STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓWmpzp.igeomap.pl/doc/skolyszyn/00.pdf · w miejscowościach:...

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓWZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

GMINY SKOŁYSZYNVI ZMIANA – ETAP I STUDIUM

POLITYKA PRZESTRZENNA,KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Tekst jednolityU S T A L E N I A S T U D I U M

ZAŁĄCZNIK NR 2 DO UCHWAŁY NR …/…/2013 Z DNIA …. ……2013r. RADY GMINY W SKOŁYSZYNIE

W SPRAWIE UCHWALENIA VI ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SKOŁYSZYN, UCHWALONEGO

UCHWAŁĄ NR IV/31/01 Z DNIA 30 SIERPNIA 2001r. Z PÓŹNIEJSZYMI ZMIANAMI

Partie tekstu dotyczące VI Zmiany – Etap I Studium, w tekście jednolitym „Ustaleń Studium” wprowadzono kursywą i oznaczono, na początku i na końcutekstu, znakiem *****Inne ustalenia pozostają bez zmian

K O M P L E T U S T A L E Ń S T U D I U M S T A N O W I Ą:

1. UWARUNKOWANIA DOTYCZĄCE ZAKRESU VI ZMIANY – ETAP I STUDIUM /załącznik Nr 1 –tekstowy wraz z załącznikiem graficznym 1A w skali 1:10 000/

2. UWARUNKOWANIA DOTYCZĄCE ZAKRESU VI ZMIANY – ETAP I STUDIUM /załącznik Nr 1A – graficzny na podkładzie mapy topograficznej w skali 1:10 000/

3. TEKST JEDNOLITY „POLITYKA PRZESTRZENNA, KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO” /załącznik nr 2 - tekstowy/

4. RYSUNEK „POLITYKA PRZESTRZENNA, KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGO” na podkładzie mapy topograficznej w skali 1:10 000 /załącznik nr 3 – graficzny, jednolity rysunek studium/

5. UZASADNIENIE I SYNTEZA VI ZMIANY STUDIUM /załącznik nr 4 – tekstowy/

SKOŁYSZYN, PAŹDZIERNIK 2013 r.

1

ZESPÓŁ PROJEKTOWY:

1. inż. arch. RUBEN BARDANASZWILI – urbanistyka, główny projektant studium

2. mgr URSZULA DUDZIŃSKA – infrastruktura społeczna3. mgr inż. WIESŁAW CENTKA – rolnicza przestrzeń produkcyjna,

lasy4. mgr inż. LUCYNA ZYMYN – zasoby, zagrożenia, a kształtowanie i

ochrona środowiska naturalnego i kulturowego5. mgr inż. WIESŁAW BOCIANOWSKI – infrastruktura techniczna:

zaopatrzenie w wodę, kanalizacja, gospodarka odpadami, elektroenergetyka, gazownictwo, telekomunikacja.

6. mgr inż. JÓZEF STEFAN – komunikacja7. mgr inż. MAŁGORZATA SŁUPCZYŃSKA – zasoby krajobrazowe i

kulturowe8. tech. geod. ANNA WINIARSKA – inwentaryzacja urbanistyczna,

opracowanie graficzne9. tech. arch. MARIA GŁOWACKA – inwentaryzacja urbanistyczna,

opracowanie graficzne

ZESPÓŁ PROJEKTOWY VI ZMIANY – ETAP I STUDIUM:

1. inż. arch. RUBEN BARDANASZWILI – urbanistyka, główny projektant –członek Południowej Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Katowicach,zarejestrowany pod nr KT - 173

2. mgr URSZULA DUDZIŃSKA – infrastruktura społeczna, dokumentacja planistyczna

3. tech. bud. ELŻBIETA KOLANKO – inwentaryzacja urbanistyczna,opracowanie graficzne

4. mgr EMIL NOWAK – prognoza oddziaływania na środowisko

2

SPIS TREŚCI:

WPROWADZENIE

ROZDZIAŁ I

WSTĘP

ROZDZIAŁ II

CELE ROZWOJU GMINY

ROZDZIAŁ III

POLITYKA PRZESTRZENNA

ROZDZIAŁ IV

KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

1. USTALENIA OGÓLNE2. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

I. STREFA OSADNICTWAII.1. STREFA OSADNICTWA – USTALENIA ZMIANY NR 2 STUDIUM

**2. STREFA OSADNICTWA – USTALENIA ZMIANY NR 3 STUDIUM*****3. STREFA OSADNICTWA – USTALENIA IV ZMIANY STUDIUM*******4. STREFA OSADNICTWA – USTALENIA V ZMIANY STUDIUM****

***** 5. STREFA OSADNICTWA – USTALENIA VI ZMIANY STUDIUM*****III. STREFA ROLNICZEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJIV. STREFA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ POZAROLNICZEJ

*****IV. STREFA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ POZAROLNICZEJ – USTALENIA

VI ZMIANY – ETAP I STUDIUM*****

V. STREFA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I JEGO OCHRONY***** V. STREFA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I JEGO OCHRONY– USTALENIA

VI ZMIANY – ETAP I STUDIUM*****

VI. STREFA OCHRONY ZASOBÓW KULTUROWYCHVII. STREFA TURYSTYKI, REKREACJI I WYPOCZYNKU

***1. STREFA TURYSTYKI, REKREACJI I WYPOCZYNKU - USTALENIA IV ZMIANY STUDIUM***

VIII. STREFA KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, GOSPODARKA KOMUNALNA

*****VIII. STREFA KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ– USTALENIA VI ZMIANY – ETAP I STUDIUM*****

IX. STREFA ZAGROŻENIA POWODZIOWEGOX. TERENY OBJĘTE OBOWIĄZKIEM SPORZĄDZENIA MPZP

XI. OBSZARY DLA KTÓRYCH GMINA ZAMIERZA OPRACOWAĆ MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

XII. OBOWIĄZUJĄCE MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

ROZDZIAŁ V

INSTRUMENTY REALIZACJI POLITYKI PRZESTRZENNEJ

3

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓWZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

GMINY SKOŁYSZYN

Tekst jednolity

USTALENIA STUDIUM

POLITYKA PRZESTRZENNAKIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

TEKST

WPROWADZENIE

Zgodnie z „Oceną aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowaniaprzestrzennego gminy Skołyszyn”, dokonana została merytoryczna zmiana Studium w zakresie potrzeb rozwojowych gminy i wymogów określonych w art. 10 obowiązującej ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, oraz w wyniku przeprowadzonych uzgodnień i opinii zainteresowanych instytucji.

Objaśnienia przyjętych rozwiązań i synteza ustaleń projektu zmiany studiumUwarunkowania społeczno-gospodarcze, przyrodnicze jak aktualnie obowiązujące przepisy prawne miały zasadniczy wpływ na ustalenie zmian kierunków i zasad zagospodarowania przestrzennego Gminy. Wprowadzone zmiany ustaleń dotyczą następujących zagadnień i obszarów problemowych:

a) korekty lokalizacji cmentarzy wojennych (z I i II wojny światowej) w miejscowościach: Jabłonica, Siepietnica, Harklowa, Bączal Dolny;

b) lokalizacja cmentarza w miejscowości Jabłonica, zgodnie z przepisami odrębnymi;

c) zmiany przeznaczenia części terenów w miejscowości Skołyszyn, dotychczas rezerwowanych w Studium w strefie rolniczej przestrzeni produkcyjnej, na tereny strefy osadnictwa, celem rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usługowej;

d) zmiany przeznaczenia części terenów w miejscowości Skołyszyn, dotychczas rezerwowanych w Studium w strefie rolniczej przestrzeni produkcyjnej w bezpośrednim sąsiedztwie gminnego składowiska odpadów komunalnych z przeznaczeniem na projektowane grzebowisko padłych zwierząt z dopuszczeniem spalarni padłych zwierząt i ptaków wg przepisów odrębnych;

e) zmiany przeznaczenia części terenów w miejscowości Siepietnica, dotychczasrezerwowanych w Studium w strefie rolniczej przestrzeni produkcyjnej na tereny strefy turystyki, rekreacji i wypoczynku (poszerzenie terenów sportowo – rekreacyjnych, celem umożliwienia lokalizacji parkingów dla obsługi imprez organizowanych na istniejącym obiekcje - stadionie);

f) zmiany przeznaczenia części terenów w miejscowości Przysieki, dotychczas rezerwowanych w Studium w strefie rolniczej przestrzeni produkcyjnej na tereny strefy osadnictwa, celem rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usługowej;

g) zmiany ustaleń tekstu i rysunku „Studium”, które zostały wskazane jako nieaktualne w wyniku dokonanych uzgodnień i opinii projektu zmiany

5

„Studium” sporządzanego na podstawie Uchwały Nr XXXII/270/06 z dnia 31 sierpnia 2006 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia Zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Skołyszyn,

h) zmiany wynikające z obowiązującej ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przepisów odrębnych (m.in. określenie w zmianie Studium granic terenów obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, obszarów obowiązkowego opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, a także obszary, dla których gmina zamierza opracować miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego);

i) zmiany wynikające z wykonanych inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej i społecznej.

ROZDZIAŁ I

WSTĘP

1. Polityka przestrzenna i kierunki Zagospodarowania Przestrzennego stanowią jeden z podstawowych instrumentów realizacji planu Strategicznego Gminy Skołyszyn uchwalonego przez Radę Gminy.

2. Studium przekazuje wizję rozwoju układu funkcjonalno-przestrzennego gminy,wskazuje na możliwości dysponowania przestrzenia i na wzajemną relację terenów zabudowanych i otwartych.

3. Ustalenia Studium definiują politykę przestrzenną i kierunki zagospodarowaniaprzestrzennego mając na celu osiągnięcie ładu i porządku w zagospodarowa-niu przestrzennym gminy.

4. Polityka przestrzenna definiuje strukturę funkcjonalno-przestrzenną gminy jako układ współdziałających stref funkcjonalnych w jej przestrzeni.

5. Kierunki zagospodarowania przestrzennego definiują zasady i standardy urządzania terenów będących składowymi poszczególnych stref oraz urządzania komunikacji i infrastruktury technicznej.

6. Ustalenia Studium wyrażone są w formie tekstowej i rysunkowej.7. Ustalenia dotyczące układu funkcjonalno-przestrzennego obszaru gminy,

lokalizacja stref i funkcje terenów, pokazane są na rysunku w skali 1:10 000 /załącznik nr 1/ za pomocą oznaczeń /symboli graficznych różniących się formą i kolorem/ wg legendy.

8. Tekst /załącznik nr 2/ przekazuje ustalenia Studium w zakresie nie mogącym być wyrażonym w formie rysunkowej, objaśnia zasady i standardy zagospodarowania przestrzennego poszczególnych stref i terenów.

9. Rysunek /załącznik nr 1/ w skali 1:10 000 pod tytułem „Polityka Przestrzenna, Kierunki Zagospodarowania Przestrzennego – Funkcje”, przedstawia odniesienia przestrzenne ustaleń, obraz przestrzenny poszczególnych stref, obszarów funkcjonalnych, układu komunikacyjnego, zasady wyposażenia w infrastrukturę techniczną.

6

ROZDZIAŁ II

CELE ROZWOJU GMINY

1. Gmina – z racjonalnie i estetycznie ukształtowaną i zagospodarowaną przestrzenią.

2. Gmina o przyjaznym człowiekowi środowisku zamieszkania.3. Gmina rozwinięta gospodarczo z:

- dochodowym rolnictwem,- małym i średnim przemysłem,- zapleczem dla produkcji i usług,- dobrą infrastrukturą turystyczno-rekreacyjną,- rozwiniętymi usługami publicznymi i komercyjnymi,- dobrą siecią drogową,- spełniającą standardy infrastrukturą techniczną zapewniającą prawidłową

obsługę ludności i gospodarki oraz ochronę środowiska.4. Gmina chroniąca przyrodę i zasoby kulturowe.5. Równoważny rozwój wszystkich podstawowych dziedzin życia społecznego

i ekonomicznego.6. Sprzyjanie wzrostowi zatrudnienia i zaludnienia.7. Zwiększenie przystępności ekonomicznej budowy mieszkań.8. Wzrost dostępności do dóbr: kultury, edukacji, ochrony zdrowia, sportu,

wypoczynku i rekreacji, przyrody.9. Ożywienie rynku pracy i nieruchomości.10.Ekonomiczne efektywne zagospodarowanie terenów już zainwestowanych

i przygotowanie nowych.11.Aktywna relacja ze światem zewnętrznym pozwalająca na czerpanie zysków,

utrwalanie pozytywnego wizerunku i wzmacnianie pozycji gminy.

7

ROZDZIAŁ III

POLITYKA PRZESTRZENNA

1. Celem polityki przestrzennej jest osiągnięcie ładu i porządku w zagospodarowaniu przestrzennym w sposób umożliwiający rozwój ekonomiczny i kulturowy gminy oraz zachowanie cennych wartości przyrodniczych i zachowanie krajobrazu kulturowego.

