Prawo Budowlane

Kancelaria Sejmu s. 1/101

2015-02-25

Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414

U S T A W A

z dnia 7 lipca 1994 r.

Prawo budowlane1)

Rozdzia 1

Przepisy oglne

Art. 1. Ustawa Prawo budowlane, zwana dalej ustaw, normuje dziaalno

obejmujc sprawy projektowania, budowy, utrzymania i rozbirki obiektw

budowlanych oraz okrela zasady dziaania organw administracji publicznej w tych

dziedzinach.

Art. 2. 1. Ustawy nie stosuje si do wyrobisk grniczych.

2. Przepisy ustawy nie naruszaj przepisw odrbnych, a w szczeglnoci:

1) prawa geologicznego i grniczego w odniesieniu do obiektw budowlanych

zakadw grniczych;

2) prawa wodnego w odniesieniu do urzdze wodnych;

3) o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami w odniesieniu do obiektw i

obszarw wpisanych do rejestru zabytkw oraz obiektw i obszarw objtych

ochron konserwatorsk na podstawie miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego.

[1) Niniejsza ustawa dokonuje w zakresie swojej regulacji transpozycji dyrektywy Rady 92/57/EWG z

dnia 24 czerwca 1992 r. w sprawie wdroenia minimalnych wymaga bezpieczestwa i ochrony zdrowia na tymczasowych lub ruchomych budowach (sma szczegowa dyrektywa w rozumieniu art. 16 ust. 1 dyrektywy 89/391/EWG) (Dz. Urz. WE L 245 z 26.08.1992, str. 6; Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne, rozdz. 5, t. 2, str. 71).]

Opracowano na podstawie: t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 1409, z 2014 r. poz. 40, 768, 822, 1133, 1200, z 2015 r. poz. 151, 200.

Odnonik nr 1 wchodzi w ycie z dn. 9.03.2015 r. (Dz. U. z 2014 r. poz. 1200, z 2015 r. poz. 151).


2015-02-25

Art. 3. Ilekro w ustawie jest mowa o:

1) obiekcie budowlanym naley przez to rozumie:

a) budynek wraz z instalacjami i urzdzeniami technicznymi,

b) budowl stanowic cao techniczno-uytkow wraz z instalacjami i

urzdzeniami,

c) obiekt maej architektury;

2) budynku naley przez to rozumie taki obiekt budowlany, ktry jest trwale

zwizany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomoc przegrd

budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;

2a) budynku mieszkalnym jednorodzinnym naley przez to rozumie budynek

wolno stojcy albo budynek w zabudowie bliniaczej, szeregowej lub

grupowej, sucy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowicy

konstrukcyjnie samodzieln cao, w ktrym dopuszcza si wydzielenie nie

wicej ni dwch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i

lokalu uytkowego o powierzchni cakowitej nieprzekraczajcej 30%

powierzchni cakowitej budynku;

3) budowli naley przez to rozumie kady obiekt budowlany niebdcy

budynkiem lub obiektem maej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska,

mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojce

maszty antenowe, wolno stojce trwale zwizane z gruntem urzdzenia

reklamowe, budowle ziemne, obronne (fortyfikacje), ochronne,

hydrotechniczne, zbiorniki, wolno stojce instalacje przemysowe lub

urzdzenia techniczne, oczyszczalnie ciekw, skadowiska odpadw, stacje

uzdatniania wody, konstrukcje oporowe, nadziemne i podziemne przejcia dla

pieszych, sieci uzbrojenia terenu, budowle sportowe, cmentarze, pomniki, a

take czci budowlane urzdze technicznych (kotw, piecw

przemysowych, elektrowni wiatrowych, elektrowni jdrowych i innych

urzdze) oraz fundamenty pod maszyny i urzdzenia, jako odrbne pod

wzgldem technicznym czci przedmiotw skadajcych si na cao

uytkow;

3a) obiekcie liniowym naley przez to rozumie obiekt budowlany, ktrego

charakterystycznym parametrem jest dugo, w szczeglnoci droga wraz ze

zjazdami, linia kolejowa, wodocig, kana, gazocig, ciepocig, rurocig, linia


2015-02-25

i trakcja elektroenergetyczna, linia kablowa nadziemna i, umieszczona

bezporednio w ziemi, podziemna, wa przeciwpowodziowy oraz kanalizacja

kablowa, przy czym kable w niej zainstalowane nie stanowi obiektu

budowlanego lub jego czci ani urzdzenia budowlanego;

4) obiekcie maej architektury naley przez to rozumie niewielkie obiekty, a w

szczeglnoci:

a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzye przydrone, figury,

b) posgi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej,

c) uytkowe suce rekreacji codziennej i utrzymaniu porzdku, jak:

piaskownice, hutawki, drabinki, mietniki;

5) tymczasowym obiekcie budowlanym naley przez to rozumie obiekt

budowlany przeznaczony do czasowego uytkowania w okresie krtszym od

jego trwaoci technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub

rozbirki, a take obiekt budowlany niepoczony trwale z gruntem, jak:

strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzeday ulicznej i wystawowe, przekrycia

namiotowe i powoki pneumatyczne, urzdzenia rozrywkowe, barakowozy,

obiekty kontenerowe;

6) budowie naley przez to rozumie wykonywanie obiektu budowlanego w

okrelonym miejscu, a take odbudow, rozbudow, nadbudow obiektu

budowlanego;

7) robotach budowlanych naley przez to rozumie budow, a take prace

polegajce na przebudowie, montau, remoncie lub rozbirce obiektu

budowlanego;

7a) przebudowie naley przez to rozumie wykonywanie robt budowlanych, w

wyniku ktrych nastpuje zmiana parametrw uytkowych lub technicznych

istniejcego obiektu budowlanego, z wyjtkiem charakterystycznych

parametrw, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysoko, dugo,

szeroko bd liczba kondygnacji; w przypadku drg s dopuszczalne zmiany

charakterystycznych parametrw w zakresie niewymagajcym zmiany granic

pasa drogowego;

8) remoncie naley przez to rozumie wykonywanie w istniejcym obiekcie

budowlanym robt budowlanych polegajcych na odtworzeniu stanu


2015-02-25

pierwotnego, a niestanowicych biecej konserwacji, przy czym dopuszcza si

stosowanie wyrobw budowlanych innych ni uyto w stanie pierwotnym;

9) urzdzeniach budowlanych naley przez to rozumie urzdzenia techniczne

zwizane z obiektem budowlanym, zapewniajce moliwo uytkowania

obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przycza i urzdzenia instalacyjne,

w tym suce oczyszczaniu lub gromadzeniu ciekw, a take przejazdy,

ogrodzenia, place postojowe i place pod mietniki;

10) terenie budowy naley przez to rozumie przestrze, w ktrej prowadzone s

roboty budowlane wraz z przestrzeni zajmowan przez urzdzenia zaplecza

budowy;

11) prawie do dysponowania nieruchomoci na cele budowlane naley przez to

rozumie tytu prawny wynikajcy z prawa wasnoci, uytkowania

wieczystego, zarzdu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku

zobowizaniowego, przewidujcego uprawnienia do wykonywania robt

budowlanych;

12) pozwoleniu na budow naley przez to rozumie decyzj administracyjn

zezwalajc na rozpoczcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robt

budowlanych innych ni budowa obiektu budowlanego;

13) dokumentacji budowy naley przez to rozumie pozwolenie na budow wraz

z zaczonym projektem budowlanym, dziennik budowy, protokoy odbiorw

czciowych i kocowych, w miar potrzeby, rysunki i opisy suce realizacji

obiektu, operaty geodezyjne i ksik obmiarw, a w przypadku realizacji

obiektw metod montau take dziennik montau;

14) dokumentacji powykonawczej naley przez to rozumie dokumentacj

budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robt

oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi;

15) terenie zamknitym naley przez to rozumie teren zamknity, o ktrym

mowa w przepisach prawa geodezyjnego i kartograficznego;

16) (uchylony);

17) waciwym organie naley przez to rozumie organy administracji

architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego, stosownie do ich

waciwoci, okrelonej w rozdziale 8;

18) (uchylony);


2015-02-25

19) organie samorzdu zawodowego naley przez to rozumie organy okrelone

w ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorzdach zawodowych architektw

oraz inynierw budownictwa (Dz. U. z 2013 r. poz. 932 i 1650 oraz z 2014 r.

poz. 768);

20) obszarze oddziaywania obiektu naley przez to rozumie teren wyznaczony

w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisw odrbnych,

wprowadzajcych zwizane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu

tego terenu;

21) (uchylony);

22) odnawialnym rdle energii naley przez to rozumie odnawialne rdo

energii, o ktrym mowa w art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r.

Prawo energetyczne (Dz. U. z 2012 r. poz. 1059 oraz z 2013 r. poz. 984 i 1238);

23) cieple uytkowym w kogeneracji naley przez to rozumie ciepo uytkowe w

kogeneracji, o ktrym mowa w art. 3 pkt 34 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r.

Prawo energetyczne.

Art. 4. Kady ma prawo zabudowy nieruchomoci gruntowej, jeeli wykae

prawo do dysponowania nieruchomoci na cele budowlane, pod warunkiem

zgodnoci zamierzenia budowlanego z przepisami.

Art. 5. 1. Obiekt budowlany wraz ze zwizanymi z nim urzdzeniami

budowlanymi naley, biorc pod uwag przewidywany okres uytkowania,

projektowa i budowa w sposb okrelony w przepisach, w tym techniczno-

budowlanych, oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, zapewniajc:

1) spenienie wymaga podstawowych dotyczcych:

a) bezpieczestwa konstrukcji,

b) bezpieczestwa poarowego,

c) bezpieczestwa uytkowania,

d) odpowiednich warunkw higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony

rodowiska,

e) ochrony przed haasem i drganiami,

f) odpowiedniej charakterystyki energetycznej budynku oraz racjonalizacji

uytkowania energii;


2015-02-25

2) warunki uytkowe zgodne z przeznaczeniem obiektu, w szczeglnoci w

zakresie:

a) zaopatrzenia w wod i energi elektryczn oraz, odpowiednio do potrzeb,

w energi ciepln i paliwa, przy zaoeniu efektywnego wykorzystania

tych czynnikw,

b) usuwania ciekw, wody opadowej i odpadw;

2a) moliwo dostpu do usug telekomunikacyjnych, w szczeglnoci w zakresie

szerokopasmowego dostpu do Internetu;

3) moliwo utrzymania waciwego stanu technicznego;

4) niezbdne warunki do korzystania z obiektw uytecznoci publicznej i

mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego przez osoby niepenosprawne,

w szczeglnoci poruszajce si na wzkach inwalidzkich;

5) warunki bezpieczestwa i higieny pracy;

6) ochron ludnoci, zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej;

7) ochron obiektw wpisanych do rejestru zabytkw oraz obiektw objtych

ochron konserwatorsk;

8) odpowiednie usytuowanie na dziace budowlanej;

9) poszanowanie, wystpujcych w obszarze oddziaywania obiektu,

uzasadnionych interesw osb trzecich, w tym zapewnienie dostpu do drogi

publicznej;

10) warunki bezpieczestwa i ochrony zdrowia osb przebywajcych na terenie

budowy.

