ŁAD PRZESTRZENNY A PLANOWANIE PRZESTRZENNE

W SĄSIEDZTWIE PARKU ETNOGRAFICZNEGO

W KOLBUSZOWEJ

Skansen jest specyficznym typem muzeum, którego granice percepcji nie powinny zatrzymywać się

na granicy terytorialnej, ale powinny sięgać dużo dalej, obejmując kolejne jednostki krajobrazowe, oddając

w ten sposób krajobraz dawnej wsi.

Odtworzenie kompleksowego obrazu tradycyjnej kultury wymaga dbałości o detal (eksponaty, zabudowa)

oraz działań planistycznych zapewniających odpowiednie strefy ochrony w otoczeniu

parku etnograficznego.

MAURZYCE - PRZYKŁAD SZKODLIWYCH I NIEODWRACALNYCH W SKUTKACH DECYZJI PLANISTYCZNYCH W SĄSIEDZTWIE SKANSENU

MAURZYCE

MUZEUM WSI MAZOWIECKIEJ W SIERPCU - PRZYKŁAD DBAŁOŚCI O ŁAD PRZESTRZENNY W SĄSIEDZTWIE PARKU ETNOGRAFICZNEGO

ZAGROŻENIA DLA PARKU ETNOGRAFICZNEGO

W KOLBUSZOWEJ

ZWIĄZANE Z PROJEKTOWANĄ W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE

INWESTYCJĄ O CHARAKTERZE KOMERCYJNYM

ANALIZA AKTUALNEGO STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA OTOCZENIA SKANSENU W KOLBUSZOWEJ

ANALIZA WIDOKÓW PANORAMICZNYCH ZE SKANSENU (od strony stawu)

ANALIZA WIDOKÓW PANORAMICZNYCH ZE SKANSENU (od strony stawu i z sektora wejściowego)

PROPOZYCJA PROJEKTANTÓW MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP)

PROJEKT UCHWAŁY JUŻ NA SAMYM WSTĘPIE NIE JEST ZGODNY Z PRAWDĄ.ZAPISANO, CO NASTĘPUJE:„Stwierdzając zgodność z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kolbuszowa (…) z dnia 28 czerwca 2000 r. wraz z późniejszymi zmianami – uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego…”

WEDŁUG STUDIUM Z 2000 R. TEREN TEN JEST OBJĘTY STREFĄ OCHRONY KRAJOBRAZOWEJ WOKÓŁ SKANSENU. DLA STREFY TEJ OBOWIĄZUJE ZAPIS :„Wszelkie działania na tych terenach zostaną podporządkowane wymogom W.S.O.Z. (Wojewódzkich Służb Ochrony Zabytków)”

STREFA OCHRONY KRAJOBRAZOWEJ NIE ZNALAZŁA SIĘ ANI W CZĘŚCI TEKSTOWEJ MPZP, ANI W JEGO ZAŁĄCZNIKU GRAFICZNYM, MIMO IŻ W IV ZMIANIE STUDIUM WIDNIEJE ZAPIS:„Sąsiedztwo skansenu (…) nie zostało dotychczas prawnie objęte ochroną konserwatorską (…) należy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowego obszaru, ustalić takie zasady zagospodarowania, które zapewnią maksymalną ochronę ekspozycji obiektów skansenu (…)”

ZAGROŻENIA WYNIKAJĄCE Z PRZYJĘTEGO KSZTAŁTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

- ZAPIS PLANU „POWIERZCHNIA ZABUDOWY NIE WIĘKSZA NIŻ 70% POWIERZCHNI TERENU” UMOŻLIWIA REALIZACJĘ OBIEKTU O:

POWIERZCHNI ZABUDOWY 3500 m2 (!) POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ OK. 6000 m2 POWIERZCHNI SPRZEDAŻY OK. 1200 m2

OBIEKT REFERENCYJNY O PORÓWNYWALNYCH PARAMETRACH

ZAGROŻENIA WYNIKAJĄCE Z PRZYJĘTEGO KSZTAŁTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

- SZEROKI I MAŁO PRECYZYJNY ZAPIS PLANU „ARCHITEKTURA O CHARAKTERZE DWORKOWYM I STYLISTYCE INSPIROWANEJ ARCHITEKTURĄ REGIONU RZESZOWSZCZYZNY W ZAKRESIE PROPORCJI BRYŁY, MATERIAŁÓW WYKOŃCZENIOWYCH, KOLORYSTYKI ORAZ DETALU ARCHITEKTONICZNEGO” UMOŻLIWIA REALIZACJĘ OBIEKTU O ANALOGICZNYM WYGLĄDZIE

ZAGROŻENIA WYNIKAJACE Z PRZYJĘTEGO KSZTAŁTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

- OTWARTY CHARAKTER ZAPISU W PLANIE: „DACHY BUDYNKÓW SPADKOWE O NACHYLENIU GŁÓWNYCH POŁACI NIE WIĘKSZYM NIŻ 45 STOPNI” UMOŻLIWIA REALIZACJĘ OBIEKTU O NIEMALŻE PŁASKIM PRZEKRYCIU

- OTWARTY CHARAKTER ZAPISU W PLANIE: „WYSOKOŚĆ BUDYNKU 2 KONDYGNACJE W TYM JEDNA W PODDASZU DOŚWIETLONYM ZA POMOCĄ LUKARN” UMOŻLIWIA REALIZACJĘ OBIEKTU O DOWOLNEJ WYSOKOŚCI OKAPU NAD TERENEM

