Prospekt Informacyjny Brzozowa Aleja 2013.03.20

1/14

Toruń, dnia 20.03.2013 r.

PROSPEKT INFORMACYJNY

DLA PRZEDSIĘWZI ĘCIA DEWELOPERSKIEGO – BUDOWY OSIEDLA MIESZKANIOWEGO „BRZOZOWA ALEJA” W TORUNIU

PRZY UL. POZNAŃSKIEJ 182, 182A.

2/14

CZĘŚĆ OGÓLNA

1. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZ ĄCE DEWELOPERA

DANE DEWELOPERA

Deweloper

Marbud Rental Sp. z o.o.

Adres ul. Chrobrego 95,

Toruń

NUMERY

NIP 879-266-61-08

REGON 34121663

KRS 0000404275

Nr telefonu

Do biura dewelopera:

056 659-61-56

Do biura sprzedaży mieszkań:

056 653-99-22

Adres poczty elektronicznej

Do biura dewelopera:

[email protected]

Do biura sprzedaży mieszkań:

[email protected]

Nr faksu Do biura dewelopera:

56 654-41-33

Adres strony internetowej www.marbud.pl

3/14

2. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA

HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DO ŚWIADCZENIA DEWELOPERA

Marbud Rental Sp. z o.o. jest spółką celową, funkcjonującą w ramach grupy kapitałowej Marbud Grupa Budowlana S.A., dla realizacji przedsięwzięcia inwestycyjnego polegającego na budowie osiedla mieszkaniowego w Toruniu przy ul. Poznańskiej 170-182. Spółka prowadzi swoją działalność od 27.10.2011r. Umowa Marbud Rental Sp. z o.o. została zawiązana Aktem Notarialnym dnia 27.10.2011r. przed notariuszem Krystianem Buszmanem w Toruniu (Repertorium A numer 4823/2011). Spółka jest wpisana od dnia 6.12.2011r. do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Toruniu, VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000404275. Spółka działa na podstawie przepisów Kodeksu Spółek Handlowych. Jedyny udziałowiec spółki Marbud Rental Sp. z o.o. to firma Marbud Grupa Budowlana S.A., która prowadzi swoją działalność od 07.10.1987r. Kapitał zakładowy Marbud Grupa Budowlana S.A. wynosi 500 000,00 zł Poprzednik prawny Marbud Grupy Budowlanej S.A. działał pod nazwą - Przedsiębiorstwo Usług Budowlanych i Technicznych „MARBUD” Sp. z o.o., który został zawiązany Aktem Notarialnym Repertorium A numer 6579/1987 w dniu 07.10.1987 r. W dniu 15.01.2002 r. Przedsiębiorstwo Usług Budowlanych i Technicznych „MARBUD” Sp. z o.o. wpisano do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego. W dniu 04.02.2010 r. Sąd Rejonowy Toruniu VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego wpisał do Rejestru Przedsiębiorców KRS zmiany umowy Spółki, przewidujące m.in. zmianę firmy Spółki z dotychczasowej Przedsiębiorstwo Usług Budowlanych i Technicznych „MARBUD” Sp. z o.o. na nową Marbud Grupa Budowlana Sp. z o.o. Następne przekształcenie nastąpiło w dniu 17.05.2011r. postanowieniem Sądu Rejonowy w Toruniu VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, sygn. sprawy TO.VII NS-REJ.KRS/003562/11/450, na mocy którego do Krajowego Rejestru Sądowego – Rejestru Przedsiębiorców wpisano pod Nr KRS 0000386338 - Marbud Grupę Budowlaną S.A. (Spółkę przekształconą), powstałą w wyniku przekształcenia Marbud Grupy Budowlanej Sp. z o.o. (Spółka przekształcana) KRS 0000081180 w trybie art.551 i następnych KSH. W wyniku ww. przekształcenia, Marbud Grupie Budowlanej S.A. (Spółce przekształconej), na podstawie art. 553 §1 KSH, przysługują wszystkie prawa i obowiązki Marbud Grupy Budowlanej Sp. z o.o. (Spółki przekształcanej), a na podstawie §2 art.553 KSH, Marbud Grupa Budowlana S.A. pozostaje podmiotem w szczególności zezwoleń, koncesji oraz ulg, które zostały przyznane Spółce przed jej przekształceniem, chyba że ustawa lub decyzja o udzieleniu zezwolenia, koncesji albo ulgi stanowi inaczej.

