inwestor USTKA APARTAMENTY SP. Z O.O. E. DĘBOWSKA … mieszkalny... · Z O.O. E. DĘBOWSKA SP. K....

inwestor USTKA APARTAMENTY SP. Z O.O. E. DĘBOWSKA SP. K. UL.WILEŃSKA 12/46, 76-200 SŁUPSK

temat DWA BUDYNKI MIESZKALNE JEDNORODZINNE W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

USTKA DZIAŁKA NR 2792/2, OBRĘB USTKA,

JEDNOSTKA EWIDENCYJNA 221201_1 adres UL. USTECKA, USTKA

opracowanie PROJEKT BUDOWLANY branża ARCHITEKTURA

ARCHIPLAN SP. Z O.O. 81-356 Gdynia ul. STAROWIEJSKA 17/7A, tel. (58) 621-10-10 Mgr inż. Arch. Dorota Rydzyńska data SIERPIEŃ 2017 strona 1

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA:

1. Część opisowa

2. Część graficzna

A-II-01 Rzut parteru 1:50

A-II-02 Rzut I piętra 1:50

A-II-03 Rzut dachu 1:50

A-II-04 Przekrój A-A, B-B, warstwy 1:50

A-II-05 Elewacje 1:100

A-II-06 Zestawienie stolarki 1:100

A-II-07 Detal balkonu 1:20

A-II-08 Detal portfenetry 1:10

A-II-09 Detal przelewu 1:20

A-II-11 Detal daszku 1:10, 1:20







OPIS TECHNICZNY

PRZEDMIOTEM OPRACOWANIA JEST PROJEKT BUDOWLANY DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W PRZEWŁOCE, PRZY UL. USTECKIEJ NA DZIAŁCE O NUMERZE EWIDENCYJNYM 2792/2 W OBRĘBIE USTKA, W JEDNOSTCE EWIDENCYJNEJ 221201_1 INWESTOR: USTKA APARTAMENTY SP. Z O.O. E.DĘBOWSKA SP.K. , UL. WILEŃSKA 12/46, 76-200 SŁUPSK BRANŻA: ARCHITEKTURA ZAKRES OPRACOWANIA PROJEKTU: PROJEKT BUDOWLANY PROJEKT: ARCHIPLAN SP. Z O.O. UL. STAROWIEJSKA 17/7A, 81-356 GDYNIA PROJEKTANCI: Projektant : mgr inż. arch. Dorota Rydzyńska uprawnienia budowlane nr PO/KK/380/2010 do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń







ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA:

1. PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY 2. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI 3. DANE POMIAROWE 4. ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO – FUNKCJONALNE 4.1. FORMA ARCHITEKTONICZNA 4.2. FUNKCJA 4.3. DOSTOSOWANIE DO KRAJOBRAZU I ZABUDOWY 5. SPEŁNIENIE WYMAGAŃ PODSTAWOWYCH

5.1. BEZPIECZEŃSTWO KONSTRUKCJI 5.2. BEZPIECZEŃSTWO POŻAROWE 5.3. BEZPIECZEŃSTWO UŻYTKOWANIA 5.4. WARUNKI HIGIENICZNE I ZDROWOTNE 5.5. OCHRONA PRZED HAŁASEM I DRGANIAMI 5.6. WARUNKI UŻYTKOWE 5.8. MOŻLIWOŚĆ UTRZYMANIA WŁAŚCIWEGO STANU TECHNICZNEGO 5.9 WARUNKI KORZYSTANIA Z OBIEKTU PRZEZ OSOBY NIEPEŁNOSPRAWNE 5.10. WARUNKI BEZPIECZEŃSTWA I HIGIENY PRACY 5.11. OCHRONA LUDNOŚCI ZGODNIE Z WYMAGANIAMI OCHRONY CYWILNEJ 5.12. OCHRONA OBIEKTÓW WPISANYCH DO REJESTRU ZABYTKÓW 5.13. USYTUOWANIE NA DZIAŁCE BUDOWLANEJ 5.14. POSZANOWANIE WYSTEPUJACYCH W OBSZARZE ODDZIAŁYWANIA OBIEKTU UZASADNIONYCH INTERESÓW OSÓB TRZECICH W TYM ZAPEWNIENIE DOSTĘPU DO DROGI PUBLICZNEJ 5.15. WARUNKI BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA OSÓB PRZEBYWAJĄCYCH NA TERENIE BUDOWY

