Nadleśnictwo Trzcianka___________________________________________________________________

Trzcianka, dnia 18.03.2014r.

Znak sprawy: SA-2717-5/14

ZAPYTANIE CENOWE

Postępowanie w sprawie udzielenia zamówienia prowadzone jest zgodnie z art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych z pominięciem przepisów powołanej ustawy.

Zamawiający :

Skarb Państwa Państwowe Gospodarstwo LeśneLasy Państwowe – Nadleśnictwo Trzcianka

reprezentowane przezdr inż. Romana Bartola - Nadleśniczego

siedziba Nadleśnictwaul. Ogrodowa 2, 64 – 980 Trzcianka

tel./fax ( 067 ) 216 32 40e-mail : trzcianka@pila.lasy.gov.pl

województwo: wielkopolskiepowiat: czarnkowsko-trzcianecki

zaprasza do składania ofert na:

„Sukcesywne wykonywanie podziałów i wycen nieruchomości (budynków, gruntów, lasów i zadrzewień) w roku 2014

dla Nadleśnictwa Trzcianka”

Kod CPV: 70.33.20.00 – 7; 70.00.00.00 – 1.

Zakres prac przewidzianych do sukcesywnego wykonania obejmuje:

Część I:

1. Podział nieruchomości do sprzedaży w trybie art. 40a ustawy o lasach.2. Wykonanie podziału gruntu zajętego przez drogi leśne na zamianę w trybie

art. 38e ustawy o lasach.3. Wykonanie wydzielenia drogi leśnej dla służebności przejścia i przejazdu w

trybie art. 39a ustawy o lasach4. Wznowienie punktów granicznych.5. Wydzielenie gruntu zajętego przez lasy na zamianę w trybie art. 38e ustawy o

lasach.

Wykonanie opracowań następować będzie na podstawie zleceń częściowych udzielanych w czasie trwania umowy.

Część II obejmuje:

1) Wycenę nieruchomości zabudowanej budynkami jednorodzinnymi z budynkami przynależnymi łącznie z wyceną gruntu w celu sprzedaży w trybie art. 40a ustawy o lasach,

2) Wycenę gruntu zajętego pod drogi leśne na zamianę w trybie art. 38e ustawy o lasach,

3) Wycenę gruntu i lasu na zamianę w trybie art. 38e ustawy o lasach.

4) Ustalenia wartości służebności drogowej dla przejścia i przejazdu w trybie art. 39a ustawy o lasach

Wykonanie opracowań następować będzie na podstawie zleceń częściowych udzielanych w czasie trwania umowy

Operaty szacunkowe należy sporządzić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z p. zm.) oraz rozporządzeń wydanych na ich podstawie.

Wymagany termin wykonania zamówienia: od dnia następnego po podpisaniu umowy do dnia 31 grudnia 2014r. wg bieżących potrzeb, na zlecenie zamawiającego w terminie 21 dni od daty otrzymania zlecenia.

2. Opis sposobu przygotowania oferty

a) oferta musi być sporządzona według wzoru załączonego formularza cenowego stanowiącego załącznik nr 1i 2 do niniejszego zapytania. Oferta musi być podpisana przez osobę upoważnioną do reprezentowania firmy, zgodnie z formą reprezentacji określoną w rejestrze handlowym lub innym dokumencie właściwym dla formy organizacji firmy oferenta. Do oferty należy dołączyć podpisany wzór umowy – zał. Nr 3. Wzór formularza cenowego i wzór umowy, można uzyskać w siedzibie Zamawiającego pokój nr 14 (również do pobrania http:/bip.lasy.gov.pl/pl/bip/dg/rdlp-pila/nadl.trzcianka/zamowienia-publiczne),

Dopuszcza się złożenia oferty częściowej w zakresie określonym przez Zamawiającego. Brak możliwości złożenia oferty wariantowej.c) ofertę należy złożyć w opakowaniu opisanym następująco :

Nadleśnictwo Trzciankaul. Ogrodowa 2, 64-980 Trzcianka

OFERTA – „Sukcesywne wykonywanie podziałów i wycen nieruchomości (budynków, gruntów, lasów i zadrzewień) w roku 2014

dla Nadleśnictwa Trzcianka”Nie otwierać przed dniem: 25.03.2014r. godz. 10:15

Adres składającego ofertę

Wykonawca może złożyć tylko jedną ofertę na każdą dowolną część zamówienia.

