RADY MIEJSKIEJ W GNIEWIE UCHWAŁA NR...

UCHWAŁA NR XXIII/175/16RADY MIEJSKIEJ W GNIEWIE

z dnia 31 sierpnia 2016 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wzgórza zamkowego.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity - Dz. U. z 2016 r. poz. 446) oraz art. 20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity - Dz. U. z 2016 r., poz. 778), Uchwały Nr XIX/146/16 Rady Miejskiej w Gniewie z dnia 30 marca 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wzgórza zamkowego, po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gniew uchwalonego uchwałą Nr XI/72/15 Rady Miejskiej w Gniewie z dnia 26 sierpnia 2015 r., uchwala się, co następuje:

§ 1.

1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wzgórza zamkowego, zwany dalej planem.

2. Integralną częścią uchwały są:

1) rysunek planu miejscowego - zwany dalej rysunkiem planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały;

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały.

3. Oznaczenia graficzne rysunku planu będące obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) przeznaczenie terenów oznaczone symbolem literowym;

4) nieprzekraczalne linie zabudowy;

5) obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków;

6) obszar wpisany do rejestru zabytków – Zespół Zamkowy w Gniewie – Nr-130;

7) granica obszaru zagrożonego osuwaniem się mas ziemnych;

8) strefa ochrony archeologicznej (cały obszar planu);

9) gniewski obszar chronionego krajobrazu (cały obszar planu);

10) zieleń wysoka projektowana;

11) obiekt przeznaczony do rozbiórki;

12) wymiarowanie.

4. Pozostałe oznaczenia nie wymienione w ust. 3 są oznaczeniami informacyjnymi lub wskazującymi stan prawny.

§ 2.

1. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę;

Id: 978CDD2D-9FF1-4D54-9442-858FA733640D. Podpisany Strona 1

2) ustawie – należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity - Dz. U. z 2016 r., poz. 778);

3) rysunku planu – należy przez to rozumieć część graficzną planu stanowiącą załącznik nr 1 do uchwały;

4) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;

5) nieprzekraczalnej linii zabudowy – linia zabudowy podstawowej bryły budynków wymagana w projekcie budowlanym, ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków i budowli, linia ta nie dotyczy elementów obiektów budowlanych, które są usytuowane w całości poniżej poziomu terenu lub usytuowane są w całości na wysokości nie mniejszej niż 3,5 m ponad poziomem terenu i opierają się na częściach obiektu budowlanego znajdujących się na obszarze wyznaczonym nieprzekraczalną linią zabudowy; takich jak np. wykusze, balkony itp., nie dotyczy także takich elementów jak wejścia, schody, podesty, rampy itp. wskazane na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy dotyczą nowoprojektowanych budynków;

6) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi, w sposób określony ustaleniami planu;

7) przeznaczeniu uzupełniającym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia, inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe, w sposób określony ustaleniami planu;

8) zespole zamkowym - należy przez to rozumieć obszar zamku założonego w średniowieczu mieszczący w swych granicach Wzgórze Zamkowe wraz z Fosami i Podzamczem.

2. Pojęcia występujące w niniejszej uchwale, nie wyjaśnione w ust. 1, należy interpretować zgodnie z definicjami przyjętymi w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz z definicjami wynikającymi z Polskich Norm i przepisów odrębnych.

§ 3.

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej z zakresu kultury, turystyki, oświaty, rzemiosła, nauki, gastronomii, ochrony zdrowia, sportu i rekreacji;

2) przeznaczenie uzupełniające: obiekty infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne, ciągi piesze oraz rowerowe;

3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) ustala się realizację zabudowy w obrębie nieprzekraczalnych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) ustala się realizację dróg wewnętrznych jako utwardzonych,

c) ustala się zakaz realizacji nośników reklamowych, nie związanych bezpośrednio z działalnością prowadzoną w danym obiekcie i jego funkcją,

d) dopuszcza się realizację szyldów oraz tablic informacyjnych zharmonizowanych z historycznym otoczeniem wzgórza zamkowego oraz historyczną zabudową wykonanych w technologii metaloplastyki o powierzchni do 0,6 m2,

e) ustala się wymóg utrzymania i kontynuacji przestrzennej odrębności i tożsamości kulturowej zespołu zamkowego.

f) ochronie podlega czynna i bierna ekspozycja zespołu zamkowego, ustala się wymóg harmonijnego wpisania się nowych inwestycji (budowa, przebudowa) w panoramę i sylwetę miasta oraz zespołu zamkowego,

g) ustala się obowiązek realizacji zieleni wysokiej projektowanej zgodnie z rysunkiem planu, dobór gatunków zieleni dostosować do miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego, a także do wymogów konserwatorskich w zakresie kształtowania otoczenia zabytku,

h) dopuszcza się rozbiórkę obiektu wskazanego na rysunku planu zgodnie z przepisami odrębnymi.

