Uniwersalny Poradnik · Niestety bez podstawowej wiedzy i kryteriów oceny przy wyszukiwaniu ﬁrmy...

Uniwersalny Poradnikdla Osób Planujących Remont Łazienki

Poradnik Świadomego Klienta

od Goldwood Łazienka!

Spis Treści

O Tym Poradniku! 3

3 Rzeczy, które Powinieneś Wiedzieć o Twoim Projekcie Łazienki przed Wyszukaniem Firmy w Google! 4

1. Wiem, co dokładnie chcę zrobić i kiedy $ 4

2. Wiem, ile mogę wydać na remont$ 4

3. Wiem, ile czasu i wysiłków mogę zainwestować w remont$ 5

Znajdź Odpowiednią Firmę Wykonawczą! 6

Sprawdzaj stronę internetową$ 6

Sprawdzaj opinie i referencje$ 6

Sprawdzaj adres biura firmy$ 6

Sprawdzaj nazwę firmy w internecie$ 7

Sprawdzaj rodzaj ogłoszeń i reklamy$ 7

10 Najważniejszych Pytań, które Trzeba Zadać Firmie Wykonawczej! 8

Pytania są ważne!$ 8

1. Czy możesz dostarczyć referencje na piśmie od zadowolonych klientów?$ 8

2. Czy możesz dostarczyć umowy do przeczytania przed podpisaniem?$ 8

3. Czy możesz dostarczyć listę procesów i czasów wykonania usług?$ 9

4. Jak będą realizowane zmiany w projekcie podczas trwania prac?$ 9

5. Czy zatrudniasz podwykonawców, czy masz stałych pracowników?$ 9

6. Czy masz udokumentowane poprzednie prace tego typu?$ 9

7. Czy zatrudniasz pracowników, czy pracują na „czarno”?$ 9

8. Jak wygląda okres gwarancyjny i realizacja ewentualnych poprawek czy usterek?$ 9

9. Jak zostaje sporządzony kosztorys i na jakich cenach się opiera?$ 10

10. Jak wygląda sprawa z możliwości rezygnacji z umowy po podpisaniu?$ 10

Korzyści z Połączonej Usługi „Projekt i Remont w Jednym”! 11

Czy Masz Zatrudnić Wykonawcę, którego Najbardziej Lubisz?! 12

Dzielić się, czy nie Dzielić się Budżetem na Remont?! 13

Jaki jest zakres budżetu?$ 13

Jaka jest dolna granica budżetu?$ 13

1! Uniwersalny Poradnik dla Planujących Remont Łazienki

Ile Trzeba Zapłacić za Etap Projektowania Łazienki?! 14

Nawet mały projekt wymaga etapu projektowania$ 14

Remont i Projekt w Jednym$ 14

Więc, Jaki to Procent?$ 14

Nie Płać za Godzinę!$ 14

Co Powinien Zawierać Kosztorys na Remont?! 15

Wszystko$ 15

Budżet na Remont Twojej Łazienki! 17

Jaki jest Średni Koszt Remontu Łazienki? Srebrny (Średni) Budżet! 19

Porównanie$ 19

Jaki jest Średni Koszt Remontu Łazienki? Brązowy (Niski) Budżet! 20

Brązowy Standard$ 20

Wiele Opcji do Wyboru$ 20

Jaki jest Średni Koszt Remontu Łazienki? Złoty (Wysoki) Budżet ! 21

Dlaczego NIE Pozwalaj na Wycenę Złotego Standardu za Metr Kwadratowy!$ 21

Co Potrzebuję Kupić do Mojej Nowej Łazienki?! 22

Standardowe Materiały Wykończeniowe$ 22

Dodatkowe$ 23

Jak Mam się Przygotować do Rozpoczęcia Prac Wykonawczych?! 24

Przygotuj się Mentalnie $ 24

Kurz i pył$ 24

Uprzątnięcie Miejsca Remontu i nie Tylko$ 24

Przygotowanie Miejsca na Skład$ 25

Przygotowanie do Remontu Całej Rodzin, Dzieci, Pupili, Dziadków$ 25

Podczas Prac Wykonawczych - Wszystkie Pytania, Które Mogą Przyjść do Głowy! 26

2! Uniwersalny Poradnik dla Osób Planujących Remont Łazienki

www.goldwood.com.pl +48 509 510 177 [email protected]

http://www.goldwood.com.pl


mailto:[email protected]


O Tym Poradniku

Witam, nazywam się Robert Król i jestem Prezesem Goldwood Design&Construction Łazienka!, firmy specjalizującej się w kompleksowej realizacji projektów i remontów łazienek na terenie Warszawy i okolic!

Zdaję sobie sprawę, że szukanie odpowiedniej firmy wykonawczej jest bardzo stresującym zajęciem, większość osób robi to raz na 10 lat lub więcej. Efekty często są jeszcze gorsze. Niestety bez podstawowej wiedzy i kryteriów oceny przy wyszukiwaniu firmy wykonawczej, możemy liczyć tylko na dobre polecenie lub na łut szczęścia.

