M MEMORIA CTE P BASICO

P R O Y E C T O B A S I C O . E N E 2 0 0 9 CENTRO DE DIA – RESIDENCIA EN SAX

GOELINARQUITECTOS 1

MEMORIA

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 1

de 5

6


GOELINARQUITECTOS 2

Nota: Se adapta la presente documentación al orden y apartados que indica el Código Técnico de la Edificación. La base para adaptar la documentación al orden del CTE se ha obtenido de los documentos auxiliares, publicados para tal fin, por el COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS DE LA COMUNIDAD VALENCIANA. INDICE GENERAL MD 1 MEMORIA DESCRIPTIVA

MD 1.1 AGENTES MD1.1.1. Promotor. MD1.1.2. Proyectista. MD1.1.3. Otros técnicos. MD 1.2 INFORMACIÓN PREVIA MD 1.2.1. Antecedentes y condicionantes de partida. MD 1.2.2. Datos del emplazamiento. MD 1.2.3. Entorno físico. 1. Accesos y servidumbres existentes.

2. Características y situación de las instalaciones urbanas existentes.

3. Suelo, referencia a la composición y tipo. 4. Reportaje fotográfico. MD 1.2.4. Estado actual de la edificación existente.

1. Descripción y levantamiento de planos del estado actual. 2. Cuadro de superficies construidas por cada planta. 3. Informe constructivo. Estado actual 4. Informe de instalaciones. Estado actual.

MD 1.2.5. Justificación normativa urbanística. MD 1.3 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

MD 1.3.1. Descripción general del edificio. 1. Descripción de la solución adoptada. 2. Urbanización exterior e interior de parcela, diferenciando

las que están a cargo del ayuntamiento y no se incluyen en este proyecto.

MD 1.3.2. Programa de necesidades MD 1.3.3. Uso característico del edificio. MD 1.3.4. Relación con el entorno. MD 1.3.5. Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas. 1. Requisitos básicos relativos a la funcionalidad. 2. Requisitos básicos relativos a la seguridad. 3. Requisitos básicos relativos a la habitabilidad 4. Cumplimiento de otras normativas específicas. MD 1.3.6. Descripción de la geometría del edificio.

1. Forma y superficie del solar y edificio. 2. Volumen. 3. Accesos. 4. Evacuación. 5. Cuadros de superficies útiles y construidas.

MD 1.3.7. Descripción general de parámetros técnicos. Sistemas. A. Sistema estructural.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 2

de 5

6


GOELINARQUITECTOS 3

A.1. Cimentación. A.2. Estructura portante.

B. Sistema envolvente. B.1. Fachadas (M1) B.2. Carpintería exterior (H) B.3. Cubiertas en contacto con el aire (C1). B.4. Cubiertas en contacto con espacios no habitables (C2). B.5. Cubiertas enterradas. B.6. Lucernarios. B.7. Suelos apoyados sobre el terreno. B.8. Suelos en contacto con espacios no habitables (S2) B.9. Suelos en contacto con el aire exterior (S3). B.10. Suelos a una profundidad mayor que 0.5 m (T2). B.11. Medianeras. B.12. Muros en contacto con el terreno (T1). B.13. Muros/ paramentos en contacto con espacios no habitables. B.14. Espacios exteriores a la edificación.

C. Sistema de compartimentación. C.1. Tabiquería interior. C.2. Carpintería de madera. C.3. Carpintería metálica.

D. Sistema de acabados. D.1. Revestimientos exteriores. D.2. Revestimientos interiores. D.3. Solados. D.4. Cubierta. D.5. Falsos techos.

E. Sistema de acondicionamiento ambiental. F. Sistema de servicios.

MD 1.4 PRESTACIONES DEL EDIFICIO MD 1.5 MEMORIA DE INSTALACIONES MD 1.5.0. Trabajos previos. MD 1.5.1. BT. Baja tensión. MD 1.5.2. CT. Centro de transformación. MD 1.5.3. CV. Climatización y ventilación.

MD 1.5.4. FACS. Fontanería y agua caliente sanitaria. MD 1.5.4. IE. Instalaciones especiales. MD 1.5.6. CON. Sistemas de control. AM ANEXOS DE MEMORIA.

A.M.1. Memoria justificativa de cumplimiento de normativa sectorial referente a Centros de Día. A.M.2. Justificación de cumplimiento normas vigentes de aplicación y locales de pública concurrencia. A.M.3. Anejo memoria justificativa del documento básico DB SI Seguridad en caso de incendio. A.M.4. Anejo memoria justificativa del documento básico DB SU Seguridad de utilización. A.M.5. Memoria justificativa de eliminación de Barreras Arquitectónicas.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 3

de 5

6


GOELINARQUITECTOS 4

AVANCE DE PRESUPUESTO. PLANOS

G.0.1- PLANO DE SITUACION 1/2000 G.0.2- PLANO DE EMPLAZAMIENTO 1/400 G.0.3- PLANO TOPOGRÁFICO Y DE PARCELA 1/250 A.1.1- DISTRIBUCIÓN Y MOBILIARIO 1/100 A.1.2- PLANTA DE CUBIERTAS 1/100 A.2.1- COTAS Y SUPERFICIES 1/100 A.3.1- ALZADOS 1/100 A.4.1- SECCIONES 1 1/100 A.4.2- SECCIONES 2 1/100 A.4.3- SECCIONES 3 1/100 C.1.1- CUMPLIMIENTO DB SI 1/150

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 4

de 5

6


GOELINARQUITECTOS 5

MD 1 MEMORIA DESCRIPTIVA MD 1.1 AGENTES MD 1.1.1 PROMOTOR El encargo del presente Proyecto Básico, que define las obras e instalaciones necesarias para la construcción de un Centro de Día – Residencia en Sax, Alicante, ha sido realizado por el Ayuntamiento de Sax MD 1.1.2 PROYECTISTA El presente Proyecto Básico y de ejecución ha sido redactado por la empresa GOELIN ARQUITECTOS, y como Arquitecto ALEJANDRO SANCHEZ ORTIZ (Colegiado nº 6408 en el C.O.A.C.V.). MD 1.1.3 OTROS TECNICOS Arquitecto Redactor:

Alejandro Sánchez Ortiz Arquitecto Ingeniero:

Juan Pedro Jiménez Monteagudo Ingeniero Industrial Aparejador:

Antonio Cabanes Micó. Aparejador Colaboradores:

Juan Argudo Ferragut Arquitecto Christian Gómez Scheele Estudiante de arquitectura Hermenegildo Gonzalez Alcaraz Estudiante de arquitectura

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 5

de 5

6


GOELINARQUITECTOS 6

MD 1.2 INFORMACIÓN PREVIA MD 1.2.1 ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES DE PARTIDA Tomando como base el solar proporcionado, el técnico autor de este proyecto ha procedido a estudiar “in situ” las características y servidumbres del mismo, obteniendo fotografías de su estado actual y consiguiendo la cartografía necesaria para soportar la implantación de la nueva edificación. Tras un estudio exhaustivo del estado actual del solar; sus condiciones de orientación, lindes y entorno urbanístico y social; de la elaboración del programa funcional; de las necesidades del futuro centro; de las conversaciones mantenidas con responsables del Ayuntamiento; este equipo de técnicos propone una serie de consideraciones, planteadas en el apartado de justificación de la solución adoptada, que afectan tanto al edificio, a sus espacios exteriores complementarios y sus condiciones dentro del casco urbano que se está acabando de consolidar. El presente PROYECTO BÁSICO expone los aspectos fundamentales de las características generales de la obra: funcionales, formales, constructivas y económicas, al objeto de proporcionar una primera imagen global de la misma y establecer un avance estimado de presupuesto. MD 1.2.2 DATOS DEL EMPLAZAMIENTO La parcela sobre la que se construirá el futuro Centro de Día con Residencia se encuentra situada en una zona de actual desarrollo urbano, en una parcela de equipamientos en la Calle Lope de Vega y Calle Venezuela, en la población de Sax. MD 1.2.3 ENTORNO FÍSICO El terreno objeto del proyecto consiste en una parcela de forma rectangular, de aproximadamente 80 x 60 metros, con una superficie total, según informe urbanístico, de 4.468,00 metros cuadrados. Siguiendo las directrices de la Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento, se ha delimitado una porción, al norte de la parcela, de 1.042,27 metros cuadrados para su posible cesión al IVVSA con la intención de construir vivienda protegida, quedando el resto para la construcción del proyecto. El solar resultante, prácticamente rectangular, tiene unas dimensiones aproximadas de 73 x 61 metros, y una superficie de 3.425,73 metros cuadrados. El terreno tiene una pendiente pronunciada, con un desnivel de unos 6 metros en dirección Oeste-Este. La parcela se encuentra en una zona de actual desarrollo, siendo la mayor parte de terrenos colindantes solares o edificaciones en construcción. 1.- Accesos y servidumbres existentes.

Accesos: Se puede acceder a la parcela a través de cualquiera de sus tres calles colindantes Servidumbres: Existe un Centro de transformación en la esquina Oeste de la parcela. Por lo demás, no se han detectado servidumbres que impidan el normal desarrollo del programa funcional previsto para el centro.

2.- Características y situación de las instalaciones urbanas existentes. La parcela se halla en el Suelo Urbano de Sax, en la zona de ensanche teniendo resueltos los accesos así como las todas las acometidas de instalaciones.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 6

de 5

6


GOELINARQUITECTOS 7

3.- Suelo, referencia a la composición y tipo. Según descripción del estudio geotécnico que habrá que realizar al comienzo de la obras, mientras se realiza el movimiento de tierras 4.- Reportaje fotográfico.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 7

de 5

6


GOELINARQUITECTOS 8

MD 1.2.4 ESTADO ACTUAL DE LA EDIFICACION EXISTENTE 1.- Descripción y levantamiento de planos del Estado actual. No procede, al tratarse de una edificación de nueva planta. 2.- Cuadro de superficies construidas. No procede, al tratarse de una edificación de nueva planta. 3.- Informe constructivo. Estado Actual. No procede, al tratarse de una edificación de nueva planta. 4.- Informe de instalaciones. Estado Actual. No procede, al tratarse de una edificación de nueva planta. MD 1.2.5 JUSTIFICACIÓN NORMATIVA URBANÍSTICA Según el Informe Urbanístico aportado en el de Viabilidad de la parcela es de aplicación las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Sax aprobado definitivamente el 20 de Diciembre de 1996, por la Comisión Territorial de Urbanismo, y la Homologación de las Normas Subsidiarias, aprobado definitivamente el 13 de noviembre de 2000, por la Comisión Territorial de Urbanismo. Según el Informe Técnico 42/08, con fecha 10 de julio de 2008, redactado por D. Alejandro Benimeli Benimeli, arquitecto municipal de Sax, referido a las posibilidades edificatorias en una parte de la parcela, de 3.425,73 m2 para construcción de un Centro de Día, obtenemos los siguientes parámetros:

1. Descripción. La totalidad de la parcela tiene 4.468,00 m2. Siguiendo las directrices de la Concejalía de Urbanismo se ha delimitado una porción de 1.042,27 m2 para su posible cesión al IVVSA en la intención de construir vivienda protegida, quedando un resto de 3.425,73 m2 que se utilizarán para la construcción de un Centro de Día.

2. Clasificación y Calificación. Suelo urbano zona 2.2. Equipamientos; área de manzana cerrada.

Las alineaciones quedan definidas en los planos subsidiarios de Sax. 3. Chaflanes. Se definirán in situ, según ángulos de calles y alineaciones, de 3 m en

planta baja. 4. Parcela mínima: 120 m2, 6 m de fachada y círculo interior de 6 m. Las existentes son

edificables siempre que quepa una vivienda. 5. Patios interiores. Se ajustarán a las Normas de Habitabilidad y Diseño, y Código

Técnico de la Edificación. 6. Altura permitida. 2 plantas + ático (planta baja + 1 altura + ático). 7. Altura de cornisa: 10,60 m a alero del ático. La altura mínima libre en planta baja y planta de piso es de 2,50 m. La altura máxima en planta baja es 4,60 m. En planta de pisos 3 m. 8. Fondo edificable. Ocupación 100% en planta baja. 18 m en planta de pisos.

Retranqueo a línea de fachada del ático 3 m. Hasta la mitad entre calles paralelas. 9. Voladizos: Sólo se autorizan en el 50% de la longitud de fachada (abiertos o cerrados).

No se permiten voladizos a menos de 3,50 m sobre rasante, debiendo dejar libre 10 cm de la acera.

Calle < 6 m, balcones salientes max 0,40 m Calle de 6 a 8 m, balcones saliente max 0,60 m Calle de 8 a 12 m, balcones y miradores saliente max 0,80 m Calle > 12 m, balcones y miradores saliente max 1,00 m

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 8

de 5

6


GOELINARQUITECTOS 9

10. Usos. Se autoriza uso Equipamientos (con cualquier potencia y superficie). 11. Observaciones:

- Las condiciones indicadas son las generales del área. Los equipamientos pueden tener un tratamiento más específico cuando es necesario, por lo que en su caso, en cierta magnitud se puede revisar.

- Dotación de servicios: i. Agua: SI en c/ Venezuela y Lope de Vega. ii. Saneamiento: SI. iii. Alumbrado público: SI. iv. Pavimento de aceras y encintado: SI. v. Asfaltado de calle: SI. vi. Energía eléctrica: la parcela dispone de red bajo acera en Baja

Tensión. Además en la manzana existe un centro de transformación suministrado en media tensión.

vii. Telefonía: SI. - Cualquier otro aspecto se ajustará a las Normas Subsidiarias de Sax. - La parcela SI es edificable.

MD 1.3 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

MD 1.3.1 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO 1.- Aspectos previos Tal como se ha comentado en el apartado de antecedentes técnicos, se ha realizado un estudio de las características del entorno, de la parcela y de sus condiciones urbanísticas; se ha elaborado un programa funcional acorde a las necesidades demandadas, se han estudiado las distintas áreas funcionales del programa en cuanto a su autonomía o dependencia de otras y de las relaciones entre ellas con el exterior. Así, con todos estos datos se ha desarrollado el programa mediante la distribución de las distintas áreas del programa que dependen de esos condicionantes, jerarquizando su posición con respecto al exterior y su ubicación dentro del mismo solar. 2.- Justificación y descripción de la solución adoptada Así este equipo de técnicos, basándose en las siguientes condicionantes que afectan tanto al ámbito de actuación como a la situación de las piezas a construir y a sus espacios exteriores, resuelve el programa en la solución definitiva. Estos condicionantes son: Condicionantes iniciales del Proyecto. Elaboración del Programa: El Objeto del Proyecto era la realización de un Centro de Día de 50 plazas, con Residencia de 10 plazas, en una parcela destinada a equipamientos entre la Calle Lope de Vega y la Calle Venezuela, en la localidad de Sax. Después de conversaciones con los responsables del Ayuntamiento, y de estudiar las necesidades que se requieren en un centro de este tipo, se elabora un programa funcional, que pretende dar respuesta a todos los condicionantes. Este nuevo Centro debe hacer frente a un programa funcional con áreas de carácter ambulatorio, continuado, administrativo y residencial, además de aquellos espacios destinados a servicios generales. A nivel general, el Centro se divide en dos grandes bloques: el propio Centro de Día por un lado y la Residencia por otro. A su vez, el Centro de Día se dividirá en dos grandes zonas: la zona de usuarios y la zona de servicios.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 9

de 5

6


GOELINARQUITECTOS 10

Pormenorizando el programa, el centro dispondrá de 6 áreas diferentes en cuanto a su función y dimensiones, con carácter independiente entre ellas, salvo con los servicios generales, y relación con el exterior distinta. Estas áreas o zonas son: A. Recepción. Control. B. Despachos profesionales. C. Área de atención especializada. D. Área Administrativa. E. Área Residencial.

