Dziennik Nr 2

dzu002

TRE:

Poz.: Str.

371

Krakw, dnia 6 stycznia 2006 r.

DZIENNIK URZDOWYWOJEWDZTWA MAOPOLSKIEGO

Nr 2

UCHWAY:

18 Rady Miasta Krakowa z dnia 9 listopada 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planuzagospodarowania przestrzennego obszaru Opatkowice-Zachd w Krakowie . . . . . . .

18

Uchwaa* Nr XCIII/932/05Rady Miasta Krakowa

z dnia 9 listopada 2005 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodaro-wania przestrzennego obszaru Opatkowice-Zachd w Kra-kowie.

Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr80,poz. 717, zm.: z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r.Nr113, poz. 954) Rada Miasta Krakowa uchwala, co nastpuje:

1

Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzen-nego obszaru Opatkowice-Zachd w Krakowie, zwany dalej"planem", stwierdzajc jego zgodno z ustaleniami Studiumuwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzenne-go Miasta Krakowa, uchwalonym uchwa Nr XII/87/03 RadyMiasta Krakowa z dnia 16 kwietnia 2003 r.

Rozdzia 1Przepisy oglne

2

1. Uchwa objty jest obszar Miasta Krakowa o powierzchni223,17 ha ograniczony:1) od pnocy - lini kolejow Krakw - Skawina i odcinkiem auto-

strady A-4 z wzem opatkowickim (granica decyzji Nr3/98zdnia 29 grudnia 1998 r. o ustaleniu lokalizacji autostrady A-4dla odcinka wze "Balice I" - ul. Kpielowa),

2) od wschodu - przebiegiem zachodniej linii rozgraniczajcejulic Zakopiask o parametrach drogi ekspresowej S-7,

3) od poudnia - granic administracyjn miasta, ciekiemwodnym i ulic Petrayckiego,

4) od zachodu - ul. Pramowskiego.

2. Integralnymi czciami uchway s:1) rysunek planu - bdcy ustaleniami planu, z zastrzee-

niem ust. 3, pkt 3, stanowicy zacznik Nr 1 do uchway,2) rysunek infrastruktury technicznej - gospodarka wodno-

ciekowa - nie bdcy ustaleniami planu stanowicymateria planistyczny o treci informacyjnej dotyczcejoglnych zasad rozbudowy systemw infrastruktury tech-nicznej, stanowicy zacznik Nr 2 do uchway,

3) rysunek infrastruktury technicznej - gazownictwo, elektro-energetyka, teletechnika - nie bdcy ustaleniami planustanowicy materia planistyczny o treci informacyjnejdotyczcej oglnych zasad rozbudowy systemw infrastruk-tury technicznej, stanowicy zacznik Nr 3 douchway,

4) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projek-tu miejscowego planu zagospodarowania przestrzenne-go, o ktrym mowa w 1 - nie bdce ustaleniami planu,stanowice zacznik Nr 4 do uchway,

5) rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planieinwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre naledo zada wasnych Gminy oraz zasadach ich finansowaniazgodnie z przepisami o finansach publicznych - nie bdceustaleniami planu, stanowice zacznik Nr 5 do uchway.

3. Ustalenia planu w zakresie przeznaczenia terenw oraz okre-lenia sposobw zagospodarowania i warunkw zabudowytych terenw, okrelone s w postaci:1) przepisw oglnych, zawartych w Rozdziale 1 uchway,

odnoszcych si do caego obszaru objtego planemorazdo charakterystycznych obszarw obejmujcychwiksz ilo terenw wyznaczonych na rysunku planu,

2) przepisw szczegowych zawartych w Rozdziale 2 uchwa-y, odnoszcych si do poszczeglnych terenw wyzna-czonych na rysunku planu,

3) rysunku planu, obowizujcego w zakresie ustale uj-tych w tym rysunku oraz w jego legendzie w zakresie ozna-czonym jako "obowizujca tre ustale rysunku planu".

4. Ustalenia okrelone w ust. 3 obowizuj cznie.5. Ustalenia planu naley rozpatrywa i stosowa z uwzgld-

nieniem przepisw odrbnych.

3

1. Ilekro w uchwale oraz na rysunku planu jest mowa o:1) uchwale - naley przez to rozumie niniejsz uchwa,2) planie - naley przez to rozumie tekst planu i rysunek planu,

________* Rozstrzygniciem nadzorczym Nr PN II.0911-329-05 z dnia13 grudnia 2005 r. Wojewoda Maopolski stwierdzi niewa-no uchway w zakresie 3 ust. 1 pkt 18.

372 Dziennik UrzdowyWojewdztwa Maopolskiego Nr2 Poz. 18

3) tekcie planu - naley przez to rozumie tre niniejszejuchway,

4) rysunku planu - naley przez to rozumie graficzn czeplanu, stanowic zacznik Nr 1 do niniejszej uchway, wy-raon na mapie sytuacyjno - wysokociowej w skali 1:1000,

5) terenie - naley przez to rozumie teren ograniczonyliniami rozgraniczajcymi na rysunku planu,

6) podstawowym przeznaczeniu - naley przez to rozumierodzaj przeznaczenia, ktre zostao ustalone planem ja-koprzewaajce na danym terenie wyznaczonym linia-mi rozgraniczajcymi na rysunku planu, i na rzecz ktre-go naley rozstrzyga wszelkie ewentualne konflikty prze-strzenne, przy zachowaniu zgodnoci z obowizujcymiprzepisami prawa,

7) dopuszczalnym przeznaczeniu - naley przez to rozumierodzaj przeznaczenia inny ni podstawowe, ktry dopusz-czony zosta na danym terenie jako uzupenienie pod-stawowego przeznaczenia tego terenu, na warunkachokrelonych w ustaleniach szczegowych dla tego tere-nu, zawartych w Rozdziale 2 uchway,

8) usugach publicznych - naley przez to rozumie usugisuce realizacji celu publicznego w zakresie takim jak:owiata i wychowanie, zdrowie i opieka spoeczna, kul-tura, administracja publiczna, czno itp.,

9) usugach komercyjnych - naley przez to rozumie usu-gi finansowane ze rodkw niepublicznych, w szczegl-noci w zakresie handlu, gastronomii, rzemiosa, rze-miosa produkcyjnego itp.,

10) powierzchni zabudowanej terenu - naley przez to rozu-mie sum powierzchni zabudowanej wszystkich budyn-kw i obiektw kubaturowych istniejcych i projektowa-nych, zlokalizowanych na dziace lub terenie objtymprojektem zagospodarowania liczon zgodnie z obowi-zujc norm,

11) wskaniku powierzchni zabudowanej terenu - naleyprzezto rozumie stosunek sumy powierzchni zabudo-wy wszystkich budynkw lokalizowanych na dziacelubterenie, do powierzchni objtej projektem zagospo-darowania dziaki lub terenu,

12) wskaniku powierzchni terenu biologicznie czynnej - na-ley przez to rozumie parametr wyraony jako procen-towy udzia powierzchni biologicznie czynnej w rozumie-niu prawa budowlanego w powierzchni objtej projek-tem zagospodarowania dziaki lub terenu,

13) dziace budowlanej - naley przez to rozumie wydzieloncz terenu speniajc cznie nastpujce warunki:a) pooenie w terenie przeznaczonym w ustaleniach pla-

nu pod zainwestowanie,b) wielko zgodn z ustaleniami planu,c) dostp do drogi publicznej w sposb bezporedni

lubpoprzez wydzielon drog wewntrzn lub poprzezustanowion suebno dojazdu - zgodnie z przepisa-mi odrbnymi,

d) moliwo realizacji inwestycji (zamierzenia budow-lanego) zgodnie z przepisami odrbnymi,

14) elewacji frontowej - naley przez to rozumie elewacjbudynku rwnoleg do drogi,

15) obowizujcej linii zabudowy - naley przez to rozumielini, na ktrej wymaga si obowizkowo usytuowaniaelewacji frontowej budynku w projekcie zagospodaro-wania dziaki lub terenu,

16) nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozu-mie lini, poza ktr nie mona sytuowa elewacji fron-towej budynku w projekcie zagospodarowania dziakilub terenu,

17) dojazdach nie wydzielonych - naley przez to rozumiedrogi wewntrzne i suebne przejazdy, zarwno istnie-jce jak i te, ktre mog powsta w przyszoci, nie wy-znaczone na rysunku planu,

18) decyzji o lokalizacji autostrady A-4 - naley przez to rozu-mie Decyzj Nr 3/98 Wojewody Krakowskiego o ustale-niu lokalizacji autostrady patnej A-4 z dnia 29 grudnia1998 r. (na odcinku od wza "Balice I" do ul. Kpielowej).

2. Pozostae okrelenia uyte w uchwale definiowane swprzepisach odrbnych.

4

Wyznacza si na rysunku planu obowizujce ustaleniaplanu, w tym:1) elementy wprowadzone planem:

a) granice obszaru objtego planem,b) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu

lubrnych zasadach zagospodarowania,c) tereny o rnym przeznaczeniu lub rnym zagospodaro-

waniu wraz z oznaczeniem tych terenw numerem i sym-bolem literowym:

d) nieprzekraczalne linie zabudowy,e) obowizujce linie zabudowy,f) granice potencjalnej strefy zagroe ponadnormatywne-

go oddziaywania na rodowisko drogi krajowej nr 7 wkla-sie S, przyjt przez analogi do autostrady A-4, w odle-goci 50 m od krawdzi jezdni drogi krajowej nr 7,

g) granic potencjalnej strefy uciliwoci ponadnormatyw-nego oddziaywania na rodowisko drogi krajowej nr 7wklasie S, przyjt przez analogi do autostrady A-4,wodlegoci 150 m od krawdzi jezdni drogi krajowej nr7,

h) przebieg cieki rowerowej stanowicej element syste-mu podstawowych tras rowerowych miasta,

1MN - 17MN

18MN(s) - 31MN(s)

32MN(d) - 39MN(d)

39MN/U i 40MN/U

41U(p) - 44U(p)

45U(c)/U(p)

46U(c) - 58U(c)

59US

60RM - 63RM

64ZP - 65ZP 66ZO - 69ZO i 71ZO -74ZO 75ZO(o) - 90ZO(o)

91ZI - 94ZI 96KD(Z) 95KD(L) i 97KD(L) - 103KD(L) 104KD(D) - 123KD(D)

124KDW - 127KDW

tereny zabudowy mieszkaniowej jedno-rodzinnej wolnostojcej i bliniaczej,

tereny zabudowy mieszkaniowej jed-norodzinnej wolnostojcej, blinia-czej i szeregowej,

tereny zabudowy mieszkaniowej jed-norodzinnej wolnostojcej,

tereny zabudowy mieszkaniowej jed-norodzinnej i usugowej,

tereny zabudowy usugowej - usugpublicznych,

tereny zabudowy usugowej - usugkomercyjnych i publicznych,

tereny zabudowy usugowej - usugkomercyjnych,

tereny zabudowy i urzdze usugsportu i rekreacji,

tereny zabudowy zwizanej z pro-dukcj roln i ogrodnictwem,

tereny zieleni urzdzonej, publicznej, tereny "naturalnej" zieleni nieurzdzo-

nej, w tym uytki rolne i uytki zielone, tereny obudowy biologicznej ciekw

wodnych tereny podmoke, "natu-ralnej" zieleni nieurzdzonej, uytkwrolnych i uytkw zielonych,

tereny zieleni izolacyjno-ochronnej, tereny tras drg publicznych - zbiorczych, tereny tras drg publicznych - lokalnych,

tereny tras drg publicznych - dojaz-dowych,

tereny tras drg wewntrznych,


2) elementy uwzgldnione w rysunku planu, ustalone na mocyprzepisw odrbnych:a) granice obszaru wchodzcego w skad strefy "C" ochro-

ny uzdrowiskowej Uzdrowiska Swoszowice,b) stanowiska archeologiczne, znajdujce si w ewidencji

stanowisk archeologicznych Wojewdzkiego UrzduOchrony Zabytkw w Krakowie,

c) granica "strefy zagroe" (50,0 m od krawdzi jezdni)wchodzcej w skad obszaru ponadnormatywnego od-dziaywania autostrady A-4 na rodowisko - wg decyzjiolokalizacji autostrady A-4,

d) granica "strefy uciliwoci" (150,0 m od krawdzi jezd-ni) wchodzcej w skad obszaru ponadnormatywnego od-dziaywania autostrady A-4 na rodowisko - wg decyzjiolokalizacji autostrady A-4.

5

1. Okrela si nastpujce, podstawowe elementy zagospo-darowania przestrzennego, charakterystyczne z punktu wi-dzenia ochrony i ksztatowania adu przestrzennego na ob-szarze objtym planem, wraz ze wskazaniem podstawowychwymaga dla tych elementw:a) przestrze, w tym linie zabudowy (pierzeje ulic) terenw

zabudowy usugowej pooonych wzdu ul. Zakopiaskiej- wymaga uksztatowania,

b) przestrze k i zieleni oraz terenw otwartych pooo-nych w poudniowej czci obszaru objtego planem -wymaga ochrony.

2. W odniesieniu do elementw zagospodarowania przestrzen-nego, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si:1) nakazy:

a) ksztatowania nowej, uporzdkowanej linii zabudowywzdu ulicy Zakopiaskiej, w odlegoci od tej ulicyniemniejszej ni okrela to wyznaczona na rysunku pla-nu nieprzekraczalna linia zabudowy - minimum 25,0 mod krawdzi istniejcej jezdni, z zachowaniem wzajem-nej harmonii poszczeglnych elementw zagospoda-rowania terenw wzdu tej ulicy, przy zastosowaniuobiektw budowlanych o wysokim poziomie rozwizaarchitektonicznych,

b) docelowo, sukcesywnej likwidacji istniejcych budyn-kw, pooonych przed lini zabudowy, o ktrej mowaw lit. a, posiadajcych ma warto architektonicznimogcych kolidowa z programem modernizacji dro-gi krajowej nr 7,

c) ksztatowania nowych rozwojowych terenw zabudo-wy mieszkaniowej wyznaczonych na rysunku planupodsymbolami MN(s) i MN(d),

d) ksztatowania nowych rozwojowych terenw zabudo-wy centrum obszaru pod symbolami 45U(c)/U(p),44U(p), 59US, 65ZP, 64ZP,

e) ochrona k i zieleni oraz terenw otwartych oznaczo-nych na rysunku planu symbolami 71ZO do 74ZO,

2) zakazy:a) lokalizacji nowych, wolno stojcych, trwale zwizanych

z gruntem, lub stojcych na fundamentach postawio-nych na gruncie urzdze reklamowych, w odlegocimniejszej ni 20 m od krawdzi istniejcej drogi krajo-wej nr 7,

b) lokalizacji wzdu ul. Zakopiaskiej obiektw i urzdzetymczasowych,

c) lokalizacji na terenach oznaczonych w planie symbo-lem ZO(o) jakiejkolwiek zabudowy i urzdze poza urz-dzeniami infrastruktury technicznej.

6

1. W zakresie zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobra-zu ustala si:1) nakazy:

a) racjonalnego wykorzystania gruntw w terenach prze-znaczonych do zainwestowania, z zachowaniem w spo-sobie zagospodarowania dziaki lub terenu, odpowied-nich proporcji midzy zabudowan a niezabudowanczci dziaki lub terenu, okrelonych wskanikamipowierzchni zabudowanej, w rozumieniu 3, ust. 1,pkt10 i pkt 11 oraz powierzchni terenu biologicznie czyn-nej, w rozumieniu ustawy prawo budowlane, ustalony-mi dla wyznaczonych terenw w Rozdziale 2 uchway,

b) kompleksowego rozwizywania problemw zabudowy,infrastruktury technicznej, w szczeglnoci gospodarkiwodno-ciekowej, komunikacji i zieleni,

c) ochrony ciekw wodnych i ksztatowania otuliny biologicz-nej tych ciekw oraz ochrony roww i urzdze wodnych,

d) ochrony i ksztatowania istniejcego systemu terenwotwartych, gwnie zwizanych z istniejcymi ciekamiwodnymi, na ktry skadaj si tereny oznaczone nary-sunku planu symbolami 66ZO do 74ZO i 75ZO(o)do90ZO(o), posiadajcych wysokie wartoci krajobrazu,z zasobami przyrodniczymi w postaci zieleni naturalnej,

e) ksztatowania terenw zabudowy, zwaszcza jednoro-dzinnej, w nawizaniu do cech istniejcego krajobrazukulturowego, charakterystycznego dla terenw pod-miejskich, z zachowaniem wartociowych obiektwbudownictwa tradycyjnego, okrelonych w informacyj-nej treci rysunku planu,

f) stosowania rozwiza technicznych zapewniajcych do-trzymanie standardw klimatu akustycznego, w tere-nach zabudowy mieszkaniowej, usugowej i innych obiek-tach z pomieszczeniami na stay pobyt ludzi, pooonychw potencjalnej strefie zagroe oraz potencjalnej strefieuciliwoci ponadnormatywnego oddziaywania na ro-dowisko drogi krajowej nr 7 oraz trasy kolejowej,

g) stosowania do celw grzewczych i innych potrzeb ener-getycznych w nowej zabudowie, wycznie paliw eko-logicznie czystych i sukcesywnej modernizacji w tymkierunku zabudowy istniejcej,

h) respektowania wymaga obowizujcego statutuUzdrowiska Swoszowice w odniesieniu do strefy "C"ochrony uzdrowiskowej,

i) uwzgldnienia w projekcie zagospodarowania dziakilub terenu i objcia ochron przy lokalizacji inwestycjibudowlanej, cennych istniejcych drzew i zadrzewie,

2) zakazy:a) lokalizacji na caym obszarze objtym planem, inwe-

stycji stanowicych przedsiwzicia mogce znaczcooddziaywa na rodowisko, dla ktrych wymagane jestsporzdzenie raportu o oddziaywaniu na rodowisko,na podstawie przepisw odrbnych, odnoszcych sido ochrony rodowiska, z wyjtkiem sieci infrastruktu-ry i drg,

b) lokalizacji na wyznaczonych terenach zabudowy miesz-kaniowej, inwestycji stanowicych przedsiwziciamogce znaczco oddziaywa na rodowisko, dla kt-rych wymagane jest sporzdzenie raportu o oddziay-waniu na rodowisko, na podstawie przepisw odrb-nych, odnoszcych si do ochrony rodowiska,

c) lokalizacji w terenach zabudowy mieszkaniowej inwe-stycji z zakresu dziaalnoci usugowo - produkcyjnejnaterenach i dziakach wydzielonych oraz w formie lo-


kali uytkowych, w rozumieniu przepisw prawa budow-lanego, ktrych oddziaywanie na rodowisko mogobysiga poza obszar pozostajcy we wadaniu prowadz-cego dziaalno gospodarcz powodujc obnienie,wymaganych na podstawie przepisw odrbnych, po-ziomw dopuszczalnych w zakresie standardw rodo-wiskowych na terenach dziaek ssiednich, a take nate-renie lokalizacji inwestycji w odniesieniu do znajduj-cych si na nim pomieszcze mieszkalnych,

d) lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej oraz innychobiektw z pomieszczeniami przeznaczonymi na staypobyt ludzi, w obszarach objtych wyznaczonymi nary-sunku planu granicami: strefy zagroe, wchodzcej w skad obszaru ponadnor-

matywnego oddziaywania autostrady A-4 narodo-wisko, ustalonej na podstawie przepisw odrbnych,

potencjalnej strefy zagroe ponadnormatywnegooddziaywania na rodowisko drogi krajowej nr 7wklasie S, okrelonej na rysunku planu,

e) lokalizowania nowych budynkw na caym obszarzeobjtym zasigiem strefy "C" ochrony uzdrowiskowejUzdrowiska Swoszowice, bez jednoczesnego uzbroje-nia terenu w sie wodocigow i kanalizacj sanitarn,

f) lokalizowania wikszych utwardzonych powierzchni ko-munikacyjnych, w tym parkingw powyej 20 stano-wisk, bez wyposaenia w kanalizacj opadow zako-czon odpowiednimi urzdzeniami do podczyszczaniaciekw opadowych.

2. Wskazuje si, poniej ktre z wyznaczonych na rysunkuplanu terenw przyporzdkowuje si poszczeglnym ro-dzajom terenw, zrnicowanych pod wzgldem dopusz-czalnego poziomu haasu w rodowisku, okrelonymwprzepisach odrbnych:1) tereny wyznaczone na rysunku planu z przeznaczeniem

pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn na caymobszarze objtym planem, z zastrzeeniem pkt 2 - do-puszczalny poziom haasu w rodowisku - jak dla tere-nw "pod zabudow mieszkaniow",

2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w cz-ci objtej zasigiem okrelonej na rysunku planu grani-cy potencjalnej strefy uciliwoci ponadnormatywnegooddziaywania na rodowisko drogi krajowej nr 7 orazgra-nicy "strefy uciliwoci", wchodzcej w skad ponadnor-matywnego oddziaywania autostrady A-4 narodowi-sko - dopuszczalny poziom haasu w rodowisku jak -dlaterenw "na cele mieszkaniowo - usugowe",

3) tereny zabudowy wielorodzinnej - dopuszczalny poziomhaasu jak dla terenw "pod zabudow mieszkaniow",

4) tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 41U(p),42U(p) i 44U(p) przeznaczone pod usugi owiaty i wy-chowania - jak dla zabudowy zwizanej z "czasowympobytem dzieci i modziey",

5) teren oznaczony na rysunku planu symbolem 64ZP -jakdla terenw "na cele rekreacyjno - wypoczynkowe".

7

1. Okrela si na rysunku planu obiekty i tereny rodowiskakulturowego wystpujce na obszarze objtym planem:1) budynki o charakterze zabudowy tradycyjnej zawarte

wkartach katalogowych Wojewdzkiego Urzdu Ochro-ny Zabytkw w Krakowie:a) budynek mieszkalny - ul. Topografw 4,b) budynek mieszkalny - ul. Pramowskiego 5/3,c) budynek mieszkalny - ul. Pramowskiego 15,

2) budynki o charakterze zabudowy tradycyjnej zawartewStudium Konserwatorskim pt. "Krakowski Zesp Miej-ski" opracowanym przez Pracowni Konserwacji Zabyt-kw w Krakowie:a) stodoa - ul. Takliskiego 8,b) budynek mieszkalny - ul. Takliskiego 8,c) stodoa - ul. Takliskiego 9,d) budynek mieszkalny - ul. Zakopiaska 265,

3) budynki o charakterze zabudowy tradycyjnej zawartewewidencji obiektw zabytkowych Wojewdzkiego Urz-du Ochrony Zabytkw w Krakowie:a) budynek mieszkalny - ul. Takliskiego 6,b) budynek mieszkalny - ul. Zakopiaska 4,c) budynek mieszkalny - ul. Zakopiaska 6,d) budynek mieszkalny - ul. Zakopiaska 255,e) budynek mieszkalny - ul. Zakopiaska 251,f) budynek mieszkalny - ul. Zakopiaska 297,g) budynek mieszkalny - ul. Takliskiego 40,h) budynek mieszkalny - ul. Takliskiego 38,

4) stanowiska archeologiczne znajdujce si w ewidencji sta-nowisk archeologicznych Wojewdzkiego Urzdu Ochro-ny Zabytkw w Krakowie (znajdujce si na obszarzenr104-56, opisane s w nastpujcy sposb):nr stanowiska w obszarze)nr stanowiska w miejscowoci:a) 22/29 (Krakw Sidzina),b) 50/13 (Krakw Opatkowice),c) 51/14 (Krakw Opatkowice),d) 129/9 (Libertw),e) 130/10 (Libertw),f) 132/12 (Libertw),g) 133/13 (Libertw).

2. Wszelkie dziaania inwestycyjne w obrbie dziaek, na ktrychznajduj si obiekty, o ktrych mowa w ust. 1, pkt 1, pkt2, pkt 3oraz terenw stanowisk archeologicznych, o ktrych mowawust. 1, pkt 4 wymagaj postpowania zgodnie z obowizuj-cymi przepisami odrbnymi, odnoszcymi si do obszarwiobiektw objtych ochron konserwatorsk (wymagaj uzgod-nienia z odpowiednimi subami konserwatorskimi, a w przy-padku stanowisk archeologicznych, rwnie powiadomieniatych sub o zamiarze prowadzenia prac ziemnych).

8

1. W zakresie szczeglnych wymaga wynikajcych z potrzebksztatowania przestrzeni publicznych ustala si:1) nakazy:

a) lokalizowania zabudowy w terenach MN, MN(s) i MN(d)zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu obowizu-jcymi oraz nieprzekraczalnymi liniami zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy wzdu drogi 96KD(Z)

oraz drogi 95KD(L) dla zabudowy mieszkaniowej zgod-nie z rysunkiem planu oraz nie mniej ni10,0 m odkra-wdzi jezdni dla garay i budynkw usugowych,

nieprzekraczalna linia zabudowy wzdu drg KD(L)dla zabudowy mieszkaniowej zgodnie z rysunkiemplanu oraz nie mniej ni 8,0 m od krawdzi jezdnidlagaray i budynkw usugowych,

nieprzekraczalna linia zabudowy wzdu drg KD(D)dla zabudowy mieszkaniowej, usugowej i garayzgodnie z rysunkiem planu, lecz nie mniej ni 8,0 modkrawdzi jezdni,

obowizujce linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,b) sytuowania ogrodze wzdu drg publicznych, nie bli-

ej jezdni ni na wyznaczonych wg rysunku planu li-niach rozgraniczajcych pasy drogowe tych drg,


c) ksztatowania linii ogrodze w harmonii poszczegl-nych elementw tworzcych te linie, w tym elementwmaej architektury, ktrych lokalizacja w liniach rozgra-niczajcych zostaa dopuszczona wedug pkt 3,

2) zakazy:a) lokalizacji w pasach drogowych, okrelonych liniami roz-

graniczajcymi na rysunku planu, wolnostojcych, trwalezwizanych z gruntem urzdze reklamowych oraz wol-nostojcych na fundamentach ustawionych nagruncie,

b) lokalizacji tymczasowych obiektw usugowych z na-ruszeniem ustalonej linii zabudowy,

3) dopuszczenia:a) lokalizacji w pasach drogowych zadaszonych przystan-

kw autobusowych i niezbdnych urzdze infrastruk-tury technicznej,

b) lokalizacji na wyznaczonej linii rozgraniczajcej pas dro-gowy, przed lini zabudowy, zadaszonych oson lub po-mieszcze do czasowego gromadzenia odpadw sta-ych, ze cianami penymi od strony drogi, pod warun-kiem umiejtnego wkomponowania tych obiektwwogrodzenie.

Rozdzia 2Przepisy szczegowe

w zakresie przeznaczenia terenw oraz okreleniasposobu ich zagospodarowania i warunkw zabudowy

9

1. Wyznacza si na rysunku planu tereny oznaczone symbola-mi MN, MN(s) i MN(d) ustalajc podstawowe przeznaczenietych terenw pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn:1) 1MN do 17MN - tereny z podstawowym przeznaczeniem

dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj-cej i bliniaczej,

2) 18MN(s) do 31MN(s) - tereny z podstawowym przezna-czeniem dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wol-nostojcej, bliniaczej i szeregowej,

3) 32MN(d) do 39MN(d) - tereny z podstawowym przezna-czeniem dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wol-nostojcej.

2. W wyznaczonych terenach w zakresie ich przeznaczenia do-puszcza si:

1) lokalizacj w terenach MN i MN(s) zabudowy usugowejnie kolidujcej z podstawowym przeznaczeniem tere-nw, realizowanej na dziace wydzielonej pod warun-kiem, e suma powierzchni dziaek, przeznaczonychpodusugi pooonych w terenie wyznaczonym liniamirozgraniczajcymi pod zabudow mieszkaniow nie prze-kroczy 10% tego terenu,

2) lokalizacj w terenach MN i MN(s) funkcji usugowejwformie wydzielonego obiektu uytkowego lub wbudo-wanego w budynek mieszkalny o powierzchni tego loka-lu nie przekraczajcej 30% powierzchni cakowitej bu-dynku mieszkalnego,

3) lokalizacj terenw sportu i rekreacji na dziakach wy-dzielonych oraz na dziakach zabudowy mieszkaniowej,dla celw wasnych,

4) lokalizacj w terenach 19MN(s) do 24MN(s) zabudowywielorodzinnej w rozumieniu przepisw prawa budow-lanego, realizowanej na dziakach wydzielonych w bu-dynkach wielorodzinnych zawierajcych nie wicejniosiem mieszka pod warunkiem, e suma powierzch-ni dziaek przeznaczonych pod zabudow wielorodzinnpooonych w terenie wyznaczonym liniami rozgranicza-

jcymi nie przekroczy 45% powierzchni terenu, obowi-zuj wymagania ust. 3,

5) lokalizacj terenw zieleni urzdzonej takiej jak: ogrody, zie-le towarzyszca obiektom budowlanym, zielece, skwery,

6) moliwo przeksztacenia terenw mieszkaniowych po-oonych w zasigu wyznaczonej na rysunku planu stre-fie uciliwoci autostrady oraz potencjalnej strefieuciliwoci drogi krajowej Nr 7 (ulicy Zakopiaskiej)natereny przeznaczone pod zabudow usugow,

7) lokalizacj komunikacji zwizanej z obsug wyznaczo-nych terenw zabudowy mieszkaniowej, zwaszcza:a) dojazdw nie wydzielonych, zapewniajcych dostp-

no komunikacyjn dziaek nie przylegajcych bez-porednio do terenw wyznaczonego na rysunku pla-nu ukadu drg publicznych i wewntrznych,

b) dojazdw na zasadzie suebnoci przejazdu, lecz niewicej ni przez jedn wydzielon dziak,

c) parkingw, zwaszcza w przypadku lokalizacji obiek-tw usugowych,

d) cieek rowerowych i cigw pieszych,8) lokalizacj na dziakach zabudowy jednorodzinnej bu-

dynkw garaowych wolnostojcych i wbudowanychzzachowaniem przepisw okrelonych w 5 - 8,

9) na dziakach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejbliniaczej lokalizacj budynkw mieszkaniowych, gospo-darczych i garay w granicy dziaki prostopadej do ele-wacji frontowej oraz na dziakach zabudowy mieszka-niowej jednorodzinnej wolnostojcej z wyjtkiem tere-nw MN(d) lokalizacj budynkw gospodarczych i gara-y w granicy dziaki prostopadej do elewacji frontowejz zastrzeeniem zgodnoci z przepisami odrbnymi,

10) lokalizacj obiektw oraz urzdze infrastruktury tech-nicznej i komunalnej sucych obsudze wyznaczonychterenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

3. W granicach terenw wyznaczonych wg ust. 1, w zakresieprzeznaczenia oraz sposobw zagospodarowania i warun-kw zabudowy tych terenw, obowizuj przepisy oglneokrelone w 5 - 8, a ponadto ustala si:1) nakazy:

a) ksztatowania struktury przestrzennej i formy zabudo-wy zgodnie z zasadami adu przestrzennego, okrelo-nego w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu prze-strzennym,

b zharmonizowania ze sob formy architektonicznejwszystkich obiektw budowlanych, lokalizowanychnadziace lub terenie, w szczeglnoci wydzielonychlokali uytkowych, garay i budynkw gospodarczych,a take maej architektury i ogrodze,

c) uporzdkowanego sytuowania budynkw wzdu ulicna wyznaczonych na rysunku planu obowizujcych li-niach zabudowy,

d) utrzymania jednakowego kierunku kalenic budynkwzlokalizowanych w jednej linii zabudowy, o ktrej mowaw ustaleniach lit. c.

e) rewaloryzacji istniejcych budynkw o wartociowychcechach budownictwa tradycyjnego wraz z ich otocze-niem, zaznaczonych na rysunku planu w jego treci in-formacyjnej,

f) dostosowania sposobu podziau terenu przy wyznacza-niu nowych dziaek do przebiegu granic dzieek istnie-jcych w przypadku uzupeniania istniejcych cigwzabudowy wzdu ulic,

g) ustawienia elewacji frontowej budynku lokalizowanegojakouzupenienie istniejcych cigw zabudowy wdosto-sowaniu do ukadu budynkw istniejcych wssiedztwie,


h) utrzymania gabarytw budynkw w skali dostosowa-nej do istniejcej zabudowy i o dugoci elewacji fron-towej nie wikszej ni: 20 m dla zabudowy jednorodzinnej, 35 m dla zabudowy wielorodzinnej,

i) utrzymania cznej dugoci szeregu budynkw zabu-dowy szeregowej nie wikszej ni 45,0 m,

j) stosowania dachw dwu- lub wielospadowych, z kale-nic na osi budynku i symetrycznych spadkach poacidachowych o jednolitym kcie nachylenia wynoszcym40 z tolerancj do 5 oraz o pokryciach ceramicznychwkolorze czerwonym, z dopuszczeniem tarasw naczci budynkw oraz z dopuszczeniem dachw pa-skich w maych budynkach usugowych i gospodarczycho powierzchni rzutu nie wikszej ni 25 m2,

k) przy wyznaczaniu nowych dziaek dla zabudowy miesz-kaniowej oraz przy lokalizowaniu nowej zabudowynadziakach istniejcych zapewnienia dojazdu do ka-dej dziaki z powizaniem z drogami publicznymi,

l) utrzymania wysokoci lokalizowanych budynkw wna-wizaniu do wysokoci istniejcej zabudowy naterenachssiednich i nie wikszej ni 13,0 m mierzc odpoziomunajniej pooonego terenu przy cianie budynku do po-ziomu kalenicy, przy rwnoczesnym zachowaniu warun-ku, e wysoko mierzona od najniej pooonego tere-nu przy cianie budynku do poziomu gzymsu lub okapunie moe by wiksza ni 8,0 m, awprzypadku wydzie-lonego budynku usugowego lubgospodarczego z da-chem paskim nie wiksza ni5,0m,

m) zachowania w sposobie zagospodarowania dziaki bu-dowlanej wskanika powierzchni terenu biologicznieczynnej w rozumieniu 3, ust. 1, pkt 12, o wielkociniemniejszej ni 30%, z zastrzeeniem ustale okrelo-nych w lit. "n",

n) zapewnienia w terenach oznaczonych na rysunku pla-nu symbolami: 10MN do 16MN - wskanika powierzchni terenu bio-

logicznie czynnej w wielkoci nie mniejszej ni 50%, 25MN(s) do 31MN(s) - wskanika powierzchni terenu

biologicznie czynnej w wielkoci nie mniejszej ni 60%, 32MN(d) do 39MN(d) - wskanika powierzchni terenu

biologicznie czynnej w wielkoci nie mniejszej ni 70%;o) zapewnienia na terenie dziaki, na ktrej przewiduje

si lokalizacj zabudowy usugowej lub lokalu usugo-wego, niezbdnych miejsc parkingowych w iloci przy-jtej w oparciu o wskaniki okrelone w 28, z wyklu-czeniem przeznaczenia na ten cel pasa drogowego wy-znaczonego liniami rozgraniczajcymi.

2) zakazy:a) lokalizacji zabudowy usugowej w terenach MN(d),b) lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej nie bliej

niokrela to wyznaczona na rysunku planu nieprze-kraczalna linia zabudowy,

c) lokalizacji zabudowy usugowej i garay nie bliej drogini 10,0 m od krawdzi jezdni drogi zbiorczej i nie bliejni 8,0 m od krawdzi jezdni drogi lokalnej i dojazdowej,

d) wydzielania dziaek budowlanych przy dokonywaniunowych podziaw geodezyjnych w terenach MNiMN(s) o wielkoci mniejszej ni: 600 m2 w zabudowie jednorodzinnej wolnostojcej, 500 m2 w zabudowie jednorodzinnej bliniaczej, 400 m2 w zabudowie jednorodzinnej szeregowej, w terenach MN(d) o wielkoci mniejszej ni 1000 m2,

e) wydzielania dziaek budowlanych o szerokoci frontutzn. boku przylegego do drogi mniejszej ni:

20,0 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejwolnostojcej,

15,0 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejbliniaczej,

9,0 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejszeregowej,

f) zabudowy dziaki budowlanej w stopniu przekraczaj-cym warto wskanika powierzchni zabudowanej,wrozumieniu 3, ust. 1, pkt 11, ustalon na poziomie0,3 dla nowej zabudowy i 0,35 w przypadku rozbudowybudynkw istniejcych,

g) lokalizacji budynkw mieszkalnych jednorodzinnychzdachem paskim.

3) w sposobie zabudowy terenw objtych oddziaywaniemautostrady obowizuj take warunki wynikajce z decy-zji o lokalizacji autostrady A-4.

10

1. Wyznacza si na rysunku planu tereny oznaczone symbola-mi 39MN/U i 40MN/U ustalajc przeznaczenie tych terenwpod zabudow mieszkaniow jednorodzinn wolnostojcibliniacz oraz pod zabudow usugow komercyjn.

2. Obowizuj ustalenia dla dziaek przeznaczonych pod zabu-dow mieszkaniow wedug 9 oraz przepisy oglne okre-lone w 5 - 8.

3. Obowizuj ustalenia dla dziaek przeznaczonych pod zabu-dow usugow wedug 11 oraz przepisy oglne okrelo-ne w 5 - 8.

4. W sposobie zabudowy terenw objtych oddziaywaniemautostrady obowizuj take zasady wynikajce z decyzjiolokalizacji autostrady A-4.

11

1. Wyznacza si na rysunku planu tereny oznaczone symbola-mi 46U(c) do 58U(c), ustalajc podstawowe przeznaczenietych terenw pod zabudow usugow komercyjn.

2. W wyznaczonych terenach dopuszcza si:1) lokalizacj zabudowy usug publicznych,2) lokalizacj urzdze sportowych,3) ziele urzdzon,4) cieki rowerowe i cigi piesze,5) urzdzenia komunikacji w tym parkingi,6) urzdzenia infrastruktury technicznej,7) przeznaczenie terenu pod zabudow rzemiosa produk-

cyjnego z zastrzeeniem ust. 3.3. Wyklucza si lokalizacj obiektw usugowych czy usugo-

wo-produkcyjnych, ktrych oddziaywanie na rodowisko,przekraczajce poziom dopuszczalny mogoby siga po-zateren przeznaczony pod zabudow usug komercyjnychlub mogoby spowodowa niedopuszczalne obnienie stan-dardw rodowiskowych na terenach ssiednich przezna-czonych dla innej zabudowy ni usugi komercyjne.

4. W granicach wyznaczonych terenw w zakresie sposobwzagospodarowania i warunkw zabudowy tych terenwobowizuj przepisy oglne okrelone w 5 - 8, a ponadtoustala si:1) nakazy:

a) uwzgldnienia w sposobie zagospodarowania terenwwyznaczonych na rysunku planu nieprzekraczalnych li-nii zabudowy,

b) obsugi komunikacyjnej terenw bezporednio z drgpublicznych lub drogami wewntrznymi z logicznym po-wizaniem z sieci drg publicznych oraz zapewnienia


na terenie dziaki odpowiedniej iloci niezbdnych miejscparkingowych w iloci przyjtej w oparciu o wskanikiokrelone w 28,

c) utrzymania wskanika powierzchni zabudowanej o wiel-koci nie wikszej ni 0,5 w rozumieniu 3, ust. 1, pkt11,

d) zachowania w sposobie zagospodarowania dziaki bu-dowlanej lub terenu przeznaczonego na usugi wska-nika powierzchni biologicznie czynnej o wielkociniemniejszej ni 20%, z zachowaniem ustale lit. e,

e) zapewnienia w terenach 55U(c), 56U(c) i 57U(c) wska-nika powierzchni terenu biologicznie czynnej w wyso-koci nie mniejszej ni 50%,

f) utrzymania wysokoci zabudowy maksymalnie 14,0 mod poziomu terenu do kalenicy i nie wicej ni 9,0 mdlabudynkw z dachem paskim oraz nie wicejni7,0m dla budynkw typu halowego, z zastrzeeniemustale lit. h,

g) uksztatowania zharmonizowanej zabudowy na wyso-kim poziomie rozwiza architektonicznych, w szcze-glnoci od strony ul. Zakopiaskiej, skoordynowaniaformy architektonicznej wszystkich obiektw realizowa-nych na dziace i ssiadujcych ze sob terenw i dzia-ek, elementw maej architektury i ogrodze,

h) utrzymania w terenach 47U(c) , 48U(c), 49U(c), 50U(c),52U(c) dachw paskich oraz jednakowej wysokocizabudowy ustalonej na 9 m, mierzonej od poziomu te-renu do grnej krawdzi gzymsu lub attyki z wyjtkiemstacji paliw.

5. Pozostawia si na terenach 47U(c), 48U(c), 49U(c), 50U(c),52U(c) istniejc zabudow mieszkaniow z moliwoci roz-budowy i przebudowy przy uwzgldnieniu ustale 9, do-puszczajc jednoczenie moliwo przeksztacenia na dzia-ki przeznaczone pod zabudow usugow.

6. Ustala si zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowejw terenach 47U(c), 48U(c), 49U(c), 50U(c) i 52U(c).

7. Dopuszcza si przeksztacenie w miar zanikania funkcji usu-gowo-produkcyjnej terenw 51U(c) oraz 53U(c) do 57U(c)na tereny przeznaczone pod zabudow mieszkaniow,zuwzgldnieniem ustale 9 w nawizaniu do wyznaczo-nego na rysunku planu rodzaju zabudowy mieszkaniowej.

8. Ustala si dodatkowe wymagania i przepisy w terenach50U(c) i 52U(c):1) ustala si na wyej wymienionych terenach nieprzekra-

czaln lini zabudowy wzdu drogi krajowej nr 7 (ul. Za-kopiaska) dla lokalizacji nowej zabudowy i rozbudowyistniejcych budynkw z zastrzeeniem pkt 2 - w odlego-ci okrelonej na rysunku planu i nie mniejszej ni 25,0 mod krawdzi jezdni istniejcej drogi krajowej,

2) w pasie pomidzy wyznaczon na rysunku planu granicobszaru objtego planem (lini rozgraniczajc teren dro-gi krajowej nr 7), a nieprzekraczaln lini zabudowy usta-lon wzdu tej drogi, dopuszcza si lokalizacj:a) wszelkich budowli zwizanych bezporednio z moder-

nizacj drogi krajowej nr 7,b) sieci i urzdze infrastruktury technicznej podziemnej,c) parkingw,d) wolnostojcych, trwale zwizanych z gruntem oraz sto-

jcych na terenie urzdze reklamowych w odlegocinie mniejszej ni 20,0 m od krawdzi istniejcej jezdnidrogi krajowej,

3) dopuszcza si, w zalenoci od przyjtych rozwiza projek-towo-technicznych planowanej drogi ekspresowej S7, po-szerzenie pasa drogowego tej drogi na tereny 50U(c) i52U(c),

4) sposb wczenia lokalnego ukadu komunikacyjnegoiprzyczenie obiektw do drogi krajowej nr 7 - w zale-

noci od obowizujcej klasy tej drogi - wedug stosow-nych przepisw ustawy o drogach publicznych reguluj-cych zasady dostpnoci do drg publicznych,

5) w sposobie zabudowy terenw objtych oddziaywaniemautostrady obowizuj warunki wynikajce z decyzji olo-kalizacji autostrady A-4.

12

1. Wyznacza si na rysunku planu tereny oznaczone symbolami41U(p) i 42U(p) ustalajc podstawowe przeznaczenie tych tere-nw pod zabudow usug publicznych - owiaty i wychowania.

2. Utrzymuje si stan istniejcy z moliwoci rozbudowylubprzebudowy budynkw.

3. W wyznaczonych terenach dopuszcza si moliwo prze-znaczenia gruntw pod:1) urzdzenia sportowe,2) ziele urzdzon,3) komunikacj w tym parkingi,4) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej.

4. W granicach wyznaczonych terenw w zakresie sposobwich zagospodarowania i warunkw zabudowy tych terenwobowizuj przepisy oglne okrelone w 5 - 8, a ponadtoustala si:1) nakazy:

a) uwzgldnienia zasad i wymaga zawartych w decyzjiolokalizacji autostrady A-4,

b) utrzymanie wskanika powierzchni zabudowanej o wiel-koci nie wikszej ni 0,5 w rozumieniu 3, ust. 1, pkt11,

c) zachowania w sposobie zagospodarowania dziakiwskanika powierzchni biologicznie czynnej o wielkocinie mniejszej ni 30%,

d) przy prowadzeniu rozbudowy lub przebudowy budyn-kw obowizuj ustalenia 11.

5. Dopuszcza si zmian przeznaczenia terenu 42U(p) z terenuprzeznaczonego dla usug publicznych na teren o przezna-czeniu pod zabudow usug komercyjnych z obowizkiemstosowania ustale 11.

6. Przy likwidacji lub przeniesieniu istniejcej szkoy dopuszczasi przeznaczenie terenu 41U(p) pod zabudow usugow ko-mercyjn wraz z obowizkiem stosowania ustale 11.

7. Obsuga komunikacyjna zgodnie z rysunkiem planu - ilomiejsc parkingowych zgodnie z 28.

13

1. Wyznacza si na rysunku planu teren oznaczony symbolem43U(p) ustalajc podstawowe przeznaczenie tego terenupodzabudow usug publicznych - usugi kultury.

2. Utrzymuje si stan istniejcy z moliwoci rozbudowylubprzebudowy budynku kocioa oraz pozostaych budyn-kw oraz lokalizacji nowej zabudowy.

3. W wyznaczonym terenie dopuszcza si przeznaczenie grun-tw pod:1) ziele urzdzon,2) urzdzenia komunikacji w tym parkingi,3) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej.

4. W granicach wyznaczonego terenu w zakresie sposobwjego zagospodarowania i warunkw zabudowy tego tere-nu, obowizuj przepisy oglne okrelone w 5 - 8orazw11, a ponadto ustala si:1) nakazy:

a) zachowania w sposobie zagospodarowania terenuwskanika powierzchni biologicznie czynnej o wielkocinie mniejszej ni 30%,


b) uksztatowania zharmonizowanego zespou zabudowyna wysokim poziomie rozwiza architektonicznych,

c) utrzymania wysokoci budynkw nie wikszejni13,0m mierzc od poziomu najniej pooonego te-renu przy cianie budynku do poziomu kalenicy przyrwnoczesnym zachowaniu warunku, e wysoko mie-rzona od najniej pooonego terenu przy cianie bu-dynku do poziomu gzymsu lub okapu nie moe by wik-sza ni 8,0 m, z zastrzeeniem pkt 3,

d) stosowania dachw dwu- lub wielospadowych z kale-nic na osi budynku i symetrycznych spadkach poacidachowych o nachyleniu pod ktem nie mniejszymni30 i nie wikszym ni 45 o pokryciach nawizuj-cych do pokry ceramicznych,

e) zapewnienia na terenie odpowiedniej iloci niezbd-nych miejsc parkingowych w iloci przyjtej w oparciuo wskaniki okrelone w 28, obsuga komunikacyjnazgodnie z rysunkiem planu.

2) zakazy:a) stosowania w budynkach na caym terenie dachw

paskich,b) zabudowy terenu w stopniu przekraczajcym warto

wskanika powierzchni zabudowy, w rozumieniu 3,ust. 1, pkt 11, ustalon na 0,3,

3) Nie okrela si wysokoci zabudowy dla budynku kocio-a wraz z wie.

14

1. Wyznacza si na rysunku planu teren oznaczony symbolem44U(p) ustalajc podstawowe przeznaczenie tego terenupodzabudow usug publicznych - owiaty i wychowania.

2. W wyznaczonym terenie dopuszcza si moliwo przezna-czenia gruntw pod:1) urzdzenia do zabaw oraz urzdzenia i obiekty sportowe,2) ziele urzdzon,3) urzdzenia komunikacji w tym parkingi,4) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej.

3. W granicach wyznaczonego terenu, w zakresie sposobw jegoza-gospodarowania i warunkw zabudowy tego terenu obowizujprzepisy oglne okrelone w 5 - 8, a ponadto ustala si:1) nakazy:

a) uwzgldnienia w sposobie zagospodarowania terenuwyznaczonych na rysunku planu nieprzekraczalnych li-nii zabudowy,

b) zachowania w sposobie zagospodarowania terenuwskanika powierzchni biologicznie czynnej o wielkociniemniejszej ni 50%,

c) uksztatowania zharmonizowanego zespou zabudowyna wysokim poziomie rozwiza architektonicznych,

d) stosowania dachw tradycyjnych ksztatowanych we-dug zasad okrelonych w 13, ust. 4, pkt 1, lit. d,

e) utrzymania wysokoci zabudowy nie wikszej ni 15,0m do kalenicy wedug zasad okrelonych w 13, ust. 4,pkt 1, lit. c,

f) zapewnienia na terenie odpowiedniej iloci miejsc par-kingowych w iloci przyjtej w oparciu o wskaniki okre-lone w 28, obsuga komunikacyjna zgodnie z rysun-kiem planu,



wskanika powierzchni zabudowanej w rozumieniu 3,ust. 1, pkt 11 ustalon na 0,3.

15

1. Wyznacza si na rysunku planu teren oznaczony symbolem45U(c)/U(p), ustalajc przeznaczenie tego terenu pod zabu-dow usug komercyjnych i publicznych.

2. Teren wyznacza si jako lokalne centrum handlowo-usugo-we przeznaczajc pod usugi komercyjne w tym handlowe,gastronomiczne, bankowe oraz usugi kultury, cznoci,zdrowia i inne.

3. W wyznaczonym terenie dopuszcza si moliwo przezna-czenia gruntw pod:1) ziele publiczn,2) cigi piesze,3) urzdzenia komunikacji w tym parkingi,4) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej.

4. W granicach wyznaczonego terenu, w zakresie sposobwjego zagospodarowania i warunkw zabudowy tych tere-nw, obowizuj przepisy oglne okrelone w 5 - 8, usta-lenia 11, a ponadto ustala si:1) nakazy:


b) utrzymania wskanika powierzchni biologicznie czyn-nej o wielkoci nie mniejszej ni 20%,


d) tworzenia przestrzeni publicznych w formie placw ipa-say z uksztatowanymi pierzejami, z preferencjdostosowania dachw tradycyjnych,

e) utrzymania wysokoci zabudowy: nie wikszej ni 9,0 m dla budynkw z dachem pa-

skim, przy czym dla budynkw ksztatowanych w for-mie hal przestrzennych nie wikszej ni 7,0 m,

nie wikszej ni 14,0 m dla budynkw z dachem tra-dycyjnym ksztatowanym wedug zasad okrelonychw 13, ust. 4, pkt 1, lit. d,

f) zapewnienia na terenie odpowiedniej iloci miejsc parkingo-wych w iloci przyjtej w oparciu o wskaniki okrelonew28, obsuga komunikacyjna zgodnie z rysunkiem planu,

2) zakaz zabudowy terenu w stopniu przekraczajcym war-to wskanika powierzchni zabudowanej, ustalonego na0,5.

16

1. Wyznacza si na rysunku planu teren oznaczony symbolem59US, ustalajc przeznaczenie tego terenu pod zabudowiurzdzenia usug sportu i rekreacji.

2. W wyznaczonym terenie dopuszcza si moliwo przezna-czenia gruntw pod:1) cieki rowerowe i cigi piesze,2) ziele urzdzon,3) urzdzenia komunikacji, w tym parkingi,4) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej.

3. W granicach wyznaczonego terenu, w zakresie sposobwjego zagospodarowania i warunkw zabudowy tych tere-nw, obowizuj przepisy oglne okrelone w 5 - 8, apo-nadto ustala si:1) nakazy:


b) zachowania w sposobie zagospodarowania terenu po-wierzchni biologicznie czynnej nie mniejszej ni 50% po-wierzchni caego terenu,



d) stosowanie dachw tradycyjnych ksztatowanych we-dug zasad okrelonych w 13, ust. 4, pkt 1, lit. d,

e) utrzymanie wysokoci zabudowy nie wikszejni15,0m do kalenicy wedug zasad okrelonychw13, ust. 4, pkt 1, lit. c,

f) zapewnienie na terenie odpowiedniej iloci miejsc par-kingowych w iloci przyjtej w oparciu o wskaniki okre-lone w 28, obsuga komunikacyjna z drogi 102KD(L),



wskanika powierzchni zabudowanej w rozumieniu 3,ust. 1, pkt 11 ustalon na 0,3.

17

1. Wyznacza si na rysunku planu tereny oznaczone symbola-mi 60RM do 63RM ustalajc podstawowe przeznaczenie tychterenw pod zabudow zwizan z produkcj roln i ogrod-nictwem.

2. W wyznaczonych terenach dopuszcza si moliwo prze-znaczenia gruntw pod:1) zabudow mieszkaniow jednorodzinn wolnostojc

przy uwzgldnieniu ustale 9 oraz przepisw odrbnych,2) ziele izolacyjn,3) urzdzenia komunikacji w tym parkingi,4) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej,5) w miar zanikania funkcji produkcyjnej zmian przezna-

czenia terenu pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn.3. W granicach wyznaczonych terenw, w zakresie sposobw ich

zagospodarowania i warunkw zabudowy tych terenw obowi-zuj przepisy oglne okrelone w 5 - 8, a ponadto ustala si:1) nakazy:

a) uwzgldnienia w sposobie zagospodarowania terenwwyznaczonych na rysunku planu nieprzekraczalnych li-nii zabudowy,

b) zachowania w sposobie zagospodarowania terenuwskanika powierzchni biologicznie czynnej o wielkocinie mniejszej ni 50%,

c) stosowania dachw tradycyjnych ksztatowanych we-dug zasad okrelonych w 13, ust. 4, pkt 1, lit. d dlaza-budowy produkcyjnej,

d) utrzymania wysokoci zabudowy nie wikszej ni 9,0mdo kalenicy wedug zasad okrelonych w 13, ust. 4,pkt 1, lit. c,

e) zapewnienia na terenie odpowiedniej iloci miejsc par-kingowych w oparciu o wskaniki okrelone w 28,obsuga komunikacyjna zgodnie z rysunkiem planu,

f) stosowanie ustale 9 dla zabudowy mieszkaniowej,2) zakazy:

a) stosowania w budynkach dachw paskich,b) zabudowy terenu w stopniu przekraczajcym warto

wskanika powierzchni zabudowanej w rozumieniu 3,ust. 1, pkt 11 ustalon na 0,3,

c) prowadzenia dziaalnoci hodowlanej,d) lokalizacji obiektw produkcyjnych, ktrych oddziay-

wanie na rodowisko przekraczajce poziom dopusz-czalny mogoby siga poza teren przeznaczony podza-budow produkcyjn lub mogoby spowodowa nie-dopuszczalne obnienie standardw rodowiskowychna terenach ssiednich przeznaczonych dla zabudowyinnej ni produkcyjna.

18

1. Wyznacza si na rysunku planu teren oznaczony symbolem64ZP ustalajc podstawowe przeznaczenie na ziele urz-dzon publiczn z wykluczeniem zabudowy.

2. W wyznaczonym terenie dopuszcza si moliwo przezna-czenia gruntw pod:1) tereny i urzdzenia rekreacji i sportu,2) urzdzenia zwizane z funkcj parkow,3) tymczasowe obiekty handlowe,4) cigi piesze,5) urzdzenia infrastruktury technicznej i komunikacji samo-

chodowej - drog dojazdow do przystanku kolejowego.3. W wyznaczonym terenie w zakresie sposobw ich zagospo-

darowania i warunkw zabudowy obowizuj przepisy ogl-ne okrelone w 5 - 8.

4. Wyklucza si lokalizacj urzdze reklamowych.5. Do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z ustalonym

przeznaczeniem pozostawia si teren w dotychczasowymuytkowaniu bez zmian w zagospodarowaniu.

19

1. Wyznacza si na rysunku planu teren oznaczony symbolem65ZP ustalajc podstawowe przeznaczenie na ziele urz-dzon, publiczn w formie szerokiej alei spacerowej wysa-dzanej drzewami.

2. W granicach wyznaczonego terenu wyklucza si zabudowz zastrzeeniem ust. 3.

3. W granicach wyznaczonego terenu dopuszcza si moliwoprzeznaczenia gruntu pod urzdzenia infrastruktury technicz-nej oraz moliwo lokalizacji tymczasowych obiektw han-dlowych oraz elementw maej architektury zwizanychzfunkcj alei spacerowej.

4. W wyznaczonym terenie w zakresie sposobw jego zago-spodarowania i warunkw zabudowy obowizuj przepisyoglne okrelone w 5 - 8.

20

1. Wyznacza si na rysunku planu tereny oznaczone symbola-mi 66ZO - 69ZO oraz 71ZO - 74ZO ustalajc podstawoweprzeznaczenie na naturaln ziele nieurzdzon, w tym za-drzewienia rdpolne, uytki rolne i uytki zielone wyczo-ne z zabudowy z zastrzeeniem ust. 2.

2. Na wyznaczonych terenach 66ZO - 69ZO dopuszcza si prze-znaczenie gruntw pod:1) urzdzenia rekreacji i sportu wraz z niezbdnymi obiekta-

mi gwarantujcymi funkcjonowanie tych urzdze, w tymkoniecznymi obiektami usug komercyjnych zwizanychztymi urzdzeniami,

2) ziele publiczn,3) cigi piesze i trasy rowerowe,4) tereny komunikacji samochodowej zwizanej z obsug do-

puszczalnego przeznaczenia usugowego, w tym zapew-nienia odpowiedniej iloci miejsc parkingowych zgodniez 28 oraz drogi dojazdowej do przystanku kolejowego,

5) obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej i komunalnej.3. W wyznaczonych terenach 66ZO - 69ZO w zakresie sposobu

ich zagospodarowania i warunkw zabudowy, obowizujprzepisy oglne okrelone w 5 - 8, a ponadto ustala si:1) nakaz ksztatowania koniecznych obiektw usug komer-

cyjnych, o ktrych mowa w ust. 2 w formie budynkwdo1 kondygnacji o wysokoci nie przekraczajcej 6,0 mdo kalenicy,


2) zakaz zajcia na rzecz dopuszczalnego przeznaczenia wi-cej ni 20% wyznaczonego terenu.

4. W wyznaczonych terenach 71ZO - 74ZO, w zakresie sposobuich zagospodarowania i warunkw zabudowy obowizujprzepisy oglne okrelone w 5 - 8, a ponadto ustala si:1) nakaz ochrony terenw przed zainwestowaniem,2) zakaz lokalizowania jakiejkolwiek zabudowy i zainwesto-

wania z wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej.

21

1. Wyznacza si na rysunku planu tereny oznaczone symbola-mi 75ZO(o) - 90ZO(o) ustalajc podstawowe przeznaczeniena obudow biologiczn ciekw wodnych stanowic tere-ny podmoke, naturalnej zieleni nieurzdzonej, w tym w for-mie lasw lub zadrzewie, uytkw rolnych i zielonych.

2. W wyznaczonych terenach w zakresie sposobu ich zagospo-darowania i warunkw zabudowy, obowizuj przepisy ogl-ne okrelone w 5 - 8, a ponadto ustala si:1) nakaz ochrony terenw przed zainwestowaniem,2) zakaz lokalizowania jakiejkolwiek zabudowy i urzdze zwy-

jtkiem urzdze zwizanych z funkcj terenw z dopusz-czeniem wyjtkowo urzdze infrastruktury technicznej.

22

1 Wyznacza si na rysunku planu tereny oznaczone symbola-mi 91ZI - 94ZI ustalajc podstawowe przeznaczenie na zie-le izolacyjno-ochronn.

2. W wyznaczonych terenach dopuszcza si moliwo prze-znaczenia gruntw pod:1) usugi komercyjne z wykorzystaniem na ten cel nie wicej

ni 10% wyznaczonego liniami rozgraniczajcymi terenu,2) komunikacj, w tym parkingi.

3. Zasady funkcjonowania na wyznaczonych terenach obiektwidziaek budowlanych w granicach wyznaczonych terenw,atake czciowo w granicach terenu, dla ktrego wydano de-cyzj o lokalizacj autostrady A-4 - wedug warunkw okrelo-nych w wyej wymienionej decyzji oraz w innych pniejszychdecyzjach administracyjnych zwizanych z autostrad A-4.

4. Do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z ustalonymprzeznaczeniem pozostawia si go w dotychczasowym uyt-kowaniu, o ile ustalenia decyzji, o ktrych mowa w ust. 3niebd stanowi inaczej.

23

Wyznacza si na rysunku planu teren oznaczony symbo-lem 96KD(Z) ustalajc podstawowe przeznaczenie na terentrasy drogi publicznej - drogi zbiorczej:1) szeroko wyznaczonej drogi w liniach rozgraniczajcych

wedug rysunku planu i nie mniej ni 20,0 m, szeroko jezd-ni nie mniej ni 7,0 m,

2) w granicach terenu 96KD(Z) dopuszcza si moliwo wy-korzystania czci terenu pod cieki rowerowe, cigi pie-sze, ziele i infrastruktur techniczn.

24

Wyznacza si na rysunku planu teren oznaczony symbo-lem 95KD(L) ustalajc podstawowe przeznaczenie na terentrasy drogi publicznej - drogi lokalnej:1) szeroko wyznaczonej drogi w liniach rozgraniczajcych

wedug rysunku planu i nie mniej ni 20,0 m, szeroko jezd-ni nie mniej ni 7,0 m,

2) w granicach terenw 95KD(L) dopuszcza si moliwo wy-korzystania czci terenu pod cieki rowerowe, cigi pie-sze, ziele i infrastruktur techniczn.

25

1. Wyznacza si na rysunku planu tereny oznaczone symbola-mi 97KD(L) - 103KD(L) ustalajc podstawowe przeznacze-nie na tereny tras drg publicznych - drg lokalnych.

2. Szeroko wyznaczonych drg w liniach rozgraniczajcychwedug rysunku planu i nie mniej ni:1) 12,0 m dla nowych tras,2) 8,0 m na odcinkach istniejcych tras zawonych ze wzgl-

du na istniejc zabudow,3) 6,0 m szeroko jezdni.

3. W granicach terenw 97KD(L) - 103KD(L) dopuszcza simoliwo wykorzystania czci terenu pod cieki rowero-we, cigi piesze, ziele i infrastruktur techniczn.

26

1. Wyznacza si na rysunku planu tereny oznaczone symbola-mi 104KD(D) - 123KD(D) ustalajc podstawowe przezna-czenie na tereny tras drg publicznych - drg dojazdowych.

2. Szeroko wyznaczonych drg w liniach rozgraniczajcychwedug rysunku planu i nie mniej ni:1) 10,0 m dla nowych tras,2) 8,0 m na odcinkach istniejcych tras zawonych ze wzgl-

du na istniejc zabudow,3) 5,0 m szeroko jezdni.

3. W granicach terenw 104KD(D) - 123KD(D) dopuszcza simoliwo wykorzystania czci terenu pod cieki rowero-we, cigi piesze, ziele i infrastruktur techniczn.

27

1. Wyznacza si na rysunku planu tereny oznaczone symbola-mi 124KDW - 127KDW ustalajc podstawowe przeznacze-nie na tereny tras drg wewntrznych.

2. Szeroko wyznaczonych drg w liniach rozgraniczajcychwedug rysunku planu.

28

Ustala si wskaniki w zakresie wymaganej iloci miejscparkingowych:1) w terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - 1 miej-

sce postojowe na 1 mieszkanie,2) w terenach usug publicznych - 50 miejsc postojowych

na1000 m2 powierzchni uytkowej, lub 100 zatrudnionych,3) w terenach usug komercyjnych - 80 miejsc postojowych

na1000 m2 powierzchni uytkowej.

29

1. Ustala si zasady w zakresie rozwiza systemw infra-struktury technicznej i komunalnej:1) zaopatrzenie w wod:

a) utrzymanie dotychczasowego zaopatrzenia w wodzsieci wodocigu komunalnego miasta Krakowa, zasi-lanej ze strefy pracujcej w oparciu o zbiorniki "Kosoci-ce", z gwnym rurocigiem zasilajcym obszar - 250mm w ul. Zakopiaskiej,

b) utrzymanie dotychczasowych przebiegw rurocigwrozdzielczych, opartych na gwnym rurocigu 200 -


225 mm biegncym ulicami: Takliskiego - Petrayc-kiego - Pramowskiego, z odgazieniami 160 mmwulicach: Nakowskiej, Libertowskiej i Waewskiego,

c) realizacj sieci wodocigowej rozdzielczej dla projekto-wanego zainwestowania, w oparciu o istniejc sierozdzielcz dc do wprowadzenia piercieniowegoukadu sieci dla wikszych enklaw zabudowy,

d) rdem zaopatrzenia w wod terenw zabudowy miesz-kaniowej w zachodniej czci obszaru bdzie rurocig 250 mm w ul. Petrayckiego, w oparciu o ktry naleyzrealizowa dla terenw pooonych po poudniowej stro-nie ulicy - ukad piercieniowy wzdu projektowanychulic, do spicia z rurocigiem 160 mm wul. Libertow-skiej, oraz dla terenw po pnocnej stronie ulicy - uka-dw piercieniowych z wykorzystaniem rurocigw 100 mm w ulicy Pramowskiego i w ulicy Topografw,

e) rdem zaopatrzenia w wod wschodniej czci ob-szaru, dla terenw po pnocnej stronie ul. Nakielskie-go, w tym dla terenw projektowanych usug komer-cyjnych i publicznych (44U(p), 45U(c)/U(p), 59US) b-dzie ukad piercieniowy oparty na rurocigu 200mmw ul. Takliskiego spity z kocwk rurocigu 100mm w ul. Dbskiego, dla obszaru po poudnio-wej stronie ul. Takliskiego (5MN, 6MN) - rurocig cz-cy w 200 mm z kocwk w ul. Zakarczmie oraz dlaen-klaw zabudowy: 10MN, 36MN(d), 35MN(d), 34MN(d)i9MN - rurocig 100 mm czcy rurocig 150 mmw ulicach: Libertowskiej i Waewskiego,

2) odprowadzenie ciekw:a) utrzymanie i rozbudow systemu kanalizacji sanitar-

nej, sprowadzajcej cieki socjalno-bytowe kolektorem"Opatkowice" do kolektora "Kliny", wchodzcegowukad zlewni prawobrzenego kolektora rzeki Wilgi,centralnego ukadu kanalizacji miasta Krakowa,

b) utrzymanie i rozbudow gwnego odbiornika ciekwsanitarnych z terenu osiedla Opatkowice-Zachd, ja-kim jest kolektor zbiorczy 300 mm w ul. Takliskiego -Petrayckiego,

c) realizacja sieci kanalizacji sanitarnej dla nowo projek-towanych terenw zabudowy mieszkaniowej i usugo-wej, sprowadzajcej cieki do najbliszych istniejcychkanaw sanitarnych, ze szczeglnym uwzgldnieniem: przeduenia kanau w ul. Petrayckiego, przeduenia kanau 300 mm w ul. Dbskiego, wzdu

projektowanej ulicy 102KD(L) i czciowo 101KD(L), przeduenie kanau sanitarnego w ul. Zakarczmie, realizacji kanau sanitarnego dla obszaru zabudowy

zlokalizowanej pomidzy ulic Waewskiego a Liber-towsk, z niewielk przepompowni dla wczeniaciekw do kanau w ul. Waewskiego,

realizacji kanau sanitarnego dla terenu 39MN(d) zwpro-wadzeniem ciekw rurocigiem tocznym wul.yznej,projektowanym dla rejonu "Sidzina-Olszyny",

realizacji kanau sanitarnego dla obszaru pomidzyulic yzn a Libertowsk, wzdu projektowanej ulicy113KD(D), poprzez pompowni proponowan dozlo-kalizowania w rejonie ul. Libertowskiej, celem wcze-nia ich do kocwki kanau w pnocnej czci tej ulicy,

d) realizacji kanalizacji sanitarnej dla zachodniej czci ob-szaru osiedla "Opatkowice-Zachd" w nawizaniudoukadu kanalizacji osiedla Sidzina, w oparciu o dwagwne kanay: kana sanitarny 300 mm w ul. Petrayckiego - Pra-

mowskiego, z przejciem przez tory PKP do odcinkakanau w ul. Wrony w Sidzinie,

kana sanitarny 300 mm w cigu ulic Zientary -Chlebiczna - do projektowanego kanau sprowadza-jcego cieki do gwnego kanau w ul. Wrony;

e) na obszarze objtym niniejszym planem obowizujesystem kanalizacji rozdzielczej, z realizacj kanalizacjisanitarnej o przekroju 300 mm,

f) pozostawia si dotychczasowy system odprowadzaniawd opadowych - powierzchniowo istniejcymi rowamiiciekami, za wyjtkiem terenw utwardzonych przy obiek-tach usug komercyjnych i parkingw, ktre naley wypo-say w kanalizacj opadow zakoczon odpowiednimiurzdzeniami do podczyszczania ciekw opadowych,

g) zaznaczone na rysunku infrastruktury technicznej w ska-li 1:2000 trasy projektowanej sieci wodocigowej i ka-nalizacyjnej przedstawiaj zasady obsugi terenu obj-tego planem i nie stanowi branowych projektwuzbrojenia terenu;

3) system elektroenergetyczny:a) utrzymanie istniejcego przebiegu linii napowietrznych

i kablowych redniego oraz niskiego napicia a do czasumodernizacji sieci elektroenergetycznej,

b) zasilanie w energi elektryczn obiektw zlokalizowanychw obszarze planu nastpi z istniejcych oraz szeciu pro-ponowanych nowych stacji transformatorowych SN)nn: istniejce zlokalizowane w terenach 39MN/U,

18MN(s), 5MN, 84ZO(o), 57U(c) oraz 3 stacji zlokali-zowanych poza obszarem objtym planem,

proponowane zlokalizowanie nowych stacji w tere-nach 9MN, 64ZP, 67ZO, 26MN(s), 38MN(d), 58U(c);

4) system ciepowniczy:a) utrzymanie istniejcego sposobu ogrzewania obiektw

i przygotowanie ciepej wody uytkowej w oparciu oin-dywidualne rda ciepa i lokalne systemy grzewcze,z zastosowaniem wycznie paliw ekologicznie czystych,

b) przewidywana budowa kotowni lokalnych opalanych pa-liwem czystym ekologicznie dla zasilania w ciepo obiek-tw zlokalizowanych w terenach 44U(p), 45U(c)/U(p), 59US;

5) system gazowniczy:a) utrzymanie istniejcego przebiegu gazocigw wyso-

kiego i redniego cinienia,b) przewidywana moliwo przebudowy gazocigw wy-

sokiego cinienia kosztem i staraniem inwestora w celuzmniejszenia strefy kontrolowanej gazocigu,

c) zaopatrzenie w gaz istniejcych i planowanych obiek-tw z sieci redniego cinienia zasilanej ze stacji reduk-cyjno-pomiarowych Korabniki i Zawia,

d) przewidywana jest budowa magistralnego gazociguredniego cinienia o 160 PE wzdu ul. Petrayckiego,

e) zasilanie nowych odbiorcw wymaga bdzie budowysieci rozdzielczej oraz modernizacji istniejcych gazo-cigw redniego cinienia;

6) systemy teletechniczne:a) utrzymanie istniejcych sieci i urzdze teletechnicznych,b) zaspokojenie potrzeb w zakresie telekomunikacji -

woparciu o istniejc infrastruktur teletechniczn,c) podczenie nowych odbiorcw wymaga bdzie roz-

budowy urzdze infrastruktury i sieci teletechnicznej.2. Odlegoci obiektw budowlanych, urzdze, ogrodze

oraz sposobw zagospodarowania terenu w strefach in-frastruktury technicznej - wedug obowizujcych w tymzakresie przepisw odrbnych.

3. Gospodarka odpadami:1) zasada odbioru odpadw komunalnych w systemie zor-

ganizowanym, obowizujcym na obszarze miasta,zsegregacj odpadw u rda ich powstania,


2) gromadzenie, segregacja oraz usuwanie odpadw wy-tworzonych w wyniku dziaalnoci przemysowej i pro-dukcyjno-usugowej - zgodnie z zasadami okrelonymiwedug obowizujcych w tym zakresie przepisw od-rbnych.

Rozdzia 3Przepisy kocowe

30

1. Do czasu wystpienia z wnioskiem o zabudow w rozumie-niu prawa budowlanego tereny pozostaj w dotychczaso-wym uytkowaniu.

2. Wydzielone dziaki, ktre s pooone w terenach przezna-czonych pod zabudow, lecz nie speniaj warunkw i para-metrw dziaki budowlanej okrelonych w niniejszym pla-nie oraz przepisach odrbnych pozostaj w dotychczasowymuytkowaniu i jako takie nie mog by zabudowane.

31

Stawk procentow suc naliczaniu opaty z tytuu wzro-stu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu,ustala si w wysokoci 30%, a dla terenw stanowicych wa-sno Gminy Miejskiej Krakw - 0%.

32

W zakresie przeznaczenia gruntw rolnych na cele nierol-nicze:1) utrzymuje si przeznaczenie gruntw rolnych na cele nie-

rolnicze dokonane w Miejscowym Planie Oglnym Zago-spodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa zatwierdzo-

nym uchwa Nr XXXVI/229/88 Rady Narodowej MiastaKrakowa z dnia 25 kwietnia 1988 r. (Dz. Urz. Woj. Krakow-skiego Nr 12, poz. 62, z pn. zm.), zmieniony uchwa Nr VIII/58/94 Rady Miasta Krakowa z dnia 16 listopada 1994 r.(Dz.Urz. Woj.Krakowskiego Nr 24, poz. 108, z pn. zm.),

2) przeznacza si na cele nierolnicze:a) grunty rolne klasy III o powierzchni 32,90 ha w oparciu

ouzyskane zgody rolne na to przeznaczenie: Decyzja nr GZ.tr.057-602-171/05 Ministra Rolnictwa

iRozwoju Wsi z dnia 23.05.2005 r., Decyzja nr GZ.tr.057-602-575/05 Ministra Rolnictwa

iRozwoju Wsi z dnia 28.09.2005 r.,b) grunty rolne klasy IV o powierzchni 45,00 ha w oparciu

ouzyskane zgody rolne na to przeznaczenie: Decyzja nr R.VII.SK.7711-394-05 Wojewody Maopol-

skiego z dnia 15.03.2005 r., Decyzja nr R.VII.SK.7711-1275-05 Wojewody Mao-

polskiego z dnia 29.08.2005 r.

33

Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi MiastaKrakowa.

34

Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogosze-nia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Maopolskiego.

Wiceprzewodniczcy Rady: A. Wysocki

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZARU OPATKOWICE - ZACHD W KRAKOWIE

RYSUNEK PLANU

SKALA 1 : 1 000

Zacznik Nr 1do uchway Nr XCIII/932/05Rady Miasta Krakowaz dnia 9 listopada 2005 r.

PODZIA SEKCJI

1 2 3 4 5 6 7 8

9 10 11 12 13 14 15 16

Plan w podanej skali znajduje si w siedzibie Urzdu Gminy,ktrego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy.


4

3

2

1


5


6


7


8


9


10


11


12


13


14


15


16



LEGENDA

OBOWIZUJCA TRE USTALE PLANU:

granica obszaru objtego planem bdca rwno-czenie lini rozgraniczajc tereny o rnym prze-znaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania(w tym granica administracyjna miasta)linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznacze-niu i rnych zasadach zagospodarowaniatereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejwolnostojcej i bliniaczejtereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejwolnostojcej, bliniaczej i szeregowejtereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejwolnostojcejtereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejiusugowej

tereny zabudowy usugowej (usug publicznych)

tereny zabudowy usugowej (usug komercyjnnych)

tereny zabudowy usug sportu i rekreacji

tereny zabudowy produkcyjnej zwizanej z rolnic-twem i ogrodnictwem

tereny zieleni urzdzonej publicznej

tereny naturalnej zieleni nieurzdzonej, w tym uytkirolne i uytki zielonetereny obudowy biologicznej ciekw wodnych,wtym - tereny podmoke, naturalnej zieleni nieurz-dzonej, uytkw rolnych i zielonych

tereny zieleni izolacyjno-ochronnej

tereny drg publicznych - zbiorczych

tereny drg publicznych - lokalnych

tereny drg publicznych - dojazdowych

tereny wydzielonych drg wewntrznych

LINIE ZABUDOWY, W TYM:

nieprzekraczalne linie zabudowy dla nowej zabudowy

obowizujce linie zabudowy dla nowej zabudowy

granica obszaru "C" ochrony uzdrowiska Swoszowice

stanowiska archeologiczne znajdujce si w ewi-dencji stanowisk archeologicznych Wojewdzkie-go Urzdu Ochrony Zabytkw w Krakowie (stano-wiska znajduj si na obszarze nr 104-56 i opisanes w nastpujcy sposb: nr stanowiska w obsza-rze/nr stanowiska w miejscowoci)

MN/U

MN(d)

MN(s)

MN

ZO(o)

ZO

ZP

RM

US

U(c)

U(p)

KDW

KD(D)

KD(L)

KD(Z)

ZI

22/29

STREFY PONADNORMATYWNEGO ODDZIAYWA-NIA NA RODOWISKO AUTOSTRADY A4 I DROGIKRAJOWEJ NR 7

granica "Strefy zagroe" (50 m od krawdzi jezdni)wchodzcej w skad obszaru ponadnormatywne-go oddziaywania autostrady A-4 na rodowisko -wg decyzji o ustaleniu lokalizacji autostrady A-4granica "Strefy uciliwoci" (150 m od krawdzi jezd-ni) wchodzcej w skad obszaru ponadnormatywne-go oddziaywania autostrady A-4 na rodowisko -wgdecyzji o ustaleniu lokalizacji autostrady A-4granica potencjalnej strefy zagroe ponadnorma-tywnego oddziaywania na rodowisko drogi kra-jowej nr 7 w klasie S (50 m od krawdzi jezdni)granica potencjalnej strefy uciliwoci ponadnor-matywnego oddziaywania na rodowisko drogikrajowej nr 7 w klasie S (150 m od krawdzi jezdni)przebieg cieek rowerowych stanowicych elementsystemu podstawowych tras rowerowych miasta

INFORMACYJNA TRE USTALE RYSUNKU PLANU

granice administracyjne miasta Krakowa

granica administracyjna dzielnic miasta Krakowa(dzielnicy VIII. i dzielnicy X.)

granice decyzji nr 3/98 o ustaleniu autostrady A-4

granica strefy istniejcego gazocigu wysokiegocinieniagranica strefy istniejcych napowietrznych linii elek-troenergetycznych redniego napicia

planowane przystanki kolejowe

budynki o charakterze zabudowy tradycyjnej (za-warte w kartach katalogowych WOSOZ w Krako-wie, w Studium konserwatorskim "Krakowski Ze-sp Miejski" opracowanym przez PKZ i ewidencjiobiektw zabytkowych Wojewdzkiego UrzduOchrony Zabytkw w Krakowie)

proponowane lokalizacje nowych stacji trafo

proponowane lokalizacje pompowni ciekw

panoramy widokowe

kapliczki

A B

VIII.X.

W Z

G

E

12312312313

E

K




RYSUNEK INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ (GOSPODARKA WODNO-CIEKOWA)

SKALA 1 : 2 000


LEGENDA INFRASTRUKTURY

istniejca sie wodocigowa

proponowana sie wodocigowa

istniejca kanalizacja sanitarna

proponowana kanalizacja sanitarna

kanalizacja sanitarna projektowana przez "Ekobud"

proponowane rurocigi toczne

proponowane pompownie ciekw

istniejca kanalizacja opadowa


granica obszaru objtego planem bdca rwno-czenie lini rozgraniczajc tereny o rnym prze-znaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania(w tym granica administracyjna miasta)linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznacze-niu i rnych zasadach zagospodarowaniatereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejwolnostojcej i bliniaczej wg 9 tekstu planutereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejwolnostojcej, bliniaczej i szeregowej wg 9 tek-stu planutereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejwolnostojcej wg 9 tekstu planu

W 100

W 100

KS 300

KS 300

K 400

P

tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejiusugowej wg 10 tekstu planutereny zabudowy usugowej (usug publicznych)wg 12, 13, 14, 15 tekstu planutereny zabudowy usugowej (usug komercyjnnych)wg 11, 15 tekstu planutereny zabudowy usug sportu i rekreacji wg 16tekstu planutereny zabudowy produkcyjnej zwizanej z rolnic-twem i ogrodnictwem wg 17 tekstu planutereny zieleni urzdzonej publicznej wg 18 tekstuplanutereny naturalnej zieleni nieurzdzonej, w tym uytkirolne i uytki zielone wg 19 tekstu planutereny obudowy biologicznej ciekw wodnych,wtym - tereny podmoke, "naturalnej" zieleni nie-urzdzonej, uytkw rolnych i zielonych wg 20tekstu planutereny zieleni izolacyjno-ochronnej wg 21 tekstuplanutereny drg publicznych - zbiorczych wg 22 tek-stu planutereny drg publicznych - lokalnych wg 23 tekstuplanutereny drg publicznych - dojazdowych wg 24tekstu planutereny wydzielonych drg wewntrznych wg 25tekstu planu

INFORMACYJNA TRE USTALE PLANU


MN

MN(s)

MN(d)

U(p)

MN/U

US

U(c)

RM

ZP

ZO

ZO(o)

KDW

KD(D)

KD(L)

KD(Z)

ZI

VIII.X.

PODZIA SEKCJI

1 2 3

4 5 6 7 8 9


1


2


3


4


5


6


7


8


9





RYSUNEK INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ (GAZOWNICTWO, ELEKTROENERGETYKA)

SKALA 1 : 2 000


LEGENDA INFRASTRUKTURY

ELEKTROENERGETYKA

istniejce napowietrzne linie energetyczne rednie-go napicia 15 kVistniejce napowietrzne stacje transformatoroweSN/nnistniejce kablowe linie energetyczne redniegonapicia 15 kVstrefa istniejcych napowietrznych linii elektroener-getycznych redniego napiciaproponowane kablowe linie elektroenergetyczneredniego napicia 15 kV

proponowane stacje transformatorowe SN/nn

GAZOWNICTWO

istniejcy gazocig wysokiego cinieniaDN 400 CN 6,3 MPa

strefa istniejcego gazocigu wysokiego cinienia

istniejce gazocigi redniego cinienia

proponowane gazocigi redniego cinienia


granica obszaru objtego planem bdca rwno-czenie lini rozgraniczajc tereny o rnym prze-znaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania(w tym granica administracyjna miasta)linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznacze-niu i rnych zasadach zagospodarowaniatereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejwolnostojcej i bliniaczej wg 9 tekstu planutereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejwolnostojcej, bliniaczej i szeregowej wg 9 tek-stu planu

tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejwolnostojcej wg 9 tekstu planutereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejiusugowej wg 10 tekstu planutereny zabudowy usugowej (usug publicznych)wg 12, 13, 14, 15 tekstu planutereny zabudowy usugowej (usug komercyjnnych)wg 11, 15 tekstu planutereny zabudowy usug sportu i rekreacji wg 16tekstu planutereny zabudowy produkcyjnej zwizanej z rolnic-twem i ogrodnictwem wg 17 tekstu planutereny zieleni urzdzonej publicznej wg 18 tekstuplanutereny naturalnej zieleni nieurzdzonej, w tym uytkirolne i uytki zielone wg 19 tekstu planutereny obudowy biologicznej ciekw wodnych,wtym - tereny podmoke, "naturalnej" zieleni nie-urzdzonej, uytkw rolnych i zielonych wg 20tekstu planutereny zieleni izolacyjno-ochronnej wg 21 tekstuplanutereny drg publicznych - zbiorczych wg 22 tek-stu planutereny drg publicznych - lokalnych wg 23 tekstuplanutereny drg publicznych - dojazdowych wg 24tekstu planutereny wydzielonych drg wewntrznych wg 25tekstu planu

INFORMACYJNA TRE USTALE PLANU


123456781234567812345678

MN

MN(s)

MN(d)

U(p)

MN/U

US

U(c)

RM

ZP

ZO

ZO(o)

KDW

KD(D)

KD(L)

KD(Z)

ZI

VIII.X.

1234567890123456789012345678901234567890

PODZIA SEKCJI

1 2 3

4 5 6 7 8 9


1


2


3


4


5


6


7


8


9




ROZSTRZYGNICIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAGDOTYCZCYCH PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU

ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOOBSZARU OPATKOWICE - ZACHD W KRAKOWIE

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzen-nego obszaru Opatkowice-Zachd w Krakowie zosta wyoo-ny do publicznego wgldu w okresie od 23 maja 2005do22czerwca 2005 r. W wyznaczonym terminie wnoszeniauwag dotyczcych projektu planu, tj. do dnia 6 lipca 2005 r.,wpyno 28 uwag (w tym uwaga zbiorowa dotyczca zagad-nie w tym samym rejonie od 8-u wacicieli).

Prezydent Miasta Krakowa Zarzdzeniem Nr 1377/2005zdnia 26 lipca 2005 r. rozpatrzy uwagi dotyczce projektuplanu i wprowadzi zmiany do projektu planu wynikajcezuwzgldnienia uwag.

W zakresie uwag nieuwzgldnionych przez Prezydenta Mia-sta Krakowa, Rada Miasta Krakowa postanawia przyj na-stpujcy sposb ich rozpatrzenia:

1. Uwaga Nr 7a

dotyczy dziaek nr 180 i 178/4, obr. 85, ktrych czci poudnio-we w planie znajduj si w terenie naturalnej zieleni nieurz-dzonej, w tym uytkw rolnych i uytkw zielonych oznaczonych70ZO, czci pnocne znajduj si w terenie zabudowy miesz-kaniowej jednorodzinnej wolnostojcej oznaczonej 38MN(d),aprzez rodkowe ich fragmenty przebiega droga 113KD(D).[...]*wnis uwag, ktra zawieraa sprzeciw dla przebiegu drogi113KD(D) przez ww. dziaki.

Prezydent Miasta Krakowa nie uwzgldni wniesionej uwagi.Uwaga pozostaje nieuwzgldniona.

Wyjanienie:Droga 113KD(d) zostaa poprowadzona w sposb zapewnia-jcy waciw obsug wszystkich dziaek pooonych w wy-znaczonych pod zabudow mieszkaniow terenach oznaczo-nych: 37 MN(d) i 38MN(d) oraz tak, aby wizaa si logiczniezcaym systemem komunikacji ustalonym w tym obszarze.

2. Uwaga Nr 9

dotyczy dziaki nr 416, obr. 87, ktrej cz pnocna w pro-jekcie planu znajduje si w terenach wyznaczonych pod zabu-dow mieszkaniow jednorodzinn wolnostojc oznaczonych36MN(d) i we fragmencie pod przebieg drogi 111KD(D), a czpoudniowa dziaki znajduje si w terenach naturalnej zieleninieurzdzonej, w tym uytkw rolnych i uytkw zielonych ozna-czonych 71ZO.[...]*wnis uwag, ktra zawieraa sprzeciw dla przebiegu projek-towanej drogi 111KD(D), ktra dzieli dziaki na cz "uyteczni nieuyteczn" i propozycj przesunicia drogi w kierunkupoudniowym.

Prezydent Miasta Krakowa nie uwzgldni wniesionej uwagi.Uwaga pozostaje nieuwzgldniona.

Wyjanienie:Droga 111KD(D) zostaa poprowadzona w sposb zapewnia-jcy waciw obsug wszystkich dziaek pooonych w tere-nach wyznaczonych pod zabudow mieszkaniow. Odcina je-dynie mae fragmenty dziaek, w tym dziaki 416. Droga prze-sunita na poudnie nie bdzie suya obsudze terenw wy-znaczonych w planie pod zabudow mieszkaniow.

3. Uwaga Nr 10a

dotyczy dziaki nr 177, obr. 85, ktra w planie znajduje siwterenie naturalnej zieleni nieurzdzonej, w tym uytkw rol-nych i uytkw zielonych oznaczonych 70ZO.[...]*wniosa uwag, ktra zawieraa sprzeciw wobec proponowa-nej na jej dziace lokalizacji pompowni ciekw.

Prezydent Miasta Krakowa wniesion uwag uwzgldnitylko czciowo.Uwaga pozostaje czciowo nieuwzgldniona.

Wyjanienie:Lokalizacja pompowni zapisana jest w ustaleniach planu ja-koinformacyjna tre planu, nie jest ustaleniem obowizuj-cym. Uwzgldniajc uwag dot. dziaki nr 177, orientacyjnemiejsce jej lokalizacji zostanie pokazane na rysunku planu popnocnej stronie drogi 113KD(D) tj. na niewielkiej powierzch-niowo dziace nr 176. Konkretna lokalizacja bdzie moga byustalona na etapie wykonywaniu projektu kanalizacji.Poniewa dziaka nr 176 rwnie naley do Pani Danuty Przybyo,uwaga potraktowana jest jako uwzgldniona tylko czciowo,bozajmuje rwnie jej dziak, lecz mniej przydatn dozabudowy.

4. Uwaga Nr 12

dotyczy dziaek nr 402, 416 i 417, obr. 87, ktrych czci p-nocne dziaek nr 402 i 416 w projekcie planu znajduj si wte-renach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj-cej oznaczonej 36MN(d), a czci poudniowe dziaek nr 402i416 oraz dziaka nr 417 w terenach wyznaczonych pod natu-raln ziele nieurzdzon, w tym uytki rolne i uytki zieloneoznaczone 71ZO.[...]*wnis uwag, ktra zawieraa:a) prob o zaprojektowanie drogi zbiorczej (odciajcej ul.Ta-

kliskiego), wzdu poudniowej granicy obszaru planu Opat-kowice-Zachd i poczonej bezporednio z "Zakopiank",zbezkolizyjnym poczeniem z osiedlem Opatkowice-Wschd. Projektowana droga 111KD(D) powinna by prze-sunita w kierunku poudniowej granicy obszaru i powinnaczy si z zaprojektowan drog 113KD(D), rwnie prze-sunit do granicy obszaru planu,

b) prob o zaprojektowanie kanalizacji sanitarnej w propono-wanej drodze, przy czym wykorzysta naturalny spadek przycieku wodnym, przez co uniknie si przepompowni ciekwu zbiegu projektowanej drogi 113KD(D) i ul. Libertowskiej,

c) proba o powikszenie obszaru 36MN(d) o wnioskowanedziaki lub utworzenie nowego obszaru MN(s).

Prezydent Miasta Krakowa nie uwzgldni wniesionej uwa-gi w zakresie a) i b), a czciowo uwzgldni j tylko wza-kresie c).

________* W zwizku z ustaw z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochroniedanych osobowych (Dz. U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926) z tekstuuchway dla celw publikacji zostay usunite dane osobowe.


Uwaga pozostaje nieuwzgldniona w zakresie a) i b) i cz-ciowo nieuwzgldniona w zakresie c).

Wyjanienie:Ad. a) Ukad komunikacyjny, tj. drogi 111KD(D) i 113KD(D) zo-

sta zaprojektowany tak, aby obsuy komunikacyjniemaksymaln ilo dziaek przeznaczonych pod zabudo-w mieszkaniow. Proponowany przebieg drogi wzdupoudniowej granicy obszaru byby prowadzony niera-cjonalnie przez tereny zieleni (ZO) bez powizania z tere-nami przewidzianymi pod zabudow mieszkaniow.

Ad. b) Rozwizanie systemu kanalizacji zostao zaproponowa-ne w sposb optymalny i prawidowy dla obsugi wy-znaczonych w planie terenw przeznaczonych pod za-budow mieszkaniow.

Ad. c) Teren 36 MN(d) powiksza si w ten sposb, e przezna-cza si wiksz powierzchni dziaki nr 416 pod zabudo-w mieszkaniow natomiast dziaka nr 417 pooona wte-renie 71ZO pozostaje nadal jako wyczona z zabudowy.Tereny oznaczone w planie 71ZO znajduj si w Stu-dium poza granic terenw przewidzianych pod zabu-dow, pooone s w strefie przedmie, gdzie do kie-runkw zagospodarowania naley m.in. zachowanieotwartych przestrzeni o walorach krajobrazowych, zwy-kluczeniem zabudowy.

5. Uwaga Nr 12a

dotyczy dziaek nr 176 i 177, obr. 87, z ktrych dziaka nr 176wprojekcie planu znajduje si w terenach zabudowy mieszka-niowej jednorodzinnej wolnostojcej oznaczonej 37MN(d),adziaka nr 177 w terenach wyznaczonych pod naturaln zielenieurzdzon, w tym uytki rolne i uytki zielone oznaczone 70ZO.[...]*wniosa uwag, ktra zawieraa:a) prob o zaprojektowanie drogi zbiorczej (odciajcej ul.Ta-

kliskiego), wzdu poudniowej granicy obszaru planu Opat-kowice-Zachd i poczonej bezporednio z "Zakopiank",zbezkolizyjnym poczeniem z osiedlem Opatkowice-Wschd. Projektowana droga 111KD(D) powinna by prze-sunita w kierunku poudniowej granicy obszaru i powinnaczy si z zaprojektowan drog 113KD(D),

b) proba o powikszenie obszaru 37MN(d) o wnioskowanedziaki lub utworzenie nowego obszaru MN(s).

Prezydent Miasta Krakowa nie uwzgldni wniesionejuwagi w zakresie a), a czciowo uwzgldni j tylko wza-kresie b).Uwaga pozostaje nieuwzgldniona w zakresie a) i czcio-wo nieuwzgldniona w zakresie b).

Wyjanienie:Ad.a) Ukad komunikacyjny, tj. drogi 111KD(D) i 113KD(D) zo-

sta zaprojektowany tak, aby obsuy komunikacyjniemaksymaln ilo dziaek przeznaczonych pod zabudo-w mieszkaniow. Proponowany przebieg drogi wzdupoudniowej granicy obszaru byby prowadzony niera-cjonalnie przez tereny zieleni (ZO) bez powizania z te-renami przewidzianymi pod zabudow mieszkaniow.

Ad. b) Poszerzone zostay tereny 38MN(d) m.in. z wczeniemdziaki nr 177 - cay teren 70ZO a do przebiegu ul. Li-bertowskiej zost przeznaczony pod zabudow mieszka-niow i zmienia oznaczenie w planie na 38MN(d).Natomiast dziaka nr 176, pooona w terenach 37MN(d)ktra charakteryzuje si ma powierzchni, zostaje za-

proponowana pod orientacyjn lokalizacj przepompowniciekw, zgodnie ze sposobem rozpatrzenia uwagi nr10a.

6. Uwaga Nr 12b

dotyczy dziaek nr 180 i 178/4, obr. 87, z ktrych cz pnoc-na dziaek w projekcie planu znajduje si w terenach zabudo-wy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej oznaczonej37MN(d) , a cz poudniowa dziaek w terenach wyznaczo-nych pod naturaln ziele nieurzdzon, w tym uytki rolneiuytki zielone oznaczone 70ZO.[...]*wnis uwag, ktra zawieraa:a) prob o zaprojektowanie drogi zbiorczej (odciajcej ul.Ta-

kliskiego), wzdu poudniowej granicy obszaru planu Opat-kowice-Zachd i poczonej bezporednio z "Zakopiank",zbezkolizyjnym poczeniem z osiedlem Opatkowice-Wschd. Projektowana droga 111KD(D) powinna by prze-sunita w kierunku poudniowej granicy obszaru i powinnaczy si z zaprojektowan drog 113KD(D),

b) prob o powikszenie obszaru 37MN(d) o wnioskowanedziaki lub utworzenie nowego obszaru MN(s).

Prezydent Miasta Krakowa nie uwzgldni wniesionej uwagiw zakresie a), a czciowo uwzgldni j tylko wzakresie b).Uwaga pozostaje nieuwzgldniona w zakresie a) i czcio-wo nieuwzgldniona w zakresie b).


sta zaprojektowany tak, aby obsuy komunikacyjniemaksymaln ilo dziaek przeznaczonych pod zabudo-w mieszkaniow. Proponowany przebieg drogi wzdupoudniowej granicy obszaru byby prowadzony niera-cjonalnie przez tereny zieleni (ZO) bez powizania z te-renami przewidzianymi pod zabudow mieszkaniow.

Ad. b) Poszerzone zostay tereny 38MN(d) m.in. z wczeniemdziaki nr 180 i poudniowej czci dziaki nr 178/4 - cayteren 70ZO a do przebiegu ul. Libertowskiej zosta prze-znaczony pod zabudow mieszkaniow i zmienia ozna-czenie w planie na 38MN(d).

7. Uwaga Nr 12c

dotyczy dziaek nr 410, 411 i 420, obr. 87, z ktrych czcipnocne dziaek nr 411 i nr 420 w projekcie planu znajduj siw terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno-stojcej oznaczonej 36MN(d), a czci poudniowe dziaeknr411 i nr 420 oraz dziaka nr 410 w terenach wyznaczonychpod naturaln ziele nieurzdzon, w tym uytki rolne i uytkizielone oznaczone 71ZO.[...]* [...]* [...]*wnieli uwag, ktra zawieraa:a) prob o zaprojektowanie drogi zbiorczej (odciajacej ul.Ta-


b) prob o zaprojektowanie kanalizacji sanitarnej w propono-wanej drodze, przy czym wykorzysta naturalny spadek przycieku wodnym, przez co uniknie si przepompowni ciekwu zbiegu projektowanej drogi 113KD(D) i Libertowskiej,



Prezydent Miasta Krakowa nie uwzgldni wniesionejuwagi w zakresie a) i b), a czciowo uwzgldni j tylkowzakresie c).Uwaga pozostaje nieuwzgldniona w zakresie a) i b) i cz-ciowo nieuwzgldniona w zakresie c).

Wyjanienie:Ad.a) Ukad komunikacyjny, tj. drogi 111KD(D) i 113KD(D)

zosta zaprojektowany tak, aby obsuy komunikacyj-nie maksymaln ilo dziaek przeznaczonych pod za-budow mieszkaniow. Proponowany przebieg drogiwzdu poudniowej granicy obszaru byby prowadzo-ny nieracjonalnie przez tereny zieleni (ZO) bez powi-zania z terenami przewidzianymi pod zabudow miesz-kaniow.

Ad. b) Rozwizanie systemu kanalizacji zostao zaproponowa-ne w sposb optymalny i prawidowy dla obsugi wy-znaczonych w planie terenw przeznaczonych pod za-budow mieszkaniow.

Ad. c) Teren 36 MN(d) powiksza si w ten sposb, e przezna-cza si wiksz powierzchni dziaek nr 411 i nr 420podzabudow mieszkaniow, natomiast pozostae, po-udniowe czci tych dziaek oraz dziaka nr 420 pozo-staj w terenie 71ZO nadal jako wyczone z zabudowy.Tereny oznaczone w planie 71ZO znajduj si w Stu-dium poza granic terenw przewidzianych pod zabu-dow, pooone s w strefie przedmie, gdzie do kie-runkw zagospodarowania naley m.in. zachowanieotwartych przestrzeni o walorach krajobrazowych, zwy-kluczeniem zabudowy.

8. Uwaga Nr 12d

dotyczy dziaek nr 403 i 404, obr. 87, z ktrych czci pnocnedziaek w projekcie planu znajduj si w terenach zabudowymieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej oznaczonej36MN(d), a czci poudniowe tych dziaek znajduj si w tere-nach wyznaczonych pod naturaln ziele nieurzdzon, w tymuytki rolne i uytki zielone oznaczone 71ZO.[...]* i [...]*wnieli uwag, ktra zawieraa:a) prob o zaprojektowanie drogi zbiorczej (odciajacej ul.Ta-


b) prob o zaprojektowanie kanalizacji sanitarnej w propo-nowanej drodze, przy czym wykorzysta naturalny spa-dek przycieku wodnym, przez co uniknie si przepom-powni ciekw u zbiegu projektowanej drogi 113KD(D)iLibertowskiej,


Prezydent Miasta Krakowa nie uwzgldni wniesionejuwagi w zakresie a) i b), a czciowo uwzgldni j tylkowzakresie c).Uwaga pozostaje nieuwzgldniona w zakresie a) i b) i cz-ciowo nieuwzgldniona w zakresie c).


sta zaprojektowany tak, aby obsuy komunikacyjniemaksymaln ilo dziaek przeznaczonych pod zabudo-w mieszkaniow. Proponowany przebieg drogi wzdupoudniowej granicy obszaru byby prowadzony niera-cjonalnie przez tereny zieleni (ZO) bez powizania z te-renami

Dziennik Nr 2

Documents

Transcript of Dziennik Nr 2