2. Polityka przestrzenna samorządu wynikająca z przyjętych zasad realizacji celów społecznych uwzględniających strategię rozwoju gminy i kierunki zagospodarowaniaprzestrzennego, zgodnie z kompetencjami władczymi, będzie oddziaływać na zagospodarowanie przestrzenne gminy spełniając funkcje kontrolne oraz promocyjnei inspiracyjne.

3. Podstawowymi instrumentami polityki przestrzennej będzie:- polityka lokalizacyjna,- polityka w zakresie obrotu nieruchomościami /głównie obrotu gruntami/,- polityka inwestycyjna /procesy inwestycyjne, finansowanie inwestycji/.

4. Główny cel polityki przestrzennej – osiągniecie ładu i porządku w zagospodarowaniu przestrzennym w sposób umożliwiający rozwój ekonomiczny i kulturowy oraz zachowanie cennych wartości przyrodniczych i krajobrazu kulturowego, wiąże się z:

- rozwojem osadnictwa – budownictwa mieszkaniowego i usługowego,- rozwojem rolniczej działalności gospodarczej w oparciu o walory przyrodnicze

i bogate tradycje oraz działalności pozarolniczej, w tym małych przedsiębiorstw rodzinnych,

- ochroną środowiska przyrody ożywionej i nieożywionej i walorów krajobrazowych, uaktywnienie działań na rzecz przekształceń terenów zdegradowanych /zalesianie, dolesianie, funkcjonowanie korytarzy ekologicznych/, ochroną ludzi i mienia w terenach zagrożonych zalaniem wodami powodziowymi i osuwiskowymi,

- zachowaniem i wzbogacaniem wartości kulturowych w krajobrazie gminy, wykorzystywaniem walorów krajobrazowych i dziedzictwa kulturowego dla celów edukacyjnych i rozwoju różnych form turystyki i wypoczynku,

- rozwojem bazy turystycznej obecnie praktycznie nieistniejącej w postaci zorganizowanych i uporządkowanych kąpielisk nadrzecznych, pól biwakowych i namiotowych, budownictwa letniskowego itp.,

- rozwojem komunikacji w zakresie powiązań zewnętrznych i wewnętrznych, polepszeniem stanu technicznego dróg,

- wyposażeniem w niezbędną infrastrukturę techniczną dla rozwoju gospodarczego i polepszenia warunków życia ludności poprzez modernizację istniejących lub budowę nowych sieci, urządzeń i obiektów zaopatrzenia w energię elektryczną, wodę, gaz, telekomunikacji, gospodarki ściekowej i usuwania odpadów stałych.

8

ROZDZIAŁ IV

KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

1. USTALENIA OGÓLNE

1.1 Kierunki zagospodarowania przestrzennego stanowią ustalenia odnoszące się do zasad i standardów kształtowania terenów oraz infrastruktury technicznej i komunikacji w strefach funkcjonalnych.

1.2 Funkcje terenów, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, strefy ochronne i inne – oznaczone są na rysunku planu symbolami graficznymi wg legendy.

1.3 Ustalenia tekstowe kierunków zagospodarowania przestrzennego podane są wg kolejności stref funkcjonalnych.

1.4 Ustała się dopuszczalny zakres zmian w strukturze osadnictwa wiejskiego:o etapowanie i kształtowanie zabudowy z uwzględnieniem potrzeb

rozwojowych i tworzenia miejsc pracy w sektorze około i pozarolniczym,o kształtowanie zabudowy z uwzględnieniem osiągnięć współczesnej

urbanistyki, architektury i techniki.1.5 Ustała się ograniczenia zmian w strukturze osadnictwa wiejskiego:

o utrzymanie w zabudowie wiejskiej przewagi zabudowy o niskiej intensywności,

o nie lokalizowanie zabudowy w terenach zagrożonych wystąpieniem osuwisk oraz w terenach o wysokich spadkach (pow. 20%) bez dokonania badań geotechnicznych.

2. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

I. STREFA OSADNICTWA

Ustala się kierunki i wskaźniki dotyczące kształtowania i zagospodarowania terenów:

- podstawowe przeznaczenie terenów pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a innych typów (np. wielorodzinne) wg uzasadnionego zapotrzebowania, zagrodowe, usługowe produkcyjne i nieprodukcyjne, handel, innych przedsięwzięć związanych z działalnością gospodarczą,

- ponadto dopuszcza się lokalizowania:o cmentarzy ,o terenów zieleni urządzonej (parki, skwery i tp.),o terenów sportu i rekreacji, szczególnie małych boisk sportowych,

- lokalizowanie obiektów usług podstawowych (handlu detalicznego, rzemiosła) i małych zakładów produkcyjnych z wykluczeniem inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi na działkach siedliskowych lub wydzielonych. Obiekty produkcyjne mogące pogorszyć stan środowiska lokalizowane w terenach mieszkaniowo-usługowych mogą być sytuowane na działkach o powierzchni gwarantującej nie rozprzestrzenianie się szkodliwych emisji na tereny sąsiednie,

9

- utrzymanie kompozycyjnej spójności zabudowy wsi,- ograniczenie zabudowy mieszkaniowej wzdłuż głównych dróg, szczególnie

drogi krajowej Nr 28 i preferowanie w tych terenach zabudowy przeznaczonej na działalność usługową i gospodarczą,

- w terenach zabudowy rozproszonej ograniczenie nowych inwestycji do modernizacji i adaptacji istniejących zagród do działalności agroturystycznej,

- przechodzenie etapami zabudową wiejską od istniejących skupisk zabudowy do terenów otwartych,

- dbałość o kontynuację w zabudowie wiejskiej historycznie ukształtowanych sposobów lokalizacji budynków, zasad kompozycji, form architektonicznych, proporcji i detali: ganki, werandy itp.,

- rozluźnienie istniejącej zabudowy zatłoczonej na wąskich działkach;- przyjęcie dla budownictwa zagrodowego minimalnej powierzchni działki o

wielkości 0.15 ha., a dla jednorodzinnego wolnostojącego 0.09 ha,- wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji,- osiągnięcie w okresie perspektywicznym przeciętnego standardu 20 – 25 m2

pow. użytkowej na 1 mieszkańca oraz „wskaźnika dachu nad głowa” 300 mieszkań / 1000 mieszkańców,

- preferowanie w zabudowie rekreacyjno-wypoczynkowej i letniskowej małych domów o pow. do 90 m2,

- minimalna wielkość działek pod budownictwo letniskowe 0,03 ha, a dla budownictwa agroturystycznego 0, 20 ha,

- promowanie zasady kompleksowej realizacji zabudowy z pełnym uzbrojeniem w infrastrukturę techniczną i z komunikacją,

- stawianie wymogów przed inwestorami zapewnienia dla obiektów usługowych odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla aut, urządzenie zieleni, wzbogacenie formami małej architektury,

- inicjowanie realizacji placów zabaw i miejsc spotkań sąsiedzkich w zespołach zabudowy mieszkaniowej, z uwzględnieniem wskaźnika 1 plac o pow. 100-200 m2 na 100 domów,

- zakładanie parków wiejskich z zielenią urządzoną wysoką i niską z obiektami sportowymi małej architektury,

- lokalizowanie w miarę potrzeby domów opieki społecznej na obrzeżach zabudowy, ale nie w oderwaniu od terenów siedliskowych;

- w obszarze objętym zmianą studium – lokalizacja cmentarza w miejscowości Jabłonica, oznaczonego na rysunku studium symbolem literowym ZC, dla potrzeb nowo powstałej Parafii Rzymsko – Katolickiej;

- utrzymanie zabytkowych cmentarzy wojennych, oznaczonych na rysunku studium symbolem literowym ZCw (ustalenia szczegółowe w ust. 5. STREFA OCHRONY ZASOBÓW KULTUROWYCH);

- poszerzenie strefy osadnictwa w obszarze objętym zmianą Studium w granicach administracyjnych miejscowości Skołyszyn i Siepietnica w terenach oznaczonych na rysunku zmiany studium symbolem MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej, produkcyjnej oraz handlu;

- Dla terenów MN/U ustała się: - dostępność komunikacyjna terenów MN/U istniejącymi i projektowanymi

drogami,- zakaz lokalizacji inwestycji zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco

oddziaływać na środowisko dla których sporządzenie raportu o oddziaływaniu

10

przedsięwzięcia na środowisko jest lub może być wymagane w rozumieniu przepisów odrębnych, za wyjątkiem dróg i parkingów oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

- w terenach oznaczonych symbolem MN/U dopuszcza się: 1) zabudowę zagrodową, w tym agroturystyczną,

2) lokalizację usług i produkcji wbudowanych w budynkach mieszkalnych

lub wolnostojących,

3) lokalizację dróg wewnętrznych, ciągów pieszo – jezdnych, dojść

i dojazdów (w tym do terenów rolnych), miejsc postojowych,

4) lokalizację zieleni urządzanej, obiektów z przeznaczeniem na cele

rekreacyjno - sportowe (małe boiska sportowe, place zabaw itp.),

5) utrzymanie istniejącej zabudowy,

6) rozbudowę, nadbudowę i dobudowę istniejących budynków na istniejących

działkach, bez konieczności dostosowania powierzchni oraz szerokości

frontu działek do warunków, o których mowa w ustępie 3 pkt 1 poniżej;

- wskaźniki zagospodarowania i użytkowania terenów:

- w terenach oznaczonych symbolem MN/U dla kształtowania nowych działekbudowlanych oraz zabudowy , ustala się następujące warunki: 1) minimalna powierzchnia działek:

a) w zabudowie jednorodzinnej:

• dla budynku wolnostojącego - 0,05 ha,

• dla budynku bliźniaczego - 0,035 ha,

• dla budynku szeregowego - 0,025 ha,

b) dla zabudowy zagrodowej - 0,25 ha,

c) dla zabudowy usługowej i działalności gospodarczej - o powierzchni

zapewniającym rozmieszczenie inwestycji i zagospodarowanie terenu

zgodnie z wymogami ustaleń planu oraz z obowiązującymi przepisami

odrębnymi,

2) wysokość budynków przeznaczonych na pobyt ludzi: mieszkalnych,

usługowych, produkcyjnych nie może przekraczać 10,0 m. , a gospodarczych i

garaży 5,5 m., a wielorodzinnych i użyteczności publicznej do 12,0 m (nie

dotyczy wieży kościoła) od średniego poziomu terenu przed głównym

wejściem do budynku),

3) w zabudowie jednorodzinnej powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie

może być mniejsza niż 25% powierzchni działki,

11

4) w zabudowie usługowej i handlowej powierzchnia terenu biologicznie

czynnego nie może być mniejsza niż 5 % powierzchni działki,

5) dopuszczalne jest kształtowanie dachów budynków o różnych kątach

nachylenia i formach, wg rozwiązań indywidualnych,

6) dla działek budowlanych nie mających bezpośredniego dostępu do drogi

publicznej obsługa komunikacyjna może być zapewniona za pośrednictwem

drogi wewnętrznej o szerokości w liniach rozgraniczających minimum 6,0 m,

lub ciągu pieszo-jezdnego i dojazdu o szerokości w liniach rozgraniczających

minimum 5,0 m oraz dojścia o szerokości 4,5 m,

7) nieprzekraczalną linię zabudowy dla obiektów kubaturowych, liczbę miejsc

postojowych dla samochodów ustała się w planach miejscowych.

*II. 1. STREFA OSADNICTWA – USTALENIA ZMIANY NR 2 STUDIUM

1. Objaśnienia przyjętych rozwiązań i synteza ustaleń projektuzmiany studium

Uwarunkowania społeczno-gospodarcze, przyrodnicze jak aktualnie obowiązująceprzepisy prawne miały zasadniczy wpływ na ustalenie zmian kierunków i zasadzagospodarowania przestrzennego Gminy. Wprowadzone zmiany ustaleń dotyczą zmiany przeznaczenia części terenów w miejscowości Skołyszyn, dotychczasrezerwowanych w Studium w strefie rolniczej przestrzeni produkcyjnej, na terenystrefy osadnictwa, celem rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Poszerzeniestrefy osadnictwa w obszarze objętym zmianą nr 2 Studium w granicachadministracyjnych miejscowości Skołyszyn dotyczy terenów oznaczonych na rysunkuzmiany studium symbolem MN/U 1.

