OsiągnięciaOsiągnięciaAgencji Nieruchomości RolnychAgencji Nieruchomości Rolnych

Oddziału Terenowego w Gorzowie Wlkp.Oddziału Terenowego w Gorzowie Wlkp.w zagospodarowaniu terenu po w zagospodarowaniu terenu po

zlikwidowanych zlikwidowanych Państwowych Gospodarstwach Rolnych Państwowych Gospodarstwach Rolnych

w województwie lubuskim w województwie lubuskim w dobie funkcjonowania Polski w U.E.w dobie funkcjonowania Polski w U.E.

Agencja Nieruchomości Agencja Nieruchomości RolnychRolnych

Agencja Nieruchomości Rolnych (ANR) jest Agencja Nieruchomości Rolnych (ANR) jest państwową osobą prawną, której Skarb Państwa państwową osobą prawną, której Skarb Państwa powierzył wykonywanie prawa własności i innych powierzył wykonywanie prawa własności i innych praw rzeczowych w odniesieniu do mienia praw rzeczowych w odniesieniu do mienia państwowego w rolnictwie. Agencja działa na państwowego w rolnictwie. Agencja działa na podstawie ustawy z 19 października 1991 r. o podstawie ustawy z 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz.U. Nr 231, poz. 1700 z Państwa (tekst jednolity Dz.U. Nr 231, poz. 1700 z 2007 r. z późn. zmianami – 2007 r. z późn. zmianami – ostatnia nowelizacja ostatnia nowelizacja 16.09.2011 Dz.U. Nr 233, poz. 138216.09.2011 Dz.U. Nr 233, poz. 1382) i nadanego jej ) i nadanego jej statutu. Agencja Nieruchomości Rolnych jest statutu. Agencja Nieruchomości Rolnych jest następcą prawnym Agencji Własności Rolnej następcą prawnym Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa.Skarbu Państwa.

Zadania, które realizuje Agencja dotyczą w

szczególności: działań na rzecz poprawy struktury obszarowej gospodarstw

rodzinnych, wspierania organizowania na gruntach Skarbu Państwa prywatnych

gospodarstw rolnych, tworzenia warunków sprzyjających racjonalnemu wykorzystaniu

potencjału produkcyjnego Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, restrukturyzacji oraz prywatyzacji mienia Skarbu Państwa

użytkowanego na cele rolne, obrotu nieruchomościami i innymi składnikami majątku Skarbu

Państwa użytkowanymi na cele rolne, administrowania zasobami majątkowymi Skarbu Państwa

przeznaczonymi na cele rolne, zabezpieczenia majątku Skarbu Państwa, inicjowania prac urządzeniowo-rolnych na gruntach Skarbu Państwa

Ponadto Agencja wykonuje, lub współuczestniczy w wykonywaniu zadań wynikających m. in. z przepisów o stosunku państwa do kościołów i związków wyznaniowych, o ubezpieczeniu społecznym rolników, o rentach strukturalnych, o ochronie środowiska i ochronie przyrody, przepisów o lasach, przepisów prawa wodnego itp.

Agencja realizuje swoje zadania w Agencja realizuje swoje zadania w terenie poprzez swoich 11 terenie poprzez swoich 11 Oddziałów Terenowych i ich 5 Filii, Oddziałów Terenowych i ich 5 Filii, w tym między innymiw tym między innymi

Oddział Terenowy w Gorzowie Oddział Terenowy w Gorzowie Wielkopolskim z Filią w Zielonej Wielkopolskim z Filią w Zielonej Górze.Górze.

Obejmuje on swoim zasięgiem Obejmuje on swoim zasięgiem terytorialnym województwo terytorialnym województwo lubuskie.lubuskie.

Teren działaniaTeren działaniaTerenem działania Oddziału jest Terenem działania Oddziału jest województwo lubuskie. Województwo województwo lubuskie. Województwo podzielone jest na 12 powiatów podzielone jest na 12 powiatów ziemskich oraz 2 powiaty grodzkie. ziemskich oraz 2 powiaty grodzkie.