Zawarłem w tym poradniku garść porad i wytycznych dla każdej osoby planującej remont łazienki, którymi trzeba się posługiwać przy wyborze i ocenie potencjalnej firmy wykonawczej.

Zawarte informacje mogą służyć jako materiał do planowania udanego remontu łazienki od etapu pierwszego kontaktu z firmą, poprzez etapy projektowania a kończąc na etapie prac wykonawczych.

Poradnik ten jest stale rozwijany i uzupełniany. Wszystkie materiały w nim zawarte i wiele więcej informacji są na naszym blogu goldwood.com.pl. Proszę co jakiś czas pobierać za darmo nową wersję poradnika lub czytać regularnie nasz blog.

Mam nadzieję, że będziecie Państwo zadowoleni z lektury tego poradnika i proszę w razie pytań kontaktować się ze mną!

Zaczynamy...



http://www.goldwood.com.pl/Nasz-Blog.html

http://www.goldwood.com.pl/Nasz-Blog.html

mailto:[email protected]?subject=Mam%20pytanie%20dotycz%C4%85ce%20remontu%20%C5%82azienki..

mailto:[email protected]?subject=Mam%20pytanie%20dotycz%C4%85ce%20remontu%20%C5%82azienki..





3 Rzeczy, które Powinieneś Wiedzieć o Twoim Projekcie Łazienki przed

Wyszukaniem Firmy w Google

Czas rozpocząć poszukiwania. Wystarczy teraz tylko wpisać w wyszukiwarkę Google lub inną, frazę „ remont łazienki w warszawie” i w magiczny sposób znajdziemy najlepszą dla nas firmę wykonawczą.

Niestety, wynikiem wyszukiwania jest setki podobnych stron, wszyscy profesjonaliści. Jak z tego gąszczu informacji wybrać najlepszą ofertę? Od czego zacząć? Jakie kryteria przyjąć?

Jeśli chcesz znaleźć najlepszego wykonawcę, należy wiedzieć czego się chce i oczekuje. Przed rozpoczęciem poszukiwania, upewnij się, że wiesz:

1. Wiem, co dokładnie chcę zrobić i kiedy

W przypadku surowego stanu łazienki, sprawa jest prosta. Jednak w przypadku remontów kompleksowych lub częściowych, należy się zastanowić czy chcesz wymienić tylko meble na nowe, czy chcesz dostawić nowe ścianki, przenosić instalacje hydrauliczne i elektryczne czy tylko wymienić w tych samych miejscach armaturę i biały osprzęt, czy ma być sufit podwieszany z wpuszczanym oświetleniem?

Należy zwrócić uwagę, że nie wszyscy wykonawcy robią wszystko kompleksowo. Na przykład, glazurnik położy płytki na ścianach i podłodze, ale czy zrobi nowe instalacje hydrauliczne i elektryczne lub podwieszany sufit? Przemyślenie, jaki poziom remontu nas interesuje ułatwi nam określenie jakiej specjalizacji wymagamy od wykonawcy, co więcej pozwoli określić budżet przeznaczony na projekt.

Ważne, wiedzieć także w jakim stylu projektowym chcemy mieć nową łazienkę.

Należy zwrócić także uwagę na termin, w którym chcemy wykonać remont. Jeśli szukamy wykonawcy na „wczoraj” to można liczyć się z dużą ilością problemów, które wynikną z braku porządnego przygotowania. Remont łazienki zawiera ponad 100 elementów, które muszą być przemyślna i dokładnie zaplanowane aby remont był sukcesem i wymaga to czasu. Nigdy nie szukaj wykonawcy na „wczoraj” jeśli chcesz uniknąć wielu frustracji i nerwów.

Następnie, należy zastanowić się nad budżetem...

2. Wiem, ile mogę wydać na remont

Uwaga: remont czy wykończenie oraz projekt łazienki zawsze kosztuje, nikt nic nie daje za darmo, pomimo reklam w stylu „ darmowy kosztorys” lub „ projekt w cenie remontu”

Przed rozpoczęciem wyszukiwania w Google lub wybrania numeru do firmy wykonawczej, musisz mieć w głowie ogólną sumę jaką chcesz przeznaczyć na remont łazienki. Remonty łazienki są bardzo unikalnymi projektami i koszty mogą szybko wzrosnąć, jeśli się nie poświęci czasu na ocenienie swoich możliwości finansowych. Ważne aby przy rozmowie z







firmą wykonawczą podać określoną kwotę, która jest bezpieczna do wydania. Pomoże to uzyskać informacje czy jest możliwe zrobić to w takiej kwocie, a także powie potencjalnemu wykonawcy jakie są Twoje oczekiwane granice budżetowe, co pozwoli uzyskać wycenę w tych granicach.

