Rzeka ŁynaRynekHala sportowa w Nidzicy Miasto z lotu ptaka

NIDZICA

Gmina Nidzica, zwana bramą wjazdową na Mazury, położona jest w południowej części woje-wództwa warmińsko-mazurskiego. Gminę zamieszkuje ponad 21 tysięcy mieszkańców, z czego 14 tysięcy to mieszkańcy miasta Nidzica, które jest siedzibą władz

2samorządowych gminy i powiatu. Na 379 km po-wierzchni znajduje się 58 miejscowości zgrupowanych w 34 sołectwach. Przez teren miasta przepływa rzeka Nida, od której pochodzi jego historyczna nazwa.

Dzieje Nidzicy sięgają XIV wieku, wy-budowany wówczas zamek był siedzibą administracji krzyżackiej. Jest to największy na Mazurach pokrzyżacki zamek o charakterze rezydencjalno- obronnym. Obecnie mieści się w nim Nidzicki Ośrodek Kultury, Muzeum Ziemi Nidzickiej, restauracja i hotel, pracownia rzeźby, galeria malarstwa i miejsko-gminna biblioteka. Z dawnej przeszłości ocalał nie tylko zamek, ale również resztki murów obronnych z zachowanymi częściowo basztami, tzw. klasztorek i kościoły na terenie gminy. Nidzicki ratusz wielokrotnie niszczony i przebudowywany, obecny kształt zyskał w 1842 roku.

Nidzica była wielokrotnie w swych dziejach doświadczona wojnami, pożarami i epidemiami. Doszczętnie zniszczona w czasie pierwszej wojny światowej, odbudowana i kolejny raz zniszczona po zakończeniu działań wojennych przez armię radziecką 1945 – do dzisiaj nie odzyskała dawnego blasku.

Dawne tragiczne czasy przypominają też liczne cmentarze wojenne. Największy znajduje się w miej-scowości Orłowo. O wojennej przeszłości świadczą też bunkry i systemy umocnień z czasów drugiej wojny światowej.

Okolice miasta to niezwykle malowniczy, pagórkowaty krajobraz, pokryty licznymi jeziorami,

lasami, mokradłami i torfowiskami. Liczne miejsca – ze względu na swoją wartość – zostały objęte ochroną rezerwatową. Najciekawsze z nich to rezerwat źródeł rzeki Łyny oraz rezerwat żółwia błotnego. Niezwykle interesujące są również przełomy rzeki Koniuszanki oraz związane z tą rzeką zjawisko sufozji.

Działalność kulturalna na terenie gminy realizowana jest przez Nidzicki Ośrodek Kultury, biblioteki, organizacje pozarządowe i szkoły. Do najbardziej znanych i cyklicznych imprez w gminie należą: Dni Nidzicy w czasie których, oprócz gwiazd piosenki i kabaretu można oglądać rycerzy walczących na miecze, włócznie i topory, Międzynarodowy Festiwal Fantastyki, Nidzickie Targi Rzemiosła, Regionalny Festiwal Potraw z Mięsa Drobiowego, Festiwal Muzyki Pozytywnej i wiele innych imprez sportowo-rekreacyjnych.

Historyczno-przyrodnicze i kulturalne walory Ziemi Nidzickiej czynią z niej atrakcyjny teren dla miłośników turystyki i wypoczynku. Dla nich też powstały interesujące trasy widokowe, piesze i rowe-rowe oraz szlaki wodne.

Gmina był wyróżniana tytułami Gmina Fair Play, Gmina Przyjazna Dziecku, była laureatem konkursu Grunt na Medal, zajęła II miejsce w konkur-sie na „Najlepiej Oświetloną Gminę i Miasto 2010” w kategorii: gminy i miasta do 70 tys. Mieszkańców.

Na podstawie badań rozwoju społeczno-ekonomicznego gmin i regionów, przeprowadzonego przez Politechnikę Warszawską i Instytut Badań Systemowych PAN, Nidzica znalazła się na 5 miejscu wśród 30 gmin miejsko-wiejskich województwa warmińsko-mazurskiego i na 138 miejscu na 602 gmi-ny tego typu w Polsce.

Ratusz

www.investingpoland.eu

NIDZICA

Burmistrz: Dariusz SzypulskiStrona www: www.nidzica.plStrona BIP: www.bip.nidzica

E-mail: um@nidzica.plTel/fax: 89 625 07 10/89 625 07 11Kontakt: Urząd Miejski w NidzicyPlac Wolności 1, 13-100 Nidzica

Poszukiwani inwestorzy Inwestorzy z branży przemysłowo- składowej ,usługi, działalność administracyjno-biurowa i obsługi ruchu turystycznego.

Oferowane tereny Tereny o łącznej powierzchni 30,562 ha w tym: 20,9467 ha włączone do Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej – podstrefa Nidzica (www.wmsse.com.pl); 2,9331 ha położone nad jeziorem Omulew; 6,6822 ha pozostałe tereny.

Oferowane nieruchomości

1. Niezabudowane działki o łącznej powierzchni 20,9467 ha położone przy ul. Leśnej (Warmińsko-Mazurska Specjalna Strefa Ekonomiczna – podstrefa Nidzica) w odległości 1 km od drogi krajowej S7 Warszawa-Gdańsk. Kształt działek zbliżony do prostokąta, możliwość powiększenia terenu (tereny prywatne około 50 ha). Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy przemysłowo-składowej. Obecnie nie użytkowane, nie ma ograniczeń wysokości budynków. Uzbrojenie: linia energetyczna 15 kV w odległości 10 m od granicy działki, sieć wodociągowa – wodociąg miejski – ciśnienie 0,40 MPa, kanalizacja:

3 3dostępna objętość 500 m /24 h odległość przyłącza 10 m od granicy działki. Gaz o wartości kalorycznej 35833 MJ/Nm o średnicy rury 225 mm w odległości 250 m od granicy działki. Droga o nawierzchni z masy bitumicznej, parkingi i zatoki postojowe, chodniki, ścieżki rowerowe, oświetlenie drogowe, sieć kanalizacji sanitarnej i wodociągowej oraz kanalizacja deszczowa. Gmina dysponuje uproszczona dokumentacja geologiczno - inżynierską.

2. Niezabudowane 2 działki o łącznej powierzchni 6,6822 ha położone przy ul. Dubieńska-Działdowska w odległości 10 m od drogi krajowej S7 Warszawa-Gdańsk. Kształt działek zbliżony do prostokąta. Plan zagospodarowania przestrzennego w trakcie opracowywania, zgodnie z decyzją o ustaleniu warunków zabudowy pod budowę hali produkcyjnej oraz budowę hali handlowej. Obecnie użytkowanie ¾ części powierzchni rolniczo, nie ma ograniczeń wysokości budynków. Uzbrojenie: linia energetyczna

3w odległości 120 m od granicy działek, sieć wodociągowa - ciśnienie 0,40 MPa i kanalizacja: dostępna objętość 500 m /24 h w odległości 3do przyłącza 100 m od granicy działki. Gaz o wartości kalorycznej 35833 MJ/Nm o średnicy rury 225 mm w odległości 120 m od granicy

działki.

3. Niezabudowane 2 działki o łącznej powierzchni 2,9331 ha położone nad jeziorem Omulew w miejscowości Wikno w odległości 19 km od drogi krajowej S7 Warszawa-Gdańsk. Kształt działek zbliżony do prostokąta. Nieruchomość objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona pod obsługę ruchu turystycznego. Obecnie nie użytkowane, nie ma ograniczeń wysokości budynków. Uzbrojenie: linia energetyczna w odległości 100 m od granicy działki, sieci wodociągowej i kanalizacyjnej nie ma – jako rozwiązanie tymczasowe, do czasu realizacji sieci wodociągowej, dopuszcza zaopatrzenie w wodę z indywidualnych źródeł a do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się indywidualne systemy gromadzenia lub oczyszczania ścieków bytowo-gospodarczych – zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie.

Dodatkowe udogodnienia

Zwolnienia z podatku dochodowego, należnego z tytułu prowadzenia działalności na terenie W-MSSE, zwolnienie z podatku od nieruchomości stanowiące regionalną pomoc inwestycyjną na wspieranie nowych inwestycji w gminie Nidzica. Konkurencyjne koszty pracy w regionie, dostępność wykwalifikowanej kadry pracowniczej oraz przychylność i pomoc administracji samorządowej.

Komunikacja (drogowa, kolejowa, lotnicza)

Korzystne położenie geograficzne.Dobrze rozwinięta sieć komunikacyjna pozwala na szybki dojazd do: centrum Warszawy – 160 km, Gdańska – 180 km, Olsztyna – 50 km, Kaliningradu – 187 km. Ponadto Nidzica skomunikowana jest z Olsztynem i resztą kraju poprzez zelektryfikowaną linię kolejową relacji Warszawa-Olsztyn. Najbliższe lotnisko Szczytno – Szymany ok. 60 km.

Kontakt w sprawie nowych podmiotów

Burmistrz Nidzicy : Dariusz Szypulski e-mail:um@nidzica.pltel: 89 625 07-10inspektor: Bartosz Banaś, 89 625-07-46, e-mail b.banas@nidzica.pl

OFERTA INWESTYCYJNA

109WARMIŃSKO-MAZURSKIE

Teren nr 3

Teren nr 1

Teren nr 2

Teren nr 1