2. Ustala się kierunki i wskaźniki dotyczące kształtowania i zagospodarowania terenów MN/U 1:

- podstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinnąz dopuszczeniem zabudowy usługowej, handlowej, rzemiosła i produkcji;

- ponadto:o dopuszcza się lokalizowania towarzyszącej zabudowie zieleni urządzonej, obiektów sportu- małych boisk sportowych i rekreacji, małej architektury;

- utrzymanie kompozycyjnej spójności zabudowy wsi,- rozluźnienie istniejącej zabudowy zatłoczonej na wąskich działkach;- przyjęcie dla budownictwa jednorodzinnego wolnostojącego minimalnej

powierzchni działki o wielkości 0.09 ha, - wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji nadziemnej,- promowanie zasady kompleksowej realizacji zabudowy z pełnym uzbrojeniem

w infrastrukturę techniczną i z komunikacją,- stawianie wymogów przed inwestorami zapewnienia dla obiektów usługowych

odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla aut, urządzenie zieleni.- Dla terenów MN/U1 ustała się:

- zakaz lokalizacji inwestycji zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których sporządzenie raportu o oddziaływaniu

12

przedsięwzięcia na środowisko jest wymagane, za wyjątkiem dróg i parkingóworaz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

- dopuszcza się lokalizacji inwestycji dla których sporządzenie raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko może być wymagane w rozumieniu przepisów odrębnych,

- dostępność komunikacyjna terenów MN/U 1 istniejącymi i projektowanymi drogami,

- w terenach oznaczonych symbolem MN/U 1 dopuszcza się: 1) lokalizację usług i produkcji wbudowanych w budynkach mieszkalnych lub

wolnostojących,

2) lokalizację dróg wewnętrznych, ciągów pieszo – jezdnych, dojść i dojazdów

(w tym do terenów rolnych), miejsc postojowych,


rekreacyjno - sportowe (małe boiska sportowe, place zabaw itp.);

- wskaźniki zagospodarowania i użytkowania terenów:- w terenach oznaczonych symbolem MN/U 1 dla kształtowania nowychdziałek budowlanych oraz zabudowy , ustala się następujące warunki:

1) minimalna powierzchnia działek:

a) w zabudowie jednorodzinnej:

• dla budynku wolnostojącego - 0,09 ha,

• dla budynku bliźniaczego - 0,035 ha,

• dla budynku szeregowego - 0,025 ha,

b) dla zabudowy usługowej, handlowej i rzemiosła - o powierzchni



odrębnymi,

c) wysokość budynków przeznaczonych na pobyt ludzi: mieszkalnych,

usługowych, produkcyjnych nie może przekraczać 10,0 m., a

gospodarczych i garaży 5,5 m., od średniego poziomu terenu przed

głównym wejściem do budynku),- dopuszczalny zakres zmian w strukturze osadnictwa wiejskiego:

o kształtowanie zabudowy z uwzględnieniem potrzeb rozwoju gospodarczego i tworzenia miejsc pracy w sektorze około i pozarolniczym,

o kształtowanie zabudowy z uwzględnieniem osiągnięć współczesnej urbanistyki, architektury i techniki,

- ograniczenia zmian w strukturze osadnictwa wiejskiego:o utrzymanie w zabudowie wiejskiej przewagi zabudowy o niskiej

intensywności.*

13

**II. 2. STREFA OSADNICTWA – USTALENIA ZMIANY NR 3 STUDIUM

Objaśnienia przyjętych rozwiązań i synteza ustaleń projektu zmiany Nr 3studium

Uwarunkowania społeczno-gospodarcze, przyrodnicze jak aktualnie obowiązująceprzepisy prawne miały zasadniczy wpływ na ustalenie zmian kierunków i zasadzagospodarowania przestrzennego Gminy. Wprowadzone zmiany ustaleń dotyczą zmiany przeznaczenia części terenów w miejscowości Przysieki, dotychczasrezerwowanych w Studium w strefie osadnictwa, na tereny zabudowy usługowej, bezdopuszczenia zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej, celem rozwoju usług. Zmianąnr 3 Studium w granicach administracyjnych miejscowości Przysieki dotyczy terenówoznaczonych na rysunku zmiany studium symbolem U.

Kierunki i wskaźniki dotyczące kształtowania i zagospodarowania terenów U:

- podstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę usługową, handlową, rzemiosło i produkcję;

- ustalenie w planach miejscowych zasad i warunków podziału terenu na działki budowlane;

- przyjęcie zasady dostosowania wielkości powierzchni działki do programu inwestycyjnego;

- preferowanie wysokości budynków do 10,0 m;- promowanie zasady kompleksowej realizacji zabudowy z pełnym uzbrojeniem

w infrastrukturę techniczną i z komunikacją;- stawianie wymogów przed inwestorami zapewnienia dla obiektów usługowych

odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla aut;- zakaz lokalizacji inwestycji zaliczanych do przedsięwzięć mogących zawsze

znacząco oddziaływać na środowisko;- dopuszczenie lokalizacji inwestycji zaliczanych do przedsięwzięć mogących

potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, jeżeli przeprowadzona ocena wykaże brak oddziaływania przedsięwzięcia na działki sąsiednie, w rozumieniu przepisów odrębnych;

- nie dopuszczanie realizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na obszar Natura 2000, które nie są bezpośrednio związane z ochroną tego obszaru lub nie wynikają z tej ochrony w rozumieniu przepisów odrębnych;

- dostępność komunikacyjna terenów U istniejącą drogą publiczną (droga gminna);

- udział terenów otwartych (niezabudowanych i nieutwardzonych) winien wynosić minimum 2%.**

***II. 3. STREFA OSADNICTWA – USTALENIA IV ZMIANY STUDIUM

Objaśnienia przyjętych rozwiązań i synteza ustaleń IV Zmiany StudiumObszar i zakres IV Zmiany Studium określa Uchwała Nr XXXII/244/10 RadyGminy Skołyszyn z dnia 11 marca 2010r. w sprawie przystąpienia dosporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowaniaprzestrzennego Gminy Skołyszyn, dla obszaru w miejscowości Skołyszyn

14

z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe, w granicach określonych nazałączniku graficznym nr 2 do ww. uchwały.Uwarunkowania społeczno-gospodarcze, przyrodnicze jak aktualnieobowiązujące przepisy prawne miały zasadniczy wpływ na ustalenie zmiankierunków i zasad zagospodarowania przestrzennego Gminy. Wprowadzonezmiany ustaleń dotyczą zmiany przeznaczenia części terenów w miejscowościSkołyszyn, dotychczas rezerwowanych w Studium w strefach: rolniczejprzestrzeni produkcyjnej, osadniczej i infrastruktury technicznej, na tereny strefyosadnictwa, celem poszerzenia rozwoju zabudowy mieszkaniowej. Poszerzeniestrefy osadnictwa w obszarze objętym IV Zmianą Studium w granicachadministracyjnych miejscowości Skołyszyn dotyczy terenów oznaczonych narysunku IV Zmiany Studium symbolami:- 2.MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem

funkcji usługowej,- 1.ZI – tereny zieleni.

1) Ustala się kierunki i wskaźniki dotyczące kształtowania i zagospodarowania terenów 2.MN/U: - przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

z dopuszczeniem funkcji usługowej, w tym handlowej,- dostępność terenów: od drogi powiatowej relacji Skołyszyn – Bączal Górny

i od drogi gminnej relacji Skołyszyn – Bączal Dolny,- dopuszczenie lokalizowania, towarzyszącej ww. zabudowie, obiektów

gospodarczych i małej architektury oraz urządzeń sportowo-rekreacyjnych,- ustalenie w planach miejscowych zasad i warunków podziału terenów na

działki budowlane,- wielkości działek: dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

wolnostojącej – o powierzchni nie mniejszej niż 0,09ha, dla zabudowymieszkaniowej z funkcją usługową - o powierzchni nie mniejszej niż0,12ha,

- wysokości budynków mieszkalnych nie wyższe niż 9,0m, a budynkówgospodarczych i małej architektury nie wyższe niż 5,0m, mierzone odśredniego poziomu terenu przy wejściu do budynku do kalenicy dachu lubnajwyższego punktu przekrycia dachowego,

- zakazanie lokalizowania przedsięwzięć mogących potencjalnie znaczącooddziaływać na środowisko, dla których zostanie stwierdzony obowiązekprzeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko w rozumieniuprzepisów o ochronie środowiska,

- udział powierzchni biologicznie czynnej (niezabudowanej i nieutwardzonej)winien wynosić: minimum 50% powierzchni działki przeznaczonej podzabudowę mieszkaniową oraz minimum 10% powierzchni działkiprzeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową z funkcją usługową,

- zapewnienie minimum 2 miejsc parkingowych na każdej działce,- zapewnienie uzbrojenia terenu w obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury

technicznej, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa;

2) Ustala się kierunki i wskaźniki dotyczące kształtowania i zagospodarowania terenów 1.ZI: - przeznaczenie terenów pod zieleń niską i zadrzewienia, jako istniejące

użytkowanie,

15

- udział terenów biologicznie czynnych winien wynosić minimum 90%powierzchni działki,

- dopuszczenie lokalizowania obiektów, urządzeń i sieci infrastrukturytechnicznej, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa.***

****II. 4. STREFA OSADNICTWA – USTALENIA V ZMIANY STUDIUM

Objaśnienia przyjętych rozwiązań i synteza ustaleń V Zmiany StudiumObszar i zakres V Zmiany Studium określa Uchwała Nr XXXVIII/287/10 RadyGminy Skołyszyn z dnia 3 listopada 2010 r. w sprawie przystąpienia dosporządzenia Zmiany Studium uwarunkowań i Kierunków ZagospodarowaniaPrzestrzennego Gminy Skołyszyn, dla wyodrębnionego obszaru, podprzedsięwzięcia mogące zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, w granicach określonych na załączniku graficznym nr 1 do ww. uchwały. Uwarunkowania społeczno-gospodarcze, jak też aktualnie obowiązujące przepisyprawne miały zasadniczy wpływ na ustalenie zmian kierunków i zasadzagospodarowania przestrzennego Gminy. Przedmiotowa zmiana Studiumdotyczy zmiany ustaleń wyodrębnionego obszaru w miejscowości Przysieki w Gminie Skołyszyn, zlokalizowanego w strefie osadnictwa, przeznaczonegodotychczas pod usługi z zakazem lokalizacji przedsięwzięć mogących zawszeznacząco oddziaływać na środowisko na tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem możliwości lokalizowania przedsięwzięć mogących zawszeznacząco oddziaływać na środowisko. Obszar objęty V Zmianą Studium obejmujetereny oznaczone na rysunku zmiany studium symbolem 1.U.

Ustala się kierunki i wskaźniki dotyczące kształtowania i zagospodarowania terenów 1.U:− podstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę usługową, w tym;

handlową, składową, rzemieślniczą i produkcyjną,− ustalenie zasad i warunków podziału terenów nastąpi w planach miejscowych,

w zależności od programu usług,− w planach miejscowych należy określić zasady regulacji ładu przestrzennego,

w tym: linii zabudowy i kształtowania zabudowy,− wysokości budynków nie wyższe niż 10 m do kalenicy lub najwyższego

punktu przekrycia dachowego, mierząc od średniego poziomu terenu przywejściu głównym do budynku,

− dopuszczenie lokalizowania przedsięwzięć mogących zawsze znaczącooddziaływać na środowisko,

− udział powierzchni biologicznie czynnej (niezabudowanej i nieutwardzonej)winien wynosić nie mniej niż 2%,

− dostępność komunikacyjna terenu 1.U od istniejącej drogi publicznej (drogagminna),

− zapewnienie miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości niemniejszej niż 3 stanowiska postojowe,

− zapewnienie lokalizowania niezbędnego uzbrojenia terenu w obiekty,urządzenia i sieci infrastruktury technicznej oraz system usuwania odpadów,na zasadach określonych przepisami odrębnymi. ****

16

*****II. 5. STREFA OSADNICTWA – USTALENIA VI ZMIANY – ETAP I

STUDIUM

5.1. Objaśnienia przyjętych rozwiązań i synteza ustaleń projektu zmianystudium

Uwarunkowania społeczno-gospodarcze, przyrodnicze jak aktualnie obowiązująceprzepisy prawne miały zasadniczy wpływ na ustalenie zmian kierunków i zasadzagospodarowania przestrzennego Gminy. Wprowadzone zmiany ustaleń dotyczą

- zmiany przeznaczenia części terenów w miejscowości Harklowa, dotychczas rezerwowanych w Studium w strefie rolniczej przestrzeni produkcyjnej, znajdującej się w obszarze górniczym „Harklowa2”, w związku z zakończeniemeksploatacji górniczej ropy naftowej i gazu, na tereny strefy osadnictwa, celem rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usługowej z zachowaniem w miarę zapotrzebowania rolniczej zabudowy mieszkaniowej - zagrodowej. Poszerzenie strefy osadnictwa w obszarze objętym VI zmianą Studium w granicach administracyjnych miejscowości Skołyszyn dotyczy terenów oznaczonych na rysunku zmiany studium symbolem 3MN/U (projektowane) i 4MN/U (zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla tego obszaru „Harklowa IV”).

