Beata Fastyn

Kierownik Referatu Obsługi Inwestora i Działalności Gospodarczej Urząd Miejski w Sochaczewie www.sochaczew.pl

www.sochaczew.pl

1. Lokalizacja

2. Atrakcyjne cenowo tereny inwestycyjne i mieszkaniowe

3. Łatwy dostęp do dobrze wykształconej kadry pracowniczej

wszystkich szczebli

4. Zaplecze socjalne

5. Projekt utworzenia w Sochaczewie podstrefy ŁSSE

i parku przemysłowo- technologicznego

6. Mocne wsparcie ze strony władz samorządowych

6 POWODÓW, DLA KTÓRYCH

WARTO INWESTOWAĆ

W SOCHACZEWIE

www.sochaczew.pl

Sochaczew to miasto powiatowe liczące 37 800 mieszkańców, usytuowane na

skraju Równiny Łowicko – Błońskiej, nad rzeką Bzurą i uchodzącymi do niej, Utratą i

Pisią.

Sochaczew leży pomiędzy trzema aglomeracjami: Warszawą (w odległości 54 km),

Łodzią (80 km) i Płockiem (60 km). Jest ważnym węzłem komunikacyjnym.

W mieście lub jego bliskiej okolicy krzyżują się drogi o znaczeniu regionalnym,

krajowym i międzynarodowym:

Autostrada A2 (Berlin – Warszawa – Moskwa), część autostrady europejskiej E30

Droga krajowa nr 2 (Świecko – Terespol )

Droga krajowa nr 50 (Ciechanów – Płońsk – Sochaczew – Grójec – Ostrów

Mazowiecka), stanowiącej część wielkiej obwodnicy Warszawy i międzynarodowej

drogi VIA BALTICA między Republiką Czeską a państwami bałtyckimi

Droga wojewódzka nr 705 (Wyszogród – Śladów – Sochaczew – Skierniewice)

Droga wojewódzka nr 580 (Sochaczew – Żelazowa Wola – Warsaw)

LOKALIZACJA

www.sochaczew.pl

Wielkim atutem lokalizacji Sochaczewa jest bardzo dobra komunikacja kolejowa

na poziomie krajowym i europejskim.

Sochaczew leży na trasie linii kolejowej E20 (Berlin- Warszawa – Moskwa).

Z Sochaczewa odjeżdżają pociągi m.in. do Warszawy (osobowe minimum co

godzinę, czas trwania podróży: od 35 min. do 1 h), Kutna (67 km, ok. 1 h), Poznania,

Bydgoszczy, Torunia, Szczecina…

Na podkreślenie zasługuje również bliskość największego lotniska w Polsce -

Portu Lotniczego im. F. Chopina w Warszawie, popularnie zwanego Okęciem

(60 km, ok. 1h15 min). Jest to zarówno lotnisko pasażerskie jak i cargo.

LOKALIZACJA

www.sochaczew.pl

ATRAKCYJNE CENOWO TERENY

INWESTYCYJNE I MIESZKANIOWE

W Sochaczewie znajduje się wiele atrakcyjnych ze względu na

położenie, cenę i konieczną infrastrukturę terenów

inwestycyjnych o różnym areale.

I. POLA CZERWONKOWSKIE

II. GAWŁÓW

III. POŁUDNIOWA PIERZEJA RYNKU

IV. CHEMITEX

V. KUZNOCIN (własność Miasta, na terenie Gminy

Sochaczew)

www.sochaczew.pl

POLA CZERWONKOWSKIE

1. Areał: dostępne 21 ha

2. Przeznaczenie: plan zagospodarowania przestrzennego zakłada na

tym terenie działalność usługową.

3. Szacunkowa wartość działki: do negocjacji

4. Infrastruktura i media: Obsługiwana komunikacyjnie przez ul.

Olimpijską, dostępność wszystkich mediów i odpowiednich mocy.

Niezależna bocznica kolejowa.

5. Położenie: Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy

miasta (drogi krajowej nr 2), w okolicy Miejskiego Ośrodka Sportu i

Rekreacji.

6. Własność : Miasto Sochaczew (6 ha) i partner prywatny (ok. 15 ha)

7. Teren ten stanowi obszar szczególnego zainteresowania ŁSSE i

potencjalną lokalizację Sochaczewskiego Parku Naukowo-

Technologicznego.

www.sochaczew.pl

GAWŁÓW

1. Areał: ok. 11 ha

2. Przeznaczenie: plan zagospodarowania przestrzennego na ok. 35%

działki (część południową) – według planu działka stanowi teren

koncentracji zabudowy produkcyjno-usługowej

3. Szacunkowa wartość działki: ok. 3 300 000 zł

4. Infrastruktura i media: Obsługiwana komunikacyjnie przez ul.

Gawłowską, wodociąg, kanalizacja sanitarna, dostępność mediów

(bez gazu) i odpowiednich mocy (15 kV i 110 kV)

5. Położenie: Działka położona w dzielnicy domków jednorodzinnych i

terenów rekreacyjnych

6. Własność : Powiat sochaczewski

MAPA

www.sochaczew.pl

POŁUDNIOWA PIERZEJA RYNKU

1. Areał: ok. 1,8 ha

2. Przeznaczenie: Na kolejnej sesji Rady Miasta w dniu 29

listopada wszczęty zostanie proces ustanowienia planu

zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu, który

przeznaczy go pod wielofunkcyjną zabudowę usługową z

funkcją mieszkaniową jako uzupełniającą.