2. Obiekt budowlany naley uytkowa w sposb zgodny z jego

przeznaczeniem i wymaganiami ochrony rodowiska oraz utrzymywa w naleytym

stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczajc do nadmiernego pogorszenia

jego waciwoci uytkowych i sprawnoci technicznej, w szczeglnoci w zakresie

zwizanym z wymaganiami, o ktrych mowa w ust. 1 pkt 17.

2a. W nowych budynkach oraz istniejcych budynkach poddawanych

przebudowie lub przedsiwziciu sucemu poprawie efektywnoci energetycznej w

rozumieniu przepisw o efektywnoci energetycznej, ktre s uytkowane przez

jednostki sektora finansw publicznych w rozumieniu przepisw o finansach

publicznych, zaleca si stosowanie urzdze wykorzystujcych energi wytworzon


2015-02-25

w odnawialnych rdach energii, a take technologie majce na celu budow

budynkw o wysokiej charakterystyce energetycznej.

[3. Dla budynku oddawanego do uytkowania oraz dla budynku, lokalu

mieszkalnego, a take czci budynku stanowicej samodzieln cao techniczno-

uytkow, w przypadkach, o ktrych mowa w ust. 4, dokonuje si oceny

charakterystyki energetycznej w formie wiadectwa charakterystyki energetycznej

zawierajcego okrelenie wielkoci energii w kWh/m2/rok niezbdnej do

zaspokojenia rnych potrzeb zwizanych z uytkowaniem budynku, a take

wskazanie moliwych do realizacji robt budowlanych, mogcych poprawi pod

wzgldem opacalnoci ich charakterystyk energetyczn. wiadectwo

charakterystyki energetycznej wane jest 10 lat.

4. W przypadku umw, na podstawie ktrych nastpuje:

1) przeniesienie wasnoci:

a) budynku,

b) lokalu mieszkalnego, z wyjtkiem przeniesienia wasnoci lokalu na

podstawie umowy zawartej midzy osob, ktrej przysuguje spdzielcze

prawo do lokalu, a spdzielni mieszkaniow lub

c) bdcej nieruchomoci czci budynku stanowicej samodzieln cao

techniczno-uytkow, albo

2) zbycie spdzielczego wasnociowego prawa do lokalu

zbywca przekazuje nabywcy odpowiednie wiadectwo charakterystyki

energetycznej;

3) powstanie stosunku najmu budynku, lokalu mieszkalnego lub czci budynku

stanowicej samodzieln cao techniczno-uytkow wynajmujcy

udostpnia najemcy odpowiednie wiadectwo charakterystyki energetycznej.

4a. W przypadkach, o ktrych mowa w ust. 4, wiadectwo charakterystyki

energetycznej nie moe by sporzdzone przez waciciela budynku, lokalu lub

Dodany ust. 2b i przepis uchylajcy ust. 315 w art. 5 wchodz w ycie z dn. 9.03.2015 r. (Dz. U. z 2014 r. poz. 1200).


2015-02-25

bdcej nieruchomoci czci budynku stanowicej samodzieln cao techniczno-

uytkow oraz osob, ktrej przysuguje spdzielcze wasnociowe prawo do lokalu.

5. W budynkach zasilanych z sieci ciepowniczej oraz w budynkach z instalacj

centralnego ogrzewania zasilan ze rda w budynku lub poza nim, wiadectwo

charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego moe by opracowane na

podstawie wiadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Przepisu nie stosuje

si do lokali mieszkalnych posiadajcych wasne instalacje ogrzewcze.

5a. W przypadku okrelonym w ust. 5, waciciel lub zarzdca budynku ma

obowizek uzyskania wiadectwa charakterystyki energetycznej budynku i

przekazania jego kopii nieodpatnie wacicielowi lokalu mieszkalnego lub osobie,

ktrej przysuguje spdzielcze wasnociowe prawo do lokalu, w terminie nie

duszym ni 6 miesicy od dnia zoenia przez niego wniosku w tej sprawie.

5b. wiadectwo charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego nalecego

do grupy lokali mieszkalnych o jednakowych rozwizaniach konstrukcyjno-mate-

riaowych i instalacyjnych oraz o takim samym stopniu zuycia majcym wpyw na

jako energetyczn lokalu mieszkalnego i stwierdzonym na podstawie:

1) budowlanej dokumentacji technicznej,

2) inwentaryzacji techniczno-budowlanej, w przypadku braku budowlanej

dokumentacji technicznej

moe by opracowane w oparciu o wykonan dla jednego z tych lokali

charakterystyk energetyczn oraz ocen tej charakterystyki.

6. wiadectwo charakterystyki energetycznej zawierajce nieprawdziwe

informacje o wielkoci energii jest wad fizyczn rzeczy w rozumieniu przepisw

ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z pn.

zm.2)) o rkojmi za wady.

2) Zmiany wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz. U. z 1971 r. Nr 27, poz. 252, z 1976 r. Nr 19,

poz. 122, z 1982 r. Nr 11, poz. 81, Nr 19, poz. 147 i Nr 30, poz. 210, z 1984 r. Nr 45, poz. 242, z 1985 r. Nr 22, poz. 99, z 1989 r. Nr 3, poz. 11, z 1990 r. Nr 34, poz. 198, Nr 55, poz. 321 i Nr 79, poz. 464, z 1991 r. Nr 107, poz. 464 i Nr 115, poz. 496, z 1993 r. Nr 17, poz. 78, z 1994 r. Nr 27, poz. 96, Nr 85, poz. 388 i Nr 105, poz. 509, z 1995 r. Nr 83, poz. 417, z 1996 r. Nr 114, poz. 542, Nr 139, poz. 646 i Nr 149, poz. 703, z 1997 r. Nr 43, poz. 272, Nr 115, poz. 741, Nr 117, poz. 751 i Nr 157, poz. 1040, z 1998 r. Nr 106, poz. 668 i Nr 117, poz. 758, z 1999 r. Nr 52, poz. 532, z 2000 r. Nr 22, poz. 271, Nr 74, poz. 855 i 857, Nr 88, poz. 983 i Nr 114, poz. 1191, z 2001 r. Nr 11, poz. 91, Nr 71, poz. 733, Nr 130, poz. 1450 i Nr 145, poz. 1638, z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 141, poz. 1176, z 2003 r. Nr 49, poz. 408, Nr 60, poz. 535, Nr 64, poz. 592 i Nr 124, poz. 1151, z 2004 r. Nr 91, poz. 870, Nr 96, poz. 959, Nr 162, poz. 1692, Nr 172, poz. 1804 i Nr 281, poz. 2783, z 2005 r. Nr 48, poz. 462, Nr 157, poz. 1316 i Nr 172, poz. 1438, z 2006 r. Nr 133, poz. 935


2015-02-25

7. Przepisw ust. 36 nie stosuje si do budynkw:

1) podlegajcych ochronie na podstawie przepisw o ochronie zabytkw i opiece

nad zabytkami;

2) uywanych jako miejsca kultu i do dziaalnoci religijnej;

3) przeznaczonych do uytkowania w czasie nie duszym ni 2 lata;

4) niemieszkalnych sucych gospodarce rolnej;

5) przemysowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energi nie wikszym

ni 50 kWh/m2/rok;

6) mieszkalnych przeznaczonych do uytkowania nie duej ni 4 miesice w roku;

7) wolnostojcych o powierzchni uytkowej poniej 50 m2.

8. wiadectwo charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub

czci budynku stanowicej samodzieln cao techniczno-uytkow moe

sporzdza osoba, ktra:

1) posiada pen zdolno do czynnoci prawnych;

2) ukoczya, w rozumieniu przepisw o szkolnictwie wyszym, co najmniej:

a) studia magisterskie albo

b) studia inynierskie na kierunkach: architektura, budownictwo, inynieria

rodowiska, energetyka lub pokrewnych;

3) nie bya karana za przestpstwo przeciwko mieniu, wiarygodnoci dokumentw,

obrotowi gospodarczemu, obrotowi pienidzmi i papierami wartociowymi lub

za przestpstwo skarbowe;

4) posiada uprawnienia budowlane w specjalnoci architektonicznej,

konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej albo odbya szkolenie i zoya z

wynikiem pozytywnym egzamin przed ministrem waciwym do spraw

budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz

mieszkalnictwa.

9. Minister waciwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i

zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa okreli, w drodze

rozporzdzenia, sposb przeprowadzania i zakres programowy szkolenia oraz

egzaminu, o ktrych mowa w ust. 8 pkt 4, warunki i wysoko odpatnoci za

i Nr 164, poz. 1166, z 2007 r. Nr 80, poz. 538, Nr 82, poz. 557 i Nr 181, poz. 1287, z 2008 r. Nr 116, poz. 731, Nr 163, poz. 1012, Nr 220, poz. 1425 i 1431 i Nr 228, poz. 1506, z 2009 r. Nr 42, poz. 341, Nr 79, poz. 662 i Nr 131, poz. 1075, z 2010 r. Nr 40, poz. 222 i Nr 155, poz. 1037 oraz z 2011 r. Nr 80, poz. 432, Nr 85, poz. 458 i Nr 230, poz. 1370.


2015-02-25

szkolenie i postpowanie egzaminacyjne majc na uwadze zapewnienie

odpowiedniego poziomu edukacyjnego szkole w celu zagwarantowania rzetelnego i

sprawnego przygotowania kandydatw do egzaminu.

10. Wpywy z opat za postpowania egzaminacyjne stanowi dochd budetu

pastwa.

11. Za rwnorzdne z odbyciem szkolenia oraz zoeniem z wynikiem

pozytywnym egzaminu, o ktrych mowa w ust. 8 pkt 4 uznaje si ukoczenie, nie

mniej ni rocznych, studiw podyplomowych na kierunkach: architektura,

budownictwo, inyniera rodowiska, energetyka lub pokrewne w zakresie audytu

energetycznego na potrzeby termomodernizacji oraz oceny energetycznej budynkw.

12. Program studiw podyplomowych, o ktrych mowa w ust. 11, powinien

uwzgldnia problematyk objt programem szkole okrelonym, w drodze

rozporzdzenia, o ktrym mowa w ust. 9. Minister waciwy do spraw szkolnictwa

wyszego zatwierdza po zaopiniowaniu przez ministra waciwego do spraw


mieszkalnictwa proponowany przez wydziay szk wyszych program studiw

podyplomowych.

13. Obywatel pastwa czonkowskiego Unii Europejskiej, Konfederacji

Szwajcarskiej lub pastwa czonkowskiego Europejskiego Porozumienia o Wolnym

Handlu (EFTA) strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, moe

dokonywa oceny charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub

czci budynku stanowicej samodzieln cao techniczno-uytkow i sporzdza

wiadectwo charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub czci

budynku stanowicej samodzieln cao techniczno-uytkow po uznaniu

kwalifikacji nabytych w tych pastwach, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 18

marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w

pastwach czonkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. Nr 63, poz. 394).


zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa prowadzi w formie

elektronicznej rejestr osb, ktre zoyy z wynikiem pozytywnym egzamin, o ktrym

mowa w ust. 8 pkt 4, oraz osb, ktre ukoczyy studia podyplomowe, o ktrych

mowa w ust. 11.

