Opis nieruchomości - 100 kamienic · podstawowe - sklep, fryzjer itp.) . Maksymalna wysokość...
4
Transcript of Opis nieruchomości - 100 kamienic · podstawowe - sklep, fryzjer itp.) . Maksymalna wysokość...
Nieruchomość położona w Łodzi w dzielnicy Stare Polesie przy ul. 6 Sierpnia 72, stanowiąca działkę gruntu o powierzchni 1366 m²
Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Decyzją z dnia 25.05.2017 r. ustalono warunki zabudowy tej nieruchomości, tj. budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami na parterze oraz przebudowa zjazdu z drogi publicznej.
Działka ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 31,5 m szerokości i ok. 43,4 m długości, i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Na działce znajdują się zabudowania mieszkalne i gospodarcze w złym stanie technicznym, przeznaczone do rozbiórki.
Przykładowa koncepcja budynku:Budynek w części frontowej sześciokondygnacyjny (piwnica, parter + cztery piętra), część frontowa podpiwniczona – garaże: 20 stanowisk, jedno centralne skrzydło w głąb działki – centralna oficyna o trzech kondygnacjach nadziemnych zaczynających się od I piętra, na parterze utwardzenie z miejscami postojowymi.
W części frontowej w parterze 4 lokale usługowe (usługi podstawowe - sklep, fryzjer itp.) . Maksymalna wysokość elewacji frontowej budynku od poziomu chodnika przed wejściem ok. 19 m.
Instalacje: wody, p.poż., kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, ciepłownicza (c.o. i c.w.u.), e l e k t r o e n e r g e t y c z n a ( z a s i l a n i a , o ś w i e t l e n i a , odgromowa i inne jakie się okażą niezbędne) - w garażu podziemnym instalacja wentylacj i wywiewnej i hydrantowa p.poż.
Mieszkania o strukturze:
45 mieszkań o pow. 52 m² po 3 osoby
= 135 osób - pow. użytkowa 2340 m²
Dane charakterystyczne projektowanej zabudowy:
ź Pow. działki 1 366 m²
ź Pow. użytkowa budynku ok. 4 000 m²
ź Kubatura budynku ok. 14 700 m³
ź Pow. zabudowy ok. 990 m² 72 – 73% terenu działki
ź Pow. utwardzona ok. 300 m² 22 – 24% terenu
działki
ź Pow. zielona ok. 90 m² 6 – 3% terenu działki
ź Intensywność zabudowy ok. 2 – 3
Opis nieruchomości
Koszt budowy budynku mieszkalnego, wraz z powierzchniami komercyjnymi,
podziemnym garażem oraz wyposażeniem mieszkań pod wynajem, szacujemy
na 4200-4700 zł/m². (Ceny szacujemy w przedziale cenowym z uwagi na
rozgrzany rynek usług budowlanych).
Jeżeli masz 400.000 zł lub więcej, ta propozycja jest dla Ciebie.
Jeśli kapitał jest ulokowany na 2 lata to ROI roczne 25,58%
Jeśli kapitał jest ulokowany na 1,5 lata to ROI roczne 34,11%
Komandytariusze wpłacą 4.000. 000 zł
ROI Komandytariuszy 51,16%
Do naszych wyliczeń przyjęliśmy koszt max - 4700 zł/m²
Udział w zysku komandytariuszy 50,00% 2 046 500,00 zł50,00% 2 046 500,00 złUdział w zyskach komplementariuszy
Projekt planujemy zrealizować w okresie 2 lat.
Zapraszam Cię do udziału projekcie deweloperskim "Miniakademik".
Stawiamy budynek mieszkalny z przeznaczeniem na wynajem przy jednej
z placówek Uniwersytetu Medycznego. Naszym celem jest dostarczenie dla
klienta instytucjonalnego gotowego przedsiębiorstwa generująego określone
przepływy finansowe rocznie.
Revisit Home Sp z o.o.Biuro Łódź
ul.Żwirki 1790-539 Łódź
Tel. kom. 602 418 523
E-mail: [email protected]: [email protected]
PIWNICA:
w części frontowej garaż na 20 miejsc postojowych
o powierzchni około 500 m² i kubaturze ok. 1500 m³
PARTER:
Część frontowa – 4 lokale usługowe o pow. ok. 4 x 84 m²
= 336 m² i kubaturze ok. 1600 m², w lokalach: w.c. +
pomieszczenie socjalne (umywalka, zlew); teren w głębi
działki – otwarty, utwardzony, z miejscami postojowymi
PIĘTRA:
ź część frontowa kondygnacje I, II, III, IV - lokale
mieszkalne
ź teren w głębi działki kondygnacje II, III, IV oficyna
centralna - lokale mieszkalne
Struktura lokali:
Revisit Home Sp z o.o.ul.Żwirki 17, 90-539 Łódź
Tel. kom. 602 418 523E-mail: [email protected]
W spółce Revisit Home Sp z o.o. Wojciech Orzechowski ma 50% udziałów oraz wchodzi z kapitałem 400 tys. zł do spółki.
E-mail: [email protected]
