UYBANNHANDAN THANH PHO HO CHI MINH

SO QUY HO~CH-KIEN TRUC

C(>NG HOA xA H(>I CHU NGHIA VI.f;T NAM f>qc l~p - Ti.r do - Hl].nh phuc

·r:f

S6: 2 '31 /QD-SQHKT Thanh ph6 H6 Chi Minh, ngay.ttihang 01 niim 201 ~

QUYETDJNH

Ban hanh Quy dinh Quan ly theo dB an di~u chinh quy hol}.ch chi ti~t xiiy d\l'llg do th! (quy ho~ch phiin khu) cy I~ 112000 Khu diin cu lien phuimg 1-3-10, Qu~n

1 1 nn. il11 n

UBND-QUA,N11 ·c Uy ban nhiin diin Thanh phB HB Chi Minh phe duy~t tl].i Quy~t

d!nh sB 2400/QD-UBND ngay 11thang5 niim 2013 /

,, 56· ~CJ~~ JEN Ngay: c .. JQ:. L GIAM DOC SO QUY HO~CH - KIEN TRUC ,... Chuy~n· .~ ~ i bQ.t

Lu?t Quy hol}.ch do thi ngay 17 thang 6 nam 2009; ~C(()

..-LL.1..1. L.'-'L

Can cu Nghi dinh s6 37/2010/ND-CP ngay 07 thang 4 nam 2010 cua Chinh phu vs l?p, th~m djnh, phe duy~t va quan ly quy hol}.ch do thi;

Ciin cu Thong tu s6 10/2010/TT-BXD ngay 11 thang 8 niim 2010 cua Bi.\ Xay d\fllg quy dinh hi> sa cua tirng lol}.i quy hol}.ch do thi;

Can cu QuySt dinh s6 168/2002/QD-TTg ngay 27 thang 11 niim 2002 cua Thu tu6ng Chinh phu vS vi~c thanh l?p Sa Quy hol}.ch - K.iSn true Thanh ph6 Hi> Chi Minh·

' Can cu QuySt dinh s6 138/2005/QD-UBND ngay 03 thang 08 nam 2005

cua UBND Thanh ph6 Hi> Chi Minh vs vi~c ban hanh Quy chS va t6 cht!c hol}.t d(\ng cua Sa Quy hol}.ch - KiSn true Thanh ph6 Hi> Chi Minh;

Can cu Chi thi s6 24/2012/CT-UBND ngay 03 thang 11 niim 2012 cua UBND Thanh ph6 Hi> Chi Minh vs cong tac l?p, th~m djnh, phe duy~t va quan ly quy hol}.ch do thi tren dja ban Thanh ph6;

Can cu QuySt djnh s6 2400/QD-UBND ngay 11 thang 5 nam 2013 cua Uy ban nhan dan Thanh ph6 vS vi~c phe duy~t d6 an diSu chinh quy hol}.ch chi tiSt xay <llJllg do thi (quy hol}.ch phan khu) ty I~ 1/2000 Khu dan cu lien phm'mg 1-3-10, Qu?n 11;

Xet dS nghi cua Ban quan ly dfiu tu xay <llJllg cong trinh Qu?n 11 tl}.i viin ban s6 55/TTr-DTXD ngay 27 thang 10 nam 2014, JJor

•

1 '(,_./ -"

QUYET DJNll:

Di€u 1. Ban hanh kem theo QuySt dinh nay Quy djnh quan ly theo dB an diSu chinh quy ho~ch chi tiSt xay d\filg do thi (quy ho~ch phiin khu) tY I~ 1/2000 Khu diin cu lien phu0ng 1-3-10, Qu~ 11 da dugc Uy ban nhiin diin Thanh ph6 HB Chi Minh phe duy~t ~i QuySt dinh s6 2400/QD-UBND ngay 11 thang 5 nam 2013.

Di€u 2. Trong thai h~ 30 ngay kS tl:r ngay ban hanh QuySt dinh nay, Uy ban nhiin diin Qu~ 11 co trach nhi~m t6 chuc cong b6 cong khai Quy djnh quan ly nay theo quy djnh.

Di€u 3. QuySt djnh nay c6 hi~u h,rc kS Ur ngay kY va thay thS cac quy dinh vs quan ly quy ho~ch do thi tru&c day ~i khu VlJC quy ho~ch (nSu c6).

Di€u 4. Uy _ban nhiin diin Qu~ lY,cac ~c'r nganh c6 lien quan, Uy ban nhiin diin Phu0ng 1, Uy ban nhiin diin Phu0ng 3, Uy ban nhiin diin Phu0ng 10, Qu~ 11 va cac don vi, t6 chuc, ca nhiin co lien quan emu trach nhi~m thi hanh Quyst dinh nay ./.@)j--

KT.GIAMDOC Noi nh{i'!: - Nhu Dieu 4; -UBNDTP; - VP UBND: PVP/DT; - PGD. T.Toan; - Phong QHC; HTKT; KVl -Luu: VT. TF: 14710211 (Kien)

2y

UY BAN NHAN DAN THANH PHO HO CHI MINH

SO QUY HO~CH - KIEN TRUC

C(>NG HOA xA H(>I CHU NGHiA VI~T NAM Dqc I~p - Tv do - Httnh phuc

QUYBJNH

Quan ty theo dB an di~u chinh quy ho,ch chi ti~t xay dvng do thi (quy ho,ch phan khu) cy I~ 112000 Khu dan cu lien phuerng 1-3-10, Qu~n 11 da dtrQ'c Uy

ban nhan dan Thanh phB HB Chi Minh phe duy~t t,i Quy~t djnh s8 2400/QB-UBND ngay 11thang5 niim 2013

(Ban hinh kem theo QuySt dinh s6 ..29i QD-SQHKT ngay .t-=f thang ca nam ~~!) cua Sa Quy ho?ch - Ki Sn true)

CHUONG I QUY BJNH CHUNG

Bi~u 1. DBi ttrQ'Dg ap dl}ng, phan cong quan ly thvc hi~n: 1. Quy djnh nay quy dinh cac cong tac quan ly vs cac chi tieu SU di,mg d~t t?i

tirng 0 ph6, cac thong s6 kY thu?t va cac yeu cftu quin ly vs h~ thbng h? tftng ky thu?t, nguyen tiic kiSm soat, quan ly vs khong gian, kiSn true, canh quan, bao v~ moi tru6ng theo db an di Su chinh quy ho?ch chi ti~t xay di,rng do thj ( quy ho?ch phan khu) ty l~ 112000 Khu dan cu lien phu6ng 1-3-10, Qu?n 11 da duqc Uy ban nhan dan Thinh ph6 Hi> Chi Minh phe duy~t t?i QuySt dinh s6 2400/QD­UBND ngiy 11 thang 5 nam 2013, lam ca sa dS quin ly xay di,rng do thj; l?p quy ho?ch chi tiSt t)r l~ 1/500; l?p cac thi~t kS do thi, cac Quy chS quin ly quy ho?ch, kiSn true do thj trong ph:;tm vi db an ( cac khu VlJC trung ram, cac khu VlJC cinh quan, khu VlJC c6 tinh ch~t d(lc thu, cac khu VlJC d9c cac tuySn du6ng quan tr9ng c6 d(\ng llJc phat triSn, v.v ... ).

2. Cac chu dftu tu cac <ll! an phat triSn do thi, cac Ban quin ly cac khu vi,rc phat triSn do thi, Uy ban nh:ln d:ln Qu?n 11, cac Sa, nginh, cac tb chuc, ca nhan trong va ngoai nu6c c6 lien quan c6 trach nhi~m tuan thu n(li dung Quy dinh nay trong qua trinh tb chuc thl!c hi~n theo d6 an diSu chinh quy ho?ch chi tiSt xay di,rng do thi (quy ho?ch phan khu) t)r l~ 112000 Khu dan cu lien phu6ng 1-3-10, Qu?n 11.

Bi~u 2. Ranh gi6i, quy mo di~n tich, tinh chit, dan s8 khu Vl}'C l~p quy ho,ch:

1. Vi tri, ph'm vi ranh gi6i, di~n tich, tinh chit khu Vl}'C quy ho,ch:

- Vi tri khu vi,rc quy ho?ch: thu(\c Phu6ng 1, Phu6ng 3, Phu6ng 10, Qu?n 11, thinh ph6 H6 Chi Minh.

- Ranh gi6i khu vi,rc quy ho?ch :~

3 -1 ,,,

f ' 1 .. \

+ Phia Dong : giap du<'>ng Minh Phi.mg, du<'>ng Binh Th&i (giap Phu<'>ng 9, Qu~ 11) va du<'>ng Phu Th<;> (giap Phu<'>ng 2, Qu~ 11 ).

+ Phia Tay : giap kenh Tan H6a va du<'>ng Tan H6a

+ Phia Nam: giap du<'>ng HBng Bang (giap Phu<'>ng 9, Qu~ 6) va du<'>ng Han Hai Nguyen.

+ Phia B~c : giap du<'>ng Hoa Binh, Ong ich Khiem (giap Phu<'>ng 5 va Phu<'>ng 14, Qu~n 11 ).

- T6ng di~n tich khu VlJC quy hoi;ich : 131,15 ha.

- Tinh ch~t cua khu VlJC quy hoi;ich: khu dan cu hi~n hfru cai ti;io kiSt hqp d~u tu xay di.mg m&i xen cai, khu Cong vien van h6a c~p Thanh ph6 va Trung tam Hanh chinh Qu~ 11.