15. W rejestrze, o ktrym mowa w ust. 14, wpisuje si nastpujce dane:


2015-02-25

1) numer wpisu;

2) numer uprawnienia;

3) dat wpisu;

4) imi i nazwisko;

5) data i miejsce urodzenia;

6) adres do korespondencji;

7) numer telefonu i faksu.]

[Art. 51. 1. Osoba posiadajca uprawnienia do sporzdzania wiadectw

charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub czci budynku

stanowicej samodzieln cao techniczno-uytkow traci je w przypadku:

1) skazania prawomocnym wyrokiem za popenienie przestpstwa, o ktrym mowa

w art. 5 ust. 8 pkt 3;

2) pozbawienia praw publicznych;

3) cakowitego lub czciowego ubezwasnowolnienia;

4) niedopenienia obowizkw lub naruszenia zakazw okrelonych w art. 5 ust.

4a oraz art. 52 ust. 1, po przeprowadzeniu, przez ministra waciwego do spraw


mieszkalnictwa, postpowania wyjaniajcego w sprawie utraty uprawnie.


zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa prowadzi w formie

elektronicznej rejestr osb, ktre utraciy uprawnienia do sporzdzania wiadectw


stanowicej samodzieln cao techniczno-uytkow w przypadkach, o ktrych

mowa w ust. 1. Rejestr zawiera dane, o ktrych mowa w art. 5 ust. 15 pkt 15.

3. W przypadku, o ktrym mowa w ust. 1 pkt 13, minister waciwy do spraw

budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mie-

szkalnictwa, na podstawie prawomocnego orzeczenia sdu, wpisuje z urzdu do

rejestru, o ktrym mowa w ust. 2, osoby, ktre utraciy uprawnienia do sporzdzania

wiadectw charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub czci

budynku stanowicej samodzieln cao techniczno-uytkow.

4. W przypadku powzicia informacji o niedopenieniu obowizkw lub

naruszeniu zakazw, o ktrych mowa w art. 5 ust. 4a oraz art. 52 ust. 1, przez osob

uprawnion do sporzdzania wiadectw charakterystyki energetycznej budynku,

Przepis uchylajcy art. 51 i art. 52 wchodzi w ycie z dn. 9.03.2015 r. (Dz. U. z 2014 r. poz. 1200).


2015-02-25

lokalu mieszkalnego lub czci budynku stanowicej samodzieln cao techniczno-

uytkow, minister waciwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i

zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa wszczyna, z urzdu lub na

wniosek osoby, ktra zlecia osobie uprawnionej sporzdzenie wiadectwa


stanowicej samodzieln cao techniczno-uytkow, postpowanie w sprawie

utraty uprawnie.

5. W przypadku ustalenia, e osoba uprawniona do sporzdzania wiadectw


stanowicej samodzieln cao techniczno-uytkow nie dopenia obowizkw lub

naruszya zakazy, o ktrych mowa w art. 5 ust. 4a oraz art. 52 ust. 1, minister

waciwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania

przestrzennego oraz mieszkalnictwa orzeka, w drodze decyzji, o utracie przez t

osob uprawnie do sporzdzania wiadectw charakterystyki energetycznej budynku,

lokalu mieszkalnego lub czci budynku stanowicej samodzieln cao techniczno-

uytkow. Wpisanie tej osoby do rejestru, o ktrym mowa w ust. 2, nastpuje z

dniem, gdy decyzja stanie si ostateczna.

6. Od decyzji, o ktrej mowa w ust. 5, nie suy odwoanie. Strona

niezadowolona z decyzji moe zwrci si do ministra waciwego do spraw


mieszkalnictwa, w terminie 2 miesicy od dnia dorczenia decyzji, z wnioskiem o

ponowne rozpatrzenie sprawy. Do wniosku stosuje si odpowiednio przepisy

Kodeksu postpowania administracyjnego dotyczce odwoa od decyzji.

7. W przypadku ustania przyczyny wpisania do rejestru, o ktrym mowa w ust.

2, na wniosek zainteresowanego, minister waciwy do spraw budownictwa,

lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa

niezwocznie wykrela wpis, z zastrzeeniem ust. 8.

8. W przypadku utraty uprawnie na podstawie decyzji, o ktrej mowa w ust. 5,

ponowne ich uzyskanie moe nastpi wycznie w wyniku pozytywnego zoenia

egzaminu, o ktrym mowa w art. 5 ust. 8 pkt 4. Do egzaminu mona przystpi nie

wczeniej ni po upywie 12 miesicy, liczc od dnia utraty uprawnie.]


2015-02-25

[Art. 52. 1. Osoba sporzdzajca wiadectwo charakterystyki energetycznej

budynku, lokalu mieszkalnego lub czci budynku stanowicej samodzieln cao

techniczno-uytkow obowizana jest:

1) przechowywa sporzdzone wiadectwa przez okres 10 lat;

2) wykonywa czynnoci zwizane ze sporzdzaniem wiadectwa charakterystyki

energetycznej z naleyt starannoci uwzgldniajc w szczeglnoci rozwj

wiedzy technicznej oraz zmiany w przepisach prawa;

3) zawrze umow ubezpieczenia odpowiedzialnoci cywilnej za szkody

wyrzdzone w zwizku ze sporzdzaniem wiadectwa charakterystyki

energetycznej.

2. Minister waciwy do spraw instytucji finansowych, w porozumieniu z

ministrem waciwym do spraw budownictwa, lokalnego planowania i

zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, po zasigniciu opinii

Polskiej Izby Ubezpiecze, okreli, w drodze rozporzdzenia, szczegowy zakres

ubezpieczenia obowizkowego, o ktrym mowa w ust. 1 pkt 3, termin powstania

obowizku ubezpieczenia oraz minimaln sum gwarancyjn, biorc w szczeglnoci

pod uwag zakres zada realizowanych przez osob sporzdzajc wiadectwo

charakterystyki energetycznej.]

Art. 5a. 1. W przypadku budowy obiektu liniowego, ktrego przebieg zosta

ustalony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a take

wykonywania innych robt budowlanych dotyczcych obiektu liniowego, gdy liczba

stron w postpowaniu przekracza 20, stosuje si przepis art. 49 Kodeksu

postpowania administracyjnego.

2. Przepisu ust. 1 nie stosuje si do inwestora oraz wacicieli, uytkownikw

wieczystych i zarzdcw nieruchomoci, jeeli na tych nieruchomociach s lub bd

wykonywane roboty budowlane.

[Art. 6. Dla dziaek budowlanych lub terenw, na ktrych jest przewidziana

budowa obiektw budowlanych lub funkcjonalnie powizanych zespow obiektw

budowlanych, naley zaprojektowa odpowiednie zagospodarowanie, zgodnie z

wymaganiami art. 5, zrealizowa je przed oddaniem tych obiektw (zespow) do

uytkowania oraz zapewni utrzymanie tego zagospodarowania we waciwym stanie

techniczno-uytkowym przez okres istnienia obiektw (zespow) budowlanych.]

Nowe brzmienie art. 6 wchodzi w ycie z dn. 9.03.2015 r. (Dz. U. z 2014 r. poz. 1200).


2015-02-25

Art. 7. 1. Do przepisw techniczno-budowlanych zalicza si:

[1) warunki techniczne, jakim powinny odpowiada obiekty budowlane i ich

usytuowanie, uwzgldniajce wymagania, o ktrych mowa w art. 5;]

2) warunki techniczne uytkowania obiektw budowlanych.

2. Warunki, o ktrych mowa w ust. 1 pkt 1, okrel, w drodze rozporzdzenia:

1) minister waciwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i

zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa dla budynkw oraz

zwizanych z nimi urzdze;

2) waciwi ministrowie, w porozumieniu z ministrem waciwym do spraw


mieszkalnictwa, dla obiektw budowlanych niewymienionych w pkt 1.

3. Warunki, o ktrych mowa w ust. 1 pkt 2, mog okreli, w drodze

rozporzdzenia:

1) minister waciwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i

zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa dla budynkw

mieszkalnych;

2) waciwi ministrowie, w porozumieniu z ministrem waciwym do spraw


mieszkalnictwa dla innych obiektw budowlanych.

Art. 8. Rada Ministrw moe okreli, w drodze rozporzdzenia, dodatkowe

warunki techniczne, jakim powinny odpowiada budynki suce bezpieczestwu lub

Nowe brzmienie pkt 1 w ust. 1 w art. 7 wchodzi w ycie z dn. 9.03.2015 r. (Dz. U. z 2014 r. poz. 1200).


2015-02-25

obronnoci pastwa, albo ktrych przepisw, wydanych na podstawie art. 7 ust. 2 pkt

1, nie stosuje si do tych budynkw.

Art. 9. 1. W przypadkach szczeglnie uzasadnionych dopuszcza si odstpstwo

od przepisw techniczno-budowlanych, o ktrych mowa w art. 7. Odstpstwo nie

moe powodowa zagroenia ycia ludzi lub bezpieczestwa mienia, a w stosunku

do obiektw, o ktrych mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4 ograniczenia dostpnoci dla

osb niepenosprawnych oraz nie powinno powodowa pogorszenia warunkw

zdrowotno-sanitarnych i uytkowych, a take stanu rodowiska, po spenieniu

okrelonych warunkw zamiennych.

2. Waciwy organ, po uzyskaniu upowanienia ministra, ktry ustanowi

przepisy techniczno-budowlane, w drodze postanowienia, udziela bd odmawia

zgody na odstpstwo.

3. Wniosek do ministra, o ktrym mowa w ust. 2, w sprawie upowanienia do

udzielenia zgody na odstpstwo waciwy organ skada przed wydaniem decyzji o

pozwoleniu na budow. Wniosek powinien zawiera:

1) charakterystyk obiektu oraz, w miar potrzeby, projekt zagospodarowania

dziaki lub terenu, a jeeli odstpstwo mogoby mie wpyw na rodowisko lub

nieruchomoci ssiednie rwnie projekty zagospodarowania tych

nieruchomoci, z uwzgldnieniem istniejcej i projektowanej zabudowy;

2) szczegowe uzasadnienie koniecznoci wprowadzenia odstpstwa;

3) propozycje rozwiza zamiennych;

4) pozytywn opini wojewdzkiego konserwatora zabytkw w odniesieniu do

obiektw budowlanych wpisanych do rejestru zabytkw oraz innych obiektw

budowlanych usytuowanych na obszarach objtych ochron konserwatorsk;

5) w zalenoci od potrzeb pozytywn opini innych zainteresowanych

organw.

4. Minister, o ktrym mowa w ust. 2, moe uzaleni upowanienie do

wyraenia zgody na odstpstwo od spenienia dodatkowych warunkw.

Art. 10. Wyroby wytworzone w celu zastosowania w obiekcie budowlanym w

sposb trway, o waciwociach uytkowych, umoliwiajcych prawidowo

zaprojektowanym i wykonanym obiektom budowlanym spenienie wymaga

podstawowych, o ktrych mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, mona stosowa przy


2015-02-25

wykonywaniu robt budowlanych wycznie, jeeli wyroby te zostay wprowadzone

do obrotu zgodnie z przepisami odrbnymi.

Art. 10a. (uchylony).

