimat, erozj gleb. Równie istotne jest oddzia ywanie na jako naszego ycia (jakopowietrza, czysto wód powierzchniowych, wypoczynek, turystyk , warto ci estetyczne, krajobrazowe,kulturalne).


15

3.5. Uwarunkowania wynikaj ce ze stanu prawnego gruntówWed ug danych Urz du Miasta z pocz tku 2013 roku w strukturze w adania gruntami miasta i gminy Le na

grunty nale ce do sektora publicznego przewa aj nad gruntami sektora prywatnego i zajmuj powierzchni5916 ha, czyli ponad 56 % powierzchni gminy. Najwi ksz powierzchni zajmuj grunty Skarbu Pa stwa, tj.grunty wchodz ce w sk ad Zasobu W asno ci Rolnej Skarbu Pa stwa (oko o 25 % powierzchni gminy) orazPa stwowych Gospodarstw Le nych (ponad 22 % powierzchni gminy). Znaczn powierzchni zajmujrównie grunty osób fizycznych. Grunty stanowi ce w asno gminy zajmuj na terenie gminy 382 ha, tj. 4 %ogólnej powierzchni gminy, a na terenie miasta 100 ha, tj. 11,5 % ogólnej powierzchni miasta. Najwi kszepowierzchniowo niezainwestowane tereny, stanowi ce mienie komunalne gminy, wyst puj w Le nej oraz we wsiSmolnik i Pobiedna. W pozosta ych miejscowo ciach grunty gminne zajmuj nieznaczne, rozdrobnione tereny.Grunty gminne zainwestowane na cele publiczne przeznaczone s pod boiska sportowe, szko y, wietlice itp.Znaczna cz gruntów to drogi gminne, w tym drogi transportu rolnego.

Struktura w adania gruntami

5%

25%

22%

43%

5%

Komunalne

ANR

PGL

Prywatne

Pozosta e

4. Uwarunkowania historyczno-kulturowe

Z uwagi na po enie i uwarunkowania historyczno-kulturowe, na obszarze gminy znajduje si wiele cennychobiektów wpisanych do rejestru lub ewidencji zabytków, a tak e o warto ci kulturowej, archeologicznej czysakralnej. Pozosta y tu liczne zamki i pa ace, zabytkowe ko cio y, za enia parkowe, domy w stylu zabudowyszachulcowej, uk ady urbanistyczne oraz stanowiska archeologiczne.Najwi cej obiektów zabytkowych znajduje si w Le nej i w Pobiednej - miejscowo ci o charakterze zabudowymiejskiej. Najcenniejszym i najbardziej znanym zabytkiem o znaczeniu ponadregionalnym jest Zamek Czocha wStankowicach.Cz z w/w obiektów jest w dobrym stanie technicznym. S to:

Zamek Czocha, w którym funkcjonuje muzeum, hotel, restauracja i o rodek szkoleniowo-wypoczynkowy,pa ac w Grabiszycach rednich, w którym funkcjonuje szko a podstawowa,Dworek Saraswati, który pe ni funkcje hotelarsko-rekreacyjne,Wie a szubieniczna w Stankowicach, która zosta a zagospodarowana na cele rekreacyjno-turystyczne,pa ac w Grabiszycach Górnych, który jest w asno ci prywatn i cz ciowo zosta wyremontowany,dawny m yn w Szyszkowej, który jest w dobrym stanie technicznym,zapora Le nia ska i Z otnicka, które pe ni funkcje przeciwpowodziowe,poszczególne kamienice w rynku w Z otnikach Luba skich, które zosta y odnowione,ratusz w Le nej – który jest siedzib W adz Gminy,poszczególne kamienice w Le nej, które zosta y odremontowane i pe ni ró ne funkcje us ugowo-handlowe(np. Hotel Leliwa),park i ruiny pa acu w Smolniku, który zosta zagospodarowany na cele kulturalno-spo eczne,poszczególne domy mieszkalne i budynki gospodarcze wpisane do rejestru zabytków, które s u ytkowane.


16

W lepszym stanie technicznym s ko cio y i zabytkowe kaplice, które w miar mo liwo ci s remontowane,zabezpieczane i konserwowane. Pozosta e obiekty najcz ciej s w z ym stanie technicznym. S zniszczone, abez odpowiednich zabezpiecze , prac renowacyjnych szybko ulegaj dewastacji. Z uwagi na to, e s to du eobiekty, od dawna nie remontowane, to wymagany nak ad prac przywracaj cy im dawn wietno jest bardzodu y.

Wykaz obiektów znajduj cych si w ewidencji zabytków oraz wpisanych do rejestru zabytków na tereniemiasta i gminy Le na zawiera za cznik A. Zasób ten podlega sukcesywnemu rozpoznaniu i mo e byaktualizowany, a zmiany te nie powoduj zmian ustale opracowania.

Na terenie miasta i gminy Le na znajduje si cznie 47 stanowisk archeologicznych, w tym 11 na terenie miasta,a 36 – w poszczególnych obr bach ewidencyjnych. Cztery z nich, z uwagi na szczególnie interesuj ce,zakwalifikowano do ekspozycji terenowej i s to:a) grodzisko - zamek w mie cie Le na,b)zamek Czocha i szubienica w Stankowicach,c) zamek w obr bie wiecie.

Wykaz stanowisk archeologicznych znajduj cych si na terenie Gminy Le na.

Lp.Nr

stanowiskana obszarze

Nrstanowiska Rodzaj stanowiska Kultura i chronologia Nr obszaru

1 2 3 4 5 6Grabiszyce

1. 1 4 lad osadnictwa pó ne redniowiecze 81-112. 2 5 lad osadnictwa, pó ne redniowiecze 81-1 13. 3 3 lad osadnictwa, pó ne redniowiecze 81-114. 4 9 lad osadnictwa, pó ne redniowiecze 81-115. 13 1 cmentarzysko epoka br zu – halsztat, 81-116. 14 2 moneta okres wp ywów rzymskich 81-117. 1 7 kamie graniczny XVIII w. 82-118. 2 8 kamie graniczny po owa XIX w. 82-119. 3 6 kamie graniczny po owa XIX w. 82-11

Ko cielniki rednie10. 1 15 lad osadnictwa pó ne redniowiecze 80-1211. 2 21 lad osadnictwa pó ne redniowiecze 80-1212. 3 22 lad osadnictwa pó ne redniowiecze 80-1213. 4 24 osada pó ne redniowiecze 80-1214. 1 10 lad osadnictwa pó ne redniowiecze 81-12

Le na

15. 5 20 lad osadnictwa epoka kamienna 81-1216. 1 1 grodzisko zamek redniowiecze 81-1217. 2 17 lad osadnictwa redniowiecze 81-1218. 3 18 lad osadnictwa redniowiecze 81-1219. 6 21 konstrukcje obronne redniowiecze 81-1220. 8 2 osada pó ne redniowiecze 81-1221. 9 3 lad osadnictwa pó ne redniowiecze 81-1222. 10 4 osada pó ne redniowiecze 81-1223. 11 5 lad osadnictwa pó ne redniowiecze 81-1224. 12 6 lad osadnictwa pó ne redniowiecze 81-1225. 7 22 cmentarzysko nieokre lone 81-12


17

Mi oszów26. 4 1 skarb okres rzymski 82-1 1

Pobiedna27. 1 1 osada XIV-XV w. 83-1228. 2 2 osada XIV-XV w. 83-12

Smolnik29. 11 1 ceramika redniowiecze 81-1130. 12 2 konstrukcje obronne redniowiecze 81-11

Stankowice31. 5 26 lad osadnictwa neolit 81-1232. 3 15 szubienica redniowiecze 81-1233. 1 11 lad osadnictwa, pó ne redniowiecze 81-1234. 2 12 osada pó ne redniowiecze 81-1235. 4 16 Zamek Czocha pó ne redniowiecze 81-12

Szyszkowa36. 1 31 narz dzia epoka kamienia 80-1237. 2 32 ceramika redniowiecze 80-1238. 4 25 osada pó ne redniowiecze 80-1239. 6 26 siad osadnictwa pó ne redniowiecze 80-1240. 3 27 siad osadnictwa pó ne redniowiecze 80-12

wiecie41. 1 1 zamek XIII XVIII w 82-1242. 2 5 lad osadnictwa pó ne redniowiecze 82-1243. 5 2 moneta okres wp ywów rzymskich 82-1244. 6 3 moneta okres wp ywów rzymskich 82-1245. 7 4 nieokre lona redniowiecze 82-12

Wolimierz46. 9 1 skarb okres wp ywów rzymskich 82-1247. 2 3 osada XIV-XV w. 83-12

Zasób ewidencji i rejestru stanowisk archeologicznych podlega sukcesywnym uzupe nieniom i weryfikacji. Istniejemo liwo odkrycia nowych stanowisk archeologicznych - zasób ich ewidencji i rejestru podlega sukcesywnejweryfikacji i uzupe nieniom. Dla nowoodkrywanych stanowisk obowi zuj ustalenia jak dla rozpoznanych.

5. Uwarunkowania demograficzne5.1. Ludno i struktura wiekowaSie osadnicz gminy tworz miasto Le na licz ce 4 639 mieszka ców oraz 19 mniejszych miejscowo ciskupionych w 13 so ectwach zamieszkiwanych przez 5 859 osób. (stan z dnia 10.04.2012 r.) rednia wielkomiejscowo ci w gminie wynosi 308 mieszka ców. Przewa aj wsie ma e (do 300 mieszka ców). Najwi kszwsi jest Pobiedna licz ca oko o 1 250 mieszka ców. Do wsi o zaludnieniu 500-1000 mieszka ców nale :Mi oszów (704 mieszka ców) i wiecie (604 mieszka ców). Od 300 do 500 mieszka ców licz 4 wsie, od 100 do300 mieszka ców – 7 wsi, a pi zamieszkuje mniej ni 100 osób.

Tabela 4. Liczba mieszka ców miasta i gminy Le na – stan na 10.04.2012 r.Liczba mieszka ców

L.p. Nazwa miejscowo ciKobiety czy ni Razem

1. Miasto Le na 2392 2247 46392. Bartoszówka 33 31 643. Grabiszyce Dolne 75 90 1654. Crabiszyce Górne 125 148 273


18

5. Grabiszyce rednie 169 185 3546. Janówka 10 6 167. Ko cielniki Górne 100 104 2048. Ko cielniki rednie 123 113 2369. Mi oszów 346 358 70410. Pobiedna 653 596 124911. Smolnik 221 218 43912. Jurków 6 10 1613. Stankowice 138 136 27414. Sucha 43 41 8415. Szyszkowa 250 217 46716. Swiecie 298 306 60417. Wolimierz 152 148 30018. Zacisze 58 62 12019. otniki Luba skie 95 105 20020. oty Potok 45 45 9021. Ogó em Gmina 2940 2919 585922. Razem 5332 5166 10498

ród o: UM Le naLiczba ludno ci na terenie gminy, wed ug danych Urz du Miejskiego w Le nej na dzie 10.04.2012 r., wynosi a10 498 osób, w tym 5 332 kobiet oraz 5 166 m czyzn. rednia g sto zaludnienia na terenie miasta i wsiwynosi oko o 100 mieszka ców/km² (61 mieszka ców/km2 na obszarach wiejskich, a 536 mieszka ców/km2 naterenie miasta). Obserwuje si sta y spadek ogólnej ilo ci mieszka ców gminy.

Tabela 5. Ludno miasta i gminy Le na w latach 2006-2012

Ludno 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Miasto 4823 4837 4778 4720 4660 4645 4639Gmina 6088 6042 6025 5978 5939 5873 5859Ogó em 10911 10879 10803 10698 10599 10518 10498

ród o: UM Le na

Liczba mieszka ców miasta i gminy Le na w latach 2006-2012

4500

5000

5500

6000

6500

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Miasto Gmina

Na terenie miasta i gminy Le na obserwowany jest sta y spadek liczby mieszka ców. Na obecny stan ludno ci wgminie, podobnie jak w ca ym powiecie luba skim, ma ujemne saldo migracji. Pozytywnym zjawiskiem w gminiejest natomiast dodatni wska nik przyrostu naturalnego ludno ci na poziomie 0,5 na tysi c mieszka ców, cowiadczy, e w skali ca ej gminy liczba urodze przewy sza liczb zgonów. Pod tym wzgl dem wska nik dla


19

gminy kszta tuje si lepiej ni w powiecie luba skim czy ca ym Dolnym sku, gdzie wska niki przyrostunaturalnego w 2010 roku wynosi y odpowiednio – 0,5 i -0,1 na tysi c mieszka ców.

Tabela 6. Ludno gminy Le na na tle regionuPrzyrostnaturalny

SaldomigracjiWyszczególnienie Ogó em

na 1000 ludno ciwoj. dolno skie 2877840 - 0,1 0,5powiat luba ski 55 899 - 0,5 - 2,8

miasto i gmina Le na 10 500 0,5 -2,4* dane Urz du Statystycznego we Wroc awiu na dzie 31.12.2010 r.

W strukturze p ci zaznacza si przewaga kobiet: wska nik feminizacji wynosi dla miasta Le na ponad 106kobiet/100 m czyzn, a dla cz ci wiejskiej prawie 101 kobiet/100 m czyzn.

Tabela 7. Struktura ludno ci wed ug wiekuPrzedprodukcyjny Produkcyjny PoprodukcyjnyWyszczególnieniesuma % suma % suma %

woj. dolno skie 499365 17,4 1887848 65,6 490627 17,0powiat luba ski 10321 18,5 36394 65,1 9184 16,4

miasto i gmina Le na 2112 20,1 6759 64,4 1629 15,5miasto Le na 826 18,1 2922 64,1 814 17,8

tereny wiejskie 1286 21,7 3837 64,6 815 13,7*dane Urz du Statystycznego we Wroc awiu na dzie 31.12.2010 r.

Ludno w wieku produkcyjnym i nieprodukcyjnym

Miasto Le na

18%

64%

18%

Przedprodukcyjny

Produkcyjny

Poprodukcyjny

Tereny wiejskie

22%

64%

14%

Przedprodukcyjny

Produkcyjny

Poprodukcyjny

Wspó czynnik przedstawiaj cy proporcj osób w przedziale wiekowym 0-18 lat (wi kszo z nich przebywa wdomu lub uczy si ) w stosunku do ludno ci w wieku 19-60 lat (najbardziej aktywnej produkcyjnie), wyra aj cystopie obci enia ekonomicznego ludno ci w wieku produkcyjnym ze strony m odych niepracuj cych ludzi,wynosi w krajach UE 41,4%, za w gminie Le na prawie 31,2 %.Mo na te wzi pod uwag wska nik “zale no ci” osób w wieku powy ej 60 roku ycia. Wyra a on proporcjludno ci w wieku powy ej 60 lat (których wi kszo stanowi emeryci lub renci ci) do ludno ci w wieku od 19 do60 lat, tj. najbardziej czynnych zawodowo. Ten wska nik mierzy stopie ekonomicznego obci enia ludno ci wwieku produkcyjnym ze strony doros ej ludno ci niepracuj cej. Ten wska nik dla krajów UE wynosi 39,2%, za wgminie Le na 24,2%, co dla tego regionu oznacza potencja ekonomiczny, jakim jest relatywnie m ody wiek jegomieszka ców.

5.2. Mieszkalnictwo / Warunki mieszkanioweWed ug danych z Urz du Statystycznego we Wroc awiu wielko zasobów mieszkaniowych w gminie Le na nakoniec roku 2010 wynosi a 3673 mieszka , w tym 1779 w mie cie i 1894 na terenach wiejskich. Przeci tnapowierzchnia u ytkowa tych mieszka to 64,5 m2 (prawie 57,3 w mie cie), przypadaj ca rednio na ponad 3,6


20

izby ( 3,26 na terenie miasta). Na jedno mieszkanie przypadaj rednio 2,86 osoby (2,56 w mie cie). Na 1mieszka ca przypada 22,6 m² (22,4 m² w mie cie) powierzchni u ytkowej.

Tabela 8. Warunki mieszkaniowe w gminie Le na na tle regionu na koniec 2010 r.Przeci tna liczba osób Przeci tna powierzchnia u ytkowa

mieszkania w m2Wyszczególnieniena 1 mieszkanie na 1 izb ogó em na 1 osob

woj. dolno skie 2,70 0,75 67,4 25,0powiat luba ski 2,83 0,73 69,0 24,4miasto i gmina Le na 2,86 0,79 64,5 22,6miasto Le na 2,56 0,79 57,3 22,4

* dane Urz du Statystycznego we Wroc awiu na dzie 31.12.2010

W 2010 roku w gminie Le na oddano do u ytku 6 mieszka , w tym 3 w mie cie. Ich przeci tna powierzchniaytkowa wynosi a 146,2 m2 (149 m2 na terenie miasta).

5.3. ZatrudnienieNa terenie Gminy Le na pod koniec 2010 roku (dane Urz du Statystycznego we Wroc awiu) zatrudnionych by o(bez podmiotów gospodarczych o liczbie pracuj cych do 9 osób i bez rolników indywidualnych) 1142 osób, w tym584 kobiety, z czego ponad po owa by a zatrudniona w przemy le i budownictwie.Struktura zatrudnienia:

rolnictwo, le nictwo, owiectwo i rybactwo – 6 osób,przemys i budownictwo – 623 osób,handel, naprawa pojazdów samochodowych, transport i gospodarka magazynowa, zakwaterowanie igastronomia, informacja i komunikacja -187 osób,dzia alno finansowa i ubezpieczeniowa, obs uga rynku nieruchomo ci – 29 osób,pozosta e us ugi - 279 osób.

Struktura zatrudnienia wg sektorów ekonomicznych

1%

54%17%

3%

25%

rolnictwo, le nictwo, owiectwo i rybactwo

przemys i budownictwo

handel, naprawy, transport, gospodarkamagazynowa, hotele i restauracje,komunikacjafinanse, ubezpieczenia, ryneknieruchomo ci

pozosta e us ugi

Dane: Urz d Statystyczny we Wroc awiu na dzie 31.12.2010 r.

Na terenie gminy Le na w rejestrze ewidencji dzia alno ci gospodarczej w 2010 r. figurowa o 824 podmiotówgospodarczych, z czego 477 na terenie miasta, a 347 na terenach wiejskich (dane Urz du Statystycznego weWroc awiu). Ponad 92% tych podmiotów nale o do sektora prywatnego.

ród zarejestrowanych w gminie podmiotów gospodarki narodowej dominuj osoby fizyczne prowadz cedzia alno gospodarcz – 554 osoby (275 – miasto, 279 – ter. wiejskie) oraz:

spó ki handlowe – 19 (11 – miasto, 8 – ter. wiejskie),spó ki handlowe z udzia em kapita u zagranicznego – 20 (9 – miasto, 11 – ter. wiejskie),spó ki cywilne - 24 (15 – miasto, 9 – ter. wiejskie),spó dzielnie – 2 (1 – miasto, 1 – ter. wiejskie),fundacje, stowarzyszenia i organizacje spo eczne – 28 (11 – miasto, 17 – ter. wiejskie).


21

ród w/w podmiotów gospodarczych dominuj firmy zajmuj ce si handlem i napraw pojazdówsamochodowych (29%), obs ug rynku nieruchomo ci (22%) oraz budownictwem (22%). Dane te nieuwzgl dniaj jednak osób prowadz cych indywidualne gospodarstwa rolne.Na terenie miasta Le na w ród w/w podmiotów gospodarczych dominuj firmy zajmuj ce si obs ug rynkunieruchomo ci (oko o 37 %) oraz podobnie jak na terenach wiejskich firmy zajmuj ce si handlem i naprawpojazdów samochodowych.

