Ewolucja w gospodarowaniu nieruchomościami, czyli od zarządzania do Facility Management.
9
Ewolucja w gospodarowaniu nieruchomościami, czyli od zarządzania do Facility Management. Olga Krygier MKNB BANKIER
description
Ewolucja w gospodarowaniu nieruchomościami, czyli od zarządzania do Facility Management. Olga Krygier MKNB BANKIER. Zawód zarządcy ewoluuje. Czym jest tak naprawdę Facility Management? Czy FM można utożsamiać z zarządzaniem nieruchomościami? - PowerPoint PPT Presentation
Transcript of Ewolucja w gospodarowaniu nieruchomościami, czyli od zarządzania do Facility Management.
Ewolucja w gospodarowaniu nieruchomościami, czyli od zarządzania do Facility Management.
Olga Krygier
MKNB BANKIER
Zawód zarządcy ewoluuje
Czym jest tak naprawdę Facility Management? Czy FM można utożsamiać z zarządzaniem
nieruchomościami? I w końcu, czy szybki rozwój i wzrost popularności tego
zawodu usunie w cień tradycyjnych zarządców nieruchomości?
Zarządzanie nieruchomościamiJest to działalność zawodowa, prowadzona przez osoby
posiadające licencję zarządcy nieruchomości. Polega na podejmowaniu wszelkich decyzji i dokonywaniu
czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości oraz zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości, w tym bieżącego administrowania nieruchomością, jak również czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym oraz do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość.
Zarządzanie nieruchomościami a administrowanie
Administrowanie obejmuje takie czynności jak: bieżące kontrole i przeglądy techniczne, naprawy i konserwacja bieżąca, sprzątanie, wywóz odpadów bytowych, itp.
Facility Management
Stowarzyszenie IFMA definiuje je jako "profesjonalną działalność, której zadaniem jest sprawowanie szeroko pojętej opieki nad budynkiem, a w szczególności obniżanie kosztów jego utrzymania, pod noszenie jakości oferowanych w nim usług oraz zachowa nie, a nawet podnoszenie jego wartości rynkowej".
IFMA - International Facility Management Association jest międzynarodową organizacją skupiającą w swych szeregach profesjonalistów z dziedziny Facility management (Professional Members) i przedstawicieli firm usługowych i wytwórczych pracujących w tym obszarze (Associate Membership). IFMA z siedzibą główną w USA ma swe oddziały w ponad 130 krajach świata.
Główne domeny FM Utrzymanie obiektów i urządzeń (aspekt operacyjny) –
maintenance Usługi administracyjne Zarządzanie powierzchnią Usługi architektoniczne- budowlane i inżynieryjne Gospodarowanie nieruchomościami (Real Estate) Zarządzanie finansowe Zdrowie i bezpieczeństwo Planowanie udogodnień (facilities)
Czy szybki rozwój i wzrost popularności tego zawodu usunie w cień tradycyjnych zarządców nieruchomości?