Art. 11. 1. Minister waciwy do spraw zdrowia okreli, w drodze

rozporzdzenia, dopuszczalne stenia i natenia czynnikw szkodliwych dla

zdrowia wydzielanych przez materiay budowlane, urzdzenia i elementy

wyposaenia w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi.

2. Minister waciwy do spraw rolnictwa, w porozumieniu z ministrem

waciwym do spraw zdrowia, moe okreli, w drodze rozporzdzenia,

dopuszczalne stenia i natenia czynnikw szkodliwych w pomieszczeniach

przeznaczonych dla zwierzt.

Rozdzia 2

Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie

Art. 12. 1. Za samodzieln funkcj techniczn w budownictwie uwaa si

dziaalno zwizan z koniecznoci fachowej oceny zjawisk technicznych lub

samodzielnego rozwizania zagadnie architektonicznych i technicznych oraz

techniczno-organizacyjnych, a w szczeglnoci dziaalno obejmujc:

1) projektowanie, sprawdzanie projektw architektoniczno-budowlanych i

sprawowanie nadzoru autorskiego;

2) kierowanie budow lub innymi robotami budowlanymi;

3) kierowanie wytwarzaniem konstrukcyjnych elementw budowlanych oraz

nadzr i kontrol techniczn wytwarzania tych elementw;

4) wykonywanie nadzoru inwestorskiego;

5) sprawowanie kontroli technicznej utrzymania obiektw budowlanych;

6) (uchylony);

7) (uchylony).

2. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, okrelone w ust. 1 pkt 1

5, mog wykonywa wycznie osoby posiadajce odpowiednie wyksztacenie

techniczne i praktyk zawodow, dostosowane do rodzaju, stopnia skomplikowania

dziaalnoci i innych wymaga zwizanych z wykonywan funkcj, stwierdzone

decyzj, zwan dalej uprawnieniami budowlanymi, wydan przez organ

samorzdu zawodowego.


2015-02-25

3a. Waciwa izba samorzdu zawodowego prowadzi postpowanie

kwalifikacyjne skadajce si z dwch etapw:

1) kwalifikowania wyksztacenia i praktyki zawodowej jako odpowiednie lub

pokrewne dla danej specjalnoci uprawnie budowlanych, zwanego dalej

kwalifikowaniem;

2) egzaminu ze znajomoci procesu budowlanego oraz umiejtnoci praktycznego

zastosowania wiedzy technicznej.

3. Warunkiem uzyskania uprawnie budowlanych jest zdanie egzaminu ze

znajomoci procesu budowlanego oraz umiejtnoci praktycznego zastosowania

wiedzy technicznej.

4. Egzamin skada si przed komisj egzaminacyjn powoywan przez organ

samorzdu zawodowego albo inny upowaniony organ.

4a. Egzamin skada si z czci pisemnej, przeprowadzanej w formie testu, oraz

z czci ustnej.

4b. Z egzaminu zwalnia si absolwenta studiw wyszych prowadzonych na

podstawie umowy, o ktrej mowa w art. 168b ust. 2 ustawy z dnia 27 lipca 2005 r.

Prawo o szkolnictwie wyszym (Dz. U. z 2012 r. poz. 572, z pn. zm.3)), zawartej

midzy uczelni a waciwym organem samorzdu zawodowego w zakresie

odpowiadajcym programowi ksztacenia opracowanemu z udziaem organu

samorzdu zawodowego oraz zgodnie z przepisami wydanymi na podstawie art. 16.

4c. W zalenoci od posiadanego wyksztacenia i zakresu odbytej praktyki

zawodowej egzamin jest przeprowadzany na uprawnienia budowlane do:

1) projektowania w danej specjalnoci;

2) kierowania robotami budowlanymi w danej specjalnoci;

3) projektowania i kierowania robotami budowlanymi w danej specjalnoci.

4d. Przy ubieganiu si o nadanie uprawnie budowlanych w innej specjalnoci

lub w innym zakresie ni posiadane egzamin jest ograniczony wycznie do

zagadnie nieobjtych zakresem egzaminu obowizujcym przy ubieganiu si o ju

posiadane uprawnienia budowlane.

4e. Egzamin jest przeprowadzany co najmniej dwa razy w roku, w terminach

ustalanych przez waciw izb samorzdu zawodowego.

3) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz. U. z 2012 r. poz. 742 i

1544, z 2013 r. poz. 675, 829, 1005, 1588 i 1650 oraz z 2014 r. poz. 7 i 768.


2015-02-25

4f. Zawiadomienie o terminie egzaminu waciwa izba samorzdu zawodowego

dorcza, za porednictwem operatora pocztowego przesyk polecon za

potwierdzeniem odbioru, osobie ubiegajcej si o nadanie uprawnie budowlanych,

co najmniej miesic przed tym terminem.

4g. Negatywny wynik czci pisemnej egzaminu powoduje niedopuszczenie do

czci ustnej.

4h. Osoba, ktra uzyskaa negatywny wynik egzaminu, moe ponownie do

niego przystpi, nie wczeniej ni po upywie 3 miesicy. Osoba, ktra uzyskaa

negatywny wynik czci ustnej egzaminu, moe ponownie przystpi tylko do tej

czci.

4i. Pozytywny wynik czci pisemnej egzaminu jest wany przez okres 3 lat od

dnia jego uzyskania.

5. Osoba ubiegajca si o nadanie uprawnie budowlanych wnosi opat za

postpowanie kwalifikacyjne.

5a. Opata za postpowanie kwalifikacyjne o nadanie uprawnie budowlanych,

o ktrych mowa w art. 14 ust. 3 pkt 14:

1) z tytuu kwalifikowania nie przekracza 22% kwoty przecitnego wynagrodzenia

w gospodarce narodowej w poprzednim roku kalendarzowym, ogaszanego

przez Prezesa Gwnego Urzdu Statystycznego na podstawie ustawy z dnia 17

grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpiecze Spoecznych

(Dz. U. z 2013 r. poz. 1440, z pn. zm.4)) zwanego dalej przecitnym

wynagrodzeniem;

2) z tytuu przeprowadzenia egzaminu nie przekracza 22% kwoty przecitnego

wynagrodzenia;

3) z tytuu ponownego przeprowadzenia czci ustnej egzaminu nie przekracza

13% kwoty przecitnego wynagrodzenia.

5b. Opata za postpowanie kwalifikacyjne o nadanie uprawnie budowlanych,

o ktrych mowa w art. 14 ust. 3 pkt 5 i 6:

1) z tytuu kwalifikowania nie przekracza 33% kwoty przecitnego

wynagrodzenia;


1734 oraz z 2014 r. poz. 496, 567, 683 i 684.


2015-02-25

2) z tytuu przeprowadzenia egzaminu nie przekracza 33% kwoty przecitnego

wynagrodzenia;

3) z tytuu ponownego przeprowadzenia czci ustnej egzaminu nie przekracza

19% kwoty przecitnego wynagrodzenia.

5c. Wysoko opat za postpowanie kwalifikacyjne ustala i podaje do

publicznej wiadomoci na swojej stronie internetowej waciwa krajowa izba

samorzdu zawodowego.

5d. Opat za postpowanie kwalifikacyjne wnosi si na rachunek bankowy

waciwej izby samorzdu zawodowego, co najmniej 14 dni przed terminem

egzaminu. Opata stanowi przychd waciwej izby samorzdu zawodowego.

5e. Opata, o ktrej mowa w ust. 5a pkt 1 i ust. 5b pkt 1, nie podlega zwrotowi,

natomiast opata, o ktrej mowa w ust. 5a pkt 2 i 3 oraz ust. 5b pkt 2 i 3, podlega

zwrotowi w przypadku usprawiedliwionego niestawienia si na egzamin albo

usprawiedliwionego odstpienia od egzaminu.

5f. Za udzia w postpowaniu kwalifikacyjnym czonkom komisji

egzaminacyjnej przysuguje wynagrodzenie z opat za postpowanie kwalifikacyjne.

Wynagrodzenie czonka komisji egzaminacyjnej nie moe by wysze ni:

1) za udzia w kwalifikowaniu 9% opaty ustalonej na podstawie ust. 5a pkt 1

i ust. 5b pkt 1 od jednego wniosku o nadanie uprawnie budowlanych;

2) za przeprowadzenie egzaminu 9% opaty ustalonej na podstawie ust. 5a pkt 2

i ust. 5b pkt 2 od jednej osoby egzaminowanej;

3) za ponowne przeprowadzenie czci ustnej egzaminu 9% opaty ustalonej na

podstawie ust. 5a pkt 3 i ust. 5b pkt 3 od jednej osoby egzaminowanej.

6. Osoby wykonujce samodzielne funkcje techniczne w budownictwie s

odpowiedzialne za wykonywanie tych funkcji zgodnie z przepisami i zasadami

wiedzy technicznej oraz za naleyt staranno w wykonywaniu pracy, jej waciw

organizacj, bezpieczestwo i jako.

7. Podstaw do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w

budownictwie stanowi wpis, w drodze decyzji, do centralnego rejestru, o ktrym

mowa w art. 88a ust. 1 pkt 3 lit. a, oraz zgodnie z odrbnymi przepisami wpis na

list czonkw waciwej izby samorzdu zawodowego, potwierdzony

zawiadczeniem wydanym przez t izb, z okrelonym w nim terminem wanoci.

8. (uchylony).


2015-02-25

9. Organy samorzdu zawodowego s obowizane przekazywa bezzwocznie

informacje o wpisie na list czonkw waciwej izby samorzdu zawodowego oraz o

wykreleniu z tej listy, w celu ujawnienia w rejestrze, o ktrym mowa w art. 88a ust.

1 pkt 3 lit. a.

Art. 12a. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, okrelone w art. 12

ust. 1, mog rwnie wykonywa osoby, ktrych odpowiednie kwalifikacje

zawodowe zostay uznane na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych.

Art. 12b. (uchylony).

Art. 12c. (uchylony).

Art. 13. 1. Uprawnienia budowlane mog by udzielane do projektowania lub

kierowania robotami budowlanymi.

2. W uprawnieniach budowlanych naley okreli specjalno i ewentualn

specjalizacj techniczno-budowlan oraz zakres prac projektowych lub robt

budowlanych objtych danym uprawnieniem.

3. Uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi stanowi rwnie

podstaw do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych, o ktrych mowa w

art. 12 ust. 1 pkt 3 i 4.

4. Uprawnienia do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi

stanowi rwnie podstaw do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych, o

ktrych mowa w art. 12 ust. 1 pkt 5 i 65).

Art. 14. 1. Uprawnienia budowlane s udzielane w specjalnociach:

1) architektonicznej;

2) konstrukcyjno-budowlanej;

3) inynieryjnej:

a) mostowej,

b) drogowej,

c) kolejowej,

d) hydrotechnicznej,

e) wyburzeniowej;

4) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urzdze:

5) Uchylony.


2015-02-25

a) telekomunikacyjnych,

b) cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodocigowych i kanalizacyjnych,

c) elektrycznych i elektroenergetycznych.

2. W ramach specjalnoci wymienionych w ust. 1 mog by wyodrbniane

specjalizacje techniczno-budowlane.