5.2. Ustala się kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz wprzeznaczeniu 3 MN/U i 4MN/U:

- podstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinnąz dopuszczeniem zabudowy usługowej, w tym handlu i rzemiosła oraz produkcji;

- ponadto dopuszcza się:- utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej oraz jej rozbudowę w miarę

zapotrzebowania bez wskazania konkretnych działek na rysunku studium;- lokalizowania towarzyszącej zabudowie zieleni urządzonej,

obiektów sportu- małych boisk sportowych i rekreacji, małej architektury;- utrzymanie kompozycyjnej spójności zabudowy wsi,- rozluźnienie istniejącej zabudowy zatłoczonej na wąskich działkach;- przyjęcie dla budownictwa jednorodzinnego wolnostojącego minimalnej

powierzchni działki o wielkości 0.09 ha, dla zabudowy zagrodowej 0,15ha; - promowanie zasady kompleksowej realizacji zabudowy z pełnym uzbrojeniem

w infrastrukturę techniczną i z komunikacją;- uwzględnienie w zagospodarowaniu terenów ograniczeń wynikających z lokalizacji

sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym przemysłowej – przemysługórniczego:

- zachowanie stref ochronnych R=50 m wokół odwiertów czynnych i R=5m wokółodwiertów zlikwidowanych, oraz od zbiorników, ropociągów i gazociągówkopalnianych) i innych urządzeń sieci i infrastruktury górniczej wg przepisów i normobowiązujących w tym zakresie;

- stawianie wymogów przed inwestorami zapewnienia dla obiektów usługowych odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla aut, urządzenie zieleni.5.3. Dla terenów 3MN/U i 4MN/U ustała się zasady ochrony środowiska i jego

zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego: - zakaz lokalizacji inwestycji zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco

oddziaływać na środowisko, dla których sporządzenie raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko jest wymagane, za wyjątkiem dróg i parkingów oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

17

- dopuszcza się lokalizacji inwestycji dla których sporządzenie raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko może być wymagane w rozumieniuprzepisów odrębnych;

- dbanie o zachowanie walorów przyrodniczych poprzez ograniczenie ingerencji w naturalne ukształtowanie terenów, cieków wodnych i naturalnej roślinności, tam gdzie jest to uzasadnione ochroną walorów przyrodniczych, dbanie o harmonijne wkomponowanie w krajobraz obiektów budowlanych oraz infrastruktury technicznej, preferowanie w kształtowaniu zieleni nasadzeń wysokich i niskich – drzew i krzewów gatunków rodzimych, dostosowanych do siedliska;

- zakazuje się sztucznego, nieracjonalnego obniżania poziomu wód gruntowych, poprzez prowadzenie prac melioracyjnych – odwadniających w sposób nieuzasadniony.

5.4. Dla terenów 3MN/U i 4MN/U ustała się zasady rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

- dostępność komunikacyjna terenów 3MN/U i 4MN/U istniejącymi i projektowanymi drogami;

- drogi projektowane to główne drogi wewnętrzne i ciągi pieszo – jezdne;- przewiduje się zaopatrzenia w wodę poprzez rozwój sieci wodociągowej dla

całego obszaru objętego zmianą studium. Tymczasowo dopuszcza się zaopatrzenia w wodę ze studni indywidualnych;

- realizację sieci kanalizacji sanitarnej zbiorczej dla całego obszaru objętego zmianą studium. Do czasu realizacji sieci k.s. dopuszcza się stosowanie indywidualnych bezodpływowych zbiorników szczelnych oraz indywidualnych oczyszczalni ścieków;

- rozwój sieci elektroenergetycznej, budowa sieci kablowych niskich napięć obsługujących projektowany obszar zmiany studium;

- dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i lokalizację nowych sieci infrastruktury technicznej, w tym gazowej średniego ciśnienia wraz z przyłączami w celu zasilania nowych odbiorców oraz utrzymanie stref ochronnych istniejących i projektowanych sieci zgodnie z przepisami szczególnymi.

5.5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

- w obszarze zmiany studium nie występują obiekty dziedzictwa kulturowego wpisane do rejestru zabytków lub w ewidencji gminnej oraz stanowiska archeologiczne, które należałoby objąć ochroną. Nie występują także obiekty kubaturowe lub inne dóbr kultury współczesnej, dla których należałoby ustalić zasady ochrony. Występujące urządzenia techniczne związane z górnictwem ropy naftowej i gazu w pojedynczych przypadkach mogą pozostać jako zabytki techniki w uzgodnieniu z właścicielami tych urządzeń. 5.6. Ustala się wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania

terenów 3MN/U i 4MN/U:- w terenach oznaczonych symbolem 3MN/U i 4MN/U dopuszcza się:

1) podstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową

jednorodzinną, lokalizację usług i produkcji wbudowanych w budynkach

mieszkalnych lub wolnostojących; utrzymanie istniejącej oraz rozbudowę

zabudowy zagrodowej;

18

2) lokalizację dróg wewnętrznych: ciągów pieszo – jezdnych, dojść i

dojazdów (w tym do terenów rolnych), miejsc postojowych;


rekreacyjno - sportowe (małe boiska sportowe, place zabaw itp.), form

małej architektury;

- wskaźniki zagospodarowania i użytkowania terenów:- w terenach oznaczonych symbolem 3MN/U i 4MN/U dla kształtowanianowych działek budowlanych oraz zabudowy , ustala się następujące warunki:minimalna powierzchnia działek:

a) w zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej:

dla budynku wolnostojącego - 0,09 ha,

dla budynku bliźniaczego - 0,035 ha,

dla budynku szeregowego - 0,025 ha,

w zabudowie zagrodowej - 0,15ha;

b) dla zabudowy usługowej, handlowej i rzemiosła - o powierzchni



odrębnymi;

c) wysokość budynków przeznaczonych na pobyt ludzi: mieszkalnych,

usługowych, produkcyjnych nie może przekraczać 10,0m, a

gospodarczych i garaży 9,0m, od średniego poziomu terenu przed

głównym wejściem do budynku).

5.7. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnejw terenach 3MN/U i 4MN/U:

5.7.1. Zmiana studium nie przewiduje przeznaczenia pod użytkowanie rolnicze, za

wyjątkiem zabudowy zagrodowej dla gospodarstw rodzinnych w miarę

zapotrzebowania, mając na celu umożliwienie kontynuacji rolniczej zabudowy

zgodnie z podstawowymi funkcjami osiedli wiejskich.

Kierunki rozwoju rolniczej przestrzeni produkcyjnej

Do czasu realizacji inwestycji zgodnych z ustaleniami zmiany studium dopuszcza się

utrzymanie dotychczasowej produkcji rolniczej.

5.7.2. Kierunki rozwoju leśnej przestrzeni produkcyjnej

W terenach i 3MN/U 4MN/U nie znajdują się tereny leśne. Zmiana studium dotyczy

terenów leśnych w których w ramach obszaru górniczego prowadzona jest

eksploatacja surowców mineralnych ropy naftowej i gazu. Tereny te oznaczone

19

symbolem ZLPG – tereny leśne z dopuszczeniem przemysłu górniczego. Zasady

zagospodarowania przestrzennego dla tych terenów poniżej w rozdz. IV.

5.7.3. Polityka w zakresie zmian w strukturze osadnictwa wiejskiego:

- kształtowanie zabudowy z uwzględnieniem potrzeb rozwoju gospodarczego i tworzenia miejsc pracy w sektorze około i pozarolniczym;- sukcesywne zurbanizowanie zabudowy wiejskiej z zachowaniem na każdym etapie rozwoju enklaw rolniczej zabudowy mieszkaniowej w miarę zapotrzebowania; - kształtowanie zabudowy z uwzględnieniem osiągnięć współczesnej urbanistyki, architektury i techniki;

- ograniczenia zmian w strukturze osadnictwa wiejskiego:utrzymanie w zabudowie wiejskiej przewagi zabudowy o niskiej intensywności.*****

III. STREFA ROLNICZEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ

W celu wypromowania gospodarki rolnej w gminie zakwalifikowanej wg typologii obszarów wiejskich do obszaru rozwoju rolnictwa, mając na uwadze perspektywę wdrażania kierunku zrównoważonego rozwoju dla rejonów rolniczo-produkcyjnych, ustala się prowadzenie następującej polityki:- adaptacja i intensyfikacja wielokierunkowej produkcji polowej, hodowlanej i

ogrodniczej z maksymalnym /ekonomicznie uzasadnionym/ zaangażowaniem podstawowych czynników produkcji /ziemia, praca, kapitał/ w perspektywie

ograniczony wymaganiami dotyczącymi środowiska przyrodniczego w kierunku tzw. produkcji zintegrowanej i ekologicznej z wyłączeniem tych terenów z zabudowy nie związanej z produkcją rolną, z dopuszczeniem:

a) lokalizacji małych budynków gospodarczych dla potrzeb przechowania sprzętu i nawozów,

b) lokalizacji: obiektów budowlanych związanych z produkcją rolną i hodowlaną, lokalizacji małych budynków gospodarczych dla potrzeb przechowania sprzętu i nawozów, oraz produkcyjnych przetwórstwa rolno – spożywczego, cmentarzy, poza strefami zagrożonymi zalewaniem wodami powodziowymi Q1% , terenami zagrożonymi powstawaniem osuwisk i o wysokich spadkach powyżej 20%,c) lokalizacji obiektów gospodarczych, produkcyjno – przetwórczych i działki siedliskowej dla gospodarstw rolnych wielkoobszarowych /pow. 15 ha/ w przypadkach ekonomicznie uzasadnionych, na podstawie planu urządzania gospodarstwa poza strefami zagrożonymi zalewem,d)lokalizacji urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, dróg, mostów i kładek, dojazdów i dojść;e)lokalizacji cmentarzy wg przepisów odrębnych;

- podwyższenie standardu działalności rolniczej i przechodzenie do rolnictwa zintegrowanego na dużych kompleksach dobrych gleb, a w perspektywie do produkcji ekologicznie czystej żywności,

- wobec podwyższonego ryzyka związanego z intensyfikacją nakładów produkcyjnych /kapitału/ należy zaakceptować obecny poziom zaangażowaniaśrodków z położeniem nacisku na zwiększenie obszarów gospodarstw poza granice 15 ha /opłacalności gospodarstw rolnych tzw. zintegrowanych i ekologicznych/,

- dopuszczenie lokalizacji masztów przekaźników telekomunikacyjnych i innych z uwzględnieniem stref bezpieczeństwa;

20

- rozwój funkcji turystycznej i rekreacyjnej z wykorzystaniem w tym celu zabudowy rolniczej,

- zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych w terenach upraw rolnych,- zakwalifikowanie do zalesiania odłogowanych słabych gleb rolniczych

podlegających sukcesji roślinności lasotwórczej.W strefie rolniczej przestrzeni produkcyjnej, w uzasadnionych ze względów gospodarczych przypadkach, należy dopuszczać lokalizowanie obiektów hodowlanych. Dla obszarów gminy o wysokim poziomie wód gruntowych zaleca się prowadzenie melioracji, a dla terenów szczególnie narażonych na działanie wiatrów zakładanie wiatrochronów.

IV. STREFA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ POZAROLNICZEJ

Ustala się: - dążenie do lokalizowania obiektów przemysłowych, zaplecza dla obsługi

produkcji rolnej – baz i składów, zaplecza handlu detalicznego – hurtowni,- rozwój małych i średnich zakładów produkcyjnych, szczególnie przetwórstwa

rolno-spożywczego, galanterii drzewnej i innych o profilu produkcyjnym i technologii nie powodującej nadmiernej uciążliwości dla środowiska,

- uwzględnienie przy lokalizowaniu obiektów preferencji gospodarczo-ekonomicznych gminy, warunków komunikacyjnych i ochrony środowiska,

- zakaz lokalizowania obiektów szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi,

- rozwój przemysłu wydobywczego złóż kruszywa naturalnego /żwirów/ w obrębie udokumentowanych złóż w dolinie rzeki Ropy,

- eksploatację zasobów złóż kopalin surowców mineralnych w dolinie rzeki Ropy w sposób zorganizowany, zgodnie z obowiązującymi unormowaniami prawnymi (zakaz dzikiej eksploatacji złóż, rekultywacja i zagospodarowanie terenów po wyrobiskach) ze szczególnym uwzględnieniem korytarzy ekologicznych i filarów ochronnych.

*****IV. STREFA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ POZAROLNICZEJ –

USTALENIA VI ZMIANY – ETAP I STUDIUM

Na terenie opracowania istnieje obszar /teren/ górniczy „Harklowa 2”, dla którego istnieje obowiązek sporządzenia miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennego wynikający z przepisów szczególnych. Gmina posiada aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla tego obszaru „Harklowa IV”, obejmujący większy fragment tegoż obszaru górniczego, obejmujący główne tereny zainwestowane (Uchwała Nr 111/44/99 Rady Gminy w Skołyszynie z dnia 4 maja 1999 r.).Obszar ten utworzono dla udokumentowanego i eksploatowanego złoża ropynaftowej „Harklowa”. Kopaliną główną jest ropa naftowa bezparafinowa/kopalina towarzysząca – gaz ziemny/. Eksploatację prowadzi Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo S.A. wWarszawie oddział w Sanoku. Eksploatacja kopalin prowadzona jest napodstawie koncesji nr 64/92 z dnia 10.12.1992 r. oraz decyzji uzupełniającychMinistra Ochrony Środowiska o powierzchni 1,07km2. Decyzja jest ważna do2017 r.

