Nr sprawy 06/DA/18

PROGRAM FUNKCJONALNO – UŻYTKOWY

BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY Z GARAŻEM

WIELOSTANOWISKOWYM W POZIOMIE PARTERU ORAZ LOKALAMI

USŁUGOWYMI PRZY ULICY WYSOKIEJ 30 W ŁODZI

NA DZIAŁCE NUMER 193/1 ORAZ FRAGMENCIE DZIAŁKI DROGOWEJ

NUMER 229/2 OBRĘB W-24.

INWESTCJA REALIZOWANA W FORMULE

„ ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ „

MARZEC 2018PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY – SPIS TREŚCI

I. STRONA TYTUŁOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO ……...str. 2 1. Nazwa inwestycji2. Adres inwestycji 3. Kody i nazwy usług według CPV (wspólny słownik zamówień) 4. Nazwa Inwestora 5. Program funkcjonalno-użytkowy opracował II.CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO………….. str. 3 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia str. 3 1.1. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu str. 5 1.2. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia str. 6 1.3. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe str. 7 1.4. Szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe wyrażone we wskaźnikach powierzchniowo-kubaturowych str. 82. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia str. 102.1 Wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia str. 102.2 Standard wykończenia i wyposażenia mieszkań oraz całego budynku str. 13 III. CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO…. str. 161. Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów str. 16 2. Oświadczenie Zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane str. 163. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego str. 17 4. Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych

str. 19 IV. OGÓLNA SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT

BUDOWLANYCH……………………………………………….………………………. str. 211. Wstęp str. 21 2. Materiały str. 25 3. Sprzęt str. 26 4. Transport str. 27 5. Wykonanie robót str. 27 6. Kontrola jakości robót str. 28 7. Obmiar robót str. 30 8. Odbiór robót str. 31 9. Podstawa płatności str. 3310. Przepisy związane str. 34

Załączniki

1. Koncepcja kierunkowa zabudowy i zagospodarowania terenu przy ulicy Wysokiej 30 w Łodzi opracowana przez Biuro Architekta Miasta w Departamencie Architektury i Rozwoju UMŁ

2. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nr DAR-UA-IX.371.2018 z dnia 23.02.2018r..

3. Wyniki badań gruntowo-wodnych

I. STRONA TYTUŁOWA - PROGRAM FUNKCJONALNO – UŻYTKOWY

str. 1

Nazwa inwestycji:

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi, garażem wielostanowiskowym w poziomie parteru wraz z przyłączami: wodnym, kanalizacyjnym, co., energetycznym oraz budowa zjazdu przy ulicy Wysokiej 30 w Łodzi w systemie zaprojektuj i wybuduj.

Adres obiektu: ul. Wysoka 30, Łódź

Kody i nazwy usług CPV według Wspólnego Słownika Zamówień:

CPV – 71200000-0 - usługi architektoniczne i podobne CPV – 71320000-7 - usługi inżynieryjne w zakresie projektowania CPV – 45000000 - wymagania ogólne CPV – 45000000-7 - roboty budowlane CPV – 45000000-2 - wynajem maszyn urządzeń wraz z obsługa do prowadzenia robót z zakresu budownictwa i inżynierii wodnej i lądowej CPV – 45400000-1 - roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych CPV – 45300000-0 - roboty instalacyjne w budynkach CPV – 45200000-9 - roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych CPV – 45100000-8 - przygotowanie terenu pod budowę CPV – 45110000-1 - roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne CPV – 45332000-3 - roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjneCPV – 45331100-7 - instalowanie centralnego ogrzewania CPV – 45331000-6 - instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych CPV – 45300000-0 - roboty instalacyjne w budynkach CPV – 45310000-3 - roboty instalacyjne elektryczne CPV – 45311000-0 - roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych CPV – 45232150-8 - rurociągi w zakresie przesyłu wody CPV – 45232440-8 - roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów do prowadzenia ścieków CPV – 45233220-7 - roboty w zakresie nawierzchni dróg

4. Nazwa inwestora:

WIDZEWSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. Z O.O.Al. Piłsudskiego 150/15292-230 ŁÓDŹ

5. Opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego:

Jacek Kozłowski

II. CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO

str. 2

1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia

Celem projektowym jest przygotowanie dokumentacji budowlanej i wykonawczej na budynek mieszkalny wielorodzinny 5-cio kondygnacyjny z garażem wielostanowiskowym w poziomie parteru, który będzie ekonomiczny w budowie, energooszczędny, przyjazny dla środowiska, o relatywnie niskich kosztach eksploatacji.

Budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami i garażem wielostanowiskowym w poziomie parteru, przyłączami: wodociągowym, kanalizacyjnym, co., energetycznym, oraz zjazdem z terenu posesji. Budynek niepodpiwniczony, bez instalacji gazowej.

Projektowany budynek mieszkaniowo-usługowy Widzewskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp z o.o. przewidziany jest do realizacji na działce nr 193/1, w obrębie W-24, położonej przy ul. Wysokiej 30. Działka znajduje się we wschodniej części Strefy Wielkomiejskiej, w pobliżu centrum, w granicach obszaru historycznej Nowej Dzielnicy, powstałej w 1840 roku, który rozciąga się między ulicami: Kilińskiego, Tuwima, Kopcińskiego i al. Piłsudskiego.

Obecne zagospodarowanie terenu w rejonie ul. Wysokiej stanowi w przeważającej części XIX-wieczna zabudowa kamieniczna, niska zabudowa gospodarczo-usługowa, a także nieliczne współczesne budynki o funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej czy usługowej. Część obszaru zajmują działki niezagospodarowane, wolne od zabudowy, stwarzające możliwości inwestycyjne. Obszar jest dobrze skomunikowany z pozostałą częścią miasta. W siatce sąsiednich ulic – Nowej, Nawrot, Przędzalnianej, Tuwima znajdują się przystanki autobusowe. Na al. Piłsudskiego i ul. Kopcińskiego dostępna jest komunikacja tramwajowa i autobusowa. Teren wyposażony jest w niezbędną infrastrukturę techniczną – sieci: kanalizacyjną, wodociągową, elektroenergetyczną, gazową i telekomunikacyjną. W bezpośrednim sąsiedztwie działki nr 193/1, od strony północnej, znajduje się budynek przedszkola wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków, od strony południowej działka sąsiaduje z terenem zabudowanym narożną kamienicą również wpisaną do Gminnej Ewidencji Zabytków, przy ul. Wysokiej 32/Nawrot 92 oraz zabudową oficynową i budynkami gospodarczymi. Dla obszaru, na którym usytuowany jest teren inwestycji, opracowywany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Proponowana zabudowa ujęta w koncepcji wpisuje się w założenia projektu planu.

Zakres opracowania dokumentacji projektowej obejmuje:- wykonanie projektu rozbiórek- wykonanie wielobranżowego projektu budowlanego oraz wielobranżowych projektów wykonawczych inwestycji wraz z kompletem uzgodnień branżowych ( z gestorami sieci), uzgodnień z Wydziałem Ochrony Środowiska i Rolnictwa oraz ZUDP oraz innych wymaganych prawem uzgodnień,- uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę,- opracowanie szczegółowych kosztorysów wielobranżowych nakładczych i inwestorskich

str. 3

- sporządzenie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiOR), przez które należy rozumieć opracowania zawierające w szczególności zbiory wymagań niezbędnych do określania standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Specyfikacje muszą uwzględniać wymagania określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno –użytkowego - pełnienie nadzoru autorskiego przez cały okres realizacji projektu- przeniesienie na Zamawiającego wszelkich autorskich praw majątkowych i praw zależnych do projektu budowlanego oraz wykonawczego

Dokumentacja projektowa winna być opracowana zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r, w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2013.1129 j.t.) oraz parametrów określonych w decyzji o warunkach zabudowy nr DAR-UA-IX.371.2018 z dnia 23.02.2018r..

Dokumentacja projektowa winna być wykonana według wyszczególnienia:

a) Projekt zagospodarowania terenu wraz z informacją o obszarze oddziaływania inwestycji, ideogramem uzbrojenia oraz informacją dot. BIOZ,

b) Projekt budowlano-instalacyjny budynku ( architektura, detale architektoniczne, konstrukcja, wewnętrzne instalacje wod.-kan., co., wentylacji mechanicznej jeśli będzie konieczny, elektryczne, teletechniczne)

c) Projekt ukształtowania terenu wraz z odwodnieniem, układem zieleni oraz obiektami małej architektury,

d) Projekt zjazdów z posesji,e) Sieci i przyłącza wod.-kan.,f) Kanalizacja sanitarna i deszczowag) Sieci i przyłącza energetyczne wraz z oświetleniem terenuh) Charakterystyka energetyczna budynkui) Minimum 3 wizualizacje budynkuj) Przedmiary robótk) Szczegółowe kosztorysy nakładcze oraz inwestorskiel) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych

Projekt wykonawczy będzie stanowić uszczegółowienie zatwierdzonego projektu budowlanego dla potrzeb wykonawstwa robót i musi być zgodny z warunkami pozwolenia na budowę. Powinien zawierać szczegóły rozwiązań konstrukcyjnych, materiałowych, technologii robót, poszczególnych faz robót oraz będzie obejmował co najmniej:

a) Projekt wykonawczy rozbiórekb) Projekt architektoniczno-budowlany,c) Projekt wykonawczy konstrukcyjny,d) Projekty wykonawcze poszczególnych instalacji wewnętrznych,e) Projekty wykonawcze stolarki okiennej i drzwiowej wraz z ich

str. 4

zestawieniem,f) Projekt wykonawczy zjazdu

W przypadku pojawienia się rozbieżności w dokumentacji projektowej, przyjmuje się poniższą kolejność jej ważności:1. Umowa z Wykonawcą,2. Projekt budowlany,3. Projekt wykonawczy,4. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,5. Przedmiary robót6. Kosztorysy nakładcze i inwestorskie

. 1.1 Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu i zakres robót

budowlanych

Rozwiązanie architektoniczne bryły budynku przewiduje uzupełnienie wschodniej pierzei ul. Wysokiej. Front budynku o szerokości ok. 16 m usytuowany został wzdłuż zachodniej granicy działki nr 193/1 i przylega bezpośrednio do przestrzeni publicznej. Z tej strony poprzez przejazd bramowy odbywa się wjazd na parking zamknięty, usytuowany w parterze budynku oraz znajdują się wejścia do lokali usługowych. Dla obsługi planowanej inwestycji według decyzji o warunkach zabudowy należy zapewnić miejsca parkingowe w liczbie nie większej niż:- dla funkcji mieszkalnej – 1 stanowisko na 1 mieszkanie;- dla funkcji usługowej – 25 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej. Zamawiający zakłada minimalną ilość miejsc postojowych w poziomie parteru w ilości 27 szt. Linia zabudowy pozostałej części parteru pokrywa się z południową i wschodnią granicą działki. Od strony północnej zabudowa została odsunięta od granicy działki o 4 m z uwagi na fakt iż. procedowany projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zakłada w tym miejscu wydzieloną przestrzeń publiczną. Z tej strony zostały zlokalizowane wejścia do klatek schodowych obsługujących budynek.

Na wyższych kondygnacjach zabudowa została odsunięta od wschodniej i południowej granicy działki, co umożliwiło obustronne doświetlenie mieszkań oraz ich przewietrzanie. Budynek ma 5 kondygnacji (parter i 4 piętra mieszkalne).W związku z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zachowana będzie wysokość przewidziana w projekcie koncepcyjnym zabudowy.

Załączona koncepcja kierunkowa nie była uzgadniana z gestorami sieci. Zapewnienie niezbędnych przestrzeni i ciągów dla zaopatrzenia budynku w media jest elementem zadania projektowego wynikającym ze szczegółowych rozwiązań technicznych przyjmowanych przez Wykonawcę.

Przy projektowaniu należy kierować się zasadą optymalizacji:- technologii konstrukcji obiektu,- powtarzalności rzutu kondygnacji,- rozmieszczenia powierzchni technicznych i gospodarczych,- maksymalnej możliwej do uzyskania powierzchni PUM,- maksymalnej możliwej do uzyskania ilości miejsc postojowych,

str. 5

- ilości klatek schodowych,- łącznej powierzchni komórek lokatorskich.