3. Uzyskanie uprawnie budowlanych w specjalnociach, o ktrych mowa w

ust. 1, wymaga:

1) do projektowania bez ogranicze:

a) ukoczenia studiw drugiego stopnia na kierunku odpowiednim dla danej

specjalnoci,

b) odbycia rocznej praktyki przy sporzdzaniu projektw,

c) odbycia rocznej praktyki na budowie;

2) do projektowania w ograniczonym zakresie:

a) ukoczenia:

studiw pierwszego stopnia na kierunku odpowiednim dla danej

specjalnoci lub

studiw drugiego stopnia na kierunku pokrewnym dla danej

specjalnoci,


c) odbycia rocznej praktyki na budowie;

3) do kierowania robotami budowlanymi bez ogranicze:

a) ukoczenia studiw drugiego lub pierwszego stopnia na kierunku

odpowiednim dla danej specjalnoci,

b) odbycia odpowiednio ptorarocznej lub trzyletniej praktyki na budowie;

4) do kierowania robotami budowlanymi w ograniczonym zakresie:

a) ukoczenia:


specjalnoci lub


specjalnoci, lub

studiw pierwszego stopnia na kierunku pokrewnym dla danej

specjalnoci, lub

b) posiadania:


2015-02-25

tytuu zawodowego technika lub mistrza, albo

dyplomu potwierdzajcego kwalifikacje zawodowe w zawodzie

nauczanym na poziomie technika

w zawodach zwizanych z budownictwem okrelonych w przepisach

wydanych na podstawie art. 16, w zakresie odpowiednim dla danej

specjalnoci,

c) odbycia praktyki na budowie w wymiarze:

ptora roku w przypadku, o ktrym mowa w lit. a tiret pierwsze

i drugie,

trzech lat w przypadku, o ktrym mowa w lit. a tiret trzecie,

czterech lat w przypadku, o ktrym mowa w lit. b;

5) do projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ogranicze:

a) ukoczenia studiw drugiego stopnia na kierunku odpowiednim dla danej

specjalnoci,


c) odbycia ptorarocznej praktyki na budowie;

6) do projektowania i kierowania robotami budowlanymi w ograniczonym

zakresie:

a) ukoczenia:


specjalnoci lub


specjalnoci,


c) odbycia ptorarocznej praktyki na budowie.

4. Warunkiem zaliczenia praktyki zawodowej jest praca polegajca na

bezporednim uczestnictwie w pracach projektowych albo na penieniu funkcji

technicznej na budowie pod kierownictwem osoby posiadajcej odpowiednie

uprawnienia budowlane, a w przypadku odbywania praktyki za granic pod

kierunkiem osoby posiadajcej uprawnienia odpowiednie w danym kraju.

4a. Praktyk studenck uznaje si za cz lub cao praktyki zawodowej,

o ktrej mowa w ust. 4, w przypadku gdy odbywaa si na studiach w zakresie

odpowiadajcym programowi ksztacenia opracowanemu z udziaem organu


2015-02-25

samorzdu zawodowego oraz w sposb okrelony w przepisach wydanych na

podstawie art. 16, zgodnie z warunkami okrelonymi w umowie, o ktrej mowa w

art. 168b ust. 2 ustawy z dnia 27 lipca 2005 r. Prawo o szkolnictwie wyszym,

zawartej midzy uczelni a organem samorzdu zawodowego.

4b. Za rwnorzdn z praktyk zawodow polegajc na bezporednim

uczestnictwie w pracach projektowych, o ktrej mowa w ust. 4, uznaje si roczn

praktyk przy sporzdzaniu projektw odbyt pod patronatem osoby posiadajcej

odpowiednie uprawnienia budowlane, zwanej dalej patronem. Patronem, moe by

osoba, ktra posiada co najmniej 5-letnie dowiadczenie zawodowe przy

sporzdzaniu projektw w ramach posiadanych uprawnie budowlanych.

5. Do osb ubiegajcych si o nadanie uprawnie budowlanych bez ogranicze,

posiadajcych uprawnienia budowlane w ograniczonym zakresie w tej specjalnoci,

nie stosuje si przepisw ust. 3 pkt 1 lit. b i c, pkt 3 lit. b lub pkt 5 lit. b i c.

Art. 15. (uchylony).

Art. 16. Minister waciwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i

zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w porozumieniu z ministrem

waciwym do spraw szkolnictwa wyszego okreli, w drodze rozporzdzenia:

1) rodzaje i zakres przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych

funkcji technicznych w budownictwie:

a) kierunki studiw wyszych odpowiednie lub pokrewne dla danej

specjalnoci,

b) wykaz zawodw zwizanych z budownictwem,

c) wykaz specjalizacji wyodrbnionych w ramach poszczeglnych

specjalnoci,

2) sposb stwierdzania posiadania przygotowania zawodowego i jego weryfikacji,

w tym sposb:

a) dokumentowania i weryfikacji posiadanego wyksztacenia, a take

kwalifikowania,

b) stwierdzania przygotowania zawodowego oraz jego dokumentowania do

uzyskania specjalizacji techniczno-budowlanej,

c) dokumentowania i odbywania praktyki, a take kryteria uznawania

praktyki,


2015-02-25

d) przeprowadzania egzaminu ze znajomoci procesu budowlanego oraz

umiejtnoci praktycznego zastosowania wiedzy technicznej,

3) ograniczenia zakresu uprawnie budowlanych

majc na wzgldzie zapewnienie przejrzystego i sprawnego przeprowadzania

czynnoci zwizanych z nadawaniem uprawnie budowlanych, a take uznawaniem

praktyk zawodowych.

Rozdzia 3

Prawa i obowizki uczestnikw procesu budowlanego

Art. 17. Uczestnikami procesu budowlanego, w rozumieniu ustawy, s:

1) inwestor;

2) inspektor nadzoru inwestorskiego;

3) projektant;

4) kierownik budowy lub kierownik robt.

Art. 18. 1. Do obowizkw inwestora naley zorganizowanie procesu budowy,

z uwzgldnieniem zawartych w przepisach zasad bezpieczestwa i ochrony zdrowia,

a w szczeglnoci zapewnienie:

1) opracowania projektu budowlanego i, stosownie do potrzeb, innych projektw,

2) objcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy,

3) opracowania planu bezpieczestwa i ochrony zdrowia,

4) wykonania i odbioru robt budowlanych,

5) w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robt

budowlanych lub warunkami gruntowymi, nadzoru nad wykonywaniem robt

budowlanych

przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych.

2. Inwestor moe ustanowi inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie.

3. Inwestor moe zobowiza projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego.

Art. 19. 1. Waciwy organ moe w decyzji o pozwoleniu na budow naoy

na inwestora obowizek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego, a take

obowizek zapewnienia nadzoru autorskiego, w przypadkach uzasadnionych

wysokim stopniem skomplikowania obiektu lub robt budowlanych bd

przewidywanym wpywem na rodowisko.


2015-02-25



rozporzdzenia, rodzaje obiektw budowlanych, przy ktrych realizacji jest

wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego, oraz list obiektw

budowlanych i kryteria techniczne, jakimi powinien kierowa si organ podczas

nakadania na inwestora obowizku ustanowienia inspektora nadzoru

inwestorskiego.

Art. 20. 1. Do podstawowych obowizkw projektanta naley:

1) opracowanie projektu budowlanego w sposb zgodny z ustaleniami

okrelonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w

decyzji o rodowiskowych uwarunkowaniach, o ktrej mowa w art. 71 ust. 1

ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i

jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach

oddziaywania na rodowisko (Dz. U. z 2013 r. poz. 1235 i 1238), lub w

pozwoleniu, o ktrym mowa w art. 23 i 23a ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o

obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej (Dz. U.

z 2013 r. poz. 934 i 1014), wymaganiami ustawy, przepisami oraz zasadami

wiedzy technicznej;

1a) zapewnienie, w razie potrzeby, udziau w opracowaniu projektu osb

posiadajcych uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej

specjalnoci oraz wzajemne skoordynowanie techniczne wykonanych przez te

osoby opracowa projektowych, zapewniajce uwzgldnienie zawartych w

przepisach zasad bezpieczestwa i ochrony zdrowia w procesie budowy, z

uwzgldnieniem specyfiki projektowanego obiektu budowlanego;

1b) sporzdzenie informacji dotyczcej bezpieczestwa i ochrony zdrowia ze

wzgldu na specyfik projektowanego obiektu budowlanego, uwzgldnianej w

planie bezpieczestwa i ochrony zdrowia;

2) uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnie i sprawdze rozwiza projektowych

w zakresie wynikajcym z przepisw;

3) wyjanianie wtpliwoci dotyczcych projektu i zawartych w nim rozwiza;


2015-02-25

3a) sporzdzanie lub uzgadnianie indywidualnej dokumentacji technicznej, o ktrej

mowa w art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach

budowlanych (Dz. U. Nr 92, poz. 881, z pn. zm.6));

4) sprawowanie nadzoru autorskiego na danie inwestora lub waciwego organu

w zakresie:

a) stwierdzania w toku wykonywania robt budowlanych zgodnoci realizacji

z projektem,

b) uzgadniania moliwoci wprowadzenia rozwiza zamiennych w stosunku

do przewidzianych w projekcie, zgoszonych przez kierownika budowy

lub inspektora nadzoru inwestorskiego.

2. Projektant ma obowizek zapewni sprawdzenie projektu architektoniczno-

budowlanego pod wzgldem zgodnoci z przepisami, w tym techniczno-

budowlanymi, przez osob posiadajc uprawnienia budowlane do projektowania

bez ogranicze w odpowiedniej specjalnoci.

3. Obowizek, o ktrym mowa w ust. 2, nie dotyczy:

1) zakresu objtego sprawdzaniem i opiniowaniem na podstawie przepisw

szczeglnych;

2) projektw obiektw budowlanych o prostej konstrukcji, jak: budynki

mieszkalne jednorodzinne, niewielkie obiekty gospodarcze, inwentarskie i

skadowe.

4. Projektant, a take sprawdzajcy, o ktrym mowa w ust. 2, do projektu

budowlanego docza owiadczenie o sporzdzeniu projektu budowlanego, zgodnie z

obowizujcymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.

Art. 21. Projektant, w trakcie realizacji budowy, ma prawo:

1) wstpu na teren budowy i dokonywania zapisw w dzienniku budowy

dotyczcych jej realizacji;

2) dania wpisem do dziennika budowy wstrzymania robt budowlanych w razie:

a) stwierdzenia moliwoci powstania zagroenia,

b) wykonywania ich niezgodnie z projektem.

6) Zmiany wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz. U. z 2009 r. Nr 18, poz. 97, z 2010 r. Nr 114,

poz. 760, z 2011 r. Nr 102, poz. 586, z 2012 r. poz. 951 oraz z 2013 r. poz. 898.


2015-02-25

Art. 21a. 1. Kierownik budowy jest obowizany, w oparciu o informacj, o

ktrej mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1b, sporzdzi lub zapewni sporzdzenie, przed

rozpoczciem budowy, planu bezpieczestwa i ochrony zdrowia, uwzgldniajc

specyfik obiektu budowlanego i warunki prowadzenia robt budowlanych, w tym

planowane jednoczesne prowadzenie robt budowlanych i produkcji przemysowej.