2. Dan s8 khu vvc I~p quy hm.1.ch:

- Dµ bao quy mo dan s6 trong khu V\fC l~p quy hoi;ich: 53.000 nguai.

Di~u 3. Quy dinh chung v~ h:.;t tfing xii h{ii:

1. Cac khu chfrc nang trong khu VlfC quy ho:.;ich: Toan khu VlJC quy hoi;ich duqc phan chia thanh 03 don vi 6, duqc xac djnh

nhu sau:

- Dern vi fr 1 (Phuang 3): c6 t6ng di~n tich 78,84 ha, dugc gi&i hi;in b6i:

+ Phia Dong: duang Li;ic Long Quan.

+ Phia Tay: duang Tan Hoa.

+ Phia Nam: duang Li;ic Long Quan.

+ Phia B~c: duang Hoa Binh.

- Dern vi fr 2 (Phu<'>ng 1 ): c6 t6ng di~n tich 26,91 ha, duqc gi&i hi;in b6i:

+ Phia Dong: duang Phu Th<;>.

+ Phia Tay: duang Tan Hoa.

+ Phia Nam: duang HBng Bang.

+ Phia B~c: duang Li;ic Long Quan.

- Dan vi fr 3 (Phu<'>ng 10): c6 t6ng di~n ti ch 25,40 ha, duqc gi&i hi;in b6i:

+ Phia Dong: duang Minh Phi.mg va du<'>ng Binh Th&i.

+ Phia Tay: duang Li;ic Long Quan.

+ Phia Nam: duang Han Hai Nguyen.

+ Phia B~c: duang Ong ich Khiem.

a. Cac khu chifc nang thu{ic cac Clan vi fr (i6ng di~n tich cac don vi 6: 99,55 ha)

a.1. Cac khu chifc nang xay dlfllg nha fr (khu fr, nh6m nha fr): tbng di~n~ tich 57,41 ha. Trong do:

- Khu a (nh6m nha a) hi~n hfru 6n dinh (cm ~o chinh trang): t6ng di~n tich 46,0 ha;

- Khu a xiiy dvng m&i (pha da cong trinh hi~n hfru dS xiiy dvng m&i): t6ng di~n tich 11,41 ha. Trong d6:

+ Bit a cao tfuig : di~n tich 0,66 ha.

+ Bit a cao tfuig h6n hc;rp : di~n ti ch 10, 75 ha. a.2. Khu chlfc ning djch VI} do thj cip don vj i'r: t6ng di~n tich 5,63 ha;

bao g6m:

- Khu chtrc nang giao dl,IC: t6ng di~n tfch 4,29 ha.

- Khu chuc nang trung tiim hanh chinh cip phm'mg: t6ng di~n tich 1,34 ha. a.3. Khu chlfc nang th1rO'ng IDl}i-djch VI} (khong kS TMDV trong cac khu

h6n hqp ): t6ng di~n tich 1, 17 ha. a.4. Khu chlfc ning cay xanh sfr dl}ng cong c(lng (vtrim boa, san choi):

t6ng di~n tich 6,46 ha. a.5. Ml}ng hr6i dtrb'ng giao thong cip phan khu Vl}'c: t6ng di~n tich

23,69 ha. a.6. Chlfc ning ton giao, tin ngtrihtg va cong trinh van boa di tich : t6ng

di~n tich 1, 19 ha.

b. Cac khu chlfc ning ngoai dO'n vj i'r nim dan xen trong ranh don vj i'r t6ng di~n tich 35,60 ha (bao g6m chuc nang cay xanh cong vien cip thanh ph6 Ia cong vien B~m Sen va dit kho bai). Trong d6:

- Khu chuc nang djch V\I do thi cip do thi: t6ng di~n tich 35,30 ha.

- Khu b~n, ,bai d6 xe cip do thi: di~n tich 0,3 ha. b.3. Khu cong trinh ton giao, tin ngtrihtg: di~n ti ch 1, 19 ha.

2. CO' ciu sfr dl}ng dit toan khu V\fC quy ho!]ch:

Di~n Ty I~

Tieu chuiin STT Lo~i dftt ti ch (m2/ngm'ri)

(o/o) (ha)

A f)ftt cac dO"n vi fl 95,55 72,86 18,02 1 D:it cac nh6m nha & 57,41 43,77 10,83

- D:it cac nh6m nha & hi~n hfru: 46,00 35,07 - Dit cac nh6m nha & dl! ki€n xiiy d\IIlg m&i. 11,41 8,70 + Dit nha cao tfuig 0,66 0,50 + Dit h6n hqp cao tfuig 10,75 8,20

2 Diit cong trinh djch V1.1 do thi ciip

5,63 4,29 1,28 dan vi &

:µr--

5 J

,, ;')

/ .I

"\ • \

- Giao di.ic 4,29 3,27 - Hanh chanh. 1,34 1,02

3 Dat thuang m\[i- dich V\l (khong

1, 17 0,89 kd TMDV trong cac khu h6n h9'p) 0,81

4 DAt cay xanh SU di.mg Cong ci)ng 6,46 4,93 1,22

+ Cay xanh t~p trung 1,21 0,92 0,23 + Cay xanh nii.m trong dµ an 4,33 3,30 0,82 + Cay xanh trong cong trinh ton 0,92 0,70 0,17 giao

5 Dat dm'mg giao thong c~p phiin

23,69 18,06 4,47 khu VIJC.

6 DAt ton giao 1,19

B Bit ngoai don vi iY 35,60 27,13

1 DAt cong vien cAp Thanh ph6 35,30 26,91

2 DAt kho, bai cAp do thi. 0,30 0,22

Tfing cl)ng 131,15 100°/o

3. Quy djnh chung:

3.1. D6i v6i d011 vi i'r, nhom nha i'r va ctit i'r:

- Cac nhom nha a cftn kiSm soat, bao dam S\I tuiin thu trong vi~c phiin b6 diin cu tuang lm.g v&i rung mo hinh nha a (rieng le, thip ting, cao tkg), d6ng bi) h\l tkg kY thu~t, h\l ting xii hi)i; bao dam sv tuiin thu vs cac chi tieu kinh tS ky thu~t trong d6 an, cac chi tieu SU di.mg dit quy ho\[ch do thi (m~t di) xay dvng, tkg cao, h~ s6 su di,mg dit), yeu cftu vS t6 chuc khong gian, cilnh quan kiSn true do thi dii duqc xac dinh t\[i rung o ph6, khu dit trong ph\[m vi d6 an.

- Cac nhom a trong cac dan vi a ck co cac lo\li hinh nha a da d\lllg, chi tieu dit a phai duqc tinh toan cho tirng lo\li hinh nha a rieng bi~t.

- Kich thu&c, di~n tich cac lo dfit nha a rieng le trong cac nhom nha a phili bao dam phu hqp v&i QCVN O 1 :2008/BXD ho~c cac Quy djnh vs quan ly kiSn true do thi hi~n h:'tnh ho~c cac Quy chS quan ly quy ho\lch, kiSn true do thi dii duqc ca quan co thfun quySn phe duy~t.

- Trong qua trinh t6 chuc thvc hi~n theo quy ho\lch ck xac djnh va l?p kS ho\lch thvc hi~n cac khu vvc phat triSn do thj, cac dv an dftu tu phat triSn do thj, cac dv an phat triSn nha a (thuang m\li, xii hi)i, tai djnh cu, ... ) d6ng bi) h~ thBng cong trinJi h51 tkg xii hi)i, h\l tk~ kY thu?t theo ni)i di;ng d6 an .dii ~uqc phe duy~t; ket noi VcJi cac khu V\IC ke c?n, bao dam yeu cau phat trien ben vfrng; tr:inh phat triSn bit c?p, thiSu d6ng bi), f\lo sv qua tili C\lC bi) vS ca sa h\l tftng; cftn uu tien b6 tri tai dinh cu t\[i ch6 theo quy dinh khi triSn khai cac dv an phat6\V triSn do thi theo quy ho?ch.

- T?i cac khu chuc niing dan cu xay d\ffig mm trong cac nh6m a, khu a cfui ph~i c6 cong vien vuem hoa kSt hqp v&i sfuJ. chai cho tre em v&i di~n tich t&i thieu phu hqp QCVN 01: 2008/BXD.

- cfui kiSm soat vi~c phat triSn khong gian, kiSn true canh quan do thi t?i cac khu V1,lC canh quan di;[c thu, bao dam S\f tuful thu theo cac quy ditili hi~n hanh.

- Khuyin khich:

+ Khi triSn khai dv an phat triSn cac tuySn duemg giao thong theo d6 an quy ho?ch nay, khuySn khich vi~c t6 chuc thu h6i dfit hai ben duemg theo quy ho?ch, t6 chuc dfiu gia hoi;ic dfiu thau dS Iva ch9n chu dau tu theo quy djnh cua phap lu?t.

+ Dau tu thvc hi~n cac dv an phat triSn nha a t?i cac khu dan cu xay d\ffig m&i tr9n o ph6 hoi;ic v&i quy mo l&n, bao dam phat triSn d6ng b9 vS khong gian, kiSn trtic canh quan, h? tfuig kY thu?t va h? tfuig xa h<'.\i.

+ T?i cac khu diin cu hi~n hfru:

• cfui c6 kS hoi;ich, 19 trinh thvc hi~n vi~c chuySn d6i sang chuc niing Slr d\mg dfit h6n hqp hoi;ic chuc niing SU d1,mg dfit khac da duqc xac ditili trong d6 an. Cfui khai thac hi~u qua Slr d1,mg dfit t?i cac khu chuc niing Slr d\!Ilg dfit h6n hqp, dap i1ng duqc m1,1c tieu yeu cau phat triSn kinh tS - xa h9i t?i timg th<'ri diSm trong qua trinh t6 chuc thvc hi~n theo quy ho?ch.

• Dau tu thvc hi~n timg bu&c chuySn d6i lo?i hinh nha a tu nha rieng le thfip clng thanh nha a chung cu cao !Ang phu hqp rn)i dung quy ho?ch cua d6 an, t?O them khong gian sinh ho?t Cong CQng, cong vien cay xanh, siin choi ph\IC V\l cho CQng d6ng d§n CU t?i cac khu a, nh6m a. + Xiiy d\ffig, cai t?o nang cfip kSt cfiu h? tAng giao thong, cac dv an phuc

!qi cong c(mg nhu: cong Vien, VUOn hoa, truemg hQC phi'J thong cac cfip, cac cong trinh y ts, cac cong trinh thuang m?i - dich V\l da chuc nang ph1,1c V\l cho CQng d6ng d§n CU t?i CaC d<m vj a, nh6m nha a.

+ Cai t?o, chinh trang cac tuySn kenh, r?ch o nhilim kSt hqp khai thac b6 sung cho canh quan do thj.

-H(ln chi:

+ Cac dv an xiiy d\ffig cai t?o chinh trang cac nh6m nha a, khu a quy mo nh6, khoet lorn, thiSu hoi;ic khong d6ng b9 h? tfuig ky thu?t, h? tfuig xa h<'.\i.

+ Cac d\f an dau tu xiiy d\ffig con~ trinh cao tang quy mo l&n t?i khu dfit c6 di~n tich nho hoi;ic tren cac tuyen duemg c6 19 gi&i nho (du~i 2~m) tron~ cac khu dful CU hi~n hfru hoi;ic t?i cac khu V1,lC chua phat trien dong bQ Ve h? !Ang xa h<'.)i, h? tfuig k)' thu?t theo quy hO?Ch duqc duy~t.

-Ctim:

+ Xay d\ffig nha a va cac cong finh khac trai v&i quy ho?ch duqc duy~t hoi;ic trai v&i quy djnh phap lu?t c6 lien quan, trir cac cong trinh duqc cfip~

7 j

phep xay dµng ( chinh thuc ho?c CO thoi h~) CUa CllC ca quan CO thfun quyen theo quy djnh.

+ Xay dµng nha a lful chiSm ha.uh lang bao v~ cong trinh giao thong, kenh, khu di tich ljch su dii duqc cong nh~; khu vi.re c6 nguy ca si;it 16 ddt; vi phl;lill chi gi&i duang do, chi gim xay dµng; cac cong trinh tranh, tre, lli, nua, vach ton khong tuan theo quy chufui xay dµng, trir cac cong trinh duqc cdp phep xay dµng (chinh thuc ho?c c6 thm h~) cua cac ca quan c6 th~m quyen theo quy djnh.

3.2. Khu cong trinh djch VI} do thj: giao dl}C, y t~, van boa, th~ dl}C - th~ thao, th mmg ml,li - djch VI}, ••• :

- cfui tB chuc cfun m6c gim va qmin Iy m6c gim theo quy hoi;ich dS quan ly ch?t che quy ddt.

- Ti;ii cac khu chuc nang djch V\l do thj, xay dvng bao dam cac chi tieu SU dl,lllg ddt quy hoi;ich do thi (m~t d9 xay dvng, ting cao, h~ s6 su dl,lllg ddt), yeu c§u vS tB chuc kh6n_g gian, ci'lnh quan kiSn trUc do thi dii duqc xac djnh tl;li timg khu ddt trong phl;lill vi db an.

- Khuyin khich:

+ Can cu vao cac giai doi;in phat triSn kinh tS xii h{>i, ti;ii cac khu hi~n hfru cai ti;io chinh trang khuysn khich ch9n giai phap phat triSn cac <li.r an d§u tu theo hu&ng tang quy d&t dS ma r9ng cac cong trinh y ts, giao d1,1c dao ti;io, thS <l1,1c ths thao ds tang chi tieu sir d1,1ng d&t cac cong trinh nay, ngay cang ti~m c~ v&i cac chi tieu theo QCXD Vi~t Nam.

+ Xii h9i hoa d§u tu xay dµng cac cong trinh y tS, giao d1,1c dao ti;io, thS d1,1c - thS thao theo quy dinh cua phap Iu~t, phu hqp quy hoi;ich duqc duy~t.

+ Cac phuang an xay dµng cong trinh vm m~t d9 xay dvng thdp, ti;io khong gian san VUOn thua tholing, c6 mang xanh l&n dS cai thi~n diSu ki~n vi khi h~u.

+ B§u tu xay dµng cac cong trinh c6 ilng d1,1ng cong ngh~ m&i, than thi~n mOi truang; di;it yeu c§u cac tieu chi vS kiSn true xanh.

+ TB chuc thi tuySn, tuySn ch9n thiSt kS cong trinh xay dvng theo quy djnh.

+ c§n s&m c6 quy hoi;ich chi tiSt tY I~ 11500 khu truang dua Phu Th9, lam ca SU khai thac cac qui ddt ve djch V\J Cong CQng, thuang mi;ii djch V\J va cac chuc nang djch V\l h6n hqp.

,{

-H(ln che:

+ Xay dvng cong trinh c6 quy mo thay dBi l&n so vm quy hoi;ich duqc duy~t, khong dap ilng yeu c§u ph1,1c V\l cho c('>ng dbng dan cu ho?c gay anh huiJng dSn hi;i t§ng ky thu~t ti;ii cac khu V\l'C trung tam trong khu V\l'C~y quyhoi;ich.

-cam:

+ Xay dl,lilg cac cong trinh c6 chl:rc nang trai v6i quy ho?Ch da dugc phe duy~t, trir cac cong trinh duqc cip phep xay dvng ( chinh thuc ho(ic c6 thm h~) cua cac ca quan co thim quysn theo quy dinh.

+ Xay dl,lilg cac cong trinh Jfui chiSm hanh Jang bao v~ cong trinh giao thong, kenh, khu vvc c6 nguy ca la dfit, vi ph~ chi gi&i dm'mg do, chi gi6i xay dl,lilg, khong tuiin thu QCXD.Vi~t Nam.

3.3. Khu cong vien cay xanh, m~t nmrc sir dlJ.ng cong c{)ng:

- Ck t6 chl:rc cfun m6c gi6i va quan ly m6c gi6i theo quy ho?ch dS quan ly ch(it che quy ~t.

- ck c6 ca chS quan ly ch(it che d6i v6i quy dfit cay xanh. Hi~n nay cay xanh tren khu V\fC dugc phiin b6 du6i cac hinh thl:rc sau

+ Cay xanh ~P trung.

+ Cay xanh trong cac di;r an quy ho?ch chi tiSt xay dl,lilg cy I~ 1/500.

+ Cay xanh trong khuon vien cong trinh tan giao.

-Khuyin khich:

+ Trdng, chiim s6c, duy trl, bao v~, phiin lo?i va b6 tri cay xanh phu hgp n(\i dung dd an quy hO?Ch nay, quy chufuI xay dl,lilg, tieu chufuI xay dl,lilg va quy djnh cua phap lu~t c6 lien quan;

+ Bao v~, quan ly theo quy djnh cua phap lu~t cac cay c6 thv trong khuon vien cac cong trinh, trong cac VUCm ti;r nhien, bi~t thi;r, nha VUCm, chua, am, miSu, nha tho, cac di tich ljch SU - van h6a, cong trlnh cong c(\ng.

+ D6i v6i canh quan nhiin t?o nhu: ao, hd, kenh, su6i, tham cay xanh, gia san ... phai dugc thiSt kS hgp ly, xay dl,lilg ddng b(\, hai hoa ciinh quan, moi truemg va phu hgp v&i chl:rc nang, d(ic diSm cua khu V\IC quy ho?ch.

+ Xa h(\i hoa d~u tu xay dl,lilg cac khu cong vien cay xanh theo quy ho?ch, phvc vv cho sinh ho?t cua c(\ng ddng diin cu t?i khu vi;rc theo quy dinh cua phap lu~t;

+ Tang them di~n tich cay xanh trong qua trlnh triSn khai cac di;r an diu tu xay dl,lilg cong trinh theo quy hO?Ch dugc duy~t. Cac lo?i cay xanh dugc trdng ck phu hgp v&i chl:rc nang cua cac khu vi;rc va tfnh chfit cua dd an quy hO?Ch, bao dam moi truemg sinh thai, Ji;ra chQn io?i cay trdng phu hgp v&i quy djnh, c6 si;r ph6i hgp mau s~c hai hoa, sinh d(\ng t?o net d(ic trung rieng cho khu vvc va cho do thi khu vi;rc xung quanh .

.(

-H(ln che:

+ H?n chS t6i da vi~c san lfip va thay d6i cac d(ic diSm dja hinh ti;r nhien tr?ng kh_u cong vien cay xanh, m(it nu&c SU dvng cong c(\ng (nhu kenh,~ ho, go doi .... ).

-CJm:

9y

+ Lin chiSm ho~c xay dvng cite loi;ti cong trinh trong cite khu cong vien cay xanh (trir cac cong trinh djch V\l cong CQng ph\lC V\l cho hoi;tt d(\ng cua khu cong vien cay xanh v&i m~t d9 xay dvng phu hqp QCXD Vi~t Nam).