Oddział Terenowy w Gorzowie Wlkp. Oddział Terenowy w Gorzowie Wlkp. wspomagany jest przez:wspomagany jest przez:

Filię w Zielonej GórzeFilię w Zielonej Górze

GNiAZ (Gospodarstwo Nadzoru i GNiAZ (Gospodarstwo Nadzoru i Administrowania Zasobem) w LubskuAdministrowania Zasobem) w Lubsku (z Biurem Terenowym w Grabiku)(z Biurem Terenowym w Grabiku)

GNiAZ w Ośnie Lubuskim (z Biurem GNiAZ w Ośnie Lubuskim (z Biurem Terenowym w Lubinicku)Terenowym w Lubinicku)

GNiAZ w Popęszycach (z Biurem GNiAZ w Popęszycach (z Biurem Terenowym w Sławie)Terenowym w Sławie)

GNiAZ w Strzelcach Krajeńskich (z GNiAZ w Strzelcach Krajeńskich (z Biurami Terenowymi w Baczynie i Biurami Terenowymi w Baczynie i Międzyrzeczu)Międzyrzeczu)

Powołanie Oddziału Powołanie Oddziału Terenowego w Gorzowie Wlkp.Terenowego w Gorzowie Wlkp.

23 marca 1992 r. powołany został Oddział 23 marca 1992 r. powołany został Oddział Terenowy w Gorzowie Wlkp., obejmując Terenowy w Gorzowie Wlkp., obejmując swoim zasięgiem byłe województwa swoim zasięgiem byłe województwa gorzowskie i zielonogórskie. Z dniem 1 lipca gorzowskie i zielonogórskie. Z dniem 1 lipca 1995 r. wyodrębniony został samodzielny 1995 r. wyodrębniony został samodzielny Oddział Terenowy w Zielonej Górze, który Oddział Terenowy w Zielonej Górze, który działał do dnia 30 marca 1999 r. działał do dnia 30 marca 1999 r.

Po dokonanej reformie administracyjnej Po dokonanej reformie administracyjnej kraju, począwszy od 1999 r. Oddział działa kraju, począwszy od 1999 r. Oddział działa na obszarze całego województwa na obszarze całego województwa lubuskiego, mając w swojej strukturze lubuskiego, mając w swojej strukturze organizacyjnej Filię w Zielonej Górze. organizacyjnej Filię w Zielonej Górze.

Rys historycznyRys historyczny Do 1995 roku przejęte zostało między innymi Do 1995 roku przejęte zostało między innymi

mienie ze 109 zlikwidowanych państwowych mienie ze 109 zlikwidowanych państwowych gospodarstw rolnych, w tym:gospodarstw rolnych, w tym:- 21 531 mieszkań - 21 531 mieszkań (pozostało w Zasobie 23)(pozostało w Zasobie 23) - 52 gorzelnie - 52 gorzelnie (pozostało w Zasobie 9, w tym do zagospodarowania (pozostało w Zasobie 9, w tym do zagospodarowania 3)3)

- 26 suszarni zbożowych - 26 suszarni zbożowych (pozostało w Zasobie 3, wszystkie (pozostało w Zasobie 3, wszystkie zagospodarowane) zagospodarowane)

- 31 suszarni zielonek - 31 suszarni zielonek (pozostało w Zasobie 5, w tym do (pozostało w Zasobie 5, w tym do zagospodarowania 3)zagospodarowania 3)

- 259 magazynów zbożowych - 259 magazynów zbożowych (pozostało w Zasobie 56, w (pozostało w Zasobie 56, w tym do tym do

zagospodarowania 2)zagospodarowania 2)

- 204 kotłownie - 204 kotłownie (pozostały w Zasobie 3, wszystkie (pozostały w Zasobie 3, wszystkie zagospodarowane) zagospodarowane)