1.2 Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia

a) Zamawiający dysponuje mapą do celów projektowych. Zostanie ona przekazana Wykonawcy związanemu umową.

b) Inwestycja realizowana będzie na działce nr 193/1 i fragmencie działki drogowej 229/2 w obrębie W-24.

c) Wykonawca zobowiązany jest uzyskać wszystkie konieczne uzgodnienia, warunki i opinie oraz zastosować narzucone w nich wymagania w rozwiązaniach projektowych w ramach opracowania.

d) Wykonawca dokona wizji lokalnej w terenie w celu właściwej oceny zakresu przedmiotu zamówienia.

e) Prace projektowe muszą uwzględniać uchwalone przez Radę Miejską „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi” (uchwała nr XCIX/1826/10 z dnia 27 października 2010 r.) dostępnym na stronach internetowych Miejskiej Pracowni Urbanistycznej (www.mpu.lodz.pl)

f) Media dla zabudowy w otoczeniu planowanej inwestycji dostarczają:- woda i kanalizacja: Zakład Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Łodzi- energia elektryczna: PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź – Miasto- ciepło: Veolia Energia Łódź S.A.- gaz: PSG Sp. z o.o. – Oddział Zakład Gazowniczy w ŁodziWstępne warunki dostawy mediów, oświadczenia i informacje techniczne uzyskane na etapie przygotowania inwestycji budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Wysokiej 30 w Łodzi:- Veolia sygn.. HN/MJ/12369/2017 z dnia 18.10.2017r- ZWiK Łódź sygn.. TT.424.3355.2017/W/AdK z dnia 31.10.2017r- PGE Dystrybucja S.A. sygn.. 17-D0/WZD/01284/SM z dnia 23.11.2017r.stanowiące załącznik do postępowania przetargowego.

Zamawiający nie przewiduje instalacji gazowej w projektowanym budynku.

g) Należy w oparciu o udostępnione materiały opracować kompleksową dokumentację projektową i uzyskać ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę w terminie do dnia 24.09.2018r dla budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami i garażem wielostanowiskowym w poziomie parteru, przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych, przyłączy energetycznych, oświetlenia terenu, zjazdu oraz rozbiórkę istniejących budynków.

h) Koszty wszelkich uzgodnień w tym: - wykonanie inwentaryzacji obiektów znajdujących się w obszarze projektowanej zabudowy,- wykonanie inwentaryzacji zieleni,- wykonanie projektu rozbiórek

str. 6

- organizacji zaplecza budowyponosi Wykonawca.

i) Na działce 193/1, na trasie przebiegu infrastruktury energetycznej, w tym: kablowej sieci elektroenergetycznej wraz ze złączem kablowym ustanowiona została służebność przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja S.A. polegająca na prawie korzystania z pasa gruntu o szerokości 2 m i długości 1 m. Ewentualne kolizje z projektowaną zabudową należy rozwiązać na etapie projektowym.

j) Procedowany projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zakłada od strony północnej działki 193/1 wydzieloną przestrzeń publiczną. Wobec powyższego ujęty w koncepcji ciąg pieszy musi pozostać bez zmian..

k) Projektowany budynek znajduje się na obszarze historycznego układu

urbanistycznego oraz krajobrazu kulturowego dawnej osady rękodzielniczej „Nowa Dzielnica”. Z uwagi na lokalizację planowanej inwestycji na obszarze objętym ochroną konserwatorską prace projektowe nad nowym zagospodarowaniem terenu wymagają szczególnego podejścia w zakresie rozplanowania i wyglądu nowej zabudowy przy uwzględnieniu zaleceń konserwatorskich. Projekt budowlany należy uzgodnić z Miejskim Konserwatorem Zabytków.

1.3 Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe

Istota rozwiązań przestrzennych, funkcjonalnych i programowych zawarta jest w koncepcji kierunkowej opracowanej przez Biuro Architekta Miasta w Departamencie Architektury i Rozwoju UMŁ która stanowi załącznik do postępowania przetargowego. Przedstawia ona rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne, które nie będąc rozwiązaniami ostatecznymi, mogą w dalszych opracowaniach szczegółowych ulegać zmianom ale z zachowaniem istoty tych rozwiązań. Projekt musi opierać się przede wszystkim na bryle budynku oraz przyjętej powierzchni zabudowy przedstawionej przez Biuro Architekta Miasta przy jednoczesnym zachowaniu wskaźnika wielkości projektowanej zabudowy do powierzchni działki wynikającego z decyzji o warunkach zabudowy.

W kwestii lokali to projektant ma za zadanie zaprojektować wewnętrzną przestrzeń bryły. Ilość pionów komunikacyjnych (klatek schodowych) winna być ograniczona do możliwie dwóch lub jednego na cały budynek.

W budynku należy zaprojektować takie pomieszczenia jak:- jedno pomieszczenie przynależne dla każdego mieszkania (komórka lokatorska), - pomieszczenie na przechowywanie wózków dziecięcych i rowerów dla każdej klatki chodowej,- jedno pomieszczenie gospodarcze z węzłem sanitarnym na cały budynek ( z przeznaczeniem dla firmy sprzątającej),- jedno pomieszczenie dla urządzeń monitoringu na cały budynek- pomieszczenie gromadzenia odpadów stałych- pomieszczenie wodomierza oraz węzła cieplnego

str. 7

Pomieszczenia techniczne i gospodarcze należy projektować w przestrzeni garażowej. Brak wskazań i sugestii co do umiejscowienia pomieszczeń komórek lokatorskich. Ich lokalizacja winna wynikać ze szczegółowych rozwiązań technicznych przyjmowanych przez Wykonawcę.Samodzielny węzeł ciepłowniczy umieszczony na parterze z niezależnym wejściem zewnętrznym,

Miejsce do gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem selektywnej zbiórki odpadów. Dostęp do pomieszczenia przez drzwi umożliwiające swobodny przejazd pojemnika na odpady szerokości min. 1100 mm.

Przy opracowywaniu projektu należy zastosować rozwiązania eliminujące bariery architektoniczne dla osób niepełnosprawnych: drogi – chodniki, wejścia do klatek schodowych. Wszystkie dźwigi przystosowane do przewozu osób niepełnosprawnych.

W projekcie należy przewidzieć układ zieleni. Należy mieć na względzie, że na etapie postępowania administracyjnego o wydanie decyzji o pozwolenie na budowę, zgodnie z art. 35 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane, właściwy organ sprawdza zgodność projektu budowlanego m.in. z wymaganiami ochrony środowiska, do których należy zaliczyć kwestie związane z ochroną gatunkową. Zgodnie z art. 75 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska, właściwy organ administracji w pozwoleniu na budowę określa szczegółowo zakres obowiązków dot. ochrony środowiska na obszarze prowadzenia prac oraz kompensację przyrodniczą.

Załączona koncepcja nie zakłada wykonania balkonów. Zamawiający dopuszcza jednak możliwość zastosowania w projekcie balkonów w dowolnej ilości lecz nie większej niż jeden na jeden lokal mieszkalny.. W takim przypadku winien być on zaprojektowany przy wykorzystaniu łączników systemowych tzw. izokorb w celu ograniczenia mostków termicznych.

Do zaprojektowania instalacja monitoringu w budynku obejmująca ciągi komunikacyjne, garaż oraz sąsiedztwo wejść do obiektu. Do wydzielenia osobne samodzielne pomieszczenie z wentylacją grawitacyjną, w którym można umieścić urządzenia rejestrujące. Ogrzewanie w pomieszczeniu grzejnikiem elektrycznym konwektorowym.

Liczniki ciepła, wodomierze zimnej wody oraz zawory odcinające media powinny być umieszczone na klatkach schodowych w szachtach z możliwością zdalnego odczytu zużycia ciepła i wody dla każdego mieszkania.

Projekt powinien uwzględniać wykorzystanie systemu jednego klucza tzw. Master Key. Plan klucza do akceptacji przez Zamawiającego na etapie realizacji inwestycji, przed zakończeniem stanu surowego zamkniętego.

Węzeł ciepłowniczy wyposażony w dwa liczniki ciepła do pomiaru ciepła tj.: dostarczanego do ogrzewania budynku i podgrzewania ciepłej wody użytkowej.

W projekcie należy przewidzieć ogrzewanie instalacji hydrantowej przewodami grzejnymi w strefach gdzie może wystąpić temperatura ujemna.

str. 8

Wykończenie pomieszczeń mieszkalnych na gotowo – bezpośrednio do zamieszkania (standard TBS określony w dalszej części opracowania).

W pomieszczeniach garażowych Zamawiający preferuje zastosowanie systemu wentylacji strumieniowej

Wejścia do budynków z wiatrołapami i daszkami zewnętrznymi. W wiatrołapach przewidziane miejsce do montażu skrzynek na listy oraz miejsce na tablicę informacyjną.

1.4 Szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe wyrażone we wskaźnikach powierzchniowo-kubaturowych

Celem zadania objętego zamówieniem jest zaprojektowanie na posesji nowej zabudowy mieszkaniowej, 5-cio- kondygnacyjnej, z maksymalną do uzyskania liczbą stanowisk postojowych w poziomie parteru. Budynek niepodpiwniczony, bez instalacji gazowej.

Projektowane zagospodarowanie terenu wraz z układem przestrzennymRozwiązanie architektoniczne bryły budynku przewiduje uzupełnienie wschodniej pierzei ul. Wysokiej. Z tej strony poprzez przejazd bramowy odbywa się wjazd na parking zamknięty, usytuowany w parterze budynku oraz znajdują się wejścia do lokali usługowych.

Linia zabudowy pozostałej części parteru pokrywa się z południową i wschodnią granicą działki. Od strony północnej zabudowa została odsunięta od granicy działki o 4 m z uwagi na fakt iż. procedowany projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zakłada w tym miejscu wydzieloną przestrzeń publiczną. Z tej strony zostały zlokalizowane wejścia do klatek schodowych obsługujących budynek. Na wyższych kondygnacjach zabudowa została odsunięta od wschodniej i południowej granicy działki, co umożliwiło obustronne doświetlenie mieszkań oraz ich przewietrzanie.

. Układ funkcjonalno-użytkowy Parter budynku przeznaczony na garaż wielostanowiskowy oraz pomieszczenia techniczne i gospodarcze. Od frontu dwa lokale użytkowe z wejściami po przeciwległych stronach bramy wjazdowej do garażu. Od strony północnej umiejscowione wejścia do budynku. Kondygnacje powyżej parteru z lokalami mieszkalnymi wraz z pomieszczeniami przynależnymi (komórkami lokatorskimi).

Dane kierunkowe będące podstawą do projektowania przedstawiają się następująco:

A. Część urbanistyczna

a) Powierzchnia terenu inwestycji …………………………… … 1 389 m2 b) Powierzchnia zabudowy ……………………………………….. 1 100 m2 c) Powierzchnia niezabudowana dz. budowlanych …………….…... 289 m2 d) Ilość miejsc parkingowych …..……….………………….. min. 27 mp

Współczynnik pow. zabudowy do pow. działek bud. ………..……… 79%

str. 9

B. Część architektoniczna (kubaturowa) 1. Ilość mieszkań …………………………………………………..min. 43

w tym: 1-pokojowych ……………………………………..od 24 do 36 2-pokojowych ……………………………………..od 12 do 20 3-pokojowych …………………………………… od 2 do 8w tym: na parterze ……………………………………………. 0 na wyższych kondygnacjach ………………………… min. 43

2. Powierzchnia użytkowa mieszkań nie powinna przekraczać niżej podanych wielkości:

1- pokojowych …………………………………….32 m22- pokojowych……………………………………..45 m23- pokojowych……………………………………..52 m2

3. Powierzchnia mieszkań ………………………………. min. 1850 m2

4. Ilość lokali usługowych. ……………………………………… min. 1

Powierzchnie użytkowe poszczególnych pomieszczeń wraz z określeniem ich funkcji:

- w budynku w poziomie parteru pomieszczenie na przyłącze wody (powierzchnia minimalna)- pomieszczenie węzła ciepłowniczego o pow. około 7-10 m2- pomieszczenia przynależne do mieszkań (komórki lokatorskie) o powierzchni użytkowej około 1,80-2,50 m2,- wózkownie w każdej klatce schodowej o powierzchni użytkowej około4,00-8,00 m2- pomieszczenie gospodarcze z węzłem sanitarnym o pow. około 8 m2- pomieszczenie monitoringu o powierzchni około 2-4 m2Określenie powierzchni użytkowej lokalu winno spełniać podstawowe zasady pomiaru ustalone w Ustawie z 21 czerwca 2001 r – o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Zgodnie z ustawą, obmiaru powierzchni użytkowej lokalu dokonuje się w świetle wyprawionych ścian. 

2. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia

2.1 Wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia

Dokumentacja projektowa powinna być zgodna z decyzją o warunkach zabudowy nr DAR-UA-IX.371.2018 z dnia 23.02.2018r. stanowiąca załącznik do postępowania przetargowego.Zakres zamówienia obejmuje:1. Opracowanie dokumentacji projektowej2. Uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę.3. Przygotowanie terenu pod inwestycję w tym rozbiórkę dotychczasowych

str. 10

obiektów budowlanych.3. Wykonanie zaprojektowanych robót budowlanych.4. Wykonanie dokumentacji powykonawczej oraz inwentaryzacji geodezyjnej powstałych obiektów wraz z inwentaryzacją geodezyjną powierzchni lokali mieszkalnych i użytkowych, powierzchni komórek lokatorskich oraz powierzchni garażu wielostanowiskowego z podziałem na miejsca postojowe.5. Opracowanie certyfikatu energetycznego 6. Uzyskanie prawomocnego pozwolenia na użytkowanie zrealizowanego obiektu. 7. Uzyskanie warunków technicznych zasilania od gestorów: - wod-kan – ZWiK - Łódź - energia elektryczna – PGE Dystrybucja Łódź - co – Veolia Łódź

Wykonawca przekaże Zamawiającemu kompletne i zgodne z umową opracowanie projektowe na następujących nośnikach:a) wersja papierowa (wydruki) dokumentacji projektowej:

- w 5 egzemplarzach projekty wykonawcze, - w 5 egzemplarzach projekt budowlany,

b) wersja papierowa (wydruki) dokumentacji przetargowej (skrócone opisy techniczne, przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie i nakładcze z podziałem na branże oraz zbiorczym zestawieniem kosztów w rozbiciu na R, M i S, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych) w 3 egzemplarzachc) wersja elektroniczna ww. dokumentacji projektowej i przetargowej w 2 kompletach

Komplet stanowi: płyta w formacie PDF – dokumentacja projektowa, przedmiar, kosztorysy

nakładcze i inwestorskie, STWIOR płyta w formacie edytowalnym – dokumentacja projektowa, STWIOR

- format edytowalny .doc lub .docx dla dokumentów tekstowych- format edytowalny CAD .dwg lub .dxf dla plików graficznych- przedmiary, kosztorys nakładczy w formacie edytowalnym .ath

płyta w formacie .ath – przedmiary, kosztorysy nakładcze i inwestorskieDopuszcza się tabelę elementów scalonych obejmującą wszystkie kosztorysy branżowe oraz kosztorys nakładczy w formacie edytowalnym .xls lub .xlsx

Kosztorysy inwestorskie należy przekazać na osobnych płytach

Szacunkowy koszt realizacji inwestycji na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej nie powinien przekroczyć wartości 3   600,00zł/m2 (PUM+PLU ) brutto, gdzie PUM to powierzchnia użytkowa mieszkalna, PLU – powierzchnia lokali użytkowych.

Dokumentacja projektowa powinna: - umożliwić realizację inwestycji w formie „zaprojektuj i wybuduj” z uwzględnieniem wymagań Ustawy Prawo Zamówień Publicznych w tym w szczególności z aktami wykonawczymi; - w swojej treści określić przedmiot zamówienia, w tym w szczególności technologię robót, materiały i urządzenia a także parametry techniczne i funkcjonalne przyjętych rozwiązań materiałowych, wybranej technologii,

str. 11

urządzeń i wyposażenia; - opisywać przedmiot zamówienia za pomocą cech technicznych i jakościowych, przy przestrzeganiu Polskich Norm przenoszących europejskie normy zharmonizowane. Wszystkie niezbędne opinie, uzgodnienia i sprawdzenia rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów oraz doświadczenia o wzajemnym skoordynowaniu technicznym opracowań projektowych powinny być wykonane przez osoby posiadające uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności, zapewniające uwzględnienie zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w procesie budowy; - w zakresie przedmiaru robót zawierać opis robót budowlanych w kolejności technologicznej ich wykonania, z podaniem ilości jednostek przedmiarowych robót wynikających z dokumentacji projektowej oraz podstawy do ustalenia cen jednostkowych robót lub nakładów rzeczowych,;- w zakresie kosztorysu inwestorskiego gwarantować osiągnięcie efektu w postaci gotowego do eksploatacji lub użytkowania obiektu.

Budynek mieszkalny wielorodzinny w technologii mieszanej – optymalizacja ilości konstrukcji żelbetowej – konstrukcja ekonomiczna. Szczególna uwaga na miejsca gdzie mogą występować mostki termiczne oraz miejsca dylatacji – detale. Budynek niepodpiwniczony, bez instalacji gazowej. Zastosowana technologia wykonywania robót winna uwzględnić możliwości lokalne zorganizowania placu budowy w szczególności ustawienia dźwigu i lokalizacji zaplecza budowy.

Dach główny płaski w systemie odwróconym z dociążającą warstwą żwirową. W strefach brzegowych szczególnie narażonych na działanie zwiększonych sił odrywających, wywołanych przez wiatr, dodatkowe dociążenie w postaci płyt chodnikowych lub elementów blokujących. Pomiędzy kominami oraz zainstalowanymi urządzeniami ciągi komunikacyjne w postaci ścieżek z płyt chodnikowych. Przyjęta technologia musi zapewniać gwarancję min. 10 lat na cały system pokrycia i konstrukcji.

Układ warstw stropowych w przypadku konstrukcji stropu nad garażem poza obrysem I kondygnacji (patrz koncepcja) powinien być zaprojektowany jak dla dachu zielonego ekstensywnego.

Płyta stropodachu z betonu wodoszczelnego W10.

Grubość warstw stropowych - zoptymalizować konstrukcyjnie. Minimalna grubość warstw izolacyjnych stropów między piętrowych rzędu 6 cm.

W lokalach mieszkalnych w miejscach montażu urządzeń sanitarnych oraz rozprowadzeń instalacji ściany murowane o grubości minimum 10 cm..

Wszystkie pomieszczenia w części mieszkaniowej nie posiadają opraw. Wypusty zakończone są haczykiem i kostką łączeniową

Wyłazy na dach systemowe z drabiną wejściową zabezpieczoną przed kradzieżą

str. 12

Trasy wspólnych pionów i poziomów instalacyjnych powinny przebiegać bezkolizyjnie oraz powinny być przejrzyste, proste i dostępne dla prawidłowej konserwacji oraz remontów.

Konstrukcje wsporcze i uchwyty przewidziane do ułożenia na nich instalacji, bez względu na ich rodzaj, powinny być zamocowane do podłoża w sposób trwały, uwzględniający warunki lokalne i technologiczne, w jakich dana instalacja będzie pracować oraz sam rodzaj instalacji

Wartość wskaźnika E określającego obliczeniowe zapotrzebowanie na energię końcową (ciepło) do ogrzewania budynku w sezonie grzewczym, wyznaczonego zgodnie z Polską Normą dotyczącą obliczania sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynków mieszkalnych winna być mniejsza co najmniej o 15% od wartości granicznej Eo , określonej w przepisach techniczno – budowlanych ( oferent jest zobowiązany do załączenia do projektu technicznego obliczeń potwierdzających przedmiotowe wymagania ).

W budynku należy przewidzieć 1 mieszkanie dla osoby niepełnosprawnej ruchowo. Projekt winien uwzględniać: przystosowanie instalacji sanitarnej i elektrycznej, stolarki okiennej i drzwiowej oraz rozwiązania wewnętrzne w mieszkaniu umożliwiające poruszanie się na wózku inwalidzkim.

2.2 Standard wykończenia i wyposażenia mieszkań oraz całego budynku

a) Klatki schodowe i powierzchnia komunikacji: ściany i stropy- tynki cementowo-wapienne maszynowe gotowe malowane plus lamperia (farba lub wyprawa wodoodporna) do 1,5 m w kolorze, posadzka na klatkach schodowych – na podestach, spocznikach i na stopnicach i podstopnicach –gres z klasą ścieralności minimum PEI V (chropowata lub rowkowana antypoślizgowa), okna PCV, uchylno – rozwieralne z szybą zespoloną.W przypadku dużej ilości rozprowadzeń instalacyjnych Zamawiający dopuszcza ich schowanie w przestrzeni sufitu podwieszanego kasetonowego.

b) Pomieszczenia przynależne dla każdego mieszkania (komórki lokatorskie) i 1 pomieszczenie w każdej klatce schodowej na wózki dziecięce oraz pomieszczenie gospodarcze: na ścianach i stropach tynki cementowo – wapienne maszynowe gotowe malowane, posadzki betonowe zatarte na gładko.

Pomieszczenie gospodarcze wyposażone w: zlew gospodarczy, wc kompakt, umywalkę, zawór czerpalny ze złączką do węża, kratkę kanalizacyjną, wodomierze, ogrzewanie w pomieszczeniu grzejnikiem elektrycznym konwektorowym.

c) Pomieszczenie śmietnika wbudowanego:ściany i stropy- tynki cementowo-wapienne maszynowe gotowe, malowane farbą plus lamperia (farba lub wyprawa wodoodporna) do 2,0 m, posadzka betonowa zbrojona malowana farbą do powierzchni betonowych, Oświetlenie LED– uruchamiane za pomocą czujek ruchowych. Otwór drzwiowy zewnętrzny do wyciągania pojemników na odpady umożliwiający swobodny przejazd pojemnika na odpady szerokości min. 1100 mm. Pomieszczenie

str. 13

wyposażone w: zawór czerpalny ze złączką do węża, żeliwną kratkę spustową dn. 100, wodomierz, wentylację mechaniczną prowadzoną poza lokalami.

d) Garaż wielostanowiskowy w poziomie parteru:Strop – płyty lamelowe z wełny mineralnej dostosowane do wymagań ochrony przeciwpożarowej, malowane;Ściany - tynki cementowo-wapienne maszynowe gotowe, malowane;Posadzka – rozwiązanie systemowe posadzki przemysłowej;Wentylacja – Zamawiający preferuje zastosowanie systemu wentylacji strumieniowejBrama garażowa ażurowa - otwarcie wrót elektryczne - sterowanie pilotami (ilość pilotów odpowiadająca liczbie miejsc parkingowych plus rezerwa dla administracji). Otwarcie awaryjne mechaniczne (ilość kluczy j.w); Oznakowanie miejsc parkingowych, numeracja miejsc, organizacja ruchu – malowanie farbą do betonu na posadzce i ścian garażu. Tabliczki drzwiowe z oznaczeniami funkcji pomieszczeń z tworzywa sztucznego;Odwodnienie garażu - Odwodnienie liniowe – korytka np. typu Aco Drain lub Hauraton.

e) Standard wykończenia mieszkań w budynku:a. kuchnie: na ścianach i stropach tynki cementowo-wapienne maszynowe gotowe

malowane, na podłodze wykładzina obiektowa PCV,b. łazienki i wc: na ścianach i stropach tynki cementowo-wapienne maszynowe

gotowe malowane, na podłodze terakota ,c. przedpokoje, pokoje: na ścianach i stropach tynki cementowo-wapienne,

malowane, na podłodze wykładzina obiektowa PCVd. ścianki działowe: murowane, ściany oddzielające odrębne mieszkania pełne o

grubości nie mniejszej niż 24 cm nie zawierające pionów kanalizacyjnych ani wentylacyjnych

e. drzwi wejściowe do mieszkań z wizjerem, antywłamaniowef. drzwi do pomieszczeń gospodarczych , na wózki i rowery: pełne typowe i

ościeżnicą metalową malowaną, drzwi do węzła c.o. spełniające warunki bhp i ppoż.,

g. drzwi wewnętrzne w mieszkaniach : drzwi typowe z szybą, drzwi do łazienki i wc z kratką wentylacyjną,

h. drzwi wejściowe zewnętrzne do klatek schodowych: aluminiowe z górną szybą doświetlającą i samozamykaczem ( z funkcją stop)

i. parapety okienne wewnętrzne: z PCV w kolorze białym,j. parapety okienne zewnętrzne : z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze białym,k. balustrady schodowe : stalowe ażurowe malowane proszkowo,l. balustrady balkonowe : stalowe ażurowe malowane proszkowo,m. posadzka na balkonach – atestowany system balkonowy n. okna i drzwi balkonowe : PCV uchylno-rozwieralne z szybą termoizolacyjną

zespoloną oraz nawiewniki higrosterowane po jednym w każdym pomieszczeniu,

f) Standard wyposażenia mieszkania:kuchnia: zlewozmywak dwukomorowy ze stali nierdzewnej naszafkowy (na odbiór

zamontowany na konsoli stalowej) z syfonem, baterią stojącą zlewozmywakową jedno-uchwytową, kuchenka elektryczna klasy A wolnostojąca czteropalnikowa z piekarnikiem,

str. 14

łazienka i wc : wanna stalowa min.150 cm z syfonem nadstropowym, bateria wannowa z prysznicem, umywalka z syfonem, bateria umywalkowa stojąca jedno – uchwytowa, miska ustępowa typu kompakt z deską sedesową, zawór czerpalny pod zasilanie pralki w wodę oraz odpływ.

ogrzewanie mieszkań : w łazienkach grzejniki drabinkowe, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki płytowe, wszystkie grzejniki wyposażone w zawory termostatyczne, liczniki ciepła w szachtach na klatkach schodowych, z możliwością zdalnego odczytu.