3. Miejsce oraz termin składania i otwarcia ofert:

a) Oferty należy składać w siedzibie Zamawiającego osobiście lub drogą pocztową na adres:

Nadleśnictwo Trzcianka, ul. Ogrodowa 2, 64-980 Trzcianka (pokój nr 10, sekretariat) do dnia 25 marca 2014r. do godz. 10:00

Nie dopuszcza się składania ofert w wersji elektronicznej.

b) Oferty otrzymane po terminie składania ofert zostaną zwrócone Wykonawcom bez ich otwierania.

c) Zamawiający otworzy oferty w obecności Wykonawców, którzy zechcą przybyć w dniu 25.03.2014r. o godz. 10:10 w siedzibie zamawiającego, pokój nr 13 ( I piętro).

4. Udzielenie zamówienia

a) Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta odpowiada wszystkim wymaganiom określonym w niniejszym zapytaniu i zawiera najniższą cenę brutto wykonania całości zamówienia.

b) z wykonawcą, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza zostanie niezwłocznie podpisana umowa w sprawie udzielenia zamówienia

5. Osoby uprawnione do bezpośredniego kontaktu z oferentami

Renata Gracoń – w sprawach merytorycznych Antoni Bzdręga – w sprawach proceduralnych

Nadleśniczydr inż. Roman Bartol

Załączniki:

Formularz cenowy Wzór umowy

__________________________________________________________________Nadleśnictwo Trzcianka, ul. Ogrodowa 2, 64-980 Trzciankatel.: +48 67 21-63-240, fax: +48 67 21-63-302, e-mail: trzcianka@pila.lasy.gov.pl www.lasy.gov.pl

Załącznik 11. Zamawiający:Nadleśnictwo Trzciankaul. Ogrodowa 2, 64-980 Trzcianka

2. Nazwa i adres Wykonawcy:

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

3. Oferta cenowa przedmiotu zamówienia

Oferuję wykonanie przedmiotowego zamówienia – wyceny nieruchomości i sporządzenie operatów szacunkowych dla potrzeb Nadleśnictwa Trzcianka w 2014r.

Formularz cenowy

Lp. Zakres prac do wykonania Jednostka miary

Wartość nettozł

1

Wycena i sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości zabudowanej budynkami jednorodzinnymi z budynkami przynależnymi łącznie z wyceną gruntu w celu sprzedaży w trybie art. 40a ustawy o lasach,

operat

2Wycena i sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości niezabudowanej (gruntu zajętego pod drogi leśne) na zamianę w trybie art. 38e ustawy o lasach,

operat

3Wycena i sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości niezabudowanej (gruntu i lasu) na zamianę w trybie art. 38e ustawy o lasach.

operat

4 Ustalenia wartości służebności drogowej przejścia i przejazdu w trybie art. 39a ustawy o lasach operat

R a z e m x

....................................... Podpis wykonawcy

…………………………………….., dnia ………………………

Załącznik 21. Zamawiający:Nadleśnictwo Trzciankaul. Ogrodowa 2, 64-980 Trzcianka

2. Nazwa i adres Wykonawcy:

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

3. Oferta cenowa przedmiotu zamówieniaOferuję wykonanie przedmiotowego zamówienia – roboty geodezyjne i kartograficzne związane z podziałem gruntów, wznowieniem granic, rozgraniczeniem nieruchomości i sporządzeniem dokumentacji do celów prawnych dla potrzeb Nadleśnictwa Trzcianka w 2014r.

Formularz cenowy

Zakres prac Jedn. miary

Wartość netto zł.

1. Wznowienie punktów granicznych za pierwszy punkt graniczny za każdy następny punkt w działce

pktpkt

2. Rozgraniczenie nieruchomości za pierwszy punkt na działce za każdy następny punkt na działce

pktpkt

3. Podział nieruchomości podział nieruchomości na dwie działki za każdą następną działkę

działkadziałka

4. Aktualizacja ewidencji gruntów aktualizacja ewidencji gruntów – do 5 działek za każdą następną działkę pomiar użytków gruntowych łączenie lub podział działek związany z

przydzieleniem ich do odpowiedniego oddziału leśnego

operatdziałkakontur

działka

5. Wykonanie mapy do celów projektowych obiekt6. Wykonanie mapy powykonawczej obiekt7. Sporządzenie dokumentacji do celów prawnych

Wypis i wyrys Wyciąg z wykazu zmian danych ewidencyjnych Odpis lub badanie KW

działkadziałkaKW

R a z e m

…………………………………Podpis wykonawcy

…………………………………….., dnia ………………………

Wzór

Załącznik nr 3

Umowa nr .........................................

