Załącznik do warunków przetargu na oddanie w dzierżawę nieruchomości przy ul. Zarańskiego.

PROJEKT UMOWY Nr ………….

sporządzona w dniu …............... zawarta pomiędzy Miastem Katowice, zwanym w dalszej części umowy „Wydzierżawiającym”, reprezentowanym przez Prezydenta Miasta Katowice, z upoważnienia którego działają:Waldemar Bojarun - Wiceprezydent Miasta Katowice

Edyta Małkiewicz - Z-ca Naczelnika Wydziału Gospodarki Mieniem a ……………………………………………………………………………….….........................…………………………………………………….….........................…....................................

zwanym w dalszej części umowy „Dzierżawcą”.

§11.Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy w dzierżawę nieruchomość gruntową stanowiącą

własność Miasta Katowice położoną w Katowicach przy ul. Zarańskiego, geodezyjnie oznaczoną na mapie nr 66, obręb Ligota, jako części działek: nr 3/6 i 3/12 o łącznej pow. 108 m2, zgodnie z załącznikiem nr 1 stanowiącym integralną część niniejszej umowy.Prawo własności ujawnione jest w księdze wieczystej nr KW KA1K/00007282/1 Sądu Rejonowego Katowice-Wschód w Katowicach.

2.Nieruchomość określona w ust. 1 Dzierżawca przejmuje z dniem obowiązywania niniejszej umowy.

3.Dzierżawca oświadcza, iż stan przedmiotu dzierżawy jest mu znany oraz że jest on wolny od wad ograniczających jego przydatność do umówionego użytku.

§2Nieruchomość określona w §1 niniejszej umowy przeznaczona jest pod ogródek.

§3Dzierżawca zobowiązany jest do:1.wykorzystania przedmiotu dzierżawy na cel określony w §2, 2.utrzymania przedmiotu dzierżawy na własny koszt w należytym porządku oraz stanie

estetycznym i technicznym, zgodnie z wymogami wynikającymi z obowiązujących przepisów (prawo budowlane, gospodarowanie odpadami komunalnymi, BHP, p-poż, itp.),

3.udostępnienia terenu, w przypadku konieczności przeprowadzenia prac związanych z infrastrukturą techniczną miasta,

4.usunięcia wszelkich elementów zagospodarowania nieruchomości określonej w §1, bez prawa do odszkodowania i lokalizacji zastępczej w przypadku przeznaczenia nieruchomości na inny cel związany z potrzebami Miasta.

§4Niniejsza umowa dzierżawy obowiązuje od dnia …................ i zostaje zawarta na czas nieoznaczony

§51.Dzierżawca zobowiązany jest płacić czynsz dzierżawny w wysokości

00,00zł+ 23% VAT 00,00zł razem: 00,00zł

słownie: ….............................złotych00/100począwszy od …........ oraz za lata następne w stosunku rocznym, do dnia 30-go września każdego roku. Przez określenie terminu wpłaty czynszu dzierżawnego „do 30-go września każdego roku” przyjmuje się datę faktycznego wpływu należności na konto Urzędu Miasta. Zwłoka w terminie wpłaty spowoduje naliczenie odsetek. Zmiana ustalonego czynszu dzierżawnego na skutek ustawowej zmiany stawki podatku VAT nie wymaga zmiany umowy, a Dzierżawca zobowiązany jest płacić czynsz dzierżawny w wysokości uwzględniającej obowiązującą stawkę podatku VAT.

2.Do czasu nadania indywidualnego numeru konta bankowego czynsz dzierżawny płatny jest na konto: Urząd Miasta Katowice nr 73 1020 2313 0000 3802 0514 9176 Wydział Księgowo–Rachunkowy PKO Bank Polski S.A. Oddział 1 w Katowicach, ul. Damrota 23.

3.Czynsz dzierżawny określony w ust.1 podlega aktualizacji, w oparciu o oficjalny wskaźnik inflacji, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, za okres poprzedzających 12 miesięcy.

4.Strony oświadczają, iż Wydzierżawiający będzie uprawniony do zmiany wysokości czynszu dzierżawnego, o której mowa w ust. 3 za jednostronnym pisemnym powiadomieniem, z 2-miesięcznym wyprzedzeniem, bez konieczności wypowiadania warunków umowy. Zmiana czynszu w tym trybie może być dokonywana nie częściej niż co 12 miesięcy.

5.Osobom fizycznym, których miesięczny dochód na jednego członka rodziny, za ostatni kwartał poprzedzający datę zawarcia umowy lub termin płatności czynszu za dany rok, nie przekracza 50% średniego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, ogłaszanego raz w miesiącu w Monitorze Polskim przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, udziela się 50% bonifikaty, od stawki czynszu za dzierżawę gruntu przeznaczonego pod ogródek. Udokumentowanie uprawnień do bonifikaty winno nastąpić przed upływem terminu płatności za dany rok.

6.Celem zabezpieczenia należności przysługujących Wydzierżawiającemu, Dzierżawca wpłacił w dniu …................ na konto depozytowe Urzędu Miasta w Katowicach nr 78 1020 2313 0000 3302 0514 9234 kaucję w wysokości ………….zł, tj. 3-krotnego czynszu brutto zaokrąglonego do pełnych złotych, która podlega oprocentowaniu wyłącznie w okresie trwania niniejszej umowy, w wysokości równej oprocentowaniu rachunków bieżących w PKO Bank Polski S.A.

§61.Dzierżawca oprócz czynszu dzierżawnego ponosił będzie wszelkie inne opłaty związane

z eksploatacją przedmiotu dzierżawy, a w szczególności podatek od nieruchomości.2.Dzierżawca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Podatków i Opłat Lokalnych Urzędu

Miasta Katowice, ul. Francuska 70 lub w Biurze Obsługi Mieszkańców, ul. Rynek 1, I piętro, stosownego druku: IN-1 – podatek od nieruchomości, IR-1 – podatek rolny, IL-1 – podatek leśny, w terminie 14 dni od dnia podpisania niniejszej umowy.

§7Dzierżawca oświadcza, iż na nieruchomości określonej w §1 nie będzie prowadził działalności gospodarczej.

§81.Dzierżawca bez zgody Wydzierżawiającego nie może oddać przedmiotu dzierżawy osobom

trzecim do bezpłatnego wykorzystania oraz nie może go poddzierżawiać.2.W przypadku zamiaru poddzierżawy lub użyczenia przedmiotu umowy, Dzierżawca

występując o zgodę na poddzierżawę lub użyczenie winien przedłożyć projekt umowy poddzierżawy lub użyczenia.

§9Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za powierzone mienie oraz za wszelkie ewentualne szkody powstałe w związku z eksploatacją przedmiotu dzierżawy, w tym szkody osób trzecich.

§101.W przypadku wystąpienia na dzierżawionej nieruchomości szkód górniczych Dzierżawca

zrzeka się w stosunku do Wydzierżawiającego wszelkich roszczeń z tego tytułu. 2.Wydzierżawiający upoważnia Dzierżawcę do dochodzenia roszczeń z tytułu, o którym

mowa w ust. 1 od bezpośredniego sprawcy szkód, zgodnie z prawem górniczym. §11

1.Dzierżawca nie może wznosić na dzierżawionym gruncie żadnych obiektów budowlanych bez zgody Wydzierżawiającego oraz bez wymaganych pozwoleń wynikających z przepisów prawa budowlanego oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

2.W razie naruszenia ust.1 Dzierżawca zobowiązany jest do zapłaty Wydzierżawiającemu, za bezprawne zabudowanie nieruchomości, jednorazowej kwoty w wysokości 1.500,00zł (słownie:jedentysiącpięćsetzłotych) oraz do poniesienia wszelkich konsekwencji przewidzianych prawem budowlanym w tym usunięcia lub legalizacji obiektu.

§12W przypadku naruszenia przez Dzierżawcę § 3 ust. 1, Wydzierżawiający jest uprawniony do naliczenia kary umownej wg minimalnych stawek czynszu zamieszczonych na stronie internetowej: www.katowice.eu w zakładce „Nieruchomości” obowiązujących dla faktycznego sposobu użytkowania przedmiotu dzierżawy w podwójnej wysokości za okres od dnia obowiązywania umowy.Karę umowną Wydzierżawiający naliczy jednostronnym pisemnym powiadomieniem, na co Dzierżawca wyraża zgodę.

§131.Umowa może być rozwiązana w każdym czasie za porozumieniem stron.2.Umowa może być rozwiązana przez Wydzierżawiającego bez zachowania terminu

wypowiedzenia w przypadku:

1)gdy Dzierżawca zalega z zapłatą czynszu dzierżawnego przez okres dłuższy niż trzy miesiące po terminie płatności. Wydzierżawiający uprzedzi o zamiarze rozwiązania umowy, udzielając dodatkowego 3-miesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu.

2)naruszenia przez Dzierżawcę §3; §6; §8; §11.3.Umowa może być rozwiązana przez każdą ze stron za 3-miesięcznym okresem

wypowiedzenia.4.Dzierżawca nie ma prawa do wynagrodzenia za jakiekolwiek nakłady poniesione

na przedmiot dzierżawy.5.Na żądanie Wydzierżawiającego Dzierżawca zobowiązany jest do usunięcia nakładów

poniesionych na przedmiot dzierżawy i uporządkowania nieruchomości. W przypadku, gdy Dzierżawca nie usunie nakładów i nie uporządkuje nieruchomości w terminie wyznaczonym przez Wydzierżawiającego, Wydzierżawiający ma prawo dokonać tych czynności we własnym zakresie na koszt Dzierżawcy, a Dzierżawca na powyższe wyraża zgodę.

http://www.katowice.eu/

Dzierżawca uprawniony jest do usunięcia nakładów poniesionych na przedmiot dzierżawy, także bez wezwania Wydzierżawiającego.

6.W przypadku nie wykonania przez Dzierżawcę obowiązku, o którym mowa w ust. 5, strony zgodnie przyjmują, że Dzierżawca pozostawił ruchomości na nieruchomości określonej w §1 z zamiarem ich porzucenia, a zatem, że wyzbył się własności tych ruchomości.Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za stan ruchomości pozostawionych przez Dzierżawcę na nieruchomości określonej w §1, ich zużycie, zniszczenie lub utratę.

7.Strony ustalają, iż Dzierżawcy nie służy roszczenie o zwrot nakładów poniesionych na nieruchomość określoną w §1 umowy przed zawarciem niniejszej umowy.

8.W przypadku zakończenia umowy Dzierżawca zobowiązany jest do niezwłocznego wydania Wydzierżawiającemu przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym, nie później jednak niż w terminie 14 dni od daty zakończenia niniejszej umowy, o ile nie nastąpi zawarcie kolejnej umowy.Za okres bezumownego korzystania z gruntu Miasta naliczone zostanie stosowne wynagrodzenie. W przypadku nie wydania Wydzierżawiającemu przez Dzierżawcę przedmiotu dzierżawy w ww. terminie, za okres od ustania umowy do przejęcia władztwa nad przedmiotem dzierżawy przez Wydzierżawiającego, Dzierżawca zapłaci wynagrodzenie z tytułu bezumownego korzystania z rzeczy w wysokości równowartości dwukrotnego czynszu dzierżawnego brutto.

9.Kaucja określona w §5 ust. 6, zostanie zwrócona Dzierżawcy w terminie 30 dni od daty protokolarnego przekazania przedmiotu dzierżawy na rzecz Wydzierżawiającego.W przypadku, gdy na Dzierżawcy ciążą nieuregulowane zobowiązania wobec Wydzierżawiającego związane z przedmiotem dzierżawy, kaucja pomniejszona o te należności zostanie wypłacona w terminie 30 dni od daty dokonania stosownych rozliczeń.

§14Wydzierżawiający ma prawo kontroli przedmiotu dzierżawy w każdym czasie.

§15Wszelkie zmiany postanowień niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej w postaci aneksu z wyłączeniem §5 ust. 2, 3, 4 i 5.

§16W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego. Spory wynikłe z niniejszej umowy rozstrzyga sąd powszechny w Katowicach.

§171.Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE)

2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych informuje się, że Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Prezydent Miasta Katowice z siedzibą w Katowicach przy ul. Młyńskiej 4, e-mail: urzad_miasta@katowice.eu. Szczegółowe informacje znajdują się w „Klauzuli Informacyjnej” dostępnej na stanowisku Wydziału Gospodarki Mieniem w Biurze Obsługi Mieszkańców (ul. Rynek 1) oraz na stronie internetowej urzędu (BIP) przy formularzach kart usług.

2.Zmiana adresu Strony nie stanowi zmiany niniejszej umowy. Strona zmieniająca adres zobowiązana jest jednak bezzwłocznie powiadomić o tym drugą Stronę na piśmie, wskazując zarazem swój właściwy aktualny adres. W przeciwnym razie, wszelka korespondencja kierowana do Strony, która nie zachowała powyższego obowiązku, pod jej właściwy poprzedni adres, będzie uważana za doręczoną i wywołującą wszelkie właściwe skutki prawne.

Korespondencja wysłana na właściwy adres Strony będzie uważana za skutecznie jej doręczoną, w przypadku i z datą jej odbioru przez Stronę, do której jest kierowana, albo pierwszego awizowania pod właściwym – w świetle powyższych postanowień – adresem tejże Strony.

§18Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

DZIERŻAWCA WYDZIERŻAWIAJĄCY

………………………………..................................................Katowice, dnia...............................

Załącznik nr 1 do warunków przetargu na oddanie w dzierżawę nieruchomości przy ul. Zarańskiego.

….........................................….........................................….........................................

Katowice, dnia …......................................

O Ś W I A D C Z E N I E

Ja ......................................................................................................................................................... legitymująca/y się ................................................ Seria .............. Nr …...............................................reprezentujący .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................

oświadczam, że zapoznałam/em się:

− z warunkami przetargu ustnego nieograniczonego, na oddanie w dzierżawę na czas nieoznaczony nieruchomości gruntowej oznaczonej jako części działek nr 3/6 i 3/12 położonej przy ul. Zarańskiego i przyjmuję je bez zastrzeżeń,

− ze stanem faktycznym nieruchomości gruntowej będącej przedmiotem wyżej wymienionego przetargu i przyjmuję go bez zastrzeżeń,

− z warunkami dzierżawy nieruchomości zawartymi w projekcie umowy, który stanowi załącznik nr 2 do warunków przetargowych i przyjmuje je bez zastrzeżeń oraz wyrażam gotowość zawarcia umowy dzierżawy na warunkach określonych w projekcie umowy,

oraz oświadczam, że nie będę wnosić żadnych roszczeń z tego tytułu wobec Miasta.

..............................................................podpis osoby składającej oświadczenie

str 1 / 2

KLAUZULA INFORMACYJNA

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) informuję, że:

1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Prezydent Miasta Katowice z siedzibą w Katowicach przy ul. Młyńskiej 4, e-mail: urzad_miasta@katowice.eu

2. Prezydent Miasta Katowice wyznaczył inspektora ochrony danych, e-mail: iod@katowice.eu;3. Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celu:

• wypełnienia obowiązków prawnych ciążących na administratorze wynikających z przepisów następujących ustaw:- o gospodarce nieruchomościami,- kodeks cywilny,- kodeks postępowania administracyjnego,- o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości,- o finansach publicznych,- o podatku od towarów i usług, - o samorządzie gminnym,- o samorządzie powiatowym,- prawo zamówień publicznych,- prawo wodne,- o księgach wieczystych i hipotece,- o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych,- przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną,- o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego PKP (art. 6 ust 1. lit c RODO),

• realizacji zadań publicznych przez administratora lub sprawowanie władzy publicznej powierzonej administratorowi (art. 6 ust 1. lit e RODO),

4. Pani/Pana dane osobowe mogą być przekazywane do państwa trzeciego/organizacji międzynarodowej na podstawie: Nie planujemy przekazywać Pani/Pana danych poza EOG (obejmujący Unię Europejską, Norwegię, Liechtenstein i Islandię) chyba, że w toku postępowania zdecydujemy o przekazaniu danych poza EOG – wyłącznie w zakresie, na jaki pozwalać nam będzie prawo.

5. Odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą: podmioty upoważnione na podstawie przepisów prawa, podmioty świadczące usługi na rzecz Urzędu Miasta Katowice w oparciu o stosowne umowy (operator pocztowy, rzeczoznawcy majątkowi, geodeci, notariusze, kancelarie prawne), inne strony postępowania.

6. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez okres realizacji wniosku oraz wynikającyz przepisów prawa dot. archiwizacji dokumentów.

7. Posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.

8. Posiada Pani/Pan prawo cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodnośćz prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.

9. Posiada Pani/Pan prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana narusza przepisy ogólnego rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. zgodnie z art. 77.

10. Podanie przez Panią/Pana danych osobowych jest: wymogiem ustawowym/warunkiem zawarcia umowy.

11.Podane przez Panią/Pana dane osobowe nie będą wykorzystywane do zautomatyzowanego podejmowania decyzji, w tym profilowania, o którym mowa w art. 22.

str 2 / 2

Załącznik nr 2 do warunków przetargu na oddaniew dzierżawę nieruchomości przy ul. Zarańskiego.

............................................. Katowice, dnia ................................. (imię i nazwisko/nazwa firmy)

............................................

............................................ (adres)

O Ś W I A D C Z E N I E

Ja ..................................................................................................................................................

legitymująca/y się ............................................ Seria ........... Nr .................................................

reprezentująca/y ...........................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

oświadczam, iż w związku z wpłaconym wadium do przetargu na dzierżawę nieruchomości

położonej przy ul. Zarańskiego, w przypadku nie przystąpienia do przetargu lub nie wygrania

przetargu, proszę o zwrot wadium*:

• przelewem na rachunek nr*: ............................................................................................

prowadzony przez ...........................................................................................................

na rzecz ...........................................................................................................................,

• gotówką*.

Jednocześnie oświadczam, iż zostałam/em poinformowana/y o konieczności

przedłożenia oryginalnego dowodu wpłaty w kasie Urzędu w celu uzyskania zwrotu

wadium czekiem wystawianym przez Wydział Księgowo - Rachunkowy.

..............................................................

podpis osoby składającej oświadczenie

* niepotrzebne skreślić