Deutsche Industrie REIT-AG (DIR)Immobilienportfolio

13. August 2020

PortfolioGeografische Verteilung

Alle Objektstandorte finden Sie hier:

https://deutsche-industrie-reit.de/immobilien-der-deutsche-

industrie-reit-ag/portfolio/

Alle Angaben basieren auf dem pro forma Portfolio zum 13.08.2020 = inklusive beurkundete Verträge ohne Besitzübergang, bzw.

nach dem 30.06.2020

2

Portfolio zum 30.06.2020

Akquirierte Objekte mit Besitzübergang

nach dem 30.06.2020

Bundesland Objekte Gewerbefläche annualisierte Miete Anteil Miete

Nordrhein-Westfalen 25 371.460 m² 13.815 TEUR 28,7%

Niedersachsen 8 265.436 m² 7.987 TEUR 16,6%

Bayern 6 125.109 m² 7.731 TEUR 16,1%

Baden-Württemberg 8 172.929 m² 7.042 TEUR 14,6%

Mecklenburg-Vorpommern 7 119.742 m² 3.082 TEUR 6,4%

Brandenburg 5 46.399 m² 2.204 TEUR 4,6%

Sachsen-Anhalt 6 58.466 m² 1.920 TEUR 4,0%

Thüringen 4 57.150 m² 1.680 TEUR 3,5%

Rheinland-Pfalz 1 20.905 m² 1.043 TEUR 2,2%

Saarland 1 44.084 m² 948 TEUR 2,0%

Bremen 1 9.496 m² 420 TEUR 0,9%

Berlin 1 8.816 m² 228 TEUR 0,5%

Gesamtergebnis 73 1.299.991 m² 48.100 TEUR 100,0%

Quelle | Google Maps

PortfolioÜbersicht

3

Alle Objekte in Excel finden Sie hier:

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# Objekt

Anzahl

Gewerbe-

einheiten

Gesamtfläche

in m²

Gewerbefläche in

m²

annualisierte Ist-

Nettokaltmiete in

TEUR

Vermietungs

-stand

Gewerbe in

%

WALT

in

Jahren

Ist-NKM

Gewerbe

in

EUR/m²

aktueller

Marktwert

in TEUR

Multiplikator

49 Objekte mit N/L vor dem 01.10.2019 1.191 1.149.813 910.200 33.431 89,0% 4,7 3,38 420.667 12,6

15 Objekte mit N/L 01.10.2019 - 30.06.2020 316 342.018 260.141 10.885 79,2% 6,0 4,27 126.310 11,6

64 Bestand am 30.06.2020 1.507 1.491.831 1.170.341 44.316 86,8% 5,0 3,56 546.977 12,3

9 Objekte mit N/L nach dem 30.06.2020 122 136.072 129.650 3.784 98,4% 6,6 2,39 35.302 9,3

73 Proforma Portfolio 1.629 1.627.903 1.299.991 48.100 88,0% 5,1 3,43 582.279 12,1

Immobilien(bilanziert zum30. Juni 2020)

Portfolio#1 - Neubrandenburg

5

DIR-001

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern Eigentumsform

Grundstücksfläche 82.315 m² Grundstücksausnutzung 69% N/L-Wechsel Q1-2015

Anzahl Gewerbeeinheiten 26 Gesamtfläche 56.519 m² Gewerbefläche 36.243 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 678 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,56 €/m² WALT 6,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 98,0% Aktueller Marktwert 6.300 TEUR Rendite 10,8%

Holzverarbeitung, Kfz-Service, Paketdienst

17033 Neubrandenburg, Augustastraße 30

Grundeigentum

Portfolio#2 - Güstrow

6

DIR-003

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern Eigentumsform

Grundstücksfläche 15.274 m² Grundstücksausnutzung 100% N/L-Wechsel Q1-2016

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 15.274 m² Gewerbefläche 6.130 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 90 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,22 €/m² WALT 10,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 790 TEUR Rendite 11,4%

Grundeigentum

18273 Güstrow, Glasewitzer Chaussee 31

Metallverarbeitung

Portfolio#3 - Bad Salzdetfurth

7

DIR-005

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Niedersachsen Eigentumsform

Grundstücksfläche 116.371 m² Grundstücksausnutzung 44% N/L-Wechsel Q1-2017

Anzahl Gewerbeeinheiten 136 Gesamtfläche 51.385 m² Gewerbefläche 48.633 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 1.683 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,76 €/m² WALT 1,2 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 74,9% Aktueller Marktwert 14.800 TEUR Rendite 11,4%

31162 Bad Salzdetfurth, Teccenter 1

Automobilzulieferer, IT-Services, Logistik

teilweise Erbaurecht

Portfolio#4 - Löhne

8

DIR-006

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 98.702 m² Grundstücksausnutzung 48% N/L-Wechsel Q2-2017

Anzahl Gewerbeeinheiten 2 Gesamtfläche 47.518 m² Gewerbefläche 47.518 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 1.949 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,42 €/m² WALT 6,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 21.700 TEUR Rendite 9,0%