Zawarta w dniu .............. w ……… w wyniku udzielenia zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego, przygotowanego na podstawie ustawy Prawo zamówień publicznych z dnia 29 stycznia 2004 r. (tj. Dz. U. z 2010 r., Nr 113, poz. 759ze zm.) pomiędzy:Skarbem Państwa PGL LP Nadleśnictwem …………………….…………… reprezentowanym przez …………………………………………….…….. Nadleśniczego Nadleśnictwa ……………………….…………………,Numer Identyfikacji Podatkowej (NIP) …………….……………….. , REGON ………………………..……..Adres ………………………………………………………………………….………..zwanym dalej ZAMAWIAJĄCYM.

a .............................................. prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą.................................... z siedzibą w ...........................................,Numer Identyfikacji Podatkowej (NIP): ...........................................,reprezentowanym przez: ..............................................................zwanym/ą dalej WYKONAWCĄ.

§ 1

PRZEDMIOT UMOWY

1. Przedmiotem umowy jest sporządzanie opinii o wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych, dla Nadleśnictwa Trzcianka tj.: a) określenia wartości nieruchomości zabudowanej / niezabudowanej na terenie Nadleśnictwa Trzcianka w celu:- dokonania zamiany nieruchomości w trybie art. 38e ustawy o lasach,- ustalenia wartości służebności drogowej lub przesyłu (art. 39a ustawy o lasach),b) określenia wartości nieruchomości lokalowej z uwzględnieniem nakładów poczynionych na remont i modernizację lokalu (adaptacja) w przypadku dokonania tychże na podstawie zgody, umowy zawartej z Nadleśnictwem Trzcianka i ich wpływu na wartość rynkową lokalu, w szczególności dla potrzeb zbycia lokali w trybie art. 40a ustawy o lasach, we wszystkich formach umów cywilnoprawnych, w tym sprzedaży na rzecz najemców, sprzedaży w trybie przetargowym.

2. Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z wymogami zawartymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (t.j. Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.), rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2109 ze zm.) oraz ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności. Do operatu szacunkowego należy dołączyć istotne dokumenty wykorzystane przy jego sporządzeniu, w szczególności:- odpisy lub protokoły z badania księgi wieczystej, albo innego dokumentu stwierdzającego prawa do nieruchomości;- wypis z katastru nieruchomości;- plany sytuacyjne, mapy;- dokumentację fotograficzną;- protokół z oględzin nieruchomości.

§ 2

PRAWA I OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO

1. Zamawiający będzie powierzał sporządzenie operatów szacunkowych sukcesywnie, w miarę pojawiania się konieczności dokonania wyceny, jako zamówienie cząstkowe.2. Zamawiający zastrzega sobie prawo powierzenia wykonania mniejszej niż określonej w § 1, ust. 3 ilości operatów szacunkowych, a Wykonawcy nie przysługuje z tego tytułu roszczenie w stosunku do Zamawiającego.3. Zamawiający powiadamia Wykonawcę o zamówieniu cząstkowym drogą mailową lub telefoniczną (na adres lub telefon wskazany przez Wykonawcę w § 5 ust. 9). Wykonawca ma obowiązek odbioru zamówienia cząstkowego w terminie do 5 dni roboczych od daty powiadomienia.4. Zamawiający przekazuje Wykonawcy zamówienie cząstkowe na sporządzenie operatów szacunkowych w formie pisemnej bezpośrednio w siedzibie Zamawiającego. Wykonawca potwierdza przyjęcie zamówienia do realizacji przez pokwitowanie odbioru zamówienia cząstkowego od Zamawiającego lub osoby przez niego upoważnionej.