- 82 oczyszczalnie ścieków - 82 oczyszczalnie ścieków (wszystkie rozdysponowane) (wszystkie rozdysponowane)

- 287 hydroforni i wodociągów - 287 hydroforni i wodociągów (wszystkie rozdysponowane) (wszystkie rozdysponowane)

- 104 zespoły dworskie, pałacowe, parkowe - 104 zespoły dworskie, pałacowe, parkowe (pozostało w Zasobie 19, pozostało do zagospodarowania 5)(pozostało w Zasobie 19, pozostało do zagospodarowania 5)

Przyjęcie do Zasobu Własności Przyjęcie do Zasobu Własności Rolnej Skarbu PaństwaRolnej Skarbu Państwa

Powierzchnia gruntów przyjętych do Powierzchnia gruntów przyjętych do Zasobu (po uwzględnieniu przesunięć Zasobu (po uwzględnieniu przesunięć międzyoddziałowych, zmian geodezyjno-międzyoddziałowych, zmian geodezyjno-gruntowych oraz korekt) wynosi:gruntowych oraz korekt) wynosi:

356 964 ha356 964 ha (w roku 2011 do Zasobu (w roku 2011 do Zasobu przyjęto 9 ha, głównie z tytułu zniesienia przyjęto 9 ha, głównie z tytułu zniesienia współwłasności)współwłasności)

Zagospodarowanie gruntów Zagospodarowanie gruntów ZasobuZasobu

W wyniku prowadzonej działalności przez Oddział Terenowy, W wyniku prowadzonej działalności przez Oddział Terenowy, rozdysponowanie gruntów pochodzących z Zasobu (wg stanu na rozdysponowanie gruntów pochodzących z Zasobu (wg stanu na 31.03.2012) przedstawia się następująco:31.03.2012) przedstawia się następująco:

- sprzedaż- sprzedaż 169 714 ha169 714 ha (47,5%) (47,5%) - nieodpłatne przekazania - nieodpłatne przekazania 35 903 ha35 903 ha (10,1%), w tym głównie: (10,1%), w tym głównie:

jednostkom samorządu terytorialnego 4 640 ha, Lasom jednostkom samorządu terytorialnego 4 640 ha, Lasom Państwowym 12 866 ha, przekazanie gruntów pod jeziorami do Państwowym 12 866 ha, przekazanie gruntów pod jeziorami do RZGW lub marszałka województwa 7 601 ha, ponadto parkom RZGW lub marszałka województwa 7 601 ha, ponadto parkom narodowym i krajobrazowym, pod drogi, kościelnym osobom narodowym i krajobrazowym, pod drogi, kościelnym osobom prawnym, dożywotnikom i innym uprawnionym podmiotomprawnym, dożywotnikom i innym uprawnionym podmiotom

W wyniku dokonanych trwałych rozdysponowań gruntów, na W wyniku dokonanych trwałych rozdysponowań gruntów, na terenie działania Oddziału Terenowego w Gorzowie Wlkp. w terenie działania Oddziału Terenowego w Gorzowie Wlkp. w Zasobie pozostało Zasobie pozostało 151 347 ha151 347 ha (42,4 % pierwotnie przejętej do (42,4 % pierwotnie przejętej do Zasobu powierzchni). Z tego pozostaje:Zasobu powierzchni). Z tego pozostaje:

- w dzierżawie 101 744 ha (67,2% Zasobu)- w dzierżawie 101 744 ha (67,2% Zasobu) - w wieczystym użytkowaniu 1 163 ha (0,8%)- w wieczystym użytkowaniu 1 163 ha (0,8%) - w trwałym zarządzie 1 717 ha (1,1%)- w trwałym zarządzie 1 717 ha (1,1%) - w innych formach zagospodarowania 868 ha (0,6%)- w innych formach zagospodarowania 868 ha (0,6%) - do rozdysponowania 36 715 ha (24,3%)- do rozdysponowania 36 715 ha (24,3%) - grunty obce w Zasobie (jeziora, w stosunku do których prawo - grunty obce w Zasobie (jeziora, w stosunku do których prawo

rybackiego użytkowania przekazano do RZGW) 9140 ha (6,0%)rybackiego użytkowania przekazano do RZGW) 9140 ha (6,0%)

Grunty pozostające w Zasobie

dzierżawa; 101 744

wolne; 36 715

obce w Zasobie (RZGW); 9 140inne formy; 868

zarząd; 1 717

wieczyste użytkowanie; 1 163

dzierżawa

wieczyste użytkowanie

zarząd

inne formy

wolne

obce w Zasobie (RZGW)

Sprzedaż nieruchomości z Zasobu Sprzedaż nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa Własności Rolnej Skarbu Państwa służy realizowaniu polityki państwa w służy realizowaniu polityki państwa w dziedzinie kształtowania ustroju dziedzinie kształtowania ustroju rolnego. Dowodzi tego między innymi rolnego. Dowodzi tego między innymi fakt, że największa powierzchniowo fakt, że największa powierzchniowo część sprzedanych w latach 2002 – część sprzedanych w latach 2002 – 2011 gruntów rolnych stanowiły 2011 gruntów rolnych stanowiły nieruchomości o powierzchni od 20 do nieruchomości o powierzchni od 20 do 50 ha, nabywane głównie przez osoby 50 ha, nabywane głównie przez osoby fizyczne. fizyczne.

Struktura obszarowa sprzedanych gruntów - powierzchnia (ha)

0

5 000

10 000

15 000

20 000

25 000

30 000

do 1

,00

1,01

- 1,

99

2,00

- 4,

99

5,00

- 9,

99

10,0

0 -

19,9

9

20,0

0 -

49,9

9

50,0

0 -

99,9

9

100,

00 -

299,

99

300,

00 -

499,

99

500,

00 -

999,

99

Grupy obszarowe

Pow

ierz

chn

ia s

prz

edaa

na

w g

rup

ach

osoby prawne

osoby fizyczne

Natomiast w tym samym okresie czasu najwięcej Natomiast w tym samym okresie czasu najwięcej aktów notarialnych zostało zawartych z osobami aktów notarialnych zostało zawartych z osobami fizycznymi - nabywcami nieruchomości rolnych o fizycznymi - nabywcami nieruchomości rolnych o

powierzchni do 1 ha.powierzchni do 1 ha.

Struktura obszarowa sprzedanych gruntów - liczba umów

0

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

do 1

,00

1,01

- 1,

99

2,00

- 4,

99

5,00

- 9,

99

10,0

0 -

19,9

9

20,0

0 -

49,9

9

50,0

0 -

99,9

9

100,

00 -

299,

99

300,

00 -

499,

99

500,

00 -

999,

99

Grupy obszarowe

Lic

zba

um

ów

osoby prawne

osoby fizyczne

Sprzedaż nieruchomości Zasobu WRSP rodzajami majątku w okresie styczeń - grudzień 2011

Wyszczególnienie

Liczba aktów

notarial-nych

Powierz-chnia

sprzedana

Średnia powierz-

chnia sprzedana jednym aktem

Łączna cena sprzedaży

Średnia cena 1

ha

grunty rolne 1225 10 341 8 ha 112 630 439 10 891

grunty nierolne 133 44 0,3 ha 5 223 112 117 871

nieruchomości rolne zabudowane 16 1 691 106 ha 24 493 068 14 485

nieruchomości nierolne zabudowane 9 2 0,2 ha 776 092 425 326

razem: 1383 12 078 9 ha 143 122 711 11 850

Struktura wpływów w Struktura wpływów w poszczególnych latach poszczególnych latach

od 1992 do 2011od 1992 do 2011..

W początkowym okresie działalności Agencji głównym źródłem dochodów były wpływy ze sprzedaży majątku obrotowego i ruchomego przejętego po ppgr, w kolejnych latach czynsz dzierżawny a od 1999 roku do dnia dzisiejszego z tendencją wzrostową blisko 85% wpływów to wpływy ze sprzedaży gruntów.

-20%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Inne wpływy (odsetki i oprocentowanie)

Z odpłatnego korzystania mienia (DZIERŻAWY)

Sprzedaz pozostałego majątku

Sprzedaż majątku obrotowego

Sprzedaż majatku trwałęgo ruchomego

Sprzedaż majatku trwałęgo nieruchomego

Sprzedaż gruntów

Struktura wydatków Struktura wydatków za lata 1992 - 2011za lata 1992 - 2011

0%

20%

40%

60%

80%

100%

1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Wpłaty do Biura Prezesa

Koszty funkcjonowania Agencji

Wydatki związane z rozdysponowaniem mienia

Utrzymanie mienia niezagospodarowanego

wydatki inwestycyjne dotycz. Zasobu

Zamówienia i zlecenia Agencji

subwencje statutowe

zasilenia gospodarstw skarbowych

remont mienia oraz ochrona zabytków

obsługa zasobów mieszkaniowych

wycena majątku oraz programy restrukturyzacyjne

prace geodezyjne oraz czynności notarialne i prawne

osbługa zobowiązań

Struktura wydatków Struktura wydatków pomocowych w latach 1992 – pomocowych w latach 1992 –

2011 w tys. zł.2011 w tys. zł.

Pomoc społeczna; 686

Dożywianie; 2 071

Dowóz dzieci do szkół; 1 006

Stypendia; 24 895

Szkolenie bezrobotnych; 1 407

Refundacja wynagrodzeń; 4 060

Wyposażenie szkół; 1 292

Kolonie i obozy 1; 577

pozostałe; 735

Programy specjalne; 7 467Subwencje i bezwrotna

pomocSpółdzielnia Mieszkaniowym; 9 885

Subwencje i bezwrotna pomoc Gminą; 81 206

Wpłaty do Biura Prezesa w Wpłaty do Biura Prezesa w

latach 2002 - 2011latach 2002 - 2011

33 521

29 015

22 011

52 000

73 000

110 000

87 932

85 206

99 495

129 857

0

20 000

40 000

60 000

80 000

100 000

120 000

140 000

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Wpłaty do Biura Prezesa w tys.zł

Wpłaty do Biura Prezesa

Kontakt z OddziałemKontakt z Oddziałem Celem zasięgnięcia bliższych informacji o nieruchomościach Celem zasięgnięcia bliższych informacji o nieruchomościach

pozostających w dyspozycji Oddziału Terenowego w Gorzowie pozostających w dyspozycji Oddziału Terenowego w Gorzowie Wielkopolskim, wszystkich zainteresowanych zapraszam Wielkopolskim, wszystkich zainteresowanych zapraszam bezpośrednio do siedziby Oddziału. bezpośrednio do siedziby Oddziału.

Nasz adres: Nasz adres: Agencja Nieruchomości RolnychAgencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Gorzowie Wlkp.Oddział Terenowy w Gorzowie Wlkp. Ul. Jagiellończyka 8Ul. Jagiellończyka 8 66-400 Gorzów Wlkp.66-400 Gorzów Wlkp. Tel. 0-95 71 15 340Tel. 0-95 71 15 340

E-mail: gorzow@anr.gov.plE-mail: gorzow@anr.gov.pl

Zachęcam również do zapoznania się z informacjami Zachęcam również do zapoznania się z informacjami publikowanymi na stronie internetowej Agencji: publikowanymi na stronie internetowej Agencji: www.anr.gov.plwww.anr.gov.pl, w , w rozdziale „Oddziały Terenowe” oraz w rozdziałach „Oferty rozdziale „Oddziały Terenowe” oraz w rozdziałach „Oferty nieruchomości rolnych” i „Oferty innych nieruchomości, w tym nieruchomości rolnych” i „Oferty innych nieruchomości, w tym inwestycyjnych” inwestycyjnych”