•••••••••=:::::::::- .••••••••••: .Ассоциация жилищно • строительных l«Юператиеое, жилищных

l«Юператиеое и товариществ со6ст_енникое ЖUЛЫl.. г. санкт· п

191025, Санкт-Петербург, а I я 54тел.! факс 314 - 41 - 81

e-mаil:аkimоvа-gsk-tsg@гаmbIег.гuwww.tsg-ипioп.rи

исх. Н9 84 от 19.11.2017

Вице-губернатору СПбБондаренко н.л.,Вице-губернатору СПбАлбину И.Н.,

Председателю Комитета поэнергетике и инж. Обеспечению СПбБондарчуку А.С.

Начальнику ГосударственнойЖилищной инспекцииЗябко В.М.

Уважаемый Андрей Сергеевич!Ассоциация ЖСК, ЖJ< и тсж г. СПб была инициатором перехода на прямые договора ссобственниками МКД по поставке газа (коммунальная услуга).

В настоящее время договоры заключены непосредственно собственниками жилых инежилых помещений в МКД с 000 «Межрегионгаз» СПб, именно у них есть все сведения особственниках, адресах их проживания, количестве проживающих и используемомоборудовании. Проведения собрания Уа, тсж, ЖСК, ЖК не требовалось. Квитанции,изготавливаемые 000 «Межрегионгаз» приходят по почте. При смене собственникапомещения именно собственник обращается в 000 «Межрегионгаз» . Борьба с«неплательщиками», суды С ними - забота 000 «Межрегионгаз».

В настоящее время возникла проблема по договорным отношениям по техническомуобслуживанию и ремонту (ТО) общедомового и внутри квартирного оборудования в МКД,входящих в оплату за жильё. В настоящее время эта сфера обслуживания регулируетсяпостановлением Правительства от 14.05.2013 г. NQ41О (далее - Правила NQ41О).

Ассоциация неоднократно поднимала вопрос о разделении существующего договорапо ТО в МКД на два договора: 1) Договор с Уа, теж, ЖСК, ЖК по обслуживаниювнутридомового газового оборудования ВДГО, 2) Договор с собственником помещения H~

внутриквартирное газовое оборудование ВКГО, где вся ответственность за состояние егогазового оборудования лежит на собственнике.

Мы требуем отдельного договора на ВКГО, в котором вся ответственность будетлежать на собственнике помещения, где будут четко разделены обязанности сторон истоимость услуг.

Проведения собрания собственников МКД или членов теж, ЖСК, ЖК не требуется, таккак в Жилищном кодексе рф такой обязанности у ТСЖ, ЖСК, ЖК нет.

Все сведения о потребителях газа в МКД 000 «Петербурггаз» может получить у 000«Межрегионгаз» .

Ассоциация ЖСК, ЖК и теж г. СПб считает незаконными требования представителейрайонных властей о проведении собраний и заключении договоров на ВКГО по поручениюсобственников.

В связи с многочисленными обращениями Правлений теж, ЖСК, ЖК, просим ответитьна следующие вопросы, возникшими в связи с протоколом совещания в ГЖИ 14.07.2017 NQЗ7,на котором присутствовали представители комитетов и районных властей:1. На основании какой статьи Жилищного кодекса Правления ТСЖ, ЖСК, ЖК обязаныпроводить собрания по вопросу личного имущества собственников и его обслуживания?

2. При заключении договора Правлением ТСЖ, ЖСК ЖК как представителя (от лица)конкретного собственника на ТО ВКГО, кто будет нести ответственность при нарушениисобственником договора, неплатежах, а главное - аварийных ситуациях?З. Когда и кем (по услугам, их составу, стоимости этих услуг и Т.д.) будет разделёнсуществующий договор по ТО ВДГО (с включённым ВКГО), как будет «синхронизировано»разделение договора на 2 части, введение новых оплат по договору и списку услуг? Кто и прикаких документах на право заключение договора может заключать договор с собственником?

Ассоциация неоднократно выступала на всех совещаниях с требованием разделитьдоговора по обслуживанию ВДГО и ВКГО, перечислить предоставленные услуги и ихстоимость, ввести простейший паспорт на обслуживание ВКГО со сроками начала и конца ихиспользования.

Просим срочно ответить на наши вопросы.

С уважением,Председатель АссоциацииЖСК, ЖК и ТСЖ г. Спб Акимова М.Я.