F. Servicios Generales. Características del solar y relación con el entorno. El solar se encuentra en una zona de actual desarrollo urbano, en la periferia del casco urbano de Sax, al Noroeste. La manzana se encuentra totalmente urbanizada, rodeada por calles de reciente construcción. De la superficie total, se segrega una parte rectangular, al norte, para una futura construcción de viviendas protegidas, quedando el resto para la construcción del proyecto. El entorno no esta totalmente consolidado, existiendo varios solares y edificios en construcción. Desde la parcela se tiene una vista privilegiada del Castillo de Sax, al este. La parcela tiene una pendiente considerable en la dirección Oeste-Este, con un desnivel de unos 6 metros. En la parte más alta de la parcela, en la esquina Oeste, existe un Centro de Transformación. Relaciones entre las distintas áreas y con el entorno inmediato. En este apartado se estudian las posibilidades de autonomía o de vinculación de unas áreas con otras y de su jerarquización con respecto a la situación de las áreas con el exterior. Como se ha comentando en puntos anteriores, el programa se diferencia claramente en dos partes: el Centro de Día y la Residencia. Estos dos programas se relacionarán consiguiendo una correcta integración. Así tenemos: - Jerarquización de áreas con respecto al espacio exterior. En proyectos de estas características tiene una importancia relevante la relación de ciertas partes del programa con el espacio exterior. El comedor, la sala de rehabilitación, el estar y las sala polivalentes, así como la residencia, tendrán una relación directa. El resto del programa también se relacionará con el exterior, aunque de una manera más secundaria. - Descripción y relaciones entre áreas. El programa de Centro de Día, se dividirá fundamentalmente en dos zonas: la zona de usuarios y la zona de servicios. Además, desde las dos zonas habrá una comunicación directa con el programa de Residencia. Aunque todas las áreas son independientes entre si, sí que existen pequeñas relaciones y condicionantes que obligan a que algunas áreas se deban situar próximas y todas conectadas con los servicios generales de los que disfrutan. Así tenemos que: Acceso/Recepción. Poseerán dos accesos como mínimo, uno principal para usuarios y visitas, directo al vestíbulo de recepción, y otro para la zona de servicios. La recepción estará situada en comunicación visual directa con el acceso peatonal al edificio.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 10

de

56



Dirección/Administración. Estarán independizadas de las zonas de uso de los usuarios y de las de servicios generales. Cocina. Deberán disponer, como mínimo, de zona de manipulación y tratamiento de alimentos, zona de lavado de menaje y utensilios, almacén de víveres y almacén de productos fríos. Lavandería. Deberán diferenciarse dos superficies para almacenamiento y salida de ropa sucia, recepción y clasificación de ropa limpia, respectivamente. Vestuarios de personal. Diferenciados por sexos. Comedor. De uso exclusivo y separado de los demás recintos mediante elementos constructivos permanentes. No podrán dar al comedor puertas de otros recintos que no sean la cocina o zonas de circulación general, y no podrá utilizarse como paso a la cocina de los alimentos o para salida de basura de este. Despachos polivalentes/Consulta médica/Sala de curas Sala de rehabilitación. Dispondrá de aseo adaptado integrado en la sala o próximo a la misma. Salas polivalentes. Preferentemente diáfanas y de formas regulares, se podrán subdividir en varias mediante elementos ligeros con la finalidad de diferenciar actividades. Sala de actividad y convivencia. Con capacidad suficiente para todos los usuarios del Centro. Habitaciones. Se agruparán por zonas creadas exclusivamente para este uso y sus puertas solo podrán dar a pasillos de circulación general pertenecientes a las citadas zonas. Dispondrán de un aseo interior adaptado incluido en las mismas. Aseos adaptados/Baño geriátrico. Solución adoptada. Teniendo en cuenta los tres puntos anteriores junto con la normativa urbanística como condicionantes para consecución del programa hasta la solución definitiva, se desarrolla esta. Por el tamaño de la parcela, y la superficie que ocupa el programa funcional, se decide plantear el edificio en un solo nivel, quedando la superficie restante como zona verde, con las ventajas que tiene para un edificio de estas características, donde la accesibilidad y la relación con el exterior son fundamentales. Debido a la pendiente que tiene la parcela, el edificio se tiene que empotrar en el terreno, generando una serie de patios perimetrales en las zonas más altas, orientadas al oeste, y dejando las zonas más bajas y orientadas al este, para el desarrollo de las zonas verdes. El esquema general del edificio se plantea a partir de unas piezas programáticas que se ordenan mediante una serie de ejes de comunicación y visuales, y se relacionan entre si según sus características y el uso que contengan. Se plantea un doble acceso al edificio, desde dos calles diferentes, uno para el acceso de los usuarios y las visitas, y el otro acceso de servicio. El acceso principal al edificio se encuentra al sur de la parcela. Desde este accedemos a la zona de Recepción con un hall de entrada. Junto a la Recepción se sitúan las Taquillas / Guardarropa, y una sala de espera y de teléfono para los usuarios. Desde el hall de acceso parten los dos ejes de circulación de usuarios con todos los servicios volcados a ellos. En la parte suroeste de la parcela, y a continuación del acceso se sitúa el Área de Despachos Profesionales, que se vuelcan a uno de los dos patios generados por las condiciones de la parcela. Esta área esta compuesta por un despacho de trabajo social, un

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 11

de

56



despacho de psicólogo, una consulta médica, una sala de curas y una sala de podología y peluquería. Siguiendo el otro eje desde el acceso, se sitúan el resto de áreas de los usuarios. Volcadas a la zona verde exterior, al sureste de la parcela, se situarán las estancias más agradables y en las que los usuarios pasarán la mayor parte del tiempo. Estas estancias se dividen en tres piezas: Estar/Salas polivalentes, Sala de Rehabilitación y Comedor. Entre ellas existe un espacio que relaciona el interior del edifico con el exterior, y del que se apropian. Frente a éstas, y al otro lado del eje de circulación se dispone otra pieza programática, que contiene, por un lado los aseos adaptados y el Baño geriátrico, y por otro la zona de Dirección/Administración que se sitúa en una posición intermedia entre la zona de usuarios y la de servicio. A continuación de esta pieza, se dispone otra, perteneciente ya a la zona de servicios, y en la que se encuentran el estar de personal y los vestuarios. Estas piezas se vuelcan hacia un patio interior, y están separadas por un eje de comunicación y visual que conecta el patio interior con la zona verde exterior. Al final de este eje principal de circulación se dispone la zona de servicios, organizada a partir de otro eje de circulación perpendicular. Tanto esta última pieza de vestuarios de personal como la pieza del comedor, conectan con la zona de servicios, una a cada lado del eje. El comedor esta conectado con la cocina. En esta misma pieza se sitúan el cuarto de basuras y los almacenes de instalaciones. Frente a esta, y conectada con los vestuarios se sitúan los almacenes de limpieza. Al área de servicio se accede desde un acceso diferente al principal, situado en el extremo opuesto de la parcela, y que será el acceso de servicio. La pieza residencial, que se sitúa en la parte noroeste de la parcela, es la que cierra el edificio. Se encuentra en la zona de mayor pendiente de la parcela, con lo que se genera un patio perimetral, al que se volcara el pasillo de circulación de las habitaciones. Por el otro lado, las habitaciones se vuelcan al patio interior que crea el edificio. El acceso a las habitaciones se puede realizar tanto desde la zona de usuarios como desde la zona de servicio. Además, desde las habitaciones se puede acceder al patio interior y desde este incorporarse nuevamente a la zona de usuario. En todo momento el proyecto pretende una relación continua con el exterior, tanto con la zona verde, como con el patio interior y los dos patios perimetrales, para conseguir que la estancia en el centro, tanto de los usuarios y visitantes como de trabajadores, sea lo mas agradable posible. Esto se consigue sin dejar de lado la correcta ordenación de las piezas y el correcto funcionamiento del centro.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 12

de

56



MD 1.3.2 PROGRAMA DE NECESIDADES CENTRO DE DIA SAX PROYECTO BÁSICO 1. PROGRAMA Nº A RECEPCIÓN/CONTROL Recepción/control (2 p.) 1 Taquillas 1 Espera 1 Cabina 1 1 Cabina 2 1 Suma

B DESPACHOS PROFESIONALES Despacho psicológico 1 Despacho trabajador social 1 Despacho médico/Consulta 1 Enfermería/Sala de curas 1 Peluquería/Podologia 1

Suma C AREA DE ATENCIÓN ESPECIALIZADA Sala de rehabilitación y gimnasia 1 Sala de estar y ocio 1 Sala polivalente 1 1 Sala polivalente 2 1 Baño Geriatrico 1 Suma D ÁREA ADMINISTRATIVA Despacho dirección 1 Administracion 1 Vestuario masculino 1 Vestuario femenino 1 Estar personal 1 Aseo estar 1 Suma E ÁREA RESIDENCIAL Habitaciones 10 Aseos 10 Suma F SERVICIOS GENERALES Vestíbulo 1 1 Vestíbulo 2 1 Paso 1 1 Paso 2 1 Paso 3 1 Paso 4 1 Paso 5 1

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 13

de

56



Paso 6 1 Exterior 1 1 Exterior 2 1 Exterior 3 1 Exterior 4 1 Exterior 5 1 Basura 1 Mantenimiento 1 Lencería 1 Sucio 1 Almacen 1 1 Lavandería limpio 1 Lavandería sucio 1 Limpieza 1 Almacén 2 1 Almacén instalaciones 1 Despensa 1 Cámara 1 Rack/CGP 1 Aseos masculino 1 Aseos femenino 1 Comedor 1 Paso cocina 1 Office 1 Cocina 1 MD 1.3.3 USO CARACTERÍSTICO DEL EDIFICIO El uso característico del edificio es el administrativo en la zona de Centro de Día, y hospitalario en la de Residencia. MD 1.3.4 RELACIÓN CON EL ENTORNO Con los criterios tomados para la realización de este Proyecto Básico entendemos que la propuesta cumple con las expectativas del avance del Plan funcional y con las consideraciones posteriores tomadas en distintas reuniones con el Ayuntamiento. Además se respetan los objetivos de AMPLIACIÓN, FLEXIBILIDAD, MODULACIÓN, MEDIO AMBIENTALES, ESTÉTICOS, FUNCIONALES, etc., perseguidos. Urbanización del exterior e interior de la parcela, diferenciado las que estan a cargo del ayuntamiento y no se incluyen en este proyecto. Los bordillos de las aceras exteriores, si fuera necesario, serán de hormigón de 12 x 25 cm ó 15 x 40 cm o mármol Marquina igual que el resto del pavimento, utilizándose uno u otro tipo en función de la zona en que vayan colocados, bien en limite de jardinería con las aceras o en limitación de calzadas. Siempre estarán colocados sobre solera de hormigón en masa. En el interior no se colocará este bordillo, será a base de una pletina de 10 mm que servirá de separación de los distintos pavimentos. Las aceras se realizarán con una solera de hormigón previa a la colocación de los pavimentos. Esta solera de 10 cm de espesor estará armada con mallazo de acero electrosoldada de 30x15 cm y 6 mm de diámetro. Las aceras, así como la calzada propia, se solarán con adoquín de mármol Marquina de 20x10x6 cm, sobre lecho de arena y rejuntado con mortero de cemento negro.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 14

de

56



Los pavimentos “duros” de los patios interiores se pavimentarán con solera de hormigón, con un dibujo superficial que le dará la rugosidad suficiente para que sea antideslizante, según se describe en el apartado 10RSU. de esta Memoria. Los pavimentos “blandos” estarán formados por diferentes tipos de arena (albero, Chinchilla, Biar……….), y gravas, así como zonas verdes con césped y diferentes tipos de arbolado. Se tendrá en cuenta al ejecutar la colocación de bordillos, soleras y pavimento de aceras, la formación de pasos para minusválidos de forma que en ningún caso existan barreras arquitectónicas. Estas zonas de paso estarán construidas con los mismos materiales que el resto de las aceras, quedando el bordillo embutido y el pavimento con una ligera pendiente hasta el encuentro con el plano de la acera propiamente dicha. Se colocará una instalación de iluminación estratégicamente situada, tanto superficial como empotrada en muros y pavimentos. La jardinería tanto en tratamiento superficial como especies arbóreas, se ajustará a lo definido en el estado de mediciones y en los planos correspondientes del proyecto de ejecución. MD 1.3.5 CUMPLIMIENTO DE CTE Y OTRAS NORMATIVAS ESPECÍFICAS Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE:

Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos.

1.- Requisitos básicos relativos a la FUNCIONALIDAD: 1.1.- Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.

1.2.- Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.

Tanto el acceso al edificio, como las zonas comunes de este, están proyectadas de tal manera que sean accesibles por personas con movilidad reducida, estando, en todo lo que se refiere a la accesibilidad, a lo dispuesto en la Normativa vigente (Ley 1/1998, de 5 de mayo, de la Generalitat Valenciana de Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas, Urbanísticas y de la Comunicación; Decreto 39/2004 de 5 de Marzo, del Consell de la Generalitat Valenciana. DOGV 10-03-04 (Accesibilidad en la edificación de Pública concurrencia y en el Medio urbano); Orden de 25 de Mayo de 2004, de la Consellería de Infraestructuras y Transporte, por la que se desarrolla el Decreto anterior, del Gobierno Valenciano en materia de accesibilidad en la edificación de pública concurrencia; Orden de 9 de Junio de 2004, de la Consellería de Territorio y Vivienda, por la que se desarrolla el Decreto 39/2004, de 5 de Marzo, del Consell de la Generalitat, en materia de Accesibilidad en el Medio Urbano.) y que se justifica en el apartado correspondiente de este Proyecto.

1.3.- Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. 1.4.- Facilitación para el acceso de los servicios postales, mediante la dotación de las instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo dispuesto en su normativa específica. 2.- Requisitos básicos relativos a la SEGURIDAD: 2.1.- Seguridad estructural.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 15

de

56



Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. 2.2.- Seguridad en caso de incendio. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.

El edificio es de fácil acceso para los bomberos. El espacio exterior inmediatamente próximo al edificio cumple con las condiciones suficientes para la intervención de los servicios de extinción de incendios.

Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo superior al del sector de incendio de mayor resistencia.

El acceso está garantizado ya que los huecos cumplen con las condiciones de separación.

No se produce incompatibilidad de usos.

No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes.

En el apartado correspondiente de esta Memoria se justifica el cumplimiento del DB-SI (seguridad contra incendios) del CTE. En la definición de todas las soluciones constructivas de este Proyecto Básico y de Ejecución, se deberán cumplir estas indicaciones.

2.3.- Seguridad de utilización. Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.

La configuración de los espacios y los elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio, se proyectan de tal manera que puedan ser usados para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen más adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo.

3.- Requisitos básicos relativos a la HABITABILIDAD: 3.1.- Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

Todos los locales reúnen los requisitos de habitabilidad, ahorro energético y funcionalidad exigidos para ese uso - ya sea por normativa, por indicaciones de la Consellería de Bienestar Social o por cánones surgidos de la experiencia.

El conjunto de la edificación proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción de daños.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 16

de

56



Cada uno de las áreas disponen de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua.

El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas, de forma independiente con las precipitaciones atmosféricas.

3.2.- Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.

Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de zonas comunes interiores, paredes separadoras de salas de máquinas, fachadas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan.

Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales separadores de cada una de las plantas, cubiertas transitables y forjados separadores de salas de máquinas), cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan.

3.3.- Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.

El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la ciudad de Sax, del uso previsto y del régimen de verano y de invierno, Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensación superficial e intersticial que puedan perjudicar las características de la envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos. La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones.

3.4.- Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio.

En los espacios de áreas donde se requieran, se dispondrán en los huecos de cerramientos de elementos de control de visión y oscurecimientos, como lamas regulables o persianas.

4.- Cumplimiento de otras normativas específicas: Se cumplen en este Proyecto Básico y se deberán cumplir en el futuro Proyecto de Ejecución la siguiente Normativa: ESTATALES:

EHE Se cumple con las prescripciones de la Instrucción del Hormigón Estructural.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 17

de

56



NCSE’02 Se cumple con los parámetros exigidos por la Norma de Construcción Sismorresistente, se justifican en el apartado correspondiente de esta memoria y se deberá tener en cuenta en el cálculo de la estructura del Proyecto de Ejecución.

EFHE Al ser el sistema de forjados del nuevo edificio a

realizar de losa maciza de hormigón armado y la zona a reforzar de estructura metálica y bovedillas cerámicas, no es de aplicación en este Proyecto esta norma, salvo que en el proyecto de ejecución se decida realizar algún elemento de alguna zona con forjados de elementos prefabricados.

NBE-CA’88 En las soluciones constructivas, tanto de cerramientos

como de elementos separadores de los locales, se cumplirá con las determinaciones que indica la norma.

TELECOMUNICACIONES Se cumplirá con el R.D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero

sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicación. REBT Se cumplirá con el R.D. 842/2002 de 2 de Agosto de

2002, Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. RITE Se cumplirá con el Reglamento de Instalaciones

Térmicas en los edificios y sus Instrucciones Técnicas Complementarias R.D. 1751/1998

Como la petición de licencia de las obras será probablemente posterior al 29 de Marzo de 2007 se deberá cumplir, además de la anterior normativa que seguirá vigente, los siguientes Documentos Básicos del CTE: DB SI Seguridad en caso de Icendio. DB SU Seguridad en caso de Utilización. DB HE Ahorro de Energía. DB SE Seguridad Estructural. DB SE-AE Acciones en la Edificación. DB SE-C Cimientos. DB SE-A Acero. DB SE-F Fábrica. DB SE-M Madera. DB HS Salubridad.

AUTONOMICAS:

Habitabilidad: No son de aplicación por ser obligatorias para viviendas.

Accesibilidad: Se cumple con la normativa sobre accesibilidad

justificado en el apartado correspondiente de esta Memoria.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 18

de

56



Bienestar Social: ORDEN de 4 de febrero de 2005, de la Conselleria de Bienestar Social, por la que se regula el régimen de autorización y funcionamiento de los centros de

servicios sociales especializados para la atención de personas mayores.

Ordenanzas Municipales: Normas Subsidiarias de Planeamiento de Sax

aprobado definitivamente el 20 de Diciembre de 1996, por la Comisión Territorial de Urbanismo, y la Homologación de las Normas Subsidiarias, aprobado definitivamente el 13 de noviembre de 2000, por la Comisión Territorial de Urbanismo.

Otras: Se cumple con la Normativa sobre recepción de

ladrillos, recepción de cementos, seguridad e higiene en el trabajo,…

MD 1.3.6 DESCRIPCION DE LA GEOMETRIA DEL EDIFICIO 1.- Forma y superficie del solar y edificio: El solar se encuentra en una zona de actual desarrollo urbano, en la periferia del casco urbano de Sax, al Noroeste. La manzana, de forma aproximadamente cuadrada, se encuentra totalmente urbanizada, rodeada por calles de reciente construcción. De la superficie total (4.468,00 m2), se segrega una parte rectangular (1.042,27 m2), al norte, para una futura construcción de viviendas protegidas, quedando el resto (3.425,73 m2) para la construcción del proyecto. El entorno no esta totalmente consolidado, existiendo varios solares y edificios en construcción. Desde la parcela se tiene una vista privilegiada del Castillo de Sax, al este. La parcela tiene una pendiente considerable en la dirección Oeste-Este, con un desnivel de unos 6 metros. En la parte más alta de la parcela, en la esquina Oeste, existe un Centro de transformación. 2.- Volumen: El volumen del edificio es el resultado de plasmar el programa para cumplir con los parámetros de funcionalidad y habitabilidad dentro de las condiciones marcadas por las ordenanzas urbanísticas. Consta de un edificio de planta baja, con un patio central. 3.- Accesos: A la parcela se accede desde los cuatro viales con los que linda. El edificio proyectado tiene dos accesos separados, uno al vestíbulo general, que será el acceso principal de todo el centro, y otro para el área de servicios. 4.- Evacuación: El edificio dispone de las salidas necesarias para cumplir con los condicionantes marcados por el DB SI, mientras que la parcela tiene salidas en sus linderos y espacio exterior, suficientes para albergar, en condiciones de seguridad, a todos los ocupantes del edificio. 5.- Cuadros de Superficies útiles y construidas: Se adjunta cuadro de superficies de la actuación.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 19

de

56



CENTRO DE DIA SAX PROYECTO BÁSICO 1. CUADRO DE SUPERFICIES DEL EDIFICIO Nº SUP./UD. S. UTIL S. CONSTR. A RECEPCIÓN/CONTROL Recepción/control (2 p.) 1 13,57 13,57 14,89 Taquillas 1 13,38 13,38 14,69 Espera 1 9,16 9,16 10,05 Cabina 1 1 2,24 2,24 2,46 Cabina 2 1 2,35 2,35 2,58 Suma 40,70 44,67

B DESPACHOS PROFESIONALES

Despacho psicológico 1 16,79 16,79 18,43 Despacho trabajador social 1 16,95 16,95 18,60 Despacho médico/Consulta 1 16,95 16,95 18,60 Enfermería/Sala de curas 1 16,79 16,79 18,43 Peluquería/Podologia 1 16,38 16,38 17,98 Suma 83,86 92,04

C AREA DE ATENCIÓN ESPECIALIZADA

Sala de rehabilitación y gimnasia 1 51,48 51,48 56,50 Sala de estar y ocio 1 37,80 37,80 41,49 Sala polivalente 1 1 32,06 32,06 35,19 Sala polivalente 2 1 31,50 31,50 34,57 Baño Geriatrico 1 19,18 19,18 21,05 Suma 172,02 188,81 D ÁREA ADMINISTRATIVA Despacho dirección 1 13,57 13,57 14,89 Administracion 1 10,90 10,90 11,96 Vestuario masculino 1 20,12 20,12 22,08 Vestuario femenino 1 20,15 20,15 22,12 Estar personal 1 12,35 12,35 0,00 Aseo estar 1 3,05 3,05 3,35 Suma 80,14 74,41 E ÁREA RESIDENCIAL Habitaciones 10 11,22 112,20 123,15 Aseos 10 4,00 40,00 43,90 Suma 152,20 167,05 F SERVICIOS GENERALES Vestíbulo 1 1 13,07 13,07 14,35 Vestíbulo 2 1 20,69 20,69 22,71 Paso 1 1 104,45 104,45 114,64 Paso 2 1 13,17 13,17 14,46 Paso 3 1 17,07 17,07 18,74 Paso 4 1 94,94 94,94 104,20

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 20

de

56



Paso 5 1 29,70 29,70 32,60 Paso 6 1 17,83 17,83 19,57 Exterior 1 1 8,41 8,41 9,23 Exterior 2 1 6,78 6,78 7,44 Exterior 3 1 12,10 12,10 13,28 Exterior 4 1 4,35 4,35 4,77 Exterior 5 1 152,40 152,40 167,27 Basura 1 7,70 7,70 8,45 Mantenimiento 1 7,75 7,75 8,51 Lencería 1 7,75 7,75 8,51 Sucio 1 4,37 4,37 4,80 Almacen 1 1 4,40 4,40 4,83 Lavandería limpio 1 6,74 6,74 7,40 Lavandería sucio 1 6,78 6,78 7,44 Limpieza 1 5,58 5,58 6,12 Almacén 2 1 5,15 5,15 5,65 Almacén instalaciones 1 42,25 42,25 46,37 Despensa 1 5,30 5,30 5,82 Cámara 1 3,83 3,83 4,20 Rack/CGP 1 7,36 7,36 8,08 Aseos masculino 1 25,59 25,59 28,09 Aseos femenino 1 25,59 25,59 28,09 Comedor 1 106,50 106,50 116,89 Paso cocina 1 3,70 3,70 4,06 Office 1 6,93 6,93 7,61 Cocina 1 32,51 32,51 35,68 Suma 810,74 889,86

TOTAL SUPERFICIES 1.339,66 1.470,39 MD 1.3.7. DESCRIPCION GENERAL DE PARAMETROS TECNICOS. SISTEMAS A continuación se describen los distintos sistemas que definen el edificio proyectado, así como los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto según la terminología del CTE: A. SISTEMA ESTRUCTURAL. A.1. Cimentación: A.1.1. Descripción del sistema.

Dadas las características del terreno, se ha proyectado cimentación superficial, a base de zapatas de hormigón armado. Los muros de contención y cierre de espacios interiores a cota inferior que el exterior, arranques de fachadas hasta cota de apoyo del forjado sanitario, se realizaran con muros de hormigón armado.

A.1.2. Parámetros.

En función de lo que diga el estudio geotécnico, y a falta de datos más definitivos, la cimentación se realizará salvando las capas más superficiales de tierra vegetal.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 21

de

56



A.1.3. Tensión admisible del terreno.

Para el cálculo de la cimentación se utilizará como tensión máxima del terreno 2.0 Kg/cm2, a expensas de lo que determine el estudio geotécnico definitivo.

A.2. Estructura portante: A.2.1. Descripción del sistema.

La estructura se realiza en general a base de pilares de hormigón armado realizado in situ. Con excepción algunos elementos puntuales se construirán con perfiles A42b de acero laminado.

A.2.2. Parámetros.

Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificación que nos ocupa son principalmente la resistencia mecánica y estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la economía, la facilidad constructiva, la modulación y las posibilidades de mercado

La edificación dispone de planta baja. Las bases de cálculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias básicas de seguridad se ajustarán a la instrucción EHE (en caso de hormigón) y a los DB SE-AE-C-A.

A.3. Estructura horizontal: A.3.1. Descripción del sistema.

Los forjados se proyectarán con forjados unidireccionales, reticulares y losas de hormigón armado, realizados “in situ”, con 25 y 35 cm de espesor respectivamente, con capa de compresión de hormigón armado. El edificio dispondrá de forjado sanitario en algunas zonas, construido con placas prefabricadas y aligeradas de hormigón armado o viguetas auto resistentes, con zunchos también de hormigón, ejecutados “in situ”, simultáneamente a la capa de compresión.

A.3.2. Parámetros. Forjados horizontales apoyados en pilares y pantallas y volados.

B. SISTEMA ENVOLVENTE. B.1. Fachadas (M1): B.1.1. Descripción del sistema.

El cerramiento general del edificio estará formado por mortero monocapa, hormigón visto y aplacado de piedra bateig. Interiormente el cerramiento llevará cámara de aire con tabique de plancha lisa de estratificado o placas dobles de cartón yeso con aislamiento de panel semirrígido de lana de roca de 5 cm de

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 22

de

56



espesor y 50 Kg./m3. La colocación del aislamiento exterior y los puntos aislados interiores se realizará de tal modo que no existan puentes térmicos evitando así las condensaciones.

B.1.2. Parámetros. - Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo:

El peso propio de los distintos elementos que constituyen las fachadas se consideran al margen de las sobrecargas de uso, acciones climáticas, etc, según el DB SE-AE y se tendrán en cuenta en el cálculo estructural.

- Salubridad: Protección contra la humedad:

Para la adopción de la parte del sistema envolvente correspondiente a la fachada, se ha tenido en cuenta especialmente la zona pluviométrica en la que se ubicará, es decir Sax, y el grado de exposición al viento. Para resolver las soluciones constructivas se tendrá en cuenta las características del revestimiento exterior previsto y el grado de impermeabilidad recomendado por las NTE. Además se cumplen con los siguientes parámetros según el DB HS: Terreno tipo IV Clase de entorno del edificio E1 Zona eólica A Grado de exposición V3 Zona Pluviométrica de promedios IV Grado de impermeabilidad mínimo exigido a fachadas 3 Las condiciones de la solución constructiva serán R1+C1 R1 Resistencia media a la filtración: Enfoscado hidrófugo de 1.5 cm. C1 Hoja principal de espesor medio ½ pie de ladrillo cerámico perforado.

- Salubridad: Evacuación de aguas: No es de aplicación a este sistema. - Seguridad en caso de incendio:

Propagación adular horizontal exterior, resistencia al fuego de las fachadas entre los dos edificios o entre sectores EI60 o separación entre huecos de ángulo entre planos de fachada 180º mayor de 0.50 m. Propagación vertical entre sectores distancia entre huecos 1 m de cerramiento EI60. Los parámetros adoptados suponen la adopción de las soluciones concretas que se reflejan en los planos de plantas, alzados y secciones que componen el proyecto. Las fachadas se han proyectado teniendo en cuenta los parámetros necesarios para facilitar el acceso a cada una de las plantas del edificio. Accesibilidad por fachada, parámetros dimensionales Altura del alfeizar hueco < 1.20 m Dimensiones v-h hueco 0.80 x 1.20 m Anchura vial 3,5 m Gálibo mínimo > 4,5 m Capacidad portante vial 20 kN/m2 Resist. Punzonamiento vial 10 t en 20 cm.

Altura evacuación descendente 10,10 m> 9 m

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 23

de

56



- Seguridad de utilización:

La fachada no cuenta con elementos fijos que sobresalgan de la misma que estén situados sobre las zonas de circulación, salvo el vuelo del forjado de protección de la entrada. El edificio tiene una altura inferior a 60 m.

