OFERTA INWESTYCYJNA

GMINA MIASTO WŁOCŁAWEK

WŁOCŁAWSKA STREFA ROZWOJU GOSPODARCZEGO – PARK PRZEMYSŁOWO-TECHNOLOGICZNY

Lokalizacja /położenie Włocławska Strefa Rozwoju Gospodarczego – Park Przemysłowo-Technologiczny są to tereny położone w sąsiedztwie dużych zakładów przemysłowych, tj. Anwil SA, PV Prefabet Kluczbork SA oraz Indorama Polymers Sp. z o. o., uzbrojone w infrastrukturę techniczną, w pełni przygotowane do prowadzenia działalności gospodarczej.

Powierzchnia ogólna działki: nr 4/26 – 3,6973 ha, nr 4/28 – 3,5850, nr 4/35 – 3,1167 ha, nr 4/37 – 2,4376 ha, nr 4/40 – 2,5461 ha

Forma własności Własność Gminy Miasto Włocławek

Forma zbycia praw Sprzedaż:

Sprzedaż nieruchomości w drodze przetargu.

Dzierżawa:

- na okres 10 lat, po upływie tego okresu istnieje możliwość nabycia nieruchomości na własność bezprzetargowo na podstawie obecnie obowiązujących przepisów, jeżeli nieruchomość ta została zabudowana na podstawie zezwolenia na budowę,

- stawka czynszu dzierżawnego wynosi 0,30 zł/m²/m-c (brutto) i obowiązuje do 2015 roku, od 2016 roku będzie wzrastać o wskaźnik inflacji.

Leasing:

- nabycie prawa własności po okresie 10 lat leasingu,

- wysokość rat leasingowych ustalana na podstawie wartości nieruchomości obowiązującej w dniu zawierania umowy,

- suma rat leasingowych zostanie zaliczona w poczet kwoty ostatecznego wykupu nieruchomości.

Przeznaczenie zgodne z planem

Teren Włocławskiej Strefy Rozwoju Gospodarczego – Park Przemysłowo-Technologiczny jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na mocy uchwały Nr XXVII/20/09 Rady Miasta Włocławek z dnia 6 kwietnia 2009 roku, który zakłada następujące przeznaczenie terenu: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny przemysłowe, 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) zabudowa magazynowa i składy; b) usługi.

Dostępność komunikacyjna Strefa za pośrednictwem ul. Wiklinowej posiada bezpośrednie połączenie z drogą krajową nr 1 (odległość – ok. 4 km) oraz planowanym zjazdem z autostrady A 1 – węzeł Włocławek - Północ (odległość – ok. 11 km.) W przyszłości dla polepszenia bezpośredniego skomunikowania Strefy z drogą krajową nr 1 istnieje możliwość przebudowy ul. Mikanowskiej. Ponadto w pobliżu (w odległości 0,5 km od Strefy) znajduje się bocznica kolejowa.

Uzbrojenie terenu

ENERGIA ELEKTRYCZNA

Odległość sieci lub rozdzielni od granicy działki

3 lokalizacje stacji rozdzielczo-transformatorowych GSZ, ST1 i ST2 z transformatorami po 2x 1000 kVA Sieć zlokalizowana w pasie drogowym przyległym do granicy działek – konieczność budowy przyłączy w ramach inwestycji indywidualnych

Napięcie 10 /0,4 kV (zasilanie z Anwil)

Dostępna moc Sumaryczna 5 MVA (wg warunków Anwil)

GAZ

Odległość sieci lub stacji redukcyjnej od granicy działki

Sieć zlokalizowana w pasie drogowym przyległym do granicy działek – konieczność budowy przyłączy w ramach inwestycji indywidualnych

Średnica rury/ciśnienie gazu

Średnica rury: 63, 110, 125, 160 Ciśnienie gazu: 0,25 MPa

Dostępna ilość ok. 1375 Nm3/h

WODA GOSPODARCZA

Odległość sieci od granicy działki

Sieć zlokalizowana w pasie drogowym przyległym do granicy działek – konieczność budowy przyłączy w ramach inwestycji indywidualnych

Średnica rury/ciśnienie wody

Średnica rury:

Sieć wodociągowa gospodarcza w ulicy 8KD-D: 110, 160, 180, 200

Sieć wodociągowa w ulicy 9 KD-D: 160, 180, 200 Sieć wodociągowa gospodarcza w ulicy 10 KD-D: 180, 200 Sieć wodociągowa gospodarcza w ulicy Wiklinowej: 110,

200 Sieć wodociągowa gospodarcza na terenie Anwilu: 225

Ciśnienie wody:

Minimalne – 0,25 MPa, Normalne – 0,3 – 0,4 MPa, Maksymalne – 0,5 MPa.

