Inwestycje planowane w ramach programu społecznego

budownictwa mieszkaniowego w Gdańsku

Gdańsk, 18.01.2016 r.

Program społecznego budownictwa mieszkaniowego

W latach 2018- 2022 dwie spółki miejskie - GTBS Sp. z o.o. oraz TBS „Motława” Sp. z o.o. planują realizację 161 mieszkań w ramach nowego programu wsparcia czynszowego – formuła z partycypacją najemców i preferencyjnym kredytem (WIBOR 3M) z BGK

GTBS Sp. z o.o. Gdańsk - Letnica Od 2010 r. Spółka uczestniczy w rewitalizacji dzielnicy Gdańsk Letnica, która rozpoczęła się równolegle z budową stadionu miejskiego w jej sąsiedztwie. Rewitalizacji objęła 29 istniejących budynków. Wysłużone stropy, klatki schodowe, stolarka okienna i drzwiowa - zastąpione zostały nowymi. Budynki wyposażone są w izolacje termiczne i przeciwwilgociowe. Stare kaflowe piece zastąpiły dwufunkcyjne piece gazowe. Mieszkania po remoncie przekazywane były mieszkańcom w stanie „pod klucz”. Wybudowana została sieć gazowa oraz kanalizacja deszczowa.

GTBS Sp. z o.o. Gdańsk - Letnica

GTBS Sp. z o.o. wybudowała 4 nowe budynki, które swoją formą i estetyką wpisują się w zabudowę odrestaurowanej dzielnicy.

GTBS Sp. z o.o. Gdańsk - Letnica

W ramach kontynuacji procesu rewitalizacyjnego, Spółka planuje budowę 3 nowych budynków z 29 mieszkaniami przy ul. Michny, Niecałej i Sielskiej

GTBS Sp. z o.o. Gdańsk - Letnica

oraz kompleksowy remont budynku ul. Rybitwy 1

GTBS Sp. z o.o. Gdańsk - Śródmieście Planowana rewitalizacja kwartału ulic Pod Zrębem i Plac Wałowy obejmująca ok. 35 mieszkań i lokale usługowe.

GTBS Sp. z o.o. Gdańsk - Śródmieście W ramach prac remontowych planowane jest: - Zachowanie istniejących frontowych ścian elewacyjnych i jednoczesna rozbiórka pozostałych ścian, - Odtworzenie dachu frontowego z zachowaniem jego pierwotnej geometrii - spadki, kalenice, okapy, lukarny.

Pokrycie blachą tytanowo - cynkową w układzie na rąbek stojący. Odtworzenie rozebranego po wojnie ozdobnego szczytu centralnej lukarny,

- Wykonanie nowych tradycyjnych tyków cementowo-wapiennych, wykończonych cienkowarstwową wyprawą barwioną w masie o fakturze gładkiej z efektem „starego przetartego tynku”, w korze piaskowym,

- Zachowanie istniejących i odtworzenie zniszczonych historycznych zdobień w postaci gzymsów, opasek okiennych, sztukaterii, malowanych w złamanym kolorze białym i szarym.

GTBS Sp. z o.o. Gdańsk - Śródmieście W celu zapewnienia miejsc postojowych, zgodnie z miejscowym

planem zagospodarowania przestrzennego, przewidziana jest hala garażowa usytuowana w piwnicy budynku

Zestawienie inwestycji GTBS

lp. spółka termin

realizacji lokalizacja ilość mieszkań

całkowita wartość

inwestycji

całkowita wartość inwestycji / 1 m²

wariant 1 - partycypacja 15% wariant 2 - partycypacja 25%

udział miasta 35% udział własny 10% kredyt 40% partycypacja 15% udział miasta 25% udział własny 10% kredyt 40% partycypacja 25%

1 GTBS Sp. z o.o. 2018-2019 Michny 6 działki

74/3 i 419/3 8 2 193 000,00 4 300,00 767 550,00 219 300,00 877 200,00 328 950,00 548 250,00 219 300,00 877 200,00 548 250,00

2 GTBS Sp. z o.o. 2019-2020 Niecała (róg

Szklanej Huty) działki 227,228,231

13 2 795 000,00 4 300,00 978 250,00 279 500,00 1 118 000,00 419 250,00 698 750,00 279 500,00 1 118 000,00 698 750,00

3 GTBS Sp. z o.o. 2020-2021 Sielska (róg Suchej)

działki 88, cześć 87**

8 2 193 000,00 4 300,00 767 550,00 219 300,00 877 200,00 328 950,00 548 250,00 219 300,00 877 200,00 548 250,00

4 GTBS Sp. z o.o. 2021-2022 Rybitwy 1

działka 198 5 1 419 000,00 4 300,00 496 650,00 141 900,00 567 600,00 212 850,00 354 750,00 141 900,00 567 600,00 354 750,00

RAZEM LETNICA

34 8 600 000,00 3 010 000,00 860 000,00 3 440 000,00 1 290 000,00 2 150 000,00 860 000,00 3 440 000,00 2 150 000,00

5 GTBS Sp. z o.o. 2018-2019 kwartał ulic Pod

Zrębem i Plac Wałowy

35 8 906 590,00 4 300,00 3 117 306,50 890 659,00 3 562 636,00 1 335 988,50 2 226 647,50 890 659,00 3 562 636,00 2 226 647,50

OGÓŁEM

69 17 506 590,00 6 127 306,50 1 750 659,00 7 002 636,00 2 625 988,50 4 376 647,50 1 750 659,00 7 002 636,00 4 376 647,50

Program społecznego

budownictwa

na Dolnym Mieście

Planowane inwestycje TBS „Motława” w ramach programu budownictwa mieszkaniowego w Gdańsku.

Planowane inwestycje TBS „Motława” w ramach programu budownictwa mieszkaniowego w Gdańsku.

TBS „Motława” jest właścicielem nieruchomości na Dolnym Mieście w

Gdańsku, położonych w kwartale pomiędzy ulicami Wróblą, Kieturakisa,

Redutą Wyskok i Kurzą o łącznej powierzchni działek 0,9654 ha

zabudowanych 12 budynkami.

Stan posiadanych gruntów przedstawia się następująco:

• Łączna powierzchnia gruntów zabudowanych wynosi 4 162 m2

• Łączna powierzchnia gruntów niezabudowanych wynosi 5 492 m2

Grunty niezabudowane w przeważającej części zostaną wypełnione

budynkami mieszkalnymi oraz w około 20% obiektami biurowymi

tworzącymi Małe Centrum Biurowe.

Planowane inwestycje TBS „Motława” w ramach programu budownictwa mieszkaniowego w Gdańsku.

Budynki przy ul. Kurzej 14 i 15/16

Budynek przy ul. Szczyglej 3/4.

Planowane inwestycje TBS „Motława” w ramach programu budownictwa mieszkaniowego w Gdańsku

Budynek przy ul. Wróblej 20, 21/22 i ul. Szczyglej 21/22

Budynek przy ul. Szczyglej 7/8

Planowane inwestycje TBS „Motława” w ramach programu budownictwa mieszkaniowego w Gdańsku

Planowane inwestycje TBS „Motława” w ramach programu budownictwa mieszkaniowego w Gdańsku

Planowane inwestycje TBS „Motława” w ramach programu budownictwa mieszkaniowego w Gdańsku

• 4 budynki mieszkalne wielorodzinne

• 134 mieszkania

• 3 lokale usługowe

• 136 miejsc postojowych w garażu podziemnym

• powierzchnia użytkowa mieszkań 6.115 m2

lp. lokalizacja ilość mieszkań powierzchnia

całkowita wartość inwestycji

Koszt budowy/ 1 m² pu.

1 Kieturakisa 6 32 1867,1 7 648 000,00 4 096,19

2 Kieturakisa 4 40 2379 10 100 000,00 4 245,48

3 Wróbla 23 30 1675,9 7 702 000,00 4 595,74

4 Szygla 2 32 2558,2 12 173 000,00 4 758,42

razem 134 8480,2 37623000 4 436,57

Planowane inwestycje TBS „Motława” w ramach programu budownictwa mieszkaniowego w Gdańsku

Planowane inwestycje TBS „Motława” w ramach programu budownictwa mieszkaniowego w Gdańsku

lp. lokalizacja

wariant 1 - partycypacja 15%

udział Gminy udział własny kredyt partycypacja 15% partycypacja 15%/1 m²

1 Kieturakisa 6 3 059 200,00 382 400,00 3 059 200,00 1 147 200,00 614,43

2 Kieturakisa 4 4 040 000,00 505 000,00 4 040 000,00 1 515 000,00 636,82

3 Wróbla 23 3 080 800,00 385 100,00 3 080 800,00 1 155 300,00 689,36

4 Szygla 2 4 869 200,00 608 650,00 4 869 200,00 1 825 950,00 713,76

razem 15 049 200,00 1 881 150,00 15 049 200,00 5 643 450,00 665,49

lp. lokalizacja wariant 2 - partycypacja 25%

udział Gminy udział własny kredyt partycypacja 25% partycypacja 25%/1 m²

1 Kieturakisa 6 2 676 800,00 382 400,00 2 676 800,00 1 912 000,00 1 024,05

2 Kieturakisa 4 3 535 000,00 505 000,00 3 535 000,00 2 525 000,00 1 061,37

3 Wróbla 23 2 695 700,00 385 100,00 2 695 700,00 1 925 500,00 1 148,93

4 Szygla 2 4 260 550,00 608 650,00 4 260 550,00 3 043 250,00 1 189,61

razem 13 168 050,00 1 881 150,00 13 168 050,00 9 405 750,00 1 109,14

Planowane inwestycje TBS „Motława” w ramach programu budownictwa mieszkaniowego w Gdańsku

Planowane inwestycje TBS „Motława” w ramach programu budownictwa mieszkaniowego w Gdańsku

Inwestycje realizowane w oparciu o środki z FD

Ilość mieszkań Powierzchnia Całkowita wartość

inwestycji

Całkowita wartość inwestycji / 1 m²

Udział Gminy Wsparcie Funduszu

Dopłat Udział TBS

Budynek Kurza 15/16 8 387 2 200 000 5 689 2 120 000 1 100 000 80 000

Planowane inwestycje TBS „Motława” w ramach programu budownictwa mieszkaniowego w Gdańsku

koszt realizacji środki gminy środki własne

TBS "Motława" kedyty/pożyczka / FD partycypacja

Inwestycje reazliowane przy współudziale środków z Unii Europejskiej

7 995 432,91 0,00 3 426 432,91 4 569 000,00 nie dotyczy

Inwestycje reazliowane w oparciu o środki PIB

59 055 000,00 23 622 000,00 2 952 750,00 23 622 000,00 8 858 250,00

Inwestycje reazliowane w oparciu o środki z FD

21 000 000,00 9 900 000,00 600 000,00 10 500 000,00 nie dotyczy

razem 88 050 432,91 33 522 000,00 6 979 182,91 38 691 000,00 8 858 250,00

Inwestycje zrealizowane przez TBS „Motława” na Dolnym Mieście

Remont budynku przy ul. Wróblej 24

Inwestycje zrealizowane przez TBS „Motława” na Dolnym Mieście

Rewitalizacja zabytkowego budynku przy ul. Reduta Wyskok 2

Inwestycje realizowane przez TBS „Motława” na Dolnym Mieście

Budynek przy ul. Kieturakisa 8/10

Dziękujemy za uwagę.