3. Szacunkowa wartość działki: do ustalenia

4. Infrastruktura i media: wodociąg, sieć energetyczna15 kV,

kanalizacja deszczowa, kanalizacja sanitarna, gazociąg

5. Położenie: Działka położona w samym centrum miasta,

historyczne serce Sochaczewa – dawne Stare Miasto

6. Własność : Miasto Sochaczew

7. Teren objęty opieką konserwatora zabytków.

www.sochaczew.pl

CHEMITEX

1. Areał: ok. 3,63 ha

2. Przeznaczenie: brak MPZP, według obowiązującego

studium zagospodarowania przestrzennego i zgodnie z

tradycją jest to teren zabudowy produkcyjno-usługowej.

3. Teren dawnej zabudowy przemysłowej. Na dzień dzisiejszy

wyburzono ok. 2,2 ha. Istnieje możliwość wykorzystania

konstrukcji żelbetowych – podpór, podciągów dachów do

budowy hal lub wiat o powierzchni 0,7 ha.

4. Szacunkowa wartość działki: do ustalenia

5. Infrastruktura i media: wodociąg, sieć energetyczna15 kV,

kanalizacja sanitarna, gaz

6. Położenie: Działka położona w samym centrum dawnych

Chodakowskich Zakładów Włókien Chemicznych

„Chemitex" . Nie graniczy z zabudową mieszkaniową.

7. Własność : prywatna – kontakt przez Referat Obsługi

Inwestora i Działalności Gospodarczej Urzędu Miejskiego

8.

www.sochaczew.pl

KUZNOCIN 1. Areał: dostępne 11,17 ha

2. Przeznaczenie: brak planu zagospodarowania

przestrzennego, studium zakłada działalność produkcyjno

– składowo – usługową na ok. 60% powierzchni działki.

Teren do rekultywacji po wysypisku śmieci.

3. Szacunkowa wartość działki: 600 000 zł brutto

4. Infrastruktura i media: Obsługiwana komunikacyjnie

przez drogę techniczną leżącą wzdłuż drogi krajowej nr 2

(od południa) i drogę gminną (od północy), dostępność

podstawowych mediów.

5. Położenie: Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie

obwodnicy miasta (drogi krajowej nr 2).

6. Własność : Miasto Sochaczew

7. Teren ten położony jest w Gminie Sochaczew.

www.sochaczew.pl

ŁATWY DOSTĘP DO DOBRZE

WYKSZTAŁCONEJ KADRY

PRACOWNICZEJ WSZYSTKICH SZCZEBLI

www.sochaczew.pl

ŁATWY DOSTĘP DO DOBRZE

WYKSZTAŁCONEJ KADRY PRACOWNICZEJ

WSZYSTKICH SZCZEBLI

Sochaczew liczy obecnie 37 800 mieszkańców.

Jest stolicą powiatu liczącego ok. 85 000 mieszkańców, a znajduje się

pomiędzy dużymi aglomeracjami i miastami, takimi jak Warszawa, Łódź

czy Płock. W tych właśnie dużych miastach znajduje dziś zatrudnienie

wielu wykształconych m.in. technicznie sochaczewian.

Dzięki stworzeniu interesujących miejsc pracy i naszemu zapleczu

socjalnemu możemy tę sytuację odwrócić i nie tylko zatrzymać odpływ

wykształconej kadry z Sochaczewa, ale też ściągnąć do naszego miasta

mieszkańców z okolicznych dużych miast.

Bezrobocie w powiecie sochaczewskim utrzymuje się na poziomie

średniej krajowej, obecnie 12,1%. Zdecydowaną większość bezrobotnych

stanowią ludzie młodzi, w naturalny sposób otwarci na nowe wyzwania i

doskonalenie zawodowe, bądź zupełną zmianę zawodu.

PROJEKT UTWORZENIA

PODSTREFY ŁSSE

www.sochaczew.pl

W celu podniesienia atrakcyjności gospodarczej Sochaczewa

władze naszego miasta zabiegają o włączenie

sochaczewskich gruntów inwestycyjnych do Łódzkiej

Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Inicjatywa ta spotkała się z dużym zainteresowaniem Zarządu

ŁSSE, który w kwietniu 2012 r. złożył wniosek o rozszerzenie

ŁSSE na Sochaczew.

Dzięki temu już jesienią 2012 r. będzie

mogła powstać Sochaczewska Podstrefa

ŁSSE!

WSPARCIE ZE STRONY

WŁADZ SAMORZĄDOWYCH

www.sochaczew.pl

Każdy inwestor zainteresowany Sochaczewem może liczyć

na aktywne wsparcie władz miasta w ciągu całego procesu

inwestycyjnego, a także po jego zakończeniu.

Zależy nam na tym, by czuli się Państwo u nas dobrze

i razem z nami chcieli się rozwijać!

Specjalnie dla Państwa w Urzędzie Miejskim w Sochaczewie

utworzyliśmy Referat Obsługi Inwestora i Działalności

Gospodarczej, świadczący firmom i przedsiębiorcom

szeroką pomoc i otaczający kompleksową opieką

inwestycyjną naszych partnerów.

FIRMY KTÓRE JUŻ WYBRAŁY

SOCHACZEW

www.sochaczew.pl

Boryszew S.A.

Wavin Metalplast-Buk Sp. z o.o.

Energop Sp. z o.o.

Sarens Polska Sp. z o.o.

CTS TCT Polska Sp. z o.o.

Zibi S.A.

ProLogis Poland Management Sp. z o.o.

i wiele innych…

… I JEGO OKOLICE

www.sochaczew.pl

MARS Polska Sp. z o.o.

Bakoma Sp. z o. o.

HELIO S.A.

"Polskie Młyny" S.A.

Plecewice S.A.

Panattoni Europe

I wiele innych…

www.sochaczew.pl

Dołącz do nich!

Zapraszamy do współpracy!