3. Wiem, ile czasu i wysiłków mogę zainwestować w remont

Czy chcesz wykonawcy, który dostarczy pełnej usługi, włącznie z wykonaniem rysunków projektowych, propozycją i selekcją materiałów wykończeniowych, zakupem i dostarczeniem materiałów, czy wolisz poświęcić dużo swojego czasu na szukanie materiałów, mebli i innych elementów lub chcesz szukać najpierw firmy projektowej a następnie firmy wykonawczej? To jest jedne z najważniejszych pytań, które należy zadać sobie przez rozpoczęciem remontu.

Nie ważne jaki projekt chcesz zrobić, musisz zainwestować w to swój czas i wysiłek. Musisz wyszukać odpowiednią firmę i przeprowadzić z nią rozmowy (przez telefon i osobiście), podjąć decyzję jaki będzie styl aranżacji łazienki, współpracować i komunikować się z wykonawcami podczas remontu w mieszkaniu.

Według powyższych informacji możesz określić czy chcesz znaleźć wykonawcę, który kompleksowo wykona cały projekt łazienki, od etapu projektowania, przez zamawianie i kontrolę materiałów a kończąc na sprzątaniu po remoncie? Czy wolisz zapłacić mniej ale stać się częścią firmy wykonawczej, to znaczy, że sam będziesz jeździł i kupował materiały, wynosił meble i inne elementy z łazienki przed remontem, a także sprzątał po pracach innych? W ten sposób na pewno zaoszczędzisz trochę pieniędzy.

Pamiętaj, że czym więcej informacji przemyślisz i zbierzesz na stół przed remontem, tym szybciej i łatwiej przejdziesz przez etap konsultacji, wyceny oraz proces podejmowania decyzji przez wykonawcę. Jeśli wiesz czego chcesz, nie będziesz tracił czasu na rozmowy telefoniczne i spotkania z wykonawcami, którzy nie spełnią twoich oczekiwań w stosunku do budżetu czy czasu pracy.







Znajdź Odpowiednią Firmę Wykonawczą

Pytanie jak znaleźć odpowiednią firmę do remontu czy wykończenia łazienki jest jedną z najbardziej niejasnych i niewiadomych rzeczy które znam. Biorąc pod uwagę, że wszystkie strony internetowe i reklamy takich firm wyglądają identycznie, możemy odnieść wrażenie, że za tym wszystkim stoi ten sam jedne człowiek. Więc po co dzwonić do każdego z osobna jak można wybrać pierwszego z brzegu?

Istnieje kilka prostych sposobów aby znaleźć i ocenić czy firma wykonawcza nadaje się czy nie. Oczywiście pierwszym i podstawowym krokiem jest zapytanie się rodziny, znajomych, przyjaciół o polecenie zaufanego i sprawdzonego wykonawcy. Następnie możemy się skierować do internetu, szukać w lokalnych gazetach szczególnie darmowych, nie tylko branżowych (branżowe gazety są wydawane nie zbyt często i reklama w nich kosztuje krocie, małe ale dobre firmy nie są w stanie się tam reklamować). Rozglądać się za samochodami ekip remontowych i spisać ich telefon i adres strony internetowej.

prostych krokach ocenić.

Sprawdzaj stronę internetową

W dzisiejszych czasach jest normą, że każda firma musi mieć swoją stronę internetową. Jednak wielu wykonawców uważa, że jeśli mają zlecenia z polecenia to nie potrzebują ogłaszać się w internecie. Nie jest to prawda, strona internetowa jest swojego rodzaju wizytówką i pierwszym kontaktem z klientem. Każdy wykonawca bez względu skąd ma zlecenia musi mieć stronę internetową, przynajmniej z podstawowymi informacjami o swojej firmie.

Sprawdzaj opinie i referencje

Zawsze sprawdzaj czy wykonawca ma na swoje stronie internetowej opinie i referencje od zadowolonych klientów. Nawet jeśli znalazłeś wykonawcę z polecenia przez znajomych poproś go o podanie numerów telefonów do poprzednich klientów aby dowiedzieć się od nich więcej. Pozwolenie zamieszczenia opinii i referencji od klienta na publiczne forum, wskazuje na duże zaufanie i zadowolenie z wykonawcy.

Sprawdzaj adres biura firmy

Oczywiście nie wszystkie małe ale dobre firmy stać na wynajęcie swojego biura. Ważne jednak jest aby firma była zarejestrowana lub miała siedzibę firmy w rejonie prowadzenia usług. Dzięki temu można uniknąć sytuacji gdy po zakończeniu remontu, trzeba wykonać poprawki a firma bawi się w „głuchy telefon” i adres firmy podała w drugim końcu Polski lub co gorsze w ogóle nam nie podała. Wtedy pozostaje tylko szukać nowej firmy do naprawy poprawek we właśnie wyremontowanej łazience, co wiąże się zazwyczaj z nowym remontem łazienki...