+ MQi hoi;tt d9ng xam hi;ti ho~c lam biSn di;tng canh quan, danh th~ng, thay d6i di~n mi;to tv nhien.

f>i~u 4. Cac quy djnh chu y~u v~ k~t nBi gifra h~ thBng h\l ting ky thu~t trong khu V\fC v6'i h~ thBng h\l ting ky thu~t chung cua do thj:

- c:ln t6 chuc c~m m6c gi&i va quan Iy m6c gi&i theo quy hoi;tch dS quan Iy ch~t che quy dit. Hi~n trong db an Khu diin cu lien phuang 1-3-10 co cite tuySn du<'mg s~t tren cao s6 I, tuySn Metro s6 3a, tuySn Metro s6 6 va tuySn du<'mg tren cao s6 2 nen c:ln co ks hoi;tch quan Iy hanh Jang an toan tren cac tuysn nay.

- Vi~c diu n6i h~ th6ng hi;t t:ing ky thu~t khu vvc v&i h~ th6ng hi;t t:ing ky thu~t chung cua do thi (du<'mg b9, du<'mg thuy, v.v ... ) c:ln g~ kSt dbng b9 v&i hi~n tri;tng hi;t t:ing kY thu~t sfui co va co dinh hu&ng phat triSn trong tuang lai, phu hqp v&i quy hoi;tch chuyen nganh hi;t t:lng ky thu~t da duqc phe duy~t va cite van ban phap ly hi~n hanh co lien quan. Cite dv an d:iu tu hi;i t:ing kY thu~t trong khu vvc quy hoi;tch c:ln thvc hi~n theo quy hoi;tch duqc <luy~t, co ks hoi;tch va h~ th6ng, bao dam tinh dbng b9 trong qua trinh triSn khai.

- Cite hoi;tt d(mg lien quan dSn quy hoi;tch khong gian xay dvng ng:im do thi trong phi;tm vi quy hoi;tch c:ln tuan thu cite quy dinh cua Nghi dinh 39/2010/ND­CP ngay 04/4/2010 cua Chinh phu vS quan ly khong gian xay dvng ng:im do thi va Thong tu 11/2010/TT- BXD ngay 17/8/2010 cua B9 Xay dvng hu&ng dful vs quan ly ca s& dfr li~u cong trinh ng:lm do thj.

- Ca quan quan ly chuyen nganh hi;t t:ing kY thu~t co trach nhi~m hu&ng dfui vs cite giai phap kSt n6i hi;t t:ing kY thu~t phu hqp theo quy dinh khi co yeu c:lu cua cite tb chuc, ca nhiin co lien quan.

f>i~u 5. Cac quy djnh chu y~u v~ ki~m soat va bao v~ moi trtrimg do thj dBi v6i h~ sinh thai tv nhien, dja hinh canh quan, nguAn nwc, khong khi, ti~ng An ...

- D6i v&i canh quan tv nhien trong khu vvc quy hoi;tch phai duqc bao v~ nghiem ng~t, phai duy tri d~c trung dia hinh tv nhien cua khu vvc.

- Khu vvc canh quan tv nhien, tham thvc v~t, h~ sinh thai tv nhien, m~t nu&c co anh hu&ng trvc tiSp ho~c gian tiSp dsn chit luqng moi truang va sv phat triSn bSn vfrng cua do thi phai duqc khoanh vung; chi dfui SU d\lng va hu&ng d~n bao v~. Vi~c thay dBi dja hinh, canh quan tv nhien (tru<'mg hqp c:ln thiSt) nhu: san lip cite khu dit, ao, cay xanh, m~t nu&c dSu phai tuiin thu theo db an quy hoi;tch nay, Quy chs quan Iy quy hoi;tch, kiSn true do thi toan khu vvc quy hoi;tch (ho~c khu vvc, tuySn duang C\l thS) ho~c thiSt kS do thi duqc phe duy~t.

- c:in bao dam hanh Jang an toan bao v~ kenh theo QuySt dinh s6 150/2004/QD-UB ngay 09/6/2004 cua Uy ban nhiin diin Thanh ph6 vS ban hanh Quy dinh quan ly, SU d\lng hanh Jang tren ba song, kenh, ri;tch thu(\c dja ban&-or Thanh ph6 Hf> Chi Minh.

- Vi~c san Hip cac khu V\l'C kenh, dftm, hB cong c(>ng cftn tuan thu theo QuySt djnh 319/2003/QD-UB ngay 26112/2003 cua UBND Thanh ph& vS ban hanh quy djnh quan ly vi~c san l~p va xay di.mg cong trinh tren song, kenh, r~ch, dftm, hB cong c(>ng tren dja ban Thanh ph6 va cong van s6 6814/UBND-DTMT ngay 11110/2007 cua UBND Thanh ph6 vs thoa thu~ san l~p kenh, r~ch, dftm, h6 cong c(>ng.

- Vi~c quan ly va xay di.mg cong trinh cftn tuan thu cac Quy djnh, Quy chmin, Tieu chuftn chuyen nganh dS kiSm soat, bao dam vi~c bao v~ moi trm'mg do thi trong khu vvc quy ho~ch.

- Co cac giai phap giam thiSu, kh~c phvc tac d(>ng dbi vai dan cu, citnh quan thien nhien; khong khi, tiSng 6n khi t~iSn khai !hvc hi~n quy ho~c_h. TrBng cay xanh each ly, cay xanh ven du(mg de giam nong d(> chat 0 nhiem trong khong khi t~i cac tuySn giao thong c6 mflt d(> cao.

- Tuan thu kS ho~ch giam sat moi tru<'mg vs ky thu~t, quan ly va quan tr~c moi tru<'mg.

CIWONGII QUY DJNH Cl) THE

Di~u 6. Ranh gi6i, quy mo di~n tich, quy djnh v~ dan s6, chi tieu sir d\lng dit quy ho~ch do thi dBi v6i tirng o phB ho~c tirng khu ch.re nang trong khu V\l"C quy ho~ch:

Co- du sfr d\lng dit Chi tieu sfr d\lng dit quy ho,ch do thi

Chi tieu M~tdq H~s6 xay Tling cao (tling)

90"0 vi ii" LoiJi dit

Dien tich sfr d\lng d\fllg

sfr d\lng (m2) dit

t6i da dit t6i

(m2/ngu0i) (%) Toi T6ida

da (Ilin)

thiSu 1 D' d ....• 434.190A9 18;34

. .

.• at ~v](Y, ... ··• ······. · ... .. .

1.1. E>iit nh6m nha 292.890,45 12,37 a

- £>fit nhom nha a 171.820,98

hi~n hiiu cfil ~o

Don vi a 1 -i: £>at nha a thap 171.820,98 70 2 6 3,3

(di~n tich: tiing

788.400 - £>fit nhom nha a 121.069,47

m2· dubao xiiy dµng mm , .

quymo + E>iit nha a cao 4.253,40 40 - 71 7 18 5 diin s6: tfulg

23.674 + £>fit a cao tfuig ngum) h6nhqp

116.816,07 35 5 25 7,5

1.2. E>iit cong trinh dich V\I dp don vi 10.000,78 0,45 a - £>fit giao d\lc 9.424,02 0,4

*Hi~n hiiu cfil ~o 7.022,60 ~

11 1 /-

+ TruiYng Mfun 638,35 45 2 3 1,35

non phuiYng 3

+ TruiYng trung h9c ca s&Nguyen 4.137,93 45 2 5 2,25 van Phu

+ TruiYng Mfun 55,54 80 2 3 2,4

non phuiYng 3

*Xay d\!llg m&i 4.592,20

+ TruiYng d~y nghS 4.592,20 45 8 10 4,5

- E>dt hanh chinh 576,76 0,05

+Uy ban nhiin diin phuiYng 3 (hi~n 576,76 70 2 9 6,5 hfru cai t~o)

1.3. E>dt thuang m<;ti dich Vl,l (xay 576,88 60 2 5 3,5 d\ffig m&i)

1.4. E>dt cay xanh 31.582,63 1,33

+ E>dt cay xanh 243.16 0,01

cong c{mg

+ E>dt cay xanh 24.213,89 1,02

trong d\f an + E>dt cay xanh trong cong trinh 7.125,58 0,3 ton giao

1.5. E>dt giao thong 114.641,95 4,84 Ke ca

- E>dt g!ao thong dit giao ( tinh den duiYng 114.641,95 tho_ng khu V\fC) doi

ngo~i

1.6. E>dt ton giao 15.837,23 + Chilli Giac Vien

12.617,36 40 1 2 0,8 (*) + E>inh Binh Thai 805,77 40 1 2 0,8

+ Giao xu Binh 1.633,81 40 1 2 0,8

Th&i (*)

+ Chilli Quan Am 780,29 40 1 2 0,8

2. E>iit ngoai r.ia,n. vi 354.209.$f

;< ·. t:,. ·.•· I·' ·-·--:

,•{. ······· .• ,;.·•····cc/: .. :;: :

6 :': .... : : ... ·. h>•< ;. •• .. _-/ -,_' --: : :::~,;,,,,_:·._-<-' -_ -,.,_::~,:<;·:·- > ----,,~ ' . : '.-~'-. _:' "<>

- Cong vien van 353.000 5 1 5 0,05

h6a £>fun Sen

- E>dt bai d6 xe 1.209,51 20 1 1,5 0,3

I. E>dt d<JU vi 6 268.718,03 : 16,94 .

E>an vi 62 . . ,-,-_._ .: ... (di~n tich: 1.1.E>at nh6m nha

162.389,57 10,24 269.100 a

m2; d\f bao - E>dt nh6m nha a

161.779,54 70 2 6 3,3 quymo th&p tfuJg hi~n hfru

12 ;V

dan s&: 15.860 nguiri)

+ Bdt nhll a cao tfutg xay di,mg mm

1.2.Bdt cilng trinh dich V\l do thi

- Bdt giao d1,1c

*Hi~n hihl cai t{lo

+ Truang tieu h9c Hrmg Vi~t

+ Truang Milin nonphuang 1

+ Truang THCS Le Anh Xuan

+ Truang Milin nonphuang 1

- Bdt hanh chanh

+ Oy ban nhan dan phuang 1

+ Phong giao d1,1c

1.3. Bdt thmmg miµ djch V\l

1.4. Bdt cay xanh sir d1,1Ilg cong c(.lng

- Bdt cay xanh ~p trung

- Bdt cay xanh trong dµ an - Bat cay xanh trong cong trinh ton giao 1.5. Bdt ton giao

1.6. Bdt giao thong

2. Bdt ngoai don vj a (biii d~u xe)

610,03

20.023,23

19.506,75

19.506,75

5.042,60

679,85

13.704,90

79,40

516,48

260,38

256,1

6.019,93

2.855,63

655,9

122

2.077,73

4.641,66

74.987,74

381,97

1. f)dt d<:ij!~'P:): .. 1, ! 1~25.4;7?3 8;27.

55,5 7

1,64

1,23

45 2

45 2

45 2

80 2

0,03

60 2

60 2

0,38 50-70 2

0,18

40 1

4,73

20 1

· ;fs,16· . 'r'· .. , .,-, :·" :'·""""'"'-"--"----

9

4

3

5

3

5

5

15

2

1,5

·•

5

1,8

1,35

2,25

2,4

3,5

3,5

6,5-7,5

0,8 Ke ca

ddt giao thong

d6i !lK0\11

0,3

Bonvia3 ~-1.Batnhomnha 147.977,49 10,99 1

, ,

(di~n tich: a . . . I I I I 254.000m

2• - Bat nh6m nha a 127 039 36 70 2 6 3,3

dµ bao q~; thdp tfuig hi~n hihl · ' 1 i I ' mo dan so: + Bdt nha a cao I

3.338,74 40-71 7 18 5 13 .466 tfutg xay di,mg mm

ngum) + Bdt nha a h6n hgp cao tfutg xiiy

17.599,39 35 5 12,5 -

18 7,5

13 y

~

dµngmm

1.2.Diit cong trinh 31.256,28 2,32

dich V\I do thi

- Diit giao dl,lc 14.008,47 1,04

+ Truang ti~u hqc 7.438,32 45 2 4

PhilngHung

+ Truang Mfun 4.175,16 45 2 3

non phuang 10

+ Truang THCS 908,56 45 2 5

Le Anh Xuan

+ Truang ti~u hqc 262 70 2 4

Thai Phien

+ Truang ti~u hQc 1.224,43 45 2 4

Nguy~n Ba NgQc

- Diit hanh chanh 12.192,50 0,9

+Uy ban nhan dan 109,74 60 2 5

phm'mg 10

+Uy ban nhan dan 11.151,03 60 2 5

qu~ 11

+ T 11,l s<'r hQi ci.ru 931,73 70 2 9 chiSn binh

1.3. Diit thuang 5.055,31 0,38 50- 70 2 5

m(li djch V\I

1.4. Diit cay xanh 15.338,66 1,14

sir dl,lilg cong ci;>ng

- Diit cay xanh t~p 11.151,03

trung

- Diit cay xanh 4.187,63

trong dµ an 1.5. Diit ton giao 551,99 40 1 2

1.6. Diit giao thong 72.852,96 5,41

2. Diit ngoai dan vi 1.361,73 70 1 2

6 (kho, bai d~u xe)

fliSu 7. Nguyen tile ki~m soat phat tri~n. quan ly vS khong gian, ki~n true d8i vOi tirng 0 ph8, tirng khu ehlfe nang trong khu Vlfe quy ho~eh: 1. Nguyen tile ehung:

1,8

1,35

2,25

2,8

1,8

3,5

3,5

6,5

1,4 - 3,5

0,8 Ke ca

diit giao thong

d6i ngo(li

1,4

- Trang qua trinh xay d\ffig, cai ~o. chlnh trang cac cong trinh kiSn true t~i cac khu vµc canh quan dl;ic thu trong khu V\!"C quy ho~ch ck h~ chS tbi da vi~c'l>Y'

14 :::r

lam thay dBi dja hinh va bao dam slJ phat triSn bSn vfrng cua mOi trm'mg t1J nhien.

- D6i vai nhfrng khu VlJC c6 canh quan giin vai di tich ljch sir - van h6a, danh lam thiing canh, khu VJ!C bao tbn phai can cu Lu~t Di san van h6a va cac quy djnh hi~n hanh dS tb chuc nghien ci'.ru, danh gia vs gia ttj truac khi dS xmit giai phap bao tbn va khai thac phu hqp.

- Khong gian, kiSn true canh quan cfui duqc kiSm soat chi~.t che; xac dinh 19 trinh, trinh tll xay dl!Ilg dS bao dam tinh th6ng nh&t, hai hoa, tuang thich vm chuc nang cua cac cong trinh, phat triSn dbng b<? vs h~ t~ng ky thu~t, h~ clng xii h<?i va djch Vl,l cong CQng, ph~ hqp vai tirng ~iai ~o~ ph,at triSn theo kS ho~ch thJ!C hi~n cac khu VJ!C phat trien do thj duqc cap tham quyen phe duy~t.

- Cac cong trinh kiSp true trong khu VlJC quy ho~ch khi xay dl!Ilg mai, cai t~o, chinh trang, nang cap phai phu hqp vm do an quy ho~ch nay duqc duy~t, tuan thu gi&y phep quy ho~ch, quy ho~ch chi tiSt ti l~ 1/500, gi&y phep xay dlJilg va cac quy dinh t~i Quy dinh quan Iy theo db an quy ho~ch nay, Quy chs quan Iy quy ho;;ich, kiSn true do thi toan khu vJ!c quy ho\lch.

- Khong duqc chi Sm d1,1ng trai phep khong gian do thi nh~m m1,1c di ch tang di~n tich sir di,mg cong trinh.

- Df>i vai cac cong trinh xay dl!Ilg duqc c&p phep xay dl!Ilg mai c6 lien quan dSn cac khu VJ! bao tbn, cac khu VJ!C dii duqc cong nh~ la di san van h6a phai nghien ci'.ru hinh thuc kiSn true phu hqp, sir d1,1ng v~t li~u tuang dbng, hai hoa VS mau siic, ch&t Ji~U VOi Cong trinh di San CUa khu VlJC.

- M?t ngoai cong trinh kiSn true do thi khong duqc sir d1,1ng mau siic, v~t li~u gay anh hu6ng tai thi giac, sue khoe con nguai, yeu c~u vs v~ sinh va an toan giao thong. 2. Cae khu ehll-e nang, eae eong trinh ki~n true eAn ki~m soat vS khong gian, ki~n true eiinh quan, eae nqi dung eAn th\fe hi~n d~ ki~m soat S\f phat tri~n:

-ck l~p Quy chS quan ly quy ho\(ch, kiSn true do thi ho?c thiSt kS do thi cac khu VJ!C, tuySn duang quan trQng, c6 d9ng ll!C phat triSn trong khu VlJC quy ho~ch, khai thac hqp ly nhk nang cao gia tri thfun my kiSn true, canh quan va cai thi~n moi truang do thi; xay dlJilg dbng b<? va nang cao ch&t luqng h~ th6ng h~ tfuig xii h<?i, h~ tfuig ky thu~t va djch V1,l cong c<?ng tren ca sa can d6i hai hoa vai cac khu VJ!C xung quanh; bao v~ ban siic truySn th6ng cua khu VlJC.

- Cac tuySn duang quan trQng d6i vai SJ! phat triSn cua khu VlJC quy ho~ch

+ Duang Binh Thai.

+ Duang L~c Long Quan.

+ Duang vanh dai Dfun Sen dl! ph6ng.

+ Duang Tan Hoa.

- Cac cong trinh ton giao, cong trinh van h6a va di tich ljch sir tren khu VJ!C quy ho~ch cfui duqc quan ly ch?t vs ~t khong gian va kiSn true canh quan:~

15 y ,,,

STT Ten cling trinh Dien tich Ghi chti

1 Chua Silng Due 1.112,01 Thu¢e Phuang 1, efui quan Jy vS kiSn true eilnh quan

2 Chila Phap tiim Ph~t duang 177,95 'f!lu9~ Phuang I, efui quan Iy ve kien true eilnh quan

3 Chua Vien Thong Tµ 326,11 T?u9~ Phuang I, efui quan Jy ve kien true eilnh quan

4 Chua ChiSu Minh Dam 794,23 T?u9~ Phuang 1, efui quan Iy ve kien true eilnh quan

5 Chua Phap Quang Tinh Xa 1.144,51 T?u9~ Phuang I, efui quan Jy ve kien true eilnh quan

6 Chua Quan Am T?u9~ Phuang 3, efui quan Iy ve kien true eilnh quan

7 Chua Giae Vien 11.862,92 Thu¢e Phuang 3, efui quan Iy vS kiSn true eilnh quan

8 Dinh Binh Thai 816,52 T?u9~ Phuang 3, efui quan Jy ve kien true cilnh quan

9 Thanh duang giao xu Binh Thu¢e Phuang 3, efui quan ly Thai vS kiSn true eilnh quan

JO ChilaDaBao 491,37 'f!lu9~ Phuang Io, d.n quan ly ve kien true eilnh quan

11 Tinhxa 60,60 T?u9~ Phuang 1 o, efui quan Iy ve kien true eilnh quan

Ti\ng cling 18.463,51

- Khong gian, ci'mh quan va cac cong trinh kiSn true phai dugc quan ly theo Quy djnh quan ly theo dB an quy ho?ch nay va cac Quy chS quan ly quy ho?ch, kiSn true do thi trong khu vi,rc quy ho?ch dugc cdp thfun quySn phe duy~t.

a. DBi vOi cac khu phat tri~n mOi:

- Phai bao dam tuan thu n{>i dung cac chi tieu su di,mg ddt quy ho?ch do thi (h~ s6 SU di,mg ddt, t&ng cao, m~t d{> xay dlJilg) dii dugc xac djnh trong dB an. Tkg cao xay dlJilg trong cac khu a, nh6m a c&n dugc tb chuc m{>t each dBng b{>, hai hoa v&i khong gian canh quan kiSn true va tinh chdt, lo?i hinh nha &.

- Cac cong trinh xay dlJilg phai c6 hinh thuc kiSn true, mau s~c, v~t li~u tuan thu theo cac Quy chS quan ly quy hO?Ch, kiSn true do thj trong khu VIJC quy ho?ch; khuysn khich xay <llJilg cac khu do thi m&i ki~u m~u, cac cong trinh U:ng <li,mg cong ngh~ m&i, than thi~n moi truang va d?t cac yeu c&u tieu chi vs kiSn true xanh.

b. DBi vOi cac khu VlfC hi~n hii'u An djnh cai tl}O, chinh trang: - Cfin bao dam tinh lien h~, kSt n6i ch~t che vs khong gian, canh quan cho

hai hoa giua cac khu chuc nang do thj, giua khu xay dlJilg m&i va khu hi~n hiiu 6n djnh, cai t?O chinh trang; tuiin thu cac chi tieu SU di,mg ddt quy hO?Ch do thi (h~ s6 su dvng ddt, t:kg cao, m~t d{> xiiy dlJilg) dii dugc xac djnh tren tirng o ph6~ trong dB an.

c. DBi vOi khu V\fC bao tAn:

Khu VIJC bao t6n c6 trong danh ml)c bao t6n ho~c do ca quan e6 thiim quysn quy dinh phai bao dam eae yeu d.u sau:

- Khong gian khu VlJe bao tdn phai duqe gifr gin, phat huy gia trj di[le tnmg eua khong gian, kiSn true, eanh quan v6n e6 eua khu VlJe.

- Khong gian, eii.nh quan, cay xanh, mi[lt nu&c xung quanh vii. trong khuon vien cac cong trinh kiSn true di tich ljch SU - van h6a, danh lam thiing canh phai tuiin thu cac quy dinh phap tu~t vs di san van hoa va phai duqc quan ty va kiSm soat chi[lt che.

- Trong khu VlJC bao tdn, chiSu cao t6i da cua cong trinh xay-m&i phai tuiin theo cac quy djnh kiSm soat chiSu eao theo dd an quy ho?eh nay duqc phe duy~t; mi[lt di'.rng cac hu&ng, hinh thuc, v~t li~u, mau sic cua mai, cling, tuang, rao cfui duqc duy tri hinh thuc kiSn true va canh quan v6n c6 cua khu VlJC.

- Clln bao dam hai hoa, th6ng nh&t gifra cac eong trinh xay dl!Ilg m&i, sua ehfra, ton t?O, v&i nhfrng eong trinh bao tdn vs hinh thuc kiSn true, v?t li~u SU d\lflg, mau sic cho mai va trang tr! mi[lt ngoai nha.

- Cac di tich ljeh SU - van h6a, cong trinh c6 gia tri kiSn true tieu biSu, truySn th6ng trong khu VlJe phii.i duqc bao v~ theo quy djnh eua Lu?t Di san van h6a va cac quy djnh phap lu?t hi~n hii.nh c6 lien quan.

d. DBi vOi cac khu V\fC khac trong dB an:

- Cac d1,l an tai thiSt, chinh trang do thi t?i cac khu VlJe e6 m?t dq xay dl!Ilg eao, khuySn khich tang di~n tich cay xanh, di~n tich dii.nh eho giao thong (bao gdm ca giao thong finh), khong gian cong e(mg, giam m?t d(> xay dlJilg.

- T?i cac khu VlJC c6 tinh ch&t di[lc thu nhu: du ljch, thS dl)C - thS thao, van h6a phai thS hi~n tinh di[lc trung cua khu VlJC, f?o ra cac khong gian mc'r, bao dam hai hoa vs t6 chuc khong gian, cii.nh quan va phu hqp chuc nang SU di,mg d&t.

- T?i cac khu VlJC ven kenh, xung quanh hd; khu cii.nh quan di[lc bi~t trong khu V1JC quy ho?ch phi\.i gifr duqc tinh di[lc tnmg, my quan, moi truang do thj Va bao dam phat triSn bSn vfrng.

- Khu ph6 c6 cac khu &, nha a tren mi[lt ph6 dang xu6ng c&p, Uy ban nhiin diin Qu?n 11 cfui ph6i hqp cac S& nganh lien quan dS l?p kS ho?ch cii.i t?o, ehinh trang, xay dl!Ilg m&i theo quy djnh hi~n hanh; ddng thcri c6 phuang an khai thac hi~u qua su d\lflg d&t.

- T?i cac khu VlJC gfuI duang sit, duang day truySn tii.i di~n, can cu quiin SlJ,Vi~c xay d1Jflg m&i, chinh trang eong trinh kiSn true do thi phai tuiin thu theo quy djnh an toan d6i v&i hii.nh lang bao v~ giao thong duang b(>, duang day truySn tai di~n va tuiin thu cac diSu ki~n khae theo quy djnh cua phap lu?t.

e. DBi vOi cac cong trinh ki~n true:

- DBi vOi ta h!>]J kiln true ho~e nhom ding trinh kiln true: cfui c6 m6i lien h~ chi[lt che, ddng b(> vS cong nang, hai hoa vS hinh thuc kiSn true gifra cac~ h?Ug mvc cong trinh; khi xay dl!Ilg mc)i phai bao dam:

17 -/

,..,,, ..... ., ~

.. " ". ·."\!.~

,... ~~ 4'

+ ChiSu dai t6i da cua t6 hqp kiSn true, nh6m cong trinh phai tuiin thu quy chuk, tieu chuk xiiy d\IIlg hi~n hanh, bao dam thong gi6 tg nhien cho khu VIJC, thu(in ti~n cho giao thong va cong tac phong chay, chfra chay.

+ ChiSu cao cong trinh phai bao dam tj I~ hqp ly trong khong gian, tuiin thu gifry phep xiiy d\IIlg, khong duqc xiiy d\Ifig, l~p d~t them cac v~t thS kiSn true khac cao han chiSu cao cho phep cua cong trinh.

+ Cong trinh xiiy d\IIlg m&i t~i g6c du<'>ng ph6 phai bao dam tcim nhin, an toan, thu~n !qi cho nguiYi tham gia giao thong.

- Dai vOi nha u: + Nha a m~t ph6 xiiy d\IIlg m&i khong d&ng thiYi thi cac nha xiiy sau ngoai

vi~c phu hczy v&i q1;1y ho~ch ~hi tiSt duqc duy~t c~n phai can ct'.r vao cao dQ nen, chieu cao tang 1, chieu cao ban cong, chieu cao va d9 vuan cua 0 vang, mau s~c cua nha tru&c d6 ( da thi cong phu hqp v&i gifry phep xiiy d\IIlg da duqc cfrp) dS t~o sg hai hoa, th6ng nhfrt cho toan tuySn.

- Dai vOi cong trinh il9,c thu:

+ Nhfrng cong trinh kiSn true do thi nhu cong trinh ton giao, tin ngu0ng, nhfrng biSu tuqng van hoa do thi thi phai co quy dinh quan Iy rieng va Ia m9t n9i dung quy dinh trong Quy chS quan ly quy ho~ch, kiSn true do thi toan khu VIJC quy ho~ch.

+ Cac cong trinh mang tinh d~c thu khac nhu dai phun nu&c, tiSu canh, trang tri trong VUOn hoa, cong vi en ... phai CO quy mo, hinh dang, chfrt li~u phu hqp v&i canh quan, diSu ki~n thgc tS va thS hi~n duqc d~c trung van hoa Cua khu VIJC.

- Dai vOi nhii'ng lo(li cong trinh kiin true khtic:

+ Cong trinh thS thao, van h6a, tru<'>ng h9c, ca sa y tS xay d\IIlg m&i trong khu VIJC quy ho~ch phai tuan thu dfi an quy ho~ch do thi nay duqc duy~t. Tru<'>ng hqp chua c6 quy ho~ch chi tiSt (tj I~ 1/500) ho~c Quy chS quan ly quy ho~ch, kiSn true do thi, khi cfrp gifry phep xiiy d\IIlg phai can ct'.r quy chucln, tieu chuk vS quy ho~ch do thi, bao dam yeu cciu kSt n6i h~ tcing, thu~n ti~n cho vi~c ~P kSt, giai toa ngum va phuang ti~n giao thong.

+ Cac cong trinh thuang m~i, di ch V\J cong CQng ... xay d\Ifig m&i trong do thi phai c6 bai d6 xe, duqc b6 tri phu hqp d6 an quy ho~ch da duqc phe duy~t, dap t'.rng du di~n tich theo quy chuk, tieu chuk, an toan, thu(ln ti~n; bao dam tr~t tg, v~ sinh va my quan du<'>ng ph6.