Spółka została założona na czas nieoznaczony.

4/14

PRZYKŁADY UKO ŃCZONYCH PRZEDSIĘWZI ĘĆ DEWELOPERSKICH MARBUD GRUPY BUDOWLANEJ S.A.

I

Adres „Przy Lesie” ul. Polna 8, 87-100 Toruń

Data Rozpoczęcia 22-10-2004 r. pierwsze pozwolenie na budowę

Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie

04-01-2007 r. ostatnie pozwolenie na użytkowanie

II

Adres „Słoneczne Tarasy” ul. Podchorążych 2-4 i Sobieskiego 2-16 87-100 Toruń




5/14

III - OSTATNIE UKO ŃCZONE PRZEDSIĘWZI ĘCIE DEWELOPERSKIE

Adres „Le śny Zakątek” ul. Poznańska 284 i 284A, 87-100 Toruń




Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowanie egzekucyjne na kwotę powyżej 100 000 zł ? NIE

3. INFORMACJE DOTYCZ ĄCE NIERUCHOMO ŚCI I PRZEDSIĘWZI ĘCIA DEWELOPERSKIEGO

INFORMACJE DOTYCZ ĄCE GRUNTU

Adres i nr działki ewidencyjnej

Adres: ul. Poznańska 182, 182A; Toruń

Działka ewidencyjna: 903, 905, 917, 916/1, 925/1 obr. 63

Nr księgi wieczystej

TO1T/00030074/8

Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej

Hipoteka umowna w kwocie 1.200.000,00 zł : pożyczka i wszelkie, także przyszłe roszczenia o zapłatę wynikających z umowy lub przepisów ustawy odsetek i innych należności oraz kosztów

związanych z dochodzeniem wierzytelności na rzecz BNP PRO-INVEST Sp. z o.o. REGON 00141116500000

6/14

Plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek (lub brak planu)

Przeznaczenie

w planie

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Tereny działek, na których powstanie osiedle mieszkaniowe objęte są decyzją o warunkach zabudowy WAiB.6730.11.71.88.2012 DK WBx z dnia 15-06-2012 r Teren przeznaczony jest pod budowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych z parkingiem podziemnym oraz infrastrukturą techniczną.

Dopuszczalna wysokość zabudowy

Do 4 kondygnacji naziemnych w w/w decyzji o warunkach zabudowy

Dopuszczalny procent

zabudowy działki

Nie mniej niż 25% powierzchni terenu objętego w w/w decyzji o warunkach zabudowy

Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości

Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach.

Nie są przewidziane

INFORMACJE DOTYCZ ĄCE BUDYNKU

Czy jest pozwolenie na budowę? TAK

Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne?

TAK

Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone?

NIE

Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał

WAiB.6740.13.722.149.2012.ML z dnia 20 listopada 2012r. wydane przez Prezydenta Miasta Torunia

Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych

Bud. 1 Rozpoczęcie: 01.06.2013r. Zakończenie 30.06.2014r.

Bud. 2 Rozpoczęcie: 01.10.2013r. Zakończenie 30.12.2014r.

Termin do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości

Bud nr 1: do dnia 30.09.2014r. Bud nr 2: do dnia 30.03.2015r..