1a. Plan bezpieczestwa i ochrony zdrowia na budowie sporzdza si, jeeli:

1) w trakcie budowy wykonywany bdzie przynajmniej jeden z rodzajw robt

budowlanych wymienionych w ust. 2 lub

2) przewidywane roboty budowlane maj trwa duej ni 30 dni roboczych i

jednoczenie bdzie przy nich zatrudnionych co najmniej 20 pracownikw lub

pracochonno planowanych robt bdzie przekracza 500 osobodni.

2. W planie, o ktrym mowa w ust. 1, naley uwzgldni specyfik

nastpujcych rodzajw robt budowlanych:

1) ktrych charakter, organizacja lub miejsce prowadzenia stwarza szczeglnie

wysokie ryzyko powstania zagroenia bezpieczestwa i zdrowia ludzi, a w

szczeglnoci przysypania ziemi lub upadku z wysokoci;

2) przy prowadzeniu ktrych wystpuj dziaania substancji chemicznych lub

czynnikw biologicznych zagraajcych bezpieczestwu i zdrowiu ludzi;

3) stwarzajcych zagroenie promieniowaniem jonizujcym;

4) prowadzonych w pobliu linii wysokiego napicia lub czynnych linii

komunikacyjnych;

5) stwarzajcych ryzyko utonicia pracownikw;

6) prowadzonych w studniach, pod ziemi i w tunelach;

7) wykonywanych przez kierujcych pojazdami zasilanymi z linii

napowietrznych;

8) wykonywanych w kesonach, z atmosfer wytwarzan ze spronego powietrza;

9) wymagajcych uycia materiaw wybuchowych;

10) prowadzonych przy montau i demontau cikich elementw

prefabrykowanych.

3. Wymagania dotyczce bezpieczestwa i ochrony zdrowia przy wykonywaniu

robt budowlanych okrelaj odrbne przepisy w zakresie bezpieczestwa i higieny

pracy.


2015-02-25



rozporzdzenia:

1) szczegowy zakres i form:

a) informacji dotyczcej bezpieczestwa i ochrony zdrowia,

b) planu bezpieczestwa i ochrony zdrowia

majc na uwadze specyfik projektowanego obiektu budowlanego;

2) szczegowy zakres rodzajw robt budowlanych, o ktrych mowa w ust. 2,

majc na uwadze stopie zagroe, jakie stwarzaj poszczeglne ich rodzaje.

Art. 22. Do podstawowych obowizkw kierownika budowy naley:

1) protokolarne przejcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu

budowy wraz ze znajdujcymi si na nim obiektami budowlanymi,

urzdzeniami technicznymi i staymi punktami osnowy geodezyjnej oraz

podlegajcymi ochronie elementami rodowiska przyrodniczego i kulturowego;

2) prowadzenie dokumentacji budowy;

3) zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz zorganizowanie budowy i

kierowanie budow obiektu budowlanego w sposb zgodny z projektem i

pozwoleniem na budow, przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, oraz

przepisami bezpieczestwa i higieny pracy;

3a) koordynowanie realizacji zada zapobiegajcych zagroeniom bezpieczestwa i

ochrony zdrowia:

a) przy opracowywaniu technicznych lub organizacyjnych zaoe

planowanych robt budowlanych lub ich poszczeglnych etapw, ktre

maj by prowadzone jednoczenie lub kolejno,

b) przy planowaniu czasu wymaganego do zakoczenia robt budowlanych

lub ich poszczeglnych etapw;

3b) koordynowanie dziaa zapewniajcych przestrzeganie podczas wykonywania

robt budowlanych zasad bezpieczestwa i ochrony zdrowia zawartych w

przepisach, o ktrych mowa w art. 21a ust. 3, oraz w planie bezpieczestwa i

ochrony zdrowia;

3c) wprowadzanie niezbdnych zmian w informacji, o ktrej mowa w art. 20 ust. 1

pkt 1b, oraz w planie bezpieczestwa i ochrony zdrowia, wynikajcych z

postpu wykonywanych robt budowlanych;


2015-02-25

3d) podejmowanie niezbdnych dziaa uniemoliwiajcych wstp na budow

osobom nieupowanionym;

4) wstrzymanie robt budowlanych w przypadku stwierdzenia moliwoci

powstania zagroenia oraz bezzwoczne zawiadomienie o tym waciwego

organu;

5) zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dotyczcym

wstrzymania robt budowlanych z powodu wykonywania ich niezgodnie z

projektem;

6) realizacja zalece wpisanych do dziennika budowy;

7) zgaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robt

ulegajcych zakryciu bd zanikajcych oraz zapewnienie dokonania

wymaganych przepisami lub ustalonych w umowie prb i sprawdze instalacji,

urzdze technicznych i przewodw kominowych przed zgoszeniem obiektu

budowlanego do odbioru;

8) przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego;

9) zgoszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem do

dziennika budowy oraz uczestniczenie w czynnociach odbioru i zapewnienie

usunicia stwierdzonych wad, a take przekazanie inwestorowi owiadczenia, o

ktrym mowa w art. 57 ust. 1 pkt 2.

Art. 23. Kierownik budowy ma prawo:

1) wystpowania do inwestora o zmiany w rozwizaniach projektowych, jeeli s

one uzasadnione koniecznoci zwikszenia bezpieczestwa realizacji robt

budowlanych lub usprawnienia procesu budowy;

2) ustosunkowania si w dzienniku budowy do zalece w nim zawartych.

Art. 23a. (uchylony).

Art. 24. 1. czenie funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru

inwestorskiego nie jest dopuszczalne.

2. Przepisy ust. 1 oraz art. 22 i art. 23 stosuje si odpowiednio do kierownika

robt.

Art. 25. Do podstawowych obowizkw inspektora nadzoru inwestorskiego

naley:


2015-02-25

1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodnoci

jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budow, przepisami oraz zasadami

wiedzy technicznej;

2) sprawdzanie jakoci wykonywanych robt i wbudowanych wyrobw

budowlanych, a w szczeglnoci zapobieganie zastosowaniu wyrobw

budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie;

3) sprawdzanie i odbir robt budowlanych ulegajcych zakryciu lub

zanikajcych, uczestniczenie w prbach i odbiorach technicznych instalacji,

urzdze technicznych i przewodw kominowych oraz przygotowanie i udzia

w czynnociach odbioru gotowych obiektw budowlanych i przekazywanie ich

do uytkowania;

4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robt oraz usunicia wad, a take, na

danie inwestora, kontrolowanie rozlicze budowy.

Art. 26. Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo:

1) wydawa kierownikowi budowy lub kierownikowi robt polecenia,

potwierdzone wpisem do dziennika budowy, dotyczce: usunicia

nieprawidowoci lub zagroe, wykonania prb lub bada, take

wymagajcych odkrycia robt lub elementw zakrytych, oraz przedstawienia

ekspertyz dotyczcych prowadzonych robt budowlanych i dowodw

dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobw budowlanych oraz

urzdze technicznych;

2) da od kierownika budowy lub kierownika robt dokonania poprawek bd

ponownego wykonania wadliwie wykonanych robt, a take wstrzymania

dalszych robt budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja moga

wywoa zagroenie bd spowodowa niedopuszczaln niezgodno z

projektem lub pozwoleniem na budow.

Art. 27. Przy budowie obiektu budowlanego, wymagajcego ustanowienia

inspektorw nadzoru inwestorskiego w zakresie rnych specjalnoci, inwestor

wyznacza jednego z nich jako koordynatora ich czynnoci na budowie.


2015-02-25

Rozdzia 4

Postpowanie poprzedzajce rozpoczcie robt budowlanych

Art. 28. 1. Roboty budowlane mona rozpocz jedynie na podstawie

ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budow, z zastrzeeniem art. 2931.

2. Stronami w postpowaniu w sprawie pozwolenia na budow s: inwestor

oraz waciciele, uytkownicy wieczyci lub zarzdcy nieruchomoci znajdujcych

si w obszarze oddziaywania obiektu.

3. Przepisu art. 31 Kodeksu postpowania administracyjnego nie stosuje si w

postpowaniu w sprawie pozwolenia na budow.

4. Przepisw ust. 2 i 3 nie stosuje si w postpowaniu w sprawie pozwolenia na

budow wymagajcym udziau spoeczestwa zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3

padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie,

udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na

rodowisko. W tym przypadku stosuje si przepisy art. 44 ustawy, o ktrej mowa w

zdaniu pierwszym.

Art. 29. 1. Pozwolenia na budow nie wymaga budowa:

1) obiektw gospodarczych zwizanych z produkcj roln i uzupeniajcych

zabudow zagrodow w ramach istniejcej dziaki siedliskowej:

a) parterowych budynkw gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2,

przy rozpitoci konstrukcji nie wikszej ni 4,80 m,

b) pyt do skadowania obornika,

c) szczelnych zbiornikw na gnojwk lub gnojowic o pojemnoci do

25 m3,

d) naziemnych silosw na materiay sypkie o pojemnoci do 30 m3 i

wysokoci nie wikszej ni 4,50 m,

e) suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m2;

2) wolno stojcych parterowych budynkw gospodarczych, wiat i altan oraz

przydomowych oranerii (ogrodw zimowych) o powierzchni zabudowy do 25

m2, przy czym czna liczba tych obiektw na dziace nie moe przekracza

dwch na kade 500 m2 powierzchni dziaki;

3) indywidualnych przydomowych oczyszczalni ciekw o wydajnoci do 7,50 m3

na dob;


2015-02-25

4) altan i obiektw gospodarczych na dziakach w rodzinnych ogrodach

dziakowych o powierzchni zabudowy do 35 m2 oraz wysokoci do 5 m przy

dachach stromych i do 4 m przy dachach paskich;

5) wiat przystankowych i peronowych;

6) budynkw gospodarczych o powierzchni zabudowy do 20 m2, sucych jako

zaplecze do biecego utrzymania linii kolejowych, pooonych na terenach

stanowicych wasno Skarbu Pastwa i bdcych we wadaniu zarzdu kolei;

7) wolno stojcych kabin telefonicznych, szaf i supkw telekomunikacyjnych;

8) parkometrw z wasnym zasilaniem;

9) boisk szkolnych oraz boisk, kortw tenisowych, bieni sucych do rekreacji;

10) miejsc postojowych dla samochodw osobowych do 10 stanowisk wcznie;

11) zatok parkingowych na drogach wojewdzkich, powiatowych i gminnych;

12) tymczasowych obiektw budowlanych, niepoczonych trwale z gruntem i

przewidzianych do rozbirki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie

okrelonym w zgoszeniu, o ktrym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie pniej ni

przed upywem 120 dni od dnia rozpoczcia budowy okrelonego w zgoszeniu;

13) gospodarczych obiektw budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy

rozpitoci konstrukcji nie wikszej ni 4,80 m, przeznaczonych wycznie na

cele gospodarki lenej i pooonych na gruntach lenych Skarbu Pastwa;

14) obiektw budowlanych pitrzcych wod i upustowych o wysokoci pitrzenia

poniej 1 m poza rzekami eglownymi oraz poza obszarem parkw

narodowych, rezerwatw przyrody i parkw krajobrazowych oraz ich otulin;

15) przydomowych basenw i oczek wodnych o powierzchni do 30 m2;