+ V~t quang cao d9c l~p ngoai triYi ho~c g~ v&i cac cong trinh kiSn true do thi phai tuiin thu quy dinh cua phap Iu~t vs quang cao.

3. Yeu cAu h;.t tAng kY thu~t va biio v~ moi tnrimg ct6i v6i tirng 0 ph6, tirngi;.;-­khu Chuc nang trong khu V\fC quy hm,lch: 3.1. VS san nSn va thoat nu&c m~t:

- cfui tuan thu c6t cao d9 dBi v&i tirng o phB da quy dinh ti;ii Ban d6 Quy hrn,ich cao d9 n~n va thoat nuac mi;it. Giai phap thoat nuac mi;it cfui bao dam tuan thu theo Quyst dinh va ban d6 quy hoi;ich phan khu da dugc phe duy~t.

- Cao d9 xay dvng cho toan khu quy hoi;ich: Hxd ~ 2,00m - h~ cao d9 Hon Dfiu.

- Giai phap thoat nu6c: tir gifra tiSu khu ra xung quanh va vS phia kenh ri;ich.

- CBng thoat nu6c mua quy hoi;ich di;it ngfun, bB tri dQc theo via he cac tl1,lc duang giao thong trong khu V\fC.

- Ngu6n thoat: t~p trung thoat xa ra kenh Tan Hoa - Lo GBm. 3.2. v~ cip di~n va chi~u sang do thj: .

- Vi~c xay dvng va cai ti;to mi;tng luai di~n trung va hi;t thS, cac tri;tm biSn ap ... cftn tuan thu theo Quy hoi;ich phat triSn lu&i di~n TPHCM va Quy hoi;ich phat triSn lu6i di~n Qu~ 11 dli dugc phe duy~t.

- Ngu6n cfip di~n: dugc lfiy tir tri;tm 110/15-22 KV Chg Lan hi~n hfru. - Tieu chuilil cfip di~n: 2500 KWh/nguai/nfun. - Cac tri;im biSn ap 15-22/0,4KV xay d\fllg mai cilil co thiSt kS phu hgp,

tr3.nh !i.nh hu&ng dSn my quan do thi, khuySn khich sir d\lllg cong ngh~ mai, bao dam an toan, ti~n di,mg va my quan.

- ChiSu sang ncri cong c9ng hoi;ic chiSu sang mi;it ngoai cong trinh phai bao dam my quan, an toan, hi~u qua, tiSt ki~m nling lugng va phu hgp vm cac quy dinh hi~n hanh.

- Day c&p di~n trong khu V\fC quy hoi;ich phai dugc bB tri hgp ly bfuig day c6 b9c each di~n; ti;ii cac khu V\fC hi~n hfru cai ti;io chinh trang, cilil c6 kS hoi;ich thay day trftn bfuig day c6 b9c each di~n, tiSn tai ngfim h6a toan b9.

- Luai di~n trong khu V\fC quy hoi;ich phai phu hgp v&i quy dinh chuyen nganh. ChiSu sang ncri cong c9ng hoi;ic chiSu sang mi;it ngoai cong trinh phai bao dam my quan, an toan, hi~u qua, tiSt ki~m nling lugng, phu hgp vai cac quy dinh hi~n hanh. 3.3. v~ thong tin lien l~c:

- Chi tieu phat triSn viSn thong:

+ Di~n thoi;ii: 25 thue bao/100 nguai.

+ Dinh hu6ng dfiu nBi: tir tri;tm thong tin buu di~n qu~ 11 hi~n hfru xay dvng cac tuySn cap quang ngfim chinh di dQc cac tl1,lc duang giao thong dSn cac ru cap chinh cua khu quy hoi;ich.

- Dfiu tu xay dvng mai m9t h~ thBng viSn thong hoan chinh, co kha nling kSt n6i d6ng b9 vai mi;tng viSn thong qu6c gia.

- Cong trinh viSn thong cong c9ng, thung thu, tri;tm di~n thoi;ii cong c9ng, thiSt bi thong tin tren via he ... phai dugc b6 tri theo d6 an quy hoi;ich nay hoi;ic thiSt kS do thi dugc duy~t, phu hgp va~kich thuac he phB va kiSu dang mau S~Cw phu hgp, hai hoa, dS sir di,mg.

19 ;f

"" ·~ '

-· ;;i

- C(\t ang-ten, chao thu, phat song phai !lip d~t dung vi tri duqc ca quan quan ly do thi co thim quySn cho phep va bao dam an toan, my quan theo quy dinh cua phap lu~t.

- DS bao dam cac kSt n6i di d(\ng co thS ho?t d(\ng duqc, khu quy ho?ch dn xay dl!Ilg cac tr~ BTS, cac m1il.l1g di d(\ng phvc V\l trong khu do cac nha cung cftp dich vv viSn thong diu tu.

- Xay dl!Ilg kS hO?Ch da b6 cac thiSt bi va du<mg day khong con SU d\lllg, tiSn t6i ngim hoa toan b(\ h~ thBng Thong tin lien l?c. 3.4. V~ cip Dll"cYC, thoat lllfcYC thai va XU ly chit thai rlin <Jo thj:

- Cong trinh cftp nu6c, thoat nu6c thai va xu ly chftt thai rlin do thi phai duqc thiSt kS, xay dJ!Ilg, !lip d~t d6ng b(\, SU dvng v~t li~u thich hqp, dung quy each, bSn vfrng, bao dam my quan, v~ sinh moi tru<mg, an toan va thu~n ti~n cho nguai va phuang ti~n giao thong.

-Ba kenh r?ch trong do thi cin duqc ke mai ( cin co ~iai phap hinh thuc ke mai, bao dam my quan, moi tru<mg), phai co giai phap kien true hqp ly cho khu vµc co rao chiin, Ian can; cftu t?o mi~ng xa nu&c bao dam an toan, v~ sinh, phu hqp v&i canh quan toan tuySn.

- Nha v~ sinh cong c()ng tren cac khu ph6, du<mg ph6 phai b6 tri hqp ly, bao dam v~ sinh moi tru<mg, my quan, thu~n ti~n cho mQi dBi tuqng SU dvng.

- Cong tac dftu n6i h~ th6ng clip, thoat nu&c va xu ly chit thai ril.n phai duqc cac ca quan chuc nang cftp phep theo dting cac quy dinh hi~n hanh.

- Ngu6n cip nu&c: Su dvng ngu6n nu&c may thanh phB, tir nha may nu&c Thu Due va nha may nu6c song Sai Gon.

-Tieu chuk cip nu&c sinh ho?t: q =180 lit/nguai/ngay. -Tieu chuk thoat nu6c thai sinh ho?t: 180 lit/ngum/ngay. - Giai phap thoat nu&c thai:

+ Su d\lllg h~ thBng cBng thoat nu&c thai chung. Nu&c thai phai duqc xu ly sa b(\ bilng bS tu ho?i tru&c khi thoat ra c6ng thoat nu&c thai.

+ Giai do1il.l1 diu : Nu&c thai sinh ho?t phai duqc xu ly d?t quy chuk QCVN 14:2008/BTNMT tru&c khi thu gom vao h~ thBng thoat nu&c chung, thoat ra kenh Tan Hoa va r?ch Ong Buong.

+ Giai do1il.l1 dai h1il.l1 : Nu&c thai duqc tach ra khoi c6ng chung b~ng giSng tach dong, nu&c thai duqc thu gom va thoat vao c6ng bao dS dua vs nha may xu ly nu&c thai xa Tan Nhvt - Binh Chanh.

- D6i v&i tr~ xu ly nu&c thai eve b(\ trong khu quy ho?ch:

+ cin xay dl!Ilg bao dam yeu c&u vs chfit luqng, tranh gay o nhiSm moi tru<mg, khuysn khich cac cong ngh~ m&i than thi~n v&i moi tru<mg.

+ Bao dam khoang each ly, tieu chuk xa thai cua nha may XU ly nu&c thai theo quy dinh hi~n hanh.

-Tieu chuk chftt thai ril.n sinh ho?t: 1,2 kg/nguai/ngay.1>¥'

20 _:?'

- Chfit thai rfui: Thung thu chfit thai rfui tren cac tuySn ph6 phai duqc b6 tri hqp ly, d6ng b(), bao dam my quan, c6 kich thu6c, ki~u dang thich hqp, st'r dl,lllg thu~ ti~n va dS nh~ biSt. Chfit thai r~n phai duqc thu gom, phan lo?i va dua vS nha may xt'r Iy chfit thai rfui thanh ph6. 3.5. v€ danh gia moi truirng chi~n ltrqc:

- ck bao dam cac tieu chi va tieu chuk bao v~ moi truang, ck c6 cac giai phap giam thiSu, kh~c ph\lc tac d(lng dSn dan cu, canh quan thien nhien, khong khi, tiSng bn ... :

sau: - Tieu chuk chfit luqng khong khi, tiSng bn dap t'rng theo cac quy chuk

+ Quy chuk kY thu:~t qu6c gia vS chfit luqng khong khi xung quanh QCVN 05:2013/BTNMT.

+ Quy chufm ky thu~t qu6c gia vS tiSng bn QCVN 26:2010/ BTNMT. - Ty I~ dan s6 duqc cfip nu&c: 100% dan s6 duqc su d\lng nu&c S?ch . • Nuac thai: Thu gom va XU ly 100% nuac thiti phat sinh tu cac khu chuc

niing. Bao dam nu6c thai sinh ho?t xu ly d?t quy chuk QCVN 14:2008/BTNMT.