4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:


a) obszar planu w całości położony jest w Gniewskim Obszarze Chronionego Krajobrazu. Zakres ochrony na obszarze ustala się zgodnie z ustawą o ochronie przyrody z 16 kwietnia 2004 r. i Uchwałą Nr 1161/XLVII/10 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 28 kwietnia 2010 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu w województwie pomorskim,

b) obszar planu wchodzi w skład ponadregionalnego korytarza ekologicznego Doliny Dolnej Wisły,

c) ustala się segregację i zagospodarowanie odpadów, zgodnie z lokalnymi przepisami,

d) ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze oraz potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej i komunikacji;

5) zasady kształtowania krajobrazu:

a) dla nowych budynków ustala się nakaz harmonijnego wkomponowania w istniejący zespół z chronioną panoramą historyczną i sylwetą,

b) ustala się zakaz lokalizowania klimatyzatorów oraz urządzeń służących technicznej obsłudze budynku na elewacjach frontowych budynków.

c) lokalizacja anten satelitarnych, masztów i stacji bazowych telefonii komórkowej oraz innych urządzeń nie może powodować negatywnego wpływu na chronioną panoramę historyczną,

d) obszar planu znajduje się w strefie ochrony historycznej panoramy i sylwety miasta lokacyjnego oraz zespołu zamkowego. Zakazuje się sytuowania budynków i budowli konkurujących z zabytkowymi dominantami historycznej sylwety miasta lub mających negatywny wpływ na krajobraz kulturowy i historyczną panoramę oraz sylwetę miasta Gniew. Wszystkie przedsięwzięcia budowlane polegające na lokalizacji nowych budynków i budowli, a także na nadbudowie i rozbudowie istniejących budynków, dopuszcza się w oparciu o sporządzone analizy widokowe i wizualizacje nowego lub rozbudowywanego obiektu wraz z otoczeniem z prawego brzegu Wisły oraz z drogi krajowej nr 91, z ujęciem w wizualizacji historycznej panoramy miasta Gniew oraz zespołu zamkowego

6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej:

a) obszar wpisany do rejestru zabytków – Zespół Zamkowy w Gniewie – Nr-130, podlegają ścisłej ochronie konserwatorskiej dla których obowiązują przepisy dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami,

b) obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków, oznaczony na rysunku planu dla którego ustala się:

- nakaz zachowania historycznej formy architektonicznej zabudowy w zakresie gabarytu, kształtu pokrycia dachu, kompozycji elewacji, tzn. zachowania detalu architektonicznego (tj. gzymsów, cokołów, sztukaterii) rozmieszczenia, wielkości, kształtu oraz proporcji otworów okiennych i drzwiowych wraz z oryginalną stolarką,

- zakaz tynkowania i ocieplania ceglanych elewacji,

- przy robotach budowlanych na elewacji budynków ujętych w gminnej ewidencji zabytków, nakaz renowacji oraz przywrócenia elementów wystroju i detalu architektonicznego odpowiedniego do epoki, w której dany obiekt powstał,

- ewentualna wymiana stolarki okiennej i drzwiowej powinna mieć charakter odtworzeniowy względem historycznej, z zachowaniem podziałów lub zachowanych przekazów ikonograficznych,

- zakaz nadbudowy obiektów chronionych.

c) obszar planu znajduje się w strefie ochrony archeologicznej (cały obszar planu) dla której obowiązują przepisy odrębne z zakresu ochrony i opieki nad zabytkami w szczególności konieczności prowadzenia niezbędnych badań archeologicznych,

d) ustala się nakaz ochrony historycznych nazw miejsc, budynków i budowli w obszarze planu,

e) ustala się nakaz ochrony i wyeksponowania zachowanych reliktów średniowiecznych murów, baszt i bram miejskich.

7) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:


a) obszar planu stanowi część obszaru przestrzeni publicznej wyznaczonej w celu ochrony tożsamości kulturowej miejsca, utrzymania swoistych i odrębnych właściwości środowiska kulturowego w dokumencie Studium, o którym mowa w § 1 ust. 1,

b) ustala się nakaz realizacji przestrzeni przeznaczonych dla komunikacji pieszej w formie dostosowanej do potrzeb osób niepełnosprawnych,

c) ustala się nakaz stosowania jednakowego wyposażenia powtarzalnego takiego jak np. latarnie, ławki, donice kwietniki, kosze na śmieci, barierki, słupki, stojaki na rowery, ograniczniki ruchu, itp. dostosowanego do historycznych i kulturowych walorów przestrzeni.

8) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) minimalną i maksymalną intensywność zabudowy - 0,7 – 1,6 działki budowlanej,

b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50% działki budowlanej,

c) powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni terenu,

d) minimalną liczbę miejsc do parkowania:

- dla usług hotelowych i innych turystycznych - 1 mp/1 pokój gościnny;

- dla innych usług: 2,5 mp/100 m2 powierzchni użytkowej.

e) minimalna liczba miejsc parkingowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową:

- 1 stanowisko – jeżeli liczba miejsc do parkowania wynosi 2 - 15,

- 2 stanowiska – jeżeli liczba miejsc do parkowania wynosi 16 - 40,

f) realizację miejsc do parkowania jako utwardzonych,

g) gabaryty obiektów:

- wysokość zabudowy – nie więcej niż 12,0 m,

- geometria dachu i jego układ: dla nowych budynków oraz przebudów – dla zabudowy widocznej z drugiej strony rzeki oraz od strony dziedzińca zamkowego ustala się dachy dwuspadowe, dla zabudowy od strony ul. Plac Zamkowy ustala się dachy strome, pozostałe dachy dowolne, w tym z dopuszczeniem dachów płaskich dla nowych budynków;

9) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych – nie występuje potrzeba określenia;

10) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem – nie występuje potrzeba określenia;

11) szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

- dla obszaru zagrożonego osuwaniem się mas ziemnych ustala się wykonanie badań geotechnicznych wraz z badaniami stateczności skarp w przypadku realizacji nowej zabudowy.

12) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) powiązanie obszaru objętego planem z zewnętrznym układem komunikacyjnym realizowane będzie poprzez drogę gminną – ul. Sobieskiego i ul. Zamkową (poza granicami planu).

b) dopuszcza się sytuowanie niezbędnych miejsc parkingowych dla samochodów osobowych i autokarów w terenie ogólnego parkingu wyznaczonego dla potrzeb zespołu zamkowego poza granicami niniejszego planu

c) dopuszcza się parking podziemny.

d) w liniach rozgraniczających terenu 1U dopuszcza się sytuowanie sieci infrastruktury technicznej, a także przebudowy istniejących sieci kolidujących z planowaną zabudową.

e) zaopatrzenie w wodę:


- obowiązuje zaopatrzenie w wodę istniejącej i projektowanej zabudowy z miejskiego systemu wodociągowego,

- wodę dla celów przeciwpożarowych należy zapewnić z istniejących i projektowanych sieci, uzbrojonych w hydranty lub z innych źródeł;

f) odprowadzenie ścieków wymagane włączenie do kanalizacji sanitarnej, zakaz stosowania indywidualnych rozwiązań w zakresie oczyszczania ścieków,

g) odprowadzenie wód deszczowych:

- dla terenów dróg, powierzchni utwardzonych i nieprzepuszczalnych, parkingów, placów manewrowych - wody opadowe i roztopowe z powierzchni terenu komunikacji, parkingów i placów utwardzonych wymagają oczyszczenia zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi i odprowadzenia do kanalizacji deszczowej,

- jako rozwiązanie tymczasowe dopuszcza się zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych z powierzchni utwardzonych na własnej działce jedynie gdy warunki gruntowe na to pozwalają,

- wody opadowe lub roztopowe pochodzące z dachów mogą być zagospodarowane na terenie własnej działki o ile warunki gruntowo - wodne pozwalają na takie rozwiązanie;

h) zaopatrzenie w energię elektryczną:

- dopuszcza się rozbudowę sieci i urządzeń przesyłu energii elektrycznej w zakresie niezbędnym do zaopatrzenia w energię elektryczną zabudowy na całym obszarze planu, w oparciu o istniejące i projektowane linie energetyczne średniego i niskiego napięcia,