Nie zależnie do rodzaju sposobu wyszukania wykonawcy, zawsze należy go w paru





Sprawdzaj nazwę firmy w internecie

Wpisz nazwę firmy w wyszukiwarkę Google i sprawdź czy nie znajdziesz innych informacji złych lub dobrych na temat firmy. Możliwe, że najdziesz komentarz na blogach lub odnośniki do portali społecznościowych, gdzie możemy znaleźć mniej formalne informacje i ludzki czynnik firmy. Czym lepiej poznamy firmę i jej pracowników to można podjąć lepszą decyzję przy zatrudnieniu tej firmy.

Sprawdzaj rodzaj ogłoszeń i reklamy

Należy zwracać szczególną uwagę na ogólne sformułowania użyte w treści reklam czy na stronie internetowej firmy. Wszelkiego typu zwroty „Zrobię od Zaraz”, „Wykonam od Ręki” ,”Darmowe kosztorysy”, „Darmowe Projekty”, brzmią bardzo zachęcająco ale mogą być tylko haczykiem aby złapać klienta i później go zwodzić. Zawsze należy pamiętać, że firmy są po to aby zarabiać pieniądze i nie dają nic za darmo, a w przypadku branży budowlanej słowo „od zaraz” lub „od ręki”, może znaczyć za tydzień, za miesiąc lub dłużej. Ważne aby uzyskać dokładne informacje od potencjalnej firmy co dokładnie znaczą te słowa.







10 Najważniejszych Pytań, które Trzeba Zadać Firmie Wykonawczej

Pierwszym krokiem milowym jest wybranie potencjalnie najlepszego wykonawcy do naszego projektu łazienki. Wybrana firma będzie mała decydujący wpływ na ostateczny wygląd łazienki, na koszty i pomysły oraz rozwiązania funkcjonalności i komfortu użytkowania łazienki.

Innymi słowy, tego wyboru nie można lekceważyć.

Po wstępnym zapoznaniu się z ofertami firm, powinieneś mieć listę potencjalnych firm z dwoma lub trzema najbardziej znaczącymi, z którymi chciałbyś się spotkać i omówić projekt. Spotkanie na konsultację lub oględziny są istotnym momentem, gdzie możesz przekazać swoje pomysły i potrzeby na aranżację łazienki, a także ile możesz przeznaczyć na remont. Dzięki temu możesz sprawdzić czy twoje oczekiwania są realne do wykonania w budżecie.

Ten proces może zrujnować nam nerwy, jeśli boimy się zapytać lub nie wiemy jakie zadać odpowiednie pytania, które pomogą nam ocenić czy wykonawca pomoże na zrobić projekt czy nie. Poniżej znajdziesz listę 10 najważniejszych pytań, które trzeba zadać podczas pierwszego spotkania z wykonawcą.

Pytania są ważne!

Nie miej oporów aby zadać poniższe pytania. Możesz tą listę uzupełnić o swoje pytania. Pamiętaj, że próbujesz nawiązać relację biznesową z twoja potencjalną firmą wykonawczą. Dzięki tym pytaniom, możesz zapoczątkować dobrą relację i zdobyć zaufanie do firmy. Jeśli wykonawca firmy zostanie zaskoczony lub nie będzie potrafił dopowiedzieć na któreś pytanie, będzie to dla nas czerwony sygnał.

1. Czy możesz dostarczyć referencje na piśmie od zadowolonych klientów?

Każdy szanujący się i dobry wykonawca musi posiadać przynajmniej listę 2-3 referencje i opinie od byłych zadowolonych klientów. Musi być także możliwość skontaktowania się z nimi telefoniczne. Jeśli wykonawca nie ma takiej listy lub nie zamierza nam jej dostarczyć, niech to będzie dla czerwony sygnał.

2. Czy możesz dostarczyć umowy do przeczytania przed podpisaniem?

Podpisane umowy na papierze są bardzo ważnym ale często lekceważonym przez wykonawców a także przez samych klientów. Nikt nie lubi składać zobowiązań. Ważne abyś miał możliwość otrzymać od wykonawcy, kopię jego umowy wykonawczej i projektowej w celu wcześniejszego zapoznania się z nią, a także aby sprawdzić czy wykonawca chce podpisywać umowę. Jeśli jest z tym problem, niech to będzie czerwony sygnał.







3. Czy możesz dostarczyć listę procesów i czasów wykonania usług?

Bardzo ważny element efektywnej i wstępnej rozmowy z wykonawcą, jest jak najszersza wiedza o jego procesie realizacji prac włącznie z czasami ich wykonania. Należy poprosić wykonawcę, aby przesłał na adres e-mail lub pocztą, listę w punktach swojego procesu z krótkim opisem. Unikniemy w ten sposób niejasności z braku wiedzy o zasadach działania firm wykonawczych.

