Kredyty hipoteczne, na co warto zwrócić

szczególną uwagę

Rafał Tomkowicz ekspert serwisu

ofinansach.tv

1. Poradnik świadomego kredytobiorcy

• Cena kredytu• Warunki kredytowania• Zdolność kredytowa

1. Cena kredytu

• Oprocentowanie (wibor +marża)• Prowizja• Ubezpieczenie niskiego wkładu• Opłata za wcześniejszą spłatę• Ubezpieczenie na życie• Wycena nieruchomości

2. Warunki kredytowania• Stawka wibor

2. Warunki kredytowania

• Przykład „frankowiczów”

2. Warunki kredytowania

• Obecnie musimy posiadać minimum 15% wkładu własnego • W przeciągu kolejnego roku wartość ta wzrośnie

do 20%• Obecnie oferowane marże dla 15% wkładu to

zakres od 1,7% do 2,3% (ale trafia się nawet 2,8%)• 20% wkładu to zakres marż od 1,35% (BPH) do 2%

(choć trafi się i 2,6%)

3. Zdolność kredytowa

• Budowa domu czy zakup mieszkania na kredyt nie powinien być dla Ciebie pierwszą decyzją o zaciągnięciu tak poważnego zobowiązania• Zacznij od żelazka ;)• Uważaj na karty kredytowe

Świadome zaciąganie zobowiązań finansowych

• Zawsze pamiętaj o możliwej różnicy w wysokości raty• Zakładaj tzw poduszkę

bezpieczeństwa • Twoje miesięczne zobowiązania nie

powinny przekraczać 40% twoich dochodów• Do wysokości raty zawsze dolicz

sobie 10%

Dziękuję za uwagę

Rafał Tomkowicz, autor„Dekalog świadomego pożyczania, czyli rola kredytu w życiu człowieka”