- zaopatrzenie zabudowy w energię elektryczną będzie się odbywać z istniejących i projektowanych stacji transformatorowych zlokalizowanych poza granicami planu,

- dopuszcza się budowę nowych stacji transformatorowych, w formie wbudowanych w obiekty kubaturowe usługowe, o ile będzie to wynikało z potrzeb odbiorców energii elektrycznej zlokalizowanych w obszarze objętym planem oraz terenów sąsiednich;

i) zaopatrzenie w ciepło - zaopatrzenie w ciepło z sieci centralnego ogrzewania miejskiego, z sieci gazowej, elektroenergetycznej lub z lokalnych niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł, spełniających obowiązujące normy;

j) zaopatrzenie w gaz - ustala się zaopatrzenie w gaz do celów bytowych, gospodarczych z sieci rozdzielczej średniego ciśnienia, zaopatrywanej w gaz ze stacji redukcyjno-pomiarowej zlokalizowanej poza granicami opracowania niniejszego planu;

k) w zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej, tereny objęte opracowaniem należy podłączyć do istniejących i projektowanych sieci telekomunikacyjnych,

l) w zakresie gospodarki odpadami:

- na działkach budowlanych należy przewidzieć miejsca na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych, zgodnie z przepisami techniczno - budowlanymi, z uwzględnieniem możliwości ich segregacji,

- odpady komunalne należy wywozić na składowisko odpadów lub do utylizacji, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustaw oraz uchwalonymi przepisami lokalnymi,

- odpady inne niż komunalne, w tym technologiczne związane z prowadzoną działalnością gospodarczą należy zagospodarować zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym w szczególności ustawą o odpadach.

13) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:

- do czasu realizacji ustaleń planu dopuszcza się dotychczasowe wykorzystanie terenu;

14) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. - ustala się stawkę 0,1%.


§ 4.

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Gniew.

§ 5.

1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.

2. Uchwała, o której mowa w §1, podlega publikacji na stronie internetowej gminy.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Gniewie

Walentyna Czapska


Uzasadnienie

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego, do ustanowienia któregouprawnia Radę Miejską w Gniewie ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity -Dz. U. z 2016 r. poz. 446) oraz ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym(tekst jednolity - Dz. U. z 2016 r., poz. 778).

Uchwała w sprawie uchwalenia zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla fragmentuwzgórza zamkowego stanowi zakończenie procedury planistycznej, podjętej na mocy uchwały NR XIX/146/16 zdnia 30 marca 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany miejscowych planów zagospodarowaniaprzestrzennego dla fragmentu wzgórza zamkowego.

Dla przedmiotowego obszaru obowiązują dwa miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego:

1.dla fragmentu wzgórza zamkowego i parkingu w mieście Gniew uchwalonego uchwałąNr XXXV/227/13 Rady Miejskiej w Gniewie z dnia z dnia 29 maja 2013 roku, opublikowanąw Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego poz. 2718 z dnia 04 lipca 2013 roku,

2.dla obszaru Starego Miasta, Wzgórza Zamkowego, Podzamcza w miejscowości Gniew jako planowanegoobszaru przestrzeni publicznej, uchwalonego uchwałą Nr VII/69/07 Rady Miejskiej w Gniewie z dnia 26 kwietnia2007 roku, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego, Nr 111 poz. 1822 z dnia 21czerwca 2007 roku.

Obszar opracowania planu położony jest w północno-wschodniej części miasta Gniew. Zmiana planów dotyczyfragmentu obszaru wzgórza zamkowego. Aktualne zagospodarowanie terenu to funkcje usługowe oraz parking. Naprzedmiotowym terenie znajduje się Hotel Rycerski wpisany do Gminneji Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków. Bezpośrednie sąsiedztwo planu miejscowego stanowi obszar wpisany dorejestru zabytków – Zespół Zamkowy w Gniewie – Nr-130 historycznego układu urbanistycznego wpisanego dorejestru zabytków.

Zmiana planu miejscowego następuje na wniosek, złożony dnia 9 marca 2016 r. przez inwestora - Zamek GniewSp. z o.o., z siedzibą przy ul Zamkowa 3, 83-140 Gniew. Wnioskowana zmiana związana jest z projektowanąinwestycją polegającą na rozbudowie istniejącego budynku hotelowego, co poprawi funkcjonowanie zapleczarestauracyjnego.