16) pomostw o dugoci cakowitej do 25 m i wysokoci, liczonej od korony

pomostu do dna akwenu, do 2,50 m, sucych do:

a) cumowania niewielkich jednostek pywajcych, jak odzie, kajaki, jachty,

b) uprawiania wdkarstwa,

c) rekreacji;

17) opasek brzegowych oraz innych sztucznych, powierzchniowych lub liniowych

umocnie brzegw rzek i potokw grskich oraz brzegu morskiego, brzegu

morskich wd wewntrznych, niestanowicych konstrukcji oporowych;

18) pochylni przeznaczonych dla osb niepenosprawnych;


2015-02-25

19) instalacji zbiornikowych na gaz pynny z pojedynczym zbiornikiem o

pojemnoci do 7 m3, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w

budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;

20) przyczy: elektroenergetycznych, wodocigowych, kanalizacyjnych,

gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;

20a) telekomunikacyjnych linii kablowych;

20b) kanalizacji kablowej;

21) urzdze pomiarowych, wraz z ogrodzeniami i drogami wewntrznymi,

pastwowej suby hydrologiczno-meteorologicznej i pastwowej suby

hydrogeologicznej:

a) posterunkw: wodowskazowych, meteorologicznych, opadowych oraz

wd podziemnych,

b) punktw: obserwacyjnych stanw wd podziemnych oraz monitoringu

jakoci wd podziemnych,

c) piezometrw obserwacyjnych i obudowanych rde;

22) obiektw maej architektury;

23) ogrodze;

24) obiektw przeznaczonych do czasowego uytkowania w trakcie realizacji robt

budowlanych, pooonych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowozw

uywanych przy wykonywaniu robt budowlanych, badaniach geologicznych i

pomiarach geodezyjnych;

25) tymczasowych obiektw budowlanych stanowicych wycznie eksponaty

wystawowe, niepenicych jakichkolwiek funkcji uytkowych, usytuowanych

na terenach przeznaczonych na ten cel;

26) znakw geodezyjnych, a take obiektw triangulacyjnych, poza obszarem

parkw narodowych i rezerwatw przyrody;

27) instalacji telekomunikacyjnych w obrbie budynkw bdcych w uytkowaniu;


1133. Tekst jednolity nie uwzgldnia zmian ogoszonych w Dz. U. z 2014 r. poz. 587.

Dodany pkt 28 w ust. 1 w art. 29 wejdzie w ycie z dn. 1.01.2015 r. (Dz. U. z 2014 r. poz. 1133).


2015-02-25

2. Pozwolenia na budow nie wymaga wykonywanie robt budowlanych

polegajcych na:

1) remoncie istniejcych obiektw budowlanych i urzdze budowlanych, z

wyjtkiem obiektw wpisanych do rejestru zabytkw;

2) (uchylony);

3) (uchylony);

4) dociepleniu budynkw o wysokoci do 12 m;

5) utwardzeniu powierzchni gruntu na dziakach budowlanych;

6) instalowaniu tablic i urzdze reklamowych, z wyjtkiem usytuowanych na

obiektach wpisanych do rejestru zabytkw w rozumieniu przepisw o ochronie

zabytkw i opiece nad zabytkami oraz z wyjtkiem reklam wietlnych i

podwietlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w rozumieniu

przepisw o ruchu drogowym;

7) (uchylony);

8) (uchylony);

9) wykonywaniu urzdze melioracji wodnych szczegowych, z wyjtkiem:

a) ziemnych staww hodowlanych,

b) urzdze melioracji wodnych szczegowych usytuowanych w granicach

parkw narodowych, rezerwatw przyrody i parkw krajobrazowych oraz

ich otulin;

10) wykonywaniu uj wd rdldowych powierzchniowych o wydajnoci poniej

50 m3/h oraz obudowy uj wd podziemnych;

11) przebudowie sieci elektroenergetycznych, wodocigowych, kanalizacyjnych,

gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;

12) przebudowie drg, torw i urzdze kolejowych;

12a) budowie kanaw technologicznych, w rozumieniu art. 4 pkt 15a ustawy z dnia

21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 260 i 843), w

pasie drogowym w ramach przebudowy tej drogi;

13) wykonywaniu podczyszczeniowych robt czerpalnych polegajcych na

usuniciu spyce dna, powstaych w czasie uytkowania basenw i kanaw

portowych oraz torw wodnych, w stosunku do gbokoci technicznych

(eksploatacyjnych) i nachyle skarp podwodnych akwenu;

14) instalowaniu krat na obiektach budowlanych;


2015-02-25

15) instalowaniu urzdze, w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji

radiokomunikacyjnych, na obiektach budowlanych;

16) montau pomp ciepa, urzdze fotowoltaicznych o zainstalowanej mocy

elektrycznej do 40 kW oraz wolno stojcych kolektorw sonecznych;

17) instalowaniu kabli telekomunikacyjnych w kanalizacji kablowej.

3. Pozwolenia na budow wymagaj przedsiwzicia, ktre wymagaj

przeprowadzenia oceny oddziaywania na rodowisko, oraz przedsiwzicia

wymagajce przeprowadzenia oceny oddziaywania na obszar Natura 2000, zgodnie

z art. 59 ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o

rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o

ocenach oddziaywania na rodowisko.

Art. 29a. 1. Budowa przyczy, o ktrych mowa w art. 29 ust. 1 pkt 20,

wymaga sporzdzenia planu sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub

mapy jednostkowej przyjtej do pastwowego zasobu geodezyjnego i

kartograficznego.

2. Do budowy, o ktrej mowa w ust. 1, stosuje si przepisy prawa

energetycznego albo o zbiorowym zaopatrzeniu w wod i zbiorowym

odprowadzaniu ciekw.

3. Przepisw ust. 1 i 2 nie stosuje si, jeeli inwestor dokona zgoszenia, o

ktrym mowa w art. 30.

Art. 30. 1. Zgoszenia waciwemu organowi wymaga, z zastrzeeniem art. 29

ust. 3:

[1) budowa, o ktrej mowa w art. 29 ust. 1 pkt 13, 519 i 20a21;]

1a) budowa, o ktrej mowa w art. 29 ust. 1 pkt 20 z zastrzeeniem art. 29a;

2) wykonywanie robt budowlanych, o ktrych mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1, 46

oraz 913;

3) budowa ogrodze od strony drg, ulic, placw, torw kolejowych i innych

miejsc publicznych oraz ogrodze o wysokoci powyej 2,20 m i wykonywanie

robt budowlanych polegajcych na instalowaniu:

Nowe brzmienie pkt 1 w ust. 1 w art. 30 wejdzie w ycie z dn. 1.01.2015 r. (Dz. U. z 2014 r. poz. 1133).


2015-02-25

a) krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, uytecznoci

publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz obiektach wpisanych do

rejestru zabytkw,

b) urzdze o wysokoci powyej 3 m na obiektach budowlanych,

c) (uchylona);

4) budowa obiektw maej architektury w miejscach publicznych.

2. W zgoszeniu naley okreli rodzaj, zakres i sposb wykonywania robt

budowlanych oraz termin ich rozpoczcia. Do zgoszenia naley doczy

owiadczenie, o ktrym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2, oraz, w zalenoci od potrzeb,

odpowiednie szkice lub rysunki, a take pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane

odrbnymi przepisami. W razie koniecznoci uzupenienia zgoszenia waciwy

organ nakada, w drodze postanowienia, na zgaszajcego obowizek uzupenienia,

w okrelonym terminie, brakujcych dokumentw, a w przypadku ich

nieuzupenienia wnosi sprzeciw, w drodze decyzji.

3. Do zgoszenia budowy, o ktrej mowa w art. 29 ust. 1 pkt 19 i 20, naley

ponadto doczy projekt zagospodarowania dziaki lub terenu wraz z opisem

technicznym instalacji, wykonany przez projektanta posiadajcego odpowiednie

uprawnienia budowlane. Projekt zagospodarowania dziaki lub terenu, w przypadku

budowy instalacji gazowej, o ktrej mowa w art. 29 ust. 1 pkt 19, powinien by

uzgodniony z podmiotem waciwym do spraw zabezpiecze przeciwpoarowych.

4. W zgoszeniu budowy, o ktrej mowa w ust. 1 pkt 4, naley ponadto

przedstawi projekt zagospodarowania dziaki lub terenu, wykonany przez

projektanta posiadajcego wymagane uprawnienia budowlane.

4a. W zgoszeniu przebudowy drogi w transeuropejskiej sieci drogowej naley

ponadto przedstawi:

1) wynik audytu bezpieczestwa ruchu drogowego, o ktrym mowa w art. 24l ust.

1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych;

2) uzasadnienie zarzdcy drogi, o ktrym mowa w art. 24l ust. 4 ustawy z dnia 21

marca 1985 r. o drogach publicznych.

5. Zgoszenia, o ktrym mowa w ust. 1, naley dokona przed terminem

zamierzonego rozpoczcia robt budowlanych. Do wykonywania robt budowlanych

mona przystpi, jeeli w terminie 30 dni od dnia dorczenia zgoszenia waciwy


2015-02-25

organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie pniej ni po upywie 2 lat od

okrelonego w zgoszeniu terminu ich rozpoczcia.

5a. (uchylony).

6. Waciwy organ wnosi sprzeciw, jeeli:

1) zgoszenie dotyczy budowy lub wykonywania robt budowlanych objtych

obowizkiem uzyskania pozwolenia na budow;

2) budowa lub wykonywanie robt budowlanych objtych zgoszeniem narusza

ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub inne

przepisy;

3) zgoszenie dotyczy budowy tymczasowego obiektu budowlanego, o ktrym

mowa w art. 29 ust. 1 pkt 12, w miejscu, w ktrym taki obiekt istnieje.

7. Waciwy organ moe naoy, w drodze decyzji, o ktrej mowa w ust. 5,

obowizek uzyskania pozwolenia na wykonanie okrelonego obiektu lub robt

budowlanych objtych obowizkiem zgoszenia, o ktrym mowa w ust. 1, jeeli ich

realizacja moe narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego lub spowodowa:

1) zagroenie bezpieczestwa ludzi lub mienia;

2) pogorszenie stanu rodowiska lub stanu zachowania zabytkw;

3) pogorszenie warunkw zdrowotno-sanitarnych;

4) wprowadzenie, utrwalenie bd zwikszenie ogranicze lub uciliwoci dla

terenw ssiednich.

Art. 31. 1. Pozwolenia nie wymaga rozbirka:

1) budynkw i budowli niewpisanych do rejestru zabytkw oraz nieobjtych

ochron konserwatorsk o wysokoci poniej 8 m, jeeli ich odlego od

granicy dziaki jest nie mniejsza ni poowa wysokoci;

2) obiektw i urzdze budowlanych, na budow ktrych nie jest wymagane

pozwolenie na budow, jeeli nie podlegaj ochronie jako zabytki.

2. Rozbirka obiektw budowlanych, o ktrych mowa w ust. 1 pkt 1, wymaga

uprzedniego zgoszenia waciwemu organowi, w ktrym naley okreli rodzaj,

zakres i sposb wykonywania tych robt. Przepis art. 30 ust. 5 stosuje si

odpowiednio.