-Ty I~ thu gom chfit thai rfui la 100%. Luqng chfit thai r~n phat sinh duqc thu gom va XU ly bao dam moi truang.

- Quan ly chfit thai rfui nguy h?i, chfit thai rfui y tS theo Thong tu s6 12/2011/TT-BTNMT.

- Giam thiSu anh hu6ng biSn dbi khi h~u: giam nguy ca ng~p (mg trong do thi.

- Thµc hi~n ctanh gia tac d(lng moi truang cho cac dµ an trisn khai trong khu quy ho?ch theo Nghi djnh s6 29/2011/ND-CP cua Chinh phu quy dinh vS danh gia moi truang chiSn luqc, danh gia tac d(lng moi truang, cam kSt bao v~ moi truang. f>i€u 8. Quy dinh v€ nguyen t~c ta chrrc khong gian, ki~n true, ciinh quan dBi v6i tn_ic dtrirng chinh, quiing tnrirng khong gian mO-:

- T?i khu vµc hi~n hfru cai t?o, khuySn khich vi~c kSt hqp cac khu d:it thanh khu dfit Ian han ds xay dµng cong trinh hqp kh6i dbng b9; t?o I~p cac khong gian cong c(lng, canh quan do thi va nang cao chfit luqng, moi truang do thi; cac cong trinh phai bao dam khoang lui theo quy dinh.

- ChiSu cao cong trinh, kh6i dS cong trinh, mai nha, chiSu cao va d(l vuan cua o viing tiing 1, cac phan vi dt'rng, ngang, d(l di[tc fljng, b6 tri cua s6, cua di vS phia mi[tt ph6 bao dam tinh lien 1\lc, hai hoa cho kiSn true cua toan tuySn.

- T?i cac tuySn ph6 chinh, t[\lc duang chinh cua do thj, khu vµc quang truang trung tam thi vi~c dung mau s~c, v~t li~u hoan thi~n ben ngoai cong trinh phai bao dam sµ hai hoa chung cho toan tuySn, khu vµc va phai duqc quy dinh trong gi:iy phep xay dµng; tuy vi tri ma thS hi~n ro tinh trang trQng, tinh tieu biSu, hai hoa, trang nha hoi[tc yeu ciiu bao tbn nguyen tr?ng~

21 )--

~ ~

J j

- Cac ti~n ich do thi nhu ghS ngbi nghi, tuySn danh cho ngum khuySt t~t, c9t den chiSu sang, biSn hi~u, biSn chi <lfui phai bao dam my quan, an toan, thu~ ti~n, th6ng nhiit, hai hoa v&i ty I~ cong trinh kiSn tn'.lc.

- He ph6, duang di b9 trong do thi phai duqc xay d\ffig dbng b9, phu hqp vs cao d(>, v~t li~u, mau s~c tl!ng tuySn ph6, khu VlJC trong do thj; h6 trbng cay phai co kich thu&c phu hqp, bao dam an toan cho ngum di b(>, d?c bi~t d6i v&i ngum khuySt t~t; thu~n ti~n cho vi~c bao v~, chiim soc cay.

- D6i v&i canh quan khu V\!C quang truang, cong trinh xay d\ffig m&i phai dap lm.g vs tuong quan tY I~; thS hi~n r6 tinh chiit, y nghi'a cua tl!ng khong gian quang truang.

- D6i v&i canh quan tv nhien trong khu vvc quy ho?ch phai duqc bao v~ nghiem ng?t, phai duy tri d?c trung dja hinh t\! nhien CUa khu V\!C.

- Khu V\!C canh quan tµ nhien, tham thlJC V~t, h~ sinh thai tg nhien, m?t nu&c co 8.nh huang tf\IC tiSp ho?c gian tiSp dSn chiit luqng moi truang va S\! phat triSn bSn vfrng cua do thi phai duqc khoanh viing; chi dfui su d\lflg va huang dfui bao v~. Di~u 9. Quy djnh chi gi6i drril'ng do, chi gi&i xay dtfng, cBt xay dtfng va cac yeu cfiu C\J th~ v~ k.Y thu~t dBi v6i tirng tuy~n drril'ng; ph\lm vi biio v~, hanh lang an toan cong trinh h\l t~ng ky thu~t va cong trinh ngim:

- Quy djnh chi gi&i duang do, chi gi&i xiiy d\ffig, c6t xiiy d\ffig va cac yeu c~u cv thS vS k.Y thu~t d6i v&i tl!ng tuySn duang:

+ Chi gi&i duang do Ia duang ranh gi&i phan djnh ranh gi&i gifra ph§n lo dil.t duqc xay d\ffig cong trinh va phk dil.t duqc danh cho duang giao thong ho?c cac cong trinh ky thu~t h? tkg.

+ Chi gi&i xay di,mg la duang gi&i hi.in cho phep xay d\ffig nha, cong trinh tren Io dil.t.

+ Chi gi&i duang do cac tuySn duang giao thong trong khu V\!C quy hO?Ch duqc xac dinh kem theo ban db chi gi&i duang do va chi gi&i xay d\ffig trong db an quy hO?Ch nay da duqc phe duy~t. Khoang Jui COng trinh (chi gi&i xay d\ffig) c§n thgc hi~n phu hqp v&i Quy chS quan ly quy ho?Ch, kiSn true do thi toan khu V\!C quy ho?Ch (ho?c cac khu vgc, cac tuySn duang cv thS) ho?c thiSt kS do thi rieng duqc phe duy~t ho?c phu hqp v&i QCXD va cac quy dinh vS quan ly kiSn true do thi co lien quan (nSu co).

+ Cao d9 thiSt kS cua h~ th6ng giao thong duqc ghi ti.ii giao diSm cua cac tim duang t?i cac nut giao thong trong ban db chi gi&i duang do va chi gi&i xay d\ffig.

- Ph?m vi bao v~, hanh Jang an toan cong trinh h? tkg ky thu~t va cong trinh ng§m (nSu co) c~n thvc hi~n phu hqp v&i QCXD, TCXD, Quy chufin, Tieu chufin nganh di~n va cac quy dinh hi~n hanh co lien quan.

+ T?i cac khu vvc m&i phat triSn va cac tuySn duang ph6 m&i xay d\ffig ho?c Cai t?O ma r(mg phai d~U tu xay d\ffig CaC Cong trinh c6ng, b~ cy(JI("

thu?t ho?c hao, tuy nen ky thu?t dS b6 tri, l~p d?t cac duang day, duang 6ng k:Y thu?t theo d6 an quy ho?ch nay. T?i cac khu vvc hi~n hfru cai t?O chinh trang, Uy ban nhan diin Qu~ 11 d.n ph6i hqp S& Giao thong v~ tai va cac S& nganh c6 lien quan dS c6 kS ho?ch d:iu tu xay d\fllg c6ng, bS k:Y,thu?t ho?c hao, tuy nen k:Y thu?t dS tirng bu&c h? ng:lm duang day, cap noi.

CHUONG III

TO CHUC THT/C HIJ!;N Di~u 10.

- Can cu vao d6 an diSu chinh quy ho?ch chi ti St xay d\fllg do thi ( quy ho?Ch phan khu) ty l~ 1/2000 Khu dan cu lien phuang 1-3-10, Qu?n 11 va Quy dinh quan ly theo d6 an quy ho?Ch do thi nay duqc phe duy~t; Uy ban nhiin diin Qu~ 11, S& Xay d\fllg, S& Quy ho?ch - KiSn true ( dan vi duqc Uy ban nhan dan Thanh ph6 phiin giao nhi~m vv) va cac S& nganh c6 lien quan c:ln xac dinh cac khu vµc phat triSn do thi, l?p kS ho:;ich thvc hi~n trinh cfip thfim quySn phe duy~t va cong b6 cong khai theo quy dinh, lam CO' s& t6 chuc triSn khai cac dv an phat triSn do thi theo tirng giai do?n phat triSn kinh tS xa h9i tren dia ban Qu?n 11.

- Trong qua trinh t6 chuc thvc hi~n theo quy ho?ch, nha, dfit hi~n tr\mg cua cac tf> chuc, ca nhan t?i cac khu chuc nang theo quy hO?Ch trong ph~ Vi dfi an duqc quan ly theo cac quy dinh cua CO' quan nha nu&c c6 thfim quySn (vS nha, dfit; d:iu tu xay d\Tllg).

Di~u 11. - Uy ban nhiin dan Qu?n 11 c6 trach nhi~m ph6i hqp S& Quy ho?ch - KiSn

true va cac S& nganh c6 lien quan dS t6 chuc triSn khai thvc hi~n Quy dinh quan ly nay. Trong truang hqp d6 an diSu chinh quy ho?ch chi tiSt xay d\fllg do thi (quy ho?ch phiin khu) cy l~ 112000 Khu diin cu lien phuang 1-3-10, Qu~ 11 duqc diSu chinh (eve b9 ho?c t6ng thS) thi Quy dinh quan Iy nay se duqc disu chinh cho phu hqp.

- Trong qua trinh triSn khai thvc hi~n, nSu c6 phat sinh, vu&ng m~c, cac t6 chuc, ca nhan trong khu vvc quy hO?Ch c:ln phiin {tnh dSn Uy ban nhiin diin Qu~n 11 ho?c S& Quy ho?ch - KiSn true dS duqc xem xet, hu&ng dful ho?c t6ng ) hqp bao cao Uy ban nhan diin Thanh ph6 xem xet, giai quySt./.91y '.

KT. GIAM DOC P 'GL\MDOC

. "" ( "'iJ .i.:.::--1:

... :..---~,~ ,

Toan