§ 3

WYNAGRODZENIE WYKONAWCY

1. Wynagrodzenie jednostkowe Wykonawcy za sporządzenie jednego operatu szacunkowego:- dla określenia wartości nieruchomości niezabudowanej w celu dokonania zamiany nieruchomości w trybie art. 38e ustawy o lasach wynosi .............. netto (słownie złotych: ........................................) do którego zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) w wysokości 23 %. Wynagrodzenie jednostkowe brutto wynosi ............................................(słownie złotych: ......................................),- dla ustalenia wartości służebności drogowej w trybie art. 39a ustawy o lasach wynosi .............. netto (słownie złotych: ........................................) do którego zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) w wysokości 23 %. Wynagrodzenie jednostkowe brutto wynosi ............................................(słownie złotych: ......................................),- dla określenia wartości nieruchomości lokalowej z uwzględnieniem nakładów poczynionych na remont i modernizację lokalu (adaptacja) w przypadku dokonania tychże na podstawie zgody, umowy zawartej z Nadleśnictwem …………… i ich wpływu na wartość rynkową lokalu, w szczególności dla potrzeb zbycia lokali w trybie art. 40a ustawy o lasach, we wszystkich formach umów cywilnoprawnych, w tym sprzedaży na rzecz najemców lub sprzedaży w trybie przetargowym wynosi .............. netto (słownie złotych: ........................................) do którego zostanie doliczony podatek od towarów i

usług (VAT) w wysokości 23 %. Wynagrodzenie jednostkowe brutto wynosi ............................................(słownie złotych: ......................................),2. Zamawiający zobowiązuje się do dokonania zapłaty za usługę w terminie nie dłuższym niż 30 dni od daty otrzymania od Wykonawcy faktury, wystawionej po wykonaniu zamówienia cząstkowego i protokolarnym odbiorze przez Zamawiającego prac, protokołem zdawczo - odbiorczym, podpisanym przez obie strony umowy.3. Odbiór prac nastąpi po wstępnej weryfikacji przez Zamawiającego operatów w okresie do 14 dni od daty dostarczenia operatów przez Wykonawcę. Za datę otrzymania faktury przyjmuje się datę wpływu do Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury.4. Jeżeli w operacie zostaną zauważone uchybienia, których poprawa będzie wymagać wydłużenia wyznaczonego terminu zostanie zmieniona również data wykonania operatu szacunkowego.5. Wynagrodzenie będzie płatne przelewem na rachunek bankowy oznaczony w fakturze VAT wystawionej przez Wykonawcę.6. Zamawiający oświadcza, że podatnikiem podatku (VAT) w zakresie wykonywanych czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 515 ze zm.).

§ 4

OBOWIĄZKI WYKONAWCY ORAZ ODPOWIEDZIALNOŚĆ ZA ZWŁOKĘ

W WYKONANIU LUB NIENALEŻYTE WYKONANIE UMOWY

1. Wykonawca potwierdza, iż znana mu jest treść art. 156 ust. 1a ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz art. 73 § 1, 2 kodeksu postępowania administracyjnego regulująca obowiązek Zamawiającego dotyczący spełnienia żądania osoby, której ważny interes uzasadnia żądanie uwierzytelnienia sporządzonych przez siebie odpisów z operatu szacunkowego lub wydania jej uwierzytelnionych odpisów z operatów szacunkowych.2. Wykonawca ponosi (nie ponosi) koszty (ów) pozyskiwania dokumentów niezbędnych do wykonania wyceny.

3. Wykonawca ma obowiązek sporządzenia operatów szacunkowych w terminie nie dłuższym niż 14 dni od daty powierzenia zamówienia cząstkowego oraz dostarczenia ich na własny koszt na adres siedziby, wskazany przez Zamawiającego. Odbiór prac polegać będzie na wstępnej weryfikacji formalnej operatu pod względem zgodności z zasadami i wymogami określonymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami, przepisach wykonawczych do ww. ustawy oraz podpisaniu protokołu odbioru wykonania zamówienia cząstkowego przez strony umowy.4. Każdy operat szacunkowy powinien być wykonany i przekazany w dwóch egzemplarzach w formie pisemnej oraz w formie elektronicznej w formacie PDF lub edytowalnej (np. MS Word).5. Jeżeli w wyniku weryfikacji, sporządzonej w okresie wykorzystania operatu szacunkowego, zostaną zauważone uchybienia, których poprawa będzie skutkować zmianą treści operatu, w tym wyniku wyceny, Wykonawca zobowiązany jest, przedłożyć poprawiony operat ze zmienioną datą sporządzenia operatu szacunkowego oraz datą określonej w nim wartości, aktualną na czas dokonania poprawy operatu szacunkowego, w terminie 14 dni od dnia pisemnego zgłoszenia uwag.6. Wykonawca jest zobowiązany posiadać w okresie trwania umowy aktualną polisę od odpowiedzialności cywilnej za szkody, które mogą wyniknąć w związku z wykonywaniem czynności w zakresie szacowania nieruchomości. Na żądanie zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest do jej okazania wraz z dowodem opłacenia składki jeśli z treści polisy nie wynika, że składka została opłacona.7. W przypadku zwłoki w wykonaniu zamówienia strony ustalają obowiązek zapłaty kar umownych w wysokości 2% wynagrodzenia jednostkowego netto (§ 3 ust. 1) za każdy

