Może nieruchomości?

Witam Wszystkich Wytrwałych

Andrzej Fesnak

Luty 2007 był miesiącem spokoju cenowego.

Warszawie (wzrost o ponad 4%)

oraz w Gdańsku (wzrost o 2,7%).

Luty 2007 cena 1 m2 na rynku wtórnym w Warszawie wzrosła o 4,17%.

1pokojowe wzrost o 0,4% do 9647 PLN za m2• 2pokojowe wzrost o 3,3% do 9119 PLN za m2• 3pokojowe wzrost o 6,0% do 8733 PLN za m2• 4pokojowe wzrost o 5,0% do 8646 PLN za m2

Ceny ziemi i nieruchomości na Śląsku.• W ciągu ostatnich trzech miesięcy wzrost o 100%

• Działka vis a vis Silesia City Center została sprzedana

za cenę 1300 PLN za m2.

• To prawie taka sama stawka, jak w centrum Berlina.

Ceny ziemi na Śląsku I kwartał 2007 Działka budowlana (cena w zł za ar)

Katowice

Podlasie

Gdynia Wielki Kack

Warszawa Wawer

Poznań Suchy

Las

Kraków Swoszowice

22000 24000 32000 38000 73000

Cena ziemi

• Ziemia trzeciej klasy, po 5,90 złotych

za metr, czyli za trzy hektary 177 tys.

złotych

•To 59 tys. złotych za hektar i pięć razy

więcej niż w ubiegłym roku!

W 2006 ceny gruntów kupowanych od Agencji Nieruchomości

Rolnych wzrosły o 31,5% i kosztowały do 7.374 zł za jeden

hektar. To o ponad 1.700 zł więcej niż płacono w 2005 roku,

kiedy ziemia kosztowała średnio 5.607 zł za hektar

województwo śląskie, zasoby ANR:

• I kw. 2006 - 8.843 zł/ha

• II kw. 2006 - 7.824 zł/ha

• II kw. 2006 - 8.947 zł/ha

•IV kw. 2006 - 10.192 zł/ha

• średnio za rok - 9.133 zł/ha

• Szwecja - średnio 7 tys. zł/ha

• Najdroższe są grunty w województwach kujawsko-pomorskim (ponad 11 tys.), wielkopolskim (ponad 10 tys.), dolnośląskim (ponad 9 tys.).

• Na Śląsku w Bytomiu Kancelaria Obrotu Nieruchomościami sprzedaje 3 ha gruntu rolno-budowlanego koło Rybnika za 177 tys. zł.

• W Karlinie koło Kromołowa w Zagłębiu do sprzedaży jest 8.900 metrów gruntu budowlano-rolnego, z małym, starym domkiem - po 4 złote za metr ziemi z podstawowym uzbrojeniem.

• W Przeczycach działki rekreacyjne z prądem,

wodą, kanalizacją idą po 40 zł za metr.

• Czy warto inwestować w nieruchomości?

Wnioski

Wnioski

• Nie warto inwestować dlatego ze inni to robią• Jak nie wiesz co robisz i w co inwestujesz to i tak

nie ma znaczenia bo tracisz• Jak wiesz co robisz to i tak nie ma znaczenia w co

inwestujesz bo zyskujesz• WARTO ZAINTERESOWĆ SIĘ

INWESTOWANIEM A NASTĘPNIE PODJĄĆ DECYZJĘ

Dziękuję za uwagę

Andrzej Fesnak