4 marca 2014 r.

Wprowadzenie

współpraca z mieszkańcami

Ursynowa

2

w kluczowych kwestiach dla realizacji

inwestycji

Galeria Kabatyto projekt,

którego ambicją jest

Wprowadzenie

3

Wprowadzenie

4

Dzisiejsze spotkanie jest okazją

do przedstawienia planowanej inwestycji

Wprowadzenie

5

Zespół ekspertów tworzy optymalne rozwiązania w obszarze ekologii, eksploatacji i potrzeb społecznych zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju:

Wojciech Polak – Menadżer Projektu Dariusz Nowaczyk – Dyrektor Działu Rozwoju Nowych Inwestycji

Paweł Zieliński – Generalny Projektant, Mofo Architekci Mirosław Dzierko – Inżynier akustyk, Mofo Architekci

Konrad Marciniuk – Radca Prawny, Miller & Canfield Kancelaria Prawna Paul Ayre – Projektant Wnętrz, VSF-Creative

INWESTOR

EKSPERCI

EKSPERCI

Podstawy prawne

Uchwała Nr XXXVI/1090/2008 Rady m.st. Warszawy

ws. uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego obszaru Ursynów Południe-Kabaty

Studium uwarunkowań

i kierunków zagospodarowania

przestrzennego m.st. Warszawy

Ogólny plan zagospodarowania

przestrzennego z 1992 r.

6

Podstawy prawne

Spełnienie wymagań przewidzianych

przez prawo dla realizacji tego

typu przedsięwzięć

Decyzja

środowiskowa

7

Podstawy prawne

Planowany obiekt jest zgodny z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Ursynów Południe-Kabaty

Jesteśmy w trakcie uwzględniania dotychczasowych postulatów mieszkańców

Podsumowując:

8

Nowa generacja Galerii

Światowe trendy w budowie galerii handlowych

Ekologicznerozwiązania

Funkcjonalność

NOWAJAKOŚĆ

9

Nowa generacja Galerii

10

Inwestycja ma służyć mieszkańcom także jako miejsce wypoczynku

i spędzania wolnego czasu z najbliższymi

Nowa generacja Galerii

11

Nowa generacja Galerii

12

Galeria Kabaty swoją stylistyką dopasuje się do okolicy,

w której powstaje

Nowa generacja Galerii

13

Nowa generacja Galerii

Galeria Kabaty oferować będzie szereg funkcji społecznych związanych z wypoczynkiem

Podsumowując:

14

Architektura i ekologia

Powierzchnia handlowa TESCO zmniejszy się, co spowoduje automatycznie zmniejszenie ruchu dostaw (utrzymanie w mocy zakazu dostaw w porze nocnej)

Galeria handlowa, która powstaje, tworzona jest w oparciu o najnowsze standardy wielkomiejskiej architektury

15

Architektura i ekologia

16

Architektura i ekologia

Wykorzystanie świeżego powietrza do nocnej wentylacji Galerii

Energooszczędne źródła światła Odzyskiwanie ciepła z wentylacji Odzyskiwanie wody deszczowej na bieżącą

eksploatację (np. nawadnianie roślin)

Niektóre proekologiczne rozwiązania dla Galerii Kabaty

17

Architektura i ekologia

Nowoczesne urządzenia chłodnicze (bez freonu)

Kolektory słoneczne/systemy fotowoltaiczne

Ograniczenie emisji światła

Zmniejszenie zużycia energii 40-50% w porównaniu do innych galerii handlowych

Zmniejszenie emisji CO2

18

Architektura i ekologia

Galeria Kabaty spełnia podstawowe zasady zrównoważonego rozwoju poprzez jej ekologiczny charakter oraz użyteczność dla społeczności Ursynowa przyczyniając się do realizacji wyzwań w podnoszeniu efektywności energetycznej m. st. Warszawy

Podsumowując:

19

Akustyka

Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom najbliższych sąsiadów inwestycji

ponownie przeprowadzono

analizę akustyczną

20

Akustyka

Normą PN-ISO 9613-2:2002 Akustyka. Tłumienie

dźwięku podczas propagacji

w przestrzeni otwartej. Ogólna

metoda obliczania

Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia

1 października 2012 r. (Dz. U. z 2012 r. poz. 1109) r. zmieniające Rozporządzenie w sprawie dopuszczalnych

poziomów hałasu w środowisku

Prawem Ochrony

Środowiska (w szczególności

z art. 112, 112a, 113)

Analizę akustyczną wykonano w zgodności z:

21

Akustyka

Użyto nowoczesnego, licencjonowanego pakietu oprogramowania, które wykorzystuje algorytmy obliczeniowe zgodne z wymogami prawa dla każdych z wybranych źródeł hałasu

22

Akustyka

Poszerzony został zakres zabezpieczeń przed hałasem

m.in. poprzez zastosowanie rozwiązań wykraczających

poza wymagania prawne

23

Akustyka

24

Architektura i ekologia

Inteligentny system zarządzania Galerią podnoszący efektywność energetyczną

Izolacja akustyczna wszystkich urządzeń emitujących hałas

Innowacyjne rozwiązaniadla Galerii Kabaty

Zastosowanie dodatkowego zadaszenia stref wyładunku

Brak dostaw w nocy Tylko 20% urządzeń

znajdujących się na dachu będzie uruchomionych w porze nocnej

25

Architektura i ekologia

Osłonięcie ul. Zaruby od hałasu ulicy Wąwozowej i KEN

Użycie asfaltu wygłuszającego przy modernizacji ruchu drogowego

Podwójne ekranowanie urządzeń technicznych na dachu poprzez indywidualne ekrany akustyczne oraz obudowanie urządzeń attykami

26

Architektura i ekologia

Galeria Kabaty powstaje w oparciu o najwyższe standardy i w zgodzie z normami prawnymi dla inwestycji usługowo-handlowych oraz z poszanowaniem zasad zrównoważonego rozwoju

Galeria Kabaty będzie ekologiczna, energooszczędna, funkcjonalna

Podsumowując:

27

Dialog społeczny

Uruchamiamy platformę

komunikacyjną w postaci www.galeriakabaty.pl

i fanpage’a na Facebooku

Proponujemy mieszkańcom

powołanie Zespołu

Dialog społecznyStrona www i Facebook

Ciało konsultacyjne

28

Dialog społeczny

Zespół

Przedstawicieli Inwestora

2xPrzedstawicieli

Rady Miasta

2x

Przedstawicieli Mieszkańców

2x Generalny Wykonawca

29

Dialog społeczny

30

Zapraszamy do współpracy!

Kontakt:email: info@galeriakabaty.pl