4. Jak będą realizowane zmiany w projekcie podczas trwania prac?

Na samym początku musi być to jasno wyjaśnione przez wykonawcę. Nie planowane zmiany w czasie trwania remontu, wiążą się ze wzrostem kosztów, czasu wykonania. Klient musi wiedzieć do samego początku jaka jest polityka firmy w stosunku do zmian, w innym przypadku jeśli do tego dojdzie, będzie wielkim zaskoczeniem dla klienta nagły wzrost kosztów na koniec prac.

5. Czy zatrudniasz podwykonawców, czy masz stałych pracowników?

Większość klientów nie interesuje się kto będzie wykonywał remont w jego mieszkaniu, nie istotne czy to będą podwykonawcy czy stali pracownicy firmy czy inni. Stali pracownicy w odróżnieniu od podwykonawców są pod ścisłą i stałą kontrolą firmy natomiast podwykonawcy są samodzielną firmą, nad którą kontrola jest niepełna. Często robią wszytko szybko aby zdążyć na inną budowę i w razie błędów można długo na nich czekać. Wiedza, kto pracuje w firmie wykonawczej pozwala dowiedzieć się jak jest zarządzana i kontrolowana firma.

6. Czy masz udokumentowane poprzednie prace tego typu?

Pokazanie przez firmę wykonawczą dowodów przednich zakończonych prac w formie albumu czy zdjęć na stronie, jest podstawowym miernikiem potencjalnej firmy. Jeśli nie ma takiej możliwości, to należy podziękować za współpracę.

7. Czy zatrudniasz pracowników, czy pracują na „czarno”?

Następne pytanie kto będzie pracował w naszym domu, wiąże się z zachowaniem bezpieczeństwa i prywatności. Firmy, które zatrudniają osoby na „czarno” nie mogą gwarantować klientowi bezpieczeństwa w mieszkaniu. Osoby bez rejestracji mogą, coś ukraść i więcej się nie pojawić na budowie, a właściciel firmy nic z tym nie zrobi, sam będzie musiał się tłumaczyć i zwrócić koszty klienta.

8. Jak wygląda okres gwarancyjny i realizacja ewentualnych poprawek czy usterek?

Ile będzie trwał okres gwarancyjny i jaka jest polityka firmy w realizacji poprawek i możliwych usterek? Powrót firmy na poprawki jest jedną z największych trudności, które ma klient po zakończeniu prac. Wiele firm doskonale radzi sobie z projektem i remontem ale na poprawki pomimo obietnic 5 -10 letnich gwarancji nie przyjedzie i bawi się w „głuchy telefon”. Niszczy to relacje i zaufanie klienta do wykonawcy. Wykonawca musi udowodnić to opinią swoich zadowolonych klientów.







9. Jak zostaje sporządzony kosztorys i na jakich cenach się opiera?

Dobrze jest otrzymać lub zobaczyć u wykonawcy, standardowy formularz kosztorysowy oraz zapytać skąd bierze ceny do wyliczeń, jakie ma narzuty i jaki jest ich procent? Co jest zawarte w kosztorysie? Najtrudniej rozmawia się o cenie a jeszcze będzie trudniej, gdy dostaniemy niejasny i zagmatwany lub zbyt uproszczony kosztorys.

10. Jak wygląda sprawa z możliwości rezygnacji z umowy po podpisaniu?

Ważne pytanie do wykonawcy, czy wykonawca w umowach przewiduje i daje możliwość rezygnacji w każdej chwili z umowy? Wykonawca musi z góry przedstawić swoją politykę w takim przypadku, jasno wyjaśnić klientowi jakie poniesie z tym związane koszty czy kary.







Korzyści z Połączonej Usługi „Projekt i Remont w Jednym”

Remont łazienki związany jest z podjęciem ogromnej ilości decyzji. Większość ludzi nie ma pojęcia od czego zacząć.

Projekt, wybór materiałów, kontrole jakości i kosztów - to wszystko będzie determinować efekt końcowy i wpłynie na budżet.

Należy mieć świadomość tego, że prace remontowe, wykończeniowe są czymś innym niż prace jak układanie glazury, montownie sufitów powieszanych itp. Różnią się procesem realizacji, objętością prac i ilością elementów ze sobą powiązanych.

Prace remontowe lub wykończeniowe zawierają w sobie wiele pojedynczych robót, wiele materiałów i wiele wytycznych. Bez dobrego zaplanowania i etapu przygotowawczego nie jest możliwe wykonanie projektu na czas, w budżecie i zgodnie projektem (bo go nie ma).

Proces projektowy i wykonawczy pozwala:

• Maksymalnie zaoszczędzić czas na szukaniu projektanta a następnie wykonawcy.

• Przyspieszyć komunikację między wykonawcą, projektantem i klientem, co przyspieszy wykonanie projektu.

• Stworzyć projekt funkcjonalny i który będzie nadawał się do wykonania (bez zbędnej twórczej ekspresji projektanta).

• Wykonać prace na podstawie rysunków czytelnych dla wykonawcy.

