DYSKUSJA PUBLICZNA

Projekt planu

Jasień – rejon ulicy Lawendowe Wzgórze

Gdańsk 2017

▪ analiza zasadności

▪ stanowisko Rady Dzielnicy w sprawie projektu uchwały o przystąpieniu

▪podjęcie uchwały

▪ zawiadomienie o przystąpieniu do sporządzenia MPZP: składanie wniosków

PRZYSTĄPIENIE

▪ zgłaszanie uwag: w trakcie wyłożenia i do 14 dni po upływie okresu wyłożenia

▪ rozpatrywanie uwag przez Prezydenta: do 21 dni

▪wprowadzenie do projektu MPZP zmian wynikających z rozpatrzenia uwag, ewentualne ponowienie uzgodnień i wyłożenia

UWAGI

▪uchwalenie MPZP przez Radę Miasta Gdańska

▪ ocena zgodności z przepisami przez Wojewodę

▪publikacja MPZP w Dzienniku Urzędowym Woj. Pomorskiego

▪wejście w życie MPZP

UCHWALENIEPROJEKT MPZP

DYSKUSJA PUBLICZNA

▪prace projektowe

▪ opiniowanie i uzgadnianie projektu

▪ stanowisko Rady Dzielnicy

▪wyłożenie projektu MPZP do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko:

DYSKUSJA PUBLICZNA

▪ dotyczy przedstawianego projektu planu

▪ skierowana jest do wszystkich zainteresowanych

▪ służy wymianie poglądów

▪ wnioski z dyskusji zostaną odwzorowane w protokole zamieszczonym na stronie internetowej www.brg.gda.pl

▪ kwestionowane ustalenia projektu planu należy zawrzeć w uwagach składanych w formie pisemnej lub elektronicznej

PARTYCYPACJA SPOŁECZNA

Projekt planu

Jasień – rejon ulicy Lawendowe Wzgórze

nr planu 2351

Lokal izacja

MARGO

DOMESTA

MURAPOL

ZAKONICZYN

POLNORD

EKOLAN

INPRO

ACTIVA

ROBYG

pow. 52,8 ha

Studium uwarunkowań i k ierunków zagospodarowania przestrzennego

gminneużyt. wieczyste gminneprywatnespółki prawa handlowegoskarb państwauzyt. wieczyste skarb państwapowiatyużyt. wieczyste województwa

Struktura własnościRobygActivaInproBalltic Development

Obowiązujące plany miejscowe

Cele: - powiększenie terenów zielonych i zmiana parametrów zabudowy,- uregulowanie linii rozgraniczających Potoku Oruńskiego i rowu R-3,- wydzielenie dróg publicznych o zmienionym przebiegu,- rezerwa terenowa pod obiekt pozwalający na przekroczenie drogowe Potoku,- zmiana układu powiązń pieszo-rowerowych.

Projekt planu

Realizacja ustaleń projektu planu:

– nie będzie źródłem powstania zagrożenia powodziowego na tym obszarze i na terenach przyległych,

– nie wpłynie na zmianę poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku,

– nie będzie źródłem oddziaływań na obszary cenne przyrodniczo, w tym obszary Natura 2000,

w zakresie trwałych oddziaływań skutkować będzie:

– wytworzeniem wysokich standardów zamieszkania o dobrym stanie aerosanitarnym oraz dostępie do terenów zieleni,

– ochroną świata organicznego w dolinach Potoku Oruńskiego i Rowu R3 oraz powstaniem środowiska wodnego, cennego zwłaszcza dla ptactwa, w górnej części doliny Rowu R3,

– zachowaniem obowiązującego standardu akustycznego jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej,

– zachowaniem lokalnej retencji wód opadowych,

w zakresie oddziaływań okresowych (w fazie realizacji planowanych przedsięwzięć) skutkować będzie na części terenu:

– miejscowym przekształceniem struktury geologicznej utworów powierzchniowych,

– wzrostem emisji niezorganizowanej pyłów do powietrza,

– wzrostem emisji hałasu do środowiska.

Skutki środowiskowe

Wpływ ustaleń projektu planu na środowisko

Gospodarka wodami opadowymi

1. Obszar planu w zlewni Potoku Oruńskiego, który jest dopływem Kanału Raduni;2. Tereny zieleni (ZP62, Z64, D) obejmują ok. 16% powierzchni opracowania;3. Na terenach inwestycyjnych:

• ustalono ograniczenie współczynnika spływu powierzchniowego do wielkości 0,35 (zgodnie z wnioskiem złożonym przez Gdańskie Wody i zapisami obowiązującego SUiKZP);

• dopuszczono powierzchnię zabudowy 20% – 35% (średnio ok. 27%); • ustalono minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w wymiarze

40% - 70% (średnio ok. 45%) ;• zalecono retencjonowanie i rozsączanie niezanieczyszczonych wód

opadowych na obszarze występowania;4. Koryta Potoku Oruńskiego oraz jego dopływu (Rowu R3) wydzielono w odrębnych

dwóch strefach funkcyjnych;5. Ustalono wymóg ukształtowania obszarów zieleni w obrębie terenu 002-M/U32 w

sposób zapewniający realizację retencji dla wód ponadnormatywnych, tj. rzadszych niż 1 raz na 100 lat;

6. Dopuszczono realizację lokalnego zbiornika retencyjnego usytuowanego w biegu Rowu R3.

Gospodarka wodami opadowymi

Wyłożenie trwa:

od 01.08.2017 do 31.08.2017

Termin składania uwag do: 14.09.2017

Dziękujemy za uwagę