Mieszkanie dla Młodych - MdM

Opublikowano 15 stycznia 2014, autor: MG Projekt

W 2014   roku   rusza   nowy   program   rządowy,  w   którym  przez   najbliższe   pięć   lat   osoby kupujące, lub budujące dom, mogą liczyć na wsparcie finansowe państwa. Aby ubiegać się o dopłaty w programie Mieszkanie dla Młodych, potocznie zwanym MdM należy spełnić pięć podstawowych warunków:

1. Dom musi być stosunkowo mały, a jego powierzchnia użytkowa nie może przekroczyć 100m2, w przypadku kiedy starający się o dofinansowanie nabywca posiada troje, lub więcej dzieci, wówczas dom może mieć powierzchnię 110m2, ale nie więcej. Dom taki musi   posiadać   wyłącznie jeden   lokal   mieszkalny i   może   być budynkiem jednorodzinnym wolnostojącym, domem szeregowym,   lub bliźniakiem,   które stanowią odrębną konstrukcyjnie samodzielną całość.  Program przewiduje dopłatę tylko do 50 m2 powierzchni domku.

2. Inwestor   ubiegający   się   o   dopłatę   musi   być   młody,   czyli   według   ustawodawcy powinien  mieć do   35   lat.  Mogą   to   być   również osoby   samotne,   a  w   przypadku małżeństw pod uwagę brany będzie wiek młodszego partnera.

3. Dom   można   kupić tylko   na   rynku   pierwotnym,   czyli   od   developera   i   aby zakwalifikować   się  do  programu   Inwestor  musi   dysponować  własnym wkładem  i posiadać dobrą historię kredytową pozwalającą na zaciągnięcie kredytu w polskich złotych, na co najmniej 50% ceny domu i na co najmniej 15 lat. W przypadku osób samodzielnie   budujących,   tak   zwanym   systemem   gospodarczym,   mogą   się   one 

Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

ubiegać w ramach programu Mieszkanie dla Młodych o zwrot części podatku VAT od zakupu materiałów budowlanych.

4. Dom nie może być za drogi, a ceny za 1m2 ustalane są odrębnie dla poszczególnych lokalizacji   i nie   mogą   przekraczać   wyliczonych   wskaźników.   Cena   1m2   musi być aktualna  na  dzień   składania  wniosku -   limit  dotyczy ceny  całej  nieruchomości, czyli domu jednorodzinnego i działki, na której został wybudowany.

5. dofinansowanie  ubiegać  się  mogą osoby,  które nie  posiadają  własnego domu,   lub mieszkania.  W  innym przypadku  należy  w ciągu sześciu  miesięcy  od  daty  nabycia domu   w   programie   MdM,   zrzec   się   prawa   do   własności,   lub   wynajmu   innej nieruchomości.   Można   za   to   posiadać niezabudowaną   działkę,   lub domek letniskowy/rekreacyjny.

Mieszkanie dla Młodych - jaką kwotę można otrzymać?

Dopłata   do   wkładu   własnego,   dla rodzin   bezdzietnych i singli, wyniesie   10% wyliczonej kwoty. Osoby i rodziny z jednym własnym, lub przysposobionym dzieckiem, otrzymają 15%, a jeśli w ciągu pięciu lat urodzi się trzecie, lub kolejno dziecko to można liczyć na dodatkowe 5% dopłaty. Dopłata obejmie zawsze 50m2 domu, bez względu na wielkość budynku, wraz ze wskaźnikiem   jego   kosztu,   a  w   przypadku   kredytu   różnicę   bank   każe   nam  wyrównać   z własnych środków. Wsparcie w programie MdM, będzie przyznawane na wniosek złożony w czasie pół  roku od urodzenia  lub przysposobienia dziecka i  będzie przeznaczone na spłatę części zadłużenia kredytu hipotecznego. Wniosek będzie można złożyć przez okres 5 lat licząc od   dnia   zawarcia   umowy   ustanowienia   własności   domu.   Inwestor   wnioskujący   o 

Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

dofinansowanie, otrzyma dopłatę w chwili zaciągania kredytu i zgodnie z założeniami ustawy rządowej,   to dofinansowanie   będzie   pełniło   rolę   wkładu   własnego.   Jest   to   korzystne rozwiązanie,   które pozwoli   kredytobiorcom   na   zwiększenie   swojej   zdolności   kredytowej. Lista banków udzielających takie kredyty, jest dostępna na stronie: www.bgk.com.pl i są to banki, które podpisały umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Kwota kredytu w banku nie może być niższa niż 50% ceny kupna domu. W banku składamy wniosek o kredyt, wraz z wnioskiem   o   dofinansowanie  wkładu  własnego,   oraz   z   dodatkowymi   oświadczeniami   o spełnieniu  warunków programu  MdM Mieszkanie   dla  Młodych.  Wniosek  o   spłatę   części kredytu składamy nie później niż sześć miesięcy od narodzin trzeciego, lub kolejnego dziecka, które urodzi się do pięciu lat od zakupu domu.

Sankcje związane z niedotrzymaniem warunków MdM.

Zwrot   dopłaty   może   nastąpić,   wówczas   jeśli   w   ciągu   pięciu   lat   nie   wywiążemy   się   z warunków programu Mieszkanie dla Młodych. W tym czasie przede wszystkim, nie wolno zmieniać  przeznaczenia  domu na  przykład  na   lokal  usługowy, nie  wolno  domu  sprzedać, ani wynająć, czy użyczyć osobom trzecim. W tym czasie nie wolno nabyć innego domu, tylko w przypadku  sprawy  spadkowej,   ale  wtedy   zwrotowi  podlega  część  otrzymanej  dopłaty, proporcjonalna do liczby miesięcy pozostających do końca 5-letniego okresu obowiązywania ograniczeń.

Więcej na: Mieszkanie dla Młodych | Blog MG Projekt Projekty domów MGProjekt 

Follow us: @mgprojekt on Twitter | mgprojekt on Facebook

Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl