Prezentacja Galeria Kabaty

4 marca 2014 r.

Wprowadzenie

współpraca z mieszkańcami

Ursynowa

2

w kluczowych kwestiach dla realizacji

inwestycji

Galeria Kabatyto projekt,

którego ambicją jest

Wprowadzenie

3

Wprowadzenie

4

Dzisiejsze spotkanie jest okazją

do przedstawienia planowanej inwestycji

Wprowadzenie

5

Zespół ekspertów tworzy optymalne rozwiązania w obszarze ekologii, eksploatacji i potrzeb społecznych zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju:

Wojciech Polak – Menadżer Projektu Dariusz Nowaczyk – Dyrektor Działu Rozwoju Nowych Inwestycji

Paweł Zieliński – Generalny Projektant, Mofo Architekci Mirosław Dzierko – Inżynier akustyk, Mofo Architekci

Konrad Marciniuk – Radca Prawny, Miller & Canfield Kancelaria Prawna Paul Ayre – Projektant Wnętrz, VSF-Creative

INWESTOR

EKSPERCI

EKSPERCI

Podstawy prawne

Uchwała Nr XXXVI/1090/2008 Rady m.st. Warszawy

ws. uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego obszaru Ursynów Południe-Kabaty

Studium uwarunkowań

i kierunków zagospodarowania

przestrzennego m.st. Warszawy

Ogólny plan zagospodarowania

przestrzennego z 1992 r.

6

Podstawy prawne

Spełnienie wymagań przewidzianych

przez prawo dla realizacji tego

typu przedsięwzięć

Decyzja

środowiskowa

7

Podstawy prawne

Planowany obiekt jest zgodny z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Ursynów Południe-Kabaty

Jesteśmy w trakcie uwzględniania dotychczasowych postulatów mieszkańców

Podsumowując:

8

Nowa generacja Galerii

Światowe trendy w budowie galerii handlowych

Ekologicznerozwiązania

Funkcjonalność

NOWAJAKOŚĆ

9


10

Inwestycja ma służyć mieszkańcom także jako miejsce wypoczynku

i spędzania wolnego czasu z najbliższymi


11


12

Galeria Kabaty swoją stylistyką dopasuje się do okolicy,

w której powstaje


13


Galeria Kabaty oferować będzie szereg funkcji społecznych związanych z wypoczynkiem

Podsumowując:

14

Architektura i ekologia

Powierzchnia handlowa TESCO zmniejszy się, co spowoduje automatycznie zmniejszenie ruchu dostaw (utrzymanie w mocy zakazu dostaw w porze nocnej)

Galeria handlowa, która powstaje, tworzona jest w oparciu o najnowsze standardy wielkomiejskiej architektury

15


16


Wykorzystanie świeżego powietrza do nocnej wentylacji Galerii

Energooszczędne źródła światła Odzyskiwanie ciepła z wentylacji Odzyskiwanie wody deszczowej na bieżącą

eksploatację (np. nawadnianie roślin)

Niektóre proekologiczne rozwiązania dla Galerii Kabaty

17


Nowoczesne urządzenia chłodnicze (bez freonu)

Kolektory słoneczne/systemy fotowoltaiczne

Ograniczenie emisji światła

Zmniejszenie zużycia energii 40-50% w porównaniu do innych galerii handlowych

Zmniejszenie emisji CO2

18


Galeria Kabaty spełnia podstawowe zasady zrównoważonego rozwoju poprzez jej ekologiczny charakter oraz użyteczność dla społeczności Ursynowa przyczyniając się do realizacji wyzwań w podnoszeniu efektywności energetycznej m. st. Warszawy

Podsumowując:

19

Akustyka

Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom najbliższych sąsiadów inwestycji

ponownie przeprowadzono

analizę akustyczną

20

Akustyka

Normą PN-ISO 9613-2:2002 Akustyka. Tłumienie

dźwięku podczas propagacji

w przestrzeni otwartej. Ogólna

metoda obliczania

Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia

1 października 2012 r. (Dz. U. z 2012 r. poz. 1109) r. zmieniające Rozporządzenie w sprawie dopuszczalnych

poziomów hałasu w środowisku

Prawem Ochrony

Środowiska (w szczególności

z art. 112, 112a, 113)

Analizę akustyczną wykonano w zgodności z:

21

Akustyka

Użyto nowoczesnego, licencjonowanego pakietu oprogramowania, które wykorzystuje algorytmy obliczeniowe zgodne z wymogami prawa dla każdych z wybranych źródeł hałasu

22

Akustyka

Poszerzony został zakres zabezpieczeń przed hałasem

m.in. poprzez zastosowanie rozwiązań wykraczających

poza wymagania prawne

23

Akustyka

24


Inteligentny system zarządzania Galerią podnoszący efektywność energetyczną

Izolacja akustyczna wszystkich urządzeń emitujących hałas

Innowacyjne rozwiązaniadla Galerii Kabaty

Zastosowanie dodatkowego zadaszenia stref wyładunku

Brak dostaw w nocy Tylko 20% urządzeń

znajdujących się na dachu będzie uruchomionych w porze nocnej

25


Osłonięcie ul. Zaruby od hałasu ulicy Wąwozowej i KEN

Użycie asfaltu wygłuszającego przy modernizacji ruchu drogowego

Podwójne ekranowanie urządzeń technicznych na dachu poprzez indywidualne ekrany akustyczne oraz obudowanie urządzeń attykami

26


Galeria Kabaty powstaje w oparciu o najwyższe standardy i w zgodzie z normami prawnymi dla inwestycji usługowo-handlowych oraz z poszanowaniem zasad zrównoważonego rozwoju

Galeria Kabaty będzie ekologiczna, energooszczędna, funkcjonalna

Podsumowując:

27

Dialog społeczny

Uruchamiamy platformę

komunikacyjną w postaci www.galeriakabaty.pl

i fanpage’a na Facebooku

Proponujemy mieszkańcom

powołanie Zespołu

Dialog społecznyStrona www i Facebook

Ciało konsultacyjne

28

Dialog społeczny

Zespół

Przedstawicieli Inwestora

2xPrzedstawicieli

Rady Miasta

2x

Przedstawicieli Mieszkańców

2x Generalny Wykonawca

29

Dialog społeczny

30

Zapraszamy do współpracy!

Kontakt:email: [email protected]

Prezentacja Galeria Kabaty

Investor Relations

Transcript of Prezentacja Galeria Kabaty