6. UKŁAD KONSTRUKCYJNY OBIEKTU 7. ROZWIĄZANIA MATERIAŁOWE PRZEGRÓD BUDOWLANYCH ORAZ MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE

7.1. ROZWIĄZANIA MATERIAŁOWE PRZEGRÓD BUDOWLANYCH 7.2. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

8. WARUNKI KORZYSTANIE Z OBIEKTU PRZEZ OSOBY NIEPEŁNOSPRAWNE 9. PODSTAWOWE DANE TECHNOLOGICZNE I WYPOSAŻENIE ZWIĄZANE Z PRZEZNACZENIEM OBIEKTU 10.ROZWIĄZANIA ZASADNICZYCH ELEMENTÓW WYPOSAŻENIA BUDOWLANO-INSTALACYJNEGO 11.ROZWIAZANIA I SPOSÓB FUNKCJONOWANIA ZASADNICZYCH URZĄDZEŃ INSTALACJI TECHNICZNYCH 12.CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU 13.DANE TECHNICZNE OBIEKTU 14. ANALIZA MOŻLIWOŚCI RACJONALNEGO WYKORZYSTANIA WYSOKOEFEKTYWNYCH SYSTEMÓW ALTERNATYWNYCH ZAOPATRZENIA W ENERGIE I CIEPŁO







1. PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY Przedmiotem inwestycji jest budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Zaprojektowano budynki piętrowe bez podpiwniczenia. W każdym budynku zlokalizowano dwa odrębne mieszkania. Jedno na parterze, drugie na piętrze dostępne poprzez klatkę schodową usytuowaną przy wiatrołapie.

Każde mieszkanie składa się z dwóch sypialni, łazienki oraz salonu z aneksem kuchennym. 2. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POMIESZCZEŃ BUDYNEK 3

BILANS Z PODZIAŁEM NA KONDYGNACJE:







BILANS Z PODZIAŁEM NA MIESZKANIA:

Razem powierzchnia użytkowa budynku 121,30 m2







BUDYNEK 4 BILANS Z PODZIAŁEM NA KONDYGNACJ:







BILANS Z PODZIAŁEM NA MIESZKANIA:

Razem powierzchnia użytkowa budynku 119,32 m2







3. DANE POMIAROWE BUDYNEK 3 Wysokość budynku 6,65m Długość budynku 12,05 m Szerokość budynku 7,00 m Powierzchnia zabudowy 81,35 m2

Powierzchnia całkowita 162,70 m2

Powierzchnia mieszkalna 121,30 m2 BUDYNEK 4 Wysokość budynku 6,65m Długość budynku 12,05 m Szerokość budynku 7,00 m Powierzchnia zabudowy 79,84 m2

Powierzchnia całkowita 159,68 m2

Powierzchnia mieszkalna 119,32 m2

BUDYNEK 3+4 Wysokość budynków 6,65m Długość budynków 12,05 m Szerokość budynków 16,25 m Powierzchnia zabudowy budynków 161,19 m2

Powierzchnia całkowita budynków 322,38 m2

Powierzchnia mieszkalna budynków 240,62 m2

Kubatura: Budynek 3 544,73 m3 Budynek 4 531,73 m3

Kubatura budynków razem 1076,47 m3

4. ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO-FUNKCJONALNE 4.1. FORMA ARCHITEKTONICZNA Projektowane obiekty będą budynkami 2 - kondygnacyjnym, niepodpiwniczonym. Kubatura kryta dachem płaskim. Zaprojektowano bryłę składającą się z dwóch budynków stykających się symetrycznie i rozdzielonych za pomocą dylatacji. Rzut całości stanowi prostokąt ze ścianami cofniętymi w głąb w strefie wejść do budynków. Od strony ogrodowej zlokalizowano przeszklenia narożne umożliwiające wyjście na taras. Wejścia główne do budynków zostały podkreślone elewacją w kolorze drewna oraz osłonięte daszkami szklanym. Na pozostałej części elewacji zastosowano tynk w kolorze białym







oraz wstawki tynku strukturalnego imitującego płyty betonowe. Dachy płaskie okolone attykami. Okładziny kominów i cokołów zaprojektowano w tynku w kolorze grafitowym. 4.2. FUNKCJA Projektowany obiekt będzie pełnił funkcję dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. W każdym budynku zlokalizowano po dwa mieszkania. 4.3. DOSTOSOWANIE DO KRAJOBRAZU I ZABUDOWY Budynki projektuje się na terenie objętym Decyzją o Warunkach Zabudowy nr GP-7331/24/07/2008 wydaną przez Burmistrza Miasta Ustka z dnia 25.02.2008 wraz z późniejszymi zmianami. (decyzja o nr GP.6730.12.2012 wydaną przez Burmistrza Miasta Ustka z dnia 30.01.2013 oraz decyzja o numerze GP.6730.12.2012.2014 wydaną przez Burmistrza Miasta Ustka z dnia 01.08.2014). W bezpośrednim sąsiedztwie, po przeciwnej stronie ulicy Usteckiej znajdują się inne budynki mieszkalne jednorodzinne o dachach płaskich i stromych oraz zróżnicowanej formie architektonicznej. Zaprojektowano budynki o dachu płaskim. Dojazd do projektowanego obiektu zapewniono od nowoprojektowanej drogi wewnętrznej osiedlowej. Obszar wokół budynków ukształtowano na jednym poziomie, z niewielkimi spadkami umożliwiającymi jego odwodnienie na terenie działki. Budynki zostały dosunięte do narzuconej nieprzekraczalnej linii zabudowy, tj. 10 m od granicy działki z działką leśną. Obiekt położony 4 metry od granicy z sąsiadem od strony południowej i w odległości 5,91 m od granicy wschodniej, oraz 16,43 m od granicy z działką objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Budynki zaprojektowano spełniając wszystkie wymogi Decyzji o warunkach zabudowy uchwalonych przez Burmistrza Miasta Ustki, obowiązujących na projektowanym terenie. 5. SPEŁNIENIE WYMAGAŃ PODSTAWOWYCH 5.1. BEZPIECZEŃSTWO KONSTRUKCJI A. Konstrukcja budynku, została zaprojektowana w taki sposób, aby występujące obciążenia, zarówno w trakcie budowy jak i użytkowania obiektu, nie prowadziły do: -zniszczenia całości lub części budynku, -przekroczenia przemieszczeń i odkształceń dopuszczalnych, -uszkodzenia części budynku, połączeń lub zainstalowanego wyposażenia w wyniku znacznych przemieszczeń elementów konstrukcji, -zniszczenia w skutek wypadku, w stopniu nieproporcjonalnym do jego przyczyny. B. Konstrukcja budynku spełnia warunki zapewniające nie przekroczenie stanów granicznych nośności oraz stanów granicznych użytkowania.







C. Konstrukcja projektowanego budynku odpowiada Polskim Normom dotyczącym projektowania i obliczania konstrukcji 5.2. BEZPIECZEŃSTWO POŻAROWE 1. Przepisy prawne i podstawy opracowania • rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie

warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690, z późn. zm.) – [1],

• rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 07 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 109/10, poz. 719 ) – [2],

• rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych (Dz. U. nr 124/2009, poz. 1030) – [3].

2. Charakterystyka pożarowa obiektu

a) dane ogólne Przedmiotem inwestycji jest budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Zaprojektowano budynki piętrowe bez podpiwniczenia. b) powierzchnia, wysokość i liczba kondygnacji - funkcja: 2 budynki mieszkalne jednorodzinne - 2 kondygnacje nadziemne - wysokość budynków 6,65m - obiekt niski (N), - powierzchnia zabudowy budynków 161,19 m2 - powierzchnia wewnętrzna 276,28m2 - kubatura budynków 1076,47 m3 - długość budynków 12,05 m - szerokość budynków 16,25 m

c) kategoria zagrożenia ludzi, przewidywana liczba osób Budynki są zaliczane do kategorii zagrożenia ludzi ZL IV. d) wymagane klasy odporności pożarowej budynku oraz klasy odporności ogniowej elementów budowlanych Dla budynku mieszkalnych jednorodzinnych, zgodnie z § 213 ust. 1 [1] w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690, z późn. zm.) – [1], nie wymaga się klasy odporności pożarowej. To samo rozporządzenie wskazuje natomiast w § 217 ust. 2 iż klasa odporności ogniowej ściany oddzielającej segmenty jednorodzinnych budynków ZL IV: bliźniaczych, szeregowych lub atrialnych, powinna wynosić co najmniej- REI 60.







Elementy budynku, tj. główna konstrukcja nośna, konstrukcja dachu, strop, ściana zewnętrzne i wewnętrzne oraz przekrycie dachu, powinny być nierozprzestrzeniające ognia. 5.3 BEZPIECZEŃSTWA UŻYTKOWANIA. - Daszki, balkony oraz stałe i ruchome osłony przeciwsłoneczne mogą być umieszczane na wysokości co najmniej 2,4m nad poziomem chodnika, z pozostawieniem nieosłoniętego pasma ruchu od strony jezdni szerokości co najmniej 1 m; - schody zewnętrzne i wewnętrzne, służące do pokonania wysokości przekraczającej 0,5m, powinny być zaopatrzone w balustrady lub inne zabezpieczenia od strony przestrzeni otwartej (dla budynku jednorodzinnego powyższy warunek uważa się za spełniony również wówczas, gdy schody i pochylnie o wysokości do 1m, niemające balustrad, są obustronnie szersze w stosunku do drzwi lub innego przejścia, do którego prowadzą, co najmniej po 0,5m) - balustrady przy schodach, pochylniach, portfenetrach, balkonach i loggiach nie powinny mieć ostro zakończonych elementów, a ich konstrukcja powinna zapewniać przeniesienie sił poziomych, określonych w Polskiej Normie dotyczącej podstawowych odciążeń technologicznych i montażowych. Wysokość i wypełnienie powinny zapewniać skuteczną ochronę przed wypadnięciem osób. Szklane elementy balustrad powinny być wykonane ze szkła o podwyższonej wytrzymałości na uderzenia, tłukącego się na drobne, nieostre odłamki. Minimalna wysokość balustrady, mierzona do wierzchu poręczy dla budynków jednorodzinnych 0,9m; - poręcze przy schodach zewnętrznych i pochylniach, przed ich początkiem i za końcem, należy przedłużyć o 0,3m oraz zakończyć w sposób zapewniający bezpieczne użytkowanie - poręcze przy schodach i pochylniach powinny być oddalone od ścian, do których są mocowane, co najmniej 0,05m; - temperatura na powierzchni elementów centralnego ogrzewania, niezabezpieczonych przed dotknięciem przez użytkowników, nie może przekraczać 90ºC; - nawierzchnię dojść do budynku, schodów oraz podłóg w pomieszczeniach należy wykonać z materiałów niepowodujących niebezpieczeństwa poślizgu; - posadzki i wykładziny w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi powinny być wykonane z materiałów antyelektrostatycznych, spełniających warunki określone w Polskich Normach dotyczących ochrony przed elektrycznością statyczną; - odległość między górną krawędzią wewnętrznego podokiennika a podłogą powinna wynosić co najmniej 85cm, z wyjątkiem przyziemia oraz ścianek podokiennych w loggii, na tarasie lub galerii, gdzie nie podlega ona ograniczeniom - w budynkach o dwóch lub więcej kondygnacji nadziemnych należy zapewnić wyjście na dach co najmniej z jednej klatki schodowej, umożliwiające dostęp na dach i do urządzeń technicznych tam zainstalowanych. 5.4. WARUNKI HIGIENICZNE I ZDROWOTNE WRAZ Z OCHRONĄ ŚRODOWISKA.