32584 Löhne, Dieselstraße 7, 9

Versandhandel, Möbelbeschläge

teilweise Erbaurecht

Portfolio#5 - Schortens

9

DIR-007

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Niedersachsen Eigentumsform

Grundstücksfläche 178.973 m² Grundstücksausnutzung 55% N/L-Wechsel Q1-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 174 Gesamtfläche 98.066 m² Gewerbefläche 96.108 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 3.727 TEUR Ist-NKM Gewerbe 5,03 €/m² WALT 3,7 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 61,0% Aktueller Marktwert 43.300 TEUR Rendite 8,6%

26419 Schortens, Olympiastraße 1

Bundeswehr, Multi-Service Dienstleister, diverse Fachhändler

Grundeigentum

Portfolio#6 - Rostock

10

DIR-008

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern Eigentumsform

Grundstücksfläche 84.673 m² Grundstücksausnutzung 46% N/L-Wechsel Q1-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 111 Gesamtfläche 39.023 m² Gewerbefläche 38.459 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 1.063 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,35 €/m² WALT 1,9 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 96,6% Aktueller Marktwert 15.200 TEUR Rendite 7,0%

18069 Rostock, Handelsstraße 3

Windkraftanlagen, Logistik

Grundeigentum

Portfolio#7 - Bornheim

11

DIR-009

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 13.608 m² Grundstücksausnutzung 67% N/L-Wechsel Q1-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 3 Gesamtfläche 9.057 m² Gewerbefläche 9.057 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 333 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,02 €/m² WALT 0,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 6.100 TEUR Rendite 5,5%

53332 Bornheim, Ottostraße 91

Logistik, Gesundheitswesen

Grundeigentum

Portfolio#8 - Drei Gleichen

12

DIR-010

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Thüringen Eigentumsform

Grundstücksfläche 107.685 m² Grundstücksausnutzung 22% N/L-Wechsel Q2-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 24.004 m² Gewerbefläche 24.004 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 600 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,08 €/m² WALT 3,0 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 7.200 TEUR Rendite 8,3%

99869 Drei Gleichen, Dr.-Bube-Straße 6

Einzelhandelslogistik

Grundeigentum

Portfolio#9 - Wuppertal

13

DIR-011

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 13.438 m² Grundstücksausnutzung 72% N/L-Wechsel Q3-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 67 Gesamtfläche 9.692 m² Gewerbefläche 9.320 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 402 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,70 €/m² WALT 1,6 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 71,1% Aktueller Marktwert 6.200 TEUR Rendite 6,5%

42285 Wuppertal, Am Brögel 1A-23

Fachhandel, Sicherheitstechnik, Bildungseinrichtung

Grundeigentum

Portfolio#10 - Remscheid

14

DIR-012

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 42.648 m² Grundstücksausnutzung 63% N/L-Wechsel Q3-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 192 Gesamtfläche 27.021 m² Gewerbefläche 26.625 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 849 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,27 €/m² WALT 0,7 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 81,2% Aktueller Marktwert 10.700 TEUR Rendite 7,9%

42857 Remscheid, Kippdorfstr. 6-24

Maschinenbau, Fachhandel, Logistik

Grundeigentum

Portfolio#11 - Neustadt-Glewe

15

DIR-013

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern Eigentumsform

Grundstücksfläche 26.548 m² Grundstücksausnutzung 42% N/L-Wechsel Q2-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 5 Gesamtfläche 11.081 m² Gewerbefläche 10.932 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 114 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,61 €/m² WALT 7,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 52,1% Aktueller Marktwert 2.420 TEUR Rendite 4,7%

Logistik

Grundeigentum

19306 Neustadt-Glewe, Brauereistr. 30-35

Portfolio#12 - Dortmund

16

DIR-014

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 28.004 m² Grundstücksausnutzung 88% N/L-Wechsel Q3-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 40 Gesamtfläche 24.776 m² Gewerbefläche 20.777 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 734 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,38 €/m² WALT 3,7 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 83,2% Aktueller Marktwert 9.000 TEUR Rendite 8,2%

44143 Dortmund, Hannöversche Str. 22 b,d

Eventveranstalter, Fachhandel, Bildungseinrcihtung

Grundeigentum

Portfolio#13 - Bochum

17

DIR-015

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 10.662 m² Grundstücksausnutzung 33% N/L-Wechsel Q3-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 10 Gesamtfläche 3.522 m² Gewerbefläche 3.272 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 209 TEUR Ist-NKM Gewerbe 5,04 €/m² WALT 6,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 2.910 TEUR Rendite 7,2%

44867 Bochum, Kantstr. 10, 18-20

Maßschneiderei, Hochschule, Druckerei

Grundeigentum

Portfolio#14 - Witten

18

DIR-016

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 27.082 m² Grundstücksausnutzung 42% N/L-Wechsel Q3-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 36 Gesamtfläche 11.304 m² Gewerbefläche 8.147 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 350 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,27 €/m² WALT 3,3 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 92,8% Aktueller Marktwert 3.970 TEUR Rendite 8,8%

Grundeigentum

58456 Witten, Rüsbergstr. 70

medizinische Gase, Schlosserei, Handwerker

Portfolio#15 - Ronnenberg

19

DIR-017

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Niedersachsen Eigentumsform

Grundstücksfläche 47.502 m² Grundstücksausnutzung 65% N/L-Wechsel Q4-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 5 Gesamtfläche 31.099 m² Gewerbefläche 30.099 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 827 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,50 €/m² WALT 1,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 89,7% Aktueller Marktwert 10.100 TEUR Rendite 8,2%

