Kilkadziesiąt tysięcy ofert nieruchomości w jednym miejscu: www.metrohouse.pl

Rada 3: Zapytaj pośrednika

Rada 1: Sprawdź ceny ofertowe

Na serwisach nieruchomościowych wyszukaj

mieszkań zbliżonych lokalizacją, standardem

i specyfikacją techniczną do Twojej oferty.

Pewnie nie znajdziesz dokładnie takiego

samego mieszkania, ale będziesz mieć

orientację, jak kształtują się wyjściowe ceny za

podobny rodzaj mieszkań. Pamiętaj, że są to

ceny ofertowe, część z nich nieosiągalna w

obecnych warunkach (gdyby były dość

atrakcyjne, ofert już by nie było

w zestawieniu) więc jeśli chcesz, by Twoja

oferta spotkała się z zainteresowaniem

nabywców cena musi być ustalona na

odpowiednio niższym poziomie.

Rada 2: Skorzystaj z wyceniarek

Aby ułatwić życie osobom wystawiającym

swoje mieszkanie do sprzedaży z odsieczą

przychodzą portale, które przygotowały różne

rozwiązania technologiczne pomagające w

szacunkowej wycenie mieszkania. Na przykład

na stronie ceny.szybko.pl/ po wpisaniu

parametrów oferty możesz otrzymać

informację o zakresie cen ofertowych w danej

okolicy. Wiedz jednak, że są to dane

poglądowe przygotowane na bazie cen

ofertowych, które zwykle są przynajmniej o

kilka procent wyższe od cen widocznych w

transakcjach.

Wiarygodnym źródłem danych o cenach

transakcyjnych są lokalni pośrednicy. Jeżeli

korzystasz z usług agencji nieruchomości

poproś swojego doradcę o przygotowanie

wyceny nieruchomości w oparciu o

przeprowadzone na rynku transakcje. W

systemie Metrohouse mamy archiwum

kilkudziesięciu tysięcy transakcji i każdy

doradca ma możliwość wygenerowania dla

klienta raportu o średnich cenach sprzedaży

podobnych ofert oraz, co ważne – czasie

sprzedaży. Wartości, jakie otrzymasz opierają

Porady Metrohouse

Jak dobrze wycenić mieszkanie do

sprzedaży?

Kilkadziesiąt tysięcy ofert nieruchomości w jednym miejscu: www.metrohouse.pl

Rada 4: Operat szacunkowy

Rada 5: Poszukaj cen w prasie

się na realnych cenach z aktów notarialnych.

Zdajemy sobie sprawę, że nie ma dwóch takich

samych ofert, dlatego przekażemy Ci

informację o zakresie cen, jaki jest najbardziej

możliwy do osiągnięcia w obecnych

warunkach rynkowych.

Jeżeli zależy Ci na dokładnym określeniu

wartości Twojego mieszkania, możesz

skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego,

który przygotuje Ci operat szacunkowy (koszt

to ok. 300-500 zł). Można też zamówić nieco

tańszą opinię o cenie, która też da orientację o

tym, za ile sprzedawały się w ostatnim czasie

podobne nieruchomości.

Jeśli nadal szukasz informacji o tym, jak

wycenić mieszkanie do sprzedaży

proponujemy śledzenie dodatków

branżowych, gdzie możesz uzyskać informację

o cenach transakcyjnych. Takie informacje

znajdziesz m.in. w poniedziałkowej

Rzeczpospolitej i środowej Gazecie Wyborczej.

Niestety publikacje cen dotyczą największych

miast, przykładów transakcji nie jest też zbyt

wiele, ale dane pozyskiwane od lokalnych

pośredników dają gwarancję, że możesz

zorientować się, ile realnie płaci się za

mieszkanie w danej okolicy.