2015-02-25

o ktrym mowa w ust. 2, w formie dokumentu elektronicznego w rozumieniu

ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji dziaalnoci podmiotw

realizujcych zadania publiczne (Dz. U. z 2013 r. poz. 235 oraz z 2014 r. poz.

183).>

3. Waciwy organ moe naoy obowizek uzyskania pozwolenia na

rozbirk obiektw, o ktrych mowa w ust. 1 pkt 1, jeeli rozbirka tych obiektw:

1) moe wpyn na pogorszenie stosunkw wodnych, warunkw sanitarnych oraz

stanu rodowiska lub

2) wymaga zachowania warunkw, od ktrych spenienia moe by uzalenione

prowadzenie robt zwizanych z rozbirk.

4. Waciwy organ moe da, ze wzgldu na bezpieczestwo ludzi lub

mienia, przedstawienia danych o obiekcie budowlanym lub dotyczcych

prowadzenia robt rozbirkowych.

5. Roboty zabezpieczajce i rozbirkowe mona rozpocz przed uzyskaniem

pozwolenia na rozbirk lub przed ich zgoszeniem, jeeli maj one na celu

usunicie bezporedniego zagroenia bezpieczestwa ludzi lub mienia. Rozpoczcie

takich robt nie zwalnia od obowizku bezzwocznego uzyskania pozwolenia na

rozbirk lub zgoszenia o zamierzonej rozbirce obiektu budowlanego.

Art. 32. 1. Pozwolenie na budow lub rozbirk obiektu budowlanego moe

by wydane po uprzednim:

1) przeprowadzeniu oceny oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko albo

oceny oddziaywania przedsiwzicia na obszar Natura 2000, jeeli jest ona

wymagana przepisami ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu

informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie

rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko;

2) uzyskaniu przez inwestora, wymaganych przepisami szczeglnymi, pozwole,

uzgodnie lub opinii innych organw;

3) wyraeniu zgody przez ministra waciwego do spraw budownictwa, lokalnego

planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w

przypadku budowy gazocigw o zasigu krajowym lub jeeli budowa ta

wynika z umw midzynarodowych.

2. Uzgodnienie, wyraenie zgody lub opinii, o ktrych mowa w ust. 1 pkt 2,

powinny nastpi w terminie 14 dni od dnia przedstawienia proponowanych


2015-02-25

rozwiza. Niezajcie przez organ stanowiska w tym terminie uznaje si jako brak

zastrzee do przedstawionych rozwiza.

3. Przepis ust. 2 nie dotyczy przypadkw, w ktrych stanowisko powinno by

wyraone w drodze decyzji, oraz uzgodnienia i opiniowania przeprowadzanego w

ramach oceny oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko albo oceny

oddziaywania przedsiwzicia na obszar Natura 2000.

4. Pozwolenie na budow moe by wydane wycznie temu, kto:

1) zoy wniosek w tej sprawie w okresie wanoci decyzji o warunkach

zabudowy i zagospodarowania terenu, jeeli jest ona wymagana zgodnie z

przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

1a) zoy wniosek w tej sprawie w okresie wanoci pozwolenia, o ktrym mowa

w art. 23 i art. 23a ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich

Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, jeeli jest ono wymagane;

2) zoy owiadczenie, pod rygorem odpowiedzialnoci karnej, o posiadanym

prawie do dysponowania nieruchomoci na cele budowlane.

4a. Nie wydaje si pozwolenia na budow w przypadku rozpoczcia robt

budowlanych z naruszeniem przepisu art. 28 ust. 1.



rozporzdzenia, wzory: wniosku o pozwolenie na budow, owiadczenia o

posiadanym prawie do dysponowania nieruchomoci na cele budowlane i decyzji o

pozwoleniu na budow.

6. Wzory wniosku i owiadczenia, o ktrych mowa w ust. 5, powinny

obejmowa w szczeglnoci dane osobowe lub nazw inwestora oraz inne

informacje niezbdne do podjcia rozstrzygnicia w prowadzonym postpowaniu.

Wzr decyzji o pozwoleniu na budow powinien obejmowa w szczeglnoci

okrelenie organu wydajcego decyzj, dane osobowe lub nazw inwestora i innych

stron postpowania oraz inne informacje niezbdne inwestorowi do legalnego

wykonywania robt budowlanych.

Art. 33. 1. Pozwolenie na budow dotyczy caego zamierzenia budowlanego.

W przypadku zamierzenia budowlanego obejmujcego wicej ni jeden obiekt,

pozwolenie na budow moe, na wniosek inwestora, dotyczy wybranych obiektw

lub zespou obiektw, mogcych samodzielnie funkcjonowa zgodnie z


2015-02-25

przeznaczeniem. Jeeli pozwolenie na budow dotyczy wybranych obiektw lub

zespou obiektw, inwestor jest obowizany przedstawi projekt zagospodarowania

dziaki lub terenu, o ktrym mowa w art. 34 ust. 3 pkt 1, dla caego zamierzenia

budowlanego.

2. Do wniosku o pozwolenie na budow naley doczy:

1) cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami,

pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczeglnymi

oraz zawiadczeniem, o ktrym mowa w art. 12 ust. 7, aktualnym na dzie

opracowania projektu; nie dotyczy to uzgodnienia i opiniowania

przeprowadzanego w ramach oceny oddziaywania przedsiwzicia na

rodowisko albo oceny oddziaywania przedsiwzicia na obszar Natura 2000;

2) owiadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomoci na cele

budowlane;

3) decyzj o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeeli jest ona

wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym;

3a) pozwolenie, o ktrym mowa w art. 23 i art. 23a ustawy z dnia 21 marca 1991 r.

o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, jeeli

jest ono wymagane;

4) w przypadku obiektw zakadw grniczych oraz obiektw usytuowanych na

terenach zamknitych i terenach, o ktrych mowa w art. 82 ust. 3 pkt 1,

postanowienie o uzgodnieniu z organem administracji architektoniczno-bu-

dowlanej, o ktrym mowa w art. 82 ust. 2, projektowanych rozwiza w

zakresie:

a) linii zabudowy oraz elewacji obiektw budowlanych projektowanych od

strony drg, ulic, placw i innych miejsc publicznych,

b) przebiegu i charakterystyki technicznej drg, linii komunikacyjnych oraz

sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu

zamknitego, portw morskich i przystani morskich, a take podcze

tych obiektw do sieci uytku publicznego;


2015-02-25

5) w przypadku obiektw handlowych zezwolenie, o ktrym mowa w art. 3

ustawy z dnia 11 maja 2007 r. o tworzeniu i dziaaniu wielkopowierzchniowych

obiektw handlowych (Dz. U. Nr 127, poz. 880)8);

6) w przypadku obiektw budowlanych, do ktrych ciepo bdzie dostarczane z

indywidualnego rda ciepa niebdcego odnawialnym rdem energii,

rdem ciepa uytkowego w kogeneracji lub rdem ciepa odpadowego z

instalacji przemysowych, dla ktrych to obiektw przewidywana szczytowa

moc cieplna instalacji i urzdze do ogrzewania tych obiektw wynosi nie

mniej ni 50 kW i zlokalizowanych na terenie, na ktrym istniej techniczne

warunki dostarczania ciepa z sieci ciepowniczej, w ktrej nie mniej ni 75%

ciepa w skali roku kalendarzowego stanowi ciepo wytwarzane w

odnawialnych rdach energii, ciepo uytkowe w kogeneracji lub ciepo

odpadowe z instalacji przemysowych, a ceny ciepa stosowane przez

przedsibiorstwo energetyczne zajmujce si wytwarzaniem ciepa i

dostarczajce ciepo do tej sieci ciepowniczej, s nisze od obowizujcej

redniej ceny sprzeday ciepa, o ktrej mowa w art. 23 ust. 2 pkt 18 lit. c

ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne, dla rda ciepa

zuywajcego tego samego rodzaju paliwo:

a) odmow wydania warunkw przyczenia do sieci przez przedsibiorstwo

energetyczne zajmujce si przesyem lub dystrybucj ciepa albo

b) audyt, o ktrym mowa w art. 28 ust. 3 ustawy z dnia 15 kwietnia z 2011 r.

o efektywnoci energetycznej (Dz. U. Nr 94, poz. 551, z pn. zm.9)),

wskazujcy, e dostarczanie ciepa do tego obiektu z sieci ciepowniczej

zapewnia nisz efektywno energetyczn, anieli z innego

indywidualnego rda ciepa, ktre moe by wykorzystane do

dostarczania ciepa do tego obiektu;

7) w przypadku drogi w transeuropejskiej sieci drogowej:

a) wynik audytu bezpieczestwa ruchu drogowego, o ktrym mowa w

art. 24l ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych,

8) Utracia moc na podstawie wyroku TK z dn. 8.07.2008 r., sygn. akt K 46/07 (Dz. U. Nr 123, poz.

803). 9) Zmiany wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz. U. z 2012 r. poz. 951, 1203 i 1397.


2015-02-25

b) uzasadnienie zarzdcy drogi, o ktrym mowa w art. 24l ust. 4 ustawy z

dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych.

2a. Na postanowienie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 4, nie przysuguje zaalenie.

3. Do wniosku o pozwolenie na budow obiektw budowlanych:

1) ktrych wykonanie lub uytkowanie moe stwarza powane zagroenie dla

uytkownikw, takich jak: obiekty energetyki jdrowej, rafinerie, zakady

chemiczne, zapory wodne lub

2) ktrych projekty budowlane zawieraj nowe, niesprawdzone w krajowej

praktyce, rozwizania techniczne, nieznajdujce podstaw w przepisach i

Polskich Normach,

naley doczy specjalistyczn opini wydan przez osob fizyczn lub jednostk

organizacyjn wskazan przez waciwego ministra.

4. Do wniosku o pozwolenie na rozbirk naley doczy:

1) zgod waciciela obiektu;

2) szkic usytuowania obiektu budowlanego;

3) opis zakresu i sposobu prowadzenia robt rozbirkowych;

4) opis sposobu zapewnienia bezpieczestwa ludzi i mienia;

5) pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organw, a take inne dokumenty,

wymagane przepisami szczeglnymi; nie dotyczy to uzgodnienia i opinii

uzyskiwanych w ramach oceny oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko

albo oceny oddziaywania przedsiwzicia na obszar Natura 2000;

6) w zalenoci od potrzeb, projekt rozbirki obiektu.

5. Projekt budowlany i inne dokumenty, o ktrych mowa w ust. 24,

zawierajce informacje niejawne mog by za zgod waciwego organu

przechowywane przez inwestora.

Art. 34. 1. Projekt budowlany powinien spenia wymagania okrelone w

decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeeli jest ona wymagana

zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, lub w

pozwoleniu, o ktrym mowa w art. 23 i art. 23a ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o

obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, jeeli jest

ono wymagane.

2. Zakres i tre projektu budowlanego powinny by dostosowane do specyfiki

i charakteru obiektu oraz stopnia skomplikowania robt budowlanych.


2015-02-25

3. Projekt budowlany powinien zawiera:

1) projekt zagospodarowania dziaki lub terenu, sporzdzony na aktualnej mapie,

Prawo Budowlane

Documents

Transcript of Prawo Budowlane