Zarządzenie Nr 135/15 Prezydenta Miasta Gdańska

z dnia 2 lutego 2015 roku

w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu zawierającego

nieruchomość gruntową zabudowaną, stanowiącą własność Gminy Miasta

Gdańska, przeznaczoną do sprzedaży w drodze przetargu ustnego

nieograniczonego. Na podstawie art. 28, 34 ust. 1 pkt. 1 i 2, art. 35 ust.1 i 2, art. 40 ust 1 pkt.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz. U. z 2014 r., poz. 518 zm. z 2014r. poz. 659, poz. 805, poz. 822, poz. 906 oraz § 3 Uchwały Nr XIV/187/11 Rady Miasta Gdańska z dnia 30 czerwca 2011 r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami Miasta Gdańska i art. 535 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014r., poz. 121)

zarządza się, co następuje:

§ 1 Podaje się do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Gdańsku przy Al. Grunwaldzkiej 505, 507, 509, 511, 513 , obejmującej: 1. działkę nr 321 (obręb 14), położoną przy Al. Grunwaldzkiej 505 o pow. 1.371 m

2,

dla której założono Księgę Wieczystą GD1G/00050257/4 Sądu Rejonowego Gdańsk - Północ w Gdańsku, zabudowaną budynkiem niemieszkalnym (dawną Przychodnią Zdrowia) o pow. użytkowej 2.708 m

2 i kubaturze 12.330 m

3,

przeznaczonym do adaptacji i rewaloryzacji (obiekt o wartościach kulturowych), 2. działkę nr 320/3 (obręb 14), położoną przy Al. Grunwaldzkiej 507, 509, 511, 513

o pow. 4.328 m2 dla której założono Księgę Wieczystą GD1G/00046081/8 Sądu

Rejonowego Gdańsk – Północ w Gdańsku, zabudowaną :

budynkiem mieszkalnym poł. przy Al. Grunwaldzkiej 507 o pow. użytkowej 68 m

2 i kubaturze 90 m

3, przeznaczonym do rozbiórki na koszt nowego

nabywcy,

budynkiem mieszkalnym poł. przy Al. Grunwaldzkiej 509 o pow. użytkowej 72,46 m

2 i kubaturze 203 m

3, przeznaczonym do rozbiórki na koszt

nowego nabywcy,

budynkiem mieszkalnym poł. przy Al. Grunwaldzkiej 511 o pow. użytkowej 127,17 m

2 i kubaturze 302 m

3, przeznaczonym do rozbiórki na koszt

nowego nabywcy,

budynkiem użytkowym poł. przy Al. Grunwaldzkiej 513 (zaplecze) o pow. użytkowej 111,10 m

2 i kubaturze 370,26 m

3, przeznaczonym do rozbiórki

na koszt nowego nabywcy oraz

komórkami murowanymi, śmietnikiem i pozostałościami po byłym drewnianym baraku – przeznaczonymi do rozbiórki na koszt nowego nabywcy. Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność Gminy Miasta Gdańska i przeznaczona jest do sprzedaży zgodnie z zapisem planu zagospodarowania przestrzennego dla tego rejonu miasta tj. pod funkcję usługową.

§ 2

Ustala się wysokość wadium w kwocie 756.700,00 zł (słownie: siedemset pięćdziesiąt sześć tysięcy siedemset złotych), którego termin wpłaty i formę płatności, określone zostaną w ogłoszeniu prasowym, wyznaczającym datę przetargu.

§ 3 Szczegółowe dane dotyczące nieruchomości określonej w § 1 zawierają załączniki Nr 1 i Nr 2 do niniejszego zarządzenia.

§ 4 Wykaz nieruchomości określonej w § 1 niniejszego zarządzenia podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gdańsku na okres 21 dni oraz zamieszczeniu w prasie lokalnej, a także na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Gdańsku

§ 5 Traci moc Zarządzenie Nr 779/14 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 10 czerwca 2014 r. w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu zawierającego nieruchomość gruntową zabudowaną, stanowiącą własność Gminy Miasta Gdańska, przeznaczoną do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

§ 6 Wykonanie Zarządzenia powierza się Dyrektorowi Wydziału Skarbu Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

§ 7 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Prezydent Miasta Gdańska z up. /-/ Wiesław Bielawski /-/ Zastępca Prezydenta Miasta

Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 135/15 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 2 lutego 2015r.

Wykaz nieruchomości gruntowej zabudowanej - przeznaczonej

do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

Położenie nieruchomości

Gdańsk, Al. Grunwaldzka 505, 507, 509, 511, 513 Właściciel – Gmina Miasta Gdańska

Numer działek,

powierzchnia, nr KW,

Istniejące zainwestowanie na

gruncie

dz. nr 321 (obr. 14), pow. 1.371m2,GD1G/00050257/4

zabudowana budynkiem byłej Przychodni Zdrowia poł. przy

Al. Grunwaldzkiej 505 o pow. użytkowej 2.708 m2 i kubaturze

12.330 m3 – do adaptacji i rewaloryzacji (obiekt o wartościach

kulturowych)

dz. nr 320/3 (obr. 14), pow. 4.328 m2, GD1G/00046081/8

poł. przy Al. Grunwaldzkiej 507, 509, 511, 513 zabudowana:

- budynkiem mieszkalnym poł. przy Al. Grunwaldzkiej 507 o pow. użytkowej 68 m

2 i kubaturze 90 m

3,

przeznaczonym do rozbiórki na koszt nowego nabywcy, - budynkiem mieszkalnym poł. przy Al. Grunwaldzkiej 509 o pow. użytkowej 72,46 m

2 i kubaturze 203 m

3,

przeznaczonym do rozbiórki na koszt nowego nabywcy, - budynkiem mieszkalnym poł. przy Al. Grunwaldzkiej 511 o pow. użytkowej 127,17 m

2 i kubaturze 302 m

3,

przeznaczonym do rozbiórki na koszt nowego nabywcy, - budynkiem użytkowym, poł. przy Al. Grunwaldzkiej 513 (zaplecze) o pow. użytkowej 111,10 m

2 i kubaturze

370,26 m3, przeznaczonym do rozbiórki na koszt nowego

nabywcy oraz

posadowionymi na przedmiotowej działce komórkami murowanymi, śmietnikiem i pozostałościami po byłym baraku drewnianym - przeznaczonymi do rozbiórki na koszt nowego nabywcy.

Przeznaczenie Strefa zabudowy usługowej - symbol 004-33

Obciążenia nieruchomości

W Księdze Wieczystej GD1G/00046081/8 w Dziale I – SP „Spis spraw związanych z własnością” w której znajduje się przedmiotowa nieruchomość, znajdują się n/w wpisy: 1. „ Bezpłatne prawo przejazdu i przechodu przez działkę nr 268/1 obszaru 416 m

2 objętą KW GD1G/00188201/3 do drogi publicznej na rzecz

każdoczesnego właściciela działki nr 268/2 obszaru 482 m2”.

2. „Prawo przejazdu i przechodu przez działkę nr 229/2 na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Gdańsku przy ulicy Piastowskiej 6 stanowiącej działkę nr 231/2 objętą Księgą Wieczystą KW GD1G/00046081/8”.

Powyższe wpisy nie dotyczą jednak zbywanej nieruchomości.

CENA

WYWOŁAWCZA

NIERUCHOMOŚCI

Termin płatności za nabytą

nieruchomość

Termin zagospodarowania

nieruchomości

7.567.000,00 zł (zw. z podatku VAT na podstawie art.29 ust.5, art. 43 ust.1 pkt.10 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług),uwzględniająca koszty rozbiórki obiektów budowlanych położonych na działce nr 320/3

w tym:

62,70 % stanowi wartość gruntu

37,30% stanowi wartość budynku poł. przy Al. Grunwaldzkiej 505

Należność płatna jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego. Ustala się przeprowadzenie pełnej adaptacji i rewaloryzacji budynku poł. przy Al. Grunwaldzkiej 505 (dz. nr 321)

w terminie:

4 lat od daty podpisania aktu notarialnego. Przez zrealizowanie w/w inwestycji rozumie się uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wydanej przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Gdańsku – w terminie 4 lat i 6 – mcy.

Sposób zabezpieczenia

przez Gminę ustalonego

terminu zagospodarowania

nieruchomości

W przypadku nie dotrzymania wyżej określonego terminu zagospodarowania nieruchomości, obowiązek ten zostanie zabezpieczony przez Gminę Miasta Gdańska w postaci:

gwarancji bankowej lub

gwarancji ubezpieczeniowej

na warunkach:

zabezpieczenie roszczeń Gminy Miasta Gdańska z tytułu niewykonania umowy lub nienależytego wykonania umowy,

określenie terminu obowiązywania gwarancji (musi pozostawać w mocy od daty zawarcia umowy do dnia, w którym decyzja o pozwoleniu na użytkowanie budynku przy ul. Grunwaldzkiej 505 wydana przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego stanie się ostateczna),

określenia kwoty gwarancji – do wysokości ceny nabycia nieruchomości,

wskazanie gwaranta gwarancji,

wskazanie beneficjenta gwarancji,

bezwarunkowość dysponowania gwarancją, na każde pisemne żądanie Gminy Miasta Gdańska ,

płatność na pierwsze żądanie w przypadku złożenia przez beneficjenta gwarancji oświadczenia, że Nabywca nieruchomości nie realizuje zobowiązań dotyczących zagospodarowania nieruchomości lub realizuje je nienależycie,

nieodwołalność gwarancji

UWAGA: gwarancja powinna być dostarczona na trzy dni przed terminem podpisania umowy notarialnej celem zapoznania się z jej treścią. W przypadku, gdy w gwarancji brak będzie któregokolwiek z elementów określonych wyżej, będzie to równoznaczne z brakiem zabezpieczenia i odmową podpisania umowy. W takim przepadku wpłacone przez oferenta wadium zostanie zwrócone w kwocie nominalnej, a o dalszym rozdysponowaniu nieruchomości położonej przy ul. Grunwaldzkiej 505,507,509,511, 513 – decyzję podejmie Organizator przetargu. Poza tym GMG zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości na okres 5 lat (art. 593 kodeksu cywilnego). Nabywca przyjmuje na siebie odpowiedzialność za to, że osoba z którą zawrze ewentualnie umowę zbycia tej nieruchomości, zobowiąże się w taki sam sposób i w takim samym zakresie jak wynika to z powyższych postanowień.

Ograniczenia nieruchomości Nieruchomość gruntowa położona jest w granicach obszaru wpisanego do rejestru zabytków, ochronie podlega budynek poł. przy Al. Grunwaldzkiej 505 jako obiekt o wartościach kulturowych (ochronie podlega charakter budynku). Wszelkie prace inwestycyjne i projektowe wymagają uzgodnienia z Pomorskim Woj. Konserwatorem Zabytków w Gdańsku, ul. Pohulanka 2, 80 – 807 Gdańsk.

Uwaga: Ustala się 6- ścio tygodniowy termin (licząc od daty wywieszenia niniejszego wykazu)

do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości

na podstawie art. 34 przywołanej ustawy o gospodarce nieruchomościami.

U W A G I I O B C I Ą Ż E N I A

Nowy Nabywca zobowiązany będzie do respektowania warunków wynikających z zapisów obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego nr 0208 (tekst + rysunek) - symbol w planie: 004 - 33.

W przypadku występowania na nieruchomości drzew lub krzewów ozdobnych w wieku powyżej 5 lat i braku możliwości ich zachowania, inwestor będzie ponosił opłaty za ich wycinkę – zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o ochronie przyrody.

Włączenie nowych obiektów do miejskich sieci możliwe będzie na warunkach i w porozumieniu z poszczególnymi gestorami sieci; w razie ujawnienia - w trakcie wykonywania robót budowlanych - dotąd nieustalonych sieci lub urządzeń infrastruktury technicznej należy dokonać stosownych powiadomień gestorów tych sieci, a wynikłe stąd kolizje związane z przyłączeniem obiektów do miejskich sieci uzbrojenia technicznego będą rozwiązane staraniem oraz na koszt Inwestora wygrywającego przetarg.

Nabywca wyłoniony w drodze przetargu zobowiązany będzie do zapewnienia poszczególnym gestorom sieci prawo swobodnego dostępu do mediów przechodzących przez przedmiotowy teren z tytułu napraw i konserwacji oraz prawidłowej ich eksploatacji.

Inwestor wygrywający przetarg będzie zobowiązany do ewentualnego uporządkowania przedmiotowego terenu i poniesie wszelkie koszty z tym związane.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Załącznik Nr 2 do Zarządzenia Nr 135/15 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 2 lutego 2015r.

PLAN SYTUACYJNY POŁOŻENIA NIERUCHOMOŚCI –

Al. Grunwaldzka 505, 507, 509, 511, 513