KoncepcjaKoncepcja

Parku Naukowo-TechnologicznegoParku Naukowo-Technologicznego

POMERANIAPOMERANIA

(ul. Niemierzyńska)

III posiedzenie Regionalnej Rady ds. Gospodarki, Innowacji i Technologii

14 październik 2008 roku,

CELCEL

Przygotowanie na terenie Szczecina(w okolicach centrum miasta) obiektów

do prowadzenia działalności gospodarczej w obszarze wysokich

technologii, badań i rozwoju.

Zakładane rezultatyZakładane rezultaty

• Centrum biznesowo-technologiczne:– 100 000 m2 powierzchni biurowej (klasy A

i A+), laboratoryjnej, technicznej, ogólnego przeznaczenia

– 3 000 ÷ 4 000 miejsc pracy w obszarze zaawansowanych technologii

– 1000 miejsca pracy dla obsługi

• zmiana wizerunku miasta

• wzrost przychodów z podatków CIT i PIT do budżetu miasta

• rewitalizacja Niebuszewa

Założenia ParkuZałożenia ParkuMiejsce powstawania i prowadzenia działalności gospodarczej firm w zakresie wysokich technologii, nowe miejsca pracy, legalna działalność, synergia działania,

Nowo powstającym podmiotom i istniejącym już na rynku firmom oferować będą szereg usług, m.in. odpowiednią infrastrukturę (pomieszczenia biurowe, konferencyjne, laboratoria, urządzenia i wyposażenie techniczne), dostęp do funduszy ryzyka oraz poręczeniowych i pożyczkowych, bazę danych o potencjalnych wysoko wykwalifikowanych pracownikach, prowadzenie księgowości, obsługa prawna, wspólny marketing oraz "klimat przedsiębiorczości i innowacyjności"

Etapowanie pracEtapowanie prac

• Etap 0

• Etap 1:– Centrum Innowacji (1a)– Inkubator Przedsiębiorczości (1b)– Centrum Komputerowe (1c)– Centrum Szkoleniowe IT (1d)

• Etap 2 – Centrum Biznesowe 1

• Etap 3 – Centrum Biznesowe 2

• Etap 4 – Centrum Kongresowe

Zdjęcie lotniczeZdjęcie lotnicze

Podział funkcjonalnyPodział funkcjonalny

Wizualizacja ogólnaWizualizacja ogólna

WizualizacjaWizualizacja

Google EarthGoogle Earth

Wizualizacja Google Earth.kmz

Etap 0Etap 0

• Budynek zlikwidowanej szkoły:– siedziba SPNT– inkubator dla studentów i absolwentów

wyższych uczelni– inkubator dla osób chcących rozpocząć

działalność gospodarczą – mikro firmy

• Zagospodarowanie parku

• Budynek Gimnazjum (w przyszłości)

Etap 1Etap 1

• Centrum Innowacji (1a)

• Inkubator Przedsiębiorczości (1.b)

• Centrum Komputerowe (1.c)

• Centrum Szkoleniowe IT (1.d)

Centrum Innowacji Centrum Innowacji (1a)(1a)

W obiektach o wysokim standardzie technicznym prowadzić będą działalność firmy w zakresie wysokich technologii, technik informacyjnych oraz ośrodki badawczo-rozwojowe w zakresie gospodarki opartej na wiedzy i społeczeństwa informacyjnego.

Lokalizacja firm o specjalizacji w obszarze e-commerce, outsourcing, bankowość elektroniczna, telepraca, telemedycyna. e-learning, call center, systemy wsparcia i help desk, oprogramowania, sieci teleinformatycznych, wynajem programów komputerowych przez Internet (ASP) i inne szeroko rozumiane usługi elektroniczne.

Centrum Innowacji Centrum Innowacji (1a)(1a)

• Centrum Technologii Informacyjnych (ośrodek usług informatycznych),

• Centrum Transferu Technologii,• Ośrodek Sieci Współpracy

Przedsiębiorstw,• Centrum Usług:

– Informatycznych– poligrafii, wydawnictw i reklamy– turystycznych– medycznych i telemedycyny– wzornictwa przemysłowego– inne ...

Inkubator Inkubator Przedsiębiorczości Przedsiębiorczości (1b)(1b)

Miejsce rozpoczynania działalności gospodarczej przez nowo powstające lub działające już na rynku małe podmioty gospodarcze w obszarze wysokich technologii (informatyka, telekomunikacja, projektowanie, usługi, handel i dystrybucja, pośrednictwo).

Inkubator Inkubator Przedsiębiorczości Przedsiębiorczości (1b)(1b)

• Inkubator dla klastrów

• firmy spin-off i start-up

• Inkubator dla studentów i absolwent.

• Ośrodek dla doktorantów

• Laboratoria specjalistyczne:– oprogramowania komputerowego– elektryczne i mechaniczne– biomasa– plazma niskich temperatur– inne ...

Centrum komputerowe Centrum komputerowe (1c)(1c)

Budowa serwerowni i obiektów towarzyszących na potrzeby firm działających w Parku, administracji publicznej i podmiotów gospodarczych.

Umożliwi hostowanie usług, prowadzenie portali i wortali informacyjnych, wydzielanie dedykowanych powierzchni na potrzeby serwerowni tematycznych, masowe przetwarzanie danych, wirtualizacji infrastruktury informatycznej, archiwizacja zasobów informacyjnych.