• Wykonać projekt w budżecie założonym przez klienta.

• Realizować gwarancje i poprawki przez jedną firmę (nie ma zrzucania winy).

• Oszczędzić czas i pieniądze na bezbłędnym wyborze i zakupie materiałów oraz zbudować zaufanie z jedną tylko firmą.

• Zagwarantować wykonanie projektu w ustalonym terminie.

• Wykonać projekt według zamysłu i stylu projektanta.







Czy Masz Zatrudnić Wykonawcę, którego Najbardziej Lubisz?

Nie zadaję tego pytania, z powodu mojej błyskotliwej osobowości... Zadaje to pytanie ponieważ wiem jak trudno jest wybrać właściwego wykonawcę, nawet z powyższymi wskazówkami.

Twoim zamiarem jest zainwestować duże pieniądze w remont łazienki a masz bardzo mało możliwości do zbadania wszystkich firm wykonawczych czekających na zlecenie do Ciebie pod względem ich finansów, modelu zarządzania oraz osób tam pracujących. Dlatego warto przy podjęciu decyzji zwracać uwagę na postawę, jakość komunikacji i wygląd potencjalnego wykonawcy.

Nie sugeruję aby wybierać wykonawcę po tym czy go polubię czy nie ale jest to dobry punkt zaczepienia na początek.

Jeśli czujemy, że osoba jest przygotowana, jasno odpowiada na pytania, wypływa od niej entuzjazm, to możemy pomyśleć, że tak może wyglądać dalsza współpraca. Jest ważne gdy np. Mamy do rozważenia dwie propozycje, jedna ciut droższa ale kontakt z wykonawcą był bardzo przyjemny, a druga propozycja lepsza pod względem finansowym, ale wrażenie po rozmowie z tym wykonawcą było „nie do końca ok.”, coś brakowało.

Oczywiście w takim przypadku najlepiej jeszcze raz umówić się z tym drugim wykonawcą i jeśli ponownie będziemy mieli takie same uczucie, lepiej jest zdecydować się na tego pierwszego pomimo wyższej ceny.

Wiadomo jest także, że sprzedawcy specjalnie uczą się technik „manipulacji zachowaniem ludźmi” i mogą oszukiwać nas swoim „super idealnym” zachowaniem. Na to też trzeba zwracać uwagę.

Podsumowując, aby wybrać ostatecznie najlepszego wykonawcę musisz usłyszeć odpowiedzi na swoje pytania, zobaczyć dowody tych odpowiedzi oraz „poczuć”, że wykonawca chce nam pomóc a nie wykorzystać. Liczy się także szybkość i łatwość komunikacji telefonicznej, przez e-mail z wykonawcą oraz jego punktualność na umówione spotkania.







Dzielić się, czy nie Dzielić się Budżetem na Remont?

Każdy klient ma opory odpowiedzieć na pytanie związane z budżetem. Zazwyczaj to wykonawca mówi ile ma kosztować robota i materiały a klient się zgadza lub nie. Takie pytanie może wyglądać na próbę naciągnięcia klienta na droższą propozycję. Z drugiej strony wykonawca może w ogóle nie zapytać przez cały etap wstępnych rozmów i dopiero klient jest nie mile zaskoczony jak wykonawca pokaże propozycję cenową. Po prostu strata naszego cennego czasu.

Według mojej opinii - należy uważać na to, że wykonawca nie pyta o budżet. W przypadku remontów łazienek jak i całych mieszkań, budżet może być niski lub bardzo duży, w zależności od zastosowania jakości materiałów, ilości i komplikowania robót i wiele innych. Więc bez wstępnego wyjściowego budżetu można rozmawiać w nieskończoność ale nie możliwe będzie zrobienie konkretnej propozycji.

Jaki jest zakres budżetu?

Generalnie, średni minimalny koszt remontu łazienki może wynosić od 15000 do 18000 złotych. Większość ludzi jest gotowa zapłacić za wymianę wanny na prysznic od 8500 do 10000 złotych. Jednak remont dużej łazienki może kosztować od 17500 do 35000 złotych lub więcej w zależności od obszarów podanych wyżej.

Jaka jest dolna granica budżetu?

Jak wcześniej mówiłem, wykonawca może wykonać remont łazienki za 5000 zł lub za 100 000 zł. Bez jasno określonego budżetu, nie ma mowy o poważnej rozmowie. Należy popatrzyć na ceny materiałów, które chcielibyśmy mieć w łazience aby zorientować się w kosztach. Jeśli określimy budżet nawet za mały, dobry wykonawca pomoże nam określić rzeczywisty koszt remontu łazienki.







Ile Trzeba Zapłacić za Etap Projektowania Łazienki?

Większość osób wyobraża sobie remont łazienki, jak jedne lub kilka osób, skuwa płytki, instaluje nowe meble, przykleja nowe płytki i wykonują wszystkie prace remontowe. Podczas, gdy prace remontowe widać i słychać jak postępują (widzimy za co płacimy), efekt prac projektowych widać gdy są narysowane i zaakceptowane.