Użyte materiały wykończeniowe i instalacyjne winny posiadać atesty dopuszczające je do zastosowania w budownictwie użytkowym i spełniające wymagania określone w przepisach sanitarnych i polskich normach, zwłaszcza w zakresie: - wydzielania gazów toksycznych, - niebezpiecznego promieniowania, - zanieczyszczenia lub zatrucia wody lub gleby. Wszystkie użyte materiały muszą posiadać atesty zdrowotne. 5.5. OCHRONA PRZED HAŁASEM I DRGANIAMI. Projektowany budynek nie będzie emiterem hałasu. 5.6. WARUNKI UŻYTKOWE. Zaopatrzenie w energię elektryczną – z adoptowanej istniejącej stacji transformatorowej, zgodnie z warunkami wydanymi przez zarządcę sieci. Zaopatrzenie w gaz – z projektowanej sieci rozdzielczej średniego ciśnienia, zgodnie z warunkami nr W/PSG-B00/DR/ROK/307/2017 wydanymi przez Polską Spółkę Gazownictwa sp. z o.o. z dnia 19.10.2017 Zaopatrzenie w wodę – zgodnie z warunkami wydanymi przez Zakład Usług Wodnych w Słupsku Odprowadzenie ścieków- do istniejącej oczyszczalni na warunkach określonych przez Zakład Usług Wodnych w Słupsku. Odprowadzenie wód opadowych – powierzchniowo do gruntu, na terenie własnej działki Zaopatrzenie w ciepło – planuje się ogrzewanie piecem gazowym z zamkniętą komorą spalania W ramach inwestycji przewidziano miejsce gromadzenia odpadów na terenie inwestycji. Wiata śmietnikowa zlokalizowana na granicy i stykająca się z podobnym urządzaniem na działce sąsiada. Prowadzona będzie segregacja odpadów. 5.8. MOŻLIWOŚĆ UTRZYMANIA WŁAŚCIWEGO STANU TECHNICZNEGO. Obiekt został zaprojektowany tak, aby umożliwić utrzymanie właściwego stanu technicznego. 5.9 WARUNKI KORZYSTANIE Z OBIEKTU PRZEZ OSOBY NIEPEŁNOSPRAWNE Nie dotyczy 5.10. WARUNKI BEZPIECZEŃSTWA I HIGIENY PRACY. Nie dotyczy 5.11. OCHRONA LUDNOŚCI ZGODNIE Z WYMAGANIAMI OCHRONY CYWILNEJ Nie dotyczy 5.12. OCHRONA OBIEKTÓW WPISANYCH DO REJESTRU ZABYTKÓW Nie dotyczy







5.13. USYTUOWANIE NA DZIAŁCE BUDOWLANEJ. Budynki zlokalizowano w centralnej części działki. Odległości od granic: • Od granicy północnej: 13,42m • Od granicy południowej: 4,03m • Od granicy zachodniej: 13,35m • Od granicy wschodniej: 4,00m Odległości od sąsiednich budynków • w kierunku wschodnim 9,37m • w kierunku południowym 8,06m 5.14.POSZANOWANIE WYSTEPUJACYCH W OBSZARZE ODDZIAŁYWANIA OBIEKTU UZASADNIONYCH INTERESÓW OSÓB TRZECICH W TYM ZAPEWNIENIE DOSTĘPU DO DROGI PUBLICZNEJ Obiekt posiada połączenie z drogą wewnętrzną- osiedlową połączoną z drogą Ustecką. Projektowany obiekt nie utrudnia sąsiednim terenom dostępu do drogi publicznej i mediów. Zakres oddziaływania obiektu mieści się w granicach posesji. 5.15.WARUNKI BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA OSÓB PRZEBYWAJĄCYCH NA TERENIE BUDOWY Zgodnie z Informacją BIOZ. 6. UKŁAD KONSTRUKCYJNY OBIEKTU Budynek zostanie wykonany w technologii mieszanej żelbetowej i tradycyjnej murowanej z bloczków gazobetonowych oraz w systemie Silka. Strop żelbetowy typu filigran. Opis układu konstrukcyjnego w projekcie konstrukcyjnym. 7. ROZWIĄZANIA MATERIAŁOWE PRZEGRÓD BUDOWLANYCH ORAZ MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE 7.1. ROZWIĄZANIA MATERIAŁOWE PRZEGRÓD BUDOWLANYCH

Zgodnie z rysunkiem nr A-II-04







WARSTWY W PRZEGRODACH POZIOMYCH

WARSTWY W PRZEGRODACH PIONOWYCH







WARSTWY W PRZEGRODACH PIONOWYCH







7.2. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE a) roboty izolacyjne Izolacje termiczne: − izolację termiczną wieńców i nadproży żelbetowych ścian zewn. stanowi warstwa

styropianu fasadowego λ max=0,033W/mK o grubości 16cm wg rysunków architektonicznych, izolację termiczną ścian na poziomie cokołu oraz izolację fundamentów stanowi styropian hydrofobowy - o grubości 12cm

− izolację termiczną pod okładziną wentylowaną typu trespa stanowi miękka wełna mineralna zabezpieczona membraną paroprzepuszczalną o grubości 16 cm

− izolacja termiczna stropodachu styropian dachowy o gr. min 25cm − izolacja termiczna posadzki na gruncie w pom. ogrzewanym - styropian FS20 o gr.

10cm szczegółowych zestawień warstw Rys. A-II-04

Izolacja przeciwwodna: − izolacja ław fundamentowych – 2x izolacja powłokowa IZOHAN WK − izolacja przeciwwodna ścian poniżej poziomu terenu i cokołu do wys. 40cm

powyżej poziomu gruntu – 2x izolacja powłokowa IZOHAN WK Izolacja przeciwwodna: − izolacja ław fundamentowych – 2x izolacja powłokowa







− izolacja przeciwwodna ścian poniżej poziomu terenu i cokołu do wys. 40cm powyżej poziomu gruntu – 2x izolacja powłokowa

b) elementy architektoniczne elewacji budynku Kolorystyka zewnętrzna i użyte materiały – zgodnie z rysunkiem elewacji: - cokół- tynk elewacyjny mozaikowy gramaplast weber ciemno- szary- antracyt w systemie metody lekkiej- mokrej, tynk specjalny do cokołu na siatce; − elewacje tynkowane – tynk cienkowarstwowy systemowy np. zgodnie z

wielowarstwowym systemem ociepleń ścian (szpachlowanie zbrojone jedną w-wą siatki z włókna szklanego + tynk elewacyjny wykonywany ręcznie - w-wa pośrednia + tynk elewacyjny silikonowy, wykonywane ręcznie, gładki, malowanie elewacji, farba biała z zastosowaniem środków zabezpieczających przed porastaniem glonów, grzybów (wg rozwiązań systemowych STO);

− elewacja tynkowana- tynk strukturalny imitujący płyty betonowe, np. Ceresit ct 760 visage kolor chicago grey z efektem wave ( podziały wg rys. elewacji), wg rozwiązań systemowych firmy Ceresit;

− elewacja z okładziną wentylowaną imitującą drewniano na podkonstrukcji; typu trespa w kolorze English Cherry NW10 Satin;

− opierzenia krawędzi dachów oraz rynny i rury spustowe należy wykonać z blachy stalowej ocynkowanej, kolor grafitowy, RAL 7015

− wszystkie elementy stalowe eksponowane na działanie czynników atmosferycznych powinny być ocynkowane ogniowo.

− balustrada zewnętrzna montowana do czoła płyty balkonu, wypełnienie ze szkła o podwyższonej wytrzymałości na uderzenia, tłukącego się na drobne, nieostre kawałki, prześwity i otwory w wypełnieniu balustrad <12cm, blenda zakrywająca czoło balkonu- maskownica z giętej blachy gr 1mm, malowana na kolor biały, pochwyt z drewna klejonego egzotycznego w kolorze analogicznym do koloru trespy na elewacji. Wszystkie elementy stalowe ocynkowane ogniowo i malowane proszkowo na kolor RAL 7015. Portfenetr montowany w węgarku. Wysokość góry podchwytu od wykończonej powierzchni balkonu h = min. 110cm

c) stolarka okienna i drzwiowa Okna, drzwi balkonowe i powierzchnie przeźroczyste nieotwieralne: U<1,1[W/(m²xK)] Okna połaciowe- wyłaz: U<1,3[W/(m²xK)] Drzwi w przegrodach zewnętrznych lub w przegrodach między pomieszczeniami ogrzewanymi i nieogrzewanymi: U<1,5[W/(m²xK)] Stolarka okienna zewnętrzna PCV w kolorze antracyt Drzwi wejściowe do budynku antywłamaniowe z blachy stalowej ocynkowanej, pokrytej laminatem w kolorze antracyt, z przeszkleniem, np. KMT tłoczenie nr 13s1 lub krispol solano s101, pochwyt pq10 Wszystkie okna wyposażone w system rolet do zabudowy w nadprożu typu KRISPOL KALIMA RZ w kolorze zgodnym z rysunkiem elewacji ( RAL 7015, w miejscu trespy kolor dobrać analogicznie do koloru okładziny).







Okna oznaczone na rysunku rzutu symbolem nawiewnika wyposażyć w nawiewniki okienne higrosterowalne EXR AERECO w kolorze antracyt. 8.WARUNKI KORZYSTANIA Z OBIEKTU PRZEZ OSOBY NIEPEŁNOSPRAWNE Nie dotyczy 9.PODSTAWOWE DANE TECHNOLOGICZNE I WYPOSAŻENIE ZWIĄZANE Z PRZEZNACZENIEM OBIEKTU Nie dotyczy 10.ROZWIĄZANIA ZASADNICZYCH ELEMENTÓW WYPOSAŻENIA BUDOWLANO-INSTALACYJNEGO a)założone parametry klimatu wewnętrznego dla instalacji ogrzewczych zakładana temperatura dla pomieszczeń na pobyt ludzi +20°C zakładana temperatura dla pomieszczeń sanitarnych +24°C 11.ROZWIĄZANIA I SPOSÓB FUNKCJONOWANIA ZASADNICZYCH URZĄDZEŃ INSTALACJI TECHNICZNYCH – wg odrębnego opracowania. 12.CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU a) właściwości cieplne przegród zewnętrznych Projektowane właściwości cieplne przegród zewnętrznych: I strefa klimatyczna Temp. obliczeniowa na zewnątrz budynku , -16°C SZ1-ŚCIANA ZEWNĘTRZNA FUNDAMENTOWA bez wymagań SZ2-ŚCIANA ZEWNĘTRZNA- COKÓŁ U = 0,23 W/m²K < U max (U max=0,23 W/m²K) SZ3 - ŚCIANA ZEWNĘTRZNA TYNKOWANA TERMOIZOLACJA 16 CM: U = 0,1664 W/m²K < U max (U max=0,23 W/m²K) TERMOIZOLACJA 8 CM: U = 0,2019 W/m²K < U max (U max=0,23 W/m²K) SZ5-ŚCIANA ZEWNĘTRZNA Z OKŁADZINĄ Z TRESPY U = 0,0223 W/m²K < U max (U max=0,23 W/m²K) P1 – PODŁOGA NA GRUNCIE U = 0,2881 W/m²K < U max (U max=3,00 W/m²K)







P3 – STROPODACH U = 0,15 W/m²K < U max (U max=0,18 W/m²K) Okna, drzwi balkonowe i powierzchnie przeźroczyste nieotwieralne: U<1,1[W/(m²xK)] Okna połaciowe- wyłaz: U<1,3[W/(m²xK)] Drzwi w przegrodach zewnętrznych lub w przegrodach między pomieszczeniami ogrzewanymi i nieogrzewanymi: U<1,5[W/(m²xK)] b) dane wykazujące, że przyjęte w projekcie architektoniczno –budowlanym rozwiązania budowlane i instalacyjne spełniają wymagania dotyczące oszczędności energii zawarte w przepisach techniczno –budowlanych Przegrody zewnętrzne odpowiadają wymaganiom izolacyjności cieplnej Powierzchnia okien spełnia wymagania określone w pkt 2.1załącznika nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Przegrody zewnętrzne odpowiadają wymaganiom izolacyjności cieplnej niezbędnej do zabezpieczenia przed kondensacją pary wodnej. 13.DANE TECHNICZNE OBIEKTU a)zapotrzebowanie i jakość wody oraz ilości i sposób odprowadzania ścieków przepływ wody dla pojedynczego mieszkania: 1,6 m3/h.

dostarczenie wody oraz sposób odprowadzenia ścieków wg odrębnego opracowania

b)emisja zanieczyszczeń gazowych obiekt nie będzie emiterem zanieczyszczeń c)rodzaj i ilość wytwarzanych odpadów W ramach inwestycji przewidziano miejsce gromadzenia odpadów na terenie inwestycji. Prowadzona będzie segregacja odpadów. d)właściwości akustyczne oraz emisja drgań a także promieniowania, pola elektrycznego i innych zakłóceń.







Obiekt nie będzie emiterem zakłóceń akustycznych , drgań a także promieniowania, pola elektrycznego i innych zakłóceń. e)wpływ obiektu na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi w tym glebę wody powierzchniowe i podziemne. Obiekt nie będzie wywierał wpływu na powierzchnię ziemi, glebę i wody powierzchniowe i podziemne. Wody deszczowe z dróg i dachów będą rozprowadzone powierzchniowo. Zgodnie z Decyzją o warunkach zabudowy adoptuje się istniejący drzewostan, z wyjątkiem tych jego elementów, które znajdują się w obrysie projektowanych budynków. 14.ANALIZA MOŻLIWOŚCI RACJONALNEGO WYKORZYSTANIA WYSOKOEFEKTYWNYCH SYSTEMÓW ALTERNATYWNYCH ZAOPATRZENIA W ENERGIE I CIEPŁO a)potencjalne dostępne nośniki energii: - przyłącze elektryczne - przyłącze gazowe d)wybór dwóch systemów zaopatrzenia w energię do analizy porównawczej - system konwencjonalny -ogrzewanie kotłem gazowym dwufunkcyjnym o mocy 24kW kondensacyjnym np. firmy De Dietrich typ MCR Home 20/24MI - system alternatywny e) obliczenia optymalizacyjno porównawcze nie dotyczy f)wyniki analizy porównawczej i wybór systemu zaopatrzenia w energię Analiza możliwości racjonalnego wykorzystania odnawialnych źródeł odnawialnych: 1. kotły na słomę: charakter obiektu, konieczność stałej obsługi oraz posiadania pomieszczenia składowania materiału dyskwalifikują tego typu rozwiązanie – rachunek ekonomiczny jest nie uzasadniony. 2. kolektory słoneczne do podgrzewania wody użytkowej: jest możliwe zastosowanie instalacji solarnej, decyzja Inwestora w późniejszym okresie użytkowania. 3. spalanie biogazu: brak odpowiednich źródeł pozyskiwania i wytwarzania biogazu. 4. energia wodna: brak warunków wykorzystania energii spadku wód. 5. systemy fotowoltaiczne: niestosowane w naszym regionie z uwagi na ograniczoną liczbę dni słonecznych. 6. elektrownie wiatrowe: brak odpowiednich warunków oraz możliwości lokalizacji. 7. pompa ciepła gruntowa: z powodu ograniczonej powierzchni do wykorzystania jako wymiennik gruntowy (średnio na 100m rury ułożonej w gruncie uzyskuje się 3 – 5 kW na godzinę), biorąc dodatkowo pod uwagę koszt zakupu urządzeń, inwestycja nieopłacalna.







8. pompa ciepła wodna: brak źródła dolnego. W wyniku analizy wybrano system zaopatrzenia w ciepło za pomocą kotła gazowego oraz opcjonalnie system kolektorów słonecznych. Wybrano dwa źródła zaopatrzenia w energię elektryczną: - konwencjonalnie – ogrzewanie kotłem gazowym dwufunkcyjnym o mocy 24kW kondensacyjnym np. firmy De Dietrich typ MCR Home 20/24MI - alternatywnie – poprzez zastosowanie systemu kolektorów słonecznych

Opracował mgr inż. arch. Dorota Rydzyńska

uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń nr ewid. PO/KK/380/2010

inwestor USTKA APARTAMENTY SP. Z O.O. E. DĘBOWSKA … mieszkalny... · Z O.O. E. DĘBOWSKA SP. K....

Documents

Transcript of inwestor USTKA APARTAMENTY SP. Z O.O. E. DĘBOWSKA … mieszkalny... · Z O.O. E. DĘBOWSKA SP. K....