KoncepcjaKoncepcja
Parku Naukowo-TechnologicznegoParku Naukowo-Technologicznego
POMERANIAPOMERANIA
(ul. Niemierzyńska)
III posiedzenie Regionalnej Rady ds. Gospodarki, Innowacji i Technologii
14 październik 2008 roku,
CELCEL
Przygotowanie na terenie Szczecina(w okolicach centrum miasta) obiektów
do prowadzenia działalności gospodarczej w obszarze wysokich
technologii, badań i rozwoju.
Zakładane rezultatyZakładane rezultaty
• Centrum biznesowo-technologiczne:– 100 000 m2 powierzchni biurowej (klasy A
i A+), laboratoryjnej, technicznej, ogólnego przeznaczenia
– 3 000 ÷ 4 000 miejsc pracy w obszarze zaawansowanych technologii
– 1000 miejsca pracy dla obsługi
• zmiana wizerunku miasta
• wzrost przychodów z podatków CIT i PIT do budżetu miasta
• rewitalizacja Niebuszewa
Założenia ParkuZałożenia ParkuMiejsce powstawania i prowadzenia działalności gospodarczej firm w zakresie wysokich technologii, nowe miejsca pracy, legalna działalność, synergia działania,
Nowo powstającym podmiotom i istniejącym już na rynku firmom oferować będą szereg usług, m.in. odpowiednią infrastrukturę (pomieszczenia biurowe, konferencyjne, laboratoria, urządzenia i wyposażenie techniczne), dostęp do funduszy ryzyka oraz poręczeniowych i pożyczkowych, bazę danych o potencjalnych wysoko wykwalifikowanych pracownikach, prowadzenie księgowości, obsługa prawna, wspólny marketing oraz "klimat przedsiębiorczości i innowacyjności"
Etapowanie pracEtapowanie prac
• Etap 0
• Etap 1:– Centrum Innowacji (1a)– Inkubator Przedsiębiorczości (1b)– Centrum Komputerowe (1c)– Centrum Szkoleniowe IT (1d)
• Etap 2 – Centrum Biznesowe 1
• Etap 3 – Centrum Biznesowe 2
• Etap 4 – Centrum Kongresowe
Zdjęcie lotniczeZdjęcie lotnicze
Podział funkcjonalnyPodział funkcjonalny
Wizualizacja ogólnaWizualizacja ogólna
WizualizacjaWizualizacja
Google EarthGoogle Earth
Wizualizacja Google Earth.kmz
Etap 0Etap 0
• Budynek zlikwidowanej szkoły:– siedziba SPNT– inkubator dla studentów i absolwentów
wyższych uczelni– inkubator dla osób chcących rozpocząć
działalność gospodarczą – mikro firmy
• Zagospodarowanie parku
• Budynek Gimnazjum (w przyszłości)
Etap 1Etap 1
• Centrum Innowacji (1a)
• Inkubator Przedsiębiorczości (1.b)
• Centrum Komputerowe (1.c)
• Centrum Szkoleniowe IT (1.d)
Centrum Innowacji Centrum Innowacji (1a)(1a)
W obiektach o wysokim standardzie technicznym prowadzić będą działalność firmy w zakresie wysokich technologii, technik informacyjnych oraz ośrodki badawczo-rozwojowe w zakresie gospodarki opartej na wiedzy i społeczeństwa informacyjnego.
Lokalizacja firm o specjalizacji w obszarze e-commerce, outsourcing, bankowość elektroniczna, telepraca, telemedycyna. e-learning, call center, systemy wsparcia i help desk, oprogramowania, sieci teleinformatycznych, wynajem programów komputerowych przez Internet (ASP) i inne szeroko rozumiane usługi elektroniczne.
Centrum Innowacji Centrum Innowacji (1a)(1a)
• Centrum Technologii Informacyjnych (ośrodek usług informatycznych),
• Centrum Transferu Technologii,• Ośrodek Sieci Współpracy
Przedsiębiorstw,• Centrum Usług:
– Informatycznych– poligrafii, wydawnictw i reklamy– turystycznych– medycznych i telemedycyny– wzornictwa przemysłowego– inne ...
Inkubator Inkubator Przedsiębiorczości Przedsiębiorczości (1b)(1b)
Miejsce rozpoczynania działalności gospodarczej przez nowo powstające lub działające już na rynku małe podmioty gospodarcze w obszarze wysokich technologii (informatyka, telekomunikacja, projektowanie, usługi, handel i dystrybucja, pośrednictwo).
Inkubator Inkubator Przedsiębiorczości Przedsiębiorczości (1b)(1b)
• Inkubator dla klastrów
• firmy spin-off i start-up
• Inkubator dla studentów i absolwent.
• Ośrodek dla doktorantów
• Laboratoria specjalistyczne:– oprogramowania komputerowego– elektryczne i mechaniczne– biomasa– plazma niskich temperatur– inne ...
Centrum komputerowe Centrum komputerowe (1c)(1c)
Budowa serwerowni i obiektów towarzyszących na potrzeby firm działających w Parku, administracji publicznej i podmiotów gospodarczych.
Umożliwi hostowanie usług, prowadzenie portali i wortali informacyjnych, wydzielanie dedykowanych powierzchni na potrzeby serwerowni tematycznych, masowe przetwarzanie danych, wirtualizacji infrastruktury informatycznej, archiwizacja zasobów informacyjnych.
