Koncepcja miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - Brętowo rejon Dolnego Migowa i...

MPZP BRĘTOWO REJON ULIC DOLNE MIGOWO I RAKOCZEGO

MPZP BRĘTOWO REJON ULIC DOLNE MIGOWO I RAKOCZEGO

09260926

PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013

LOK

ALI

ZA

CJA

8,38 ha

Przyst ąpienie w maju 2012r.PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013

GR

AN

ICE

I C

ELE

SP

OR

ZĄ

DZ

EN

IA P

LAN

U

CELE PLANU:1. ZNIESIENIE REZERWY DROGOWEJ USTANOWIONEJ DLA REALIZACJI TRASY TZW. NOWEJ ABRAHAMA

2. USTALENIE PRZEZNACZENIA PKM NA NASYPIE KOLEJOWYM

3. REALIZACJA WNIOSKÓW Z 2008R.

4. DOSTOSOWANIE ZAPISÓW PLANISTYCZNYCH DO WYSTĘPUJĄCYCH / ZMIENIAJĄCYCH SIĘ UWARUNKOWAŃ I PRZEPISÓW

Os. Nowiec

Os. Piecki - MigowoPROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013

EK

OF

IZJO

GR

AF

IA I

UŻ

YT

KO

WA

NIE

TE

RE

NU


BRĘ

TO

WO

RE

JON

ULI

C D

OLN

E M

IGO

WO

I R

AK

OC

ZE

GO

SPADKI TERENU(warto ści w stopniach)

HIPSOMETRIA(warto ści w m npm)


UW

AR

UN

KO

WA

NIA

HA

ŁAS

OW

E –

PR

OG

NO

ZA

PK

M IZOFONY

Ekrany akustyczne

DZIEŃ

NOC


ST

RU

KT

UR

A W

ŁAS

NOŚC

I NIE

RU

CH

OM

OŚC

I


INW

EN

TAR

YZ

AC

JA Z

DJĘ

CIO

WA


ST

UD

IUM

UW

AR

UN

KO

WA

N I

KIE

RU

NK

ÓW

ZA

GO

SP

OD

AR

OW

AN

IA

PR

ZE

ST

RZ

EN

NE

GO

Przeznaczenie dominujące -mieszkaniowe

Obszar przekształceń i rehabilitacji (?)

Granice: Otuliny TPK i Zespołu przyrodniczo-krajobrazowego Dolina Strzyży

Napowietrzna linia energetyczna 110kV

Dopuszcza się odbudowę tzw. kolei kokoszkowskiej


PLA

NY

OB

OW

IĄ

ZU

JĄC

ENA OBSZARZE PLANU:

0836 z 2009r.

Brętowo – rejon ulicy Dolne Migowo – odcinek południowy

0904 z 2002r.

Brętowo – Nowiec, Dolne Młyny, Migowo

0909 z 2008r.

rejonu ulic Srebrniki, Ogrodowej, Potokowej i Franciszka Rakoczego

0919 z 2007r.

działki nr 121 obr ęb 37 przy ulicy Dolne Migowo------------------------------------

POZA OBSZAREM PLANU:

0916 z 2006r.

Brętowa – osiedla Nowiec

0923 z 2002r.

„Dolina Strzy ży’

0909


US

TALE

NIA

PLA

NÓ

W O

BO

WIĄ

ZU

JĄC

YC

H

015-31 - mieszkaniowa wszystkie formy i min 30% usług: h -10,5m; Imax- 0,6; pow. zab. 50%, biol. cz. 25%

016-23 - mieszkaniowa wielorodzinna: h -0,5m; Imax- 0,6; pow. zab. 50%, biol. cz. 25%

007- M/U31 - mieszkaniowa jedno- i dwurodzinna i usługi bez proporcji:(wykluczenie obiektów o pow. sprzed. pow. 400m2) h -12m; Imax- 0,5; pow. zab. 20%, biol. cz. dla usług 50%, dla mieszk. 70%,