Opis przedsięwzięcia deweloperskiego

Liczba budynków: 2

Rozmieszczenie ich na nieruchomości (minimalny odstęp pomiędzy budynkami)

Około 14 m

7/14

Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego

Zgodnie z PN-ISO 9836:1997

Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego

Forma posiadanych środków Środki pieniężne na rachunku bankowym

Nazwa instytucji finansowej (w przyp. kredytu) -

Procentowy udział Środki inwestora 20 % Kredyt Bankowy 80 % (przewidziany kredyt)

Środki ochrony nabywców (w przypadku rachunku powierniczego)

Zamknięty rachunek powierniczy

Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy

1.Koszty, opłaty i prowizje za prowadzenie mieszkaniowego

rachunku powierniczego obciążają dewelopera.

2.Bank wypłaca deweloperowi środki pieniężne wpłacone przez

nabywcę na zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy po

otrzymaniu odpisu aktu notarialnego umowy przenoszącej na

Nabywców prawo,

3.W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej zgodnie z

art. 29 ustawy przez jedną ze stron, bank wypłaca Nabywcom

przypadające im środki pozostałe na mieszkaniowym rachunku

powierniczym niezwłocznie po otrzymaniu oświadczenia o

odstąpieniu od umowy deweloperskiej,

4.W przypadku rozwiązania umowy deweloperskiej, innego niż

na podstawie art. 29 ustawy, strony przedstawią zgodne

oświadczenia woli o sposobie podziału środków pieniężnych

zgromadzonych przez nabywcę na mieszkaniowym rachunku

powierniczym,

5.Bank wypłaca środki zgromadzone na mieszkaniowym

rachunku powierniczym w nominalnej wysokości niezwłocznie

po otrzymaniu oświadczeń, o których mowa w pkt 3.

Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy

Bank: PKO BP SA

Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego w etapach

Opis etapu Procentowy podział kosztów etapów w całkowitych kosztach

8/14

przedsięwzięcia deweloperskiego

I – prace przygotowawczo - dokumentacyjne

10%

II- roboty wykonawcze stanu zerowego budynku

14%

III- roboty wykonawcze stanu surowego otwartego budynku

18%

IV – roboty wykonawcze stanu surowego zamkniętego budynku

18%

V- roboty wykonawcze stanu wykończeniowego budynku

22%

VI – instalacje, zagospodarowanie terenu wraz z przyłączami i sieciami wokół budynku i dla potrzeb budynku

18%

Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji

Cena nie będzie waloryzowana. Zmiana ceny jest możliwa tylko w przypadku zmiany stawki podatku VAT i może być podwyższona lub obniżona o kwotę wynikającą ze zmiany stawki podatku VAT. Zmiana dotyczyć może wyłącznie rat niezapłaconych do chwili zmiany stawek podatku VAT. W takiej sytuacji Nabywca w terminie 14 dni od dnia otrzymania pisemnego oświadczenia Dewelopera o zwiększeniu lub zmniejszeniu ceny, ma prawo od odstąpić od umowy deweloperskiej.

WARUNKI ODST ĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ

Nabywcy Dewelopera

Nabywcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej w następujących przypadkach:

1. Jeżeli umowa deweloperska nie zawiera elementów zawartych w art. 22 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. 11.232.1377),

2. Jeżeli informacje zawarte w umowie deweloperskiej nie są zgodne z informacjami zawartymi w Prospekcie Informacyjnym lub w załącznikach, za wyjątkiem zmian określonych w art. 22 ust. 2 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego

Deweloperowi przysługuje prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej w następujących przypadkach: 1. W przypadku niespełnienia przez nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie lub w wysokości określonej w umowie deweloperskiej, mimo wezwania nabywcy w formie pisemnej do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia doręczenia wezwania, chyba że niespełnienie przez nabywcę świadczenia pieniężnego jest spowodowane działaniem siły wyższej, 2. W przypadku niestawienia się nabywcy do odbioru lokalu mieszkalnego lub podpisania aktu notarialnego przenoszącego na nabywcę prawo, o którym mowa w art. 1 ustawy, pomimo

9/14

(Dz.U. 11.232.1377),, 3. Jeżeli deweloper nie doręczył nabywcy

Prospektu Informacyjnego w sposób określony ustawą z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. 11.232.1377),

4. Jeżeli informacje zawarte w Prospekcie Informacyjnym lub w załącznikach, na podstawie których zawarto umowę deweloperską, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania umowy deweloperskiej,

5. Jeżeli Prospekt Informacyjny, na podstawie którego zawarto umowę deweloperską, nie zawiera informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego stanowiącego załącznik do ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. 11.232.1377),

6. W przypadku nieprzeniesienia na nabywcę prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w terminie określonym w umowie deweloperskiej,

7. cena lokalu mieszkalnego ulegnie zmianie w związku ze wzrostem stawki VAT

8. jeżeli po wybudowaniu powierzchnia mieszkania w świetle surowych ścian, będzie się różnić ponad 0,75 % od powierzchni według dokumentacji przyjętej do sprzedaży

9. Do dnia szczegółowo wskazanego w umowie deweloperskiej, Nabywca ma prawo do odstąpienia od umowy przypadku, gdy nie uzyska kredytu bankowego na zakup lokalu mieszkalnego

W przypadkach, o których mowa w punktach 1 – 5, Nabywca ma prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej w terminie 30 dni od dnia jej zawarcia. W przypadku, o którym mowa w punkcie 6, przed skorzystaniem z prawa do odstąpienia od umowy deweloperskiej nabywca wyznacza deweloperowi 120-dniowy termin na przeniesienie prawa, o którym mowa w art. 1

dwukrotnego wezwania w formie pisemnej w odstępstwie co najmniej 60 dni, chyba że niestawienie się nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej,

3. W przypadku skorzystania przez nabywcę z prawa odstąpienia, o którym mowa w art. 29 ustawy, nie jest dopuszczalne zastrzeżenie, że nabywcy wolno odstąpić od umowy deweloperskiej za zapłatą oznaczonej sumy.

4. W przypadku skorzystania przez nabywcę z prawa odstąpienia, o którym mowa w art. 29 ustawy, umowa uważana jest za niezawartą, a nabywca nie ponosi żadnych kosztów związanych z odstąpieniem od umowy.

5. Oświadczenia woli nabywcy o odstąpieniu od umowy deweloperskiej jest skuteczne, jeżeli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości złożone w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, w przypadku gdy został złożony wniosek o wpis takiego roszczenia do księgi wieczystej.

6. W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej przez dewelopera na podstawie punktu 1 i 2, nabywca zobowiązany jest wyrazić zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości.

W przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej przez dewelopera, nabywca jest zobowiązany wyrazić zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym

10/14

ustawy, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniony do odstąpienia od tej umowy. Nabywca zachowuje roszczenie z tytułu kary umownej za okres opóźnienia. W przypadku, o którym mowa w punkcie 7, Nabywca ma prawo odstąpienia od umowy w terminie 14 dni od dnia zawiadomienia o zmianie ceny przez dewelopera.

W przypadku, o którym mowa w punkcie 8, Nabywca ma prawo odstąpienia od umowy w terminie 14 dni od dnia od powzięcia informacji z zaistniałej różnicy w metrażu. Oświadczenie nabywcy o odstąpieniu od umowy deweloperskiej jest skuteczne, jeżeli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości złożone w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym w przypadku, gdy został złożony wniosek o wpis do księgi wieczystej o wpis takiego roszczenia

INNE INFORMACJE

Zgodnie z umową kredytową bank kredytujący będzie każdorazowo na wniosek inwestora wyrażał zgodę na bezciężarowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności wraz z udziałem we własności nieruchomości na rzecz nabywcy lokalu.