- Aislamiento acústico:

Para el aislamiento acústico se toman las determinaciones que indica la NBE CA-88: -El aislamiento acústico global mínimo a ruido aéreo a exigible a las fachadas en cada local de reposo se fija en 30 dBA. En el resto de los locales, excluidos los de servicio como cocinas y baños, se considera suficiente el aislamiento acústico proporcionado por ventanas con carpinterías de la Clase A-1 como mínimo, provistas de acristalamientos de espesor igual o superior a 5-6 mm.

- Limitación de demanda energética:

Para el aislamiento térmico y protección contra condensaciones superficiales en las fachadas se han considerado las exigencias que se indican en el DB HE en función de la situación del edificio, Sax, de los paramentos y de su uso. Así tenemos:

Zona Climática Sax > 400 m sobre Alicante C1 Transmitancia térmica máxima de cerramientos

y particiones interiores de la envolvente térmica UMmax= 0.95 W/m2 K Transmit. límite de los parámetros carácteríiticos medios: Muros fachada y cerramientos contacto con terreno UMlim = 0.73 W/m2 K Factor de temperatura de la superficie interior mínimo (frsi, min)

Clase higrométrica 3 Resto 0.56 Se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en la zona climática C1. Para la comprobación de la limitación de la demanda energética se tendrá en cuenta, además, la transmitancia media de los muros de cada fachada, orientaciones, incluyendo en el promedio los puentes térmicos integrados en la fachada tales como contorno de huecos y pilares en fachada y cajas de persianas, la transmitancia media de huecos de fachadas para cada orientación y el factor solar modificado medio de los huecos de fachada para cada orientación.

B.2. Carpintería exterior (H): B.2.1. Descripción del sistema.

La carpintería metálica será de aluminio anodinado o lacado de primerísima calidad, tipo Technal, Schucko o equivalente, para todo el edificio y toda ella con rotura de puente térmico. Sobre esta carpintería se integrarán módulos practicables de las dimensiones y posición que se indicará en los planos de carpintería exterior del Proyecto de Ejecución. Toda la carpintería metálica exterior será recibida sobre contracerco de tubos de aluminio, sellada en todo su perímetro con thiokol. El tipo de carpintería exterior será tipo muro cortina con perfilería oculta tras el vidrio y este sujeto con silicona estructural con perfiles especiales de aluminio lacado.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 24

de

56



La carpintería metálica será con partes fijas y practicables, según planos, preparada para acristalar con panel de vidrio Climalit/Aislaglas/Stadip. La cerrajería exterior como vallado se realizará con perfilería de acero laminado galvanizada y lamas de también de acero laminado galvanizada. En centrales de instalaciones y casetones se proyectan puertas metálicas de doble chapa de acero y aislamiento interior con rejillas de ventilación incorporada.


No es de aplicación a este sistema. - Salubridad: Protección contra la humedad:

Para la adopción de la parte del sistema envolvente correspondiente a la carpintería exterior, se ha tenido en cuenta especialmente la zona pluviométrica en la que se ubicará el edificio, Sax, según lo especificado por las NTE.

Zona Pluviométrica de promedios IV

- Salubridad: Evacuación de aguas: No es de aplicación a este sistema. - Seguridad en caso de incendio:

Al igual que en fachadas se tendrán en cuenta los mismos parámetros que determinan las previsiones técnicas.


En desniveles superiores a 550 mm existirán barreras de protección de 1100 mm de altura mínima para evitar caídas (900 mm si la altura es menor de 6 m), además para alturas inferiores se facilitará la percepción mediante diferenciación visual y táctil. Para la adopción de la parte del sistema envolvente, se ha tenido en cuenta las áreas de riesgo de impacto en puertas para disponer de barreras de protección. Los vidrios empleados en estas zonas son laminados. Seguridad frente al riesgo de caídas: Tanto los vidrios por debajo de 900 mm, como las barreras (barandillas o antepechos) deberán resistir un empuje horizontal aplicado a 1.20 m del suelo, o borde superior, superior a lo indicado en el DB SE-AE, es decir, en general para todas las categorías de uso y del lado de la seguridad 1.6 kN/m.


Para el aislamiento acústico se toman las determinaciones que indica la NBE CA-88. -El aislamiento acústico global mínimo a ruido aéreo a exigible a las fachadas en cada local de reposo se fija en 30 dBA. En el resto de los locales, excluidos los de servicio como cocinas y baños, se considera suficiente el aislamiento acústico proporcionado por ventanas con carpinterías de la Clase A-1 como mínimo, provistas de acristalamientos de espesor igual o superior a 5-6 mm.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 25

de

56




Para el aislamiento térmico y protección contra condensaciones superficiales en los huecos de fachada han considerado las exigencias que se indican en el DB HE en función de la situación del edificio, Sax, de los paramentos y de su uso. Así tenemos:

Zona Climática Sax > 400 m sobre Alicante C1 Transmitancia térmica máxima de vidrios y marcos UHmax= 4.40 W/m2 K

Transmit. límite de los parámetros característicos medios: Huecos Norte UHlim = 2.90 W/m2 K E/O UHlim = 3.30 W/m2 K S UHlim = 4.30 W/m2 K Factor solar modificado límite de lucernarios No hay Factor solar modificado límite de huecos Sin límite Factor de temperatura de la superficie interior mínimo (frsi, min)


B.3. Cubiertas en contacto con el aire (C1): B.1.1. Descripción del sistema.

Las cubiertas en su mayoría serán planas, de tipo invertido e intransitable. Se realizarán sobre hormigón celular y serán las siguientes:

− Cubierta invertida con fieltro especial doble y lámina de PVC con

protección ultravioleta, armada con malla de fibra protegida con gravilla, incluso cazoletas para recogida de aguas con sumideros, rejillas, etc. El aislamiento será de panel Roof-mate, situado bajo la gravilla y protegido con doble fieltro sintético separador. En este tipo de cubierta se realizará partes transitables para mantenimiento de estas y de las placas solares y climatizadores, estos pasos transitables se realizarán con piezas de losa tipo “Filtrón”.

− Las cubiertas irán rematadas con ángulos metálicos galvanizados y albardillas de chapa galvanizada en petos.

En cubiertas según se describe en su composición, se colocará aislamiento térmico en cubiertas invertidas, mediante planchas rígidas de poliestireno extruido ROOFMATE, Floormate-500 o equivalente, de 50 mm. de espesor, en planchas de 1200x600 mm. La impermeabilización se realizará con tela de PVC con protección ultravioleta, armada con fibra de vidrio y protegida con fieltro sintético.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 26

de

56




Se considerará una sobrecarga de uso para conservación, según indica el DB SE-AE, como cubierta de categoría de uso G1 de 1 kN/m2 de carga uniforme y 2 kN de carga concentrada.


Para las cubiertas el grado de impermeabilidad exigido es único e independiente de factores climáticos. La solución adoptada alcanza el grado de impermeabilidad debiendo cumplir para ello las condiciones constructivas indicadas en el DB HS artículo 2.4. La pendiente al ser cubierta sólo transitable para conservación y revestida de grava estará entre 1 y 5 %. La grava debe estar limpia y carecer de sustancias extrañas con un espesor superior a 5 cm y el tamaño comprendido entre 16 y 32 mm. Se respetarán las condiciones de los puntos singulares indicados en el DB.

- Salubridad: Evacuación de aguas:

A parte de contemplar las condiciones anteriores, para el dimensionado de la red de evacuación de aguas pluviales de las cubiertas se tendrá en cuenta lo dispuesto en el DB HS 5, así tenemos: El número mínimo de sumideros a disponer en función de la superficie proyectada horizontalmente de la cubierta será de 1 cada 150 m2 al ser una cubierta de más de 500 m2. El diámetro de las bajantes y colectores de recogida de aguas pluviales será como mínimo los indicados en las tablas 4.8 y 4.9 del artículo 4.2 del DB.

- Seguridad en caso de incendio:

Para evitar la propagación exterior del incendio por la cubierta esta tendrá una REI60 como mínimo en una franja de 0.50 m de anchura medida desde el edificio colindante, así como en una franja de 1.00 m de anchura situada sobre el encuentro con la cubierta de todo el elemento compartimentador de un sector de incendio o de un local de riesgo especial.

En el encuentro entre una cubierta y una fachada que pertenezcan a sectores de incendio o a edificaciones diferentes, la altura del cerramiento que es menor que REI60 y la distancia de la cubierta también menor que REI60 deberá ser como mínimo las que se indican en la tabla del DB SI 2 sobre cubiertas.


En desniveles superiores a 550 mm existirán barreras de protección de 1100 mm de altura mínima para evitar caídas (900 mm si la altura es menor de 6 m. Seguridad frente al riesgo de caídas: Las barreras (barandillas o antepechos) deberán resistir un empuje horizontal aplicado a 1.20 m del suelo, o borde superior, superior a lo indicado en el DB SE-AE, es decir, en general para todas las categorías de uso y del lado de la seguridad 1.6 kN/m.


Para el aislamiento acústico se toman las determinaciones que indica la NBE CA-88: El aislamiento mínimo a ruido aéreo R exigible a estos elementos constructivos se fija en 45 dBA.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 27

de

56



En azoteas transitables, el nivel de ruido de impacto normalizado LN en el espacio subyacente no será superior a 80 dBA, con la excepción de que estos espacios sean no habitables como trasteros y salas de máquinas.


Para el aislamiento térmico y protección contra condensaciones superficiales en las cubiertas se han considerado las exigencias que se indican en el DB HE en función de la situación del edificio, Sax, de los paramentos y de su uso. Así tenemos:

Zona Climática Sax > 200 m sobre Alicante C1 Transmitancia térmica máxima de cubiertas UCmax= 0.53 W/m2 K

Transmit. límite de los parámetros característicos medios: Cubiertas UClim = 0.41 W/m2 K Factor de temperatura de la superficie interior mínimo (frsi, min)


B.4. Cubiertas en contacto con espacios no habitables (C2):

No existen. B.5. Cubiertas enterradas (T2): No existen. B.6. Lucernarios (L): No existen. B.7. Suelos apoyados sobre el terreno (S1): B.1.1. Descripción del sistema.

Las soleras de áreas exteriores de los edificios se realizarán sobre capa de zahorras extendiéndose sobre la base compactada un fieltro sintético anticontaminante.


Al ser un suelo que se apoya directamente, de forma uniforme sobre el terreno, previamente excavado, no tiene un efecto negativo sobre la cimentación y menos sobre la estructura.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 28

de

56




Para la adopción de la parte del sistema envolvente correspondiente al suelo, se ha tenido en cuenta especialmente la zona pluviométrica en la que se ubicará, es decir Sax, y el tipo de terreno sobre el que se asienta. Para resolver las soluciones constructivas se tendrá en cuenta las condiciones de las soluciones constructivas indicadas en el DB HS, las de las NTE y el grado de impermeabilidad recomendado. Además se cumplen con los siguientes parámetros según el DB SH: Coeficiente de permeabilidad del terreno Ks ≤ 10-5 cm/s Presencia de agua Baja Grado de impermeabilidad mínimo exigido a suelo 1 Considerando que los muros son del tipo flexorresistentes o de gravedad Las condiciones de la solución constructiva serán D1 D1 Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante sobre el

terreno situado bajo el suelo. En el caso de que se utilice como capa drenante un encachado, debe disponerse una lámina de polietileno encima.

Se tomará en cuenta todas las soluciones de encuentro representadas en el DB

HS.

- Salubridad: Evacuación de aguas:

Si hiciera falta, todo el perímetro del suelo estará protegido por una red de drenaje exterior al muro.

- Seguridad en caso de incendio:

Como no existe uso inferior a este suelo, no se le exige resistencia al fuego según el DB SI6-3.


La seguridad de utilización de este sistema se refiere a las características de los revestimientos reflejadas en el SU 1. Clase exigible al suelo. Vestuarios (pend. < 6%) 2 Resbaladicidad. Resistencia al deslizamiento Rd 35< Rd ≤45 Se tendrán en cuenta el resto de indicaciones que marca el DB.


Para suelos en contacto con el terreno la NBE CA’88 no exige parámetros.


Para el aislamiento térmico y protección contra condensaciones superficiales en los suelos se han considerado las exigencias que se indican en el DB HE en función de la situación del edificio, Sax, de los paramentos y de su uso. Así tenemos:

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 29

de

56



Zona Climática Sax > 400 m sobre Alicante C1 Transmitancia térmica máxima de suelos USmax= 0.65 W/m2 K

Transmit. límite de los parámetros característicos medios: Suelos USlim = 0.50 W/m2 K Factor de temperatura de la superficie interior mínimo (frsi, min)


B.8. Suelos en contacto con espacios no habitables (S2):

No se consideran en este proyecto.

B.9. Suelos en contacto con el aire exterior (S3):

No se consideran en este proyecto. B.10. Suelos a una profundidad mayor que 0.5 m (T2):

No se consideran en este proyecto.

B.11. Medianeras:

No se consideran en este proyecto. B.12. Muros en contacto con el terreno (T1):

No se consideran en este proyecto. B.13. Muros/ paramentos en contacto con espacios no habitables (M2):

No se consideran en este proyecto. B.14. Espacios exteriores a la edificación: B.1.1. Descripción del sistema.

El proyecto comprende la urbanización de unos patios B.1.2. Parámetros. - Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo:

Todas las cargas apoyan directamente sobre el terreno luego no deberán ser tenidas en cuenta ya que éste las absorberá totalmente.


Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 30

de

56



Bajo los pavimentos exteriores se colocará una capa de zahorras compactadas que realizará las funciones de capa drenante.

- Salubridad: Evacuación de aguas: Se prevé la colocación de imbornales y atarjeas convenientemente situados. - Seguridad en caso de incendio:

Puesto que el edificio tiene una altura de evacuación de 0 m se cumple que la anchura mínima libre del vial de aproximación sea de 5 m y la altura libre igual a la del edificio. Este espacio de maniobra se mantendrá libre de mobiliario urbano, arbolado u otros obstáculos.


La seguridad de utilización de este sistema se refiere a las características de los revestimientos reflejadas en el SU 1. Clase exigible al suelo. Zonas exteriores 1 Resbaladicidad. Resistencia al deslizamiento Rd Rd>45 Con el fin de limitar el riesgo de caídas como consecuencia de traspiés o tropiezos, el pavimento debe cumplir las siguientes limitaciones: No presentar imperfecciones que supongan una diferencia de nivel de más de 6 mm. En zonas interiores para circulación de personas, el suelo no presentará perforaciones o huecos por los que pueda introducirse una esfera de 15 mm de diámetro. En desniveles superiores a 550 mm existirán barreras de protección de 1100 mm de altura mínima para evitar caídas (900 mm si la altura es menor de 6 m). Las barreras de protección tendrán una resistencia y una rigidez suficiente para resistir una fuerza horizontal DE 1.6 Kn/m (establecida en el apartado 3.2 del DB SE-AE) La iluminación exterior proporcionará una iluminancia mínima de 10 lux.

- Aislamiento acústico: No es de aplicación a este sistema. - Limitación de demanda energética: No es de aplicación a este sistema. C. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN C.1. Partición 1 Tabiquería interior

C.1.1. Descripción del sistema.