Podmioty gospodarki narodowej wg wybranych sekcji

Miasto Le na2% 10%

14%

28%2%5%

2%

37%

rolnictwo, owiectwo ile nictwoprzemys

budownictwo

handel i naprawy

hotele i restauracje

transport, gospodarkamagazynowafinanse i ubezpieczenia

obs uga rynkunieruchomo ci

Tereny wiejskie

9%

13%

27%32%

6%

9%2% 2%


ród zarejestrowanych podmiotów gospodarczych przewa aj firmy ma e, zatrudniaj ce mniej ni 10 osób (95,0% wszystkich zarejestrowanych podmiotów w mie cie i 97 % na terenach wiejskich), a tylko 6 przedsi biorstw (4 wmie cie i 2 na terenach wiejskich) nale do rednich (powy ej 50 zatrudnionych).Wed ug danych z ko ca 2010 roku, nieuwzgl dniaj cych osób prowadz cych indywidualne gospodarstwa rolne,dzia alno gospodarcz na terenie gminy prowadzi o 554 osoby fizyczne (z czego 275 w mie cie a 279 naterenach wiejskich). Ponad 42% z nich zajmuje si handlem i naprawami pojazdów samochodowych, a prawie 30% z nich budownictwem.

Osoby fizyczne prowad cedzia alno gospodarcz wg sekcji

11,4%

29,9%

42,3%

4,5%

9,2% 2,5%0,2%

przetwórstwo przemys owe

budownictwo

handel i naprawy pojazdów

zakwaterowanie i gastronomia

transport, gospodarka magazynowa

dzia alno finansowa iubezpieczeniowaobs uga rynku nieruchomo ci


5.4. BezrobocieGmina Le na, wg Rozporz dzenia Rady Ministrów z dnia 21.12.1999 w sprawie okre lenia powiatów (gmin)zagro onych wysokim bezrobociem strukturalnym (Dz.U.99.110.1264), zaliczona zosta a do gmin zagro onychwysokim bezrobociem strukturalnym.Trudna sytuacja na rynku pracy spowodowana jest zamkni ciem kilku zak adów produkcyjnych na terenie gminym.in.: Dolwis w Le nej - zajmuj cego si wyrobem materia ów jedwabnych, sztucznych i syntetycznych, Fatma wPobiednej - fabryki tkanin meblowych i zak adu bawe nianego Bawe nianka w Pobiednej. By o to miejsce pracydla wielu osób mieszkaj cych na terenie gminy Le na. Ponadto w listopadzie 2011 r. akcje spó ki Fabryka Cz cido Maszyn W ókienniczych i Odlewnie Metali BAWOROWO S.A. z/s w Le nej zosta y wystawione na sprzeda , aw grudniu 2011 r. zak ad zosta wykupiony przez Fabryk Urz dze Górniczych „FUGOR” Sp. z o.o. z/w


22

Krotoszynie. Zarz d firmy ma plany poszerzenia dzia alno ci firmy, co spowoduje powstanie dodatkowych miejscpracy. Aby poprawi sytuacj na rynku pracy i stworzy dodatkowe etaty, gminy: Le na, Olszyna, Luba i Pie skwykupi y od syndyków niektóre upad e zak ady i na w asn r poszukuj nowych inwestorów, w celuutworzenia nowych miejsc pracy.

Wed ug danych Urz du Statystycznego we Wroc awiu pod koniec 2010 roku liczba bezrobotnych w gminie Le nawynosi a 1160 osoby. Analizuj c struktur wed ug wieku, najwi kszy odsetek bezrobotnych stanowi y osobymi dzy 24 a 34 rokiem ycia (27% ogó u).

Wiek Liczba bezrobotnych< 24 19924-34 31835-44 24345-54 273> 55 127

Ogó em 1160

Struktura bezrobotnych wg wieku

17%

27%

21%

24%

11%< 24

24-34

35-44

45-54

>55

Dane: Urz d Statystyczny we Wroc awiu na dzie 31.12.2010 r.Jedn z niekorzystnych cech, w strukturze bezrobotnych jest równie niski odsetek osób z wykszta ceniemwy szym (akademickim), które stanowi jedynie 4% ogó u bezrobotnych. Ponadto ponad 71% bezrobotnych majedynie wykszta cenie podstawowe lub zasadnicze zawodowe, co zjawiskiem niekorzystnym, gdy osoby s abowykszta cone niech tnie zmieniaj kwalifikacje zawodowe i si doskonal .

Wykszta cenie Liczbabezrobotnych

wy sze 44

rednie zawodowe 235

rednie ogólnokszta ce 58

zasadnicze 401gimnazjalne, podstawowe,niepe ne podstawowe 422

Struktura bezrobocia wg wykszta cenia4%

20%

35%

5%

36%wy sze

rednie zawodowe

rednie ogólnokszta ce

zasadnicze

gimnazjalne, podstawowe iniepe ne podstawowe


Do pozytywnie przedstawia si za to gminna struktura bezrobocia pod wzgl dem czasu pozostawania bezpracy, gdy 46 % ogó u zarejestrowanych bezrobotnych stanowi osoby pozostaj ce bez pracy mniej ni póroku. Osoby bezrobotne d ej ni rok to z drugiej strony oko o 34 % ogó u zarejestrowanych.

Czas pozostawania bezpracy

Liczbabezrobotnych

< 3 miesi ce 339

3 - 6 miesi cy 201

6 - 12 miesi cy 227

12 - 14 miesi cy 223

> 24 miesi ce 170

Struktura bezrobocia wg czasu pozostawaniabez pracy

29%

17%20%

19%

15%

< 3 miesi ce

3 - 6 miesi cy

6 - 12 miesi cy

12 - 24 miesi cy

> 24 miesi ce



23

Wyniki analiz statystycznych nie do ko ca odzwierciedlaj jednak rzeczywisto . Wynika to m.in. z tzw. ukrytegobezrobocia zamaskowanego poprzez rzekome zatrudnienie w domowych gospodarstwach rolnych lub z brakurejestracji osób, które utraci y prawo do zasi ków i poszukuj pracy samodzielnie, g ównie na zasadzie pracdorywczych lub rezygnuj z ubezpieczenia spo ecznego na rzecz braku konieczno ci okresowego podpisywanialist w PUP.

6. Uwarunkowania gospodarcze6.1. RolnictwoNiskie klasy gleb, mniej korzystny klimat i po enie, nie sprzyjaj intensywnej uprawie ro lin o du ychwymaganiach glebowych (tj. pszenica, rzepak, buraki cukrowe), produkcji specjalistycznej (sadownictwo,warzywnictwo, ogrodnictwo) czy intensywnej uprawie rolnej. St d w wielu miejscach zaprzestaje si produkcjirolnej, a pola pozostawia si w od ogowaniu. Równie cz sto grunty orne s abszych klas przeznacza si na u ytkizielone, a cz na cele nierolnicze. Ponadto s aba jako gleb, ukszta towanie terenu, podatno gruntów naerozj wodn powoduje, e na polach pojawiaj si kamienie. Znacznie utrudnia to mechaniczn upraw roli.Ze wzgl du na niekorzystne warunki obszaru do rozwoju rolnictwa niewiele jest osób w gminie, dla którychrolnictwo jest g ównym ród em dochodu, a wiele gospodarstw nie ma nast pców. Na 564 gospodarstw rolnych,72 z nich jest g ównym lub wy cznym ród em dochodu dla ich w cicieli (13 %). Najwi cej osób utrzymuj cychsi z pracy w gospodarstwie rolnym jest w: Stankowicach, Smolniku, Zaciszu, Bartoszówce, Grabiszycach

rednich, Ko cielnikach Górnych, Mi oszowie. Ta tzw. ludno rolnicza to w wi kszo ci osoby w wieku 41 - 60 lat(51 osób) oraz m odzi rolnicy do 40 lat (19 osób), posiadaj cy wykszta cenie rednie lub zawodowe. Liczba osóbpracuj ca na powierzchni 100 ha u ytków rolnych jest niska i wynosi 1. Znaczna cz rolników zatrudniona jestw zak adach pracy, prowadzi w asn dzia alno nierolnicz , a gospodarstwa prawdopodobnie utrzymanezostan tylko do wieku emerytalnego. Osobom tym nie op aca si inwestowa w gospodarstwo przez zakup ziemiczy wprowadzenie nowych kierunków specjalistycznych. St d powierzchnia takich gospodarstw rolnychpozostanie raczej na tym samym poziomie.

Wed ug kart podatkowych, w gminie by o 564 gospodarstw rolnych o redniej wielko ci 9 ha. W obr bachprzeci tna wielko gospodarstwa wynosi od 3 ha w Szyszkowej do 30 ha w Smolniku. Najwi cej gospodarstwrolnych jest w wieciu – 78, o redniej powierzchni 8 ha. Natomiast 65 % z nich to gospodarstwa do 5 ha. Wstrukturze ilo ciowej gminy równie dominuj gospodarstwa ma e, do 5 ha (380 gospodarstw - 67 %). Wstrukturze powierzchniowej dominuj gospodarstwa powy ej 100 ha, zajmuj 32 % powierzchni.Gospodarstw o powierzchni od 15 ha, czyli takich, które mog by g ównym ród em dochodu dla ich w cicieli iprzynosi wzgl dne korzy ci ekonomiczne jest 57, w tym 42 to gospodarstwa do 50 ha. W strukturze ilo ciowejzajmuj 10 %, a ich rednia powierzchnia wynosi ok. 60 ha. W strukturze powierzchniowej stanowi 52 %.Gospodarstw powy ej 100 ha jest 7, zajmuj 1682 ha. Ich rednia powierzchnia wynosi 240 ha. W Smolnikuznajduj si 2 gospodarstwa, które cznie zajmuj prawie 900 ha.

Niska ocena warunków przyrodniczych do produkcji rolnej: jako ci gleb, agroklimatu, rze by terenu orazwarunków wodnych wiadczy o tym, e obszar gminy nie ma predyspozycji do typowej specjalizacji rolniczej irozwijania intensywnej produkcji ro linnej. Zasiewami obj to oko o 2800 ha (44 % u ytków rolnych). W ród zbó(85 %) uprawiane s ro liny o ma ych wymaganiach glebowych: j czmie , yto, owies. W obszarach równinnych,o lepszej jako ci gleb uprawia si pszenic i rzepak. Z ro lin okopowych na potrzeby w asne uprawiane sziemniaki. Plony s wysokie i na dobrym poziomie, ale uzale nione od warunków klimatycznych w roku.W produkcji zwierz cej wiod cym kierunkiem jest hodowla byd a i trzody chlewnej. W gminie znajduje si 1108sztuk byd a (z tego najwi cej w wieciu - 256 sztuk) i 870 sztuk trzody chlewnej (z czego 281 sztuk wGrabiszycach rednich). Intensywno obsady inwentarza jest niska, 22 SD/100 ha u ytków rolnych i tylko w 3obr bach przekracza 30 SD/100 ha UR. Jest to zgodne z preferowanym ekstensywnym kierunkiem produkcjirolnej. Z zebranych informacji wynika, e w ostatnich latach obsada inwentarza znacznie si zmniejszy a.Korzystne warunki hydrograficzne, g sta sie cieków wodnych i wybudowane stawy hodowlane pozwalaj naintensywniejszy rozwój produkcji ryb. Obecnie produkcja ryb prowadzona jest na skal lokaln , potrzeby w asnelub zwi zana z agroturystyk . Lokalnie z produkcji specjalistycznej prowadzi si warzywnictwo, ogrodnictwo igospodarstwa ekologiczne.


24

Na terenie gminy Le na nie ma punktów obs ugi rolnictwa z zakresu zaopatrzenia i skupu produktów rolnych anipunktów obs ugi mechanizacyjnej. Najbli sze punkty s na terenie s siednich gmin i w mie cie Luba . Punkty te

dobrze zaopatrzone i prowadzone, a korzystna lokalizacja i po czenie drogowe sprawiaj , e rolnicy nie majproblemu z zaopatrzeniem w rodki produkcji i skupem p odów rolnych.

Niekorzystne po enie, brak zapotrzebowania na u ytki zielone i niska obsada inwentarza, niskiezainteresowanie gospodarowaniem rolnym w trudniejszych warunkach terenowych przyczyni y si do powstaniagruntów od ogowanych. Cz z nich poro ni ta jest naturaln sukcesj le , co wiadczy o d ugim czasiewy czenia pól z produkcji rolnej. W gminie grunty od ogowane zajmuj 1526 ha u ytków rolnych (24 %), w tymgrunty orne 651 ha (19 %), u ytki zielone 875 ha (32 %). Przewa aj w nich gleby IV i III klas bonitacyjnych.Grunty od ogowane wyst puj we wszystkich obr bach, z tego najwi cej jest ich w zachodniej i po udniowejcz ci gminy: w Pobiednej (ok. 60 % u ytków rolnych w tym obr bie), wieciu (23 %), w Mi oszowie (27 %), wSzyszkowej (36 %) oraz w Wolimierzu 144 ha (36 %). W pozosta ych wsiach udzia gruntów nieu ytkowanych wstosunku do u ytków rolnych wynosi od 8,5 % w Bartoszówce do 35 % w Z otym Potoku.Analiza w adania gruntami od ogowanymi wykaza a, e znaczna ich cz to w asno prywatna – 54,9 %

ytków rolnych oraz Agencja Nieruchomo ci Rolnych – 35,9 %. W ród prywatnych w cicieli posiadaj cychgrunty od ogowane wi kszo to osoby mieszkaj ce poza gmin Le na, tzw. ró niczanie, do których nale yprawie 400 ha od ogów, co stanowi 48 % ca kowitej powierzchni nieu ytkowanych gruntów.

6.2. Przemys i us ugiNa terenie gminy Le na wyst puje nieznaczna ilo zak adów. Do najwi kszych podmiotów prowadz cychdzia alno gospodarcz w gminie nale :

Kruszywa Polskie S.A. Oddzia w Le nej,ZPH Zakmet Kazimierz Chawchunowicz w Ko cielnikach rednich – produkcja wysoko zaawansowanychtechnologicznie wycinarek CNC,Prespol Sp. z o.o. PBK w Ko cielnikach rednich – produkcja artyku ów metalowych.

W poszczególnych obr bach dzia aj mniejsze zak ady produkcyjne, punkty us ugowe, handlowe,gastronomiczno-noclegowe b ce miejscem pracy mieszka ców. Nale do nich m.in.: hotel w zamku Czocha(Stankowice), pensjonat w dworku Sarswatii w Pobiednej, o rodki szkoleniowo - wypoczynkowe (np. w Z otymPotoku, Stankowicach, Z otnikach Luba skich, Le nej) i liczne gospodarstwa agroturystyczne (Pobiedna,Wolimierz, Stankowice), stolarnia i tartak w Z otnikach Luba skich, Grabiszycach, Ko cielnikach, warsztatynaprawcze i mechanika samochodowa w wieciu i w Grabiszycach, le nictwo wiecie, szko a w Grabiszycach

rednich, Mi oszowie, Pobiednej i w Stankowicach, przedszkole, sklepy (najliczniejsze w Pobiednej).

Z uwagi na tak nieliczne miejsca pracy, jakie oferuj aktualnie funkcjonuj ce zak ady na terenie miasta i gminy ajednocze nie tak wysok liczb bezrobotnych - aby pozyska nowych inwestorów - podj to uchwa RadyMiejskiej Gminy Le na Nr XII/86/99 z dnia 30 czerwca 1999 r. w sprawie ustalenia zwolnienia z podatku odnieruchomo ci. Na jej mocy zwalnia si na okres pi ciu lat od podatku od nieruchomo ci inwestora, któryzatrudnia, co najmniej 100 osób z terenu gminy Le na przez okres obj ty zwolnieniem. Inwestor traci prawo dozwolnienia za rok, w którym nie zosta spe niony w/w warunek.

7. Uwarunkowania wynikaj ce z systemów infrastruktury spo ecznej7.1. wiata i wychowanieNa tereniu Gminy Le na funkcjonuje 1 Gimnazjum w Le nej oraz 4 Szko y Podstawowe:

Szko a Podstawowa w Stolniku,Szko a Podstawowa w Grabiszycach,Szko a Podstawowa w Stankowicach,Szko a Podstawowa w Pobiednej,

oraz 2 placówki przedszkolne: w Le nej i Pobiednej.Obecnie istniej ca sie szkolna odpowiada potrzebom mieszka ców i jest optymalna z punktu widzenia logistykidowozów i finansowania dzia alno ci o wiatowej przez gmin . Wypracowany system o wiaty uwzgl dniafaktyczne zapotrzebowanie wynikaj ce z za reformy o wiaty i analizy danych demograficznych.


25

Gmina, w kontek cie wyrównywania szans m odzie y wiejskiej, nie zamierza inwestowa w szkolnictwoponadgimnazjalne, wskazuj c na szkolnictwo zlokalizowane w o rodkach miejskich.

7.2. ba zdrowia i opieka spo ecznaUs ugi w zakresie opieki medycznej na terenie gminy Le na oferuj :

Niepubliczny Zak ad Opieki Zdrowotnej „Mediton”,Praktyka Lekarza Rodzinnego s.c.,Niepubliczny Zak ad Opieki Zdrowotnej „Sanitas” s.c.,Niepubliczny Zak ad Opieki Zdrowotnej – Przychodnia w Pobiednej.

Dost pno , jako i zakres us ug opieki zdrowotnej pozostaje w zwi zku z kwalifikacjami i liczebno cipersonelu medycznego, na terenie gminy wci stwierdza si niedobór lekarzy specjalistów. Równieniedostateczna jest ilo placówek aptecznych w gminie. Szpital znajduje si poza gmin , w odleg ci 12 km odLe nej.

W zakresie pomocy spo ecznej na terenie gminy funkcjonuje Miejsko – Gminny O rodek Pomocy Spo ecznejoraz Schronisko w. Brata Alberta „Przysta ”.Z pomocy spo ecznej korzystaj rodziny, których dochód w przeliczeniu na cz onka rodziny kszta tuje si poni ejminimum socjalnego przewidzianego w ustawie o pomocy spo ecznej. Do zada pomocy spo ecznej nale y tepomoc samotnym osobom starszym. Pracownicy o rodka w ramach pomocy socjalnej ci le wspó pracuj zeszko ami, ze s zdrowia oraz Powiatowym Biurem Pracy.Funkcjonuj ce na terenie gminy Schronisko Brata Alberta realizuje zadania obowi zkowe w zakresie schronienia,posi ku i odzie y dla najubo szych. Znajduje w nim schronienie 80 m czyzn. rodki na jego utrzymaniepochodz z pracy mieszka ców oraz niewielkich dotacji.

7.3. KulturaNa terenie gminy Le na podstawow jednostk kulturaln jest O rodek Kultury i Sportu, który prowadzidzia alno z zakresu upowszechniania i animacji kultury. Dom kultury wykorzystywany jest wielofunkcyjnie, jakomiejsce do organizacji imprez kulturalnych i rozrywkowych (w asnych, amatorskich i profesjonalnych), ró nychform sp dzania wolnego czasu dedykowanych dzieciom, m odzie y i doros ym, projekcji filmów, szkole i narad,cyklicznych spotka , jako lokal wyborczy itp. Jest to szerokie spektrum dzia celuj cych w pobudzeniespo eczno ci lokalnej do ró nego rodzaju aktywno ci i integracji.

rodek Kultury i Sportu administruje nast puj cymi obiektami:domem kultury w Le nej,Wiejskim Domem Kultury w Stankowicach,Wiejskim Domem Kultury w Grabiszycach,Bibliotek w Le nej,fili biblioteczn w Pobiednej,fili biblioteczn w Ko cielniku rednim,wietlic wiejsk w Zaciszu,wietlic wiejsk w Szyszkowej,

scen plenerow w Smolniku.

OKiS wspomaga so ectwa w zakresie administrowania baz :wietlicy wiejskiej w Mi oszowie,wietlicy wiejskiej w Smolniku.

7.4. Sport i rekreacjaDzia alno ci w zakresie upowszechniania sportu i rekreacji w gminie Le na zajmuje si O rodek Kultury iSportu, który administruje nast puj cymi obiektami sportowymi:- basen k pielowy w Le nej- stadion sportowy w Le nej


26

- boisko sportowe wraz z urz dzeniami w Pobiednej- boisko w Szyszkowej- dzia ka przy ul. Osiedle w Le nej, przeznaczona na cele sportowo-rekreacyjne i turystyczne- plac zabaw przy ul. Reja w Le nej- kompleks sportowy „Orlik” w Le nej.Obszar gminy Le na nale y do jednego z atrakcyjniejszych obszarów turystycznych województwadolno skiego. Ten specyficzny i wyj tkowy charakter gmina zawdzi cza przede wszystkim swojemunaturalnemu po eniu, które pozwala na bezpo redni dost p do lasów, gór oraz wody.Mocnym atutem nadaj cym gminie turystyczny wymiar s dwa zbiorniki wodne: Jezioro Le nia skie i Z otnickie,utworzone na skutek spi trzenia wód po wybudowaniu dwóch zapór przeciwpowodziowych w prze omowejdolinie rzeki Kwisy. Obie zapory do dzi stanowi niezwyk atrakcj dla wszystkich turystów, a okalaj ce jetereny s wymarzonym miejscem do letniego wypoczynku. Ich specyfika pozwala na uprawianie m.in. sportówwodnych w szerokim zakresie oraz doskona y relaks, chocia by poprzez w dkowanie, poniewa zarówno obajeziora jak i rzeka Kwisa stwarzaj ku temu znakomite warunki.Zlokalizowany na rzece Kwisie tor slalomowy kajakarstwa górskiego – jest jedynym tego typu obiektem naDolnym sku i w ca ej po udniowo-zachodniej cz ci Polski. Umo liwia on uprawianie tej oryginalnej dyscyplinysportu - w mie cie, od 24 lat dzia a sekcja kajakarstwa górskiego, b ca chlub gminy. W zakresie kulturyfizycznej, sportu i rekreacji miasto dla swoich mieszka ców oferuje ponadto mo liwo uprawnia sportu wMGOSiR, w Klubie Sportowym „W ókniarz”, w Klubie eglarskim „Izery” oraz w Zespo ach Ludowych wMi oszowie i Pobiednej.Rozwój turystyki wspomagany jest przez rozwój bazy noclegowej, gmina oferuje na dzie dzisiejszy oko o 267miejsc noclegowych w ca orocznych i 277 w sezonowych o rodkach wypoczynkowych i gospodarstwachagroturystycznych.

8. Uwarunkowania dla bezpiecze stwa ludno ci i jej mieniaJako ycia mieszka ców w sposób nierozerwalny wi e si z poczuciem ich osobistego bezpiecze stwa.Dlatego te nieodzowna jest intensyfikacja dzia zmierzaj cych do poprawy istniej cego stanu bezpiecze stwapublicznego.

Na terenie miasta Le na funkcjonuje komisariat Policji. Ponadto Gmina posiada jednostk Ochotniczej Stra yPo arnej. Dla poprawy bezpiecze stwa ludno ci i jej mienia powo ano stra miejsk . Pozwoli to na skierowaniewi kszej ilo ci funkcjonariuszy do pe nienia codziennej s by.

Do najwa niejszych zagro dla bezpiecze stwa ludno ci i zagro mienia na terenie gminy zaliczy mo na:zagro enie cyklicznymi powodziami w dolinie rzeki Kwisy oraz jej dop ywów. Dotyczy to przede wszystkimmiejscowo ci po onych wzd rzeki Kwisy i dop ywów, gdzie znaczna cz zabudowy mieszkaniowejpo na jest na terenach zalewanych podczas powodzi. Dla zwi kszenia ochrony przeciwpowodziowejistotne jest m.in. budowa nowych oraz utrzymanie i modernizacja istniej cych wa ów przeciwpowodziowych;mo liwo wyst pienia po arów w kompleksach le nych gminy. Wymogi ich ochrony przeciwpo arowejokre lone s w ustaleniach planów urz dzeniowych Nadle nictwa, co ma odzwierciedlenie w odpowiednimoznakowaniu le nych dróg po arowych, oraz budowie uj wody;potencjalne zagro enie zwi zane z katastrofami drogowymi, szczególnie na drogach obci onych znacznymruchem, w tym ruchem tranzytowym, które przebiegaj w bliskim s siedztwie o rodków osadniczych.Potencjalne zagro enia z udzia em adunków niebezpiecznych mog powodowa zagro enia ycia i zdrowialudzi w wyniku ska enia biologicznego, chemicznego i radiologicznego, po aru, wybuchu i zapylenia.

9. Uwarunkowania wynikaj ce z systemów infrastruktury technicznej9.1. Uk ad komunikacyjnySie komunikacji drogowej Gminy Le na tworz :

3 drogi wojewódzkie (nr 358, 360, 393) – o klasie drogi – G i cznej d ugo ci 28,4 km. Najwa niejsza dlaLe nej jest droga nr 393 Le na-Luba , która czy o rodek gminny z o rodkiem powiatowym Lubaniem.


27

11 dróg powiatowych (ogólna d ugo na obszarze gminy – 47,3 km) - Najwa niejsze drogi powiatowe to nr12366 Le na – Z otniki Luba skie – droga nr 360 oraz droga nr 12367 Le na – Mi oszów – granica pa stwa.Pierwsza z nich stanowi wylot w kierunku Jeleniej Góry (o rodek wy szego rz du pomi dzy miastamipowiatowym, a wojewódzkim), druga droga prowadzi do przej cia granicznego z Czechami.drogi gminne uzupe niaj ce sie dróg powiatowych, s g ównie dla dojazdu do obszarówmieszkaniowych i obs ugi rolnictwa. Licz ogó em 73 km (w tym 11 km na terenie miasta Le na).

Na terenie gminy Le na przebiega czynna linia kolejowa nr 377 relacji Luba ski – Le na. Pozosta równiekorytarz po nieczynnej linii kolejowej nr 284, która obecnie jest czynna jedynie na odcinku Legnica – JerzmaniceZdrój.

9.2 Infrastruktura techniczna9.2.1. Zaopatrzenie w wod

Gmina Le na zaopatrywana jest w wod z 7 gminnych uj wód wykorzystuj cych wody podziemne z utworówczwartorz dowych i wody drena owe pierwszego poziomu wód gruntowych oraz wody powierzchniowe:

Maksymalny dobowypobór wody wg decyzjiLp. Lokalizacja

uj cia wód Rodzaj uj cia/utworym3/d

1. Le na podziemne / czwartorz dowe 13712. otniki podziemne / pierwszy poziom wód gruntowych 22,33. Pobiedna podziemne / pierwszy poziom wód gruntowych 121,94. Szyszkowa podziemne / czwartorz dowe 16,85. Mi oszów podziemne / prekambryjskie 8,66. Stankowice podziemne / b.d. b.d.7. wiecie powierzchniowe / - 6,0

ród o: Program Ochrony rodowiska dla miasta i gminy Le na na lata 2009-2012, ekoEkspert, Le na 2009r.,

W gminie ca kowicie zwodoci gowane s 3 miejscowo ci (na 16 obr bów): Pobiedna, wiecie i Z otnikiLuba skie oraz miasto Le na (stan na stycze 2012 r.). Sie wodoci gowa obejmuje ok. 35 % mieszka cówterenów wiejskich. Pozostali mieszka cy terenów wiejskich zaopatrywani s w wod ze studni przydomowych.

Oprócz gminnych uj wód na terenie gminy znajduj si równie inne uj cia wykorzystywane na celeprzemys owe, socjalno-bytowe lub indywidualne przez nast puj ce podmioty gospodarcze:

INK Sp. z 0.0. Zak ad Produkcji Kruszywa - obecnie Kruszywa Polskie Sp. z o.o.,Jeleniogórskie Elektrownie Wodne Sp. z o. o.,Politechnika Wroc awska,

ycki Oddzia Stra y Granicznej.

9.2.2. Odprowadzanie i oczyszczanie zanieczyszczeGmina Le na posiada bardzo niski stopie skanalizowania. W gminie kanalizacj posiada tylko miasto Le na,

otniki Luba skie i cz wsi Smolnik. To kanalizacja o charakterze mieszanym, gdzie cz jestogólnosp awna, a cz ma uk ad rozdzielczy. cznie by o 1244 zbiorników bezodp ywowych oraz 8przydomowych oczyszczalni cieków.

Na terenie gminy funkcjonuje oddana w 1998 r. do eksploatacji mechaniczno- biologiczno- chemicznaoczyszczalnia cieków w Smolniku. Jej wydajno pozwala na obs ug miasta Le na oraz terenów wiejskichgminy. Oczyszczalnia ta jest jednak niedoci ona, gdy we wsiach brak jest kanalizacji, któr ciekidoprowadzane by yby do ww. oczyszczalni. Szacunkowa ilo osób korzystaj cych z oczyszczalni cieków w2008 r. wynosi a 4341, co stanowi ok. 40,7% mieszka ców gminy miejsko- wiejskiej Le na.

Oprócz ww. gminnej oczyszczalni, na terenie gminy miejsko- wiejskiej Le na funkcjonuj :


28

oczyszczalnia mechaniczno-biologiczna przy O rodku Wczasowym "Gajówka" w Z otym Potoku, zodbiornikiem cieków oczyszczonych - rzeka Kwisa,oczyszczalnia cieków typu KOS-2 nale ca do Wspólnoty Mieszkaniowej w miejscowo ci Pobiedna zodbiornikiem cieków oczyszczonych – potok yca.

Na terenach nieskanalizowanych mieszka cy gminy korzystaj z 1244 zbiorników bezodp ywowych oraz 8przydomowych oczyszczalni cieków.Gmina posiada plany skanalizowania poszczególnych wsi gminy. Ich realizacja b dzie przebiega a etapami wnajbli szych latach.

9.2.3. Energia cieplnaZaopatrzenie w energi ciepln na terenie gminy oparte jest na indywidualnych ród ach ciep a lub lokalnychkot owniach zaopatruj cych w ciep o poszczególne budynki mieszkalne, zak ady i szko y. Do ogrzewania stosujesi najcz ciej paliwa sta e, olej i gaz.Niewielka ilo sieci ciep owniczych wyst puj cych na terenie miasta zaopatruje zaledwie ok. 20 % jegomieszka ców. Sie ta czy zaledwie kilka budynków, które zaopatrywane s w ciep o z kot owni wyposa onej wkot y gazowe.

9.2.4. Sie gazowaPrzez obszar gminy przebiega gazoci g przesy owy podwy szonego redniego ci nienia– odga zienie relacjiLe na – Le na k./Lubania o rednicy nominalnej DN 100 oraz ci nieniu nominalnym PN 1.6Mpa., dla któregoobowi zuje strefa ochronna.W miejscowo ci Le na zlokalizowana jest równie stacja redukcyjno – pomiarowa gazu I0, dla której obowi zujestrefa ochronna.Sie gazowa na terenie gminy obejmuje dwie miejscowo ci: miasto Le na i wie Mi oszów. D ugo sieci gazowejwynosi 21.221 m, w tym na terenie miasta 13.421 m. cznie na terenie miasta i terenach wiejskich z gazusieciowego korzysta 898 odbiorców, w tym w mie cie Le na 853 i w Mi oszowie 45.Mieszka cy pozosta ych miejscowo ci gminy zaopatrywani s w gaz metod bezprzewodow .

9.2.5. Gospodarka odpadami sta ymiNa terenie miasta i gminy Le na nie ma zlokalizowanych czynnych instalacji do odzysku i unieszkodliwianiaodpadów komunalnych. Wszystkie odpady komunalne zebrane w gminie w ostatnich latach wywo one by y pozajej granice do Centrum Utylizacji Odpadów Gmin yckich w Lubaniu, do ZUOK "IZERY" w Lubomierzu i nask adowiska odpadów komunalnych w Mi sku/Kar owcu lub P óczkach Dolnych.

Od 2001 r. na terenie gminy prowadzona jest selektywna zbiórka odpadów opakowaniowych/surowców wtórnychoraz sukcesywnie wprowadzana selektywna zbiórka innych odpadów, jak np. wielkogabarytowych, zu ytychbaterii, wietlówek. Wi kszo mieszka ców korzysta z kolorowych pojemników rozstawionych w ka dymobr bie gminy. Cz mieszka ców obj ta jest segregacj odpadów prowadzon systemem workowym windywidualnych gospodarstwach domowych.

W gminie istnieje zamkni te i zrekultywowane sk adowisko odpadów komunalnych w Ko cielnikach Górnych opowierzchni 0,7 ha i pojemno ci 37,5 tys. m3. Eksploatacj sk adowiska zako czono w 2000 r. Sk adowisko pozamkni ciu zosta o zrekultywowane w kierunku le nym. Obecnie prowadzony jest monitoring ww. sk adowiskapadów.

Obecnie na terenie gminy Le na nie funkcjonuje adne sk adowisko, a odpady w ca ci wyworzone s nask adowisko odpadów w Lubaniu.W ci gu ostatnich lat zlikwidowano równie ponad 20 "dzikich sk adowisk odpadów" wyst puj cych na tereniegminy i obecnie takich dzikich wysypisk na terenie gminy ju nie ma.


29

9.2.6. Sie energetycznaPrzez obszar gminy przebiegaj nast puj ce linie elektroenergetyczne:

linia przesy owa o napi ciu 220 kV relacji Miku owa – Cieplice,linia elektroenergetyczna 110 kV relacji Miku owa – Bartoszówka,linia elektroenergetyczna 110 kV relacji Jelenia Góra Wiskoza – Bartoszówka.

Na terenie gminy funkcjonuje równie stacja elektroenergetyczna o górnym napi ciu 110kV oraz dwie elektrowniewodne o mocy 2,4 MW i 4,2 MW, zlokalizowane przy Le nia skim Zbiorniku Wodnym i Z otnickim ZbiornikuWodnym.

9.2.7. Sie telekomunikacyjnaGmina Le na posiada niewielkie lokalnie problemy w zakresie dost pu do sieci telefonii stacjonarnej. Natomiastprawie ca y obszar gminy znajduje si w zasi gu dzia ania telefonii komórkowej systemu GSM. W Pobiednej i wSmolniku znajduj si dwie stacje bazowe telefonii komórkowej, a w Le nej przeka nik TV.

10. Zadania s ce realizacji ponadlokalnych i lokalnych celów publicznychZgodnie z obowi zuj cymi przepisami, inwestycjami celu publicznego s inwestycje zwi zane m.in. z budowobiektów dla organów w adzy, szkolnictwa, ochrony zdrowia, opieki spo ecznej, zapewnienia bezpiecze stwa,ochron dóbr kultury oraz realizacj dróg publicznych, kolei, dróg wodnych, sieci uzbrojenia i ochronyrodowiska.

ród wa nych zada s cych realizacji ponadlokalnych celów publicznych na terenie gminy wymieni nale y:- realizacj gminnego systemu cie ek pieszo – rowerowych, powi zanych z uk adem regionalnym, (tak e z

wykorzystaniem terenu po by ej linii kolejowej w obr bach Wolimierz i Pobiedna),- oznakowanie szlaków turystycznych oraz zabytków,- tworzenie bazy sportowo – rekreacyjnej w miejscowo ciach na terenie gminy.Do istotnych zada s cych realizacji lokalnych celów publicznych nale omówione wcze niej zadania zzakresu infrastruktury technicznej i drogowej.

11.Synteza uwarunkowa zagospodarowania przestrzennego i identyfikacja g ównych problemówrozwoju przestrzennego gminy

Na podstawie przeprowadzonej analizy stanu zagospodarowania przestrzennego gminy oraz uwarunkowazewn trznych i wewn trznych, gmin Le na mo na scharakteryzowa w nast puj cy sposób:

po ona jest w po udniowo-zachodniej cz ci województwa dolno skiego, w strefie przygranicznej;ma dobrze rozwini ty uk ad komunikacyjny - przez gmin przebiegaj trzy drogi wojewódzkie. Najwa niejszadla Le nej jest droga nr 393 Le na-Luba , która czy o rodek gminny z o rodkiem powiatowym miastemLuba . Najwa niejsze drogi powiatowe to nr 12366 Le na – Z otniki Luba skie – droga nr 360 oraz droga nr12367 Le na – Mi oszówka – granica pa stwa. Pierwsza z nich stanowi wylot w kierunku Jeleniej Góry(o rodek wy szego rz du pomi dzy powiatowym, a wojewódzkim), ta droga prowadzi do przej ciagranicznego z Czechami;funkcjonuj tu dwa przej cia graniczne, dla ruchu pieszego w wieciu i przej cie drogowe w Mi oszowie.gmina jest zasobna w surowce mineralne. Obecnie wyst puje du e zainteresowanie eksploatacj bazaltów,daj ce podstaw do rozwoju przemys u wydobywczego;zarówno Kwisa jak i jej dop ywy maj charakter rzek górskich, które cechuje du a zmienno przep ywu wód,co stwarza niebezpiecze stwo powodzi.tereny po one wzd rzeki Kwisy i jej dop ywów nara one s na niebezpiecze stwo powodzi. Koniecznajest budowa nowych i modernizacja istniej cych wa ów przeciwpowodziowych g ównie na odcinku Kwisy wLe nej, Smolniku i Szyszkowej oraz suchych zbiorników przeciwpowodziowych na dop ywach Kwisy ;lesisto miasta i gminy wynosi 24,1 %. Zbiorowiska le ne wyst puj g ównie na wierzchowinach ci gn cychsi po udnikowym pasem wzgórz. Mo na tu wyró ni 4 wi ksze kompleksy le ne: las Grabiszycki,Mi oszowski, wiecia ski i Osiedlowy, po ony na wzgórzach przylegaj cych od po udnia do miasta Le na.Najwi kszy kompleks le ny po ony jest w pó nocno- zachodniej cz ci gminy, tworzy go tzw. WielkiLuba ski Las. W jego sk ad wchodz obszary le ne obr bu Szyszkowa i Grabiszyce Dolne;na terenie gminy wyst puj warto ciowe pod wzgl dem przyrodniczym obszary. Pó nocno – zachodnietereny gminy obejmuj ce najbli sze otoczenie najcenniejszych pod wzgl dem krajobrazowym i


30

przyrodniczym terenów prze omu rzeki Kwisy, w rejonie miasta Le na i wsi Stankowice, Z otniki Luba skie ioty Potok obj te s ochron w formie Obszaru Chronionego Krajobrazowego (bez nazwy). W gminie

zlokalizowanych jest równie 12 pomników przyrody o ywionej i 2 nieo ywionej – sto ek Perkuna iwiatowida;

obszar gminy jest bardzo atrakcyjny pod wzgl dem rekreacyjno- turystycznym, co spowodowane jest jegonaturalnym po eniem na terenie Pogórza Izerskiego. Mocnym atutem nadaj cym gminie turystycznycharakter s dwa zbiorniki wodne: Jezioro Le nia skie i Z otnickie, utworzone na skutek spi trzenia wód powybudowaniu dwóch zapór przeciwpowodziowych w prze omowej dolinie rzeki Kwisy. Obie zapory do dzistanowi niezwyk atrakcj dla turystów, a okalaj ce je tereny s wymarzonym miejscem do letniegowypoczynku.w gminie Le na znajduj si liczne obiekty zabytkowe. Du atrakcj s jej za enia pa acowo-parkowe wGrabiszycach Dolnych, Górnych i rednich, w Ko cielnikach rednich i Górnych, w Pobiednej i wSzyszkowej, a tak e unikalny w skali województwa zamek Czocha i ruiny zamku wiecie;gmina posiada m od struktur demograficzn . Dominuj grup ludno ci gminy stanowi grupa produkcyjna(18-65 lat) obejmuj ca 64,4 % ludno ci ogó u. Drug , co do wielko ci jest grupa przedprodukcyjna do 18roku ycia, która na terenie gminy liczy sobie 20,1 % ogó u ludno ci. Najmniej liczna jest grupapoprodukcyjna po 65 roku ycia, która stanowi 15,5 % ogó u ludno ci;jednym z istotniejszych problemów z jakimi boryka si gmina jest wy sza ni w skali kraju stopa bezrobocia,szczególnie dotycz ca terenów wiejskich. Trudna sytuacja na rynku pracy spowodowana jest zamkni ciemkilku zak adów produkcyjnych na terenie gminy;jedynie dla 13% w cicieli gospodarstw rolnictwo jest g ównym lub wy cznym ród em dochodu, a wielegospodarstw nie ma nast pców. Indywidualna gospodarka rolna jest bardzo rozdrobniona. Przewa aj cailo (65%) gospodarstw rolnych to gospodarstwa ma e i rednie. Przewa aj gospodarstwa ma e do 5 ha,spe niaj ce w zasadzie funkcj gospodarstw socjalnych, gdzie produkcja towarowa zajmuje niewielki procentprodukcji wytworzonej w tych gospodarstwach;na terenie gminy wyst puje znikoma liczba zak adów produkcyjnych, do najwi kszych podmiotówprowadz cych dzia alno gospodarcz w gminie nale : Kruszywa Polskie S.A. Oddzia w Le nej, ZPHZakmet Kazimierz Chawchunowicz w Ko cielnikach rednich – produkcja wysoko zaawansowanychtechnologicznie wycinarek CNC, Prespol Sp. z o.o. PBK w Ko cielnikach rednich – produkcja artyku ówmetalowych;z uwagi na wskazany w studium znaczny rozwój zainwestowania na terenie gminy (w szczególno cizabudowy mieszkaniowej), który w przypadku docelowego zainwestowania w ca ci, mo e spowodowawzrost liczby mieszka ców gminy o oko o 8- 9 tys. nale y przewidzie konieczno rozwoju istniej cegouk adu komunikacyjnego oraz zaopatrzenia w niezb dne media. Powy sze dane nale y traktowaorientacyjnie oraz przy za eniu, e rozwój planowanego zainwestowania b dzie nast powa stopniowo.gmin cechuje równie niski poziom wyposa enia w infrastruktur techniczn . Ca kowicie zwodoci gowane

jedynie 3 miejscowo ci: Pobiedna, wiecie i Z otniki Luba skie oraz miasto Le na, a kanalizacj posiadatylko miasto Le na, Z otniki Luba skie i cz wsi Smolnik.

ówne problemy rozwojowe gminy zosta y zidentyfikowane w „Lokalnym planie rozwoju miasta i gminy Le na nalata 2007 – 2015” i przedstawiaj si nast puj co:

gospodarka ciekowa i wodoci gowa:- niewystarczaj ca sie kanalizacji sanitarnej,- brak pe nego systemu sieci wodoci gowej,- niewystarczaj ca ilo oczyszczalni cieków,- niedobór rodków finansowych na budow i remonty,- znaczne zanieczyszczenie rodowiska,baza o wiatowo – kulturalno - sportowa:- y stan techniczny obiektów u yteczno ci publicznej: szkó , domów kultury, wietlic, boisk sportowych,

stadionu sportowego, basenu k pielowego,- wysokie koszty utrzymania obiektów, bie cych napraw i remontów,- niewystarczaj ca liczba boisk sportowych, wietlic, placów zabaw,- przestarza e wyposa enie i narz dzia do pracy w zakresie edukacji i animacji kultury,- niski standard obiektów sportowych,


31

- niedostosowanie obiektów do potrzeb dzia kulturalnych dla dzieci i m odzie y,- nieprzystosowanie obiektów do potrzeb osób niepe nosprawnych,drogownictwo:- y stan nawierzchni dróg, ulic i chodników na terenie gminy,- y stan techniczny infrastruktury przystankowej,- niski poziom bezpiecze stwa ruchu drogowego,- niski standard utrzymania istniej cej infrastruktury,- niedobór rodków na przygotowanie nowych inwestycji w zakresie infrastruktury drogowej,inne:- niewystarczaj ca ilo miejsc parkingowych w Le nej,- y stan techniczny mostów i k adek na terenie gminy,- niedobór mieszka komunalnych i socjalnych,- niski stan bezpiecze stwa publicznego.

V. KIERUNKI ROZWOJU GMINY LE NA

12. Kierunki rozwoju gminy12.2. ówne cele rozwojuPodstawowym celem rozwoju przestrzennego gminy jest uzyskanie takiej jej struktury funkcjonalno-przestrzennej, która w harmonijny i zrównowa ony sposób wykorzysta walory przyrodnicze i kulturowe oraz

asne zasoby dla potrzeb rozwoju oraz poprawy warunków ycia mieszka ców. Na jego realizacj sk adaj sinast puj ce cele cz stkowe:


32

ochrona warto ci przyrodniczych krajobrazowych i kulturowych,ochrona warto ci kulturowych oraz obiektów dziedzictwa kulturowego,harmonizowanie struktury przestrzennej gminy i racjonalne wykorzystanie jej zasobów dla poprawywarunków zamieszkiwania, pracy i wypoczynku,wielofunkcyjny rozwój obszarów wiejskich,dalszy rozwój funkcji turystycznej,rozwój wyspecjalizowanych typów produkcji rolniczej,aktywizacj gospodarcz i rozwój przedsi biorczo ci lokalnej,rozwój sieci i urz dze infrastruktury technicznej.

12.3. Kierunki zagospodarowania przestrzennego Gminy Le naZgodnie z ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym studium jest dokumentem okre laj cympolityk przestrzenn gminy. Ustalenia zawarte w tej cz ci niniejszego dokumentu wyra aj kierunkizagospodarowania przestrzennego i lokalne zasady zagospodarowania terenu gminy. Nie ma tu jednak cis egoprzes dzenia o granicach zainwestowania i u ytkowania terenu, co powinno by dok adniej okre lane na etapiesporz dzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. W studium zosta y okre lone kierunki igeneralne zasady zagospodarowania poszczególnych obszarów gminy. Zmiana studium zawiera równieelementy postulowane i zalecane, które warto wprowadzi , aby w ciwie okre la i realizowa politykprzestrzenn gminy w zgodzie z adem przestrzennym, poszanowaniem i zachowaniem warto ci rodowiskanaturalnego i kulturowego.

Z uwagi na istniej ce uwarunkowania, przewiduje si , e g ówn funkcj gminy Le na b dzie:funkcja rekreacyjno- turystyczna (w zwi zku z atrakcyjnymi terenami le nymi, wodnymi i cennymiprzyrodniczo oraz dogodnymi po czeniami komunikacyjnymi z regionem),funkcja mieszkaniowa, w oparciu o istniej ce i planowane zainwestowanie,funkcja rolnicza, uwzgl dniaj ca tak e dzia alno agroturystyczn ,funkcja us ugowo – produkcyjna,

za g ównymi funkcjami miasta: stanowi b dzie funkcja mieszkalna i us ugowa (w tym: obs uga administracyjnaw mie cie stanowi cym o rodek centrotwórczy gminy).

12.3.1. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz przeznaczeniu terenówO kierunku rozwoju miasta i gminy Le na w du ej mierze decyduje jej atrakcyjno przyrodniczo- krajobrazowaoraz bliskie po enie wobec Lubania z dobrym po czeniem komunikacyjnym drog wojewódzk nr 393.Czynniki te decyduj g ównie o rozwoju funkcji turystycznej i mieszkaniowej.Rozwój turystyki powinien odbywa si zgodnie z zasadami ekorozwoju, w oparciu o aktywno spo eczno cilokalnej oraz zaanga owanie w adz lokalnych w kszta towanie wiadomo ci ekologicznej. Wysoki poziom tejwiadomo ci mo e zapewni ochron zasobów lokalnego ekosystemu i racjonalne nim gospodarowanie.

Zagospodarowanie turystyczne oraz baza noclegowa gminy wymaga podj cia wielu przedsi wzi maj cych nacelu zwi kszenie dost pno ci oraz podniesienie standardu us ug. Szczególn uwag nale y po wi ci rozwojowiagroturystyki.Rozwój osadnictwa przewiduje si w oparciu o istniej ce o rodki, istniej sie dróg oraz infrastrukturtechniczn . Nale y d do ograniczenia rozproszenia zabudowy poprzez przyj cie zasady dog szczaniaistniej cych jednostek osadniczych. Przewiduje si realizowanie celów publicznych w obszarze ca ej gminy –stosownie do potrzeb.Przestrze rolnicza na terenie gminy w ostatnich latach ulega zmniejszeniu. Studium przewiduje produkcj rolnna obszarach o kompleksach najbardziej yznych gleb, dla cz ci pozosta ych terenów okre la si przeznaczenieich jako dolesienia. Studium nie wyklucza zachowania produkcji rolnej we wszystkich strefach funkcjonalnych.Zbiorowiska le ne stanowi ce zwarte kompleksy wyst puj g ównie jako 4 wi ksze kompleksy le ne: lasGrabiszycki, Mi oszowski, wiecia ski i Osiedlowy, po ony na wzgórzach przylegaj cych od po udnia do miastaLe na. Najwi kszy kompleks le ny jest w pó nocno-zachodniej cz ci gminy, tworzy go tzw. Wielki Luba ski Las.W jego sk ad wchodz obszary le ne obr bu Szyszkowa i Grabiszyce Dolne. Pozosta e zbiorowiska le ne wwi kszo ci maj charakter wyspowy, rozdrobniony. Przewiduje si ochron istniej cego drzewostanu zgodnie zprzepisami odr bnymi.


33

Obszary wielofunkcyjnego rozwoju gospodarczego obejmuj cego przemys , sk ady, handel i inne us ugizlokalizowane s g ównie w mie cie Le na. Wyznaczone wzd g ównych dróg tereny stanowi dobry punkt dlalokalizowania tu ewentualnych baz transportowych i prze adunkowych oraz centrów logistycznych i parkówmaszynowych. Kilka z wyznaczonych rejonów spe nia wszelkie kryteria dla funkcjonowania lokalnychinkubatorów przedsi biorczo ci oraz zak adów produkcyjnych.

12.3.2. Tereny mieszkanioweWe wszystkich miejscowo ciach gminy ustala si utrzymanie i rozbudow istniej cych uk adów zabudowymieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej. Nowe tereny mieszkaniowe postuluje si realizowa przede wpowi zaniu z istniej sieci osadnicz . Rozwój nowoprojektowanych terenów nale y prowadzi poprzezdope nienie i intensyfikacj istniej cej tkanki. Na nowych terenach rozwojowych przyrost zabudowy powinienrównie mie charakter sukcesywny, oparty na dost pno ci do istniej cej sieci drogowej i sieci infrastrukturytechnicznej.Zabudowa mieszkaniowa powinna uwzgl dnia ograniczenia wynikaj ce z uci liwo ci lokalizowania obiektówmieszkalnych w bezpo rednim s siedztwie dróg ko owych o du ym nat eniu ruchu samochodowego orazobszarów przemys owych. Pod uwag winny by brane równie ograniczenia zwi zane z wyst powaniemobszarów cennych przyrodniczo i kulturowo oraz terenów zagro onych zalewaniem lub podsi kaniem wódpowodziowych.W terenach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza si lokalizacj obiektów us ugowych, produkcji nieuci liwejoraz niezb dnych urz dze infrastruktury technicznej.

12.3.3. TurystykaNa terenie gminy przewiduje si rozwój us ug turystyki, wypoczynku, sportu i rekreacji w oparciu o istniej cewalory przyrodnicze i kulturowe. Zak ada si aktywny rozwój ró nego rodzaju form wypoczynku, a przedewszystkim sportów rowerowych. Ze wzgl du na du e tradycje rolnicze, spore nadzieje na o ywienie wi e sitak e ze sportami konnymi. Po dane jest wprowadzanie na terenie gminy wszelkich form agroturystykirozumianej jako zorganizowany sposób sp dzania czasu w zagrodach wiejskich.Wzrasta zapotrzebowanie na turystyk weekendow . Ro nie popularno bazy pobytowej o rozbudowanychfunkcjach: o rodki rekreacyjno - wypoczynkowe, sportowe, turystyki zdrowotnej, o bardzo atrakcyjnych iró norodnych programach. Atrakcje naturalne wzmacniane przez atrakcje specjalne w tym celu budowanestanowi dzi niezwykle dochodowy rodzaj przemys u turystyczno-rozrywkowego.Bogate i zró nicowane walory krajobrazowe i przyrodnicze gminy sprzyjaj uprawianiu turystyki wypoczynkowej ikrajoznawczej. G ównym kierunkiem rozwoju tego typu turystyki jest edukacja ekologiczna i popularyzacjaochrony przyrody – zielone szko y, kursy, szkolenia oraz o rodki edukacji ekologicznej, powstawanie tras icie ek dydaktycznych. Coraz popularniejsz form sp dzania czasu wolnego jest foto lub video safari.

Znakomitymi miejscami dla tego typu zainteresowa , s cenne pod wzgl dem przyrodniczym obszary zwi zane zObszarem Chronionego Krajobrazu i sieci Natura 2000.Do priorytetów nale y równie rozwój turystyki wodnej (sporty wodne, kajakarstwo, wio larstwo, eglarstwo).Istotnym elementem rozwoju turystyki wodnej jest rozwój infrastruktury umo liwiaj cej p ywanie odziami,kajakami i rejsy statków wycieczkowych oraz doprowadzenie do odpowiedniej czysto ci wód w akwenach.Aktywizacja i udost pnienie nowych obszarów dla turystyki, rekreacji i wypoczynku b dzie mie miejsce naterenach zainwestowanych wybranych miejscowo ci oraz w ich otoczeniu, a tak e na terenach le nych, zieleniurz dzonej i terenach otwartych, ze szczególnym uwzgl dnieniem walorów Obszaru Chronionego Krajobrazu.Nale y jednak pami ta o ochronie przed nadmiern penetracj najcenniejszych obszarów przyrodniczych.Wa ne jest, aby kszta towanie turystyki odbywa o si w poszanowaniu rodowiska, a baza turystyczna powinnaby lokalizowana wy cznie na obrze ach cennych przyrodniczo obszarów.

12.3.4. Tereny gospodarczo - us ugoweAktywizacja gospodarcza terenów gminy jest jednym z czynników jej rozwoju przestrzennego. Jej ukierunkowaniepowinno by zwi zane z zintegrowanym podej ciem do planowania, obejmuj cym czne zagadnieniarodowiskowe, gospodarcze, spo eczne i przestrzenne.


34

W ka dej miejscowo ci wyznaczono tereny us ug. S to tereny przewidziane pod lokalizacj szerokorozumianych us ug komercyjnych oraz us ug publicznych. Dla stworzenia nowej bazy noclegowo –gastronomicznej i rekreacyjnej wyznaczono tereny us ug turystyki oraz tereny us ug sportu i rekreacji nadzbiornikiem Le nia sko – Z otnickim w Le nej, Stankowicach, Z otnich Luba skich i Z otym Potoku. Budowazaplecza turystyczno – rekreacyjnego stanowi b dzie jeden z czynników aktywizacji turystycznej na tereniegminy.Dla rozwoju dzia alno ci produkcyjnej i us ug zak ada si w szczególno ci rozwój potencja u przemys owego orazprzetwórstwa rolniczego z odpowiednim zagospodarowaniem istniej cych obiektów produkcyjnych inieruchomo ci.Szczególne znaczenie w aktywizacji gospodarczej gminy b mia y tereny zwi zane z prowadzeniemdzia alno ci górniczej. Zak ada si prowadzenie powierzchniowej eksploatacji surowców mineralnych (bazaltu) na

u Le na – Brzozy i Mi oszów. Dla obs ugi przemys u wydobywczego przewiduje si lokalizacj zak aduprzeróbczego przy z u Le na – Brzozy. Przy prowadzeniu eksploatacji surowców mineralnych dopuszcza simo liwo przebudowy uk adu komunikacyjnego. Z prowadzeniem dzia alno ci wydobywczej zwi zany jesttransport urobku. W celu cz ciowej eliminacji uci liwo ci transportu zak ada si wywóz surowca g ównie kolej .

Wobec silnej konkurencji poszczególnych samorz dów w walce o nowych inwestorów podstawowym elementemrozstrzygaj cym o konkretnej lokalizacji zak adu/firmy jest kompleksowe przygotowanie terenów pod dzia alnogospodarcz . Dotyczy to g ównie odpowiednio po onych i uzbrojonych dzia ek budowlanych/inwestycyjnych, naktórych bez problemów technicznych i administracyjnych mo na wybudowa w szybkim czasie obiekty s ceprodukcji lub us ugom. Dlatego te bardzo istotnym jest, aby to gmina, po wytypowaniu obszarów pod inwestycjezewn trzne (ze wskazaniem dopuszczalnych sektorów i bran ), sukcesywnie przygotowa a odpowiedniewyposa enie infrastrukturalne w ich otoczeniu (energia elektryczna, sieci telekomunikacyjne, drogi dojazdowe,wodoci gi i kanalizacja).

12.3.5. Kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznejNiezb dnym czynnikiem aktywizacji poszczególnych obszarów gminy jest poprawa stanu technicznego istniej cejinfrastruktury drogowej, komunalnej oraz spo ecznej, jak równie wdra anie nowych rozwi za w tym zakresie.Studium zak ada systematyczny, równoleg y z zag szczaniem sieci osadniczej oraz liczb inwestycji rozwójinfrastruktury technicznej. Zak ada si zwi kszenie sieci energetycznej oraz rozbudowanie systemówtelekomunikacyjnych i teleinformatycznych. Na terenie gminy dopuszcza si budow masztów telefonicznych.Przewiduje si zwi kszenie liczby abonentów, przez zwi kszenie liczby przy czy i modernizacje (w miarpotrzeb) centrali telefonicznych.Realizacja takich przedsi wzi jest podstaw do szybszego oraz kompleksowego rozwoju lokalnego poprzezprzyci ganie nowych inwestorów i wzmocnienie konkurencyjno ci firm istniej cych. Jednocze nie ma ona spoprawie jako ci ycia mieszka ców. Kompleksowa poprawa stanu infrastruktury technicznej, przyjednoczesnym umiej tnym wykorzystaniu przyrodniczych i rodowiskowych atutów gminy, jest równieczynnikiem determinuj cym rozwój turystyki weekendowej i urlopowej.

12.3.5.1. Infrastruktura komunikacyjnaStudium zak ada rozbudow uk adu komunikacyjnego zgodnie z Planem Zagospodarowania PrzestrzennegoWojewództwa Dolno skiego, a w szczególno ci wprowadza rezerw terenu o szeroko ci 35 metrów podprojektowane wschodnie obej cie miasta Le na w ci gu drogi wojewódzkiej nr 393. Do czasu realizacjiww. inwestycji u ytkowanie terenu pozostaje bez zmian, wprowadza si natomiast zakaz zabudowy i lokalizacjiinfrastruktury technicznej.

Zasady rozwoju infrastruktury drogowej:przewiduje si mo liwo modernizacji dróg publicznych na terenie gminy z dostosowaniem ich dowarunków wynikaj cych z obowi zuj cych przepisów, w tym: obej cia miejscowo ci, poszerzenia przekrojupoprzecznego, korekty nienormatywnych uków, przebudow skrzy owa , budow zatok autobusowych itp.,przy g ównych trasach (przy drogach wojewódzkich) nale y wykona parkingi z podstawowymwypo yczeniem obs ugi podró nych w tym parkingi dla pojazdów ci arowych oraz wzbogaci liczb stacjipaliw,


35

obs uga projektowanych terenów zabudowy mieszkaniowej, us ugowej i produkcyjnej w s siedztwie drógównych i zbiorczych powinna odbywa si z wykorzystaniem ulic klas ni szych, tj. ulic lokalnych,

dojazdowych lub pieszo – jezdnych.przy lokalizowaniu zabudowy na terenach s siaduj cych z drogami publicznymi nale y uwzgl dni strefyograniczonego u ytkowania terenu tj.:

stref wy czon z wszelkiej dzia alno ci budowlanej - okre lon przepisami ustawy drogachpublicznych - (Dz.U.00.71.838),stref negatywnego oddzia ywania drogi, zwi zan ze szkodliwym dzia aniem ha asu, spalin i innychelementów toksycznych na obiekty z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi. Lokalizacjabudynków w tej strefie wymaga zastosowania w obiektach zabezpiecze wymaganych odpowiednimiprzepisami prawa budowlanego – Rozporz dzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. wsprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie (Dz. U.02.75.960 z pó , zm.) lub za enia elementów os onowo-ekranuj cych staraniem Inwestora danegoobiektu.

ustala si utrzymanie istniej cego granicznego przej cia drogowego w Mi oszowie oraz reorganizacjprzej cia pieszego na drogowe w wieciu w ci gu drogi wojewódzkiej nr 360,wa niejsze zasady do uwzgl dnienia w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego:

przy drogach wojewódzkich i powiatowych (o ile jest to mo liwe tak e przy gminnych) przechodz cychprzez tereny zabudowane nale y wykona jedno lub obustronne chodniki, w miar mo liwo cioddzielone pasem zieleni,na obszarach wiejskich nale y przyj ograniczenie projektowanej nowej zabudowy (zw aszczamieszkaniowej) wzd g ównych dróg tranzytowych, które z zasady powinny omija terenyzurbanizowane i przeznaczone do urbanizacji,elementy obs ugi ruchu drogowego (stacji: paliw, warsztaty, motele, parkingi itp.) nale y lokalizowapoza obszarem zabudowanym na odcinkach prostych dróg z zabezpieczeniem normatywnychwarunków widoczno ci poziomej i pionowej w obszarze pod czenia do drogi g ównej.

