Post on 23-Dec-2020
STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.Prezentacja firmy
Warszawa 2010
Strona Nr 2 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
TEMATY
● HISTORIA FIRMY
● AKTYWNOŚCI GRUPY STRABAG W INNYCH KRAJACH
● ATUTY STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES
● STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z o.o. SPÓŁKA Z DUśYMI MOśLIWOŚCIAMI
● STRUKTURA FIRMY W POLSCE
● NASZ ZESPÓŁ
● NASZE ZALETY
● NASZE USŁUGI
● STUDIUM: KONCEPCJA OSZCZĘDZANIA ENERGII
● CONSULTING
● OFERTA USŁUG
● DLACZEGO STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES?
● WSPÓŁPRACA ZE STRABAG W EUROPIE
● REFERENCJE
Strona Nr 3 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
HISTORIA FIRMYSTRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. Z O.O.
Ponad 10 lat doświadczenia na polskim rynku
● 1999 Bau Holding Strabag AG rozszerza ofertę o nowe usługi – zarządzanie techniczne, doradztwo techniczne i administrowanie nieruchomościami oraz powołuje do ich świadczenia nową spółkę Facility Management Polska Sp. z o.o.
● 2007 Facility Management Polska Sp. z o.o. zmienia nazwę na STRABAG Facility Management Sp. z o.o. i zaczyna świadczyć nowe infrastrukturalne usługi: sprzątanie oraz ochrona (licencja)
● 2008 STRABAG kupuje firmę DeTeImmobilien będącą jednym z największych niemieckich dostawców usług real estate (zarządzanie powierzchnią o wielkości 15,4 milionów m2 oraz 35,000 obiektami)
● Styczeń 2009 STRABAG Facility Management Sp. z o.o. wykorzystuje doświadczenie i know-how spółki w Niemczech i oferuje nowe usługi real etate management
● Kwiecień 2010 STRABAG Facility Management Sp. z o.o. zmienia nazwę naSTRABAG Property and Facility Services Sp. z o.o.
Strona Nr 4 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
SZEROKI ZASIĘG AKTYWNOŚCI W ZAKRESIE FACILITY MANAGEMENTGrupa STRABAG jest aktywna w zakresie Facility Management równieŜ w innych krajach. Jesteśmy do dyspozycji naszych klientów jako kompetentny partner w zakresie usług FM.
Spółki lokalne
● Austria
● Rumunia
● Chorwacja
● Słowenia (faza przygotowań)
● Węgry
● Niemcy
● Polska
● Rosja
● Słowacja
● Republika Czeska (faza przygotowań)
● Ukraina (faza przygotowań)
Spółki lokalne Teren operacyjny
Strona Nr 5 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
Mathias KratzTel.: +43 1 22422-1293Mobile: +43 664 8102583mathias.kratz@strabag.com
Eva CabelaTel.: +43 1 20117-301Mobile: +43 664 1059833eva.cabela@strabag.com
Thomas KissTel.: +43 1 20117-302Mobile: +43 664 4028222thomas.kiss@strabag.com
Peter KruseTel.: +49 69 13029-1510Mobile: +49 151 12163838peter.kruse@strabag-pfs.com
Osoby kontaktoweSpółki lokalne
Strona Nr 6 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
Atuty STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Rozszerzony pakiet usług
● Wybór rozszerzonego pakietu usług (Extended Service Coverage)STRABAG Property and Facility Services zredukuje moŜliwośćwystąpienia niespodziewanych kosztów naprawy z powodu braku materiałów bądź nieprawidłowej realizacji warunków umowy.
● Podczas gdy wszystkie usługi sąopracowane w celu zapewnienia niezawodnego funkcjonowania przez długi okres, z czasem naprawy mogąbyć niezbędne.
● W obliczu stale rosnących kosztów napraw STRABAG Property and Facility Services chroni Państwa przed dodatkowymi kosztami.
ZIELONA GORA
GORZOW WLKP.
SZCZECIN
GDANSK
BAILYSTOK
LUBLIN
RZESZOWKRAKOW
KATOWICE
OPOLE
WROCLAW
POZNAN
OLSZTYN
WARSZAWATORUN
BYDGOSZCZ
LODZ
KIELCE
Strona Nr 7 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z o.o. Spółka z duŜymi moŜliwościami
STRABAG Property and Facility Services Sp. z o.o. jest jedną z wiodących firm w zakresie Facility Management.
● Dostęp do technicznych, organizacyjnych i jakościowych rozwiązań spółki w Niemczech jak równieŜ rozwiniętego know-how.
● Dynamicznie rozwijająca się firma z systemem jakości ISO 9001:2001
● Zrozumienie potrzeb klienta i bezkompromisowe ich wypełnianie jest naszym kluczem do sukcesu. KaŜdy klient jest traktowany indywidualnie. Podstawą naszej filozofii jest uczciwe współzawodnictwo, partnerskie stosunki z klientami i firmami podwykonawczymi, przestrzeganie obowiązującego prawa oraz technicznych przepisów, bliska współpraca z miejscowymi gminami, zminimalizowanie zagroŜeńśrodowiska oraz regularna inwestycja w naszych pracowników. Uwzględniając te zasady tworzymy zdrową i przyjemną atmosferę pracy.
Strona Nr 8 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
STRUKTURA STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z o.o
Zar
ząd
zan
ieP
ozi
om
op
erac
yjn
y
SEKTORY DZIAŁ SPRZEDAśY FINANSEN
DYREKTOR
Koordynator Działu Rozwoju i SprzedaŜy
Koordynator działu Finansów
Specjalista dz. HelpDesk
Kierownik Ob. + Spec. ds. Ochrony
Project Manager Księgowość
Koordynator Infrastrukturalny Facility Mgmt.
Koordynator Tech. Facility Management
Pracownicy dz. TFM
Brygadziści
Pracownicy dz. IFM
Kierownicy Obiektów
Asystenci
Koordynator Property
Management
Zarządcy Nieruchomo-
ści
Strona Nr 9 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
NASZ ZESPÓŁ
…świadczy wszelkie usługi dla kaŜdej nieruchomości
● Nasz zespół składa się z pracowników o ogromnym doświadczeniu zawodowym i najwyŜszych kwalifikacjach
● Jedyna forma zatrudnienia: umowa o pracę
● Szkolenia dla personelu
● Brak rotacji pracowników
● Zmotywowany zespół
● Help Desk 24h na dobę
● Usługi zewnętrzne
Strona Nr 10 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z. o.o. Atuty naszego zespołu
● Kompleksowe zarządzanie budynkiem w jednym ręku
● Nastawienie na praktyczne rozwiązania
● Planowanie i zarządzanie budynkiem bez utraty informacji
● Nowoczesny know-how
Nasi klienci zyskują wymierne korzyści finansowe będące skutkiem redukcji kosztów pracowniczych, optymalizacji wykorzystania mediów, efektywnych technik organizacji pracy i zastosowania wysokiej klasy rozwiązań.
Świadczy wszelkie usługi dla kaŜdej nieruchomości
Strona Nr 11 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
••••••••
•••••••
NASZE USŁUGIDla kaŜdego zadania oferujemy odpowiednie rozwiązanie z jednego źródła
REAL ESTATE MANAGEMENT FACILITY MANAGEMENT
Zarządzanie umowamiKsięgowość obiektu
Zarządzanie kosztamiKwestie podatkowe
RaportowanieZarządzanie jakością nieruchomości
Dokumentacja / ArchiwizacjaTechniczny Property Management
• Utrzymanie techniczne budynku• Plany, budowy, nadzór budowlany• Serwis, obsługa i przeglądy• Zarządzanie usterkami • Pełny zakres zarządzania• Zarządzanie energetyczne • Zarządzanie substancjami szkodliwymi • Zarządzanie obiektami„Złota rączka”
Property Management/Corporate Solutions
TechnicznyFacility Management
Infrastrukturalny Facility ManagementZarządzanie nieruchomością
Najem i wynajemOptymalizacja powierzchniKoncepcje umiejscowieniaDoradztwo nieruchomości
Zarządzanie przeprowadzkąReprezentowanie najemców
NaleŜyta staranność
• Zarządzanie odpadami • Usługi ogrodnictwa, sprzątania• Usługa portierskie, ochrona• Obsługa wewnętrznej poczty• Usługi Xero i drukarskie • Usługi telefoniczne• Obsługa recepcji
Strona Nr 12 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
STUDIUM: KONCEPCJA OSZCZĘDZANIA ENERGIIH.W. Syrena
MDM Hotel Polonia Palace Metropol Hotel
Hotele Warszawskie SYRENA
Techniczny przegląd instalacji wykonany przez
Property and Facility Services
Roczne oszczędności - 280,000.00 PLN
Jeśli Ŝyczyliby Państwo sobie więcej informacji na ten temat, istnieje moŜliwość ściągnięcia osobnych prezentacji o środkach optymalizacji
mediów
Optymalizacja mediów
Strona Nr 13 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
CONSULTING
Consulting techniczny Consulting infrastrukturalny Space management
Strona Nr 14 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
OBSŁUGUJEMY:
● Biurowce
● Centra handlowe
● Hotele
● Centra logistyczne
● Obiekty przemysłowe
● Budowy
● Magazyny
● …
● …
Strona Nr 15 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
OBSŁUGUJEMY:
Nasze usługi zostają dopasowywane indywidualnie do specyficznych potrzeb klienta i jego obiektów
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
biuro
wce
hotele
skle
py / f
ilie
parki
logis
tycz
nece
ntra h
andlo
we
budowy
Strona Nr 16 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
DLACZEGO STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES?STRABAG kreuje wartość w Państwa Real Estate Portfolio
Państwa nieruchomość będzie
● przynosić większe korzyści
● profesjonalnie obsługiwana
● obsługiwana z dbałością o stały wzrost wydajności
● obsługiwana tak, by mogli Państwo skoncentrować
się na swoim core business
STRABAG zapewni Państwu
● innowacyjne podejście i idee
● rozwiązania zmierzające do udoskonalania środowiska pracy
● space management
Strona Nr 17 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
DLACZEGO STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES ?STRABAG kreuje wartość w Państwa Real Estate Portfolio
● Nasze usługi i cele są róŜnorodne i jednocześnie ze sobą powiązane.
● Zapewniamy długotrwały rozwój dzięki wykwalifikowanym i odpowiedzialnym pracownikom, którzy tworząnasz zespół.