043-83 - proj. ulica główna tzw. Nowa Abrahama: 2x2

010-22; 011-22; 012-22 mieszkaniowa jedno- i dwurodzinna: h -10,5m; Imax- 0,6; pow. zab. 25%, biol. cz. 50%, działka min. 500m2

001- M22 - mieszkaniowa do 4 mieszka ń:h –10,5m; Imax- 0,5; pow. zab. 25%, biol. cz. 60%, formy; wolnostojące o pow. zab. do 300m2, bliźniacze o pow. zab. do 150m2

027- 62 - zieleń dost ępna: rekreacja czynna (turystyka piesza,rowerowa, górska, gimnastyka, narciarstwo biegowe, zjazdy saneczkowe na zorganizowanych torach) – dopuszcza się prowadzenie linii tramwajowej po trasie byłej kolei


UW

AR

UN

KO

WA

NIA

KO

MU

NU

IKA

CY

JNE

Tramwaj

•Wspólny peron PKM i tramwaju

•Zatoka autobusowa

•Kładka piesza nad ul. Rakoczego

•Parking 19 mp

•Parking rowerowy 32 mp

Trasa rowerowa

Ul. Rakoczego


PR

OJE

KT

PLA

NU

10 terenów , w tym 5 zabudowy, 2 zieleni i 3 komunikacji:

001-M/U31 – mieszkaniowo-usługowa ,

„a”- jedno i dwurodzinna, bli źniacza,

„b”- M23 – wszystkie formy

002-M/U31 – mieszkaniowo-usługowa , usługi o pow. sprzed. do 2000m2,

„a”- wielorodzinna;

„b”- M23 – wszystkie formy;

003-M22 – mieszkaniowa jedno i dwurodzinna, bliźniacza

004-M22 – mieszkaniowa jedno i dwurodzinna, bliźniacza

005-MN21 – mieszkaniowa jedno- i dwurodzinna

006 i 007-Z64 – zieleń ekologiczna

008-KD81 – ulica lokalna ul. Dolne Migowo

009-KX – ci ąg pieszo-jezdny

010-KK91 – szlaki i bocznice kolejowe – PKM

•cały obszar planu w OSTAB

•granica Otuliny TPK

•granica ZPK Dolina Strzy ży

•zieleń do utrzymania i wprowadzenia

•2 budynki o warto ściach kulturowych

•zalecany przebieg ci ągu pieszego

•osuwiskoPROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013

Teren 002-M/U31 „b” -prywatnyZabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – 3,5 kond.

MOŻ

LIW

OSĆ

I IN

WE

ST

YC

YJN

E

Dz. nr 100/5 - gminnaZabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – 2,5 kond.

Dz. nr 100/6 - gminnaZabudowa mieszkaniowa wielorodzinna – 2,5 kond.

Teren 002-M/U31 „a”

- prywatnyZabudowa usługowa

WIDOK NA OSI UL. DOLNE MIGOWO OD STRONY POŁUDNIOWEJ


WIZ

UA

LIZ

AC

JE

WIDOK OD STRONY PÓŁNOCNO - ZACHODNIEJ

WIDOK OD STRONY WSCHODNIEJ


WIZ

UA

LIZ

AC

JE

WIDOK OD STRONY PÓŁNOCNEJ

WIDOK OD STRONY PÓŁNOCNEJ


INF

RA

ST

RU

KT

UR

A T

EC

HN

ICZ

NA


PR

OJE

KT

PLA

NU

W K

ON

TE

KŚC

IE P

LAN

ÓW

OB

OW

IĄ

ZU

JĄC

YC

H

•przedłu żenie ci ągu pieszego w

kierunku przystanku PKM

•zmiana zieleni

•kontynuacja ustale ń zabudowy

mieszkaniowej w częś ci

południowo - wschodniej


DZIĘKUJĘ ZA UWAGĘ


Koncepcja miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - Brętowo rejon Dolnego Migowa i...

Documents

Transcript of Koncepcja miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - Brętowo rejon Dolnego Migowa i...