Las divisiones interiores se realizarán con tabiquería seca, mediante tabiques de doble placa de cartón yeso tipo Pladur o equivalente, de diferentes espesores y características dependiendo del área donde se ubiquen. Los

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 31

de

56



espesores serán los necesarios para alojar las instalaciones previstas por el interior, ya que todas ellas discurrirán ocultas.

La estructura autoportante, de este tipo de tabiquería, será metálica galvanizada, con montantes sencillos o dobles, separados 40 cm. y horizontales en refuerzos de instalaciones y huecos. La estructura vertical se dispondrá sobre perfiles en “U” en suelo y techo.

C.1.2. Parámetros. -Seguridad estructural:

La carga de la tabiquería se considera según las indicaciones de la DB SE-AE -Seguridad en caso de incendio.

Según el DB-SI la resistencia al fuego de las paredes que delimitan sectores de incendio debe ser EI 90.

-Seguridad de utilización:

En las zonas de circulación, las paredes carecen de elementos salientes que vuelen más de 150 mm en la zona de altura comprendida entre 1000 mm y 2200 mm medida a partir del suelo.

-Aislamiento acústico:

Para el aislamiento acústico se toman las determinaciones que indica la NBE CA-88: -El aislamiento mínimo a ruido aéreo R exigible a las particiones interiores se fija en 30 dBA para las que compartimentan áreas del mismo uso y en 35 dBA para las que separan áreas de usos distintos. -El aislamiento mínimo a ruido aéreo R exigible a paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos se fija en 35 dBA. -El aislamiento mínimo a ruido aéreo R exigible a paredes paredes separadoras de zonas comunes interiores se fija en 35 dBA.

El tabique construido cumple con todas estas prescripciones, según la empresa Knauf, con un aislamiento a ruido aéreo ponderado de 52 dBA.

C.2. Partición 2 Carpintería de madera


La carpintería de madera será siempre con hojas aligeradas con alma de Poliestireno extruido de 40 mm. de espesor, con bastidor perimetral de baquelita de 10 cm. de ancho. Irá empanelada con Formica ó Trespa de 3 mm. de espesor con acabado en tipo y color a determinar. Los cercos serán metálicos, con galce sencillo tipo Solheco, y pernios de acero inoxidable.

C.2.2. Parámetros.

-Seguridad estructural:

Se tendrán en cuenta los parámetros que determinan las previsiones técnicas. -Seguridad en caso de incendio.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 32

de

56



Según el DB-SI la resistencia al fuego de las paredes que delimitan sectores de incendio debe ser EI 90.


La altura libre de paso en zonas de circulación es como mínimo 2100 mm en las zonas de uso restringido y 2200 mm en el resto de las zonas. En los umbrales de las puertas la altura libre será 2200 mm como mínimo. Excepto en zonas de uso restringido, las puertas de paso situadas en el lateral de los pasillos cuya anchura sea menor que 2.50 m se dispondrán de forma que el barrido de la hoja no invada el pasillo. Las puertas de vaivén situadas entre zonas de circulación tendrán partes transparentes o translúcidas que permitan percibir la aproximación de las personas y que cubran la altura comprendida entre 0.7 m y 1.5 m, como mínimo.


Para el aislamiento acústico se toman las determinaciones que indica la NBE CA-88: -El aislamiento mínimo a ruido aéreo R exigible a las particiones interiores se fija en 30 dBA para las que compartimentan áreas del mismo uso y en 35 dBA para las que separan áreas de usos distintos. -El aislamiento mínimo a ruido aéreo R exigible a paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos se fija en 35 dBA. -El aislamiento mínimo a ruido aéreo R exigible a paredes paredes separadoras de zonas comunes interiores se fija en 35 dBA. El tabique construido cumple con todas estas prescripciones, según la empresa Knauf, con un aislamiento a ruido aéreo ponderado de 52 dBA.

C.3. Partición 3 Carpintería metálica


Toda la carpintería metálica interior será de aluminio lacado y para acristalar. La carpintería de aluminio tendrá perfiles extruidos según la Norma UNE 38337 y aleación 6063 de utilización en Arquitectura. Espesor medio mínimo de 1,5 mm. en carpinterías normales, y de 2 mm. para las zonas que deban soportar presiones y pesos grandes.

C.3.2. Parámetros.


Se tendrán en cuenta los parámetros que determinan las previsiones técnicas. -Seguridad en caso de incendio:

Según el DB-SI la resistencia al fuego de las paredes, techos y puertas que delimitan sectores de incendio debe ser EI 90.


La altura libre de paso en zonas de circulación es como mínimo 2100 mm en las zonas de uso restringido y 2200 mm en el resto de las zonas. En los umbrales de las puertas la altura libre será 2200 mmm como mínimo.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 33

de

56



Excepto en zonas de uso restringido, las puertas de paso situadas en el lateral de los pasillos cuya anchura sea menor que 2.50 m se dispondrán de forma que el barrido de la hoja no invada el pasillo. Las puertas de vaivén situadas entre zonas de circulación tendrán partes transparentes o translúcidas que permitan percibir la aproximación de las personas y que cubran la altura comprendida entre 0.7 m y 1.5 m, como mínimo. Las grandes superficies acristaladas que se puedan confundir con puertas o aberturas estarán provistas, en toda su longitud, de señalización comprendida entre 850 mm y 1100 mm y a una altura superior comprendida entre 1500 mm y 1700 mm. Dicha señalización no es necesaria si existen montantes separados una distancia de 600 mm, como máximo, o si la superficie acristalada cuenta a l menos con un travesaño situado a la altura inferior antes mencionada. Las puertas de vidrio que no dispongan de elementos que permitan identificarlas, tales como cercos o tiradores, dispondrán de señalización conforme al apartado anterior. Con el fin de limitar el riesgo de atrapamiento producido por una puerta corredera de accionamiento manual, incluidos sus mecanismos de apertura y cierre, la distancia hasta el objeto fijo más próximo será 200 mm, como mínimo. Los elementos de apertura y cierre automáticos dispondrán de dispositivos de protección adecuados al tipo de accionamiento y cumplirán con las especificaciones técnicas propias.


Para el aislamiento acústico se toman las determinaciones que indica la NBE CA-88: -El aislamiento mínimo a ruido aéreo R exigible a las particiones interiores se fija en 30 dBA para las que compartimentan áreas del mismo uso y en 35 dBA para las que separan áreas de usos distintos. -El aislamiento mínimo a ruido aéreo R exigible a paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos se fija en 35 dBA. -El aislamiento mínimo a ruido aéreo R exigible a paredes paredes separadoras de zonas comunes interiores se fija en 35 dBA. El tabique construido cumple con todas estas prescripciones, según la empresa Knauf, con un aislamiento a ruido aéreo ponderado de 52 dBA.

D. SISTEMA DE ACABADOS D.1. Revestimientos exteriores.

D.1.1. Descripción del sistema.

D.1.1.1. Revestimiento exterior 1. Hormigón visto D.1.1.2. Revestimiento exterior 2. Aplacado piedra bateig D.1.1.3. Revestimiento exterior 3. Mortero monocapa.

D.1.2. Parámetros.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 34

de

56



Válidos para todo tipo de revestimientos exteriores -Seguridad estructural:

La carga de los revestimientos se considera según las indicaciones de la DB SE-AE

-Seguridad en caso de incendio.

Según el DB-SI la clase de reacción al fuego de los revestimientos de techos y paredes dependerá de la situación del elemento: -En zonas ocupables: C-s2,d0 -Aparcamientos A2-S1,d0 -Pasillos y escaleras protegidos B-s1,d0 -Recintos de riesgo especial B-s1,d0 -Espacios ocultos no estancos: patinillos, falsos techos… B-s3,d0


Se tendrán en cuenta los parámetros que determinan las previsiones técnicas. -Aislamiento acústico:

No es de aplicación a este sistema. D.2. Revestimientos interiores. D.2.1. Descripción del sistema.

D.2.1.1. Revestimiento interior 1.Enfoscado.

La tabiquería irá revestida con enfoscado maestreado con mortero de cemento 1:4 sobre ladrillo en salas de instalaciones, sectorizaciones de incendios o patinillos y como base de alicatados y revestimientos de mármol, pintura, etc. Los enfoscados interiores se pintarán con cal a la silicona. Los exteriores con pintura acrílica especial para intemperie. D.2.1.2 Revestimiento 2

Revestimiento en paños verticales con pladur, acabado con pintura plástica en habitaciones, despachos, escaleras, consultas, circulaciones, etc.

D.2.1.3 Revestimiento 3

Revestimiento de PVC tipo armstrong o tarket, en aseos habitaciones


Tablero rígido de madera DM forrado de Trespa o similar sobre enrrastrelado de madera, en pasillos de circulación general en los frentes de las consultas, salas polivalentes y de sala rehabilitación


Toda la carpintería metálica exterior en puertas, barandillas y celosías, se le aplicará pintura OXIRON o esmalte, previa limpieza de grasas con tricloroetileno, protección a base de antioxidante con adición de anticorrosivo y con acabado con tres manos de pintura.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 35

de

56




Pintura plástica, pintada con 3 manos, en paramentos horizontales, los techos de las zonas con falso techo de carton-yeso o escayola.


Pintura al esmalte sobre elementos y carpintería metálica interior (excepto aquella que lleve pintura intemperie), previa preparación de la superficie hasta dejar la base de metal limpia, se desengrasará. Se aplicará capa antioxidante con adición de Owatrol y se acabará con dos manos como mínimo de pintura al esmalte con adición de Owatrol, cada capa tendrá un espesor de 35 a 50 micras, que contando con la de antioxidante, el espesor final debe estar comprendido entre 135-150 micras. D.2.1.8 Revestimiento 8

Alicatados de plaqueta de gres de 10 x 10 cms., color y tipo a elegir, de primera calidad, en aseos, vestuarios y oficios de limpieza, sucios…

D.2. 2. Parámetros.

Válidos para todo tipo de revestimientos interiores.


La carga de los revestimientos se considera según las indicaciones de la DB SE-AE

-Seguridad en caso de incendio:

Según el DB-SI la clase de reacción al fuego de los revestimientos de techos y paredes dependerá de la situación del elemento: -En zonas ocupables: C-s2,d0 -Pasillos y escaleras protegidos B-s1,d0 -Recintos de riesgo especial B-s1,d0 -Espacios ocultos no estancos: patinillos, falsos techos… B-s3,d0



No es de aplicación a este sistema. D.3- Solados. D.3.1. Descripción del sistema.

D.3.1.1. Solado de terrazo microgramo tipo A para tráfico intenso, en baldosas de 50x50 cm, color a determinar, pulido y abrillantado “in situ”. Será el pavimento usado en general en los pasillos y vestíbulos, zonas de circulación interiores y espacios comunes, así como en todas las consultas y despachos. D.3.1.2. Baldosa hidráulica de botones, tipo llopis, de 20x20 cm, en la salas de instalaciones generales.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 36

de

56



D.3.1.3. Pavimento de plaqueta gres compacto de 10x10 antideslizante en vestuarios, aseos, algunos almacenes, sucio, limpio,…

D.3.1.4. Pavimento de PVC antideslizante tipo armstrong o tarket, en baño asistido, aseos pacientes y aseos habitaciones

D.3.1.4. Pavimento de caucho deportivo, especial para gimnasios de rehabilitación, tipo FORBO o equivalente, en rollo de 2 m. de ancho y 5 mm. de espesor, en sala rehabilitación. D.3.1.5. Pavimento de granito natural de 3 cm de espesor, con acabado en corte de sierra, en determinadas zonas exteriores. D.3.1.6. Pavimento de adoquín de mármol negro tipo Marquina de 20x10x6 sobre solera de hormigón armado de 10 cm y lecho de arena, rejuntado con mortero de cemento, en las zonas de aceras y calzada exteriores al recinto. D.3.1.7. Las zonas de jardines se dispondrán con 50 cm de tierra vegetal y capa de grava de mármol macael sobre fieltro anticontaminante, tierra vegetal y césped, solera de hormigón con tratamiento superficial antideslizante, distintos tipos de arena (albero, Chinchilla, Biar….) etc. En general, los distintos pavimentos especiales proyectados, dispondrán como base el pavimento de terrazo 40x40 general del edificio, previo desbaste y pulido, con objeto de eliminar todo tipo de irregularidades, excepto donde se indique específicamente otro tipo de solución, con terrazo de 2ª calidad en 33 x 33 cm.

D.3.2. Parámetros. Válido para todo tipo de solados


La carga de los solados se considera según las indicaciones de la DB SE-AE -Seguridad en caso de incendio:

Según el DB-SI la clase de reacción al fuego de los revestimientos de techos y paredes dependerá de la situación del elemento: -En zonas ocupables: C-s2,d0 -Aparcamientos A2-s1,d0 -Pasillos y escaleras protegidos B-s1,d0 -Recintos de riesgo especial B-s1,d0 -Espacios ocultos no estancos: patinillos, falsos techos… B-s3,d0



No es de aplicación a este sistema.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 37

de

56



D.4. Cubierta. D.4.1. Descripción del sistema.

Se realizarán sobre capa de material aislante con barrera de vapor y serán las siguientes:

D.4.1.1. Cubierta invertida con fieltro especial doble y lámina de PVC con protección ultravioleta, armada con malla de fibra protegida con gravilla, incluso cazoletas para recogida de aguas con sumideros, rejillas, etc. El aislamiento será de panel Roof-mate, situado bajo la gravilla y protegido con doble fieltro sintético separador. En este tipo de cubierta se realizará partes transitables para mantenimiento de estas y de las placas solares y climatizadores, estos pasos transitables se realizarán con piezas de losa tipo “Filtrón”.

D.4.2. Parámetros.

-Seguridad estructural: El peso del material está considerado en el peso de la cubierta según la DB SE-AE. -Seguridad en caso de incendio:

Se tendrán en cuenta los parámetros que determinan las previsiones técnicas. -Seguridad de utilización:


No es de aplicación a este sistema.

D.5. Falsos techos D.5.1. Descripción del sistema.

D.5.1.1. De Cartón-yeso, tipo Pladur, liso para pintar colocado con perfilería oculta de acero galvanizado ó recibidos directamente sobre las losas de forjado. Esto se realizará en general. D.5.1.2. Falso techo registrable de lamas de aluminio lacado perforado tipo ERCO E 300 de 120x30 cm en pasillos, vestíbulos y esperas. D.5.1.3. Falso techo desmontable Perliplack 60x60 cm o piezas de cartón yeso de 30x120 cm con la misma perfilería, en espacios de instalaciones y en aseos o vestuarios donde sea necesario realizar registros.

D.5.1.4. De lamas tipo LUXALON 150F en elementos exteriores cubiertos. D.5.1.5. De Cartón-yeso, tipo Pladur fonoabsorbente, en salas polivalentes, rehabilitación y comedor.

D.5.2. Parámetros. -Seguridad estructural: La carga de los falsos techos se considera según la DB SE-AE

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 38

de

56



-Seguridad en caso de incendio:

Se tendrán en cuenta los parámetros que determinan las previsiones técnicas y la DB SI.