dzień zwłoki w stosunku do każdego operatu szacunkowego nie wykonanego w terminie wskazanym w § 4 ust. 3.8. W przypadkach uzasadnionych szczególnie skomplikowanym charakterem zamówienia cząstkowego, z przyczyn technicznych lub w przypadkach uzasadnionych ważnymi zdarzeniami losowymi, które uniemożliwiają wykonanie operatu szacunkowego w terminie określonym w § 4 ust. 3, na pisemny wniosek Wykonawcy, Zamawiający może wyznaczyć dodatkowy termin wykonania operatu szacunkowego, bez obowiązku zapłaty kar umownych, o których mowa w § 4 ust. 7.9. W przypadku nienależytego wykonania zamówienia, Zamawiający wyznaczy Wykonawcy dodatkowy termin na usunięcie wad operatu szacunkowego zachowując prawo naliczenia kar umownych, o których mowa w § 4 ust. 7, po bezskutecznym upływie terminu dodatkowego.10. Niezależnie od zastrzeżonych kar umownych Zamawiający ma prawo dochodzenia odszkodowania na zasadach wynikających z ustawy z dnia 23.04.1964r. – Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93, z poźn. zm.) w przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania umowy przez Wykonawcę.11. Zamawiający ma prawo wypowiedzenia umowy z zachowaniem 30-dniowego okresu wypowiedzenia liczonego od dnia doręczenia Wykonawcy wypowiedzenia, jeżeli Wykonawca naruszać będzie ciążące na nim obowiązki wynikające z aktów prawnych lub niniejszej umowy, a w szczególności gdy zwłoka w wykonaniu operatu szacunkowego wyniesie więcej niż 30 dni od daty wykonania określonej w umowie.12. Zamawiający ma prawo rozwiązać niniejszą umowę bez zachowania terminuwypowiedzenia, gdy:- Wykonawca utracił prawo do wykonania zawodu rzeczoznawcy majątkowego,- wystąpią inne okoliczności, nie dające się przewidzieć w dniu zawarcia umowy (np. choroba Wykonawcy i inne zdarzenia losowe), które uniemożliwiają Wykonawcy realizację niniejszej umowy przez okres powyżej 30 dni kalendarzowych.13. Wykonawca zobowiązuje się do udzielania wyjaśnień (ustnych / pisemnych), stosownie do wskazań Zamawiającego dotyczących sporządzonych wycen w siedzibie Zamawiającego bez dodatkowego wynagrodzenia.14. W przypadku skierowania operatu szacunkowego do oceny w trybie art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. i wydania przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych negatywnej opinii o operacie, w wyniku której utracił on charakter opinii o wartości nieruchomości, o której mowa w art. 156 ust. 1 powołanej ustawy, niezależnie od odpowiedzialności odszkodowawczej wynikającej z zasad ogólnych kodeksu cywilnego, Wykonawca zobowiązany będzie do zwrotu wynagrodzenia wypłaconego mu za wadliwy operat oraz pokrycia kosztów opinii wykonanej przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych.

§ 5

WYCENA NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ

1. Z uwagi na formalne i techniczne uwarunkowania dotyczące sposobu sporządzania operatów szacunkowych, które wynikają z § 32 i § 35 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.), operaty szacunkowe określające wartość lokali sporządzane będą w dwóch etapach:Etap I – wykonanie zaznaczenia (szkicu) lokalu będącego podstawą do wydania zaświadczenie o samodzielności lokalu, o którym mowa w art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tj. Dz. U. z 2000r., Nr 80, poz. 903 ze zm.)Zaznaczenia (szkice) lokalu w szczególności muszą zawierać:1)Zestawienie:

- adres lokalu,

- określenie kondygnacji na której położony jest lokal,- wysokość lokalu,

- pomiar lokalu wraz z zestawieniem powierzchni mierzonych pomieszczeń, skala w jakiej zostało wykonane zaznaczenie lokalu,- wskazanie charakteru lokalu (mieszkalny/użytkowy-przeznaczenie lokalu użytkowego ),

- data wykonania zaznaczenia, imię, nazwisko i podpis osoby, która je wykonała.2) Rysunki z jednoznacznie i w wybranej skali przedstawionymi podstawowymi elementami budowlanymi lokalu (art. 2 ust. 5 ustawy o własności lokali:- fragmenty rzutów poziomych odpowiednich kondygnacji budynków z oznaczonymi graficznie granicami lokali i pomieszczeń przynależnych,- charakterystyczne przekroje – w przypadku zmiennej wysokości pomieszczeń w lokalu,- oświadczenie osoby posiadającej uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej stwierdzające, na podstawie oględzin lokalu, spełnienie wymogów samodzielności określonych w art. 2 ust. 2 ww. ustawy – złożone na rysunkach.Etap II – sporządzenie opinii o wartości lokalu oraz wartości nakładów poczynionych na nieruchomość w której dany lokal się znajduje w formie operatu szacunkowego wraz z dokumentacją fotograficzną, po uzyskaniu przez Zamawiającego zaświadczenia o samodzielności lokalu (art. 2 ust. 3 ustawy o własności lokali). W operacie szacunkowym należy po pierwsze określić wartość rynkową (cenę) lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność zgodnie z postanowieniami § 32 Rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. 2. W etapie I Wykonawca przyjmuje za poświadczeniem odbioru wykaz nieruchomości lokalowych, dla których sporządzi w terminie 14 dni zaznaczenia (szkice) lokali służące Zamawiającemu do uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali.3. W etapie II, po uzyskaniu zaświadczenia stwierdzającego samodzielność lokalu Wykonawca przyjmuje zamówienie cząstkowe o którym mowa w § 2 ust.1 (za poświadczeniem odbioru) na podstawie którego sporządzi operaty szacunkowe w terminie o którym mowa w § 4 ust. 3.4. Wykonawca ma obowiązek sporządzenia zaznaczeń (szkiców) lokali w terminie nie dłuższym niż 14 dni od daty potwierdzenia odbioru wykazu nieruchomości lokalowych.

§ 5

POSTANOWIENIA KOŃCOWE

1. Umowa została zawarta na czas oznaczony tj. od dnia zawarcia umowy do dnia 31.12…….. r.2. Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego przenieść wierzytelności na osobę trzecią.3. Jeżeli okaże się do realizacji niniejszej umowy niezbędne jest dokonanie wzajemnych dodatkowych uzgodnień, Strony poczynią te uzgodnienia niezwłocznie.4. Wszelkie zmiany i uzupełnienia postanowień umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.5. Zmiana wysokości stawki podatku VAT nie stanowi zmiany umowy, a Wykonawca zobowiązany jest do jej uwzględnienia w wystawionej fakturze, zgodnie z przepisami powszechnie obowiązującymi w tym zakresie, z zachowaniem kwoty jednostkowego wynagrodzenia brutto (§ 3 ust.1 umowy).6. Informacje uzyskane przez rzeczoznawcę majątkowego w związku z wykonaniem przedmiotu zamówienia objętego niniejszą umową stanowią tajemnicę zawodową. W szczególności informacje uzyskane w toku wykonywania czynności zawodowych odnoszących się przedmiotu zamówienia nie mogą być przekazywane osobom trzecim,

chyba że przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.) lub przepisy odrębnych ustaw stanowią inaczej. Zamawiający zastrzega sobie wyłączne prawo do informowania zainteresowanych stron na temat prowadzonych czynności.7. Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego informowania Zamawiającego o każdej zmianie adresu siedziby i o każdej innej zmianie w działalności wykonawcy mogącej mieć wpływ na realizację umowy. W przypadku niedopełnienia tego obowiązku Wykonawcę będą obciążać ewentualne koszty mogące wyniknąć wskutek zaniechania.8. Do stałego kontaktu z Zamawiającym Wykonawca wskazuje osobę ....................adres korespondencyjny: tel. ........, fax ..........., adres mailowy ...............9. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Ustawy Prawo Zamówień Publicznych z 29. 01.2004r. (tj. Dz. U. z 2010 r., Nr 113, poz. 759 ze zm.) oraz przepisy Kodeksu Cywilnego z dnia 23.04.1964r. (Dz. U. Nr 16, poz 93, z poźn. zm.).10. Umowa niniejsza została sporządzona w czterech jednobrzmiących egzemplarzach; jeden egzemplarz dla Wykonawcy, trzy egzemplarze dla Zamawiającego.

ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA