BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE - podsumowanie po 11 miesiącach 2011 roku.- podsumowanie po 11 miesiącach 2011 roku.

OPRACOWANO na podstawie:

- Podsumowania prof. Bolkowskiej , danych GUS nt. budownictwa mieszkaniowego

Rok 2011 nie przyniósł polepszenia sytuacji budownictwa mieszkaniowego.

Najwięcej mieszkań oddano do użytku w roku 2008, kolejne lata przynosiły już coraz gorsze wyniki.

Co prawda, w roku 2011 rozpoczęto budowę większej ilości mieszkań, niż w roku wcześniejszym, ale są to wyniki wciąż znacznie odbiegające od najlepszego dla budownictwa mieszkaniowego roku 2008.

Czy brak przełożenia liczby budowanych mieszkań na liczbę mieszkań oddanych do użytku ma swoje źródło

w spowolnieniu procesu budowy, w trudnościach z uzyskaniem kredytu, czy może w innych jeszcze

przyczynach?

Według wstępnego raportu GUS nt. budownictwa mieszkaniowego w okresie styczeń-listopad 2011, oddano do użytku o 6,2% mniej mieszkań, niż w roku 2010 i aż o 20,8% w stosunku do roku 2009. Jednocześnie rozpoczęto budowę 153088 mieszkań, co stanowi o 2,0% więcej, niż w analogicznym okresie roku 2010.

Developerzy z każdym miesiącem rozpoczynają budowę coraz większej ilości mieszkań. Po 11 miesiącach 2011 rozpoczęli 2,1% więcej mieszkań niż rok temu, co jednocześnie stanowi o 7,5%

mniej, niż w roku 2008. Również w budownictwie jednorodzinnym obserwujemy wzrost rozpoczynanych mieszkań w stosunku do roku

2010 oraz spadek w porównaniu z rokiem 2008.

0 50 100 150 200

ogółem

jednorodzinne

developerzy

I-XI.2008 I-XI.2010 I-XI.2011

Według prof. Bolkowskiej kWedług prof. Bolkowskiej końca kryzysu w ońca kryzysu w budownictwie mieszkaniowym nie widaćbudownictwie mieszkaniowym nie widać..

W budownictwie jednorodzinnym obserwujemy znaczne wydłużenie czasu realizacji budowy.

W budownictwie developerskim nadal oddaje się

do użytku mniej mieszkań , popyt nie rośnie , sprzedaż mieszkań maleje, a mimo to - developerzy rozpoczynają coraz więcej

mieszkań.

Mieszkania oddawane do użytku w I-XI w tys. Różnice do najlepszego roku 2008 są jeszcze bardzo duże .

Tylko w budownictwie indywidualnym liczba mieszkań oddawanych do użytku zwiększa się.

Developerzy do użytku oddali o prawie 25% mniej mieszkań niż w 2008 r.

0 50 100 150

ogółem

developerzy

I-XI.2008 I-XI.2010 I-XI.2011

ul. Mariacka 1ul. Mariacka 140-014 Katowice40-014 Katowice

tel. (32) 203-89-30, fax (32) 206-84-55www.ign.org.pl

biuro@ign.org.pl