Dostępna ilość 52 l/s (187,2 m3/h)

WODA POŻAROWA

Odległość sieci od granicy działki

Sieć zlokalizowana w pasie drogowym przyległym do granicy działek – konieczność budowy przyłączy w ramach inwestycji indywidualnych

Średnica rury/ciśnienie wody

Średnica rury:

Sieć wodociągowa p.poż. w ulicy 8 KD-D: 160, 200

Sieć wodociągowa p.poż. w ulicy 9KD-D: 200

Sieć wodociągowa p.poż. w ulicy 10KD-D: 200

Sieć wodociągowa p.poż. w ulicy Wiklinowej: 110, 200

Sieć wodociągowa p.poż na terenie Anwilu: 250 Ciśnienie wody:

Minimalne – 0,5 MPa, Normalne – 0,55 – 0,70 MPa, Maksymalne – do 1,2 MPa.

Dostępna ilość ok. 30 l/s (108 m3/h)

KANALIZACJA SANITARNA

Odległość sieci od granicy działki

Na granicy działki w określonych przez projektanta lokalizacjach z włączeniem do studni na kanałach głównych (zgodnie z inwentaryzacją powykonawczą)

Średnica rury Średnica rury:

Kanalizacja sanitarna w drodze 8KD-D: 200, 300

Kanalizacja sanitarna w drodze 9KD-D: 200

Kanalizacja sanitarna w drodze 10KD-D: 200

Kanalizacja sanitarna w ulicy Wiklinowej: 200, 300

Ograniczenie zrzutu ścieków – ilościowe i jakościowe

Ścieki bytowo-gospodarcze i przemysłowe

42 l/s (ilość ścieków przepompowanych)

151,2 m3/h (ruraż kanalizacji)

ODPROWADZANIE WÓD DESZCZOWYCH Z TERENU – CHARAKTERYSTYKA ODBIORNIKA WÓD

Wody deszczowe z terenu Strefy odprowadzane są poprzez system podczyszczania do rzeki Wisły. W skład urządzeń do odprowadzania ścieków deszczowych do rzeki Wisły wchodzą:

Kanał z rur Witros fi 1000 mm (74 m), Studnie redukcyjne fi 2,0 m

(5 szt.), Wylot żelbetowy, dokowy fi 1000 mm, Rów odpływowy wraz z umocnieniami (224 m),

Wszystkie urządzenie są bezobsługowe (tzn. nie wymagają stałej obsługi). Rozdział przepływu na nominalny – kierowany na podczyszczalnię i maksymalny – kierowany na bypass odbywać się będzie samoczynnie w komorze przelewowej, a równomierny podział na trzy ciągi oczyszczające w komorze rozdziału. Zaprojektowane separatory są separatorami bezfiltrowymi i nie wymagają systematycznego przepłukiwania.

Ograniczenia wynikające z ochrony środowiska

Wszystkie inwestycje przemysłowe zgodnie z przepisami prawa muszą ograniczyć swoją uciążliwość do granicy działek.

Specjalna strefa ekonomiczna W dniu 27 lutego 2012 roku Rada Miasta Włocławek podjęła uchwałę nr XIX/31/2012 w sprawie wyrażenia zgody na objęcie Pomorską Specjalną Strefą Ekonomiczną terenów Włocławskiej Strefy Rozwoju Gospodarczego – Park Przemysłowo-Technologiczny we Włocławku.

W dniu 27 grudnia 2012 roku Rada Ministrów przyjęła rozporządzenie rozszerzające obszar Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej o tereny Włocławskiej Strefy Rozwoju Gospodarczego – Park Przemysłowo-Technologiczny

(Dz. U. z dnia 14 stycznia 2013 r. poz. 58).

Wsparcie dla przedsiębiorców W dniu 30 sierpnia 2012 roku Rada Miasta Włocławek podjęła uchwałę Nr XXIV/170/2012 w sprawie zwolnień od podatku od nieruchomości w ramach pomocy regionalnej na wspieranie nowych inwestycji dla przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą na terenie Gminy Miasto Włocławek w granicach jednostki strukturalnej Włocławek Zachód Przemysłowy.

(Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. z 2012 r. poz. 1870).

Cena gruntu Określenie wartości gruntu dla konkretnych działek może nastąpić na wniosek inwestora, na podstawie każdorazowo sporządzanego operatu szacunkowego.

Kontakt Urząd Miasta Włocławek Zielony Rynek 11/13 87-800 Włocławek Wydział Rozwoju Miasta Centrum Obsługi Inwestora tel.: (54) 414 42 30, fax: (54) 411 36 00 www.wloclawek.pl/strefa coi@um.wloclawek.pl