- ZAMIERZONA WYCINKA LASU SPOWODUJE BEZPOWROTNĄ UTRATĘ UNIKATOWEJ PERSPEKTYWY WJAZDU DO PARKU ETNOGRAFICZNEGO POPRZEZ DŁUGIE WNĘTRZE KRAJOBRAZOWE ZIELENI WYSOKIEJ („BRAMA DO PARKU”), CO OBRAZUJE KOLEJNE ZDJĘCIE

OBECNY WJAZD DO SKANSENU – tzw. „brama do parku”

WIZUALIZACJA MOŻLIWEGO ROZWIĄZANIA W MIEJSCU STREFY OCHRONY KRAJOBRAZU (PO WYCIĘCIU LASU)

ZAGROŻENIA WYNIKAJACE Z PRZYJĘTEGO KSZTAŁTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

PRZEWIDYWANA POWIERZCHNIA BIOLOGICZNIE CZYNNA NA POZIOMIE 10% POWIERZCHNI TERENU (3,5 AR) JEST NIEWSPÓŁMIERNA DO REKREACYJNEJ FUNKCJI PRZEDSIĘWZIĘCIA

ZAGROŻENIA WYNIKAJĄCE Z PRZYJĘTEGO KSZTAŁTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

- ZAMIERZONA BUDOWA PARKINGU WYMUSZA WYCINKĘ DRZEW NA ZNACZNYM OBSZARZE, KTÓRA ZNISZCZY CIĄGŁOŚĆ KRAJOBRAZOWĄ ŚCIANY LASU STANOWIĄCEJ TŁO DLA WIDOKÓW Z TERENU PARKU ETNOGRAFICZNEGO

PRZYKŁADY REALIZACJI PARKINGÓW PRZY TERENACH USŁUGOWYCHNEGATYWNE / POZYTYWNE

CZY MIEJCOWY PLAN NIE MÓGŁ UWZGLĘDNIĆ ROZWIĄZAŃ ARCHITEKTONICZNYCH, KTÓRE POD WZGLĘDEM ESTETYCZNYM

NIE ODBIEGAŁYBY ZBYTNIO OD ZABUDOWAŃ SKANSENOWSKICH?

KARCZMA AUSTERIA W SŁAWKOWIE (WOJ. ŚLĄSKIE)

KARCZMA RZYM W SUCHEJ BESKIDZKIEJ (WOJ. MAŁOPOLSKIE)

A CO Z PÓŁNOCNĄ CZĘŚCIĄ TEJ SAMEJ DZIAŁKI?

PROJEKT MIEJSCOWEGO PLANU ZADOSPODAROWANIA PRZESTRZNNEGO OBEJMUJE TYLKO ZALESIONĄ CZĘŚĆ DZIAŁKI 1255/6 (!)

IGNORUJĄC JEJ PÓŁNOCNĄ CZĘŚĆ ZAJĘTĄ PRZEZ ZRUJNOWANE BUDYNKI I ZŁOMOWISKO SAMOCHODÓW

WYCINANIE LASU ZAMIAST UPORZĄDKOWANIA? – TO ORYGINALNE POJĘCIE ŁADU PRZESTRZENNEGO

PODSUMOWANIE:

1. WYCIĘCIE LASU I WYBUDOWANIE NIEOKREŚLONEGO W GABARYTACH, KSZTAŁCIE, MATERIAŁACH, RELACJACH PRZESTRZENNYCH, KOMPOZYCYJNYCH I O NIEDOOKREŚLONEJ FUNKCJI OBIEKTU, PRZYNIESIE NIEODWRACALNĄ DEGRADACJĘ EKSPOZYCJI KRAJOBRAZOWEJ PARKU ETNOGRAFICZNEGO I JEGO OTOCZENIA. PODWAŻY CELOWOŚĆ WYSIŁKÓW PONIESIONYCH PRZEZ 30 LAT I NAKŁADÓW FINANSOWYCH NA BUDOWĘ SKANSENU.

2. W POWAŻNYM ZAKRESIE OGRANICZONE ZOSTANĄ MOŻLIWOŚCI ROZWOJU MUZEUM I PARKU ETNOGRAFICZNEGO. W KONSEKWENCJI DOPROWADZI TO DO OGRANICZENIA WZROSTU DOTACJI ZEWNĘTRZNYCH I PRZEWIDYWANEGO WZROSTU ZATRUDNIENIA.

3. PROPONOWANA LOKALIZACJA SPOWODUJE POWAŻNY WZROST ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA ZGROMADZONYCH W PARKU ETNOGRAFICZNYM ZABYTKÓW.

4. INWESTYCJA USŁUGOWO-HANDLOWA O TAKIEJ SKALI (3500 m2 ZABUDOWY), SPOWODUJE LICZNE I STAŁE UCIĄŻLIWOŚCI DLA RUCHU TURYSTYCZNEGO, FUNKCJONOWANIA PARKU ETNOGRAFICZNEGO, A TAKŻE OKOLICZNYCH MIESZKAŃCÓW. SPOWODUJE TEŻ WYRAŹNE OBNIŻENIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI W SĄSIEDZTWIE SKANSENU.