Ocena interesu prywatnego inwestora koreluje z interesem publicznym jakim jest polepszenie warunkówfunkcjonowania hotelu i restauracji. Obszar opracowania planu stanowi część terenuo dużych wartościach kulturowych. Dalszy rozwój tych terenów oraz umożliwienie poprawy warunkówzagospodarowania terenu w sposób kontrolowany, uniemożliwiający degradację wartości historycznych, sprzyjainteresowi publicznemu jakim jest dostęp ludności do obiektów kulturowych.

Przeznaczenie terenu oraz sposób jego zagospodarowania został wykonany w sposób zgodnyz obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miastai gminy Gniew (Uchwała Nr XLII/271/2014 Rady Miejskiej w Gniewie z dnia 22 stycznia 2014 roku, zmienionaUchwałą Nr VII/41/15 Rady Miejskiej w Gniewie z dnia 25 marca 2015 r. zmieniona Uchwałą Nr XI/72/15 RadyMiejskiej w Gniewie z dnia 26 sierpnia 2015 r. zmieniona Uchwałą Nr XXII/167/16 Rady Miejskiej w Gniewie zdnia 29 czerwca 2016 r.), gdzie dla obszaru opracowania wyznaczono kierunki rozwoju zabudowy usługowej.

Zgodnie z Analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy teren opracowania planu miejscowegoznajduje się w granicach obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, które zostałyuznane za aktualne. Wieloletni program sporządzania planów miejscowych zakłada konieczność opracowaniazmian w planach obowiązujących sukcesywnie w miarę składania wniosków i oceny ich pilności, społecznego lubekonomicznego znaczenia, ale nie powodujących istotnych korekt w zakresie ustalonych funkcji.

Obszar opracowania planu położony jest w granicach Gniewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, z uwagina powyższe ustalono sposób zagospodarowania z uwzględnieniem przepisów odrębnych obowiązujących naterenie przedmiotowego obszaru chronionego.

W związku z występowaniem na przedmiotowym terenie obszarów i obiektów podlegających ochronie napodstawie ustawy o ochronie zabytków wprowadzono niezbędne ustalenia, nakazy i zakazy zmierzające doochrony wymienionych obiektów.

Z uwagi na położenia obszaru opracowania planu miejscowego w terenach zurbanizowanych (miasto Gniew) nie


wystąpi potrzeba rozbudowy systemu infrastruktury technicznej. Większość niezbędnych mediów znajduje się wbezpośrednim sąsiedztwie terenu opracowania bądź też w samym terenie opracowania.

Zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wzgórza zamkowegoopracowano zgodnie z procedurą określoną w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniuprzestrzennym (tekst jednolity - Dz. U. z 2016 r., poz. 778) oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego(Dz. U. Nr 164, poz. 1587).

Opracowany projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko i prognozą skutków finansowychuchwalenia planu, dostosowany do wymagań ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,rozporządzeń wykonawczych oraz do właściwych przepisów odrębnych uzyskał pozytywne opinie i uzgodnienia.stosownie do art. 17 pkt 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekstjednolity - Dz. U. z 2016 r., poz. 778) oraz ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie,udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (tekst jednolity - Dz.U. z 2016 r. poz. 353).

Zapewnienie udziału w pracach nad projektem planu miejscowego zostało zrealizowane poprzez wypełnienieustawowego obowiązku o którym mowa w art. 17 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu izagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity - Dz. U. z 2016 r., poz. 778).

Mając na uwadze powyższe, korzystając z ustawowych uprawnień, na gruncie ustawyo samorządzie gminnym i ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, po przedłożeniu przezBurmistrza pod rozwagę możliwości uchwalenia zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennegouznano, że jest to zamierzenie zasadne. Powzięta uchwała stanowi, zatem wyraz woli Rady Miejskiej w Gniewiewzględem kształtowania przestrzenni na terenie miasta Gniew. Przyjąć, zatem należy, że niniejsza uchwała czynizadość oczekiwaniom wnioskodawcy jak również obowiązującym przepisom prawa. Mając na uwadze art. 3, ust 1.Ustawy o planowaniu, który mówi, iż kształtowanie polityki przestrzennej na terenie gminny, w tym uchwalaniezmian do obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, należy do zadań własnychgminy, za zasadne uważa się podjęcie przedmiotowej uchwały.


RADY MIEJSKIEJ W GNIEWIE UCHWAŁA NR...

Documents

Transcript of RADY MIEJSKIEJ W GNIEWIE UCHWAŁA NR...