Obrót 2001-2010(w tysiącach PLN)
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
2008 2009 2010
planowany obrót (w tysiącach PLN)
0
1000
2000
3000
4000
5000
2010 2011 2012
Strona Nr 18 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
WSPÓŁPRACA ZE STRABAG - EUROPA
Reguły biznesowe
● Partnerskie relacje z klientami
● Pełna przejrzystość
● Jakość mierzona przy pomocyService Level Agreements (Key Performance Indicators)Faires Strafsystem (Penalty System)
● Stały wzrost wydajności w organizacji STRABAG
● Rozwój rynkowy dzięki pozyskiwaniu nowych klientów
Wartość dla Państwa
● Wspólne ustalenie zakresów współpracy Service Level Agreements (Key Performance Indicators) i budŜetów
● Koncentracja na terminowym działaniu (od początku procesu po finalizację)
● Długoterminowe partnerstwo
● BieŜące informowanie Klienta
● Doradztwo zmierzające do optymalizacji Państwa kosztów w ramach real estate portfolio
● Optymalizacja Państwa załoŜeń dotyczących running costs
● Porównanie struktury kosztów poszczególnych budynków w Państwa portfolio
● Wzrost przejrzystości Państwa nieruchomości na poziomie Państwa portfolio lubposzczególnych obiektów
● Consulting FM dla budynków lub prac modernizacyjnych
● Wykształceni / wyszkoleni pracownicy, na bieŜąco z aktualnymi przepisami i rozwiązaniami
● Nadzór nad wszystkimi usługami świadczonymi przez podwykonawców STRABAG – stała kontrola rezultatów
Strona Nr 19 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
REFERENCJE - POLSKA
Polonia PalaceJungheinrich IPC
Salzburg Center MDM AKTYN
TPA + BMTI Nowa PragaMetropol ILMET
Raben Group
PTC ERA
Strona Nr 20 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
RABEN GROUPReferencje
Lublin, Grodzisk Maz.,
Lisi Ogon, Straszyn,
Szczecin, Cholerzyn, Stryków
Obiekty
Raben GroupKlient
Łukasz SiudakKoszykowa 54Warszawa
Kierownik projektu
● Techniczny Facility Management
● Zarządzanie usterkami● Naprawy
Usługi
1 rokCzas trwania kontraktu
ok. 120.000 m²Powierzchnia uŜytkowa
Strona Nr 21 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
UNIVERSITY BUSINESS PARKReferencje
University Business Park -Łódź
Obiekt
GTC COM3 Sp. z o.o.Klient
Tadeusz Szczepańskiul. Wólczańska 178Łódz
Kierownik obiektu
● Techniczny Facility Management
● Zarządzanie usterkami● Naprawy● Sprzątanie
Usługi
1 rokCzas trwania kontraktu
ok. 37,500 m²Powierzchnia uŜytkowa
Strona Nr 22 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
SALZBURG CENTERReferencje
Salzburg Center Biurowiec w Warszawie
Obiekt
Salzburg Center Development sp. z o.o.
Klient
Piotr PułaKoszykowa 54Warszawa
Kierownik obiektu
● Techniczny Facility Management
● Zarządzanie usterkami● Naprawy● Sprzątanie
Usługi
3 lataCzas trwania kontraktu
ok. 14.000 m²Powierzchnia uŜytkowa
Strona Nr 23 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
HOTEL POLONIA PALACEReferencje
Hotel Polonia Palace w Warszawie
Obiekt
Hotele Warszawskie Syrena Sp. z o.o.
Klient
Dorota SłuŜewskaKoszykowa 54Warszawa
Kierownik obiektu
● Techniczny Facility Management
● Zarządzanie usterkami● Naprawy● Ochrona BMS
Usługi
4 lataCzas trwania kontraktu
ok. 20.000 m²Powierzchnia uŜytkowa
Strona Nr 24 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010
STRABAG Property and Facility ServicesSp. z o.o.
Koszykowa 54
00-675 Warszawa
Paweł SzymczakDyrektorTel. +48 (22) 583 - 4420Fax +48 (22) 583 - 44 01Mobile +48 (691) 980594pawel.szymczak@strabag.com
Peter KruseInternational AffairsTel. +49 (69) 13029 - 1510 Fax +49 (69) 13029 - 1329Mobil +49 (151) 12163838peter.kruse@strabag-pfs.com
STRABAGProperty and Facility Services GmbH
Bleichstrasse 52D-60313 Frankfurt
Mathias KratzBusiness Development ManagerTel. +43 (1) 22422 - 1293Fax +43 820 820329 - 11246Mobil +43 (664) 8102583mathias.kratz@strabag.com
STRABAGDonau-City-Strasse 9
A-1220 Wiedeń
śYCZĄ SOBIE PAŃSTWO WIĘCEJ INFORMACJI?Prosimy o kontakt. Cieszymy się gdy moŜemy Państwu pomóc.
STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICESwww.strabag-pfs.pl