Se tendrán en cuenta los parámetros que determinan las previsiones técnicas y las prescripciones de la empresa suministradora.

E. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL Entendido como tal, la elección de materiales y sistemas que garanticen las condiciones de higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. E.1. HS 1 Protección frente a la humedad.

Se comprueba la limitación de humedades de condensación superficial e intersticial según lo establecido en la Sección HE-1 Limitación de la demanda energética del DB HE Ahorro de energía.

E.2. HS 2 Recogida y evacuación de residuos.

Se tendrán en cuenta los parámetros que determinan las previsiones técnicas según lo establecido en la sección HS-2 del DB HS.

E.3. HS 2 Calidad del aire interior.

Se tendrán en cuenta los parámetros que determinan las previsiones técnicas según lo establecido en la sección HS-3 del DB HS.

F SISTEMA DE SERVICIOS F.1. Abastecimiento de agua.

El solar dispone de este servicio. F.2. Evacuación de agua.

La recogida horizontal de todo el edificio se realizará por debajo del forjado sanitario, o por debajo de la solera, según la zona, donde entroncará en un pozo existente con el alcantarillado municipal. Antes de la salida de este saneamiento de la parcela se deberá realizar un pozo sifónico de terminación.

F.3. Suministro eléctrico.

El solar dispone de este servicio.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 39

de

56



F.4. Telefonía.

El solar dispone de este servicio. F.5. Telecomunicaciones.

El solar dispone de este servicio. F.6. Recogida de basura.

Se produce por una empresa destinada a ello, y se habilita un cuarto de basuras para tal cometido.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 40

de

56



MD 1.4 PRESTACIONES DEL EDIFICIO Las prescripciones acordadas entre promotor y este equipo técnico son como mínimo las mismas planteadas en los anteriores apartados, además de las planteadas en la memoria constructiva.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 41

de

56



MD 1.5 MEMORIA DE INSTALACIONES MD 1.5.0.- TRABAJOS PREVIOS Se revisan todas las acometidas de las diversas instalaciones en el solar. MD 1.5.1. BT. BAJA TENSIÓN 1.1 Puesta a tierra. Se instalan electrodos de puesta a tierra tipo pica vertical de acero cobreado. El punto de puesta a tierra dispone de puente de medida fácilmente accesible. Desde cada cuadro de maniobra y protección acompañarán a los conductores activos hasta los puntos de suministro. Esta red cumplirá las especificaciones del REBT. Se realizará una conexión equipotencial entre las canalizaciones metálicas existentes y las masas de los aparatos sanitarios metálicas y los demás elementos conductores accesibles.

1.2. Cuadros eléctricos. Todos los cuadros de distribución se ubican en recintos que no sean accesibles al público. En el frontal del cuadro general se dispone de medidor visualizador de parámetros eléctricos para conocimiento en todo instante de las características de funcionamiento de la instalación. La distribución de los elementos de protección contra sobrecargas y cortocircuitos de los cuadros se hace de forma que queden agrupados por similitud de servicio, quedando perfectamente rotulados los circuitos que se alimentan, mediante placas de baquelita. Todos los puentes y líneas irán marcados con códigos de señalización y provistos de terminales de conexión. Se dejará un 20% de espacio de reserva en los cuadros para futuras ampliaciones. Los elementos de protección de circuitos, se seleccionan para que actúen de forma selectiva. En la zona de recepción se dispone de un cuadro específico para encendidos del alumbrado de zonas comunes del edificio. El cuadro esta dotado de interruptores y pilotos de señalización debidamente rotulados. 1.3. Líneas eléctricas y mecanismos. El sistema de distribución será T-T. Las canalizaciones de las líneas de distribución previstas son canalizaciones prefabricadas en bandeja metálica. Las tomas de corriente son de 16 A, con toma de tierra tipo Schuko y sin fusible. Las tomas de corriente en pasillos, zonas de público y área de pediatría previstas son del tipo protección infantil. En todas las consultas se instala un enchufe para conectar un negatoscopio, situado a una altura de 1’5 metros en la pared situada tras la mesa del médico. La distribución de tomas de corriente en consultas se realiza según fichas de la Consellería de Sanitat. En el mostrador de control, las tomas de corriente, voz y datos van montadas sobre una canal eléctrica, de forma que cualquier ampliación del número de mecanismos instalados pueda ejecutarse con facilidad. Todo el cableado de la instalación se realizara con cable no propagadores de incendios con emisión de humos y opacidad reducida cumpliendo con UNE 21123, UNE211002, UNE EN 50085 y UNE EN50086. 1.4. Iluminación. Los niveles y calidad de iluminación previstos están por encima del mínimo establecido en las ordenanzas de Seguridad e Higiene en el Trabajo. El tipo de luminaria empleado es del tipo de fluorescencia con pantallas y difusores de alto rendimiento. Se instalarán luminarias de larga duración que permitan un mejor mantenimiento. El balasto será electrónico y los tubos luz día. En zonas de espera y pasillos que dispongan de luz solar se emplean balastos con regulación de potencia por célula fotosensible.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 42

de

56



En zonas de espera de público, se dispone de tres circuitos de alumbrado con protección diferencial independiente. La iluminación de consultas se acciona desde dos interruptores: uno para la zona de exploración y otro para la zona de despacho. Las zonas comunes se comandan desde el cuadro de encendidos situado en recepción. 1.5. Alumbrados especiales (alumbrado de emergencia y señalización). El alumbrado de emergencia contemplado garantiza los niveles lumínicos establecidos en la normativa vigente mediante la utilización de aparatos autónomos de 300 lúmenes en zonas de paso, 150 lúmenes en consultas y 60 lúmenes en aseos. Cumplen con normas UNE-EN605098-2-22, UNE 20062-93, UNE 20392-93 y DB SI. Los bloques de alumbrado de emergencia y señalización se sitúan en los paramentos verticales a una distancia del techo de al menos 30 cm. Los correspondientes a las puertas se ubican en el montante de las mismas, siguiendo el mismo criterio apuntado en cuanto a su distancia al techo. 1.6. Compensación del factor de potencia. Se tiene instala batería de condensadores automática para corrección del factor de potencia de toda la instalación. MD 1.5.2. CT. CENTRO DE TRANSFORMACIÓN El solar dispone de un centro de transformación, al cual nos conectaremos. MD 1.5.3. CV. CLIMATIZACIÓN Y VENTILACION. 3.1 Sistema empleado. La climatización del centro se realizará mediante bomba de calor con un sistema de caudal de refrigerante variable (VRV). A la hora del cálculo del sistema, el edificio se zonifica atendiendo a criterios de horario de servicio, orientación, ocupación, etc…, de forma que se puedan obtener las condiciones ambientales de proyecto individualmente en cada una de las estancias del edificio. 3.2 Producción termofrigorífica. Los equipos de producción termofrigorífica son de reconocida calidad, gran robustez y probada fiabilidad. Incluyen todo tipo de elementos de seguridad (presostatos de baja y alta, relés térmicos, presostatos de aceite, etc..). Disponen de control electrónico con visualización de los parámetros de funcionamiento más representativos y posibilidad de telegestión. Se garantizan niveles de presión sonora inferiores a 70 dBA medidos a 1 metro de distancia de las máquinas. Las máquinas se sitúan en cubierta sobre bancadas flotantes, siendo soportadas por elementos antivibratorios, de forma que no pueda transmitir ruidos ni vibraciones molestas al edificio. Se tomarán las medidas necesarias para no producir molestias en edificios próximos. 3.3 Unidades terminales. Se emplean las unidades ocultas de falso techo tanto en zonas comunes como en consultas y despachos. Estas unidades interiores VRV disponen de baterías de intercambio térmico con de filtro y bandeja de condensado con aislamiento exterior de forma que evite la posibilidad de condensaciones, con desagüe sifónico a la salida. 3.4 Redes de distribución. Las tuberías de interconexión frigorífica de equipos de volumen de refrigerante variable disponen de aislamiento tipo Armaflex, tanto las líneas de líquido como las de gas. En todos los

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 43

de

56



tramos de tubería que discurran por el exterior, el aislamiento se protege mediante recubrimiento con plancha de aluminio. En los tramos verticales se instalarán sifones para recogida de aceite. En las derivaciones se utilizan los kit distribuidores específicos. 3.5 Distribución de aire. Los conductos de distribución de aire tratado son de chapa de acero aislado exteriormente con fibra de vidrio y protegido con tela de gallinero. El aire de retorno, así como el aporte de aire exterior mediante conductos de chapa de acero. El acoplamiento de los conductos a las unidades terminales se realiza mediante elementos antivibratorios. Los difusores de impulsión previstos son rotacionales con plénum metálico aislado exteriormente y compuerta de regulación de caudal. El nivel sonoro en estos elementos no sobrepasa los 50 dBA en zonas generales y 45 dBA en el resto. El retorno de aire se realizará a través de rejillas de lamas fijas de aluminio anodizado. Las rejillas de entrada de aire exterior son de aluminio con lamas a 45º equipadas con malla para proteger de insectos. 3.6 Regulación y control. Los termostatos de consigna para las unidades de acondicionamiento de aire, se sitúan en lugar inaccesible al público. Junto a las zonas de control se ubican cuadros para la maniobra de la instalación de climatización. Desde dicho cuadro se puede accionar (paro-marcha) todos los elementos de la instalación. Esta dotado de pilotos de señalización, con un autómata programable que permita operar la instalación de forma automática y fijar un calendario de funcionamiento. 3.7 Compuertas cortafuegos. En los conductos que atraviesan muros de sector de incendios y sala de máquinas se colocan compuertas cortafuegos adecuadas con caja de chapa galvanizada, aleta de material aislante, estanqueidad por placa perimetral intumescente, rearme por motor eléctrico con dispositivo de señalización.

3.8 Renovación de Aire y ventilación. La renovación de aire se realiza atendiendo a las condiciones fijadas en el RITE., con la premisa de que el aporte de aire primario se realice directamente sobre las unidades terminales, aportando a cada una de las dependencias el volumen de aire necesario para garantizar el número de renovadores reglamentado. La extracción se realiza por los servicios higiénicos, con extractores programables. Si supera el volumen mínimo fijado en el RITE se instalarán recuperadores entálpicos en las plantas. MD 1.5.4. FACS. FONTANERÍA Y AGUA CALIENTE SANITARIA Las tuberías utilizadas en la instalación son de polipropileno que permiten realizar el tratamiento antilegionella sin acorta la curva de envejecimiento del material. Se comprueba que existe presión disponible en la red pública de abastecimiento de agua por lo que no se contempla la instalación de aljibe de almacenamiento y bombas. Los aparatos sanitarios son de porcelana vitrificada. Los aseos se dotan con jabonera para dispensador de jabón líquido, toallero para papel, portarrollos y espejo. La instalación de ACS es un sistema centralizado de almacenamiento de agua, diseñada según “Pliego Especificaciones Técnicas para Instalaciones de Energía Solar Térmica a baja temperatura del IDAE”. Sistema de colectores de placas solares de circulación forzada. Instalación de las placas, preferiblemente en la azotea del edificio (accesible sólo por personal autorizado).

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 44

de

56



Se instalará un aljibe para las placas y otro más pequeño, termoacumulador, para mantener la temperatura a 60ºC Se instalará un sistema que permita realizar el tratamiento antilegionella periódicamente incluso de forma automática si se asegura que en el Centro no hay nadie que pueda sufrir algún percance por la temperatura. Cundo las placas no funcionen será el termoacumulador el encargado de suministrar el ACS al Centro. Se instalará un termómetro con registro de máxima-mínima en el aljibe y en el depósito de ACS, para poder realizar los trabajos de mantenimiento mensuales, con un libro de registro. La bomba de circulación de retorno comandada con un temporizador semanal y un termostato. MD 1.5.5. IE. INSTALACIONES ESPECIALES. INSTALACION CONTRAINCENDIOS 5.1.1. Detección automática La Instalación estará diseñada según las Normas de “Ceprevén”. Independientemente de esto, se colocarán en el interior de la central, dos baterías de 12 Vcc como mínimo de 6.5 Ah como apoyo ante un fallo de la alimentación. Todos las dependencias del edificio estarán cubiertas por el sistema de detección automática, a excepción de los lavabos, los espacios ocultos por falsos techos (siempre que no contengan materiales combustibles) y otros locales pequeños, si se justifica adecuadamente que no compromete la seguridad contra incendios. La superficie del edificio debe dividirse en zonas, de forma tal que sea posible localizar con rapidez el foco del incendio. Las zonas no deben comprender más de una planta. Varios locales contiguos pueden pertenecer a la misma zona, siempre que su número no sea superior a cinco y con un máximo de diez detectores. Los detectores serán del tipo óptico, excepto cuando se instalen en locales donde exista maquinaria que pueda originar falsas alarmas, en estos casos se instalarán del tipo térmico. Cada detector dispondrá de una etiqueta visible donde indicará la zona a la que pertenece. Se instalará una sirena óptica-acústica en el exterior del edificio, y otra interior en la zona de la entrada. Ambas serán exclusivas para el sistema de detección de incendios y serán de color rojo. La sirena exterior estará conectada a la salida inmediata y la interior a la salida temporizada, con una temporización mínima de 180 seg. y máxima de diez minutos. Los pulsadores de incendio estarán provistos de una protección, para evitar un accionamiento accidental. Serán del tipo rearmable con una llave especial que se guardará en el interior de la central de detección. Irán conectados a una zona exclusiva de la central. La conducción del cableado debe corresponder exclusivamente a la instalación de detectores automáticos, estará formado por cable trenzado bicolor (20 vueltas/mt.) de sección mínima 1 mm2

5.1.2. Instalación extintores. Los extintores serán del tipo de polvo polivalente de 6 Kg. con eficacia mínima 13 A – 113 B. En las zonas de riesgo eléctrico como centro de transformación, cuadro eléctrico principal, cocina etc, junto al extintor de polvo se colocará otro de anhídrido carbónico.

INSTALACION CONTRA INTRUSION Los lazos de detección han de ser del tipo supervisado mediante resistencia, y a cada uno de ellos, para permitir una identificación individualizada, se conectará un sólo detector. Las puertas de emergencia estarán protegidas con un detector de contacto magnético de gran potencia, conectado a una zona de 24 horas anulable con código desde el teclado de la central y que active una sirena interior ubicada en recepción. El resto de la instalación irá protegida por detectores volumétricos del tipo infrarrojos pasivo de doble pirosensor o doble tecnología. Estarán ubicados en zonas de acceso y pasillos de forma que no le afecten factores externos tales como la luz del sol, corrientes de aire, salidas de aire de climatización o posibles fuentes de luz ajenas como focos o faros de automóviles.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 45

de

56



El teclado de control ha de ser capaz de indicarnos como mínimo los siguientes mensajes: avería en la alimentación eléctrica, avería en los acumuladores, fallo de transmisión telefónica, estado del sistema y memoria de alarma por zona. Independientemente de esto, se colocarán en el interior de la central, una batería de 12 Vcc como mínimo de 6.5 Ah como apoyo ante un fallo de la alimentación. Se dispondrá de una sirena exterior autoalimentada y autoprotegida en el exterior del edificio, a una altura conveniente y visible. Tendrá serigrafiada en la carátula como mínimo el nombre de la empresa instaladora, número de registro como empresa homologada por la Policía y teléfono de contacto. La conducción del cableado debe corresponder solamente a la instalación de detección anti-intrusión estará formada por manguera apantallada multifiliar de sección mínima 0.5 mm2 en los cables de alimentación y de 0.22 mm2 en los de control. El apantallamiento estará conectada a tierra. Llevará incorporado un transmisor telefónico o vía radio, programables en los diferentes protocolos que existen en el mercado para su conexión a una Central Receptora de Alarmas Homologada, con los siguientes parámetros programables:

- Alarma de robo con especificación de la zona con temporización a la transmisión de 30 seg.