Zasilanie grzejników winno wychodzić ze ścian.g) Standard wyposażenia lokali użytkowych: Lokale usługowe – wykończenie -

„stan deweloperski”, pod indywidualną działalność. W każdym lokalu węzeł sanitarny.

h) Elewacja budynku : wykonana metodą lekką-mokrą. W obrębie cokołu tynk mozaikowy żywiczny. Elewacja od strony frontowej uwzględniająca wytyczne Konserwatora Zabytków.

i) Instalacja wod.- kan.- Woda ciepła i cyrkulacja

rury PPz wkładem z włókna szklanego lud węglowym zawory regulacyjne cyrkulacji MTCV tyb B

- Woda zimna Rury PP PN 16

- Urządzenia Umywalki 50 cm z pół postumentem + bateria kolumnowa Zlewozmywaki z blachy nierdzewnej 2 – komorowe do montażu na szafce + bateria

kolumnowa Miski kompaktowe Wanny blaszane emaliowane z otworami + bateria ścienna na wannowa Zaworki odcinające do baterii Wodomierze klasy C objętościowe z odczytem radiowym montowane na klatce

schodowej- Kanalizacja

Rury i kształtki PVC W każdym lokalu przewidzieć podejście do pralki automatycznej

j) Kanalizacja deszczowa Wpusty dachowe podgrzewane Wewnętrzne piony deszczowe z rur PVC ciśnieniowych

k) Instalacja centralnego ogrzewania Piony i poziom z rur stalowych czarnych Rozprowadzenie w lokalach z rur wielowarstwowych PE-RT/Al/ lub PE-Xc z wkładką

aluminiową w systemie trójnikowym Rozdzielacze na klatce schodowej Liczniki ciepła lokalowe z odczytem radiowym montaż na klatce schodowej ze zdalnym

odczytem centralnym ( centralka odczytująca) Grzejniki blaszane płytowe typu V Przyłącza kątowe do grzejników typu V Głowice termostatyczne Grzejniki drabinkowe w łazienkach montowane poza obrysem wanny

Izolacja termiczna

str. 15

1. Poziomy sztywna pianka poliuretanowa z płaszczem z PVC lub wełna mineralna na płaszczu aluminiowym

2. Piony w szlachtach woda zimna, ciepła, cyrkulacja, c.o. izolacja thermaflex3. Rozprowadzenia lokalowe izolacja thermacompact S

Przyłącza i węzeł c.o. zgodnie z Warunkami Technicznymi Dostawców mediów

l) Instalacja elektryczna: budynek wyposażony w instalację oświetlenia podstawowego, oświetlenia awaryjnego, gniazd wtyczkowych, zasilania urządzeń technologicznych, zasilania i sterowania wentylacji, zasilania urządzeń ochrony p.-poż, pomiarową M-BUS, podgrzewania wpustów dachowych, odgromową, domofonową, przyzewową, ochrony przeciwporażeniowej i przeciwprzepięciowej, wyrównawczą oraz instalację teletechniczną obejmującą: instalację telefoniczną, naziemną radiowo-telewizyjną, telewizji satelitarnej, przepusty dla kompletnych instalacji telekomunikacyjnych innych dostawców sygnału telekomunikacyjnego.

Oświetlenie zewnętrzne: oprawy zewnętrzne oświetlenia wejścia LED z czujnikiem zmierzchowym, numery policyjne LED.

Oświetlenie klatek schodowych: plafony LED z czujnikiem ruchu i oprawy awaryjne z modułem 2-3h ewentualnie oprawy hybrydowe LED, oprawy LED oświetlenia ciągłego (oświetlenie nocne) przy wejściu do korytarzy, oświetlenie komórek lokatorskich: oprawy (plafony) E27 z żarówkami LED

Tablice mieszkaniowe oraz w pomieszczeniach usługowych należy instalować jako podtynkowe, pozostałe natynkowe.

Uziomy sztuczne należy projektować jako uziomy fundamentowe przyjmując ułożenie płaskownika w trakcie zbrojenia fundamentu.

m) Wentylacja pomieszczeń mieszkalnych i usługowych – zaprojektowana zgodnie z wymogami prawa budowlanego i warunkami technicznymi określonymi w normach i przepisach. W przypadku wentylacji grawitacyjnej każdy kanał indywidualny winien być zakończony nasadą kominową. Dla lokali usługowych alternatywnie należy przewidzieć / przystosować lokale do możliwości zainstalowania wentylacji mechanicznej.

III. CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO

1. Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów,Dla obszaru przedsięwzięcia wydano decyzję o warunkach zabudowy nr DAR-UA-IX.371.2018 z dnia 23.02.2018r. Decyzja jest ostateczna.

2. Oświadczenie Zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

str. 16

Oświadczamy, iż w stosunku do nieruchomości gruntowej położonej w Łodzi przy ulicy Wysokiej 30, w obrębie geodezyjnym W-24, stanowiącej działkę gruntu nr 193/1 WTBS Sp. z o.o. posiada tytuł własności zgodnie z zapisamiAktu Notarialnego Repertorium A nr 2596/2018

3. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego,

Wszystkie roboty należy wykonywać zgodnie z obowiązującymi w Polsce Normami i normatywami. W wyjątkowych przypadkach można dopuścić stosowanie innych norm i przepisów, ale muszą one być wyraźnie określone. Lista ma charakter pomocniczy. Nie umieszczenie przepisu na liście nie zwalnia od jego stosowania i przestrzegania

Ustawy:

Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. 1994 nr 89 poz. 414 z późniejszymi zmianami)

Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. Nr 19, poz. 177).

Ustawa z dnia 12 września 2002r. o normalizacji (Dz. U. 2002 nr 169 poz. 1386). Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. 2004 nr 92

poz.881) Ustawa z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. 2005 nr

240 poz. 2027) Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997r. – Prawo energetyczne ( Dz. U Nr 54, poz. 348 z

późn. zm.) wraz z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2006r.Nr 80, poz. 563).

Ustawa z dnia 21 grudnia 2000 o dozorze technicznym (Dz. U. 2000 nr 122 poz. 1321).

Ustawa z dnia 24 sierpnia 1991r, o ochronie przeciwpożarowej (Dz. U. 2002 nr 147poz. 1229).

Ustawa 2 dnia 27 kwietnia 2001 o odpadach (Dz. U. 2001 nr 62 poz. 628). Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska. (Dz. U. 2001 nr 62

poz. 627) z późniejszymi zmianami) zmianami). Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 o systemie oceny zgodności (Dz. U. 2002 nr 166

poz. 1360) wraz z aktami wykonawczymi. Ustawa z dnia 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym

odprowadzeniu ścieków (Dz. U. 2001r. Nr 72, póz. 747 z późniejszymi zmianami). Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. – o drogach publicznych (jednolity tekst Dz. U. z

2004 r. Nr 204, poz. 2086).

Rozporządzenia

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U Nr 120, poz. 1133). Zakres i forma projektu budowlanego powinna odpowiadać warunkom określonym w w/w. Rozporządzeniu. oraz z wynikającymi z ww. ustawy przepisami odrębnymi, w zależności od zakresu inwestycji.

str. 17

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. ( Dz.U.Nr 130 poz.1389) w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno – użytkowym.

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 11 sierpnia 2004 r. – w sprawie systemów oceny zgodności, wymagań, jakie powinny spełniać notyfikowane jednostki uczestniczące w ocenie zgodności, oraz sposobu oznaczania wyrobów budowlanych oznakowaniem CE. (Dz. U. Nr 195, poz. 2011).

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 14 października 2004 r. w sprawie europejskich aprobat technicznych oraz polskich jednostek organizacyjnych upoważnionych do ich wydawania (Dz. U. z 2004 Nr 237 poz. 2375)

Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia 26 września 1997 r. – w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. Nr 169, poz. 1650).

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. – w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47, poz. 401).

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. – w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 120, poz. 1126).

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. – w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072).

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 11 sierpnia 2004 r. – w sprawie sposobów deklarowania wyrobów budowlanych oraz sposobu znakowania ich znakiem budowlanym (Dz.U. Nr 198, poz. 2041).

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 27 sierpnia 2004 r. – zmieniające rozporządzenie w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zamawiającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 198, poz. 2042).

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U Nr 75, poz. 690 z późn. zm.)

Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997r. – Prawo energetyczne ( Dz. U Nr 54, poz. 348 z późn. zm.) wraz z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2006r.Nr 80, poz. 563).

Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej (Dz. U. z 2003r., Nr 121. poz. 1137).

Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 24 września 1998 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych.

Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z 2 kwietnia 2001r w sprawie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji projektowej.

Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 15 grudnia 1994 r.w sprawie warunków i trybu postępowania przy rozbiórkach nie użytkowanych,

str. 18

zniszczonych lub nie wykończonych obiektów budowlanych oraz udzielania pozwoleń na zmianę sposobu użytkowania obiektów budowlanych lub ich części.

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 17 listopada 2016 r. w sprawie sposobu deklarowania właściwości użytkowych wyrobów budowlanych oraz sposobu znakowania ich znakiem budowlanym

Normy

Podstawowy wykaz norm ujęto w załączniku nr 1 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U Nr 75, poz. 690 z późn. zm.)

:

4. Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych

a) Zamawiający dysponuje mapą do celów projektowych. Zostanie ona przekazana Wykonawcy związanemu umową.

b) Wyniki badań gruntowo-wodnych na terenie projektowanej zabudowy dla potrzeb posadowienia obiektu

Wyniki badań gruntowo-wodnych stanowią załącznik do postępowania przetargowego

c) Zalecenia konserwatorskie Konserwatora Zabytków

- dopuszcza się rozbiórkę bezstylowego obiektu usytuowanego przy zachodniej granicy działki,- nowy obiekt należy zlokalizować wzdłuż historycznej linii zabudowy ulicy Wysokiej,- wysokość projektowanej zabudowy: elewacja frontowa minimum 3 kondygnacje, maksimum 20 m do wysokości gzymsu, budynek frontowy nie powinien być wyższy od narożnych kamienic znajdujących się u zbiegu ulicy Wysokiej z ulicą Nawrot,- nowy budynek powinien uszanować istniejący kontekst historycznej architektury pod kątem użytych materiałów oraz formy bryły, nowa architektura powinna kontynuować typ architektury wielkomiejskiej,- artykulacja elewacji powinna zostać ukształtowana w oparciu o podstawowe zasady kompozycji elewacji frontowych kamienic przełomu XIX/XX w. (m.in. wyraźnie wyodrębniona kondygnacja parteru, gzymsy poziome, gzyms wieńczący, dopuszczamy ryzality, balkony, itp.) przetworzone na język architektury współczesnej,- elewacje od strony przestrzeni publicznych powinny zostać wykończone z użyciem wysokiej jakości materiałów oraz w stonowanej kolorystyce nawiązującej do historycznej zabudowy,- zakaz stosowania elementów substandardowych, materiałów o wysokim współczynniku odbicia promieni słonecznych (np. szkła refleksyjnego), tworzyw sztucznych do wykończenia zewnętrznych części i ścian budynku, a także innych materiałów w sposób rażący nieskomponowanych z otoczeniem,

str. 19

- koncepcja architektoniczna, a w dalszej kolejności projekt budowlany należy uzgodnić z Miejskim Konserwatorem Zabytków.

d) Inwentaryzacja zieleni

Nie posiadamy inwentaryzacji zieleni. Obowiązkiem Wykonawcy będzie jej sporządzenie i uwzględnienie w ofercie kosztu jej opracowania oraz kosztów związanych z ewentualną wycinką drzew kolidujących z inwestycją

e) Dane dotyczące zanieczyszczeń atmosfery do analizy ochrony powietrza oraz posiadane raporty, opinie lub ekspertyzy z zakresu ochrony środowiska

Nie posiadamy żadnych opinii ani ekspertyz z zakresu ochrony środowiska. Ich opracowanie należy uwzględnić w ofercie.

f) Pomiary ruchu drogowego, hałasu i innych uciążliwości,

Nie posiadamy pomiarów ruchu drogowego oraz hałasu. Jeżeli będzie wymagane ich wykonanie, koszty należy uwzględnić w ofercie.

g) Porozumienia, zgody lub pozwolenia oraz warunki techniczne i realizacyjne związane z przyłączeniem obiektu do istniejących sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, energetycznych

Wstępne warunki dostawy mediów, oświadczenia i informacje techniczne uzyskane na etapie przygotowania inwestycji budowy zespołu budynków mieszkalno-usługowych:

- Veolia sygn.. HN/MJ/12369/2017 z dnia 18.10.2017r

- ZWiK Łódź sygn.. TT.424.3355.2017/W/AdK z dnia 31.10.2017r

- PGE Dystrybucja S.A. sygn.. 17-D0/WZD/01284/SM z dnia 23.11.2017r.stanowią załącznik nr 3 do niniejszego opracowania.

str. 20

IV. OGÓLNA SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH

1. WSTĘP 1.1. Przedmiot ST Przedmiotem niniejszej ogólnej specyfikacji technicznej (ST) są wymagania ogólne dotyczące wykonania i odbioru robót w zakresie realizacji inwestycji polegającej na zaprojektowaniu i wykonaniu robót budowlanych dla przedsięwzięcia inwestycyjnego, stanowiącego projekt składowy p.n. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem wielostanowiskowym w parterze, lokalami usługowymi wraz z przyłączami: wodociągowym, kanalizacyjnym, energetycznym, co. oraz zjazdem”.1.2. Zakres stosowania ST Specyfikacja techniczna (ST) stanowi podstawę opracowania szczegółowej specyfikacji technicznej (SST) stosowanej jako dokument przetargowy i kontraktowy przy zlecaniu projektu budowlanego i wykonawczego oraz realizacji robót wymienionych w pkt. 1.1. Odstępstwa od wymagań podanych w niniejszej specyfikacji mogą mieć miejsce tylko w przypadkach małych prostych robót i konstrukcji drugorzędnych o niewielkim znaczeniu, dla których istnieje pewność, że podstawowe wymagania będą spełnione przy zastosowaniu metod wykonania na podstawie doświadczenia i przy przestrzeganiu zasad sztuki budowlanej. 1.3. Opis zadania inwestycyjnego Przedmiotem zamówienia jest budowa 5-cio kondygnacyjnego budynku mieszkaniowo-usługowego dla potrzeb Widzewskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp z o.o. Budynek ten przewidziany jest do realizacji na działce nr 193/1, w obrębie W-24, położonej przy ul. Wysokiej 30 oraz fragmencie działki drogowej nr 229/2. Działka znajduje się we wschodniej części Strefy Wielkomiejskiej, w pobliżu centrum, w granicach obszaru historycznej Nowej Dzielnicy, powstałej w 1840 roku, który rozciąga się między ulicami: Kilińskiego, Tuwima, Kopcińskiego i al. Piłsudskiego. Inwestycja realizowana będzie w systemie „zaprojektuj i zbuduj”. 1.4 Inwestor Widzewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., Al. Piłsudskiego 150/15292-230 Łódź, NIP: 728-00-08-695; REGON: 4716913211.5 Podstawowe parametry inwestycji

a) Powierzchnia terenu inwestycji …………………………… … 1 389 m2 b) Powierzchnia zabudowy ……………………………………….. 1 100 m2 c) Powierzchnia niezabudowana dz. budowlanych …………….…... 289 m2 d) Ilość miejsc parkingowych …..……….………………….. min. 27 mp

e) Współczynnik pow. zabudowy do pow. działek bud. ………..……… 79%

1.6. Nazwy i kody: grup robót, klas robót i kategorii robót CPV – 71200000-0 - usługi architektoniczne i podobne CPV – 71320000-7 - usługi inżynieryjne w zakresie projektowania CPV – 45000000 - wymagania ogólne CPV – 45000000-7 - roboty budowlaneCPV – 45000000-2 - wynajem maszyn urządzeń wraz z obsługa do prowadzenia robót z zakresu budownictwa i inżynierii wodnej i lądowej CPV – 45400000-1 - roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych CPV – 45300000-0 - roboty instalacyjne w budynkach

str. 21

CPV – 45200000-9 - roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych CPV – 45100000-8 - przygotowanie terenu pod budowę CPV – 45110000-1 - roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne CPV – 45332000-3 - roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne CPV – 45331100-7 - instalowanie centralnego ogrzewania CPV – 45331000-6 - instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych CPV – 45300000-0 - roboty instalacyjne w budynkachCPV – 45310000-3 - roboty instalacyjne elektryczne CPV – 45311000-0 - roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych CPV – 45232150-8 - rurociągi w zakresie przesyłu wody CPV – 45232440-8 - roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów do prowadzenia ściekówCPV – 45233220-7 - roboty w zakresie nawierzchni drógCPV – 45316100-6 - instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

1.7. Informacje o terenie budowy Teren budowy stanowi posesja przy ul. Wysokiej 30 w Łodzi z dwu kondygnacyjnym budynkiem frontowym przeznaczonym do rozbiórki oraz z parterową zabudową gospodarczą na tyłach działki również przeznaczoną do wyburzenia. Prace budowlane prowadzone będą w ramach terenu posesji.

1.8. Ogólne wymagania dotyczące robót Wykonawca jest odpowiedzialny za prowadzenie robót zgodnie z warunkami kontraktu oraz: - za jakość zastosowanych materiałów i wykonywanych robót oraz za ich zgodność z dokumentacją projektową, - z wymaganiami ST i poleceniami zarządzającego realizacją umowy - z harmonogramem robót i projektem organizacji robót oraz programem zapewnienia jakości - za stosowane metody wykonywania robót

1.8.1. Przekazanie terenu budowy Zamawiający, w terminie określonym w dokumentach umowy przekaże Wykonawcy teren budowy wraz ze wszystkimi wymaganymi uzgodnieniami prawnymi i administracyjnymi, przekaże dziennik budowy oraz dwa egzemplarze dokumentacji projektowej i dwa komplety SST. Wykonawca opracuje (lub zapewni opracowanie) projektu organizacji budowy. Opracowany przez wykonawcę projekt organizacji robót musi być dostosowany do charakteru i zakresu przewidywanych do wykonania robót. Ma on zapewnić zaplanowany sposób realizacji robót, w oparciu o zasoby techniczne, ludzkie i organizacyjne, które zapewnią realizację robót zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi instrukcjami Zarządzającego realizacją umowy oraz harmonogramem robót. Powinien on zawierać: - organizację wykonania robót, w tym terminy i sposób prowadzenia robót, - projekt zagospodarowania zaplecza wykonawcy, - organizację ruchu na budowie wraz z oznakowaniem dróg, - wykaz zespołów roboczych, ich kwalifikacje i przygotowanie praktyczne, - wykaz osób odpowiedzialnych za jakość i terminowość wykonania poszczególnych elementów robót.

str. 22

Po stronie Wykonawcy spoczywa obowiązek zapewnienia mediów dla celów budowy oraz pokrycie kosztów związanych z ich zużyciem. Podobnie rzecz się ma ze zorganizowaniem zaplecza budowy i ponoszeniem kosztów jego utrzymania. 1.8.2. Dokumentacja projektowa Przed przystąpieniem do robót Wykonawca otrzyma od Zarządzającego realizacją umowy 1 egzemplarz dokumentacji projektowej, zgodnie z zapisami warunków kontraktu. Przekazana dokumentacja projektowa ma zawierać opis, część graficzną, obliczenia i dokumenty, zgodne z wykazem podanym w szczegółowych warunkach umowy, uwzględniającym podział na dokumentację projektową: - dostarczoną przez Zamawiającego, - sporządzoną przez Wykonawcę.

1.8.3. Zgodność robót z dokumentacją projektową i SST Wykonawca winien wykonywać roboty zgodnie z dokumentami kontraktowymi, dokumentacją projektową i sztuką budowlaną oraz poleceniami zarządzającego realizacją umowy. Dokumentacja projektowa, S T oraz dodatkowe dokumenty przekazane Wykonawcy stanowić będą całość Kontraktu, a wymagania wyszczególnione będą obowiązujące dla Wykonawcy dla całej dokumentacji. ST Wykonania i odbioru robót budowlanych mogą nie obejmować wszystkich szczegółów projektu i Wykonawca powinien to uwzględnić przy wycenie poszczególnych robót, planowaniu budowy, realizacji robót, dostawie sprzętu oraz wyposażenia. Wszystkie wykonane roboty i dostarczone materiały i urządzenia będą zgodne z kontraktem. Cechy materiałów i urządzeń muszą być jednorodne i zgodne z określonymi wymaganiami. W przypadku, gdy w/w nie będą w pełni zgodne z kontraktem i wpłynie to na niezadowalająca jakość elementów inwestycji, to zostaną niezwłoczne zastąpione innymi na koszt Wykonawcy. Dokumentacja projektowa, SST oraz dodatkowe dokumenty przekazane Wykonawcy przez Inspektora Nadzoru stanowią załączniki do umowy, a wymagania wyszczególnione w choćby jednym z nich są obowiązujące dla Wykonawcy tak, jakby zawarte były w całej dokumentacji. W przypadku rozbieżności w ustaleniach poszczególnych dokumentów obowiązuje kolejność ich ważności wymieniona w „Ogólnych warunkach umowy”. Wykonawca nie może wykorzystywać błędów lub opuszczeń w dokumentach kontraktowych, a o ich wykryciu winien natychmiast powiadomić Inspektora nadzoru, który dokona odpowiednich zmian i poprawek. W przypadku stwierdzenia ewentualnych rozbieżności podane na rysunku wielkości liczbowe wymiarów są ważniejsze od odczytu ze skali rysunków. Wszystkie wykonane roboty i dostarczone materiały mają być zgodne z dokumentacją projektową i SST. Wielkości określone w dokumentacji projektowej i w SST będą uważane za wartości docelowe, od których dopuszczalne są odchylenia w ramach określonego przedziału tolerancji. Cechy materiałów i elementów budowli muszą być jednorodne i wykazywać zgodność z określonymi wymaganiami, a rozrzuty tych cech nie mogą przekraczać dopuszczalnego przedziału tolerancji. W przypadku, gdy dostarczane materiały lub wykonane roboty nie będą zgodne z dokumentacją projektową lub SST i mają wpływ na niezadowalającą jakość elementu budowli, to takie materiały zostaną zastąpione innymi, a elementy budowli rozebrane i wykonane ponownie na koszt wykonawcy

1.8.4. Zabezpieczenie terenu budowy Wykonawca będzie odpowiedzialny za ochronę placu budowy oraz wszystkich materiałów i elementów wyposażenia użytych do realizacji robót od chwili rozpoczęcia do ostatecznego odbioru robót. Przez cały ten okres urządzenia lub ich elementy będą utrzymane w sposób satysfakcjonujący Zarządzającego realizacją umowy. Może on wstrzymać realizację robót jeśli w jakimkolwiek czasie wykonawca zaniedbuje swoje obowiązki konserwacyjne. W

str. 23

trakcie realizacji robót wykonawca dostarczy, zainstaluje i utrzyma wszystkie niezbędne, tymczasowe zabezpieczenia ruchu i urządzenia takie jak: bariery, sygnalizację ruchu, znaki drogowe itd. dla zapewnienia bezpieczeństwa ruchu kołowego i pieszego. Wszystkie znaki drogowe, bariery i inne urządzenia zabezpieczające muszą być zaakceptowane przez zarządzającego realizacją umowy. Wykonawca umieści zgodnie z obowiązującymi przepisami tablicę informacyjną oraz ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia. Zabezpieczenie terenu budowy przed dostępem osób postronnych spoczywa na Wykonawcy.

1.8.5. Ochrona środowiska w czasie wykonywania robót W trakcie realizacji robót wykonawca jest zobowiązany znać i stosować się do przepisów zawartych we wszystkich regulacjach prawnych w zakresie ochrony środowiska. W okresie realizacji inwestycji, do czasu zakończenia robót, wykonawca będzie podejmował odpowiednie działania, żeby stosować się do wszystkich przepisów i normatywów w zakresie ochrony środowiska na placu budowy i poza jego terenem, unikać działań szkodliwych dla innych jednostek występujących na tym terenie w zakresie zanieczyszczeń, hałasu lub innych czynników powodowanych jego działalnością. Należy dodatkowo podać specjalne wymagania wynikające z warunków miejscowych. Odpady powstałe przy budowie składowane będą w stosownych pojemnikach i wywożone na wysypisko.

1.8.6. Ochrona przeciwpożarowa Wykonawca będzie przestrzegać przepisy ochrony przeciwpożarowej. Wykonawca będzie utrzymywać sprawny sprzęt przeciwpożarowy, wymagany odpowiednimi przepisami, na terenie baz produkcyjnych, w pomieszczeniach biurowych, mieszkalnych i magazynowych oraz w maszynach i pojazdach. Materiały łatwopalne będą składowane w sposób zgodny z odpowiednimi przepisami i zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wszelkie straty spowodowane pożarem wywołanym jako rezultat realizacji robót albo przez personel wykonawcy.

1.8.7. Ochrona własności publicznej i prywatnej Wykonawca odpowiada za ochronę instalacji i urządzeń zlokalizowanych na powierzchni terenu i pod jego poziomem, takie jak rurociągi, kable itp. Wykonawca zapewni właściwe oznaczenie i zabezpieczenie przed uszkodzeniem tych instalacji i urządzeń w czasie trwania budowy. O fakcie przypadkowego uszkodzenia tych instalacji Wykonawca bezzwłocznie powiadomi Inspektora nadzoru i zainteresowanych użytkowników oraz będzie z nimi współpracował, dostarczając wszelkiej pomocy potrzebnej przy dokonywaniu napraw. Wykonawca będzie odpowiadać za wszelkie spowodowane przez jego działania uszkodzenia instalacji na powierzchni ziemi i urządzeń podziemnych wykazanych w dokumentach dostarczonych mu przez Zamawiającego.

1.8.8. Ograniczenie obciążeń osi pojazdów Wykonawca stosować się będzie do ustawowych ograniczeń obciążenia na oś przy transporcie gruntu, materiałów i wyposażenia na i z terenu robót. Uzyska on wszelkie niezbędne zezwolenia od władz co do przewozu nietypowych wagowo ładunków i w sposób ciągły będzie o każdym takim przewozie powiadamiał Inspektora nadzoru. Pojazdy i ładunki powodujące nadmierne obciążenie osiowe nie będą dopuszczone na świeżo ukończony fragment budowy w obrębie terenu budowy i wykonawca będzie odpowiadał za naprawę wszelkich robót w ten sposób uszkodzonych, zgodnie z poleceniami Inspektora nadzoru.