Istnieje możliwość zapoznania się osoby zainteresowanej zawarciem umowy deweloperskiej (w biurze sprzedaży przy ul. Chrobrego 95 w Toruniu ) z poniżej wymienionymi dokumentami: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości 2) kopią aktualnego odpisu z KRS 3) kopią pozwolenia na budowę 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata oraz sprawozdaniem finansowym za ostatnie dwa lata spółki dominującej Marbud Grupa Budowlana S.A. 5) projektem architektoniczno-budowlanym

11/14

CZĘŚĆ INDYWIDUALNA

Cena brutto m2 powierzchni lokalu mieszkalnego

Określenie położenia oraz istotnych cech budynku w którym ma znajdować się lokal

mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej

Nazwa budynku

1 lub 2

Liczba kondygnacji

4 naziemne i 1 podziemna

Technologia wykonania

Technologia tradycyjna z bloczków silikatowych, z ociepleniem ścian zewnętrznych w technologii „lekko mokrej”.

Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego

stanowiącym część wspólną nieruchomości

Stan surowy

1. Fundamenty – ławy i stopy żelbetowe; 2. Izolacja pionowa

12/14

- izolacja pozioma – dostosowana do warunków gruntowych, zabezpieczająca przed podciąganiem wilgoci;

3. Ściany garażu – betonowe wylewane na mokro bez szpachlowania - izolacja pionowa - izolacja termiczna - izolacja akustyczna i termiczna pomieszczeń technicznych;

4. Stropy: - żelbetowe typu PSKJ lub wylewane na mokro;

5. Nadproża żelbetowe;

6.Ściany nadziemne

- z SILKATÓW – ( z zapewnieniem współczynników akustycznych między mieszkaniami)

- izolacja termiczna – w technologii „lekko-mokrej”; 7.Wieńce żelbetowe monolityczne;

8. Kominy wentylacyjne;

9. Płyty balkonowe na wspornikach ocieplone styropianem eliminującym mostki termiczne;

10. Ścianki działowe – silikatowe;

11. Schody żelbetowe; 12. Elewacja – w technologii „lekko mokrej” na styropianie z dodatkowymi detalami

architektonicznymi zgodnie z projektem. Elewacja malowano farbą elewacyjną wraz z logo wykonawcy na widocznej części elewacji;

13. Parapety zewn. – blacha ocynkowana, powlekana; 14. Dachy mansardowe – wg projektu; 15. Odprowadzenie wód deszczowych – zewnętrzne; 16. Szyby windowe – żelbetowe;

Wykończenie klatek schodowych i ciągów komunikacyjnych piwnic:

- ściany tynki cementowo – wapienne (szpachlowane na gładko) lub tynki gipsowe; - ściany i sufity malowane farbą emulsyjną z elementami tynku strukturalnego; - sufity w ciągach piwnicznych malowane w kolorze białym; - lamperia na klatkach schodowych; - podesty i ciągi komunikacyjne kondygnacji podziemnej – posadzka cementowa zatarta na

gładko; - biegi klatek schodowych – płytki; - balustrady stalowe malowane z pochwytem; - drzwi wejściowe do budynków aluminiowe z samozamykaczem zgodnie z projektem; - wentylowane przedsionki wiatrołapów; - okna otwierane na klatkach schodowych umożliwiające mycie i wietrzenie kl.schodowych; - pomieszczenia wspólnego użytkowania / np. pom. gospodarcze/ białkowane a podłogi

cementowe zatarte na gładko. Na klatkach schodowych i w piwnicach oświetlenie sterowane czujkami ruchu;

- oświetlenie w wiatrołapach, nad drzwiami wejściowymi do klatek schodowych, podświetlenie numerów policyjnych sterowane czujkami zmierzchowymi;

- wykonanie tablic rozdzielczych z licznikami elektrycznymi mieszkaniowymi i administracyjnymi w skrzynkach elektrycznych zlokalizowanych na każdym piętrze z