Istotnym elementem uk adu komunikacyjnego gminy jest rozbudowa systemu tras pieszo - rowerowych. Obokprzenoszenia codziennego, lokalnego ruchu mieszka ców gminy b dzie mia on istotne znaczenie dla obs ugiruchu turystycznego. W studium zak ada si :

rozwój systemu tras pieszo - rowerowych z wykorzystaniem dróg gminnych o niskim nat eniu ruchu iodpowiedniej, utwardzonej nawierzchni na terenach otwartych gminy, przy odpowiednim ich oznakowaniu,prowadzenie odcinków tras pieszo - rowerowych na terenach zabudowanych poszczególnych miejscowo cijako urz dzonych i oznakowanych cie ek, wyposa onych w oddzieln jezdni z odpowiedni nawierzchni ibezkolizyjne skrzy owania z drogami lub ulicami.przystosowanie i pod czenie do uk adu tras pieszo - rowerowych dawnego toru linii kolejowej na obszarzeobr bów Pobiedna i Wolimierz.

Zasady rozwoju infrastruktury kolejowej:zak ada si modernizacj i przebudow istniej cej linii kolejowej w celu uzyskania odpowiednich parametrówpr dko ci w ruchu pasa erskim i towarowym,budynki i budowle mog by usytuowane w odleg ci nie mniejszej ni 10 m od granicy obszarukolejowego, z tym e odleg ta nie mo e by mniejsza ni 20 m od osi skrajnego toru; z zastrze eniem, ibudynki mieszkalne, zamieszkania zbiorowego czy te u yteczno ci publicznej powinny by usytuowane wodleg ci zapewniaj cej, w zale no ci od przeznaczenia budynku, zachowanie norm dopuszczalnegonat enia ha asu i drga ,lokalizacja przysz ych inwestycji w s siedztwie terenów PKP musi zapewni sprawny i bezpieczny ruchpoci gów w trakcie eksploatacji, a tak e w trakcie ewentualnej modernizacji linii kolejowej,ze wzgl du na uci liwo ci zwi zane z ruchem poci gów (ha as) w strefie terenów kolejowych proponuje silokalizowa tereny zielone,w sprawie wymaga w zakresie odleg ci i warunków dopuszczaj cych usytuowanie drzew i krzewów,elementów ochrony akustycznej i wykonywania robót ziemnych w s siedztwie linii kolejowej a tak e sposobuurz dzania i utrzymywania zas on od nie nych oraz pasów przeciwpo arowych, obowi zuje Rozporz dzenieMinistra Infrastruktury z dnia 07.08.2008 r., Dz. U. 2008, Nr 153, poz. 955,


36

od zewn trznej kraw dzi budowli kolejowej (do takich nale y zaliczy m.in. rów odwadniaj cy, podtorze,podnó e nasypu) nale y pozostawi pas gruntu o szeroko ci 4,0 m, dla potrzeb tzw. kolejowej drogitechnologicznej wykorzystywanej m.in. przez s by ratownicze,roboty ziemne mog by wykonywane w odleg ci nie mniejszej ni 4 m od granicy obszaru kolejowego.Wykonywanie robót ziemnych w odleg ci od 4 do 20 m od granicy obszaru kolejowego powinno byka dorazowo uzgadniane z zarz dc infrastruktury.

12.3.5.2. Infrastruktura technicznaZasady rozwoju infrastruktury technicznej:

zaopatrzenie w wod :zak ada si utrzymanie istniej cego systemu zaopatrzenia gminy w wod , wykorzystuj cego istniej ce uj ciaoraz dalsz rozbudow tego systemu, w tym dzia ania dalszego wodoci gowania gminy. W zakresiezaopatrzenia w wod ustala si ponadto konieczno modernizacji sieci wodoci gowej w celu poprawyjako ci i ilo ci wody,w latach 2010-2014 planowana jest budowa sieci wodoci gowej w 4 so ectwach: Bartoszówka, Zacisze,

otniki Luba skie oraz Z oty Potok,w latach 2011-2014 w: Grabiszycach, Stankowicach i w wieciu,w Pobiednej potrzeba jest modernizacji i wymiany ca ej sieci wodoci gowej.

odprowadzanie cieków:zak ada si utrzymanie istniej cego systemu kanalizacji i oczyszczania cieków oraz jego sukcesywnrozbudow na bazie zbiorczych sieci wodoci gowych i kanalizacyjnych,porz dkowanie gospodarki ciekowej opiera si na planach budowy kanalizacji dla poszczególnychobszarów gminy wraz z cz ciow budow lokalnych oczyszczalni cieków. Cz ciowo planowane siecikanalizacyjne zostan pod czone do istniej cej oczyszczalni w Smolniku,jednym z podstawowych zada w gestii w adz gminy jest modernizacja oczyszczalni w Smolniku, budowaoczyszczalni w Pobiednej i w Z otnikach Luba skich,w ramach porz dkowania gospodarki ciekowej, ze wzgl du na cz ciowo du e rozproszenie zabudowy naterenie gminy, mo liwe jest równie zastosowanie oczyszczalni przydomowych oraz rozwi zaindywidualnych w przypadkach gdzie jest to ekonomicznie i technicznie uzasadnione.

zaopatrzenie w gaz:dopuszcza si mo liwo modernizacji i rozbudowy istniej cej sieci gazowej,rozbudowa rozdzielczej sieci gazowej oraz przy czenie nowych odbiorców mo e odbywa si , po spe nieniuwarunków technicznych i ekonomicznych okre lonych w przepisach szczególnych,wzd gazoci gu podwy szonego redniego ci nienia, obowi zuje strefa kontrolowana, w obr bie którejobowi zuj ograniczenia w ich u ytkowaniu zgodnie z przepisami szczególnymistrefa kontrolowana sieci gazowej podwy szonego redniego ci nienia stanowi obszar, w którym operatorsieci jest uprawniony do zapobiegania dzia alno ci mog cej mie negatywny wp yw na jej trwa iprawid ow eksploatacj ,dla ww. stref ustala si nast puj ce zasady zagospodarowania:

zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy,obowi zek zapewnienia swobodnego dojazdu do sieci infrastruktury technicznej oraz swobodnegoprzemieszczania si wzd gazoci gu,dopuszcza si lokalizacj sieci podziemnego uzbrojenia technicznego zgodnie z przepisamiszczególnymi,zakaz sadzenia drzew i krzewów – zagospodarowanie terenu zieleni nisk ,zakaz prowadzenia dzia alno ci mog cej zagrozi trwa ci gazoci gu podczas eksploatacji,

przewiduje si budow nowego gazoci gu wysokiego ci nienia relacji Le na - Le na k/Lubania, o ci nieniuMOP 8.4 MPa wraz ze stref kontrolowan w wielko ci 4m ( po 2 m od osi gazoci gu) i przy za eniu, e

dzie on przebiega wzd istniej cego gazoci gu podwy szonego redniego ci nienia (w jegobezpo redniej blisko ci). Po wybudowaniu nowego gazoci gu istniej cy gazoci g zostanie wy czony zeksploatacji.


37

elektroenergetyka:dopuszcza si mo liwo eksploatacji i modernizacji elementów sieci elektroenergetycznej oraz mo liwo cijej odbudowy, rozbudowy, przebudowy i nadbudowy,ustala si obowi zek zachowania normatywnych odleg ci zabudowy od linii elektroenergetycznych,wzd linii elektroenergetycznej o napi ciu 220 kV wyznacza si stref kontrolowan w obr bie którejobowi zuj ograniczenia w ich u ytkowaniu zgodnie z przepisami szczególnymi o szeroko ci 70 metrów (po35 m od osi linii w obu kierunkach),wzd linii elektroenergetycznych o napi ciu 110kV wyznacza si stref kontrolowan w obr bie którejobowi zuj ograniczenia w ich u ytkowaniu zgodnie z przepisami szczególnymi o szeroko ci 30 m (po 15 mod osi linii w obu kierunkach),przewiduje si budow nowej linii elektroenergetycznej o napi ciu 110kV relacji Bartoszówka – projektowanyGPZ O owice wraz ze stref kontrolowan w obr bie której obowi zuj ograniczenia w ich u ytkowaniuzgodnie z przepisami szczególnymi,dla zaopatrzenia w energi elektryczn nowych obszarów przewidzianych do zainwestowania niezb dna

dzie budowa nowych stacji transformatorowych 20/0,4 kV, linii zasilaj cych kablowych i napowietrzno-kablowych 20 kV oraz sieci rozdzielczej nN,dopuszcza si mo liwo pozyskiwania energii elektrycznej z niekonwencjonalnych i odnawialnych róde zwy czeniem elektrowni wiatrowych, przy za eniu, e ich moc nie przekroczy 100kW,na wybranych obszarach okre la si tereny oznaczone symbolem EEF, przeznaczone pod budowelektrownii fotowoltaicznej, dla której obowi zywa b w ciwe przepisy szczególne oraz dla której, zuwagi na brak przewidywanych negatywnych oddzia ywa , nie okre la si stref ochronnych zwi zanych zograniczeniami w zabudowie i zagospodarowaniu.

telekomunikacja:dopuszcza si lokalizacj sieci telekomunikacyjnych zarówno w tradycyjnych jak i w nowych technologiach,w tym budowy, rozbudowy i modernizacji infrastruktury wiat owodowej,zak ada si obj cie gminy zintegrowanym systemem telekomunikacyjnym, po czonym z systemami sieciinternetowych: wojewódzkiej i krajowej,zak ada si rozwój systemów telekomunikacyjnych i teleinformatycznych (przewodowych ibezprzewodowych) stosownie do wzrostu zapotrzebowania na us ugi telekomunikacyjne i teleinformatycznew gminie i w regionie.

12.4. Obszary oraz zasady ochrony rodowiska i jego zasobów, ochrony przyrody i krajobrazukulturowego

12.4.1. Polityka ochrony rodowiskaZasoby przyrody musz podlega skutecznej ochronie we wszystkich jej komponentach w oparciu oobowi zuj ce przepisy. Zagadnieniem szczególnej wagi jest ochrona zasobów wód podziemnych ipowierzchniowych, a tak e uj wody. Warunkiem skutecznej ich ochrony jest racjonalne wykorzystanie zasobówdyspozycyjnych wód, proekologiczne inwestycje oraz konsekwentne dzia ania administracyjne na rzeczporz dkowania gospodarki wodno- ciekowej zlewni rzek.W celu zapewnienia w ciwej ochrony walorów naturalnych niezb dne b dzie zastosowanie si donast puj cych podstawowych zasad:

zachowanie ci ci przestrzennej i funkcjonalnej wewn trz systemu obszarów chronionych,zachowanie ró norodno ci ekologicznej,wzmo ona ochrona zasobów rodowiska (gleby, lasy i zadrzewienia, wody otwarte, torfowiska, bagna itp.)oraz naturalnej konfiguracji terenu (skarpy, kraw dzie tarasów, formy wydmowe i inne),oparcie miejscowego rolnictwa na kryteriach ekologicznych,preferencje w przeznaczeniu terenów na cele rekreacyjne (dla form publicznych form rekreacji),zwi kszenie obszarów le nych i zadrzewionych zw aszcza w obr bie gruntów s abych i zawodnych wuprawie rolniczej,


38

utrzymanie wód w najwy szych obowi zuj cych klasach czysto ci oraz podnoszenia retencji wodnej wka dej postaci (zbiorniki wodne, zabiegi fitomelioracyjne itp.),rekultywacja terenów o obni onych walorach przyrodniczych,wzbogacenie i naturyzacja oraz przestrzenna integracja ma ych form krajobrazowych (zadrzewieniaródpolne i przydro ne, ma e oczka wodne itp. elementy wytwarzaj ce lokalne kana y ekotonowe) na

obszarach monokultur rolnych, gdzie zalesienia ze wzgl du na jako gleb s raczej niemo liwe,ochrona i odtwarzanie mo liwie jak najszerszych korytarzy ekologicznych i ro linnych pasów ochronnychspe niaj cych funkcj izolacyjn wzd cieków aby zmniejszy mo liwo sp ywu powierzchniowegozanieczyszcze do wód powierzchniowych,pozostawienie wzd cieków, wolne od zabudowy pasy terenów o szeroko ci 3 m (licz c od górnej kraw dzikoryt potoków) w celu umo liwienia administratorom cieków wykonywania prac remontowych,na obszarze szczególnego zagro enia powodzi wskazanego na rysunku zmiany studium obowi zujprzepisy szczególne okre lone w ustawie z dnia 5 stycznia 2011 r. Prawo wodne (Dz. U z 2011 r. Nr 32, poz.159 ze zmianami),szczególn ochron nale y obj najbardziej cenne przyrodniczo obszary:

projektowany Specjalny Obszar Ochrony siedlisk Natura 2000 „ ki Gór i Pogórza Izerskiego” (kodobszaru: PLH020102),projektowany Specjalny Obszar Ochrony siedlisk Natura 2000 „Sztolnie w Le nej” (kod obszaru:PLH020013),Obszar Chronionego Krajobrazu (bez nazwy), na terenie którego obowi zuj zapisy okre lone wUchwale Nr XXXVII/339/93 Rady Miejskiej Gminy Le na z dnia 29 czerwca 1993 r. w sprawieutworzenia obszaru chronionego krajobrazu na terenie gminy Le na14 pomników przyrody,stanowiska chronionych ro lin i zwierz t,

podnoszenie wiedzy na temat warto ci rodowiska przyrodniczego i kulturowego na terenie gminy poprzezdzia alno informacyjn i edukacyjn , a tak e rozwój infrastruktury turystycznej takiej jak cie ki rowerowe ipiesze,

12.4.2. Kierunki i zasady kszta towania rolniczej przestrzeni produkcyjnejObszar gminy Le na charakteryzuje si redni jako ci gleb, ale wysok warto ci rodowiska przyrodniczego.Z tego wzgl du gmina nastawiona jest na rozwój turystyki, rekreacji oraz prowadzenie gospodarstwagroturystycznych. Rolnictwo w gminie powinno mie kierunek specjalistyczny, w którym b przewagospodarstwa o ma ym areale, albo ekstensywny z przewag du ych gospodarstw rolnych, o paszowym kierunkuprodukcji rolnej.Dla przebudowy struktury agrarnej terenów gminy i restrukturyzacji funkcjonowania tej ga zi gospodarki zak adasi w studium:- dostosowanie produkcji ro linnej do warunków przyrodniczych: warunki naturalne, w których 66 % u ytków

rolnych zajmuj ki i pastwiska stwarzaj dogodne mo liwo ci prowadzenia rolnictwa ekstensywnego, nadu ym obszarze, a preferowanym kierunkiem produkcji powinna by hodowla zwierz t wypasowych: byd a,owiec, koni oraz produkcja ekologiczna. Ma e gospodarstwa natomiast powinny wprowadzi produkcjspecjalistyczn , np. warzyw, owoców oraz hodowl ryb na wi ksz skal . Obecnie w Zaciszu i Stankowicachprowadzona jest sprzeda miodu, w Ko cielnikach Górnych i Ko cielnikach rednich uprawa warzyw, a wSmolniku – truskawek i warzyw.

- rozwijanie produkcji rolniczej dla potrzeb rynku biopaliw;- rozwój produkcji zwierz cej,- sukcesywne prowadzenie prywatyzacji gruntów rolnych,- ochron gruntów najwy szych klas bonitacyjnych (II- III) przed zmian u ytkowania na cele inne ni rolne,

po onych poza terenami zainwestowanymi,- rozdysponowanie niewykorzystanych gruntów z zasobu Administracji Zasobu W asno ci Rolnych Skarbu

Pa stwa, poprzez dzier aw , sprzeda i przekazywanie nowym grupom producentów,- dostosowanie wielko ci gospodarstw i ich mo liwo ci produkcyjnych do warunków ekonomicznych na

zmieniaj cych si rynkach zbytu.


39

12.4.3. Kierunki i zasady kszta towania le nej przestrzeni produkcyjnejZak ada si ochron istniej cych lasów zgodnie z przepisami odr bnymi. Gospodarka le na prowadzona b dziewed ug planów urz dzenia lasów zgodnie z zasadami proekologicznej gospodarki le nej. Ustala si zasad nieprzeznaczania terenów istniej cych lasów na cele niele ne. Przewiduje si mo liwo wprowadzenia zalesie idolesie niewielkich terenów, na obszarach niezurbanizowanych, na gruntach niskich klas w s siedztwieistniej cych lasów.

Dla prowadzenia gospodarki le nej w obszarze gminy zak ada si w studium w szczególno ci:- w nowo utworzonych kompleksach le nych dopuszcza si lokalizacj obiektów zwi zanych z prowadzeniem

gospodarki le nej,- mo liwo wprowadzania zalesie zgodnie z przepisami szczególnymi,- modernizacj istniej cej sieci dróg le nych oraz gminnych przebiegaj cych przez wi ksze kompleksy le ne

dla transportu pozyskiwanego drewna,- udost pnienie dla rekreacji i turystyki wyznaczonych do tego obszarów le nych, a w tym: wykorzystanie

cz ci dróg le nych jako szlaków pieszych, rowerowych i konnych oraz wyznaczenie na terenach lasówzorganizowanych miejsc wypoczynku.

W studium postuluje si ochron zadrzewie alejowych wzd dróg, zadrzewie ródpolnych oraz wzdotwartych powierzchni wodnych i cieków zgodnie z przepisami szczególnymi. Zak ada si równie zachowanie,ochron i bie konserwacj istniej cych parków, ziele ców i skwerów, a tak e wprowadzanie nowej zieleniizolacyjnej w obszarach istniej cej i planowanej zabudowy przemys owo – sk adowej.

12.4.4. Warunki aerosanitarnePrzewiduje si ograniczenie emisji zanieczyszcze gazowych i py owych, powstaj cych g ównie w zwi zku zogrzewaniem w glem. Zak ada si modernizacj zak adów w celu dostosowania ich do obowi zuj cychprzepisów i norm. Postuluje si wprowadzanie odnawialnych róde energii (energia z biomasy, energia s ca)lub ma o uci liwych czynników grzewczych - gaz, olej niskosiarkowy, energia elektryczna. W przypadkuogrzewania opartego na paliwach sta ych, postuluje si stosowanie urz dze o niskiej emisji substancjiszkodliwych oraz paliw sta ych o niskiej zawarto ci siarki.

12.4.5. Gospodarka wodnaZak ada si popraw jako ci zasobów wód gruntowych i powierzchniowych w obszarze gminy poprzez:

budow systemu kanalizacji sanitarnej,ochron istniej cych terenów bagiennych i podmok ych po onych w s siedztwie cieków wodnychstanowi cych naturalne pasy ochronne i oczyszczaj ce wody powierzchniowe.

Ponadto, ustanawia si zakaz zasypywania, osuszania i zanieczyszczania naturalnych zbiorników wodnych.Istniej ce w gminie cieki wodne i rzeki nale y chroni przed ich przebudow i regulacj . Tereny podsi kaj ce izalewowe w s siedztwie cieków wodnych oraz rzek nale y pozostawi jako tereny zalewowe bez prawazabudowy. Zakazuje si wprowadzania inwestycji mog cych zaburzy stosunki wodne, a przy planowaniu irealizacji przedsi wzi cia powinny by stosowane rozwi zania, które ogranicz zmian stosunków wodnych dorozmiarów niezb dnych ze wzgl du na specyfik przedsi wzi cia.Nale y prowadzi racjonaln gospodark wodn pozwalaj na ograniczenie zu ycia wody. Zak ada sidzia ania zapobiegaj ce ponad normatywnym poborom wód.Zakazuje si wprowadzania cieków (bytowych, komunalnych, przemys owych) do cieków wodnych oraz rowów.Wprowadza si obowi zek wst pnego oczyszczania cieków przemys owych w granicach dzia ki przedodprowadzeniem ich do kanalizacji sanitarnej lub innego odbiornika. Przede wszystkim dzia ania zapobiegawczezanieczyszczeniu wód powinny polega na egzekwowaniu przestrzegania przepisów sanitarnych przezinwestorów i zak ady przemys owe.

Ustala si zasad odprowadzania cieków bytowych i komunalnych kanalizacj gminn . Do czasu jej powstaniadopuszcza si odprowadzanie cieków do szczelnych zbiorników bezodp ywowych z okresowym ich wywozemna zlewni przy najbli szej oczyszczalni.


40

12.4.6. Gospodarka odpadamiNadrz dnym celem polityki w zakresie gospodarki odpadami jest skuteczna segregacja wytwarzanych odpadów,zapobieganie powstawaniu odpadów przez rozwi zanie problemu odpadów „u ród a”, odzyskiwanie surowców iponowne wykorzystanie odpadów oraz bezpieczne dla rodowiska ko cowe unieszkodliwianie odpadówniewykorzystanych.Planuje si , i odpady z terenu miasta i gminy Le na w dalszym ci gu wywo one b na sk adowisko wLubaniu. Kontynuowana b dzie równie selektywna zbiórka odpadów opakowaniowych/surowców wtórnych woparciu o:

kolorowe pojemniki rozstawione w ka dym obr bie lubsystem workowy w indywidualnych gospodarstwach domowych.

Sukcesywnie rozbudowywana b dzie równie selektywna zbiórka innych odpadów, jak np. wielkogabarytowych,zu ytych baterii, wietlówek.

Na obszarze miasta Le na i miejscowo ci Pobiedna przewiduje si realizacj gminnych punktów zbieraniaodpadów niebezpiecznych, które b obs ugiwa obszar ca ej gminy Le na.

Aby doprowadzi do poprawy sytuacji w zakresie gospodarowania odpadami nale y:podj dzia ania w kierunku edukacji ekologicznej,ustanowi pobieranie z góry zrycza towanej op aty rocznej za zapewnienie us ugi usuwania odpadów (takisposób poboru op at spowoduje nawyk legalnego usuwania odpadów).

W celu okre lenia dzia zmierzaj cych do poprawy sytuacji w zakresie gospodarowania odpadami nale yzastosowa gminny program gospodarki odpadami.

12.5. Obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wspó czesnejStudium zak ada kszta towanie harmonijnego, wspó czesnego krajobrazu kulturowego z uwzgl dnieniemuwarunkowa i tradycji historycznych oraz regionalnych, a na obszarach krajobrazu zdegradowanegorewaloryzacj tych terenów.Ustala si ochron istniej cych zabytków na terenie Gminy Le na. Ochron obj te zostan :

wskazane stanowiska archeologiczne,zabytki wpisane do rejestru zabytków,zabytki b ce w ewidencji konserwatorskiej,tereny o cennych walorach kulturowo – krajobrazowych, dla których okre lono strefy ochronykonserwatorskiej, dla których obowi zuj wymogi konserwatorskie opisane poni ej.

Zgodne z ustaleniami Studium jest przyjmowanie w ustaleniach planów miejscowych bardziej rygorystycznych iszczegó owych regulacji konserwatorskich ni te, które zosta y okre lone w niniejszym dokumencie.

12.5.1. Ochrona konserwatorskaNa terenie Gminy Le na wyznaczono nast puj ce strefy ochrony konserwatorskiej:

stref „A” cis ej ochrony konserwatorskiej, w której obowi zuj nast puj ce wymogi konserwatorskie:nale y zachowa historyczny uk ad przestrzenny: rozplanowanie dróg, ulic, placów, linie zabudowy,kompozycje wn trz urbanistycznych i kompozycje zieleni oraz poszczególne elementy tego uk adu:zabudow (z wy czeniem obiektów koliduj cych) i ziele , nawierzchnie ulic, placów i chodników, cieki izbiorniki wodne, instalacje wodne i inne historyczne obiekty techniczne.nale y konserwowa zachowane elementy uk adu przestrzennego.poszczególne obiekty o warto ciach zabytkowych nale y utrzymywa we w ciwym stanietechnicznym. Obiekty zniszczone lub zaniedbane nale y podda restauracji i modernizacji technicznej zdostosowaniem obecnej lub projektowanej funkcji do warto ci obiektu.nale y d do odtworzenia zniszczonych elementów zespo u. W niektórych przypadkach zaleca sizaznaczenie ladów nie istniej cych fragmentów historycznej kompozycji przestrzennej.


41

nale y dostosowa now zabudow do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie sytuacji, skali ibry y oraz nawi za formami wspó czesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej. Nowa zabudowa niemo e dominowa nad zabudow historyczn .obiekty dysharmonizuj ce nale y usun lub pozostawi do mierci technicznej. Dopuszcza siprzekszta cenie ich, zgodnie z zaleceniami podanymi dla nowej zabudowy. Analogicznie nale ypost powa w stosunku do innych elementów zniekszta caj cych za enie historyczne. Obiektytymczasowe nale y likwidowa .obowi zuje zakaz lokalizacji konstrukcji wie owych (np. zwi zanych z urz dzeniami przeka nikowymitelekomunikacji), lokalizacji masztów, du ych urz dze technicznych, koliduj cych z krajobrazemkulturowym.nale y podtrzyma funkcje historyczne utrwalone oraz dostosowa funkcje wspó czesne do warto cizabytkowych zespo u i jego poszczególnych obiektów, a funkcje uci liwe i degraduj ce wyeliminowa .w przypadku inwestycji nowych nale y preferowa te z nich, które stanowi rozszerzenie lubuzupe nienie ju istniej cych form zainwestowania terenu, przy za eniu maksymalnego zachowania iutrwalania istniej cych ju relacji oraz pod warunkiem, i nie koliduj one z historycznym charakteremobiektu.okre la si wymóg nawi zania gabarytami nowej zabudowy i sposobów kszta towania bry y domiejscowej tradycji architektonicznej, a w szczególno ci technologii budowania, systemów budowania,stosowania gabarytów i proporcji stolarki okiennej i drzwiowej, stosowania materia ów naturalnychtj. drewna, kamienia tynków naturalnych i dachówki ceramicznej, dopuszcza si sztuczny upek.zabrania si stosowania ok adzin na elewacji z pcv, ocieplania z zewn trz budynków konstrukcjidrewnianej, szachulcowej, przys upowej itp.zabrania si prowadzania przewodów wentylacyjno-spalinowych po elewacji budynku.zaleca si przystosowanie nowych budynków do wysoko ci budynków s siaduj cych.zakazuje si stosowania dachów o mijaj cych si po aciach na wysoko ci kalenicy oraz dachów oasymetrycznym nachyleniu po aci.umieszczanie reklam lub innych tablic nie zwi zanych bezpo rednio z danym obiektem i stanowi cychna obiekcie lub obszarze element obcy, jest bezwzgl dnie zabronione. Dopuszczalne jestumiejscawianie tablic informacyjnych instytucji lub szyldów sklepów i zak adów w miejscach na towyznaczonych, we w ciwej nie agresywnej formie.

stref „B” ochrony konserwatorskiej, w której obowi zuj nast puj ce wymogi konserwatorskie:zaleca si zachowanie zasadniczych elementów historycznego rozplanowania, w tym przedewszystkim uk adu dróg, podzia u dzia ek i sposobu zagospodarowania dzia ek.zaleca si restauracj i modernizacj techniczn obiektów o warto ciach kulturowych z dostosowaniemwspó czesnej funkcji do warto ci obiektów.obiekty dysharmonizuj ce nale y usun lub pozostawi do mierci technicznej. Dopuszcza siprzekszta cenie ich, zgodnie z zaleceniami podanymi dla nowej zabudowy. Analogicznie nale ypost powa w stosunku do innych elementów zniekszta caj cych za enie historyczne. Obiektytymczasowe nale y likwidowa .obowi zuje zakaz lokalizacji konstrukcji wie owych (np. zwi zanych z urz dzeniami przeka nikowymitelekomunikacji), lokalizacji masztów, du ych urz dze technicznych, koliduj cych z krajobrazemkulturowym.zaleca si dostosowanie nowej zabudowy do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie skali,formy bry y i zastosowanych naturalnych materia ów, przy za eniu harmonijnego wspó istnieniaelementów kompozycji historycznej i wspó czesnej.okre la si konieczno stosowania tradycyjnych technik i materia ów przy remontach obiektówzabytkowych, zachowania jednolitej bry y, formy i elewacji budynków.okre la si wymóg nawi zania gabarytami nowej zabudowy i sposobów kszta towania bry y domiejscowej tradycji architektonicznej, a w szczególno ci technologii budowania, systemów budowania,stosowania gabarytów i proporcji stolarki okiennej i drzwiowej, stosowania materia ów naturalnychtj. drewna, kamienia tynków naturalnych i dachówki ceramicznej, dopuszcza si sztuczny upek.zabrania si stosowania ok adzin na elewacji z pcv, ocieplania z zewn trz budynków konstrukcjidrewnianej, szachulcowej, przys upowej itp.


42

zabrania si prowadzania przewodów wentylacyjno-spalinowych po elewacji budynku.zaleca si przystosowanie nowych budynków do wysoko ci budynków s siaduj cych.zakazuje si stosowania dachów o mijaj cych si po aciach na wysoko ci kalenicy oraz dachów oasymetrycznym nachyleniu po aci.obszary obj te stref podlegaj rygorom konserwatorskim w zakresie utrzymania zasadniczychelementów struktury przestrzennej, utrzymania zasadniczej substancji zabytkowej.nowa zabudowa wprowadzona w obszar strefy winna wspó gra z zabudow historyczn ,zw aszcza w zakresie skali, gabarytów i linii zabudowy.

stref ochrony historycznych uk adów urbanistycznych i ruralistycznych, w której obowi zujnast puj ce wymogi konserwatorskie:

zakaz sytuowania barier optycznych,ogólne zalecenia dotycz ce nowej zabudowy oraz zagospodarowania terenu: wysoko zabudowy do 2kondygnacji i operowanie drobn form architektoniczna, dachy strome, kryte ceramicznie,zakaz umieszczania reklam lub innych tablic, niezwi zanych bezpo rednio z danym obiektem istanowi cych element obcy w tym obszarze.

12.5.2. Ochrona archeologicznaNa terenie Gminy Le na wyznaczono:

stref "W" ochrony archeologicznej, w której obowi zuj nast puj ce wymogi:zakazana jest wszelka dzia alno budowlana, inwestycyjna nie zwi zana bezpo rednio z konserwacjlub rewaloryzacj tego terenu,dopuszcza si jedynie prowadzenie prac : porz dkowych, konserwacji zachowanych fragmentówzabytkowych w celu ich ekspozycji w terenie, przystosowania terenu do pe nienia funkcji muzealnych,rekreacyjnych, kultowych i innych.

stref „OW” obserwacji archeologicznej, w obr bie której, dla strefy i dla stanowisk archeologicznychobowi zuje prowadzenie bada archeologicznych na podstawie przepisów odr bnych.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego oraz granice wyznaczonych stref ochrony konserwatorskiej mogpodlega wersyfikacji przy zmianach dotycz cych zagospodarowania poszczególnych terenów, szczególnie podnow zabudow .

W obr bie chronionych stanowisk archeologicznych oraz w ich bezpo rednim s siedztwie obowi zujnast puj ce wymogi konserwatorskie:

w obr bie znajduj cych si na terenie obj tym opracowaniem planu chronionych stanowiskarcheologicznych oraz w ich bezpo rednim s siedztwie wszelkie zamierzenia inwestycyjne wymagajprzeprowadzenia ratowniczych bada archeologicznych, zgodnie z przepisami odr bnymi;nale y wy czy spod ewentualnego zalesienia obszary stanowisk archeologicznych.okre la si priorytet wymogów konserwatorskich oraz zakaz dzia inwestycyjnych niezwi zanychbezpo rednio z rewaloryzacj zabytkowego terenu. Zamierzenia inwestycyjne zwi zane z pracamiziemnymi wymagaj przeprowadzenia bada archeologiczno – architektonicznych, zgodnie z przepisamiodr bnymi.

12.5.3. Obiekty i obszary zabytkoweOchron konserwatorsk obj te zosta y obszary, zespo y i obiekty o istotnych lokalnych walorach historycznych,kulturowych i krajobrazowych, uj te w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków. Podlegaj one rygoromustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Wojewódzka i gminna ewidencja zabytków architektury ibudownictwa obejmuje ró ne obiekty nieruchome powsta e przed 1945 rokiem, w których pó niejsza dzia alnonie zatar a cech wiadcz cych o ich historycznym rodowodzie, stanowi ce charakterystyczne przyk adydzia alno ci budowlanej dawnych epok lub posiadaj ce znacz ce w skali lokalnej walory artystyczno-architektoniczne.


43

Do ewidencji zabytków - oprócz obszarów uk adów ruralistycznych poszczególnych wsi oraz obszaruurbanistycznego miasta Le na - w czane s historyczne obszary, pojedyncze budynki lub ich zespo y,urz dzenia techniki, trwale posadowione w danym miejscu, budowle odznaczaj ce si bry oraz detalemarchitektonicznym charakterystycznym dla pewnego stylu lub lokalnego rodowiska kulturowego, pe ni ce istotnrol w historycznym uk adzie przestrzennym miejscowo ci (wyznaczaj lini zabudowy, stanowi zamkni ciewn trza urbanistycznego lub znacz cy akcent architektoniczny, organizuj przestrzennie naro nik itp.), inale ce do najstarszych obiektów na danym terenie.

Dla obiektów budowlanych uj tych w ewidencji zabytków, obowi zuj nast puj ce wymogi konserwatorskie:nale y zachowa ich bry , kszta t i geometri dachu oraz zastosowane tradycyjne materia y budowlane,nale y utrzyma , a w przypadku zniszczenia odtworzy historyczny detal architektoniczny,nale y zachowa kszta t, rozmiary i rozmieszczenie otworów zgodne z historycznym wizerunkiem budynku,nale y utrzyma - lub odtworzy - oryginaln stolark okien i drzwi,w przypadku konieczno ci przebicia nowych otworów, nale y je zharmonizowa z zabytkow elewacjbudynku,nale y chroni zachowany uk ad i wystrój wn trz oraz d do jego odtworzenia w tych przypadkach, gdyuleg niekorzystnym zmianom,nale y stosowa kolorystyk i materia y nawi zuj ce do tradycyjnych lokalnych rozwi za , w tym ceramicznelub tynkowe pokrycie cian zewn trznych;zakazuje si stosowania ok adzin ciennych typu "siding",elementy elewacyjne instalacji technicznych nale y montowa z uwzgl dnieniem warto ci zabytkowychobiektów.

Okre la si równie ochron nast puj cych za parkowo - pa acowych, dla których obowi zuj w ciweprzepisy szczególne:

Grabiszyce Dolne - park krajobrazowo- naturalistyczny - rej. nr 109/1339/J z 27.07.98 r.Grabiszyce Górne - park postromantyczny - rej. nr 108/889/J z 16.02.87 r.Grabiszyce rednie - park pa acowy - rej. nr 106/885/J z 04.02.87 r.Smolnik - park dworski typu swobodnego - kat. Wrabeca,Stankowice - Sucha- park wokó zamku - rej. nr 102/893/J z 1987,Stankowice - Sucha- droga dojazdowa do zamku- rej. nr 103/893/J,

wiecie- zamek trwa a ruina - rej. nr 130/788 z 1960 r.wiecie Górne - park naturalistyczny nr 195,

Ko cielniki rednie - park dworski nr 9 - rej. nr 115/706/J,Ko cielniki Górne - park pa acowy nr 20 - rej. nr 113/707/J,Le na Baworowo - park pa acowy nr 20 - rej. nr 245/704/J,Le na Baworowo - park pa acowy nr 21 - rej. nr 246/703/J.

12.6. Polityka spo eczna gminyStudium nie zak ada konieczno ci zwi kszenia ilo ci obiektów publicznych (kultury, o wiaty czy zdrowia), gdyich ilo na terenie gminy jest zadowalaj ca. Niezb dna jest jednak ich modernizacja, rozbudowa i doposa eniew niezb dne urz dzenia specjalistyczne. Przewiduje si natomiast dalszy rozwój us ug komercyjnych irekreacyjnych dla ludno ci miejscowej. Rozwój infrastruktury spo ecznej w zakresie us ug przewidziany jest wterenach zabudowy mieszkaniowej brutto, szczególnie w centrach wsi oraz na terenie miasta w tworz cych simiejscach koncentracji us ug.W zakresie turystyki i rekreacji na terenie gminy Le na konieczne jest umiej tne wykorzystanie wspania ychwalorów przyrodniczych oraz niew tpliwych ciekawostek historycznych regionu w taki sposób, aby pouzupe nieniu sieci istniej cych obiektów turystycznych o ywi ten sektor i skierowa ciekaw ofert dla go ci zpoza gminy. Najwa niejsze kroki, jakie nale y podj w gminie Le na w sektorze turystyki i rekreacji to:


44

stworzenie spójnego planu promocji turystycznej gminy przy wspó udziale zainteresowanych gremiów iorganizacji spo ecznych,wyznaczanie, uzbrojenie i reklamowanie terenów pod budownictwo letniskowe we wsiach otoczonych lasamilub z nimi s siaduj cymi, a tak e na terenach gdzie istniej lub mog powsta atrakcyjne zbiorniki wodne,rozbudowa istniej cych szlaków turystycznych i cie ek rowerowych o trasy lokalne (lub alternatywne), któreudost pni turystom kolejne obszary gminy,wyposa enie istniej cych i planowanych tras turystycznych w odpowiednia infrastruktur ,uaktywnienie turystyki weekendowej po czonej z w dkarstwem, grzybobraniami,wsparcie organizacyjne dla mieszka ców zamierzaj cych utworzy gospodarstwa agroturystyczne albo inneobiekty zwi zane z turystyka i rekreacj (np. o rodki jazdy konnej, punkty gastronomiczne lub informacyjne,campingi) poprzez promocj na stronach internetowych, u atwienia w procedurach urz dowych itp.

12.7. Obszary, na których rozmieszczone b inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym iponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa iustaleniami programów krajowych

W planie województwa dolno skiego na terenie miasta i gminy Le na nie zosta y sformu owane i wprowadzoneprogramy s ce realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym. Zak ada si jednak, i naca ym obszarze gminy dopuszcza si lokalizacj inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym iponadlokalnym.

ród wa nych obiektów i terenów s cych realizacji ponadlokalnych i lokalnych celów publicznych na tereniegminy wymieni nale y:

system zabezpieczenia przeciwpowodziowego w postaci wa ów przeciwpowodziowych i murów ochronnych,inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej i drogowej,system cie ek pieszo – rowerowych, szlaków turystycznych oraz zabytków, powi zanych z uk ademregionalnym,obiekty sportowe i kulturalne, takie jak: wietlice, hale i boiska sportowe, place zabaw.

12.8. Obiekty lub obszary, dla których wyznacza si w z u kopaliny filar ochronnyBrak jest jakichkolwiek wytycznych i wskaza ze strony organów administracji geologicznej o przewidywanymwykorzystaniu istniej cych z . Wobec powy szego studium nie przewiduje zmian stanu istniej cego.

12.9. Obszary pomników zag ady i stref ochronnych oraz obowi zuj ce dla nich ograniczeniadzia alno ci gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 roku o ochronieterenów by ych hitlerowskich obozów zag ady (Dz. U. nr 41,poz.412 oraz z 2002 roku nr 113,poz.984i nr 153,poz.1271)

Na obszarze Gminy Le na nie znajduj si obszary pomników zag ady i stref ochronnych.

12.10. Obszary wymagaj ce przekszta ce , rehabilitacji lub rekultywacjiNa obszarze gminy Le na przekszta ce , rehabilitacji i rekultywacji wymagaj tereny zwi zane z obecn i przyszeksploatacj surowców mineralnych, która wi e si z siln ingerencj i degradacj walorów przyrodniczo-krajobrazowych rodowiska w tych rejonach. Dla terenów tych przewiduje si rolny, le ny lub wodny kierunekrekultywacji.W szczególno ci 2 z a okre lono jako obszary przewidziane do przekszta cenia i rekultywacji w kierunku le nymjako tereny przewidziane do zalesienia. Ich granice okre lono na rysunku studium. Obejmuj one terenypokopalniane, poeksploatacyjne po one w obr bach Stankowice i Mi oszów.

Ponadto na obszarze gminy nale y wyró ni nast puj ce obiekty i obszary wymagaj ce przekszta ce irehabilitacji:


45

- obiekty zabytkowe oraz za enia pa acowo - parkowe, wymagaj ce remontów i w ciwegozagospodarowania;

- nieu ytkowane obiekty hodowlane, g ównie po by ych PGR-ach, wymagaj ce przywrócenia pierwotnej funkcjilub przebran owienia np. na obiekty produkcyjne czy us ugowe;

- nieu ytkowane obiekty produkcyjne wymagaj ce przywrócenia pierwotnej funkcji;- istniej ca zabudowa mieszkaniowa, g ównie sprzed 1945 r. pozostaj ca w z ym stanie technicznym.

Dzia ania w zakresie przekszta ce i rehabilitacji na tych obszarach powinny polega na:- dostosowaniu funkcji wspó czesnej do warto ci zabytkowych zespo ów i obiektów;- wyeliminowaniu funkcji uci liwych i degraduj cych oraz obiektów dysharmonijnych;- adaptacji istniej cych, nieu ytkowanych obiektów zgodnie z funkcj oznaczon w studium;- poprawie stanu technicznego obiektów poprzez ich remonty i modernizacje oraz wyposa enie w urz dzenia

infrastruktury technicznej.

12.11. Granice terenów zamkni tych i ich stref ochronnychNa obszarze obj tym zmian studium wyst puj tereny zamkni te okre lone jako tereny kolejowe. Jednak e wmy l ustale art. 4 ust. 4 ustawy o pizp zosta y one okre lone jako tereny kolejowe i oznaczone na rysunkusymbolem KK.

12.12. Inne obszary problemowe, w zale no ci od uwarunkowa i potrzeb zagospodarowaniawyst puj cych w gminie.

W ramach terenów obj tych studium nie przewiduje si wskazania dodatkowych obszarów problemowych,których zakresu nie wyczerpano by we wcze niejszych ustaleniach.

12.13. Obszary nara one na niebezpiecze stwo powodzi i osuwania si mas ziemnych.Ochron przeciwpowodziow na terenie gminy Le na pe ni 2 zbiorniki wodne wybudowane na Kwisie, JezioroLe nia skie i Jezioro Z otnickie. S to sztuczne zbiorniki, które powsta y po wybudowaniu 2 zapór wodnych narzece. Pe ni równie funkcje energetyczne i rekreacyjne. S w dobrym stanie technicznym.Dodatkowo, w celu zwi kszenia ochrony przeciwpowodziowej regionu w „Studium ochrony przed powodzizlewni rzeki Kwisy” proponuje si budow suchych zbiorników przeciwpowodziowych:

zbiornik wiecie (na uj ciowym odcinku potoku Bru nik, w odleg ci 1,4 km od uj cia do Kwisy, na tereniemiasta Le na),zbiornik Jurków (na uj ciowym odcinku potoku Grabiszówka, w odleg ci 0,6 km od uj cia do Kwisy).

Na rysunku Studium Gminy Le na wyznaczono (zgodnie ze „Studium ochrony przed powodzi zlewni rzekiKwisy”) obszary szczególnego zagro enia powodzi , dla których obowi zuj ograniczenia w u ytkowaniuwynikaj ce z przepisów szczególnych;

W zakresie wyst powania obszarów nara onych na niebezpiecze stwo osuwania si mas ziemnych na tereniegminy rozpoznano 2 takie miejsca:

w Z otnikach Luba skich na zboczu doliny rzecznej Kwisy (osuwisko aktywne, zmiany zachodz corocznie),na zboczu Jeziora Z otnickiego (osuwisko ma o aktywne, zmiany zachodz w cyklu wieloletnim).

Zaleca si bie cy monitoring obu terenów i docelowo zabezpieczenie przed dalszym jego rozszerzaniem.

13. Strefy funkcjonalne struktury przestrzennej

13.1.Wytyczne ogólneIstniej ce jak i projektowane obszary i strefy rozwoju poszczególnych funkcji zosta y okre lone na rysunkuzmiany studium. Posiadaj one jednolity kolor i oznaczenie funkcji, jaka im zosta a przypisana.


46

Obszary i strefy funkcjonalne, zarówno projektowane jak i istniej ce, wskazane na rysunku zmiany studium,w ramach okre lonych funkcji, nale y rozpatrywa jako tereny brutto. Oznacza to, e w ramach okre lonychfunkcji na etapie realizacji planów miejscowych, mog znale si inne funkcje uzupe niaj ce, takie jak np.elementy szczegó owego uk adu komunikacyjnego, obiektów infrastruktury technicznej czy funkcjiuzupe niaj cych. W takim wypadku zgodno planu miejscowego z niniejsz zmian studium zostajezachowana.Zgodne z ustaleniami Studium jest przyjmowanie w ustaleniach planów miejscowych bardziejrygorystycznych (i zaw onych) regulacji ni te, które zosta y okre lone w niniejszym dokumencie; wszczególno ci dotyczy to ustale odnosz cych si do przeznaczenia terenów. Dopuszczalny jest te podziaokre lonych w niniejszym Studium funkcjonalnych jednostek terenowych na mniejsze, z bardziejszczegó owo ustalonymi funkcjami („w szymi”) oraz sposobami zagospodarowania (bardziejszczegó owymi lub bardziej rygorystycznymi).Zgodne z ustaleniami Studium jest przyjmowanie w planach miejscowych mniejszych zakresówposzczególnych funkcji. W takim wypadku zgodno planu miejscowego z niniejsz zmian studium zostajezachowana.Dopuszcza si , uznaj c za zgodne z ustaleniami Studium, przyjmowanie w ustaleniach planów miejscowychutrzymania dotychczasowego przeznaczenia, sposobu zagospodarowania i zabudowy lub sposobuwykorzystania tak e na terenach, na których Studium przewiduje ich zmian .Realizacja nowej zabudowy na terenach zalewowych (szczególnego zagro enia powodzi ) mo liwa b dziepo realizacji wa ów przeciw powodziowych lub innych urz dze tego typu,Zagospodarowanie terenów, w których zasi gu wyst puj stanowiska i siedliska ro lin obj tych ochronprawn , nale y przeprowadza z zachowaniem tych stanowisk.W przypadku bezpo redniego i niedalekiego s siedztwa terenów obs ugi rolnictwa w gospodarstwachrolnych, hodowlanych i ogrodniczych oraz terenów aktywno ci gospodarczej i przemys u z terenamimieszkaniowymi zaleca si realizacj wzd granic w/w terenów, jako minimalizacj negatywnegooddzia ywania, pasów zieleni izolacyjnej wielopoziomowej.

Dodatkowo za ono zró nicowane ukierunkowanie rozwoju terenów w poszczególnych strefach, przyzachowaniu pewnych zasad planowania, sta ych dla ca ego obszaru gminy:

dopuszcza si mo liwo korekty zasi gu poszczególnych stref na etapie sporz dzenia planu miejscowegozagospodarowania przestrzennego w taki sposób, aby doci ga wskazane zasi gi do istniej cych,najbli szych granic dzia ek,dopuszcza si mo liwo realizacji celów publicznych w obszarach wszystkich stref, stosownie do potrzebmieszka ców gminy,dopuszcza si mo liwo zachowania dotychczasowego, rolniczego u ytkowania w planach miejscowych,na obszarach wszystkich stref.przyrost terenów osadniczych powinien polega przede wszystkim (i w pierwszej kolejno ci) na dope nianiu iintensyfikacji zagospodarowania istniej cych uk adów, a nast pnie na dodawaniu nowych terenówzainwestowanych bezpo rednio do granic istniej cych terenów osadniczych. Na wyznaczonych terenachdodanych przyrost zabudowy powinien równie mie charakter sukcesywny (ci y), a nie rozproszony.

Ponadto z uwagi na potrzeb ochrony rolniczej przestrzeni produkcyjnej oraz zachowanie wymaganychparametrów odleg ciowych od istniej cej i projektowanej zabudowy, a tak e z uwagi na istniej ce cenne waloryprzyrodnicze gminy, studium nie przewiduje realizacji farm i elektrowni wiatrowych.

13.2.Kierunki i wska niki dotycz ce zagospodarowania oraz u ytkowania terenów, w tym terenywy czone spod zabudowy

13.2.1. Funkcje terenówRodzaje obszarów i terenów zainwestowanych i projektowanych:

M - tereny zabudowy mieszkaniowej,U - tereny zabudowy us ugowej,


47

UT - tereny turystyczno-rekreacyjne,US - tereny sportowo-rekreacyjne,AG - tereny aktywno ci gospodarczej i przemys u,PG - tereny eksploatacji surowców mineralnych,RU - tereny obs ugi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych,ZC - tereny cmentarzy,ZP – tereny zieleni parkowej,ZL - tereny lasów i zadrzewie ,ZLd - tereny dolesie ,ZD - tereny ogrodów dzia kowych,R - tereny rolnicze,WS - tereny wód otwartych i p yn cych,KS – tereny obs ugi komunikacji,KK – tereny komunikacji kolejowej,W – tereny urz dze zaopatrzenia w wod ,K – tereny urz dze unieszkodliwiania cieków,E – tereny urz dze elektroenergetycznych,EEF – Tereny urz dze elektroenergetycznych - elektrownie fotowoltaiczne wraz z granicami ich stref

ochronnych

13.2.2. Wska niki dotycz ce zagospodarowania oraz u ytkowania terenów.Rozwój nowoprojektowanych terenów nale y prowadzi poprzez dope nienie i intensyfikacj istniej cej tkankioraz dodanie nowych terenów zainwestowanych bezpo rednio do granic istniej cych terenów osadniczych.Niedopuszczalne jest rozpraszanie nowej zabudowy poza skupione uk ady osadnicze. Na nowych terenachrozwojowych przyrost zabudowy powinien równie mie charakter sukcesywny, a nie rozproszony, oparty nadost pno ci do istniej cej sieci drogowej i sieci infrastruktury technicznej.

Ustala si nast puj ce wska niki:Dla terenów zainwestowanych - istniej cych przyjmuje si nast puj ce ustalenia:1) Przebudowa, rozbudowa, nadbudowa i remonty budynków istniej cych przy uwzgl dnieniu zasad:

dla budynków wpisanych do rejestru zabytków wysoko kalenicy i geometria dachów: istniej ca bez zmian.dla budynków uj tych w gminnej ewidencji zabytków maksymalna wysoko kalenicy i geometriadachów: istniej ca z tolerancj zmian do 10 %, przy zachowaniu zgodno ci z przepisami szczególnymi.dla budynków pozosta ych maksymalna wysoko kalenicy i geometria dachów: istniej ca z tolerancjzmian do 10 %.

2) Dla budynków uzupe niaj cych uk ad zabudowy przyjmuje si poni sze parametry i wska niki kszta towaniazabudowy oraz zagospodarowania terenu:

dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i us ugowych wysoko kalenicy nie powinna by wi kszani budynków zlokalizowanych na danym terenie, dachy strome, dwuspadowe o nachyleniu po aci 30 -45°.dla budynków gara owo - gospodarczych i obiektów ma ej architektury wysoko kalenicy nie powinnaby wi ksza ni wysoko 2 kondygnacji. Zalecane dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe onachyleniu po aci 20 - 45°.

3) Dopuszcza si przebudow , rozbudow , nadbudow i budow nowych obiektów w nawi zaniu do zasadukszta towania budynków s siednich w zakresie gabarytów, ilo ci kondygnacji, symetrii i spadku po acidachowej oraz uk adu kalenicy.

Dla terenów projektowanych przyjmuje si nast puj ce ustalenia:1) maksymalny wska nik zabudowy:

dla strefy zabudowy mieszkalniowej: 0.40.dla strefy zabudowy us ugowej: 0.40.dla strefy zabudowy turystyczno- rekreacyjnej: 0.40.dla strefy zabudowy sportowo- rekreacyjnej: 0.30.


48

dla strefy zabudowy przemys owej: 0.45.2) liczba kondygnacji:

dla strefy zabudowy mieszkalniowej: dla zabudowy wielorodzinnej do 4- 5 kondygnacji, dla zabudowyjednorodzinnej i zagrodowej: 2 kondygnacje, w tym poddasze u ytkowe.dla strefy zabudowy us ugowej: 3 kondygnacje, w tym 3-cia kondygnacja w poddaszu.dla strefy zabudowy przemys owej: do wysoko ci 4 kondygnacji.

3) geometria i pokrycie dachu:dla strefy zabudowy mieszkaniowej: dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniupo aci 30 - 45°,dla strefy zabudowy us ugowej: dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu po aci30 - 45°.dla strefy zabudowy przemys owej i handlowo - us ugowej: dachy symetryczne dwuspadowe lubwielospadowe o nachyleniu po aci 20 - 45° , (geometria i forma dachów powinna by dostosowana docelów technologicznych).

4) minimalna powierzchnia dzia ki:dla strefy zabudowy mieszkaniowej, w tym:

o dla zabudowy jednorodzinnej- 800 m2,o dla zabudowy zagrodowej- 1000 m2,o dla zabudowy wielorodzinnej- 1000 m2,o dla zabudowy letniskowej: 1200 m2.

dla strefy zabudowy us ugowej: 1200 m2.dla strefy zabudowy przemys owej: 1500 m2.

Wy ej wymienione wska niki dotycz ce zagospodarowania oraz u ytkowania terenów mog by zmieniane wzakresie tolerancji do 20% na etapie ustale w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Ponadto wyznaczone zostaj nast puj ce kategorie stref o zró nicowanych kierunkach zagospodarowania:

M - strefa zabudowy mieszkaniowej, w której zak ada si rozwój terenów zabudowy mieszkaniowejjednorodzinnej (wolnostoj cej, bli niaczej, szeregowej), wielorodzinnej, zabudowy zagrodowej i letniskowej zmo liwo ci realizacji drobnej wytwórczo ci oraz innych us ug nieuci liwych. W obszarach tej strefy dopuszczasi rozwój mikro i drobnej przedsi biorczo ci oraz mo liwo realizacji us ug u yteczno ci publicznej, w tymcelów publicznych, w szczególno ci: administracji publicznej, bezpiecze stwa, o wiaty, zdrowia, opiekispo ecznej i socjalnej, placówek piel gnacyjno-opieku czych, kultury, kultu religijnego, obs ugi bankowej, handlu,gastronomii, turystyki w tym us ug hotelowych, oraz agroturystycznych, sportu, pocztowych itelekomunikacyjnych, oraz innych drobnych us ug, z mo liwo ci realizacji podstawowych us ug towarzysz cych,tak e wolnostoj cych. W strefie przewiduje si mo liwo uwzgl dnienia w planach miejscowych zachowaniaistniej cego u ytkowania, w szczególno ci zachowania istniej cego zagospodarowania rolnego.

Ustalenia szczegó owe:postuluje si aby dzia ki mia y kszta t regularny, zbli ony do kwadratu, ewentualnie regularnego prostok ta zzapewnion dost pno ci komunikacyjn ,powierzchnia biologicznie czynna nie powinna by mniejsza ni 20% powierzchni dzia ki, z zastrze eniemterenów znajduj cych si w obszarach historycznie ukszta towanej zabudowy, gdzie dopuszcza sizabudowanie ca ej powierzchni dzia ki,w przypadku lokalizacji funkcji towarzysz cych (us ug uzupe niaj cych) ustala si obowi zek wydzielenia wobr bie w asno ci miejsc postojowych dla samochodów u ytkowników.w granicach stref ochrony sanitarnej wyklucza si mo liwo realizacji zabudowy mieszkaniowej,

U - strefa zabudowy us ugowej, w której zak ada si rozwój wszelkich formy dzia alno ci us ugowej(komercyjnej i publicznej), w tym rzemios a, us ug komercyjnych, us ug kultury, o wiaty, zdrowia, hotelowych,agroturystyki i innych. Dopuszcza si w uzasadnionych przypadkach realizacj funkcji mieszkaniowej w ramachmieszkania czy wydzielonej dzia ki dla w ciciela terenu. Na etapie wykonywania planów miejscowych


49

dopuszcza si drobne korekty obszaru strefy oraz mo liwo zachowania istniej cego u ytkowania, wszczególno ci zachowania istniej cego zagospodarowania rolnego. Zachowuje si istniej ce zagospodarowaniele ne.

Ustalenia szczegó owe:wiod cym przeznaczeniem s wszelkie us ugi publiczne i komercyjne oraz drobna wytwórczo ,dopuszcza si lokalizowanie obiektów handlowych o powierzchni sprzeda y powy ej 400 m2,dopuszcza si lokalizowanie rzemios a oraz mikro i ma ych przedsi biorstw,powierzchnia biologicznie czynna nie powinna by mniejsza ni 10% powierzchni dzia ki,dzia alno us ugowa nie mo e powodowa zak ócenia warunków zamieszkania w s siedztwie anipowodowa kolizji z formami u ytkowania terenów po onych w pobli u.

UT – strefa terenów turystyczno - rekreacyjnych, w której zak ada si rozwój bazy obs uguj cej ruchturystyczno-wypoczynkowy i p tniczy. Dopuszcza si mo liwo realizacji us ug u yteczno ci publicznej, wszczególno ci: kultury, kultu religijnego, us ug hotelowych, oraz handlu, gastronomii, agroturystycznych, sportuoraz innych drobnych us ug. Przewiduje si mo liwo zachowania w planach miejscowych istniej cego

ytkowania.

Ustalenia szczegó owe:wiod cym przeznaczeniem s wszelkie obiekty dla potrzeb rekreacji wraz z urz dzeniami zwi zanymi z ichobs ug oraz zieleni ,powierzchnia biologicznie czynna nie powinna by mniejsza ni 30% powierzchni dzia ki,dopuszcza si us ugi handlu i gastronomii towarzysz ce funkcji dominuj cej, s ce obs udze tego terenu,obowi zek zapewnienia miejsc postojowych na terenie dzia ki lub zorganizowanie odpowiedniego parkingu.

US – strefa terenów sportowo-rekreacyjnych, wyznaczona w celu utrzymania i poprawy jako ci zamieszkaniaoraz aktywizacji sportowej mieszka ców. Zak ada si dalsze intensywne u ytkowanie istniej cych terenów iurz dze sportowych oraz pozyskiwanie nowych terenów i budow szerokiej bazy dla rozwoju kultury fizycznej.Dopuszcza si mo liwo realizacji us ug handlu, gastronomii i hotelarskich. Na obszarach sportowo-rekreacyjnych b wprowadzane nowe us ugi sportowe, uwzgl dniaj ce zmieniaj cy si styl ycia oraz modnedyscypliny sportu i czynnej rekreacji.

Ustalenia szczegó owe:dopuszcza si budow obiektów dla potrzeb sportu i rekreacji wraz z urz dzeniami zwi zanymi z ich obs ugoraz zieleni ,powierzchnia biologicznie czynna nie powinna by mniejsza ni 40% powierzchni dzia ki.

RU – strefa terenów obs ugi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, w którejzak ada si rozwój wszelkich form obs ugi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych orazgospodarstwach le nych. Dodatkowo tak e funkcje us ugowe czy przemys owe w formie obiektówwolnostoj cych. Dopuszcza si w uzasadnionych przypadkach realizacj funkcji mieszkaniowej w ramachmieszkania czy wydzielonej dzia ki dla w ciciela terenu.

Ustalenia szczegó owe:dopuszcza si przewidzenie w planach miejscowych zachowania istniej cego zagospodarowania rolniczegona obszarach strefy, zachowuje si istniej ce zagospodarowanie le ne,powierzchnia biologicznie czynna nie powinna by mniejsza ni 20% powierzchni dzia ki.

AG - strefa terenów aktywno ci gospodarczej i przemys u, w której zak ada si rozwój dzia alno cigospodarczej, przemys u, baz, sk adów, us ug, obs ugi ruchu transportowego. Przewiduje si mo liwozachowania w planach miejscowych istniej cego u ytkowania.

Ustalenia szczegó owe:dopuszcza si lokalizowanie obiektów handlowych o powierzchni sprzeda y powy ej 400 m2,


50

powierzchnia nowo wydzielonej dzia ki wynosi powinna co najmniej 2000m2’

PG – strefa terenów eksploatacji surowców mineralnych, w której zak ada si prowadzenie eksploatacjikopalin, a tak e prowadzenie dzia alno ci gospodarczej, przemys u, baz, sk adów, us ug, obs ugi ruchutransportowego. Przewiduje si mo liwo zachowania w planach miejscowych istniej cego u ytkowania.

Ustalenia szczegó owe:obowi zuje wy czny sposób eksploatacji z a zgodny z przepisami szczególnymi,okre la si rolny, le ny lub wodny kierunek rekultywacji terenów przekszta conych górniczo,dopuszcza si lokalizacj obiektów kubaturowych zwi zanych wy cznie z dzia alno ci górnicz ,ustala si , e wszelka uci liwo prowadzonej dzia alno ci nie mo e przekracza granic terenu górniczego,dopuszcza si lokalizacj utwardzonych dróg wewn trznych.

ZLd - strefa dolesie , okre lona na podstawie planu urz dzeniowo- rolnego. Granica ta obejmuje obszary rolnepo one na gruntach o do niskiej klasie bonitacyjnej, podmokle, nieprzydatne rolniczo.

Ustalenia szczegó owe:gospodark le nale y prowadzi zgodnie z wymogami ochrony rodowiska oraz w oparciu o planyurz dzania lasów,w przypadku zalesienia obszarów wyst powania chronionych gatunków ro lin i zwierz t, dla którychzalesienie mo e skutkowa potencjalnym zniszczenie siedlisk, okre la si uprzednie przeprowadzenieinwentaryzacji przyrodniczej zgodnie z przepisami szczególnymi i ewentualn rezygnacj z zalesiemog cych skutkowa zniszczeniem siedlisk chronionych gatunków ro lin i zwierz t,dopuszcza si mo liwo cz ciowego przeznaczenia kompleksów le nych na cele rekreacyjno-wypoczynkowo-sportowe ( cie ki zdrowia, cie ki dydaktyczne, cie ki rowerowe) pod warunkiemwcze niejszego uzgodnienia z zarz dc ,dopuszcza si prowadzenie sieci napowietrznej i podziemnej infrastruktury technicznej, stacjitransformatorowych, masztów telekomunikacyjnych, zgodnie z obowi zuj cymi przepisami szczególnymi,dopuszcza si prowadzenie utwardzonych dróg dojazdowych (gospodarczych).

Pozosta e funkcje wymienione w punkcie 13.2.1, a nie wymienione powy ej maj zastosowanie wed ugprzypisanych im wcze niej okre le .

Uzupe nieniem wytycznych dla wszystkich wymienionych stref s tre ci ustale dla stref zwi zanych z ochronkulturow , ochron krajobrazu oraz ochron przyrodnicz .

13.2.3. Strefy zakazu zabudowyW celu ochrony bioró norodno ci terenów cennych przyrodniczo i dla poprawy prawid owego rozwojuistniej cych ekosystemów, wskazane by oby pozostawienie bez zainwestowania (tj. bez zabudowy) pasa terenuwzd cieków wodnych o szeroko ci min. 3 m, liczonego po obu stronach, celem ochrony i zachowania korytarzyekologicznych cieków wraz ze wszystkimi elementami przyrodniczymi dolin rzecznych.

Ograniczenia w zainwestowaniu wprowadza si równie na obszarze szczególnego zagro enia powodzi ,wskazanego na rysunku zmiany studium, gdzie obowi zuj przepisy szczególne okre lone w ustawie z dnia 5stycznia 2011 r. Prawo wodne (Dz. U z 2011 r. Nr 32, poz. 159 ze zmianami).

W granicach terenów górniczych ustanowionych dla wydobycia z „Le na – Brzozy” i „Mi oszów” wprowadza siograniczenia zainwestowania ze wzgl du na rozrzutu od amków skalnych, podmuch powietrznej fali udarowej iszkodliwe drgania sejsmiczne zwi zane z wydobyciem bazaltu przy u yciu materia ów wybuchowych. Dlaobszarów obj tych ww. szkodliwymi oddzia ywaniami od robót strza owych, do czasu zako czenia eksploatacjikopalin przy u yciu materia ów wybuchowych, dopuszcza si jedynie dotychczasowe zagospodarowanie terenu.


51

Pewne ograniczenia w zainwestowaniu wprowadza si tak e na terenach o przekroczonych standardachakustycznych, które wyst powa mog wzd g ównych ci gów komunikacyjnych, zw aszcza wzd pasówdróg wojewódzkich. Ograniczenia te polegaj na zakazie lokalizacji obiektów kubaturowych lub innychwymagaj cych ochrony przed ha asem, je li wcze niej nie zostan podj te rodki ograniczaj ce emisjniekorzystnych fal d wi kowych do rodowiska. Poprawa warunków akustycznych mo e by osi gni ta poprzez:

ograniczenie tona u samochodów ci arowych przeje aj cych przez tereny zabudowane,zainstalowanie ekranów akustycznych przy budynkach po onych najbli ej kraw dzi jezdni lubzastosowanie pasów zieleni izolacyjnej tam gdzie jest to mo liwe.

Studium wprowadza równie ograniczenia zwi zane z zagospodarowaniem terenów s siaduj cych z linikolejow . Budynki mieszkalne, zamieszkania zbiorowego czy te u yteczno ci publicznej powinny byusytuowane w odleg ci zapewniaj cej zachowanie norm dopuszczalnego nat enia ha asu i drga .

Ponadto w celu ochrony adu przestrzennego na terenach rolnych, nie przewidzianych pod zainwestowanie, nieprzewiduje si realizacji obiektów kubaturowych z wy czeniem obiektów mieszkalnych, us ugowych iprodukcyjnych zwi zanych z produkcj i dzia alno ci roln .

14. Obszary sporz dzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennegoPodstawowym instrumentem realizacji polityki przestrzennej s miejscowe plany zagospodarowaniaprzestrzennego stanowi ce, zgodnie z ustaw o zagospodarowaniu przestrzennym, przepisy gminne ustalaj cem.in. przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu.Zadaniem miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego jest w szczególno ci ustanowienie regulacjiprawnych i standardów zapewniaj cych jako przestrzeni, ochron interesów publicznych oraz warunki prawno-przestrzenne rozwoju, w tym realizacji inwestycji. Plan miejscowy, jako akt prawa lokalnego stanowi podstawformu owania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu w decyzjach administracyjnych. Jest tak eodniesieniem dla innych rozstrzygni i opinii, uwarunkowanych zgodno ci z jego ustaleniami.Wymagaj sporz dzenia planów miejscowych wszystkie tereny wskazane do zainwestowania:

wymagaj ce zmiany funkcji terenu,wymagaj ce wy czenia z produkcji gruntów rolnych i le nych,wymagaj ce podzia u na posesje i wydzielenia terenów komunikacji,obejmuj ce tereny us ug i urz dze publicznych, w tym sieci magistralnej uzbrojenia,obejmuj ce tereny obj te ochron na podstawie przepisów szczególnych.

Zapewnienie zgodno ci miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego z polityk przestrzennokre lon w Studium oznacza zapewnienie zgodno ci zasad zagospodarowania ustalanych w planachmiejscowych z zasadami okre lanymi w Studium. Stwierdzenie, e plan/plany miejscowe nie naruszaj ustaleniniejszego Studium oznacza w szczególno ci nie naruszanie okre lonych w Studium:

celów rozwoju,zasad zrównowa onego rozwoju przestrzennego i kszta towania adu przestrzennego,granic terenów przeznaczonych do zabudowy,

ównych kierunków zagospodarowania dotycz cych:ównych elementów kszta tuj cych struktur przestrzenn gminy,

kluczowych obszarów rozwoju,kierunków zagospodarowania wyodr bnionych kategorii obszarów,zasad zagospodarowania i kszta towania zabudowy i przestrzeni w strefach:

zró nicowanej intensyfikacji zagospodarowania,ochrony warto ci kulturowych,ochrony i kszta towania krajobrazu.


52

14.1 Obszary, dla których obowi zkowe jest sporz dzenie miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego na podstawie przepisów odr bnych, w tym obszary wymagaj ce przeprowadzeniascale i podzia u nieruchomo ci, a tak e obszary rozmieszczenia obiektów handlowych powy ej400 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej.

studium nie wyznacza dodatkowych obszarów, dla których istnieje obowi zek sporz dzeniamiejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów szczególnych.na terenie Gminy Le na nie przewiduje si wyodr bnienia obszarów wymagaj cych scale i podzia unieruchomo ci, ewentualne wskazanie takich terenów nast pi na etapie realizacji planówmiejscowych.na terenie gminy Le na dopuszczono rozmieszczenie obiektów handlowych powy ej 400 m2 naterenach funkcji AG i U o ile wielko dzia ki i parametry zabudowy na to pozwol ,obszarami przestrzeni publicznych na terenie gminy s tereny komunikacji, zieleni parkowej i sportu irekreacji.

14.2 Obszary, dla których gmina zamierza sporz dzi miejscowy plan zagospodarowaniaprzestrzennego, w tym obszary wymagaj ce zmiany przeznaczenia gruntów rolnych na celenierolnicze i niele ne.

Gmina Le na przyst pi a do kompleksowego opracowania miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego dla terenu ca ej gminy z wy czeniem terenu z a „Li ciasta Góra”, dla którego tworzony jestodr bny plan.Ze wzgl du na wyst powanie w gminie gleb wysokich klas bonitacyjnych (klasy II – III) cz wyznaczonych wstudium terenów zabudowy wymaga b dzie na etapie opracowania planu miejscowego, uzyskania zgody nazmian przeznaczenia gruntów rolnych i le nych na cele nierolne i niele ne.Na rysunku studium okre lono zasi g gleb wysokich klas bonitacyjnych, dla których wymagane b dzie uzyskanietzw. „zgody rolnej”.

VI. SYNTEZA USTALE ZMIANY STUDIUM UWARUNOWA I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGO GMINY LE NA

Do opracowania zmiany istniej cego studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennegoGminy Le na przyst piono na podstawie Uchwa y nr XIX/136/2012 Rady Miejskiej w Le nej z dnia 28 lutego2012 roku w sprawie przyst pienia do sporz dzenia zmiany studium uwarunkowa i kierunkówzagospodarowania przestrzennego Gminy Le na.Celem sporz dzenia zmiany Studium by o okre lenie polityki przestrzennej gminy oraz uaktualnienie w/wdokumentu do obowi zuj cych uwarunkowa prawnych wynikaj cych g ównie z wprowadzenia w ycie ustawy zdnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Studium uwarunkowa i kierunkówzagospodarowania przestrzennego gminy ma charakter opracowania ujednoliconego i kompleksowego.

Zmiana studium zosta a opracowana na podstawie wykonanych prac analitycznych obejmuj cych:analizy po enia gminy i powi za zewn trznych,analizy uwarunkowa wynikaj cych z dotychczasowego przeznaczenia terenu,analizy uwarunkowania wynikaj ce z ochrony gleb,analizy warunków gruntowo-wodnych,analizy uwarunkowa rodowiska naturalnego i kulturowego,analizy stanu istniej cego infrastruktury technicznej,analizy systemu komunikacyjnego gminy,analizy wniosków mieszka ców do projektu zmiany studium.

Diagnoza i analizy uwarunkowa rozwoju gminy uwzgl dniaj :wymagania adu przestrzennego,


53

walory architektoniczne i krajobrazowe,wymagania ochrony rodowiska,wymagania dziedzictwa kulturowego,wymagania ochrony zdrowia oraz bezpiecze stwa,walory ekonomiczne przestrzeni,potrzeby obronno ci i bezpiecze stwa pa stwa,potrzeby interesu publicznego.

Uwarunkowania rozwoju gminy zosta y zdiagnozowane w podstawowych dziedzinach:rodowisko, obejmuj ce przede wszystkim wskazanie i ochron ró nych form ochrony przyrody, sprawno

funkcjonowania ekosystemów i walorów krajobrazowych oraz zasady ochrony powi za funkcjonowaniatakich elementów przyrodniczych jak wody, powietrze, gleba,

rodowisko kulturalne, obejmuj ce zasoby i walory dziedzictwa kulturowego obszaru gminy jej historii podtem dzia ochronnych dla terenów cennych kulturowo i historycznie, oraz wykorzystanie istniej cych

dóbr kultury do dzia promocyjnych gminy,polityka spo eczna, obejmuje charakterystyk ludno ci, warunków jej ycia oraz potrzeb i aspiracjispo ecznych. Strategicznym problemem jest w tej sferze tworzenie atrakcyjnych warunków ycia,zamieszkania i pracy mieszka ców gminy (w szczególno ci w zakresie warunków mieszkaniowych, us ugspo ecznych) oraz utrzymywanie i rozwijanie wi zi mieszka ców z terenem zamieszkania,polityka gospodarcza, obejmuj ca dzia ania realizuj ce cele strategiczne gminy, której zmiany funkcjonalnepodyktowane s przede wszystkim zmieniaj cym si obszarem przestrzeni rolniczej oraz dotychczasowejdominacji tej formy gospodarki na rzecz innych form pozarolniczej dzia alno ci gospodarczej zwi zanej zrozwojem inwestycji gminnych oraz nasilaj cego si rozwoju terenów budownictwa mieszkaniowego,polityka przestrzenna, obejmuj ca dzia ania wskazuj ce kierunki rozwoju struktur przestrzennych orazzasady ich kszta towania i ustalanie dotycz ce dominuj cych funkcji poszczególnych obszarów, oraz zasadywyposa ania w infrastruktur techniczn .

Studium okre la polityk przestrzenn gminy uwzgl dniaj c zasady okre lone w Koncepcji PrzestrzennegoZagospodarowania Kraju oraz Strategii Rozwoju i Planu Zagospodarowania Przestrzennego WojewództwaDolno skiego, a tak e uwarunkowania wynikaj ce z analiz przeprowadzonych opracowania niniejszej zmianystudium.Generaln zasad kszta towania zagospodarowania Gminy Le na jest zrównowa ony rozwój uznany za priorytetgospodarki przestrzennej w Polsce. Rozwój ten rozumiany jest jako rozwój spo eczno – gospodarczy, w którymnast puje proces integrowania dzia politycznych, gospodarczych i spo ecznych z zachowaniem równowagiprzyrodniczej oraz trwa ci podstawowych procesów przyrodniczych w celu zagwarantowania mo liwo cizaspakajania podstawowych potrzeb poszczególnych spo eczno ci lub obywateli zarówno wspó czesnegopokolenia jak i przysz ych.

Zak ada si wykszta cenie nowej struktury osadniczej, która pe ni b dzie istotn rol dla poprawy obs ugimieszka ców gminy i warunków zamieszkiwania. Dla osi gni cia tego celu wyodr bnia si w niej o rodki onast puj cych funkcjach:- Le na, Smolnik i Pobiedna, jako lokalne o rodki obs ugi ludno ci, zw aszcza w zakresie us ug publicznych

(ze wzgl du na pe nienie funkcji us ugowych ju istniej cych, takich jak: o wiata i zdrowie).- Mi oszów i wiecie, jako o rodki wspomagaj ce ww. miejscowo ci, dla obs ugi ludno ci (ze wzgl du na

przygraniczne po enie),- Le na, Smolnik i Pobiedna jako o rodki z aktywizacj dzia alno ci gospodarczo – inwestycyjnej (ze wzgl du

na tradycje funkcjonuj cego tu przemys u).- Grabiszyce i Mi oszów jako o rodki z aktywizacj dzia alno ci gospodarczej i wspomagaj ce ww.

miejscowo ci dla rozwoju funkcji produkcyjnych (ze wzgl du na prowadzon dzia alno górnicz ).- Le na, Stankowice, Z otniki Luba skie, Z oty Potok, jako o rodki rozwoju i aktywizacji ró nych form turystyki

(ze wzgl du na po enie w Obszarze Chronionego Krajobrazu, nad zbiornikiem Z otnicko - Le nia skim).- pozosta e miejscowo ci jako o rodki z aktywizacj funkcji sportowo – rekreacyjnej i wspomagaj ce dla ww.

rodków przewidzianych dla rozwoju turystyki.


54

- wszystkie miejscowo ci gminy, jako o rodki z aktywizacj dominuj cej funkcji mieszkaniowo – us ugowej igospodarki rolnej. (jako o rodków po onych przy g ównych ci gach komunikacyjnym przechodz cym przezgmin oraz wysok rolnicz przydatno gleb).

Wskazane jest d enie do wzbogacenia oferty us ugowej ww. o rodków, uatrakcyjniaj cych warunkizamieszkania, produkcji oraz wypoczynku.

VII. WYKORZYSTANE MATERIA Y

W toku prac nad zmian studium oparto si na istniej cej wiedzy o gminie zawartej w nast puj cych materia ach:Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Le na uchwaloneUchwa nr XXVII/157/08 Rady Miejskiej w Le nej z dnia 28 sierpnia 2008 r.,Strategia rozwoju gminy Le na na lata 2000 - 2006, Polska Sp. z o.o.,Opracowanie ekofizjograficzne na potrzeby planu miejscowego dla miasta i gminy Le na, Regioplan,Wroc aw 2002 r.,Program Ochrony rodowiska dla miasta i gminy Le na na lata 2009-2012 z uwzgl dnieniem okresu 2013-2016, ekoEkspert, Le na 2009 r.,Plan Gospodarki Odpadami dla miasta i gminy Le na na lata 2009-2012 z uwzgl dnieniem okresu 2013-2016, ekoEkspert, Le na 2009 r.,Lokalny Plan Rozwoju miasta i gminy Le na na Lata 2007 – 2015, FABRYKA PROJEKTÓW, FirmaMarketingowa HEKTOR Sp. z o.o. Tarnów,Baza surowców mineralnych Gminy Le na i mo liwo ci jej zagospodarowania, Instytut Nauk GeologicznychUniwersytetu Wroc awskiego, Wroc aw 2001 r.,Plan urz dzeniowo-rolny gminy Le na, Dolno skie Biuro Geodezji i Terenów Rolnych we Wroc awiu,Wroc aw 2012 r.,Postanowienia i decyzje w sprawie ustanowienia stref ochronnych dla uj wodnych.

Analizuj c funkcjonalno - przestrzenne powi zania gminy z otoczeniem wykorzystano nast puj ce materia yplanistyczne:

Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Platerówka - uchwa a NrXIII/73/2000 Rady Gminy Platerówka z dnia 30 czerwca 2000 r.Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Luba - uchwa a NrXXXV/284/2010 Rady Gminy Luba z dnia 30 kwietnia 2010 r.Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Olszyna - uchwa a NrVI/24/2011 Rady Miejskiej w Olszynie z dnia 30 marca 2011 r.Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gryfów ski -uchwa a Nr XLIII/295/10 Rady Miejskiej Gminy Gryfów ski z dnia 30 wrze nia 2010 r.Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mirsk - uchwa a NrXL/284/06 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 24 lutego 2006 r.Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta wieradów-Zdrój - uchwa a NrXXXIV/158/2012 Rady Miasta wieradów-Zdrój z dnia 31 pa dziernika 2012 r.

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA...Gmina Le na posiada do ü urozmaicone rodowisko przyrodnicze, decyduj ce...

Documents

Transcript of ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA...Gmina Le na posiada do ü urozmaicone rodowisko przyrodnicze, decyduj ce...