Centrum komputerowe Centrum komputerowe (1c)(1c)

• Centrum Zarządzania Siecią,

• Centrum Zarządzania i Przetwarzania Informacji Niejawnych,

• Centrum Archiwizacji Danych,

• Centrum Przetwarzania Danych.

Centrum Szkoleniowe IT Centrum Szkoleniowe IT (1d)(1d)

• Sale szkoleniowe IT:– programowanie,– sieci komputerowe,– e-learning– grafika komputerowa i animacje,– projektowanie portali WWW

• Sale seminaryjne,

• Sale wykładowe,

Faza 1 realizacji Etapu 1Faza 1 realizacji Etapu 1• Wykonanie projektu budowlanego,

projektów wykonawczych i uzupełniających:– Centrum Komputerowe (1c)– Inkubator Przedsiębiorczości (1b)– Centrum Innowacji (1a)– projekt układu drogowego– projekt zagospodarowania terenu– wykonanie projektów aranżacji wnętrz z

szacunkiem kosztów wyposaż. biurowego– wykonanie projektu organizacyjnego placu

budowy uwzględniającego tymczasowe drogi dojazdowe oraz funkcjonowanie w sąsiedztwie placu budowy Gimnazjum Nr 6 wraz z boiskami do siatkówki.

Pozostałe fazy Etapu 1Pozostałe fazy Etapu 1• Faza 2 – realizacja robót budowlanych

i wyposażenie obiektów: Centrum Komputerowego, Inkubatora, Centrum Innowacji

• Faza 3 - wykonanie dokumentacji dla Centrum Szkoleniowego

• Faza 4 - realizacja robót budowlanych i wyposaż. Centrum Szkoleniowego

• Faza 5 – wykonanie projektu założenia parkowego

• Faza 6 – realizacja założenia parkowego

Etap 0 + 1Etap 0 + 1

Wizualizacja 0 + 1 etapuWizualizacja 0 + 1 etapu

Centruminnowacji

Etap 0(budynek szkoły)

Inkubatorprzedsiębiorczości

Centrumszkoleniowe IT

Centrumkomputerowe

Dalsze etapyDalsze etapy

• Centrum Biznesowe (etap 2 i 3):– Centra Biznesu,– Centra Badawczo-Rozwojowe,– laboratoria specjalistyczne– modelarnie, prototypownie,– inne ...

• Centrum Kongresowe (etap 4):– pomieszczenia hotelowe,– sale konferencyjne,– powierzchnia wystawienniczo-targowa,– sale bankietowe i restauracyjne.

Aktualny stan pracAktualny stan prac

• rozstrzygnięty przetarg na dokumentację remontu bud. szkoły

• przeprowadzka SPNT do budynku szkoły – listopad/grudzień 2008 r.

• ogłoszony przetarg na wykonanie projektu nowych obiektów

• zabezpieczenie finansowania prac projektowych i remontu szkoły

Ramowy harmonogramRamowy harmonogram

• dokumentacja remontu szkoły – XII.2008• zakończenie remontu szkoły – XI.2009• dokumentacja nowych obiektów– XI.2009• rozpoczęcie prac budowlanych dla pierwszych

nowych obiektów – II kw.2010• zakończ. budowy Inkubatora – IV kw.2011• zakończenie budowy I etapu Centrum

Komputerowego – II kw.2012• zak. bud. Centrum Innowacji – IV kw.2013• pełne zakończenie Inwestycji – 2017 r.

Koszt inwestycjiKoszt inwestycji

• Etap 1 ~ 100 mln zł

• Możliwe źródła finansowania:– Regionalny Program Operacyjny– Program Operacyjny Innowacyjna

Gospodarka – działanie 5.3– budżet miasta (60%)

Założono poziom dofinansowania UE na poziomie 40% kosztów kwalifik.

• Całość inwestycji ~ 800 ÷ 1 000 mln zł

Możliwości współpracyMożliwości współpracy

budowa obiektów we współpracy z uczelniami Szczecina:– budowa własnych obiektów uczelni

wyższej na terenie Parku POMERANIA– współfinansowanie części obiektu (np.

piętro, segment, ) współfinansowanego ze środków UE (PO IG, RPO)

– leasing finansowy– wspólna inwestycja– inne formy współpracy

ograniczenia – bez obiektów typowo dydaktycznych na terenie Parku

Działania równoległeDziałania równoległe

• uchwalenie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego

• przebudowa ul. Niemierzyńskiej (uzbrojenie, komunikacja)

• obwodnica śródmiejska

• pracownicze ogródki działkowe:– lokalizacja zastępcza ogródków– likwidacja– odszkodowanie

• Likwidacja Gimnazjum nr 7

PowiązaniaPowiązania

• Muzeum Techniki (stara zajezdnia tramwajowa Niebuszewo)

• Parki przemysłowe w Policach, Goleniowie, Stargardzie, Gardnie (planowane utworzenie)

• uczelnie wyższe Szczecina

• wystawy i ekspozycje na otwartej przestrzeni

ZagrożeniaZagrożenia

• uzyskanie współfinansowania UE

• likwidacja ogrodów działkowych

• właściwa struktura organizacyjna inwestora i zarządzającego inwestycją

• płynność finansowa inwestycji

• koordynacja i terminowość działań powiązanych

Dziękuję za uwagę

Grzegorz Fiuk – Prezes Zarządu70-035 Szczecin, ul. Kolumba 88/89

tel. +4891 489 20 50, fax. +48 91 433 60 53, biuro@spnt.pl, www.spnt.pl