Koncepcja miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - Brzeźno rejon ul. Krasickiego i...

BRZEŹNO REJON ULIC KRASICKIEGO I GAŁCZY ŃSKIEGO

KRP 24 stycze ń 2013PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013


INWENTARYZACJAPROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013


STRUKTURA WŁASNOŚCI

LEGENDA:

GMG

OSOBY PRYWATNE

PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013


I. W PLANIE NALE ŻY UWZGLĘDNIĆ OCHRONĘ:

II. REALIZACJI OCHRONY I REWALORYZACJI SŁUŻ YĆ POWINNO:

1. ZACHOWANIE HISTORYCZNEJ SKALI ZABUDOWY – MAKSYMALNIE 3 KONDYGNACJE U ŻYTKOWE2. ZACHOWANIE OBIEKTÓW O WARTO ŚCIACH KULTUROWYCH3. UTWORZENIE LINII ZABUDOWY WZDŁU Ż OSTATNIEGO ODCINKA ULICY KRASICKIEGO4. LIKWIDACJA OBIEKTÓW WPROWADZAJ ĄCYCH NIEŁAD PRZESTRZENNY5. NOWOPROJEKTOWANE OBIEKTY POWINNY SKAL Ą NAWIĄZYWAĆ DO OBIEKTÓW Z NIMI

SĄSIADUJĄCYCH – 3 KONDYGNACJE UŻYTKOWE

- VILLI SCHMIDTA (NR 1746 REJESTRU ZABYTKÓW WOJ. POM. Z DN. 12.05.1993R.)- POZOSTAŁYCH BUDYNKÓW O WARTO ŚCIACH KULTUROWYCH- STARODRZEWU

ZASADY OCHRONY KONSERWATORSKIEJPROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013


ZDJĘCIAPROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013


ANALIZOWANE PROPOZYCJE KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY


EKSTENSYWNA ZABUDOWA na działce gminnej z zabytkowym drzewostanem

WARIANT 1POW. ZABUDOWY 622m2

3 KONDYGNACJE

53 OSOBY (21 RODZIN)

25 MIEJSC POSTOJOWYCH


3 KONDYGNACJE

107 OSÓB (43 RODZINY)

52 MIEJSCA POSTOJOWE


3 KONDYGNACJE

133 OSOBY (53 RODZINY)

64 MIEJSCA POSTOJOWEPROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013


Obecny PROJEKT PLANU :• wysoko ść zabudowy – max 17m

• 3 dominanty o wysoko ści max 30 m:

- dwie w terenie 003-M/U32

- jedna w terenie 001-M/U32

• projekt 2 razy wykładany do publicznego wgl ądu – zło żono uwagi dotyczą ce zasadno ści dominant

• projekt uzgodniony przez Konserwatora Zabytków

1 dominanta

2 dominanty



Wizualizacja zabudowy


MKUA z dnia 20 listopada 2012Wniosek: opracowanie analizy kształtowania wysoko ści zabudowy

ANALIZA KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY opracowana przez arch M. Nakoniecznego – grudzie ń 2012




ZABUDOWA o stopniowanej wysokoś ci: od 15m poprzez 17m, 21m, 25m z dominantą 30m - w rejonie ulicy Krasickiego


30m

25m

21m

17m

25m

21m

17m

30m

21m

17m 21m

17m

widoki od ulicy Krasickiego PROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013

17m

21m

25m 30m

widok od ulicy Gałczy ńskiego widok od ulicy Gałczy ńskiego



widok od ulicy Gda ńskiej i Krasickiego



NOWY PROJEKT PLANU : zabudowa wg zalece ń MKUA• wysoko ść zabudowy: stopniowana od 15m, poprzez 17m, 21m, 25m

• z dominantami o wysoko ści maksymalnie 30m:

- po jednej w terenie 001-M/U32 i 003-M/U32

25 m

21 m

17 m

17 m

30 m

30 m



PROJEKT PLANU :

17m

15m • maksymalna wysoko ść zabudowy 17 m

• dopuszczone 3 dominanty wysoko ściowe o wysoko ści max 30m:

- dwie w terenie 003-M/U32


17m

NOWY PROJEKT PLANU : zabudowa wg zaleceń MKUA

15m

30m

25m21m

30m

17m

17m15m

• strefowanie wysoko ści zabudowy od 15m do 25m

• wskazane lokalizacje 2 dominant wysoko ściowych (max 30m):


-jedna w terenie 001-M/U32

• korekta linii zabudowy od ulicy Gałczyńskiego

• dominanta kompozycyjna na zamkni ęciu osi ulicy Gałczy ńskiegoPROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013

WIZUALIZACJA ZABUDOWY w nowym projekcie planu



DZIĘKUJĘ ZA UWAGĘPROJEKT PLANU Z DNIA 24.01.2013

Koncepcja miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - Brzeźno rejon ul. Krasickiego i...

Documents

Transcript of Koncepcja miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - Brzeźno rejon ul. Krasickiego i...