13/14

opisem obwodów elektrycznych; - skrzynki listowe; - oświetlenie klatek czujki ruchu; - pomieszczenia wózkowni w każdym budynku;

Zagospodarowanie terenu:

- tereny zielone zagospodarowanie z nasadzeniami; - mała architektura (plac zabaw); - pomieszczenia na nieczystości stałe; - oświetlenie parkowe terenu; - drogi , parkingi , dojścia do klatek i chodniki z estetycznych materiałów drogowych; - na terenie miejsca parkingowe ogólnodostępne dla mieszkańców i gości; - zjazdy do garaży ogrzewane;

Liczba lokali w budynku

Budynek nr 1: 48 lokali mieszkalnych

Budynek nr 2: 56 lokali mieszkalnych

Liczba miejsc postojowych

75 szt - dotyczy 2 garaży jednoprzestrzennych usytuowanych pod

dwoma budynkami.

45 szt naziemnych na terenie całego osiedla jako ogólnodostępne.

Dostępne media w budynku

Budynki będą wyposażone w instalacje wewnętrzne : - wody, - kanalizacji sanitarnej - centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej / zasilania z

indywidualnych kotłów dwufunkcyjnych - gazowa - elektryczne /w tym siłowa do kuchenek elektrycznych/ - RTV - okablowanie pod telefon - domofonową ( wybór należy do Inwestora ) - budynki posiadają windy osobowe

Dostępne drogi publiczne

dostęp do ul. Poznańskiej poprzez służebność przejścia i przejazdu przez działki 925/2 i 916/2.

Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku

Numer mieszkania …..

Piętro …..

Numer klatki schodowej

…..

Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac

Powierzchnia lokalu mieszkalnego

…...

Układ pomieszczeń

14/14

Zakres i standard prac wykończeniowych lokalu mieszkalnego budowlane:

- tynki na ścianach cementowo – wapienne z szpachlowaniem na gładko lub tynki gipsowe;

- sufity szpachlowane na gładko z gruntowaniem; - posadzki cementowe gładkie – przygotowane pod wykończenie przez lokatora; - okna PCV; - parapety wewnętrzne ; - drzwi wejściowe do mieszkań klasa B; - balustrady balkonowe;

sanitarne: - rozprowadzenia wody zimnej i ciepłej w mieszkaniach w systemie rur PCV ułożonych

w bruzdach, na instalacji wody zamontowane będą zawory antyskażeniowe oraz podpionowe automatyczne zawory cyrkulacyjne,

- odprowadzenie ścieków rurami kanalizacyjnymi z PCV układanymi na ścianach, - centralne ogrzewanie: rozprowadzone w posadzce rurami polipropylenowymi

wielowarstwowymi w systemie trójnikowym do grzejników, - grzejniki konwektorowo- panelowe z termozaworami, - w łazienkach grzejniki drabinkowe z zaworami termostatycznymi wraz z trójnikiem do

ewentualnego montażu grzałki elektrycznej. elektryczne :

- wewnętrzne instalacje elektryczne mieszkań – wg projektu branżowego, z zastosowaniem osprzętu koloru białego, - instalacje telefoniczne zakończone gniazdem w mieszkaniu, - instalacja RTV z poprowadzeniem przewodów do każdego pokoju, w dużych pokojach

gniazdo z osprzętem, - instalacja domofonowa, - tablice rozdzielcze indywidualne dla każdego mieszkania.

gazowe:

- przewody instalacji gazowej z rur stalowych instalacyjnych czarnych. - kotły dwufunkcyjne z zamkniętą komorą spalania na gaz ziemny, zlokalizowane w

każdym mieszkaniu w z indywidualnym opomiarowaniem.

Podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa …......................................................

Załączniki: 1. Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego 2. Wzór umowy deweloperskiej

Prospekt Informacyjny Brzozowa Aleja 2013.03.20

Documents

Transcript of Prospekt Informacyjny Brzozowa Aleja 2013.03.20