Wrocławska Rewitalizacja - Prezentacja Masterplan
description
Transcript of Wrocławska Rewitalizacja - Prezentacja Masterplan
Przedmieście OdrzańskieM a s t e r p l a n
r e w i t a l i z a c j a
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
m a s t e r p l a n
•wytyczadrogęcałegoprocesu•zapewniakompleksowespojrzenienaproblematykę
•definiujepoladziałańikompetencje•tworzyhierarchiędziałań•pośredniczymiędzynadrzędnymiwytycznymiakonkretnymidziałaniami
•jestinstrumentemelastycznymdziękimożliwościikoniecznościaktualizacji
z a l e t yinstrumenturbanistykioperacyjnej
Cel: określenie kierunków dalszych działań, wygenerowanie projektów
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
a n a l i z ym a s t e r p l a n
Analiza
Cele operacyjne
Koncepcja
Sposób realizacji
Rozwój historyczny
Struktura funkcjonalno-przestrzenna-położenie/kontekst-obowiązująceprawo- funkcjeużytkowe-ochronazabytków-działkiniezabudowane,własność,potencjałinwestycyjny-układurbanistyczny-przestrzeń,jejstrukturaielementy- zabudowa,jejstrukturaielementy
- układdrogowyikomunikacjazbiorowa- stantechnicznynawierzchni- parkingi- ścieżkirowerowe- ciągipiesze
Transport i komunikacja
- istniejąceobiekty- istniejącesieciwspółpracy-aktywnośćwprzestrzeńpublicznejipółpublicznej
Infrastruktura społeczna, sport i rekreacja
-mieszkańcy,strukturawiekowa-zatrudnienie,bezrobocie-pomocspołeczna-patologie,przestępczość
Mieszkańcy i aspekty społeczne
- działalnośćgospodarczaijejrodzaje-potencjałyibariery
Struktura gospodarcza i miejsca pracy
-hałas,powietrze,wody,gleby,poleelektromagnetyczneŚrodowisko
Podsumowanie i ocena
• obszarybezkoniecznościinterwencji
• obszaryzkoniecznościąinterwencjinatychmiastowej/wprzyszłości
• orientacyjnenakłady/źródłafinansowania
• sformułowanieprojektów
• harmonogramdziałań
• pozyskaniewiedzy• interpretacja
• konsultacjespołeczne• konsultacjezUM• celestrategiczne• celeoperacyjne
Analizy–rozpatrywaneaspektyistruktura
-analizaSWOT-plankonfliktów,barierideficytów
Struktura Masterplanu
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
g r a n i c e o p r a c o w a n i am a s t e r p l a n
układzabudowy
graniceobszaruwsparcia
graniceobszaruopracowania
Granice opracowania
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
u k ł a d u r b a n i s t y c z n ym a s t e r p l a n
system•parcelacja•elementyhistoryczne•wykorzystaniegruntu•zaburzenia•potencjały
>70%
60–69%
50–59%
40–49%
30–39%
<30%
Wykorzystanie gruntu
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
f u n k c j e u ż y t k o w em a s t e r p l a n
budynkimieszkalne
budynkimieszkalnezparteremusługowym
budynkiusługowe
budynkioświaty
budynkiużytecznościpublicznej
siedzibyNGO
budynkikulturyikultu
budynkitechniczne
obiektyhotelarskie
zabudowawtrakcierealizacjilubplanowana
Funkcje użytkowe
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
o c h r o n a z a b y t k ó wm a s t e r p l a n
kamienice/zabudowa
granicezespołówbudynków
ogrodzenia
układyterenowe
Ewidencja zabytków
kamienice/zabudowa
granicezespołówbudynków
ogrodzenia
układyterenowe
układyurbanistyczne
Rejestr zabytków
strefaochronykonserwatorskiej(wgmpzp)
mostystanowiącedziedzictwokulturowe(wgStudium)
Inne
plomby/inneuzupełnienia
kamienice
wymagającewyjaśnienia
Nie wpisane do wykazu
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
w ł a s n o ś ćm a s t e r p l a n
Własność działek niezabudowanych
brakdanychdot.własnościwłasnośćGWbezwieczystegoużytkowania–pozostałe
współwłasnośćGWiSP
współwłasnośćGWwłasnośćGWbezwieczystegoużytk.–oddanawużytk.własnośćGWbezwieczystegoużytk.-wtrwałymzarządziewłasnośćGWzwieczystymużytkowaniemwłasnośćSPbezwieczystegoużytk.–pozostałewspółwłasnośćSPwłasnośćSPbezwieczystegoużytk.–oddanawużytk.własnośćSPbezwieczystegoużytk.–wtrwałymzarządziewłasnośćSPzwieczystymużytkowaniemwłasnośćinnychosóbprawnychwspółwłasnośćosóbfizycznychiinnychosóbprawnych
