DYSKUSJA PUBLICZNA

Projekt planu

Smęgorzyno, rejon ulic Kartuskiej i

Smegorzyńskiej II

w mieście Gdańsku

Gdańsk 16.01.2019

▪ analiza zasadności

▪ stanowisko Rady Dzielnicy w sprawie projektu uchwały o przystąpieniu

▪podjęcie uchwały

▪ zawiadomienie o przystąpieniu do sporządzenia MPZP: składanie wniosków

PRZYSTĄPIENIE

▪ zgłaszanie uwag: w trakcie wyłożenia i do 14 dni po upływie okresu wyłożenia

▪ rozpatrywanie uwag przez Prezydenta: do 21 dni

▪wprowadzenie do projektu MPZP zmian wynikających z rozpatrzenia uwag, ewentualne ponowienie uzgodnień i wyłożenia

UWAGI

▪uchwalenie MPZP przez Radę Miasta Gdańska

▪ ocena zgodności z przepisami przez Wojewodę

▪publikacja MPZP w Dzienniku Urzędowym Woj. Pomorskiego

▪wejście w życie MPZP

UCHWALENIEPROJEKT MPZP

DYSKUSJA PUBLICZNA

▪prace projektowe

▪ opiniowanie i uzgadnianie projektu

▪ stanowisko Rady Dzielnicy

▪wyłożenie projektu MPZP do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko:

DYSKUSJA PUBLICZNA

▪ dotyczy przedstawianego projektu planu

▪ skierowana jest do wszystkich zainteresowanych

▪ służy wymianie poglądów

▪ wnioski z dyskusji zostaną odwzorowane w protokole zamieszczonym na stronie internetowej www.brg.gda.pl

▪ kwestionowane ustalenia projektu planu należy zawrzeć w uwagach składanych w formie pisemnej lub elektronicznej

PARTYCYPACJA SPOŁECZNA

Lokalizacja

PKM OSOWA

PKM OSOWA

PKM OSOWA

Park Chirona

POWIERZCHNIA TERENU 7,4 ha

granica planu

Park Przemysłowo-Technologiczny „Maszynowa”

Fabryka Weyerhauser

Centrum Dystrybucyjne Biedronki

Cel sporządzenia planu

PKM

OSOWA

• wzmocnienie funkcji usługowej na terenach po południowej stronie ulicy Kartuskiej w rejonie ulicy Smęgorzyńskiej

• wytworzenie ciągu usługowego wzdłuż ulicy Kartuskiej, stanowiącego barierę akustyczną dla terenów mieszkaniowo -usługowych

• weryfikacja parametrów urbanistycznych terenu, m.in. dotyczących maksymalnej pow. rzutu budynku oraz makroniwelacji

• weryfikacja zasad obsługi drogowej

Struktura własności

FORMY WŁASNOŚCI:

▪ GMINNA

▪ PRYWATNA OSÓB FIZYCZNYCH

▪ SPÓŁKI PRAWA HANDLOWEGO

VANTAGE Sp. z o.o.

osoba fizyczna

Obowiązujące plany miejscowe

2239 Smęgorzyno – rejon ulic Kartuskiej i Smęgorzyńskiej – plan z 2013 r

usługi oświaty – np. gimnazjum

usługi – np. kościół

zespół usługowy

003-M/U31 i 005-M/U31I max - 0,5 P zab max - 30%Wys max – 11mP.b.c. min - 50%Max pow. rzutu budynku – 300m2

002-U33, 007-U33 i 004-P/U41I max - 0,7 P zab max - 30%Wys max – 11mP.b.c. min - 0% (20%)

SUiKZP miasta Gdańska uchwała nr LI/1506/18 RMG z dnia 23 04.2018r.

• Funkcja mieszkaniowo-usługowa• Ciąg łączący OSTAB • Strefa ochrony konserwatorskiej

stanowisk archeologicznych

Projekt planu

Projekt planu i sytuacja planistyczna

planowany zbiornikKartuska

Wizualizacje możliwej zabudowy

widok nr - z ulicy Stokłosy2

Skutki środowiskowe

Realizacja ustaleń projektu planu:

• nie będzie oddziaływać na obszary i obiekty chronione na podstawie Ustawy o ochronie przyrody,

w tym na obszary Natura 2000,

• nie wpłynie na powstanie zagrożenia ruchami masowymi ziemi i zagrożenia powodzią,

• nie będzie wiązała się z powstaniem ryzyka poważnych awarii,

w zakresie trwałych oddziaływań skutkować będzie:

• zachowaniem cennego zadrzewienia umacniającego skarpę na terenie 004-U33,

• wzmocnieniem powiązań ekologicznych obszaru projektu planu w ramach struktury OSTAB poprzez wyznaczenie ciągów

łączących,

• wprowadzeniem szpalerów zieleni wysokiej na granicach z terenami o dominującej funkcji mieszkaniowej,

• zmniejszeniem ogólnej powierzchni terenów biologicznie czynnych,

• zmianą stosunków gruntowo-wodnych,

• przekształceniami rzeźby terenu oraz podłoża gruntowego,

• zmianą warunków klimatu akustycznego i warunków aerosanitarnych,

• zmianą walorów krajobrazowych.

Ponadto prognozuje się krótkookresowe oddziaływania i uciążliwości związane z fazą

realizacji planowanego zagospodarowania.

Gospodarka wodami opadowymi

• Zlewnia potoku Strzelniczka (dopływ rzeki Strzelenka)

• Wody opadowe odprowadzane są obecnie rowami usytuowanymi wzdłuż ul. Smęgorzyńskiej do rowu biegnącego wzdłuż ul. Kartuskiej, a następnie na północ od ul. Kartuskiej i do Strzelniczki

• Docelowy układ odwodnienia obejmuje budowę zbiornika Kartuska wraz z grawitacyjnym odprowadzeniem do Strzelniczki.

USTALENIA W PROJEKCIE MPZP

• Wody opadowe – zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego

• Ograniczenie współczynnika spływu do 0,5, ale do czasu realizacji zbiornika Kartuska do 0,25.

• Utrzymanie funkcji istniejącego w granicach planu rowu

ZALECENIA I INFORMACJE W PROJEKCIE MPZP

• Zaleca się zagospodarowanie niezanieczyszczonych wód opadowych na terenie (retencjonowanie i rozsączanie) poprzez: obniżenie terenów zieleni w stosunku do poziomu powierzchni utwardzonych, wykształcenie niecek infiltracyjnych, drenaże rozsączające, itp.

Wyłożenie trwa:

od 02.01.2019 do 30.01.2019

Termin składania uwag do: 13.02.2019

DZIĘKUJEMY ZA UWAGĘ