- Alarma de fuego. - Conexión / desconexión del sistema con especificación del usuario y si hay

alguna zona anulada. - Fallo en la alimentación de red eléctrica. - Fallo en las baterías de apoyo. - Emergencia.

INSTALACIÓN DE VOZ Y DATOS. El cableado estructurado se deberá enfocar con el objetivo de posibilitar la conexión de un terminal telefónico o informático en cualquier punto del edificio. Cada puesto de trabajo dispondrá de una conexión para voz y otra para datos. Ambas tomas deben de poder usarse indistintamente tanto para voz como para datos, ya que la calidad del cable y los conectores deben ser los mismos. Juntos a estos elementos se instalarán cuatro tomas de corriente de 16 A. Todos los conectores en los puestos de trabajo, serán del tipo RJ45 hembra, categoría 6 y estarán debidamente identificados mediante etiquetas indelebles, haciendo referencia al tipo de toma y localización dentro del plano de instalaciones. En los paneles de distribución situados en el interior del armario, existirá la misma identificación junto con una copia del plano de distribución de los diferentes puestos de trabajo. El cable a emplear será del tipo UTP (Par trenzado sin apantallar) de 4 pares de hilos y categoría 6. El tendido por el falso techo se realizará mediante bandejas adecuadas para garantizar su protección y futuras ampliaciones. Los cables partirán desde el armario de distribución y terminarán en las tomas de los puestos de trabajo, sin ningún tipo de interrupción. El armario de distribución debe estar situado en la zona de control, siempre que se cumplan los requerimientos de distancias. Ha de estar formado por tres cuerpos que puedan bascular, tanto el panel frontal como el del fondo. Estarán dotados de una puerta transparente con cerradura. El armario tendrá una anchura de 19” y altura suficiente para albergar los paneles de interconexión y equipos activos que se necesiten instalar. Se deberá especificar en proyecto las unidades de altura. Deberán incorporar tomas de corriente eléctrica suficientes, sistema de ventilación controlado con relé diferencial, paneles de interconexión modulares formados por conectores RJ45 CAT 6 hembra, tapas ciegas pasa-hilos, latiguillos de interconexión suficientes, equipamiento informático necesario para todos los puestos de trabajo y un espacio de reserva del 20% para futuras ampliaciones. Estará alimentado por una línea exclusiva conectada a un SAI, y esta a su vez de la línea de grupo electrógeno. En caso de tener que utilizar más de un armario de distribución, el distribuidor general del edificio se enlazará a los distribuidores de planta mediante cable multipar para el sistema de voz. Para el sistema de datos será de fibra óptica. Quedará reflejado en proyecto que tras la instalación ésta deberá ser sometida a las pruebas de validación con el instrumental adecuado para certificar la instalación.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 46

de

56



PARARRAYOS. Para proteger el edificio contra rayos, se instalará un pararrayos en la planta cubierta. Tendrá los siguientes elementos:

-Cabezas de captación de puntas de cobre semiduro, con revestimiento anticorrosivo. -Mástil de apoyo de la cabeza. -Piezas de adaptación y fijación empotradas en muro o elemento de fábrica resistente.

El cable conductor que unirá el pararrayos con la red de tierras, se instalará siempre por el exterior del edificio y se sujetará a la cubierta y a los muros mediante grapas colocadas a una distancia no mayor de un metro. En la base del cable conductor se dispondrá de un tubo de protección de acero galvanizado, hasta una altura no inferior a dos metros. ANTENA DE TELEVISIÓN. Se instalan tomas de TV en gimnasio, salas polivalentes y comedor, habitaciones y salas de espera. La antena de televisión esta formada por dos parrillas una para VHF y otra para UHF, a instalar sobre mástil de acero galvanizado, protegido por cable de vientos. La amplificación de la señal se llevará a cabo mediante amplificador de ganancia ajustable y un mezclador de VHF-UHF, acoplado a un distribuidor de dos salidas. La distribución de la señal se realizará mediante un cable coaxial de 75 Ohm, bajo tubo, realizando las derivaciones en cajas de registro y distribuyendo hasta las tomas empotradas en los puntos previstos, estando especificado el tipo de toma a instalar en cada puesto (final, intermedia o única). MEGAFONÍA. El sistema de llamada a los pacientes desde las consultas, se realizará mediante megafonía. Para ello cada zona de espera dispondrá de un sistema o circuito de megafonía independiente(amplificador de zona), al que accederán todas las consultas ubicadas en la zona. El acceso a este sistema de megafonía se realizará mediante el teléfono. Los amplificadores de zona se ubicarán junto a la zona de control. Serán de reconocida calidad y excelente calidad de sonido. Serán amplificadores mezcladores de 30 W RMS, nivel de salida 100 Voltios, alimentación a red 220 Vca. Se instalarán altavoces de megafonía en salas de espera y espacios generales. Los altavoces serán de doble cono de alta calidad, 7”, potencia aproximada de 6w, transformador de 100 V, respuesta en frecuencia desde 70 a 18000 Hz. El cable será paralelo bicolor de 1.5 mm2, bajo tubo de PVC doble capa.

MD 1.5.6.. CON. SISTEMAS DE CONTROL. En línea con las medidas tomadas por la Consellería de Bienestar Social en otros Centros, se instalará un sistema de control de las instalaciones mediante autómatas programables, que permitan a través de servicios web controlar todas las instalaciones mediante un programa central y optimizar los medios humanos disponibles minimizando además los costes de mantenimiento de las mismas.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 47

de

56



AM ANEXOS DE MEMORÍA. AM 1 JUSTIFICACIÓN CUMPLIMIENTO NORMATIVA SECTORIAL REFERENTE A CENTROS DE DÍA Programas funcionales de los centros de personas mayores Con carácter general todas las dependencias e instalaciones de los centros estarán adaptadas a las medidas de accesibilidad, sin barreras arquitectónicas que impidan o dificulten la movilidad horizontal y vertical de los usuarios según lo dispuesto en el Decreto 39/2004 de 5 de marzo, del Consell de la Generalitat Valenciana o norma que lo sustituya, y en las normas de desarrollo. Igualmente todas las dependencias e instalaciones de los centros deberán contar con todas las medidas de seguridad, protección contra incendios y evacuación para caso de emergencia, contempladas en la Norma Básica de Edificación NBE-CPI 96 o aquella que la sustituya (DB-SI), y en las Ordenanzas Municipales vigentes. Las instalaciones de los centros deberán someterse a las operaciones de mantenimiento y revisiones periódicas que se requieran de acuerdo con la normativa que resulte aplicable. I. CENTROS DE DÍA PARA PERSONAS MAYORES DEPENDIENTES. A) Ubicación, Entorno y Espacios exteriores El Centro de Día de Sax se ubica en casco urbano o en lugar muy cercano al mismo, con una adecuada red de transportes públicos o con un servicio regular de transporte que facilita la integración en el entorno. Se ubica en lugar próximo a equipamientos sanitarios y servicios comunitarios, y dispone de las infraestructuras mínimas tales como acceso rodado, red de saneamiento municipal, abastecimiento de agua potable, suministro de energía eléctrica y teléfono. Además de las generales, se adapta a las normas urbanísticas vigentes de su respectivo municipio. Sus vías de acceso son accesibles a vehículo de servicio público y transporte adaptado. Se ubica en planta baja y sin barreras arquitectónicas en sus accesos desde el exterior. Se proyecta completamente en planta baja. B) Espacios: Se establece una superficie global mínima de 10 m² por usuario, sin que la superficie de los distintos espacios mínimos sea inferior a la que se fija en la presente orden. El Centro de Día de Sax proyectado, excluyendo las habitaciones, dispone de 19,99 m² por usuario, para un total de 50 usuarios. B.1) Espacios mínimos: Area de acceso: – Acceso/recepción y guardarropía – Dirección/Administración Area de servicios generales: – Cocina. – Comedor para 60 personas. – Cuarto de basuras. Area de atención especializada: – Sala de tratamientos y curas: mínimo 1 unidad; proyectado 1 unidad.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 48

de

56



– Despachos polivalentes: mínimo 1 unidad; proyectado 3 unidades. – Sala de rehabilitación: mínimo 40 m²; proyectado 51,48 m². – Salas polivalentes o multifuncionales de actividades: con usos de sala de estar, mínimo 70 m² en total; proyectado 101,36 m². – Cuartos de aseos adaptados de los servicios comunes: dispondrán de un aseo por cada 20 plazas; proyectado 4 aseos para 50 plazas. – Baño o ducha geriátrica: mínimo 1 unidad; proyectado 1 unidad. – Otros espacios proyectados: almacenes, vestuario y aseos de personal. B.2) Espacios opcionales: – Se ha proyectado una sala de Peluquería y Podología. B.3) Características de los espacios: – Acceso de usuarios. Recepción y guardarropía: La entrada se efectúa directamente a la zona de recepción y sus dimensiones permiten la circulación fluida de los usuarios. Sirve como vigilancia de los accesos al centro y apertura de puertas, está dotada una zona con intimidad para facilitar las llamadas telefónicas de los usuarios y de un espacio destinado a guardarropía dotado de armarios con baldas y barra accesible para perchas, suficiente para el número de plazas autorizadas en el centro. – Zona de rehabilitación y de actividades ocupacionales: La zona de rehabilitación está separada de la zona de actividades ocupacionales. La superficie destinada a rehabilitación es de 51,48 m², siendo la zona destinada a las actividades ocupacionales de 101,36 m². Ambas zonas disponen de amplias vistas al exterior y son confortables. Características generales de los espacios elementos e instalaciones 1. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS ESPACIOS. 1.1. ACCESO/ RECEPCIÓN. El centro posee dos accesos, uno principal para usuarios y visitas, directo al vestíbulo de recepción, y otro para la zona de servicios. Las dimensiones están en proporción con la capacidad receptiva del establecimiento, siendo suficiente para evitar aglomeraciones y permitir la circulación fluida de las personas. La recepción está situada en comunicación visual directa con el acceso peatonal al edificio para facilitar sus funciones de control de accesos y salidas, de información y acogida de visitas. Dispone de un mostrador de recepción y una zona de trabajo, que puede estar incorporada al mostrador. En la recepción se ubica la centralita de teléfonos y el control de megafonía. 1.2. DIRECCIÓN / ADMINISTRACIÓN. Las dependencias administrativas están independizadas de las zonas de uso de los usuarios y de las de servicios generales. 1.3. COCINA. Cumple lo estipulado en el RD 3484/2000 de 29 de diciembre por el que se establecen las normas de higiene para la elaboración, distribución y comercio de comidas o norma que lo sustituya.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 49

de

56



Los espacios destinados a tal fin cumplen en ambos casos los requisitos exigidos en la legislación vigente. La superficie mínima será de 19 m²; proyectado 48,57 m². Tiene espacios diferenciados para: * Zona de Recepción de mercancías, próxima a la zona de almacenamiento y de acceso restringido. * Zona de Almacenamiento: – Almacén de productos en frío mediante cámaras de capacidad suficiente en función del suministro. Dispone de de cámara de frío positivo, temperatura superior a 0ºC, y cámara de frío negativo, temperatura inferior a 0ºC . – Almacén de alimentos en general, a una temperatura máxima de 18ºC. Dispone de estantes adecuados a su capacidad para que en ningún momento la mercancía esté en contacto directo con el suelo. * Zona de Manipulación y tratamiento de alimentos. * Zona de Cocción y preparaciones en caliente. Dispone del equipamiento necesario para los diferentes tipos de cocción. * Zona de Acabado y emplatado. Respetará las temperaturas de servicio tanto de los platos calientes, 65ºC, como de los platos fríos, 6ºC. * Zona de Lavado del menaje y utensilios de cocina. Esta zona se encuentra detrás de la zona de cocción para reducir los desplazamientos. 1.4. CUARTO DE BASURAS. – Recinto destinado a almacenamiento temporal de basuras y residuos, tanto de cocina como de cualquiera otros generados en el centro. – La comunicación con el interior del centro es mediante cierre hermético, de forma que no deje paso a olores o a insectos. – Se ubica de forma que los itinerarios de los residuos, desde la cocina al recinto y desde el recinto al exterior del edificio, no pasen por ninguna zona dedicada a los usuarios. 1.5. LAVANDERÍA. Los servicios de lavandería son contratados. 1.6. VESTUARIOS DE PERSONAL Los vestuarios para el personal están diferenciados para hombres y mujeres, dotándose del mobiliario adecuado tales como taquillas y perchas, así como de aseos con ducha, conforme a la legislación laboral vigente. 1.7. COMEDOR Recinto destinado exclusivamente a este uso no pudiendo alternar su actividad con ninguna otra. Está separado de los demás recintos mediante elementos constructivos permanentes. Tiene una superficie de 2,13 m² por usuario. No dan al comedor puertas de otros recintos que no sean la cocina o zonas de circulación general. El comedor no se utiliza como paso a la cocina de los alimentos o para salida de basuras desde ésta. 1.8. DESPACHOS POLIVALENTES Destinados al psicólogo, fisioterapeuta, trabajador social y otros profesionales del centro. Superficie mínima: 10 m². 1.9. CONSULTAS MÉDICAS O DE ENFERMERÍA / SALA DE TRATAMIENTOS Y CURAS Destinadas a consultas médicas, enfermería, sala de tratamientos y curas, podólogo, etc. Cuenta con espacio suficiente para camilla de exploración y vitrina. Dimensión mínima: 10 m². Esta sala cuenta con un lavamanos con encimera y grifo de fácil accionamiento. 1.10. SALA DE REHABILITACIÓN Destinada a sala de ejercicios de rehabilitación.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 50

de

56



Dispone del espacio suficiente para poder ubicar el equipamiento necesario, estando en relación proporcional al volumen de actividad rehabilitadora del centro. Dispone de aseo adaptado próximo a la misma. El pavimento es antideslizante. Superficie mínima: 40 m²; proyectado 51,48 m². 1.11. SALAS POLIVALENTES O MULTIFUNCIONALES Conjunto de salas, diáfanas y de formas regulares. Se trata de una única sala, subdividida en varias mediante elementos ligeros con la finalidad de diferenciar las actividades. Dispone de aseo adaptado próximo a la misma. 1.12. SALA DE ACTIVIDAD Y CONVIVENCIA Se computa como sala de actividad y convivencia los distintos espacios destinados a: salas de estar para usuarios, sala de audiovisuales, biblioteca, y otros, no computándose a tal efecto los espacios de circulación. Las salas de estar tienen la capacidad suficiente para que todos los residentes del centro, planta o unidad, puedan estar sentados o ubicados en sus sillas de ruedas. 1.13. SERVICIO DE FARMACIA/DEPÓSITO DE MEDICAMENTOS Se estará a lo dispuesto en la normativa sanitaria aplicable, Ley 6/1998 de Ordenación Farmacéutica de la Comunidad Valenciana y el Decreto 259/1993 de ordenación sanitaria de los servicios farmacéuticos hospitalarios en la Comunidad Valenciana, así como a la norma que lo sustituya o desarrolle. 1.14. HABITACIONES Las habitaciones se agruparan por zonas creadas exclusivamente para este uso y sus puertas dan a los pasillos de circulación general pertenecientes a la citada zona. Cumplen además los siguientes requisitos: – Son todas individuales. – Disponen todas de cuarto de aseo adaptado en su interior. – Las superficies mínimas serán: Habitación individual: Superficie mínima de 10 m², excluido el cuarto de aseo; proyectado 11,22 m². – Se identifican con el número de la habitación. Las puertas están dotadas de dispositivos de cierre interior a voluntad del residente y mecanismo de apertura externa para caso de emergencia. – Los pavimentos son de material fácilmente lavable y de resbalamiento reducido. – La iluminación permite la lectura y el ocio. – La iluminación artificial tiene una intensidad de entre 100 y 200 luxes. Existe una luz de cabecera con accionamiento al alcance de la persona desde la cama y alumbramiento nocturno de 0,5 luxes a nivel de suelo. – Todos los huecos de iluminación natural están dotados de sistemas de oscurecimiento total mediante persianas. – Existe una toma de televisión por habitación. – Se construye el armario empotrado, sus dimensiones interiores por cada usuario son 0,65 metros de profundidad, 1,65 metros de anchura y 1,80 metros de altura, y poseen llave independiente para cada usuario. 1.15. CUARTO DE ASEO ADAPTADO DE HABITACIONES – Destinado a las habitaciones e incluidos en las mismas. – Composición: inodoro, lavabo sin pedestal y ducha. – Dimensiones mínimas: 4 m²; proyectado 4 m² – Acceso mediante puerta de hueco de 0,850 libre de apertura en sentido hacia el exterior – Ventilación forzada. – La ducha se construye integrada en el pavimento sin resaltos, con una dimensión mínima libre de 0,9 x 0,9 m., desagüe mediante sumidero sifónico. El pavimento de todo el aseo tiene una ligera pendiente hacia el sumidero de ducha, todo ello se construye con un pavimento antideslizante. – Dispone de agua caliente procedente de la red general de agua caliente sanitaria del centro, suministrada mediante grifos termostáticos en lavabo y ducha.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 51

de

56



– Dispone de calefacción, mediante una derivación de la centralizada. – Dispone de una derivación del sistema de llamadas de emergencia centralizado, que es accesible desde el inodoro y a ras de suelo. – El inodoro dispone de barra fija y barra abatible para transferencia, la ducha dispone de asideros. – Cumplen los parámetros establecidos en el Decreto 39/2004 de 5 de marzo del Consell de la Generalitat Valenciana por el que se desarrolla la Ley 1/1998, de 5 de mayo, de la Generalitat, en materia de accesibilidad en la edificación, o norma que le sustituya, así como en sus normas de desarrollo. – Todas las puertas disponen de cierre interior a voluntad del residente con mecanismo de apertura exterior para emergencias. 1.16. CUARTOS DE ASEO ADAPTADOS DE SERVICIOS COMUNES – Destinados a las zonas generales de los centros. – Composición: • Aseo aislado: un inodoro y un lavabo sin pedestal • Aseos agrupados: de 4 inodoros en cabinas independientes, y el cincuenta por cien de esa cifra de lavabos, todos encastrados sobre encimera y en un recinto común. – Accesos mediante puertas abatibles, en las cabinas tienen sentido de apertura hacia el exterior, la de acceso general y las de las cabinas adaptadas tienen una anchura de hueco de 0,920 m. – Ventilación al exterior. – El pavimento es antideslizante. – Dispone de agua caliente procedente de la red general de agua caliente sanitaria del centro, suministrada mediante grifos termostáticos en lavabos. – Dispone de calefacción, mediante derivaciones de la centralizada – Dispone de derivaciones del sistema de llamadas de emergencia centralizado, que es accesible desde el inodoro y a ras de suelo. – La mitad de los inodoros dispondrán de barra fija y abatible para transferencia. – La mitad de las cabinas de inodoro, la zona general de lavabos y los accesos, cumplirán los parámetros establecidos en el Decreto 39/2004 de 5 de marzo del Consell de la Generalitat Valenciana por el que se desarrolla la Ley 1/1998 de la Generalitat, en materia de accesibilidad en la edificación, o norma que la sustituya, así como en sus normas de desarrollo. – Los cuartos de aseos comunes se ubican de tal manera que no sea necesario recorrer mas de 30 metros, medidos desde el punto más alejado de cualquier recinto de uso general, hasta alguno de los aseos. 1.17. BAÑO GERIÁTRICO – Composición mínima: ducha, bañera fija o móvil, inodoro, que podrá ser anexo y accesible desde el propio baño, lavabo y grúa. – Dimensiones: deberá tener una superficie mínima de 14 m²; proyectado 19,18 m². – Por tres de los cuatro lados de la bañera, incluyendo siempre los dos mayores, y si es móvil por uno, se dispone de un espacio libre añadido de 1,20 m de anchura, considerando unas dimensiones mínimas de la bañera de 2 x 0’8 m. El mencionado espacio libre es invadido por el barrido de puertas, aparatos sanitarios, muebles, etc. – La bañera fija tiene una altura máxima desde su borde superior hasta el pavimento de 0,90 m, existe un hueco a ras de suelo, bajo la bañera de una altura mínima de 0,20 m para aproximación de la grúa. – La ventilación es al exterior. – El pavimento de todo el baño tiene una ligera pendiente hacia un sumidero sifónico y está constituido de material antideslizante. – La ducha se construye integrada en el pavimento sin resaltos, con material antideslizante, de dimensiones mínimas de 0,9 x 0,9 m y con desagüe mediante sumidero sifónico. – Dispone de agua caliente procedente de la red general de agua caliente sanitaria del centro, suministrada mediante grifos termostáticos en lavabo, ducha y bañera. – Está dotada de calefacción mediante una derivación de la centralizada – El inodoro dispone de barra fija y barra abatible para facilitar las transferencias, y la ducha de asiento y asideros.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 52

de

56



1.18. PELUQUERÍA Sala destinada a la prestación de este servicio. 1.19. PODOLOGÍA. Podrá ubicarse en la consulta médica o de enfermería. 2. CARACTERÍSTICAS GENERALES 2.1. ESPACIOS GENERALES INTERIORES E INSTALACIONES 2.1.1 ESPACIOS GENERALES – Pasillos. Tienen una anchura libre mínima entre paramentos de 1,50 metros y disponen de pasamanos a ambos lados. – Puertas. Los recintos destinados a usuarios tienen las puertas con la hoja de una anchura mínima de 0,850 m. En caso de puertas de dos hojas, al menos una de ellas tendrá la anchura mínima de 850 cm. Las hojas de las puertas de las habitaciones en residencias, sala de curas y enfermería, sala de rehabilitación y baño geriátrico, tienen una anchura mínima de 0,925 m. Las puertas que abran en sentido hacia los pasillos de circulación general, están retranqueadas de tal manera que sus barridos no los invadan. Los herrajes de apertura de las puertas son mediante manivelas tubulares de acabado curvo, en forma de U. – Núcleos comunicación vertical No se proyectan, al desarrollarse el edificio en planta baja completamente. – Escaleras No se proyectan, al desarrollarse el edificio en planta baja completamente. – Específicos Los controles de habitaciones, megafonía, centrales alarma, centrales telefónicas, o cualquier otra instalación general de características similares se ubican en un lugar que permita la vigilancia continuada y con bajo riesgo de incendio. – Servicios generales Los servicios generales de los centros, tales como cocina, cuartos de máquinas, basuras, vestuarios de personal, etc. constituyen zona independiente de todo el resto del centro y sin acceso a los usuarios. 2.1.2. CONDICIONES BÁSICAS DE LOS ELEMENTOS – Pavimento antideslizante: Un pavimento se considerará antideslizante cuando cumpla los valores establecidos al respecto en la Norma UNE 41500 IN o norma que le sustituya o complemente. El centro de día dispone de pavimento antideslizante en los espacios para usuarios que se determinan en la presente orden. – Pasamanos: Serán de forma cilíndrica y sección circular, con un diámetro de entre 40 y 50 mm, o cualquier otra opción ergonómica, y estarán separados del paramento al menos 50 mm y su sistema de sujeción a éste será firme sin interferir el paso continuo de la mano. En pasillos se colocarán a 900 mm. del suelo, medidos desde su parte más alta del pasamanos hasta el nivel de pavimento. En las rampas se colocarán pasamanos a dos alturas uno entre 950 y 1050 mm. del suelo y otro entre 650 y 750 mm. Se colocarán pasamanos a ambos lados de los (se exime de su colocación cuando la longitud del tramo sea inferior a 0,60 metros). – Rampas: No se proyectan rampas en el interior del centro. – Altura libre interior: La altura libre mínima en las zonas destinadas a usuarios será de 2,50 metros, medida verticalmente entre suelo y techo de las estancias. – Ventilación e iluminación:

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 53

de

56



La ventilación e iluminación de las estancias destinadas a usuarios es siempre natural y directa al exterior o a patio de luces de dimensiones legalmente establecidas. La iluminación de la superficie del hueco es de 1/10 de la superficie útil del recinto que ilumina. Para ventilación, los huecos anteriores son practicables en 1/3 de su superficie. 2.2. INSTALACIONES 2.2.1 Electricidad El centro cumplirá el vigente Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (RD 842/2002) y las Instrucciones Técnicas Complementarias que les sean de aplicación, o norma que le sustituya. A los efectos del cumplimiento del actual R.E.B.T y sus ITC se tendrá en cuenta que los centros regulados en la presente orden, se consideran de pública concurrencia, y como locales de reunión, trabajo y usos sanitarios. Se instalará grupo electrógeno para suministro de socorro, según establece el artículo 10 del R.E.B.T y la ITC-BT-28, cuando la ocupación sea mayor de 300 personas, calculando 1 persona por cada 0,8 m² de superficie útil a excepción de pasillos, repartidores, vestíbulos y servicios. Las instalaciones eléctricas de los centros serán objeto de inspecciones periódicas, según establece la normativa en vigor sobre revisión de locales de pública concurrencia. 2.2.2 Calefacción y Climatización El centro dispondrá de un sistema de calefacción integral y centralizado que cumpla las condiciones mínimas de temperatura y confort establecidas en la normativa y reglamentos en vigor sobre instalaciones térmicas en los edificios. El citado sistema es capaz de mantener todas las dependencias para usuarios, simultáneamente, en las condiciones térmicas expresadas en el apartado anterior. Las fuentes de calor en las estancias serán fijas y sin posibilidad de quemaduras por contacto. A efectos de que los usuarios puedan disfrutar de la temperatura adecuada, el centro dispone de los oportunos mecanismos de climatización en los espacios comunes: comedor, salas de actividad y convivencia, sala polivalente y sala de rehabilitación. La instalación de aire acondicionado cumple los parámetros mínimos de temperatura y confort establecidos en la normativa y reglamentos en vigor sobre instalaciones térmicas en los edificios. 2.2.3 Sistema de llamadas de urgencia Las habitaciones, los aseos de habitaciones y las cabinas de los cuartos de aseo comunes de los centros, disponen de un sistema de llamadas de urgencia que permite, desde un puesto de control centralizado identificar el lugar desde el que ha sido accionado. El citado control se ubica en un lugar en donde se garantice la vigilancia permanente del mismo. Los mecanismos de accionamiento de aviso se ubican al lado de cada una de las camas de forma que sean fácilmente accesibles desde éstas, en los aseos será accesible desde el inodoro y también a ras de suelo. 2.2.4 Sistema de detección y alarma de incendios El edificio estará dividido en zonas de detección de modo tal que se pueda determinar rápidamente el lugar de origen de la alarma mediante señales emitidas por el equipo de señalización, apoyadas con un testigo luminoso en el exterior junto a la puerta del lugar en que se haya accionado. El equipo de control y señalización estará ubicado en un local vigilado permanentemente. También dispondrán de detectores de humo en el interior de todas las habitaciones y salas comunes (UNE 23007), así como detectores adecuados a la clase de fuego previsible en el interior de todos los locales de riesgo especial. – Se dispondrá de pulsadores manuales de alarma en el interior de locales de riesgo especial alto y medio. – Se dispondrá de detectores automáticos adecuados a la clase de fuego previsible en el interior de todos los locales de riesgo especial.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 54

de

56



Se consideran locales de riesgo especial, los definidos como tales en la Norma Básica de la Edificación sobre “Condiciones de protección contra incendios en los edificios” en vigor, o norma que la sustituya. 2.2.5 Sistema de suministro de agua potable y A.C.S. El centro contará con suministro de agua potable de la red general pública. El centro contará con servicio de abastecimiento de agua caliente sanitaria en lavabos, duchas, baños, cocinas, oficios o cualquier otro destinado a usuarios, mediante un sistema general y centralizado. 2.2.6 Iluminación de emergencia Además de lo establecido en la normativa de protección contra incendios en vigor y con sus mismas características, se dotará con alumbrado de emergencia a todas las estancias de uso común destinadas a usuarios. 2.2.7 Ascensores No se proyectan, al desarrollarse el edificio en planta baja completamente. 2.2.8 Legionelosis Los sistemas de refrigeración y la red de abastecimiento y distribución de agua fría y caliente se proyectan de acuerdo a la normativa vigente sobre prevención de brotes de legionela, previendo que sus instalaciones desde la acometida al usuario soporten el preceptivo choque térmico o cloración periódicos. Se procederá al mantenimiento y tratamiento periódico de las instalaciones de los edificios, según lo establecido en la normativa en vigor sobre prevención de la legionelosis. 2.2.9 Telefonía /megafonía Los usuarios dispondrán, al menos, de un teléfono público o con contador que permita el acceso a personas con discapacidades físicas y auditivas.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 55

de

56



AM 2 JUSTIFICACIÓN DE CUMPLIMIENTO NORMAS VIGENTES DE APLICACIÓN Y LOCALES DE PÚBLICA CONCURRENCIA. El presente proyecto cumple con la normativa vigente de aplicación y referente a locales de pública concurrencia.

Exp

edie

nte:

09-

2014

7 D

ocum

ento

: 09-

0020

399-

001-

0842

5 P

ágin

a 56

de

56

M MEMORIA CTE P BASICO

Documents

Transcript of M MEMORIA CTE P BASICO