własnośćosóbfizycznych
własnośćnieustalona
obrysgruntówzpotencjałeminwestycyjnycm
obszarewentualnegorozszerzeniadziałki
geodezyjnypodziałdziałekwskazanychjakopotencjalnieinwestycyjne
GW–GminaWrocławSP–SkarbPaństwa
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
z a r z ą d z a n i em a s t e r p l a n
zarządcywspólnot
zarządcykomunalni
innizarządcy
obiektyniemieszkalneipozaobszaremopracowania
Formy zarządzania lokalami mieszkalnymi
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
drogiukładugłównego
istotnedrogiukładuuzupełniającego
wąskiegardła
niedoboryprzejśćdlapieszychmiejscaszczególniekolizyjne
Komunikacja kołowatrasykursowaniapojazdówkomunikacjizbiorowej
węzłykomunikacjizbiorowej
liniakolejowa
DworzecWrocławNadodrzepostojetaksówek
Komunikacja zbiorowa
t r a n s p o r t i k o m u n i k a c j am a s t e r p l a n
strefyuspokojonegoruchu(30km/h)obszarypozastrefami
Strefy uspokojonego ruchu
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
k o m u n i k a c j am a s t e r p l a n
parkowaniewzdłużulic
parkingi“dzikie”
parkingizorganizowane
istniejącebudynkizgarażami(gdziemożliwebyłoichstwierdzenie)
powstającebudynkizgarażami
planowanebudynkizgarażami
Parkowanieulica plac
całkowiciezastawionasamochodami
27 2
częściowozastawionasamochodami
15 2
razem 41 4
niezastawiona 3 1
razem 45 5
główny
uzupełniający
rekreacyjny
Planowany system tras rowerowych
trasyistniejące
stojakirowerowe
parkingirowerowe
Elementy istniejące
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
s t r u k t u r a p r z e s t r z e n n am a s t e r p l a n
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
s t r u k t u r a p r z e s t r z e n n am a s t e r p l a n
2
1 3
45
6
7
8
10
9
111213
14
StrefywejścioweHierarchiaprzestrzenna
OsiewidokoweisekwencjeprzestrzenneTypologiaprzestrzenipublicznych
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
e l e m e n t y p r z e s t r z e n im a s t e r p l a n
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
z i e l e ńm a s t e r p l a n
parki
skwery
zieleńcenaskrzyżowaniach
pasyzielenitowarzyszącejwzdłużulic
zieleńniepubliczna,zamknięta
OgródBotaniczny
bulwarynadrzeczne
brakciągłościbulwarów
miejscarekreacjidladzieci
pomnikprzyrody
Zieleń
r e w i t a l i z a c j a
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
p o d w ó r z a
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
z a b u d o w am a s t e r p l a n
inwestycjezlat2000-2011
inwestycjezlat1980-1999
inwestycjezlat1946-1979
kamieniceizabudowaprzedwojennawyremontowanelubdoremontuwramachprywatnychinwestycji
budowytrwające
budowyplanowane
Okresy powstania zabudowy po 1945 roku
1K
2K
3K
4K
5K
Wysokość zabudowy
8
6K
7K
8+K
obiektykubaturowe
r e w i t a l i z a c j a
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
e l e m e n t y z a b u d o w y
dachpłaskidachdwu-lubczterospadowy(równieżwkombinacji)
Typy dachów
dach„mansardowy”
dachoformieszczególnej
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
i n f r a s t r u k t u r a s p o ł e c z n am a s t e r p l a n
instytucjeużytecznościpublicznej
obiektyoświaty
siedzibyorganizacjipozarządowych
obiektykultury,kościoły
miejscaaktywnościspołecznej
Obiekty infrastruktury społecznej
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
m a s t e r p l a n m i e s z k a ń c y
wiekprzedprodukcyjnydo18rokużyciawiekprodukcyjnymobilnyKiM18-44wiekprodukcyjnyniemobilnyK45-59M45-64wiekpoprodukcyjnyK>60/M>65
Struktura wiekowa
Kolorystyka poszczególnych kwar-tałów odzwierciedla wyższy niżśredniudziałdanejgrupywiekowejwodniesieniudostrukturywieko-wejbadanegoobszaru.
Nadodrze–stannadzień30.06.2011
17%
40%27%
16%
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
b e z r o b o t n im a s t e r p l a n
5zarejestrowanychbezrobotnych
Bezrobocie
Struktura wg płci
Struktura wg wieku
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
p o m o c s p o ł e c z n am a s t e r p l a n
10tytułówprzyznanychświadczeń
Pomoc społecznaBeneficjenci pomocy społecznej wg przyczyn ubiegania się o pomoc
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
m a s t e r p l a n s f e r a g o s p o d a r c z a
usługihandlu
usługirzemiosła
usługigastronomii
usługifinansowe
usługizdrowia
usługihotelarskie
pustelokale
Aktywność gospodarcza
Procentowy udział poszczególnych rodzajów usług
r e w i t a l i z a c j a
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
ś r o d o w i s k o
nadajnikistacjisiecikomórkowych
Pole elektromagnetyczne
9,5
9
8,5
8
7,5
7
6,5
6
5,5
5
4,5
4
3,5 µg/m2
35–40dB
40–45dB
45–50dB
50–55dB
55–60dB
60–65dB
65–70dB
70–75dB
75–80dB
>80dB
Hałas drogowy
zasięgpowodziz1997rokunaNadodrzu
Niebezpieczeństwo powodziowe
r e w i t a l i z a c j a
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
rewitalizacja2007-2013
parkiizieleńce
wnętrzakwartałów
inwestycjekomunikacyjne
kamienice:remontyzrealizowanekamienice:remontyplanowaneinwestycjezrealizowanelubwtrakcierealizacji
inwestycjeplanowane
CentrumRozwojuZawodowego
NadodrzańskieCentrumWsparcia
ILiceumOgólnokształcące
Gimnazjumnr15
Działania rewaloryzacji i zagospodarowania w latach2007-2013
1
23
4
r e w i t a l i z a c j a
W r o c ł a w s k a R e w i t a l i z a c j a S p ó ł k a z o g r a n i c z o n ą o d p o w i e d z i a l n o ś c i ą
k o n f l i k t y
niezadawalającystandardzagospodarowaniaprzestrzenipublicznychniezadawalającystandardzagospodarowaniaprzestrzeniwewnątrzkwartałowychprzestrzeniepublicznewymagająceszczególnejuwagiubytkiwstrukturzekwartałówzabudowyobiektyzaburzająceukładprzestrzennyobiektyniezagospodarowanebądźopotencjaledozmianyfunkcjimiejscazwysokimodsetkiempustychlokaliużytkowychskwery,terenyzielonewymagająceinterwencjiuliceoszczególniezłymstanienawierzchnibrakpołączeniawzdłużnabrzeżaOdrymiejscakoncentracjiproblemówspołecznychbarieryprzestrzenneikomunikacyjneobiekty/zespołyzaburzająceukładfunkcjonalnymiejscaszczególniekolizyjneniewystarczającowyartykułowanestrefywejściowewąskiegardłakomunikacyjne