Centrum komputerowe Centrum komputerowe (1c)(1c)
• Centrum Zarządzania Siecią,
• Centrum Zarządzania i Przetwarzania Informacji Niejawnych,
• Centrum Archiwizacji Danych,
• Centrum Przetwarzania Danych.
Centrum Szkoleniowe IT Centrum Szkoleniowe IT (1d)(1d)
• Sale szkoleniowe IT:– programowanie,– sieci komputerowe,– e-learning– grafika komputerowa i animacje,– projektowanie portali WWW
• Sale seminaryjne,
• Sale wykładowe,
Faza 1 realizacji Etapu 1Faza 1 realizacji Etapu 1• Wykonanie projektu budowlanego,
projektów wykonawczych i uzupełniających:– Centrum Komputerowe (1c)– Inkubator Przedsiębiorczości (1b)– Centrum Innowacji (1a)– projekt układu drogowego– projekt zagospodarowania terenu– wykonanie projektów aranżacji wnętrz z
szacunkiem kosztów wyposaż. biurowego– wykonanie projektu organizacyjnego placu
budowy uwzględniającego tymczasowe drogi dojazdowe oraz funkcjonowanie w sąsiedztwie placu budowy Gimnazjum Nr 6 wraz z boiskami do siatkówki.
Pozostałe fazy Etapu 1Pozostałe fazy Etapu 1• Faza 2 – realizacja robót budowlanych
i wyposażenie obiektów: Centrum Komputerowego, Inkubatora, Centrum Innowacji
• Faza 3 - wykonanie dokumentacji dla Centrum Szkoleniowego
• Faza 4 - realizacja robót budowlanych i wyposaż. Centrum Szkoleniowego
• Faza 5 – wykonanie projektu założenia parkowego
• Faza 6 – realizacja założenia parkowego
Etap 0 + 1Etap 0 + 1
Wizualizacja 0 + 1 etapuWizualizacja 0 + 1 etapu
Centruminnowacji
Etap 0(budynek szkoły)
Inkubatorprzedsiębiorczości
Centrumszkoleniowe IT
Centrumkomputerowe
Dalsze etapyDalsze etapy
• Centrum Biznesowe (etap 2 i 3):– Centra Biznesu,– Centra Badawczo-Rozwojowe,– laboratoria specjalistyczne– modelarnie, prototypownie,– inne ...
• Centrum Kongresowe (etap 4):– pomieszczenia hotelowe,– sale konferencyjne,– powierzchnia wystawienniczo-targowa,– sale bankietowe i restauracyjne.
Aktualny stan pracAktualny stan prac
• rozstrzygnięty przetarg na dokumentację remontu bud. szkoły
• przeprowadzka SPNT do budynku szkoły – listopad/grudzień 2008 r.
• ogłoszony przetarg na wykonanie projektu nowych obiektów
• zabezpieczenie finansowania prac projektowych i remontu szkoły
Ramowy harmonogramRamowy harmonogram
• dokumentacja remontu szkoły – XII.2008• zakończenie remontu szkoły – XI.2009• dokumentacja nowych obiektów– XI.2009• rozpoczęcie prac budowlanych dla pierwszych
nowych obiektów – II kw.2010• zakończ. budowy Inkubatora – IV kw.2011• zakończenie budowy I etapu Centrum
Komputerowego – II kw.2012• zak. bud. Centrum Innowacji – IV kw.2013• pełne zakończenie Inwestycji – 2017 r.
Koszt inwestycjiKoszt inwestycji
• Etap 1 ~ 100 mln zł
• Możliwe źródła finansowania:– Regionalny Program Operacyjny– Program Operacyjny Innowacyjna
Gospodarka – działanie 5.3– budżet miasta (60%)
Założono poziom dofinansowania UE na poziomie 40% kosztów kwalifik.
• Całość inwestycji ~ 800 ÷ 1 000 mln zł
Możliwości współpracyMożliwości współpracy
budowa obiektów we współpracy z uczelniami Szczecina:– budowa własnych obiektów uczelni
wyższej na terenie Parku POMERANIA– współfinansowanie części obiektu (np.
piętro, segment, ) współfinansowanego ze środków UE (PO IG, RPO)
– leasing finansowy– wspólna inwestycja– inne formy współpracy
ograniczenia – bez obiektów typowo dydaktycznych na terenie Parku
Działania równoległeDziałania równoległe
• uchwalenie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
• przebudowa ul. Niemierzyńskiej (uzbrojenie, komunikacja)
• obwodnica śródmiejska
• pracownicze ogródki działkowe:– lokalizacja zastępcza ogródków– likwidacja– odszkodowanie
• Likwidacja Gimnazjum nr 7
PowiązaniaPowiązania
• Muzeum Techniki (stara zajezdnia tramwajowa Niebuszewo)
• Parki przemysłowe w Policach, Goleniowie, Stargardzie, Gardnie (planowane utworzenie)
• uczelnie wyższe Szczecina
• wystawy i ekspozycje na otwartej przestrzeni
ZagrożeniaZagrożenia
• uzyskanie współfinansowania UE
• likwidacja ogrodów działkowych
• właściwa struktura organizacyjna inwestora i zarządzającego inwestycją
• płynność finansowa inwestycji
• koordynacja i terminowość działań powiązanych
Dziękuję za uwagę
Grzegorz Fiuk – Prezes Zarządu70-035 Szczecin, ul. Kolumba 88/89
tel. +4891 489 20 50, fax. +48 91 433 60 53, [email protected], www.spnt.pl
Top Related