21

Ustała się utrzymanie oraz rozwój w obszarze górniczym przemysłuwydobywczego złoża ropy naftowej i gazu,- wyznacza się tereny eksploatacji górniczej – PG oraz tereny leśne z dopuszczeniem przemysłu górniczego ZLPG zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla tego obszaru „Harklowa IV”.

Określa się zasady zagospodarowania przestrzennego dla terenów eksploatacjigórniczej PG:- dopuszcza się eksploatację surowca: wydobycie ropy naftowej i gazu, lokalizacja urządzeń górniczych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej koniecznych dla obsługi wydobycia i transportu;- utrzymanie terenu i obszaru górniczego;- stosowanie technologii, zapewniających ograniczenie ujemnego wpływu eksploatacji na środowisko przyrodnicze;- zachowanie stref ochronnych R=50 m wokół odwiertów czynnych i R=5m wokółodwiertów zlikwidowanych, oraz od zbiorników i innych urządzeń sieci i infrastrukturygórniczej wg przepisów i norm obowiązujących w tym zakresie; - dopuszcza się sieci i urządzenia infrastruktury technicznej nie związane bezpośrednio z przemysłem górniczym i nie kolidujące z nim.Określa się zasady zagospodarowania przestrzennego dla terenów leśnych z dopuszczeniem przemysłu górniczego ZLPG:- dopuszcza się eksploatację surowca: wydobycie ropy naftowej i gazu, lokalizacja urządzeń górniczych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej koniecznych dla obsługi wydobycia i transportu;- utrzymanie terenu i obszaru górniczego,- stosowanie technologii, zapewniających ograniczenie ujemnego wpływu eksploatacji na środowisko przyrodnicze;- zachowanie stref ochronnych R=50 m wokół odwiertów czynnych i R=5m wokółodwiertów zlikwidowanych, oraz od zbiorników i innych urządzeń sieci i infrastrukturygórniczej wg przepisów i norm obowiązujących w tym zakresie;- dopuszcza się sieci i urządzenia infrastruktury technicznej nie związane bezpośrednio z przemysłem górniczym i nie kolidujące z nim;- nie dopuszcza się lokalizację zbiorników i obiektów kubaturowych. *****

V. STREFA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I JEGO OCHRONY

Ustala się:- zakładanie ciągów ekologicznych w dolinach rzek i potoków poprzez tworzenie

skupisk zieleni wysokiej i niskiej, wyeliminowanie lub ograniczenie na rzekach i potokach zastawek – nieuzasadnionych względami gospodarczymi lub sportowo-rekreacyjnymi,

- utrzymanie składów gatunkowych drzewostanów zbliżonych do naturalnych, charakterystycznych dla danego regionu,

- zacienienie w okresie letnim dolin rzek i potoków dla zwiększenia zasobów wody,

- stworzenie w miejscach o dużych walorach widokowych warunków dla odpoczynku i rekreacji dla zwiedzających,

- rekultywację i zagospodarowanie terenów po wyrobiskach,- rozwój gospodarki leśnej,

22

- zachowanie rolniczo-leśnego krajobrazu,- udostępnianie dla turystyki, wypoczynku i nauki unikatowej przyrody,

naturalnie wykształconych krajobrazów oraz wartości kulturowych z uwzględnieniem zasad ochrony,

- ochronę czystości wód powierzchniowych rzeki Ropy wraz z dopływami i wód podziemnych, szczególnie GZWP „Dolina Wisłoka” /obejmującego dolinę Ropy/,

- wyeliminowanie źródeł zanieczyszczania wód i ziemi (niekontrolowane zrzuty ścieków komunalnych i przemysłowych, skażenia bitumami lub innymi niewłaściwie magazynowanymi substancjami chemicznymi, niewłaściwe stosowanie środków ochrony roślin i nawozów sztucznych),

- wzmożenie kontroli spełniania obowiązujących wymogów w zakresie oczyszczania i odprowadzania ścieków.***** V. STREFA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I JEGO OCHRONY–

USTALENIA VI ZMIANY – ETAP I STUDIUM

Ustala się:- stosowanie technologii, zapewniających ograniczenie ujemnego wpływu eksploatacji ropy naftowej i gazu w obszarze górniczym. *****

VI. STREFA OCHRONY ZASOBÓW KULTUROWYCH

W celu ochrony zasobów kulturowych - i wartości krajobrazu kulturowego obszaru gminy ustala się:• strefę ścisłej ochrony konserwatorskiej,• strefę ochrony ekspozycji,• obszary ochrony rezerwatowej,• zasady ochrony archeologicznej,• zasady ochrony krajobrazu.

Strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej.Strefę ścisłej ochrony stanowi sam obiekt zabytkowy oraz najbliższe otoczeniew granicach działki na której znajduje się obiekt wpisany do rejestru zabytków.Z ogółem 43 zabytków budownictwa i architektury znajdujących się w wykazie (ewidencji) konserwatorskiej do rejestru zabytków wpisanych jest 14 obiektów:• Kościół parafialny w Święcanach,• Kościół parafialny w Sławęcinie,• Kościół parafialny w Harklowej,• Dzwonnica kościelna w Harklowej,• Gorzelnia dworska w Lisówku,• Stodoła dworska w Lisówku,• Stajnia dworska w Lisówku,• Stodoła i silos w Lisówku,• Oficyna dworska w Lisówku,• Stodoła dworska w Przysiekach,• Oficyna dworska w Przysiekach,• Wozownia dworska w Przysiekach,• Dwór w Przysiekach,• Dwór w Święcanach.

23

Tylko obiekty sakralne znajdują się w dobrym stanie technicznym. Pozostałe są silnie zniszczone lub stanowią ruinę. Z powyższych względów ścisłą ochroną należy objąć kościoły w Sławęcinie, Święcanach i w Harklowej. Dla innych mocno zniszczonych obiektów należy precyzyjnie ustalić możliwość ichzachowania jako trwałych ruin, odbudowy lub w ogóle rozważyć sensowność ich utrzymania jako zabytków. Powinno to mieć odzwierciedlenie w planach o randze miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego rozstrzygających przyszłość tych obiektów i związanych z nimi stref ścisłej ochrony konserwatorskiej.

Na kierunek ścisłą ochroną konserwatorską należy objąć nieczynne cmentarze wojenne oznaczone na rysunku studium symbolem ZCw w:• Bączalu Dolnym z I wojny światowej /stan dobry/,• Harklowe z I wojny światowej /stan dobry/,• Sławęcinie z I wojny światowej /stan dobry/.Dla zaniedbanych cmentarzy w:• Harklowej z II wojny światowej,• Święcanach z I wojny światowej,• Jabłonicy z I wojny światowej,• Siepietnicy z I wojny światowej zaleca się sukcesywne odnawianie i zabezpieczanie przed dewastacją. Dla cmentarzy znajdujących się w stanie cząstkowym, określanych jako „pozostałości” należy określić fragmenty do zachowania i po uporządkowaniu postawić tablice upamiętniające cmentarz i osoby tam pochowane. Dotyczy to pozostałości cmentarzy z I wojny światowej w Jabłonicy i Siepietnicy.W miejscu cmentarzy cholerycznych w Skołyszynie i Pustej Woli zalecane jestpostawienie tablic pamiątkowych.

W strefie ścisłej ochrony obiektu zabytkowego:- wszystkie prace remontowe i inne należy podporządkować całkowicie

zachowaniu chronionych wartości lub odtworzeniu /całkowicie lub częściowow zależności od stanu obiektu/ jego wyglądu historycznego,

- szczególnie należy zakazać prowadzenia inwestycji mogących naruszyć: chroniony układ urbanistyczny, architekturę obiektów kubaturowych zaliczanych do zabytków i dawne założenia ogrodowe i parkowe.

Strefa ochrony ekspozycji.

Strefę tę stanowi obszar w otoczeniu terenu obiektu lub zespołu zabytkowego,który należy chronić ze względu na walory krajobrazowe i kulturowe.Ze względu na nasilające się procesy urbanizacyjne szczególnie wskazane jest ustalenie strefy ochrony ekspozycji dla kościoła we wsi Święcany.W obszarze strefy należy:- zachować elementy krajobrazowe (stawy, zieleń, ukształtowanie terenu)

zapewniające otwarcie widokowe i atrakcyjność krajobrazową ekspozycji kościoła w najbliższym otoczeniu, szczególnie od drogi powiatowej nr 19111,

- utrzymać charakter i skalę zabudowy wiejskiej na całym obszarze strefy,- wprowadzić zieleń izolacyjną dla obiektów szczególnie agresywnych dla

krajobrazu historycznego (parkingi, obiekty techniczne itp.), stosowanie zasłon widokowych z zieleni przy obiektach degradujących krajobraz,

24

- zadbać o wysokie walory estetyczne budynków i nawiązywanie architektonicznych detali do form regionalnych,

- zadbać o zachowanie walorów widokowych poprzez właściwe wkomponowanie obiektów infrastruktury technicznej.

Ochroną archeologiczną należy objąć stanowiska archeologiczne wpisane do rejestru zabytków.Ustala się aby:- wszelkie działania inwestycyjne na obszarze stanowisk oraz w ich

najbliższym sąsiedztwie mogą być prowadzone tylko po uzyskaniu zezwolenia Wojewódzkiego konserwatora Zabytków,

- wszelkie zmiany sposobu użytkowania terenów na których znajdują się stanowiska archeologiczne winny być uzgadniane z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,

- prace ziemne i budowlane na obszarze stanowisk mogą być prowadzone wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, uzgodnienie takie może być uzależnione od prowadzenia wcześniejszych archeologicznych badań ratowniczych bądź zobowiązania się inwestora do zapewnienia nadzorów archeologicznych nad prowadzonymi pracami,

- w wypadku planowania na terenie gminy dużych inwestycji związanych z pracami ziemnymi, bez względu na to, czy na ich terenie bądź w sąsiedztwieznajdują się zewidencjonowane stanowiska archeologiczne, czy też nie, powinny być one uzgodnione z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,

- roboty ziemne związane z inwestycjami liniowymi /wykopy pod instalacje teletechniczne, gazowe, kanalizacyjne itp./, bez względu na to, czy prowadzone są w obrębie stanowisk archeologicznych bądź w ich sąsiedztwie, czy też nie, powinny być prowadzone po nadzorem archeologicznym.

Ochroną krajobrazową proponuje się objąć cały obszar gminy. Ustalenia studium dotyczące kształtowania zagospodarowania przestrzennego od budownictwa po działalność gospodarczą uwzględniają zachowanie oraz wyeksponowanie walorów krajobrazowych gminy, szczególnie pielęgnację rolniczego krajobrazu kulturowego.Ze względu na konieczność zachowania ciągłości kulturowej i ochrony zasobów kulturowych zaleca się:- zachowanie mozaiki ekosystemów harmonizującej z krajobrazem pogórza, w

tym form rolnictwa niezbędnych do utrzymania tych ekosystemów,- dbałość o wysokie walory estetyczne budynków i nawiązywanie

architektonicznych detali do form regionalnych (w szczególności w północnejczęści gminy),

- zachowanie i ochronę kapliczek i kaplic, które nie ujęte w rejestrze zabytkówstanowią jednak wartościowe elementy krajobrazu kulturowego,

- zwrócenie uwagi na ważny element historycznego krajobrazu gminy jakim jest linia kolejowa z zabytkowymi budynkami – stacjami, dworcami /należy określić ich wartość zabytkową i zasady ochrony/,

- wskazać godne naśladowania przykłady rozwiązań architektonicznych i zagospodarowania terenów nie tylko budownictwa mieszkaniowego, ale także hoteli, restauracji, obiektów rekreacyjno-

25

wypoczynkowych /szczególnie w pasie drogi krajowej nr 28 pozbawionej ciekawych akcentów współczesnej architektury/,

- wzbogacanie walorów widokowych poprzez zadrzewienia śródpolne, obsadzanie miedz na nasłonecznionych stokach krzewami kserotermicznymi, pielęgnowanie gatunków zieleni mieniących się odcieniami w ciągu roku oraz dbanie o coraz rzadziej spotykane, a dawniej powszechne, gatunki drzew,

- utrzymywanie w dobrym stanie technicznym /przy wsparciu gminy/ wyselekcjonowanych na podstawie wykazu zabytków, obiektów tradycyjnegobudownictwa wiejskiego,

- uzupełnienie i modyfikacja wykazu i rejestru zabytków,- wykorzystanie zasobów kulturowych na obszarze gminy dla uaktywnienia

struktur gospodarczych związanych z turystyką.

VII. STREFA TURYSTYKI, REKREACJI I WYPOCZYNKU

Ustala się:- urządzanie punktów widokowych eksponujących walory krajobrazowe i

kulturowe /Jabłonica, Lipnica, Bączal/ wyposażonych m. in. w tablice z objaśnieniami panoramy,

- utworzenie szlaków turystyki pieszej i rowerowej oraz ścieżek przyrodniczych wg propozycji przekazanych na rysunku Studium (załącznik nr 1),

- urządzanie kąpielisk letnich w dolinach rzek wraz z miejscami do biwakowania z boiskami sportowymi, placami zabaw, małą gastronomią (szczególnie przydatne tereny w dolinie Ropy na terenie wsi Siepietnica) wg najlepszych współczesnych wzorców,

- wykorzystać atrakcyjne krajobrazowo miejsca w północnych terenach gminy dla rozwoju agroturystyki i budownictwa rekreacyjnego, stosując sposoby zagospodarowania i formy architektoniczne właściwe dla otoczenia i bliskie tradycji,

- poszerzenie terenów istniejącego stadionu w miejscowości Siepietnica, celem stworzenia zespołu obiektów sportowo – rekreacyjnych i niezbędnych dla ich obsługi miejsc postojowych dla samochodów ( parkingów) – oznaczonego na rysunku studium symbolem literowym US/T,

- Dla terenów US/T ustała się: 1. dostępność komunikacyjna terenów US/T istniejącymi i

projektowanymi drogami,2. zakaz lokalizacji inwestycji zaliczanych do przedsięwzięć

mogących znacząco oddziaływać na środowisko dla których sporządzenie raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko jest lub może być wymagane w rozumieniu przepisów odrębnych, za wyjątkiem dróg i parkingów oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

3. dopuszczenie lokalizacji obiektów: sportowych, rekreacyjnych (w tym boiska sportowe duże i małe, place zabaw, estrada kryta z zapleczem socjalnym, itp.), usług turystycznych (hotel, motel, kamping) gastronomicznych, handlu, innych służących obsługi imprez kulturalnych i masowych (przedstawienia, koncerty, pokaz filmów, festyny itp.),

26

4. lokalizację dróg wewnętrznych, ciągów pieszo – jezdnych, dojść i dojazdów, miejsc postojowych dla samochodów,

5. lokalizację zieleni urządzanej i małej architektury,6. utrzymanie istniejącej zabudowy;

- wskaźniki zagospodarowania i użytkowania terenów US/T:

a) wielkość działek dla wydzielonych obiektów - o powierzchni



odrębnymi,

b) wysokość budynków przeznaczonych na pobyt ludzi nie może

przekraczać 12,0 m. (nie dotyczy wysokości hali sportowej) od

średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku,

c) dopuszczalne jest kształtowanie dachów budynków o różnych kątach

nachylenia i formach, wg rozwiązań indywidualnych,

d) dla działek budowlanych nie mających bezpośredniego dostępu do

drogi publicznej obsługa komunikacyjna może być zapewniona za

pośrednictwem drogi wewnętrznej o szerokości w liniach

rozgraniczających minimum 6,0 m, lub ciągu pieszo-jezdnego i dojazdu

o szerokości w liniach rozgraniczających minimum 5,0 m oraz dojścia o

szerokości 4,5 m,

e) nieprzekraczalną linię zabudowy dla obiektów kubaturowych, liczbę

miejsc postojowych dla samochodów, wielkość powierzchni terenów

biologiczne czynnych ustała się w planach miejscowych.

***VII. 1. STREFA TURYSTYKI, REKREACJI I WYPOCZYNKU - USTALENIA IV ZMIANY STUDIUM

Objaśnienia przyjętych rozwiązań i synteza ustaleń IV Zmiany StudiumObszar i zakres IV Zmiany Studium określa Uchwała Nr XXXII/244/10 RadyGminy Skołyszyn z dnia 11 marca 2010r. w sprawie przystąpienia dosporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowaniaprzestrzennego Gminy Skołyszyn, dla obszaru w miejscowości Skołyszyn z przeznaczeniem pod usługi turystyczno-wypoczynkowe z infrastrukturą, w granicach określonych na załączniku graficznym nr 1 do ww. uchwały.Uwarunkowania społeczno-gospodarcze, przyrodnicze jak aktualnieobowiązujące przepisy prawne miały zasadniczy wpływ na ustalenie zmiankierunków i zasad zagospodarowania przestrzennego Gminy. Wprowadzonezmiany ustaleń dotyczą zmiany przeznaczenia części terenów w miejscowościSkołyszyn, dotychczas rezerwowanych w Studium w strefie działalności

27

gospodarczej pozarolniczej (eksploatacja surowców pospolitych, a pozakończeniu procesu wydobywczego i rekultywacji przeznaczenie terenów podusługi turystyki, sportu i rekreacji) i w strefie środowiska przyrodniczego, natereny strefy turystyki, sportu i rekreacji, celem rozwoju usług turystyczno-wypoczynkowych. Obszar objęty IV Zmianą Studium, występujący w granicachadministracyjnych miejscowości Skołyszyn, dotyczy terenów oznaczonych narysunku zmiany Studium symbolami:- 1.UT/Re – tereny usług turystyki i rekreacji,- 1.Zn – tereny zieleni, - 1.ZP – tereny zieleni parkowej,

1) Ustala się kierunki i wskaźniki dotyczące kształtowania i zagospodarowania terenów 1.UT/Re:- przeznaczenie terenów pod usługi turystyki i rekreacji, w tym:

wykorzystanie stawów na cele rekreacyjne (wędkowanie, pływanie, rowerywodne, łodzie i inne), lokalizację boisk do gier sportowych i rekreacyjnych,placów zabaw, miejsc do plażowania, biwakowania, grillowania, pólnamiotowych oraz budynków turystycznych, typu: hotel, gastronomia,wolnostojące domki kampingowe,

- dostępność terenów od drogi dojazdowej gminnej lub od drogi powiatowejrelacji Skołyszyn – Harklowa poprzez drogi wewnętrzne,

- teren, w części, występuje w obszarze bezpośredniego zagrożeniapowodzią od rzeki Ropy, określonego granicą zalewu wodą o prawdopodobieństwie przewyższenia p=10% oraz w granicach zalewuwodą o prawdopodobieństwie przewyższenia p=1% (zgodnie z opracowaniem Dyrektora RZGW w Krakowie z 2010r. pn. „Określeniezagrożenia powodziowego w zlewni Wisłoki” stanowiącym I etap studiumochrony przeciwpowodziowej); na terenach objętych zagrożeniemzalaniem wodami powodziowymi Q1% należy uwzględnić przepisy prawadotyczące ochrony przed powodzią,

- dopuszczenie rekultywacji stawów (powstałych po eksploatacji piasków i żwirów), w tym umacnianie i kształtowanie brzegów, łączenie stawów itp.,

- dopuszczenie lokalizowania obiektów małej architektury, np: altany,zadaszenia, pomosty, mostki,

- dopuszczenie lokalizowania ww. budynków turystycznych na terenie pozazasięgiem zalewu wodą Q5% (granicę zalewu wodą o prawdopodo-bieństwie przewyższenia p=5% oznaczono na rysunku zmiany Studium),przy lokalizowaniu których należy uwzględnić zagrożenie zalaniem wodamipowodziowymi Q1%,

- zakazanie lokalizowania budynków turystycznych w odległości mniejszejniż 15m od górnej krawędzi skarpy brzegowej zbiorników wodnych,

- wysokości obiektów turystycznych: nie wyższe niż 9,0m, mierząc odśredniego poziomu terenu przy wejściu do budynku do kalenicy dachu lubnajwyższego punktu przekrycia dachowego,

- wskazane zagospodarowanie obszaru jako całości lub ustalenie w planiemiejscowym zasad i warunków podziału terenów,

- zakazanie lokalizowania przedsięwzięć mogących potencjalnie znaczącooddziaływać na środowisko, dla których zostanie stwierdzony obowiązekprzeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko w rozumieniu

28

przepisów o ochronie środowiska, za wyjątkiem obiektów, urządzeń i sieciinfrastruktury technicznej i drogowej,

- zakazanie lokalizowania przedsięwzięć mogących potencjalnie znaczącooddziaływać na obszar Natura 2000 SOO „Wisłoka z Dopływami”,sąsiadujący z przedmiotowym terenem, w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska,

- udział powierzchni biologicznie czynnej (niezabudowanej i nieutwardzonej)powinien wynosić min. 30% powierzchni działki, z wyłączeniempowierzchni zbiorników wodnych,

- teren stanowiska archeologicznego (AZP 109-70/3), zewidencjonowanegojako nowożytny kopiec ziemny, należy objąć ochroną konserwatorską,

- kształtowanie sieci dróg wewnętrznych, ciągów pieszo-jezdnych ipieszych, przy czym szerokość drogi wewnętrznej w liniachrozgraniczających nie może być mniejsza niż 6,0m, a ciągu pieszo-jezdnego – nie mniejsza niż 5,0m,

- zapewnienie lokalizowania miejsc parkingowych - ich minimalna ilośćzostanie określona w planie miejscowym w zależności od przyjętegoprogramu usług,

- zapewnienie lokalizowania niezbędnego uzbrojenia terenu w obiekty,urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, zgodnie z obowiązującymiw tym zakresie przepisami prawa,

- uwzględnienie ograniczenia w zagospodarowaniu terenów w strefachkontrolowanych gazociągów wysokiego ciśnienia – istniejącego DN250 i projektowanego DN300,

- możliwość zniesienia ograniczeń wynikających ze strefy istniejącegogazociągu wysokiego ciśnienia DN250 PN 4,0 MPa relacji Warzyce –Gorlice po jego wyłączeniu z eksploatacji.

2) Ustala się kierunki i wskaźniki dotyczące kształtowania i zagospodarowania terenów 1.Zn:- przeznaczenie terenów pod zieleń, jako strefy buforowej obszaru

mającego znaczenie dla Wspólnoty „Wisłoka z Dopływami” (terenysąsiadujące z łęgami nadrzecznymi nad rzeką Ropą,

- dostępność terenów od drogi dojazdowej gminnej lub od drogi powiatowejrelacji Skołyszyn – Harklowa,

- teren w obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią od rzeki Ropy,określonego granicą zasięgu zalewu wodami powodziowymi Q10% (zgodniez opracowaniem Dyrektora RZGW w Krakowie z 2010r. pn. „Określeniezagrożenia powodziowego w zlewni Wisłoki” stanowiącym I etap studiumochrony przeciwpowodziowej) - należy uwzględnić przepisy prawadotyczące ochrony przed powodzią,

- dopuszczenie rekultywacji strefy przybrzegowej stawów (występujących w terenie 1.Zn), w tym: umacnianie i kształtowanie brzegów,

- udział powierzchni biologicznie czynnej (niezabudowanej i nieutwardzonej)powinien wynosić min. 90% powierzchni działki, z wyłączeniempowierzchni zbiorników wodnych,

- dopuszczenie lokalizowania ciągów pieszych i miejsc do plażowania, - dopuszczenie lokalizowania obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury

technicznej, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa.

29

3) Ustala się kierunki i wskaźniki dotyczące kształtowania i zagospodarowania terenów 1.ZP:- przeznaczenie terenu pod zieleń parkową (pozostałości parku po-

dworskiego),- teren, w części, występuje w obszarze bezpośredniego zagrożenia

powodzią od rzeki Ropy, określonego granicą zalewu wodą o prawdopodobieństwie przewyższenia p=10% oraz w granicach zalewuwodą o prawdopodobieństwie przewyższenia p=1% (zgodnie z opracowaniem Dyrektora RZGW w Krakowie z 2010r. pn. „Określeniezagrożenia powodziowego w zlewni Wisłoki”, stanowiącym I etap studiumochrony przeciwpowodziowej); na terenach objętych zagrożeniemzalaniem wodami powodziowymi Q1% należy uwzględnić przepisy prawadotyczące ochrony przed powodzią,

- dopuszczenie wykonywania cięć pielęgnacyjnych, w tym ekspansywnychgatunków drzew i krzewów,

- dopuszczenie lokalizowania małej architektury, terenowych urządzeńrekreacyjnych i edukacyjnych,

- dopuszczenie lokalizowania ciągów pieszych i rowerowych,- udział powierzchni biologicznie czynnej (niezabudowanej i nieutwardzonej)

powinien wynosić min. 90% powierzchni terenu,- dopuszczenie lokalizowania obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury

technicznej, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa,- uwzględnienie ograniczenia w zagospodarowaniu terenów w strefach

kontrolowanych gazociągów wysokiego ciśnienia – istniejącego DN250 i projektowanego DN300,

- możliwość zniesienia ograniczeń wynikających ze strefy istniejącegogazociągu wysokiego ciśnienia DN250 PN 4,0 MPa relacji Warzyce –Gorlice po jego wyłączeniu z eksploatacji.***

VIII. STREFA KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

W zakresie komunikacji drogowej zaleca się:- modernizację istniejącej drogi krajowej nr 28,- poprawę parametrów technicznych dróg wojewódzkich, powiatowych i

gminnych zgodnie z obowiązującymi normami,- utrzymanie niezbędnych rezerw terenu pod rozbudowę układów

komunikacyjnych /budowa obwodnic/,- rozbudowę sieci parkingów w gminie,- uwzględnienie następujących zasad kształtowania sieci drogowej:

ulice:

klasa ulicy Z:

Przekrój poprzeczny – 1 x 2 /liczba jezdni x liczba pasów ruchu/.

Najmniejsza szerokość w liniach rozgraniczających o przekroju jednojezdniowym – 20 m.

klasa ulicy L:

30

Przekrój poprzeczny – 1 x 2.

Najmniejsza szerokość w liniach rozgraniczających ulicy o przekroju jednojezdniowym – 12 m.

klasa ulicy D:


Najmniejsza szerokość w liniach rozgraniczających ulicy o przekroju jednojezdniowym – 10 m.

drogi powiatowe:

klasa drogi Z:

Przekrój poprzeczny – 1 x 2 /liczba jezdni x liczba pasów ruchy/.

Najmniejsza szerokość w liniach rozgraniczających ulicy o przekroju

jednojezdniowym – 20 m.

drogi gminne:

klasa drogi L:




klasa drogi D:




/zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie/

Szerokość drogi w liniach rozgraniczających powinna być zwiększona, jeżeli zawiera ona elementy uzbrojenia podziemnego /gaz, woda, kanalizacja, telekomunikacja, elektroenergetyka/ lub inne urządzenia.

Istotnym czynnikiem ze względu na poprawność rozwiązań komunikacyjnychi bezpieczeństwo ruchu jest zasada dostępności jezdni. Wiąże się to z odpowiednimi odstępami między skrzyżowaniami, liczbą włączeń i wyłączeń,parkowaniem. Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie, podaje w tym zakresie szczegółowe zalecenia.

sytuowanie obiektów budowlanych przy drogach:

31

/minimalne odległości obiektów budowlanych od zewnętrznej krawędzi

jezdni/

RODZAJ DROGINA TERENIEZABUDOWYMIAST I WSI

POZA TERENEMZABUDOWY

Autostrada 30 m 50 m

Droga ekspresowa 20 m 40 m

Droga ogólnodostępna:a) krajowab) wojewódzka,

powiatowac) gminna

10 m8 m

6 m

25 m20 m

15 m

/wg ustawy o drogach publicznych z dnia 21 marca 1985 z uzupełnieniami/

zalecane odległości drogi publicznej od budynków:

KLASATECHNICZNA

DROGI

KATEGORIADROGI

OBIEKTY PRZEZNACZONE NA POBYTLUDZI:

Mieszkaniowe i budynkiużyteczności publicznej

Budynkiszpitalne,

sanatoriówi wymagając

eszczególnej

ochrony

jednokondygnacyjne

wielo-kondygnacyj

ne

odległości - m

III (GP)

krajowe oznaczeniu

ponadregionalnym

50 70 200

IV, V /G, Z/wojewódzka,powiatowa

30 40 130

V /L, D/ gminna 15 20 80

/wg zarządzenia nr 5/95 Generalnego Dyrektora Dróg Publicznych z dnia 31 marca 1995 r./

polityka parkingowa:

Przyjęto następujące wskaźniki motoryzacji:

2000 r. - 200 sam. osob./1000 mieszkańców

32

perspektywa - 350 sam. osob./1000 mieszkańców.

Proponuje się realizację większej liczby niedużych parkingów ze względu na jednorazowe koszty, możliwości pozyskiwania terenu i estetykę. Niezbędna jest modernizacja istniejących i urządzanie nowych parkingów przy obiektach usług publicznych.

*****VIII. STREFA KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ– USTALENIA VI ZMIANY – ETAP I STUDIUM:

W zakresie komunikacji drogowej wprowadza się na załączniku graficznym

Nr3 do Studium oznaczenia KDZ – droga publiczna zbiorcza powiatowa

Nr1866, KDW1 i KDW2 – drogi wewnętrzne.

Ustalenia dot. dróg wewnętrznych oraz inne szczegóły zagospodarowania

terenów tych dróg należy ustalić w miejscowych planach zagospodarowania

przestrzennego. *****

W zakresie komunikacji dróg kolejowych zaleca się:Utrzymanie istniejącej infrastruktury uznaje się za ważny element rozwoju i powiązań zewnętrznych gminy Skołyszyn. Modernizacja, remonty i inne działania dot. rozwoju komunikacji kolejowej wg. przepisów odrębnych dot. terenów zamkniętych. Przy lokalizacji inwestycji w terenach przyległych do terenów zamkniętych PKP należy zachować odległości zgodnie z przepisami odrębnymi.

W zakresie infrastruktury technicznej i gospodarki komunalnej zaleca się:- rozwój wodociągów zbiorowego zaopatrzenia w wodę /zwiększenie ilości

odbiorców korzystających z wodociągów w miejscowościach już posiadających sieć – Skołyszyn, Sławęcin, Przysieki, Siedliska Sławęcińskie,Święcany oraz objęcie zbiorowym zaopatrzeniem w wodę pozostałych miejscowości/,

- realizację sieci kanalizacji sanitarnej zbiorczej w całej gminie /obecnie kanalizacją zbiorczą objęty jest jedynie (i to częściowo) Skołyszyn i kilka zabudowań Sławęcina/ z wyjątkiem Jabłonicy, Lipnicy Górnej, Bączala Górnego i Dolnego /dla miejscowości tych przyjmuje się indywidualną utylizację ścieków sanitarnych zgodnie z obowiązującymi przepisami/,

- rozwój sieci średniego i niskiego napięcia oraz modernizację istniejącej /sieć elektroenergetyczna gminy jest dobrze rozwinięta, wymaga ona jednak we fragmentach – w celu poprawy jakości i niezawodności zasilania – rozbudowy i modernizacji. Projektowane nowe odcinki linii średniego napięcia 15 kV, których realizacja jest przesądzona, przedstawiono na załączniku graficznym/,

- rezerwę terenu dla projektowanego remontu przebiegającego przez gminę gazociągu wysokoprężnego DN 250, P 4,0 Mpa relacji Warzyce – Gorlice /obecnie opracowywany jest projekt techniczny na remont tego gazociągu. Projektowaną trasę wkreślono na załączniku graficznym/,

- zlikwidowanie dzikich wysypisk śmieci,- zwiększenie zakresu zorganizowanego selektywnego odbioru śmieci,

33

- przyjęcie docelowego modelu gospodarki odpadami na terenie gminy /selektywnej zbiórki i odbioru odpadów stałych/ z rozważeniem budowy własnego wysypiska /w programie gospodarki odpadami w gminie przyjęto budowę gminnego wysypiska śmieci zlokalizowanego w miejscowości Skołyszyn (została opracowana dokumentacja budowlana i uzyskano pozwolenie na budowę)/ o pojemności pozwalającej na min. 10 letnie użytkowanie, bądź partycypację w budowie ponadgminnego zakładu utylizacji odpadów dla rejonu Powiatu Jasielskiego,

- przeznaczenie terenu oznaczonego na rysunku studium symbolem NUp podrealizację obiektów gospodarki odpadami, w tym grzebowiska padłych zwierząt z dopuszczeniem spalarni padłych zwierząt i ptaków w miejscowości Skołyszyn,

- rozwój łączności telekomunikacyjnej.

*****VIII. STREFA KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ– USTALENIA VI ZMIANY – ETAP I STUDIUM:

W zakresie infrastruktury technicznej i gospodarki komunalnej zaleca się:- uwzględnienie w zagospodarowaniu terenów ograniczeń wynikających zlokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym przemysłowej –przemysłu górniczego: - zachowanie stref ochronnych R=50 m wokół odwiertów czynnych i R=5m wokółodwiertów zlikwidowanych, oraz od zbiorników, ropociągów i gazociągówkopalnianych i innych urządzeń sieci i infrastruktury górniczej wg przepisów inorm obowiązujących w tym zakresie. *****

IX. STREFA ZAGROŻENIA POWODZIOWEGO

Gmina nie posiada opracowanego zasięgu wód powodziowych. Kierując się posiadanym rozpoznaniem ustalenia Studium wykluczają jednak możliwość zabudowy budownictwem mieszkaniowym i budownictwem usługowym terenów narażonych na zalanie takimi wodami. Tereny te obejmują częściowo wszystkie miejscowości usytuowane nad Ropą. W Święcanach zagrożenie powodziowe stwarza Olszynka, a w Bączalu Dolnym Młynówka.W terenach zalewowych zaleca się:- realizację inwestycji służących ochronie przeciwpowodziowej,- pozostawiać te tereny w użytkowaniu rolniczym /preferuje się trwałe łąki i

pastwiska/, - zieleń wysoką kształtować w taki sposób, by nie utrudniała przepływu wód

powodziowych (pasma równoległe do osi doliny),- dopuszczać /w szczególnych przypadkach/ jedynie do lokalizacji:- obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej (ujęcia wody, oczyszczalnie

ścieków z rozwiązaniami projektowymi uwzględniającymi możliwość zatopienia),

- terenów rekreacyjnych i sportowych wykorzystywanych i zagospodarowanych bez wznoszenia trwałych obiektów kubaturowych,

- tras i urządzeń komunikacyjnych, przy czym trasy te powinny być kształtowane w sposób umożliwiający szybką ewakuację ludności z istniejących zabudowanych terenów zagrożonych i parkingów.

34

Wszelka działalność inwestycyjna, a także wprowadzanie zmian w funkcjonowaniu obszarów zalewowych, wymaga każdorazowego uzgodnienia zamierzeń z odpowiednimi służbami gospodarki wodnej i ochrony środowiska lub uzyskania na etapie procedury lokalizacyjnej pozwolenia wodno-prawnego. Obiekty oraz roboty zmieniające stosunki wodne wymagają ocen oddziaływania na środowisko.

X. TERENY OBJĘTE OBOWIĄZKIEM SPORZĄDZANIA MPZP

1. Na terenie gminy istnieje obszar /teren/ górniczy „Harklowa 2” /lokalizacja – załącznik Nr 1/ dla którego istnieje obowiązek sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynikający z przepisów szczególnych.Gmina posiada aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla tego obszaru opracowany w 1999 r.Obszar ten utworzono dla udokumentowanego i eksploatowanego złoża ropy naftowej „Harklowa”. Kopaliną główną jest ropa naftowa bezparafinowa /kopalina towarzysząca – gaz ziemny/. Aktualne zasoby tego złoża /kat. A, B, C/ wynoszą około 50 tys. ton. Złoże eksploatowane jest od 1874 r. Eksploatację prowadzi Krośnieński Zakład Górnictwa Nafty i Gazu w Krośnie. Roczne wydobycie kształtuje się na poziomie 1,5 tys. ton. Eksploatacja kopalin prowadzona jest na podstawie decyzji Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa BKk/MN/781/97 z dnia 3.06.97 r. /zmieniającą decyzję z 1992 r./ udzielającej Krośnieńskiemu Zakładowi Górnictwa Nafty i Gazu koncesji na wydobywanie ropy naftowej ze złoża „Harklowa”, objętego obszarem górniczym „Harklowa 2”, o pow. 1,07 km2.Decyzja jest ważna do 2017 r.

2. Ze względu na obowiązujące przepisy szczególne istnieje obowiązek sporządzania planów dla terenów rolnych i leśnych w przypadku zmiany ich przeznaczenia na cele nierolnicze i nieleśne /na podstawie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych/.

XI. Obszary, dla których gmina zamierza opracować miejscowe planyzagospodarowania przestrzennego (na podstawieprzeprowadzonej Oceny aktualności Studium Uwarunkowań iKierunków Zagospodarowania Przestrzennego GminySkołyszyn):

- Fragment miejscowości Jablonica celem lokalizacji cmentarza w obszarze obejmującym tereny w odległości minimum 150 m od granicy projektowanego cmentarza z uwzględnieniem terenów dla lokalizacji drogi dojazdowej do cmentarza. Lokalizacja cmentarza będzie możliwa po uprzednim zbadaniu budowy geologicznej i warunków hydrogeologicznych terenu i określenia przydatności terenu pod lokalizację cmentarzy zgodnie z aktualnymi przepisami.

- Opracowanie zmiany planu miejscowości Skołyszyn, celem realizacjigrzebowiska padłych zwierząt z dopuszczeniem spalarni padłych zwierząt iptaków oraz poszerzenia terenów budownictwa mieszkaniowego iusługowego.

35

- Fragment wsi Przysieki w obszarze obejmującym tereny potencjalnegorozwoju osadnictwa (budownictwo mieszkaniowe i usługowe).

- Plany dla poszczególnych miejscowości obejmujące tereny w ich granicachadministracyjnych, lub w granicach obejmujących tereny potencjalnegorozwoju osadnictwa wg aktualnego Studium, w kolejności uwzględniającejanalizę ruchu inwestycyjnego wg „Oceny aktualności Studium uwarunkowańi kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planówzagospodarowania przestrzennego” lub w zależności od ważnych potrzebspołecznych których nie da się przewidzieć z dzisiejszej perspektywy.

2. Ustała się następujący sposób określenia granic obszarów planówmiejscowych:• granice obszarów objętych planami miejscowymi mogą odbiegać od

wskazanego w niniejszym Studium. Granice te wymagają rozpoznania zakresu oddziaływania przestrzennego inwestycji na otoczenie oraz związków funkcjonalno – przestrzennych z obszarami sąsiednimi. Dopiero po dokonaniu takiego rozpoznania, w zależności od specyfiki terenów i istniejącej struktury funkcjonalno – przestrzennej i układu zabudowy, będzie można przyjąć granice planu i podjąć uchwałę o przystąpieniu do jego opracowania.

3. Ustalenia dotyczące zakresu merytorycznej zawartości planów miejscowych:

• zakres ustaleń planów ma być zgodna z wymogami obowiązujących przepisów i powinien obejmować w szczególności:- układ urbanistyczny zabudowy oraz przeznaczenie terenu (terenów),- zasady kształtowania zabudowy, w tym: dopuszczalne gabaryty

budynków, linie zabudowy oraz wskaźniki intensywności zabudowy,- zasady obsługi komunikacyjnej w powiązaniu z układem lokalnym i

zewnętrznym,- zasady wyposażenia w infrastrukturę techniczną,- inne zasady wynikające z wymogów przepisów prawa.

XII. OBOWIĄZUJĄCE MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zestawienie obowiązujących planów w gminie Skołyszyn

NR Powierzchnia Nr działki Miejscowość Uchwała. Dz. U. woj.1 O,43 ha 148 Kunowa Nr II/18/98 R.G

w Skołyszynie z dnia 16-03-1998 r.

Dziennik Urzędowywojewództwa Krośnieńskiego

2 1,43 ha 145/2,144/2, 143, 142 Jabłonica

III

Nr II/12/98 R.G w Skołyszynie z dnia 16-03-1998

Dziennik UrzędowyWojewództwa Krośnieńskiego Nr 13. poz. 179 z dnia 01-06-1998 r.

3 2,93 ha 760, 750/1, 750/2, 751,746

Jabłonica

XII

Nr II/14/98 R.G w Skołyszynie z dnia 16-03-1998r.


36

4 1,82 ha 683,684, 682, 672/2 Jabłonica

VIII



5 0,91 ha 922, 921 Jabłonica

XVIII



6 1,20 ha 216/3, 216/1 216/4, 216/5,

Jabłonica

IV

Nr VII /66 R.G w Skołyszynie z dnia 29-12-1997r.


7 0,32 ha 222 Jabłonica

I

Nr VII/64 R.G w Skołyszynie z dnia 29-12-1997r.



II


Dziennik UrzędowyWojewództwa Krośnieńskiego Nr 4. poz. 57 z dnia 02-03-1998r.


XVI




XV




XIV




XIII



13 0,54 ha 641/1, 641/2 Jabłonica

VII




XI



37


X


Dziennik UrzędowyWojewództwa Krośnieńskiego Nr 4. poz. 63 z dnia 02-03-1998r

16 0,38 ha 852/1, 852/2 Jabłonica

IX




VI



18 0,66 ha Jabłonica

XVIII

Nr IV/48/00 R.G w Skołyszynie z dnia 29-08-2000r.

Dziennik UrzędowyWojewództwa Krośnieńskiego Nr

19 0,21 469 Jabłonica

XVII




V



21 1,58 ha 173, 174, 175, 176/1, 176/2, 180/2, 180/4

Lisów

I



22 0,45 ha 306,307 Lisów II

Nr II/17/98 R.G w Skołyszynie z dnia16-03-1998r.

Dziennik Urzędowy Województwa Krośnieńskiego Nr 13. poz. 184 z dnia 01-06-1998 r.

23 0,80 ha 480, 481 Bączal Dolny

XIII

Nr VII/62 R.G w Skołyszynie z dnia29-12-1997r.

Dziennik Urzędowy Województwa Krośnieńskiego Nr 4. poz. 54 z dnia 02-03-1998r.

24 0,22 ha 125 Bączal Dolny

V

Nr VII /54 R.G w Skołyszynie z dnia29-12-1997r.


38

25 0,56 ha 1111/2, 1111/1

Bączal Dolny

XI



26 0,55 ha 152, 153 Bączal Dolny

VI




IX



28 0,17 ha 76/2 Bączal Dolny

II


Dziennik Urzędowy Województwa Krośnieńskiego Nr 4. poz.43 z dnia 02-03-1998r.


VII



30 0,28 ha 243, Bączal Dolny

XII



31 0,78 h 88 Bączal Dolny

IV


Dziennik Urzędowy Województwa Krośnieńskiego Nr 4. poz. 45z dnia 02-03-1998r

32 0,36 ha 68/1 , 68/2 Bączal Dolny

VII




XIV



39

34 0,70 ha 80,87/2 Bączal DolnyIII

Nr VII/52R.G w Skołyszynie z dnia29-12-1997r.



VIII



36 0,67 ha 1010, 1011 Bączal Dolny

X



37 3,20 ha Harklowa

VII

Nr II/19/98 §-4 R.G w Skołyszynie z dnia16-03-1998r.


38 1,41 ha Harklowa

VIII

Nr VII/28/96 §-5 R.G w Skołyszynie z dnia12-11-1996r.


39 2,27 ha Harklowa

X

Nr VII/28/96 §-7 R.G w Skołyszynie z dnia12-11-1996r


40 1,34 ha Harklowa

IX



41 1,11 ha Harklowa

XVI



42 3,27 ha Harklowa

XV



40

43 1,0 ha Harklowa

XIV



44 0,64 ha Harklowa

XIII



45 0,70 ha Harklowa

XII



46 0,83 ha Harklowa

XI



47 0,44 ha Harklowa

VI



48 0,88 ha Harklowa

V



49 0,97 ha Harklowa

III



50 1,78 ha Harklowa

XVII



51 1,67 ha Harklowa

XVIII



41

52 0,52 Harklowa

XIX



53 1,04 ha Harklowa

XX



54 Harklowa

XXII


Dziennik Urzędowy Województwa Krośnieńskiego Nr . poz. 281 z dnia 27-12-1996r.

55 0,40 ha 514 Harklowa

XXI

Nr II/36/99 R.G w Skołyszynie z dnia07-04-1996r


56 0,45 ha 90/6, 90/5, 90/3, Harklowa Nr VII/100/99 R.G w Skołyszynie z dnia 10-11-1999r

57 0,22 ha 186 Siedliska Sławęcińskie

I

Nr IV/45/00 R.Gw Skołyszynie zdnia 29-08-2000r

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podkarpackiego Nr 61. poz. 727 z dnia 14-12-2000r.

58 0,28 ha 261/1, 261/2 Siedliska Sławęcińskie

I


Dziennik UrzędowyWojewództwa Podkarpackiego Nr7. poz. 308 z dnia 30-04-1999r.

59 1,03 ha Święcany

II

Nr VII/98/99 R.G w Skołyszynie z dnia 10-11-1999r

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podkarpackiego Nr12. poz. 108 z dnia29-02-2000r.

60 0,44 ha Święcany

I



42

61 0,95 ha 1856/1 Święcany

III

Nr VI/64/00 R.Gw Skołyszynie zdnia 01-12-2000r

62 0,22 ha 103 Sławęcin

I


Dziennik UrzędowyWojewództwa Podkarpackiego Nr7. pz. 307 z dnia 30-04-1999r.

63 0,28 ha Sławęcin

I

Nr VI/65/00 R.Gw Skołyszynie zdnia 01-12-2000r

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podkarpackiego Nr

64 0,40 ha Przysieki

VIII


Dziennik UrzędowyWojewództwa Podkarpackiego Nr18. poz. 358z dnia 15-03-2003r

65 0,07 ha 182/1, 183/1,182/2, 183/2

Przysieki

II



66 8,37 ha 159/2, 174/2, 159/1, 158/3,169/1, 171.172,164,157/2,158/1,158/4,158/5,174/1,163,169/2,170,160,166,162

PrzysiekiI

Nr IV/47/00 R.Gw Skołyszynie zdnia 29-08-2000r.


67 0,49ha 95 Przysieki Nr II/15/98 R.G w Skołyszynie zdnia 16-03-1998r.


68 0,75 ha 240 Przysieki VII Nr I/5/02 R.G w Skołyszynie z dnia 21-03-2002r.


69 0,68 ha 67 , 68 PrzysiekiVI

Nr III/23/01 R.G w Skołyszynie zdnia 29-05-2001r.


43

70 0,35 344 Przysieki V

Nr VI/66/00 R.Gw Skołyszynie zdnia 01-12-2000r.


71 0,34 471 Harklowa II Nr II/19/98 R.G w Skołyszynie zdnia 16-03-199r

Dziennik UrzędowyWojewództwa Krośnieńskiego Nr 13. poz. 186 z dnia1-06-1998r.

72 Przysieki III Nr IV/46/2000R.G w Skołyszynie z dnia 29-08-2000r


73 ......... ha Obszar w granicach administracyjnych miejscowości Skołyszyn

Skołyszyn Nr XXVI/207/05 R.G w Skołyszynie z dnia 09 listopada 2005 r

Dziennik UrzędowyWojewództwa Podkarpackiego Nr158 poz. 2908 z dnia 10 grudnia 2005 r

ROZDZIAŁ V

INSTRUMENTY REALIZACJI POLITYKI PRZESTRZENNEJ

Głównymi instrumentami realizacji polityki przestrzennej są:• Działania środowiskowe służące uzyskaniu konsensusu społecznego na

rzecz ładu i porządku w zagospodarowaniu przestrzennym, a więc:1. nie rozpraszanie zabudowy,2. zachowanie walorów przyrodniczych i kulturowych,3. bezpieczeństwo inwestorów /w celu unikania skutków powodzi,

osuwania się skarp nadrzecznych i nieustabilizowanych zboczy/,4. prymatu działania zespołowego,5. przyspieszenia obrotu nieruchomościami w terenach

predysponowanych do realizacji inwestycji mieszkaniowych i innych.• Wspieranie organizacyjne i finansowe rozwoju budownictwa

mieszkaniowego zorganizowanego, kompleksowych rozwiązań terenówzabudowy, scalenia gruntów, podziałów na działki budowlane i uzbrojenia w infrastrukturę drogową i techniczną.

• Stosowanie ulg podatkowych dla wspierania rozwoju inwestycji.• Osiąganie celów rozwoju rolnictwa, zmian strukturalnych gospodarstw,

poprawy struktury agrarnej i opłacalności ekonomicznej – tworzenie gospodarstw towarowych poprzez:

1. ponoszenie kosztów prac dotyczących scaleniowych prac geodezyjnych,

2. wspieranie grup producenckich i wiejskich spółdzielni,

44

3. tworzenie programów rozwoju i programów operacyjnych niezbędnych do uzyskania środków finansowych z tzw. funduszy pomocowych, któresą lub będą w najbliższych latach dostępne w kraju, szczególnie ze środków Banku Światowego i Unii europejskiej w ramach takich programów jak: SAPARD /na rozwój terenów rolnych/ , ISPA /na ochronę środowiska i sieć komunikacyjną oraz na oczyszczanie zlewni rzek/, PHARE 2000 /na tworzenie instytucji potrzebnych do realizacji wspólnej polityki rolnej/.

• Rozwinięcie współpracy z sąsiednimi gminami, z samorządem powiatów i samorządem wojewódzkim dla realizacji wspólnych programów z zakresu rozwoju terenów wiejskich i rozwiązywania problemów społecznych.

• Szkolenie kadry samorządowej w zakresie umiejętności wykorzystania środków z funduszy pomocowych.

• Wspieranie powstawania na wsi przedsiębiorstw poprzez promocję potencjału gminy, zagospodarowanie istniejącego majątku baz i składów.

• Stworzenie „Funduszu Ziemi” terenów predysponowanych do inwestowania w przemyśle przetwórczym i rozwoju budownictwa mieszkaniowego zorganizowanego.

• Inicjowanie prac dot. terenów rekreacyjnych i wypoczynkowych poprzeztworzenie kąpielisk nadrzecznych wg prac wykonanych przez specjalistów inżynierii wodnej z uwzględnieniem problematyki korytarzy ekologicznych.

• Planowanie i nadzór nad pracami dot. zalesień i gospodarki leśnej.• Promowanie walorów gminy, możliwości inwestycyjnych w różnych

dziedzinach oraz promowanie zasad właściwych dla ładu i porządku przestrzennego wśród społeczności gminnej, postaw prorozwojowych i prokulturowych.

45

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓWmpzp.igeomap.pl/doc/skolyszyn/00.pdf · w miejscowościach:...

Documents

Transcript of STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓWmpzp.igeomap.pl/doc/skolyszyn/00.pdf · w miejscowościach:...