1.8.9. Bezpieczeństwo i higiena pracy

str. 24

Wykonawca dostarczy na budowę i będzie utrzymywał wyposażenie konieczne dla zapewnienia bezpieczeństwa. Zapewni wyposażenia w urządzenia socjalne, oraz odpowiednie wyposażenie i odzież wymaganą dla ochrony życia i zdrowia osób zatrudnionych na placu budowy. Wykonawca będzie stosował się do wszystkich przepisów prawnych obowiązujących w zakresie bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Będzie stale utrzymywał wyposażenie przeciwpożarowe w stanie gotowości, zgodnie z zaleceniami przepisów bezpieczeństwa przeciwpożarowego, na placu budowy, we wszystkich urządzeniach maszynach i pojazdach oraz pomieszczeniach magazynowych. Materiały łatwopalne będą przechowywane zgodnie z przepisami przeciwpożarowymi, w bezpiecznej odległości od budynków i składowisk, w miejscach niedostępnych dla osób trzecich. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wszelkie straty powstałe w wyniku pożaru, który mógłby powstać w okresie realizacji robót lub został spowodowany przez któregokolwiek z jego pracowników. Użycie materiałów, które wpływają na trwale zmiany środowiska, ani materiałów emitujących promieniowanie w ilościach wyższych niż zalecane w projekcie nie będzie akceptowane. Jakikolwiek materiały z odzysku lub pochodzące z recyklingu i mające być użyte do robót muszą być poświadczone przez odpowiednie urzędy i władze jako bezpieczne dla środowiska. Materiały, które są niebezpieczne tylko w czasie budowy (a po zakończeniu budowy ich charakter niebezpieczny zanika, np. materiały pylące) mogą być dozwolone, pod warunkiem, że będą spełnione wymagania techniczne dotyczące ich wbudowania. Przed użyciem takich materiałów zarządzający realizacją umowy musi uzyskać aprobatę od odpowiednich władz administracji państwowej, jeśli wymagają tego odpowiednie przepisy.

1.8.10. Ochrona i utrzymanie robót Wykonawca będzie odpowiedzialny za ochronę robót i za wszelkie materiały i urządzenia używane do robót od daty rozpoczęcia do daty odbioru ostatecznego.

1.8.11. Stosowanie się do prawa i innych przepisów Wykonawca zobowiązany jest znać wszystkie przepisy prawne wydawane zarówno przez władze państwowe jak i lokalne oraz inne regulacje prawne i wytyczne, które są w jakiejkolwiek sposób związane z. prowadzonymi robotami i będzie w pełni odpowiedzialny za przestrzeganie tych reguł i wytycznych w trakcie realizacji robót, np. rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. z dn. 19.03.2003 r. Nr 47, poz. 401) oraz Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz.U. Nr 169 poz. 1650). Wykonawca będzie przestrzegał praw autorskich i patentowych. Będzie w pełni odpowiedzialny za spełnianie wszystkich wymagań prawnych w odniesieniu do używanych opatentowanych urządzeń lub metod. 2. MATERIAŁY 2.1. Źródła uzyskania materiałów do elementów konstrukcyjnych Wszystkie wbudowywane materiały i urządzenia instalowane w trakcie wykonywania robót muszą być zgodne z wymaganiami określonymi w poszczególnych szczegółowych specyfikacjach technicznych. Przynajmniej na dwa tygodnie przed użyciem każdego materiału przewidywanego do wykonania robót stałych wykonawca przedłoży szczegółową informację o źródle produkcji, zakupu lub pozyskania takich materiałów, atestach, wynikach odpowiednich badań laboratoryjnych i próbek do akceptacji Zarządzającego realizacją umowy. To samo dotyczy instalowanych urządzeń. Zarządzający realizacją umowy może okresowo kontrolować dostarczane na budowę materiały i urządzenia, żeby sprawdzić czy są one zgodne z wymaganiami szczegółowych specyfikacji technicznych. 2.2. Pozyskiwanie masowych materiałów pochodzenia miejscowego

str. 25

Wykonawca odpowiada za uzyskanie pozwoleń od właścicieli i odnośnych władz na pozyskanie materiałów z jakichkolwiek złóż miejscowych, włączając w to źródła wskazane przez Zamawiającego i jest zobowiązany dostarczyć Inspektorowi nadzoru wymagane dokumenty przed rozpoczęciem eksploatacji złoża. Wykonawca przedstawi dokumentację zawierającą raporty z badań terenowych i laboratoryjnych oraz proponowaną przez siebie metodę wydobycia i selekcji do zatwierdzenia Inspektorowi nadzoru. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za spełnienie wymagań ilościowych i jakościowych materiałów z jakiegokolwiek złoża. Wykonawca poniesie wszystkie koszty, a w tym: opłaty, wynagrodzenia i jakiekolwiek inne koszty związane z dostarczeniem materiałów do robót, chyba że postanowienia ogólne lub szczegółowe warunków umowy stanowią inaczej. Humus i nadkład czasowo zdjęte z terenu wykopów, ukopów i miejsc pozyskania piasku i żwiru będą formowane w hałdy i wykorzystywane przy zasypce i rekultywacji terenu po ukończeniu robót. Wszystkie odpowiednie materiały pozyskane z wykopów na terenie budowy lub z innych miejsc wskazanych w dokumentach umowy będą wykorzystane do robót lub odwiezione na odkład odpowiednio do wymagań umowy lub wskazań Inspektora nadzoru. Eksploatacja źródeł materiałów będzie zgodna z wszelkimi regulacjami prawnymi obowiązującymi na danym obszarze. W przypadku materiałów, dla których wymagane są atesty, każda partia dostarczona na budowę musi posiadać atest określający w sposób jednoznaczny jej cechy. Przed wykonaniem przez wykonawcę badań jakości materiałów, zarządzający realizacją umowy może dopuścić do użycia materiały posiadające atest producenta stwierdzający pełną zgodność tych materiałów z warunkami podanymi w szczegółowych specyfikacjach technicznych. Produkty przemysłowe muszą posiadać atesty wydane przez producenta, poparte w razie potrzeby wynikami wykonanych przez niego badań. Kopie wyników tych badań muszą być dostarczone przez wykonawcę zarządzającemu realizacją umowy. Materiały posiadające atesty, a urządzenia - ważną legalizację, mogą być badane przez zarządzającego realizacją umowy w dowolnym czasie. W przypadku gdy zostanie stwierdzona niezgodność właściwości przewidzianych do użycia materiałów i urządzeń z wymaganiami zawartymi w szczegółowych specyfikacjach technicznych nie zostaną one przyjęte do wbudowania. 2.3. Materiały nie odpowiadające wymaganiom jakościowym Materiały uznane przez zarządzającego realizacją umowy za niezgodne ze specyfikacjami technicznymi muszą być niezwłocznie usunięte przez wykonawcę z placu budowy. Jeśli zarządzający realizacją umowy pozwoli wykonawcy wykorzystać te materiały do innych robót niż te, dla których zostały one pierwotnie nabyte, wartość tych materiałów może być odpowiednio skorygowana przez zarządzającego realizacją umowy. Każdy rodzaj robót wykonywanych z użyciem materiałów, które nie zostały sprawdzone lub zaakceptowane przez zarządzającego realizacją umowy, będzie wykonany na własne ryzyko wykonawcy. Musi on zdawać sobie sprawę, że te roboty mogą być odrzucone tj. zakwalifikowane jako wadliwe i niezapłacone.

2.4. Przechowywanie i składowanie materiałów Wykonawca jest zobowiązany zapewnić, żeby materiały i urządzenia tymczasowa składowane na budowie, były zabezpieczone przed uszkodzeniem. Musi utrzymywać ich jakość i własności w takim stanie jaki jest wymagany w chwili wbudowania lub montażu. Muszą one być dostępne dla przeprowadzenia inspekcji przez zarządzającego realizacją umowy, aż do momentu kiedy zostaną użyte. Tymczasowe tereny przeznaczone do składowania materiałów i urządzeń będą zlokalizowane w obrębie placu budowy w miejscach uzgodnionych z zarządzającym realizacją umowy, lub poza placem budowy, w miejscach

str. 26

zapewnionych przez wykonawcę. Tymczasowo składowane na budowie materiały i urządzenia będą zabezpieczone przed uszkodzeniem. 2.5. Wariantowe stosowanie materiałów jeśli dokumentacja projektowa lub SST przewidują możliwość zastosowania różnych rodzajów materiałów do wykonywania poszczególnych elementów robót. Jeśli wykonawca zamierza użyć materiałów lub urządzeń zamiennych, niż przewidziane w projekcie wykonawczym lub specyfikacjach technicznych, zobowiązany jest do poinformowania o takim zamiarze zarządzającego realizacją umowy.

3. SPRZĘT Wykonawca jest zobowiązany do używania tylko takiego sprzętu, który nie spowoduje niekorzystnego wpływu na jakość wykonywanych robót i środowisko. Sprzęt używany do robót powinien być zgodny z ofertą wykonawcy oraz powinien odpowiadać pod względem typów i ilości wskazaniom zawartym w szczegółowych specyfikacjach technicznych, programie zapewnienia jakości i projekcie organizacji robót, zaakceptowanym przez zarządzającego realizacją umowy. Liczba i wydajność sprzętu powinna gwarantować prowadzenie robót zgodnie z terminami przewidzianymi w harmonogramie robót. Sprzęt będący własnością wykonawcy lub wynajęty do wykonania robót musi być utrzymywany w dobrym stanie i gotowości do pracy oraz być zgodny z wymaganiami ochrony środowiska i przepisami dotyczącymi jego użytkowania. Tam gdzie jest to wymagane przepisami, wykonawca dostarczy zarządzającemu realizacją umowy kopie dokumentów potwierdzających dopuszczenie sprzętu do użytkowania. Jeżeli projekt wykonawczy lub szczegółowe specyfikacje techniczne przewidują możliwość wariantowego użycia sprzętu przy wykonywaniu robót wykonawca przedstawi wybrany sprzęt do akceptacji przez zarządzającego realizacją umowy. Sprzęt, maszyny, urządzenia i narzędzia nie gwarantujące zachowania warunków umowy zostaną przez zarządzającego realizacją umowy zdyskwalifikowane i nie dopuszczone do robót.

4. TRANSPORT4.1. Ogólne wymagania dotyczące transportu Wykonawca jest zobowiązany do stosowania jedynie takich środków transportu, które nie wpłyną niekorzystnie na jakość wykonywanych robót i właściwości przewożonych materiałów. Liczba środków transportu będzie zapewniać prowadzenie robót zgodnie z zasadami określonymi w dokumentacji projektowej, SST i wskazaniach Inspektora nadzoru w terminie przewidzianym w umowie.

4.2. Wymagania dotyczące przewozu po drogach publicznych Należy określić miejscowe warunki komunikacyjne i możliwości zastosowania różnych środków transportu. Liczba i rodzaje środków transportu będą podane w projekcie organizacji robót. Muszą zapewniać prowadzenie robót zgodnie z zasadami określonymi w projekcie wykonawczym i specyfikacjach technicznych oraz wskazaniami zarządzającego realizacją umowy, w terminach wynikających z harmonogramu robót. Przy ruchu po drogach publicznych pojazdy muszą spełniać wymagania dotyczące przepisów ruchu drogowego, szczególnie w odniesieniu do dopuszczalnych obciążeń na osie i innych parametrów technicznych. Środki transportu nie odpowiadające warunkom umowy, muszą być usunięte z terenu budowy na polecenie zarządzającego realizacją umowy. Wykonawca jest zobowiązany usuwać na bieżąco, na własny koszt, wszelkie uszkodzenia i zanieczyszczenia spowodowane przez jego pojazdy na drogach publicznych do terenu budowy.

str. 27

5. WYKONANIE ROBÓT 5.1. Przygotowanie dokumentów wchodzących w skład projektu organizacji robót. W ramach prac przygotowawczych, przed przystąpieniem do wykonania zasadniczych robót, wykonawca jest zobowiązany do opracowania i przekazania zarządzającemu realizacją umowy do akceptacji następujące dokumenty: 1) projekt organizacji robót, 2) harmonogram rzeczowo-finansowy, 3) plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, 5.2. Projekt organizacji robót. Opracowany przez wykonawcę projekt organizacji robót musi być dostosowany do charakteru i zakresu przewidywanych do wykonania robót. Ma on zapewnić zaplanowany sposób realizacji robót, w oparciu o zasoby techniczne, ludzkie i organizacyjne, które zapewnią realizację robót zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi instrukcjami Zarządzającego realizacją umowy oraz harmonogramem robót. Powinien on zawierać: - organizację wykonania robót, w tym terminy i sposób prowadzenia robót, - projekt zagospodarowania zaplecza wykonawcy, - organizację ruchu na budowie wraz z oznakowaniem dróg, - wykaz zespołów roboczych, ich kwalifikacje i przygotowanie praktyczne, - wykaz osób odpowiedzialnych za jakość i terminowość wykonania poszczególnych elementów robót. 5.3. Zgodność robót budowlanych z dokumentami kontraktowymi Wykonawca jest odpowiedzialny za prowadzenie robót zgodnie z umową lub kontraktem oraz za jakość zastosowanych materiałów i wykonywanych robót, za ich zgodność z dokumentacją projektową, wymaganiami SST, PZJ, projektem organizacji robót oraz poleceniami Inspektora Nadzoru.1. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za pełną obsługę geodezyjną przy wykonywaniu wszystkich elementów robót określonych w dokumentacji projektowej lub przekazanych na piśmie przez Inspektora nadzoru. 2. Następstwa jakiegokolwiek błędu spowodowanego przez Wykonawcę w wytyczeniu i wykonywaniu robót zostaną, jeśli wymagać tego będzie Inspektor nadzoru, poprawione przez Wykonawcę na własny koszt. 3. Decyzje Inspektora nadzoru dotyczące akceptacji lub odrzucenia materiałów i elementów robót będą oparte na wymaganiach sformułowanych w dokumentach umowy, dokumentacji projektowej i w SST, a także w normach i wytycznych. 4. Polecenia Inspektora nadzoru dotyczące realizacji robót będą wykonywane przez Wykonawcę nie później niż w czasie przez niego wyznaczonym, pod groźbą wstrzymania robót. Skutki finansowe z tytułu wstrzymania robót w takiej sytuacji ponosi Wykonawca. 6. KONTROLA JAKOŚCI ROBÓT 6.1. Program zapewnienia jakości Do obowiązków Wykonawcy należy opracowanie i przedstawienie do zaakceptowania przez Inspektora nadzoru programu zapewnienia jakości (PZJ), w którym przedstawi on zamierzony sposób wykonania robót, możliwości techniczne, kadrowe i organizacyjne gwarantujące wykonanie robót zgodnie z dokumentacją projektową, SST. Program zapewnienia jakości winien zawierać: - organizację wykonania robót, w tym termin i sposób prowadzenia robót, - organizację ruchu na budowie wraz z oznakowaniem robót,

str. 28

- plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, - wykaz zespołów roboczych, ich kwalifikacje i przygotowanie praktyczne, - wykaz osób odpowiedzialnych za jakość i terminowość wykonania poszczególnych elementów robót, - system (sposób i procedurę) proponowanej kontroli i sterowania jakością wykonywanych robót, - wyposażenie w sprzęt i urządzenia do pomiarów i kontroli (opis laboratorium własnego lub laboratorium, któremu Wykonawca zamierza zlecić prowadzenie badań), - sposób oraz formę gromadzenia wyników badań laboratoryjnych, zapis pomiarów, a także wyciąganych wniosków i zastosowanych korekt w procesie technologicznym, proponowany sposób i formę przekazywania tych informacji Inspektorowi nadzoru, - wykaz maszyn i urządzeń stosowanych na budowie z ich parametrami technicznymi oraz wyposażeniem w mechanizmy do sterowania i urządzenia pomiarowo-kontrolne, - rodzaje i ilość środków transportu oraz urządzeń do magazynowania i załadunku materiałów, spoiw, lepiszczy, kruszyw itp., - sposób i procedurę pomiarów i badań (rodzaj i częstotliwość, pobieranie próbek, legalizacja i sprawdzanie urządzeń itp.) prowadzonych podczas dostaw materiałów, wytwarzania mieszanek i wykonywania poszczególnych elementów robót. 6.2. Zasady kontroli jakości robót Wykonawca jest odpowiedzialny za pełną kontrolę robót i jakości materiałów prowadzoną zgodnie z programem zapewnienia jakości. Wykonawca jest odpowiedzialny za pełną kontrolę robót i jakości materiałów prowadzoną zgodnie z programem zapewnienia jakości. Wykonawca ustanowi odpowiedni system kontroli, włączając personel, sprzęt, zaopatrzenie i wszelkie urządzenia niezbędne do badania jakości wykonania robót. Wykonawca dostarczy Zarządzającemu realizacją umowy świadectwa stwierdzające, że wszystkie stosowane urządzenia i sprzęt badawczy posiadają ważną legalizację, zostały prawidłowo wykalibrowane i odpowiadają wymaganiom norm określających procedury badań. 6.3. Pobieranie próbek Próbki do badań będą z zasady pobierane losowo. Zaleca się stosowanie statystycznych metod pobierania próbek, opartych na zasadzie, że wszystkie jednostkowe elementy produkcji mogą być z jednakowym prawdopodobieństwem wytypowane do badań. Zarządzający realizacją umowy musi mieć zapewnioną możliwość udziału w pobieraniu próbek. Na jego zlecenie wykonawca ma obowiązek przeprowadzać dodatkowe badania tych materiałów, które budzą wątpliwości co do jakości. Koszty tych dodatkowych badań pokrywa Wykonawca tylko w przypadku stwierdzenia usterek; w przeciwnym przypadku koszty te pokrywa zarządzający realizacją umowy. 6.4. Badania i pomiary Wszystkie badania i pomiary mają być przeprowadzane zgodnie z wymaganiami norm. W przypadku, gdy normy nie obejmują badania wymaganego w kontrakcie, stosować należy wytyczne krajowe, albo inne procedury, zaakceptowane przez zarządzającego realizacją umowy. Wykonawca obowiązany jest do powiadomienia zarządzającego realizacją umowy o rodzaju miejscu i terminie pomiaru lub badania. Po wykonaniu pomiaru lub badania, Wykonawca przedstawia na piśmie ich wyniki do akceptacji Zarządzającego realizacją umowy. 6.5. Badania prowadzone przez Inspektora nadzoru Wykonawca jest odpowiedzialny za pełną kontrolę robót i jakości materiałów prowadzoną zgodnie z programem zapewnienia jakości. Wykonawca ustanowi odpowiedni system kontroli, włączając personel, sprzęt, zaopatrzenie i wszelkie urządzenia niezbędne do badania jakości wykonania robót. Inspektor nadzoru, po uprzedniej weryfikacji systemu kontroli robót prowadzonego przez Wykonawcę, będzie oceniać zgodność materiałów i robót z

str. 29

wymaganiami SST na podstawie wyników badań dostarczonych przez Wykonawcę. Inspektor nadzoru może pobierać próbki materiałów i prowadzić badania niezależnie od Wykonawcy, na swój koszt. Jeżeli wyniki tych badań wykażą, że raporty Wykonawcy są niewiarygodne, to Inspektor nadzoru poleci Wykonawcy lub zleci niezależnemu laboratorium przeprowadzenie powtórnych lub dodatkowych badań, albo oprze się wyłącznie na własnych badaniach przy ocenie zgodności materiałów i robót z dokumentacją projektową i SST. W takim przypadku, całkowite koszty powtórnych lub dodatkowych badań i pobierania próbek poniesione zostaną przez Wykonawcę. 6.6. Certyfikaty i deklaracje Inspektor nadzoru może dopuścić do użycia tylko te wyroby i materiały, które posiadają: - oznakowane CE - dla których producent dokonał oceny zgodności z europejską normą zharmonizowaną lub europejską aprobatą techniczną,- oznakowane polskim znakiem budowlanym B - dla których producent wydał deklarację zgodności z Polską Normą (dotyczącą danego wyrobu) lub aprobatą techniczną,- posiadające deklarację zgodności producenta, który wyprodukował dany wyrób jednostkowo według indywidualnej dokumentacji, sporządzonej przez projektanta obiektu lub z nim uzgodnionej,- uznane za regionalny wyrób budowlany produkowany i stosowany tradycyjnie przy użyciu metod sprawdzonych w wieloletniej praktyce na danym terenie (np. gont góralski)(O uznaniu, że dany wyrób jest regionalnym wyrobem budowlanym orzeka, w drodze decyzji, na wniosek producenta, właściwy wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego, wtedy producent może oznakować go znakiem budowlanym B na własną odpowiedzialność)- umieszczone w określonym przez Komisję Europejską wykazie wyrobów mających niewielkie znaczenie dla zdrowia i bezpieczeństwa, dla których producent wydał deklarację zgodności z uznanymi regułami sztuki budowlanej.6. W przypadku materiałów, dla których ww. dokumenty są wymagane przez SST, każda ich partia dostarczona do robót będzie posiadać te dokumenty, określające w sposób jedno-znaczny jej cechy. Jakiekolwiek materiały, które nie spełniają tych wymagań będą odrzucone. 6.7. Dokumenty budowy Dokumentacje Budowy, zgodnie z art.3 pkt.13 ustawy Prawo Budowlane: - Pozwolenie na budowę wraz z Projektem Budowlanym, - Dziennik budowy, - Zgłoszenia Robót do płatności - Protokoły przekazania terenu budowy, - Książka obmiarów - Operaty geodezyjne, - Dokumenty Wykonawcy, - Komunikaty (pisma), dokumenty zgodne z warunkami kontraktu (polecenia, powiadomienia, prośby, zgody, zatwierdzenia, świadectwa, itp.), - Harmonogram Rzeczowo-Finansowy, - Raporty o postępie prac Wykonawcy wraz z wszystkimi wymaganymi przez warunki kontraktu załącznikami, - Protokóły z odbiorów częściowych i końcowych, prób, inspekcji, , - Dokumenty zapewnienia jakości, dokumenty laboratoryjne - Wszelkie uzgodnienia, zezwolenia zatwierdzenia wydane przez odpowiednie władze, - Wszelkie umowy prawne, uzgodnienia i umowy ze stronami trzecimi, - Protokoły z narad technicznych i koordynacyjnych. Wykonawca zobowiązany jest do przechowywania dokumentacji budowy na terenie budowy w odpowiednio zabezpieczonym miejscu. Próbki i protokoły powinny być przechowywane tak długo, jak to zostanie zalecone przez zarządzającego realizacją umowy. W przypadku

str. 30

zaginięcia jakiegokolwiek dokumentu budowy należy go odtworzyć w formie dozwolonej przez prawo. Wszelkie dokumenty budowy mają być dostępne dla Nadzoru Budowlanego i przedstawiane do wglądu na życzenie zarządzającego realizacją umowy. 7. OBMIAR ROBÓT 7.1. Ogólne zasady obmiaru robót Obmiar robót ma określać faktyczny zakres wykonanych robót wg stanu na dzień jego przeprowadzenia. Wszystkie badania i pomiary mają być przeprowadzone zgodnie z wymaganiami norm. W przypadku, gdy normy nie obejmują badania wymaganego w Kontrakcie, należy stosować wytyczne krajowe lub inne procedury, zaakceptowane przez Zarządzającego realizacją umowy. Przed przystąpieniem do pomiarów lub badań, Wykonawca powiadomi Zarządzającego realizacją umowy o rodzaju miejscu i terminie pomiaru lub badania. Po wykonaniu pomiaru lub badania, Wykonawca przedstawi na piśmie ich wyniki do akceptacji Zarządzającego realizacją umowy. Błędne dane zostaną poprawione wg pisemnej instrukcji Zarządzającego realizacją umowy. Długości i odległości pomiędzy określonymi punktami skrajnymi będą mierzone poziomo (w rzucie) wzdłuż linii osiowej. Jeżeli szczegółowe specyfikacje techniczne właściwe dla danych robót nie wymagają tego inaczej, to objętości będą wyliczane w [m3], sprzęt i urządzenia w sztukach. Ilości, które mają być mierzone wagowo, będą wyrażone w tonach lub kilogramach. 7.2. Zasady określania ilości robót i materiałów Zasady określania ilości robót podane są w odpowiednich specyfikacjach technicznych i lub w KNR-ach oraz KNNR-ach. Jednostki obmiaru powinny być zgodne z jednostkami określonymi w dokumentacji projektowej i kosztorysowej przedmiarze robót. 7.3. Urządzenia i sprzęt pomiarowy. Wszystkie urządzenia i sprzęt pomiarowy, stosowane w czasie dokonywania obmiaru robót i dostarczone przez wykonawcę, muszą być zaakceptowane przez zamawiającego. W/w muszą posiadać ważne badania atestujące i świadectwa legalizacji. Winny być utrzymywane przez wykonawcę w dobrym stanie, w całym okresie trwania robót. 7.4. Czas przeprowadzania obmiaru. Obmiar gotowych robót mają być przeprowadzane z częstotliwością i terminach określonych w umowie między wykonawcą i zamawiającym. Obmiary będą także przeprowadzone przed częściowym i końcowym odbiorem robót, a także w przypadku wystąpienia dłuższej przerwy w robotach lub zmiany wykonawcy. Obmiar robót zanikających i podlegających zakryciu ma być przeprowadzony bezpośrednio po ich wykonywaniu, lecz przed zakryciem. 7.5. Wagi i zasady wdrażania Wykonawca dostarczy i zainstaluje urządzenia wagowe odpowiadające odnośnym wymaganiom SST. Będzie utrzymywać to wyposażenie, zapewniając w sposób ciągły zachowanie dokładności wg norm zatwierdzonych przez Inspektora nadzoru. 8. ODBIÓR ROBÓT 8.1. Rodzaje odbiorów robót Zasady odbiorów i płatności za wykonanie robót określa umowa. W zależności od typu umowy i sposobu finansowania wymagane są odpowiednie dokumenty jakie należy każdorazowo przygotować dla uzyskania potwierdzenia należności i wypłaty. Roboty budowlane podlegać będą następującym etapom odbioru: - odbiór robót zanikających i ulegających zasypaniu, - odbiór częściowy, - przejecie robót, - odbiór końcowy, - odbiory techniczne częściowe i końcowe zgodne z obowiązującymi przepisami w tym zakresie - odbiór po upływie okresu rękojmi

str. 31

- odbiór pogwarancyjny

8.2. Odbiór robót zanikających i ulegających zasypaniu Odbiór robót zanikających polega na finalnej ocenie ilości i jakości wykonywanych robót, które w dalszym procesie realizacji ulegną zakryciu. Będzie dokonywany w czasie umożliwiającym wykonanie ewentualnych korekt i poprawek, nie hamując postępu robót. Gotowość w/w odbioru Wykonawca obowiązany jest zgłosić odpowiednim wpisem do dziennika budowy powiadamiając jednocześnie Zarządzającego realizacją umowy. Jakość i ilość robót ulegających zakryciu ocenia Inspektor nadzoru na podstawie dokumentów zawierających komplet wyników badań laboratoryjnych i w oparciu o przeprowadzone pomiary, w konfrontacji z dokumentacją projektową, SST i uprzednimi ustaleniami.

8.3. Odbiór częściowy Odbiór częściowy ma ocenić ilość i jakość wykonanych części robót. W/w roboty obowiązany jest zgłosić Wykonawca odpowiednim wpisem do dziennika budowy powiadamiając jednocześnie zarządzającego realizacją umowy. Odbioru robót dokonuje Inspektor nadzoru.

8.4. Przejęcie robót Odbiorowi robót podlegają całkowicie zakończone roboty. Przejecie robót polega na finalnej ocenie rzeczywistego wykonania robót w odniesieniu do ich ilości, jakości i wartości. Zarządzający realizacją umowy dokona przejęcia robót zgodnie z warunkami kontraktu oraz na podstawie przedłożonych dokumentów, wyników badan i pomiarów, ocenie wizualnej oraz zgodności wykonania robót z dokumentacją przetargową. Do przejęcia robót Wykonawca zobowiązany jest do przygotowania odpowiednich dokumentów.

8.5. Odbiór końcowy Celem odbioru jest protokólarne dokonanie finalnej oceny zgodności z kontraktem wszystkich robót nim objętych, w odniesieniu do ich ilości, jakości i wartości. Wykonawca zobowiązany jest do przygotowania stosownego protokołu z w/w odbioru do zatwierdzenia przez zarządzającego realizacją umowy - zgodnego z obowiązującymi przepisami w tym zakresie. Do odbioru ostatecznego Wykonawca jest zobowiązany przygotować następujące dokumenty: 1. dokumentację powykonawczą, tj. dokumentację budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonania robót oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi, 2. szczegółowe specyfikacje techniczne (podstawowe z dokumentów umowy i ew. uzupełniające lub zamienne), 3. protokoły odbiorów robót ulegających zakryciu i zanikających, 4. protokoły odbiorów częściowych, 5. recepty i ustalenia technologiczne, 6. dzienniki budowy (oryginały), 7. wyniki pomiarów kontrolnych oraz badań i oznaczeń laboratoryjnych, zgodne z SST i programem zapewnienia jakości (PZJ), 8. deklaracje zgodności lub certyfikaty zgodności wbudowanych materiałów, certyfikaty na znak bezpieczeństwa zgodnie z SST i programem zabezpieczenia jakości (PZJ), 9. rysunki (dokumentacje) na wykonanie robót dodatkowych (np. na przełożenie linii telefonicznej, energetycznej, co, gazowej, oświetlenia itp.) oraz protokoły odbioru i przekazania tych robót właścicielom urządzeń, 10. geodezyjną inwentaryzację powykonawczą robót i sieci uzbrojenia terenu,

str. 32

11. kopię mapy zasadniczej powstałej w wyniku geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. W przypadku, gdy wg komisji, roboty pod względem przygotowania dokumentacyjnego nie będą gotowe do odbioru ostatecznego, komisja w porozumieniu z Wykonawcą wyznaczy ponowny termin odbioru ostatecznego robót. Wszystkie zarządzone przez komisję roboty poprawkowe lub uzupełniające będą zestawione wg wzoru ustalonego przez Zamawiającego. Termin wykonania robót poprawkowych i robót uzupełniających wyznaczy komisja i stwierdzi ich wykonanie.

8.6. Odbiór pogwarancyjny Odbiór pogwarancyjny dokonywany jest na podstawie protokołów usterek ujawnionych w okresie gwarancji przez Zarządzającego realizacją umowy, przy udziale Wykonawcy. Odbiór po upływie okresu rękojmi i gwarancji pogwarancyjny będzie dokonany na podstawie oceny wizualnej obiektu z uwzględnieniem zasad opisanych w punkcie 8.4. „Odbiór ostateczny robót (końcowy)”. Odbiór taki wymaga przygotowania następujących dokumentów: - umowy o wykonaniu robót budowlanych, - protokołu odbioru końcowego obiektu, - dokumentów potwierdzających usunięcie wad zgłoszonych w trakcie odbioru końcowego obiektu (jeżeli były zgłoszone wady), - dokumentów dotyczących wad zgłoszonych w okresie rękojmi oraz potwierdzenia usunięcia tych wad, - innych dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia czynności odbioru.

8.7. Pozwolenie na użytkowanie Po zakończeniu robót wykonawca zobowiązany jest do uzyskania pozwolenia na użytkowanie oraz dokonania w imieniu zarządzającego realizacją umowy zgłoszenia o zakończeniu inwestycji na podstawie przygotowanych przez siebie dokumentów zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie. W przypadku zakwestionowania tych dokumentów przez instytucje upoważnione do ich opiniowania Wykonawca jest zobowiązany do poprawienia lub uzupełnienia tych dokumentów. Koszty z tym związane ponosi Wykonawca. 9. PODSTAWA PŁATNOŚCI

9.1. Ustalenia ogólne Rozliczeniu podlegać będą roboty wykonane i odebrane przez Zarządzającego realizacją umowy. Rozliczenie robót oraz robót tymczasowych i towarzyszących będzie na podstawie Harmonogramu Rzeczowo-Finansowego. W/w rozliczenia dokonywane będą w PLN, raz w miesiącu na podstawie protokołu odbioru częściowego robót. Zasady płatności za w/w wykonane roboty określone będą w umowie zawartej pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą, zgodnie z obmiarem, oceną jakości użytych materiałów i jakości wykonania robót na podstawie wyników oględzin, pomiarów i badań w terminie uzgodnionym w umowie. Dla robót wycenionych ryczałtowo podstawą płatności jest wartość (kwota) podana przez Wykonawcę i przyjęta przez Zamawiającego w dokumentach umownych (ofercie). Cena jednostkowa pozycji kosztorysowej lub wynagrodzenie ryczałtowe będzie uwzględniać wszystkie czynności, wymagania i badania składające się na jej wykonanie, określone dla tej roboty w SST i w dokumentacji projektowej. Ceny jednostkowe lub wynagrodzenie ryczałtowe robót będą obejmować: robociznę bezpośrednią wraz z narzutami, wartość zużytych materiałów wraz z kosztami zakupu, magazynowania, ewentualnych ubytków i transportu na teren budowy, wartość pracy sprzętu wraz z narzutami, koszty pośrednie i zysk

str. 33

kalkulacyjny, podatki obliczone zgodnie z obowiązującymi przepisami, ale z wyłączeniem podatku VAT.

9.2. Objazdy, przejazdy i organizacja ruchu 9.2.1.Koszt wybudowania objazdów/przejazdów i organizacji ruchu obejmuje: a) opracowanie oraz uzgodnienie z Inspektorami nadzoru i odpowiedzialnymi instytucjami projektu organizacji ruchu na czas trwania budowy, wraz z dostarczeniem kopii projektu Inspektorowi nadzoru i wprowadzaniem dalszych zmian i uzgodnień wynikających z postępu robót, b) ustawienie tymczasowego oznakowania i oświetlenia zgodnie z wymaganiami bezpieczeństwa ruchu, c) opłaty/dzierżawy terenu, d) przygotowanie terenu, e) konstrukcję tymczasowej nawierzchni, ramp, chodników, krawężników, barier, oznakowań i drenażu, f) tymczasową przebudowę urządzeń obcych. 9.2.2. Koszt utrzymania objazdów/przejazdów i organizacji ruchu obejmuje: a) oczyszczanie, przestawienie, przykrycie i usunięcie tymczasowych oznakowań pionowych, poziomych, barier i świateł, b) utrzymanie płynności ruchu publicznego. 9.2.3. Koszt likwidacji objazdów/przejazdów i organizacji ruchu obejmuje: a) usunięcie wbudowanych materiałów i oznakowania, b) doprowadzenie terenu do stanu pierwotnego. 9.2.4. Koszt budowy, utrzymania i likwidacji objazdów, przejazdów i organizacji ruchu ponosi Wykonawca 10. PRZEPISY ZWIĄZANE 10.1. Normy, normatywy, aprobaty techniczne. Wszystkie roboty należy wykonywać zgodnie z obowiązującymi w Polsce Normami i normatywami. W wyjątkowych przypadkach można dopuścić stosowanie innych norm i przepisów, ale muszą one być wyraźnie określone. Lista ma charakter pomocniczy. Nie umieszczenie przepisu na liście nie zwalnia od jego stosowania i przestrzegania

Ustawy:Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. 1994 nr 89 poz. 414 z późniejszymi zmianami) Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. Nr 19, poz. 177). Ustawa z dnia 12 września 2002r. o normalizacji (Dz. U. 2002 nr 169 poz. 1386). Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. 2004 nr 92 poz.881) Ustawa z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. 2005 nr 240 poz. 2027) Ustawa z dnia 21 grudnia 2000 o dozorze technicznym (Dz. U. 2000 nr 122 poz. 1321). Ustawa z dnia 28 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. 2004 nr 141 poz. 1492), Ustawa z dnia 24 sierpnia 1991r, o ochronie przeciwpożarowej (Dz. U. 2002 nr 147poz. 1229). Ustawa z dnia 26 czerwca 1974 Kodeks pracy (Dz. U. 1974 nr 24 poz. 142). Ustawa 2 dnia 27 kwietnia 2001 o odpadach (Dz. U. 2001 nr 62 poz. 628). Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska. (Dz. U. 2001 nr 62 poz. 627) z późniejszymi zmianami) zmianami).

str. 34

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 o systemie oceny zgodności (Dz. U. 2002 nr 166 poz. 1360) wraz z aktami wykonawczymi. Ustawa z dnia 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (Dz. U. 2001r. Nr 72, póz. 747 z późniejszymi zmianami). Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. – o drogach publicznych (jednolity tekst Dz. U. z 2004 r. Nr 204, poz. 2086).

10.2. Rozporządzenia Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 11 sierpnia 2004 r. – w sprawie systemów oceny zgodności, wymagań, jakie powinny spełniać notyfikowane jednostki uczestniczące w ocenie zgodności, oraz sposobu oznaczania wyrobów budowlanych oznakowaniem CE. (Dz. U. Nr 195, poz. 2011). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 14 października 2004 r. w sprawie europejskich aprobat technicznych oraz polskich jednostek organizacyjnych upoważnionych do ich wydawania (Dz. U. z 2004 Nr 237 poz. 2375) Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia 26 września 1997 r. – w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. Nr 169, poz. 1650). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. – w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47, poz. 401). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. – w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 120, poz. 1126). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. – w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 11 sierpnia 2004 r. – w sprawie sposobów deklarowania wyrobów budowlanych oraz sposobu znakowania ich znakiem budowlanym (Dz.U. Nr 198, poz. 2041). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 27 sierpnia 2004 r. – zmieniające rozporządzenie w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zamawiającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 198, poz. 2042).

10.3. Pozostałe dokumenty Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych, (tom I, II, III, IV, V) Arkady, Warszawa 1989-1990. Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Instytut Techniki Budowlanej, Warszawa 2003. Warunki techniczne wykonania i odbioru sieci i instalacji, Centralny Ośrodek Badawczo- rozwojowy Techniki Instalacyjnej INSTAL, Warszawa, 2001. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. Wymagania ogólne. Kod CPV 45000000-7. Wydanie II, OWEO Promocja – 2005 r. Norma ISO(Seria 9000, 9001, 9002, 9003 i 9004) Normy dotyczące systemów zapewnienia jakości i zarządzania systemami zapewnienia jakości.

str. 35