30952 Ronnenberg, Berliner Str. 1-3, Chemnitzer Str. 11, 13

Naturkosmetik

teilweise Erbaurecht

Portfolio#16 - Elchingen

20

DIR-018

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Bayern Eigentumsform

Grundstücksfläche 7.690 m² Grundstücksausnutzung 100% N/L-Wechsel Q3-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 7.690 m² Gewerbefläche 3.258 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 168 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,29 €/m² WALT 8,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 3.130 TEUR Rendite 5,4%

89275 Elchingen, Dieselstraße 10

Schaumstoffverarbeitung

Grundeigentum

Portfolio#17 - Lichtenfels

21

DIR-019

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Bayern Eigentumsform

Grundstücksfläche 28.329 m² Grundstücksausnutzung 100% N/L-Wechsel Q3-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 28.404 m² Gewerbefläche 16.356 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 897 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,57 €/m² WALT 8,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 10.400 TEUR Rendite 8,6%

96215 Lichtenfels, Bamberger Str. 58-60

Schaumstoffverarbeitung

Grundeigentum

Portfolio#18 - Meschede

22

DIR-020

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 12.473 m² Grundstücksausnutzung 53% N/L-Wechsel Q3-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 4 Gesamtfläche 6.563 m² Gewerbefläche 6.563 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 194 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,46 €/m² WALT 0,8 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 2.260 TEUR Rendite 8,6%

59872 Meschede, Am Steinbach 8

Logistik, Möbelhandel

Grundeigentum

Portfolio#19 - Hattingen

23

DIR-021

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 3.639 m² Grundstücksausnutzung 71% N/L-Wechsel Q4-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 5 Gesamtfläche 2.580 m² Gewerbefläche 2.580 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 118 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,79 €/m² WALT 2,2 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 1.600 TEUR Rendite 7,4%

45525 Hattingen, Hufeisenstraße 6-8

Schienenfahrzeugtechnik, Fachhandel, Online-Handel

Grundeigentum

Portfolio#20 - Meerbusch

24

DIR-022

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 19.295 m² Grundstücksausnutzung 69% N/L-Wechsel Q4-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 4 Gesamtfläche 13.380 m² Gewerbefläche 13.380 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 912 TEUR Ist-NKM Gewerbe 5,68 €/m² WALT 3,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 9.500 TEUR Rendite 9,6%

40670 Meerbusch, Fritz-Wendt-Str. 5

EDV-Verbrauchsmaterialien

Grundeigentum

Portfolio#21 - Fehrbellin

25

DIR-023

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Brandenburg Eigentumsform

Grundstücksfläche 25.781 m² Grundstücksausnutzung 10% N/L-Wechsel Q2-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 2.700 m² Gewerbefläche 1.400 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 88 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,29 €/m² WALT 0,4 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 1.130 TEUR Rendite 7,8%

Baumaterial

Grundeigentum

16833 Fehrbellin, An der Plantage 15

Portfolio#22 - Schleiz

26

DIR-024

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Thüringen Eigentumsform

Grundstücksfläche 61.158 m² Grundstücksausnutzung 10% N/L-Wechsel Q1-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 5.929 m² Gewerbefläche 5.929 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 228 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,20 €/m² WALT 5,2 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 2.850 TEUR Rendite 8,0%

7907 Schleiz, Industriestraße 11

Automobilzulieferer

Grundeigentum

Portfolio#23 - Wildau

27

DIR-025

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Brandenburg Eigentumsform

Grundstücksfläche 39.999 m² Grundstücksausnutzung 42% N/L-Wechsel Q4-2017/2018

Anzahl Gewerbeeinheiten 87 Gesamtfläche 16.740 m² Gewerbefläche 14.263 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 1.031 TEUR Ist-NKM Gewerbe 6,25 €/m² WALT 1,1 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 96,4% Aktueller Marktwert 14.500 TEUR Rendite 7,1%

15745 Wildau, Chausseestraße 3

Tiefkühllogistik

Grundeigentum

Portfolio#24 - Bremen

28

DIR-026

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Bremen Eigentumsform

Grundstücksfläche 19.935 m² Grundstücksausnutzung 50% N/L-Wechsel Q1-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 14 Gesamtfläche 9.903 m² Gewerbefläche 9.496 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 420 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,68 €/m² WALT 3,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 5.300 TEUR Rendite 7,9%

Grundeigentum

28717 Bremen, Am Heidbergstift 6

Verpackungsindustrie

Portfolio#25 - Schortens

29

DIR-027

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Niedersachsen Eigentumsform

Grundstücksfläche 35.029 m² Grundstücksausnutzung 85% N/L-Wechsel Q1-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 29 Gesamtfläche 29.909 m² Gewerbefläche 29.909 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 151 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,44 €/m² WALT 0,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 29,3% Aktueller Marktwert 2.300 TEUR Rendite 6,6%

26419 Schortens, Roffhausener Landstraße 18c

Logistik

Grundeigentum

Portfolio#26 - Wismar

30

DIR-028

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern Eigentumsform

Grundstücksfläche 18.032 m² Grundstücksausnutzung 66% N/L-Wechsel Q1-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 15 Gesamtfläche 11.873 m² Gewerbefläche 5.812 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 315 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,84 €/m² WALT 3,0 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 95,9% Aktueller Marktwert 3.900 TEUR Rendite 8,1%

23966 Wismar, Am Westhafen 1-3c. Hallenstr. 2, 4

Werftzulieferer, Yachtwerft

teilweise Erbaurecht

Portfolio#27 - Simmern

31

DIR-029

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Rheinland-Pfalz Eigentumsform

Grundstücksfläche 127.517 m² Grundstücksausnutzung 100% N/L-Wechsel Q1-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 6 Gesamtfläche 127.517 m² Gewerbefläche 20.905 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 1.043 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,16 €/m² WALT 7,0 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 14.000 TEUR Rendite 7,5%

55469 Simmern/Hunsrück, Argenthaler Str. 11

Drucklufttechnik

Grundeigentum

Portfolio#28 - Schwerin

32

DIR-030

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern Eigentumsform

Grundstücksfläche 32.185 m² Grundstücksausnutzung 60% N/L-Wechsel Q2-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 16 Gesamtfläche 19.451 m² Gewerbefläche 19.451 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 666 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,83 €/m² WALT 4,3 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 7.200 TEUR Rendite 9,3%

19061 Schwerin, Werkstraße 710 - 714, 717 - 721

Landesbehörde

Grundeigentum

Portfolio #29 - Berlin

33

DIR-031

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Berlin Eigentumsform

Grundstücksfläche 5.942 m² Grundstücksausnutzung 169% N/L-Wechsel Q2-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 7 Gesamtfläche 10.034 m² Gewerbefläche 8.816 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 228 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,39 €/m² WALT 2,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 89,7% Aktueller Marktwert 5.500 TEUR Rendite 4,2%

12347 Berlin, Britzer Damm 124, 128; Moosrosenstr. 7/9/11/13

pharmazeutische Industrie

Grundeigentum

Portfolio #30 - Münster

34

DIR-032

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 11.053 m² Grundstücksausnutzung 26% N/L-Wechsel Q2-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 2.889 m² Gewerbefläche 2.889 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 132 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,81 €/m² WALT 3,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 1.860 TEUR Rendite 7,1%

48159 Münster, Schleebrüggenkamp 15

pharmazeutische Industrie

Grundeigentum

Portfolio #31 - Regensburg

35

DIR-033

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Bayern Eigentumsform

Grundstücksfläche 57.557 m² Grundstücksausnutzung 34% N/L-Wechsel Q2-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 19 Gesamtfläche 19.699 m² Gewerbefläche 19.699 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 667 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,75 €/m² WALT 3,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 8.200 TEUR Rendite 8,1%

pharmazeutische Industrie

Grundeigentum

93055 Regensburg, Donaustaufer Straße 378

Portfolio #32 - Wolfratshausen

36

DIR-034

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Bayern Eigentumsform

Grundstücksfläche 48.654 m² Grundstücksausnutzung 62% N/L-Wechsel Q2-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 4 Gesamtfläche 30.267 m² Gewerbefläche 30.267 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 1.792 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,93 €/m² WALT 3,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 24.400 TEUR Rendite 7,3%

82515 Wolfratshausen, Pfaffenrieder Str. 5 + 7

pharmazeutische Industrie

Grundeigentum

Portfolio #33 - Dinslaken

37

DIR-035

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 10.794 m² Grundstücksausnutzung 31% N/L-Wechsel Q2-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 38 Gesamtfläche 3.314 m² Gewerbefläche 3.265 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 70 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,34 €/m² WALT 1,7 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 41,3% Aktueller Marktwert 1.520 TEUR Rendite 4,6%

46535 Dinslaken, Thyssenstraße 93

Fachhandel

Grundeigentum

Portfolio #34 - Solingen

38

DIR-036

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 41.315 m² Grundstücksausnutzung 63% N/L-Wechsel Q1-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 23 Gesamtfläche 25.847 m² Gewerbefläche 24.852 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 1.030 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,59 €/m² WALT 3,0 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 96,2% Aktueller Marktwert 16.500 TEUR Rendite 6,2%

Grundeigentum

42719 Solingen, Nümmener Feld 10

Schneidwaren, Haushaltswaren

Portfolio#35 - Bad Waldsee

39

DIR-037

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Baden-Württemberg Eigentumsform

Grundstücksfläche 79.119 m² Grundstücksausnutzung 59% N/L-Wechsel Q2-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 3 Gesamtfläche 46.350 m² Gewerbefläche 46.350 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 2.559 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,60 €/m² WALT 8,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 33.500 TEUR Rendite 7,6%

88339 Bad Waldsee, Steinstr. 28

Versandhandel

Grundeigentum

Portfolio#36 - Zella-Mehlis

40

DIR-038

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Thüringen Eigentumsform

Grundstücksfläche 46.388 m² Grundstücksausnutzung 66% N/L-Wechsel Q3-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 6 Gesamtfläche 30.762 m² Gewerbefläche 19.762 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 613 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,55 €/m² WALT 7,0 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 98,8% Aktueller Marktwert 7.600 TEUR Rendite 8,1%

98544 Zella-Mehlis, Am Köhlersgehäu 6

Elektrotechnik

Grundeigentum

Portfolio#37 - Schortens

41

DIR-039

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Niedersachsen Eigentumsform

Grundstücksfläche 14.438 m² Grundstücksausnutzung 26% N/L-Wechsel Q2-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 11 Gesamtfläche 3.719 m² Gewerbefläche 3.612 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 28 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,68 €/m² WALT 2,1 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 39,1% Aktueller Marktwert 291 TEUR Rendite 9,8%

26419 Schortens, Roffhausener Landstraße

Metallverarbeitung

Grundeigentum

Portfolio#38 - Duisburg

42

DIR-041

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 29.498 m² Grundstücksausnutzung 55% N/L-Wechsel Q2-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 8 Gesamtfläche 16.221 m² Gewerbefläche 16.221 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 500 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,57 €/m² WALT 8,6 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 7.400 TEUR Rendite 6,8%

47198 Duisburg, Eisenbahnstraße 70

maßgefertigter Sonnenschutz

Grundeigentum

Portfolio#39 - Halberstadt

43

DIR-042

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Sachsen-Anhalt Eigentumsform

Grundstücksfläche 5.999 m² Grundstücksausnutzung 25% N/L-Wechsel Q3-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 2 Gesamtfläche 1.500 m² Gewerbefläche 1.500 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 42 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,33 €/m² WALT 7,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 426 TEUR Rendite 9,9%

38820 Halberstadt, Am Sülzegraben 17

Oberflächenbeschichtung

Grundeigentum

Portfolio#40 - Remscheid

44

DIR-043

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 16.135 m² Grundstücksausnutzung 101% N/L-Wechsel Q4-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 16.245 m² Gewerbefläche 16.245 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 317 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,63 €/m² WALT 4,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 2.410 TEUR Rendite 13,1%

42857 Remscheid, Rosentalstr. 22

Rüstungsindustrie

Grundeigentum

Portfolio#41 - Remscheid

45

DIR-044

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 35.893 m² Grundstücksausnutzung 99% N/L-Wechsel Q4-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 35.490 m² Gewerbefläche 11.933 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 235 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,64 €/m² WALT 4,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 7.700 TEUR Rendite 3,1%

Rüstungsindustrie

Grundeigentum

42857 Remscheid, Vieringhausen 118

Portfolio#42 - Freisen

46

DIR-045

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Saarland Eigentumsform

Grundstücksfläche 167.678 m² Grundstücksausnutzung 26% N/L-Wechsel Q4-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 44.084 m² Gewerbefläche 44.084 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 948 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,79 €/m² WALT 4,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 12.700 TEUR Rendite 7,5%

66629 Freisen, Industriegelände

Rüstungsindustrie

Grundeigentum

Portfolio#43 - Essingen

47

DIR-046

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Baden-Württemberg Eigentumsform

Grundstücksfläche 55.195 m² Grundstücksausnutzung 59% N/L-Wechsel Q3-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 16 Gesamtfläche 32.809 m² Gewerbefläche 32.809 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 1.551 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,92 €/m² WALT 5,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 20.800 TEUR Rendite 7,5%

73457 Essingen, Streichhoffeld 1 u. 3

Metallverarbeitung

Grundeigentum

Portfolio#44 - Aalen

48

DIR-047

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Baden-Württemberg Eigentumsform

Grundstücksfläche 14.808 m² Grundstücksausnutzung 66% N/L-Wechsel Q3-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 8 Gesamtfläche 9.711 m² Gewerbefläche 9.711 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 1.062 TEUR Ist-NKM Gewerbe 9,11 €/m² WALT 8,1 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 9.400 TEUR Rendite 11,3%

Grundeigentum

73431 Aalen, Ulmer Straße 82-84

Metallverarbeitung

Portfolio#45 - Rosengarten

49

DIR-048

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Baden-Württemberg Eigentumsform

Grundstücksfläche 38.533 m² Grundstücksausnutzung 53% N/L-Wechsel Q3-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 32 Gesamtfläche 20.368 m² Gewerbefläche 20.368 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 402 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,64 €/m² WALT 0,0 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 4.500 TEUR Rendite 8,9%

74538 Rosengarten, Neue Str. 1

Metallverarbeitung

Grundeigentum

Portfolio#46 - Schwerin

50

DIR-049

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern Eigentumsform

Grundstücksfläche 10.139 m² Grundstücksausnutzung 76% N/L-Wechsel Q1-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 2 Gesamtfläche 7.715 m² Gewerbefläche 2.715 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 156 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,77 €/m² WALT 3,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 1.980 TEUR Rendite 7,9%

19057 Schwerin, Grevesmühlener Straße 18a

Baustoffhandel

Grundeigentum

Portfolio#47 - Dortmund

51

DIR-050

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 10.460 m² Grundstücksausnutzung 34% N/L-Wechsel Q4-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 3 Gesamtfläche 3.508 m² Gewerbefläche 3.508 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 240 TEUR Ist-NKM Gewerbe 5,71 €/m² WALT 1,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 3.100 TEUR Rendite 7,8%

44147 Dortmund, Westfaliastraße 187

Paketdienst

Grundeigentum

Portfolio#48 - Barleben

52

DIR-051

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Sachsen-Anhalt Eigentumsform

Grundstücksfläche 25.011 m² Grundstücksausnutzung 142% N/L-Wechsel Q4-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 2 Gesamtfläche 35.411 m² Gewerbefläche 10.400 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 516 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,13 €/m² WALT 9,1 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 6.500 TEUR Rendite 7,9%

39179 Barleben, Im Hasenwinkel 5

Verpackungsindustrie

Grundeigentum

Portfolio#49 - Eschenbach

53

DIR-052

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Bayern Eigentumsform

Grundstücksfläche 25.357 m² Grundstücksausnutzung 27% N/L-Wechsel Q4-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 3 Gesamtfläche 6.834 m² Gewerbefläche 6.510 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 267 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,42 €/m² WALT 8,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 3.640 TEUR Rendite 7,3%

92676 Eschenbach in der Oberpfalz, Gossenstraße 51

Automobilzulieferer

Grundeigentum

Portfolio#50 - Bad Oeynhausen

54

DIR-053

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 24.053 m² Grundstücksausnutzung 53% N/L-Wechsel Q4-2018/2019

Anzahl Gewerbeeinheiten 9 Gesamtfläche 12.773 m² Gewerbefläche 12.773 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 391 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,55 €/m² WALT 4,0 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 3.960 TEUR Rendite 9,9%

32549 Bad Oeynhausen, Unterer Sundern 11

Textilindustrie

Grundeigentum

Portfolio#51 - Düren

55

DIR-054

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 78.132 m² Grundstücksausnutzung 99% N/L-Wechsel Q1-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 2 Gesamtfläche 77.111 m² Gewerbefläche 40.850 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 1.202 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,33 €/m² WALT 14,3 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 12.100 TEUR Rendite 9,9%

bedruckbare Medien

Grundeigentum

52355 Düren, Kreuzauer Str. 33

Portfolio#52 - Linthe

56

DIR-055

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Brandenburg Eigentumsform

Grundstücksfläche 57.855 m² Grundstücksausnutzung 18% N/L-Wechsel Q1-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 46 Gesamtfläche 10.272 m² Gewerbefläche 9.541 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 136 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,76 €/m² WALT 0,3 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 54,3% Aktueller Marktwert 3.220 TEUR Rendite 4,2%

14822 Linthe, Kampaweg 1

Logistik

teilweise Wohnungseigentum

Portfolio#53 - Altlandsberg

57

DIR-056

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Brandenburg Eigentumsform

Grundstücksfläche 85.383 m² Grundstücksausnutzung 14% N/L-Wechsel Q1-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 2 Gesamtfläche 11.534 m² Gewerbefläche 8.053 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 495 TEUR Ist-NKM Gewerbe 5,12 €/m² WALT 3,4 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 8.000 TEUR Rendite 6,2%

15345 Altlandsberg, Honöwer Chaussee 1 / Seeberger Str. 10

Tiefkühllogistik

Grundeigentum

Portfolio#54 - Westhausen

58

DIR-057

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Baden-Württemberg Eigentumsform

Grundstücksfläche 22.696 m² Grundstücksausnutzung 72% N/L-Wechsel Q1-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 63 Gesamtfläche 16.295 m² Gewerbefläche 15.880 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 723 TEUR Ist-NKM Gewerbe 5,12 €/m² WALT 2,0 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 71,9% Aktueller Marktwert 9.500 TEUR Rendite 7,6%

Grundeigentum

73463 Westhausen, Dr.-Rudolf-Schieber-Str. 11, 13, 15

verschiedene lokale Gewerbetreibende

Portfolio#55 - Hannover

59

DIR-058

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Niedersachsen Eigentumsform

Grundstücksfläche 43.480 m² Grundstücksausnutzung 57% N/L-Wechsel Q1-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 18 Gesamtfläche 24.572 m² Gewerbefläche 24.396 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 867 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,25 €/m² WALT 2,1 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 83,5% Aktueller Marktwert 12.400 TEUR Rendite 7,0%

30179 Hannover, Wiesenauer Straße 11, 13

Fachhandel, Einzelhandel

Grundeigentum

Portfolio#56 - Bocholt

60

DIR-059

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 25.014 m² Grundstücksausnutzung 52% N/L-Wechsel Q1-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 4 Gesamtfläche 12.900 m² Gewerbefläche 12.692 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 600 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,94 €/m² WALT 8,9 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 9.000 TEUR Rendite 6,7%

46395 Bocholt, Hindenburgstr. 19, Kaiser-Wilhelm-Str. 39,41, 42

Fulfilment

Grundeigentum

Portfolio#57 - Unna

61

DIR-060

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 12.243 m² Grundstücksausnutzung 56% N/L-Wechsel Q2-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 18 Gesamtfläche 6.869 m² Gewerbefläche 6.693 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 596 TEUR Ist-NKM Gewerbe 7,01 €/m² WALT 1,6 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 99,8% Aktueller Marktwert 6.600 TEUR Rendite 9,0%

59423 Unna, Heinrich-Hertz-Str. 14 u. 18

Maschinen- und Anlagenbau

Grundeigentum

Portfolio#58 - Löbichau

62

DIR-061

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Thüringen Eigentumsform

Grundstücksfläche 17.891 m² Grundstücksausnutzung 100% N/L-Wechsel Q2-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 17.891 m² Gewerbefläche 7.455 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 240 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,68 €/m² WALT 4,1 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 2.920 TEUR Rendite 8,2%

4626 Löbichau, Leedenstraße 3

Logistik

Grundeigentum

Portfolio#59 - Wesel

63

DIR-062

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 29.499 m² Grundstücksausnutzung 76% N/L-Wechsel Q1-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 18 Gesamtfläche 22.273 m² Gewerbefläche 16.590 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 721 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,53 €/m² WALT 8,3 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 7.100 TEUR Rendite 10,2%

46485 Wesel, Schepersweg 41-61

Herstellung von technischen Kunststoffwaren

Grundeigentum

Portfolio#60 - Kloster Lehnin

64

DIR-063

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Brandenburg Eigentumsform

Grundstücksfläche 26.898 m² Grundstücksausnutzung 49% N/L-Wechsel Q2-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 3 Gesamtfläche 13.142 m² Gewerbefläche 13.142 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 454 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,88 €/m² WALT 0,0 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 3.320 TEUR Rendite 13,7%

14797 Kloster Lehnin, Damsdorfer Hauptstraße 36B

Archivierung und Lagerung relevanter Unterlagen

Grundeigentum

Portfolio#61 - Dinslaken

65

DIR-064

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 22.243 m² Grundstücksausnutzung 100% N/L-Wechsel Q1-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 22.243 m² Gewerbefläche 3.610 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 166 TEUR Ist-NKM Gewerbe 3,66 €/m² WALT 4,3 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 1.970 TEUR Rendite 8,4%

Produktion von Sicherheitsbeleuchtung

Grundeigentum

46539 Dinslaken, Lanterstraße 34

Portfolio#62 - Wedemark

66

DIR-065

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Niedersachsen Eigentumsform

Grundstücksfläche 34.231 m² Grundstücksausnutzung 60% N/L-Wechsel Q2-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 15 Gesamtfläche 20.637 m² Gewerbefläche 20.637 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 422 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,52 €/m² WALT 0,0 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 67,7% Aktueller Marktwert 13.300 TEUR Rendite 3,2%

30900 Wedemark, Industriestraße 44

Logistik

Grundeigentum

Portfolio#63 - Oberding

67

DIR-066

Objekttyp Gewerbepark Branche(n)

Bundesland Bayern Eigentumsform

Grundstücksfläche 74.713 m² Grundstücksausnutzung 67% N/L-Wechsel Q3-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 118 Gesamtfläche 49.695 m² Gewerbefläche 49.019 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 3.940 TEUR Ist-NKM Gewerbe 8,36 €/m² WALT 5,7 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 78,7% Aktueller Marktwert 23.500 TEUR Rendite 16,8%

85445 Oberding, Lohstraße 22-28a

Luftfahrtunternehmen, Logistik

Erbbaurecht

Hinweis: Unter Berücksichtigung von 1.495 TEUR Erbbauzins ergibt sich eine angepasste Bruttoanfangsrendite von 10,8%

Portfolio#64 - Mönchweiler

DIR-067

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Baden-Württemberg Eigentumsform

Grundstücksfläche 121.354 m² Grundstücksausnutzung 24% N/L-Wechsel Q3-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 5 Gesamtfläche 28.868 m² Gewerbefläche 28.868 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 169 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,95 €/m² WALT 5,7 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 16,5% Aktueller Marktwert 11.400 TEUR Rendite 1,5%

Grundeigentum

78087 Mönchweiler, Am Fohrenwald 1

Maschinen- und Anlagenbau

Immobilien(Besitzübergang nach dem 30. Juni 2020)

Portfolio#65 - Osterwieck

DIR-068

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Sachsen-Anhalt Eigentumsform

Grundstücksfläche 22.000 m² Grundstücksausnutzung 31% N/L-Wechsel Q4-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 2 Gesamtfläche 6.848 m² Gewerbefläche 6.848 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 336 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,09 €/m² WALT 9,9 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 3.050 TEUR Rendite 11,0%

38835 Osterwieck, Lüttgenröder Str. 4

Fulfilment

Grundeigentum

71

Portfolio#66 - Hude

DIR-069

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Niedersachsen Eigentumsform

Grundstücksfläche 20.851 m² Grundstücksausnutzung 74% N/L-Wechsel Q4-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 6 Gesamtfläche 15.441 m² Gewerbefläche 12.041 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 281 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,06 €/m² WALT 5,0 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 94,4% Aktueller Marktwert 3.690 TEUR Rendite 7,6%

27798 Hude, Heinrich-Dreyer-Str. 1

Grundeigentum

bedruckbare Medien, Logistik

72

Portfolio#67 - Oebisfelde-Weferlingen

DIR-070

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Sachsen-Anhalt Eigentumsform

Grundstücksfläche 29.722 m² Grundstücksausnutzung 42% N/L-Wechsel Q4-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 4 Gesamtfläche 12.515 m² Gewerbefläche 12.515 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 240 TEUR Ist-NKM Gewerbe 1,60 €/m² WALT 2,9 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 2.580 TEUR Rendite 9,3%

39646 Oebisfelde-Weferlingen, Lunapark 2

Grundeigentum

Kunststoffverarbeitung

73

Portfolio#68 - Möckern

DIR-071

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Sachsen-Anhalt Eigentumsform

Grundstücksfläche 61.008 m² Grundstücksausnutzung 20% N/L-Wechsel Q4-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 2 Gesamtfläche 12.203 m² Gewerbefläche 12.203 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 408 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,78 €/m² WALT 1,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 4.320 TEUR Rendite 9,4%

Grundeigentum

Logistik

39291 Möckern, Dammfeld 6

74

Portfolio#69 - Lauda-Königshofen

DIR-072

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Baden-Württemberg Eigentumsform

Grundstücksfläche 24.735 m² Grundstücksausnutzung 65% N/L-Wechsel Q4-2019/2020

Anzahl Gewerbeeinheiten 1 Gesamtfläche 16.179 m² Gewerbefläche 16.179 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 390 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,01 €/m² WALT 9,9 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 4.340 TEUR Rendite 9,0%

97922 Lauda-Königshofen , Bahnhofstraße 70 u. 100

Möbelwaren, Innenausstattung

Grundeigentum

75

Portfolio#70 - Euskirchen

DIR-073

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 118.618 m² Grundstücksausnutzung 35% N/L-Wechsel n.n.

Anzahl Gewerbeeinheiten 57 Gesamtfläche 41.987 m² Gewerbefläche 39.445 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 1.206 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,38 €/m² WALT 10,0 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 9.572 TEUR Rendite 12,6%

53881 Euskirchen, Adolf-Halstrick-Str. 6

Papierverarbeitung, Pappe, Verpackungen

Grundeigentum

76

Portfolio#71 - Oschersleben

DIR-074

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Sachsen-Anhalt Eigentumsform

Grundstücksfläche 44.269 m² Grundstücksausnutzung 34% N/L-Wechsel n.n.

Anzahl Gewerbeeinheiten 3 Gesamtfläche 15.000 m² Gewerbefläche 15.000 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 378 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,10 €/m² WALT 1,5 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 3.000 TEUR Rendite 12,6%

Logistik

39387 Oschersleben, Anderslebener Straße 159

Grundeigentum

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Portfolio#72 - Grünsfeld

DIR-075

Objekttyp Produktion & Logistik Branche(n)

Bundesland Baden-Württemberg Eigentumsform

Grundstücksfläche 9.005 m² Grundstücksausnutzung 36% N/L-Wechsel n.n.

Anzahl Gewerbeeinheiten 43 Gesamtfläche 3.244 m² Gewerbefläche 2.764 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 186 TEUR Ist-NKM Gewerbe 4,36 €/m² WALT 0,0 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 100,0% Aktueller Marktwert 1.150 TEUR Rendite 16,2%

Elektrotechnik

Grundeigentum

97947 Grünsfeld, Industriestraße 2 u. 6

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Portfolio#73 - Bielefeld

DIR-076

Objekttyp Logistik Branche(n)

Bundesland Nordrhein-Westfalen Eigentumsform

Grundstücksfläche 22.280 m² Grundstücksausnutzung 57% N/L-Wechsel n.n.

Anzahl Gewerbeeinheiten 4 Gesamtfläche 12.655 m² Gewerbefläche 12.655 m²

annualisierte Ist-Nettokaltmiete 360 TEUR Ist-NKM Gewerbe 2,66 €/m² WALT 2,7 Jahre

Vermietungsstand Gewerbe 89,1% Aktueller Marktwert 3.600 TEUR Rendite 10,0%

33699 Bielefeld, Gustav-Winkler-Str. 17

Getränkegrosshandel, Möbellogistik

Grundeigentum

Anhang

AnhangGlossar

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# Glossary

1 Gewerbeeinheiten Z.B. Logistik, Produktion, Lager, Büro o.ä. ohne Parken und sonstige Einheiten (z.B. Funkantennen, Freiflächen, Wohnungen)

2 GesamtflächeEnthält auch Nebenflächen wie z.B. Freiflächen, TGA, Nebenräume (Flure, Sanitärräume, Gemeinschaftsflächen), Wohnungen,

eigengenutzte Flächen (Hausmeister o.ä.)

3 Gewerbefläche Z.B. Logistik, Produktion, Lager, Büro o.ä. ohne Parken und sonstige Einheiten (z.B. Funkantennen, Freiflächen, Wohnungen)

4 Annualisierte Ist-Miete Enthält alle Mieteinnahmen auch von sonstigen Einheiten (z.B. Funkantennen, Parkplätzen, Freiflächen, Wohnungen)

5 Leerstand Gewerbe Leerstehende Gewerbefläche geteilt durch (gesamte) Gewerbefläche

6 WALT Durchschnittliche gewichtete Mietvertragslaufzeit - berücksichtigt werden nur Verträge mit vereinbartem festen Laufzeitende

7 Ist-NKM Gewerbe €/m² Miete der vermieteten Gewerbeeinheiten geteilt durch Fläche der vermieteten Gewerbeeinheiten

8 Aktueller Marktwert Durch Marktwertgutachten ermittelter Wert oder, dort wo dieser noch nicht vorliegt, der Kaufpreis

9 Nutzen-/Lasten-Wechsel Wirtschaftlicher Besitzübergang

10 EPRA NAV je Aktie Gesamteigenkapital gemäß der EPRA-Richtlinien geteilt durch die Anzahl der Aktien

11 FFO Funds From Operation –Wiederkehrendes um Einmaleffekte bereinigtes Ergebnis aus dem Betrieb des Immobilienportfolios

12 Portfoliowert Wert der Renditeliegenschaften in der Bilanz

13 Net-LTV Net loan-to-value – Verschuldung (Finanzverbindlichkeiten abzüglich liquider Mittel) dividiert durch Portfoliowert

Haftungsausschluss

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die die Deutsche Industrie keinen Einfluss hat. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein zuverlässiger Indikator für die zukünftige Wertentwicklung.

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