Nawet mały projekt wymaga etapu projektowania

Nawet mały projekt wymaga, wykonania kilku prac projektowych. Trzeba wybrać kolor ścian i sufitu, kolor płytek na podłodze, wzór ich ułożenia, itp.

Tym bardziej duży projekt wymaga wykonania i prezentacji funkcjonalności nowej łazienki, doboru materiałów wykończeniowych dostosowanych do stylu i budżetu, „wrysowanie” w projekt łazienki, „rzeczywistych” wymiarów materiałów i sprzętów i wiele innych.

Remont i Projekt w Jednym

Optymalnym rozwiązaniem jest skorzystać z firmy, która jest odpowiedzialna za wykonanie projektu i remontu w jednej usłudze. Te rozwiązanie daje korzyści o których wcześniej pisałem.

Jeśli jednak decydujemy się na nalezienie projektanta bez wykonawcy, trzeba uzyskać od projektanta procent jaki weźmie za pracę od całego budżetu na remont.

Więc, Jaki to Procent?

Trzy, sposoby rozliczania z projektantami, które znam, to: za godzinę pracy, za metr kwadratowy powierzchni do zaprojektowanie, procent od całości budżetu.

Z mojego doświadczenia wynika, że najlepiej wybierać rozliczenie procentowe. Zakres procentowy powinien wynosić od 6 do 8%, w zależności, czy jest to remont kompleksowy, czy to wykończenie, czy tylko częściowy remont. Kompleksowe remonty wymagają, więcej projektowania - zmiany w instalacjach, przestawianie lub dostawianie ścian działowych i inne.

Tak, przy kosztach za remont kompleksowy w kwocie 20 000 tyś. średniej wielkości łazienki, koszt budżetu może wynieść 1600 zł licząc 8%.

Nie Płać za Godzinę!

Podczas rozmowy wstępnej z projektantem, negocjuj z nim aby uniknąć płacy za godzinę. Jeśli to możliwe, spytaj się projektanta czy może wycenić z góry cały „pakiet” wszystkich prac projektowych. Nawet jeśli ten „pakiet” będzie liczony za godzinę, będzie możliwość kontroli kosztów jeśli zostanie przekroczona ilość godzin przeznaczonych na złożenie takiego „pakietu”.







Co Powinien Zawierać Kosztorys na Remont?

Właśnie jesteś po spotkaniu z wykonawcą i podpisaniu umowy na wykonanie projektu, nadszedł czas na otrzymanie wstępnego kosztorysu wyliczonym na podstawie rysunków koncepcji funkcjonalności łazienki. Co powinien zawierać taki kosztorys?

Wszystko

Wiele firm stosuje różne formy kosztorysowania i prezentacji swojej propozycji cenowej, od powiedzenia tylko ostatecznej ceny „ Weźmiemy za to tyle i tyle”, po zaprezentowanie bardzo szczegółowej listy prac do wykonania z wyceną, każdej indywidualnie. Forma kosztorysu jest ważna i pozwala ocenić „profesjonalizm” wykonawcy. Jeśli mamy wydać kilkanaście tysięcy na remont łazienki, a kosztorys dostajemy na skrawku kartki wyrwanej z zeszytu, to możemy mieć wątpliwości.

Według mojego doświadczenia, kosztorys musi wyglądać tak samo jak rachunek ze sklepu. Linijka po linijce musi być wymieniona każda czynność do zrobienia, materiały użyte i cena z narzutami.

Istnieje oficjalna (państwowa) forma kosztorysu i zasady kosztorysowania, które są wykorzystywane przez duże firmy deweloperskie lub przy budowie domów. Każdego roku specjalistyczne firmy jak Sekocenbud, Bistyp wydają kwartalnie cenniki rynkowe i wartości narzutów na prace remontowe i budowlane. Remonty wnętrz niestety nie doczekały się oficjalnych zasad kosztorysowania, gdyż zawsze było to w kwestii klienta znaleźć wykonawcę i samodzielnie pilnować postępu prac, dlatego każda firma wykonawcza ma swoje zasady kosztorysowania.

Tak czy inaczej, profesjonalna firma, powinna opierać się na już określonych standardach i modyfikować koszty na podstawie swojego doświadczenia. Istnieją 3 podstawowe elementy dobrego kosztorysu, które powinieneś otrzymać:

1. Listę wszystkich prac, które mają być wykonane w łazience z ceną za jednostkowe wykonanie, ilość do wykonania tych prac, cenę powiększoną o narzuty.

2. Listę wszystkich materiałów budowlanych, które mają być wykorzystane do prac.3. Podsumowanie lub zestawienie kosztów materiałów, robocizny i narzędzi z narzutami.

Poniżej narzuty, jakie mogą występować w kosztorysie:

1. Ceny robocizny R - roboczo- godzina (Sekocenbud- dla prac o wysokim standardzie wykończenia w Warszawie - Mazowieckie)

2. Ceny materiałów budowlanych M (zaprawy klejowe, gipsy, płyty, stelaże, fugi, uszczelniacza,itp.). Włącznie z ceną za wynajem kontenera na gruz. Według obecnych cen rynkowych w Warszawie ( sklepy Platforma Budowlana i Kim). Ceny użycia sprzętu S.

3. Narzuty do tych cen to:! - Kp - Koszty Pośrednie do Kosztów Robocizny, Sprzętu - np. 65.1 % - od Robocizny, Sprzętu (są to koszty prowadzenia działalności i związane z dostarczeniem usługi)







! - Kz - Koszty Zakupu materiałów-np. 6,8 % - od Materiałów (koszt transportu na miejsce i rozładunek)! - Z - Zysk - np. 11,2 % (od Robocizny i Sprzętu)Narzuty - wskaźniki cenowe na kwartał każdego roku - Sekocenbud- Kosztorys Zawiera Ceny Vat.!! Kosztorys wstępny może zawierać od 5 do 10 % poprawki na błąd. To znaczy finalny kosztorys może się różnić od 5 do 10 % +/- od wstępnego kosztorysu.

Dobrze będzie jeśli kosztorys podzielony jest na główne kategorie aby był czytelny, np.Etap Prac Demontażowych i Wyburzeniowych, Etap Prac Instalacyjnych, Etap Prac Glazurniczych, itp.

Kosztorys na materiały wykończeniowe powinien być dostarczony razem z rysunkami projektowymi.







Budżet na Remont Twojej Łazienki

potencjalnych klientów, ale głównym pytaniem zawsze jest ile trzeba przeznaczyć na remont łazienki.

Jak wyżej pisałem nie da się bez odpowiedzi na trzy początkowe pytania, jednoznacznie określić sumy na remont.

Dlaczego w ogóle trudno znaleźć konkretne informacje na temat budżetu na remonty łazienek, przecież każdy wykonawca wie z doświadczenia ile to może kosztować? Problem jest po stronie klienta, który przy wyborze wykonawcy kieruje się zazwyczaj wyłącznie niższą ceną, wiec wykonawca nie chce dać jasnych, konkretnych odpowiedzi zanim nie podpiszemy z nim umowy, bo zawsze znajdzie się ktoś, kto da mniej.

Można znaleźć na stronach wykonawców, cenniki. Listę prac z cenami za ilość wykonanych m2, mb lub szt. Mogą pomoc nam rozeznać się w cenach, jednak zawsze będziemy szukali cennika, którego stawki są najniższe, ale nie wiadomo czy zrobią to co chcemy.

Najlepiej jest aby klient określił wykonawcy swój budżet z którym się czuje komfortowo. Twoje pieniądze - Twój remont. Dobry wykonawca będzie potrafił wynegocjować i wyjaśnić dlaczego trzeba zapłacić więcej. To się nazywa negocjacja i współpraca. Po to są właśnie spotkania z wykonawcą aby pomógł nam dopasować nasz wstępny budżet do naszych oczekiwań i potrzeb. Jeśli ma doświadczenia będzie wiedział jak to zrobić. Jeśli jednak bez zastanowienia się, wykonawca zaakceptuje twój budżet bez dodatkowych pytań, powinno włączyć się nam czerwone światło.

Pamiętaj wykonawca chce zawsze wykonać remont za więcej a każdy klient za mniej, zawsze trzeba negocjować i rozmawiać.

Na budżet składają się poniższe elementy:

! 1) Powierzchnia: Jaka jest powierzchnia istniejącej łazienki? Jaka wysokość? Czy będzie powiększana przez wyburzenie ścian? Czym więcej powierzchni tym więcej płytek tym większa ilość roboczo-godzin za układanie płytek.

! 2) Demolowanie i demontaż: Czy będzie wymiana wanny na prysznic ? Czy będzie przerabiana instalacja elektryczna i hydrauliczna? Czy będą przenoszone punkty elektryczne i hydrauliczne? Czy stare meble będą wymieniane? Czy ściany mają być przestawiane? Wszystkie zmiany wymagające demontażu i demolowania podwyższają ilość roboczo-godzin a tym samym koszt remontu.

! 3) Jakość Materiałów Wykończeniowych: Jakość a także wygląd tych materiałów zależy od ceny i marki firmy, czym wyższa cena tym jakość i wygląd są znaczenie lepsze od materiałów dostępnych w popularnych składach budowlanych.

!



Remont łazienki jest dość skomplikowanym procesem. Otrzymuję wiele pytań od





! 4) Aranżacja i Projekt: Te dwa elementy mają duże znaczenia dla kosztów. Projekt ścian z różnymi półkami wykonanymi w ścianie lub z płyt gipsowych będzie bardziej kosztowny od ściany bez półek. Wykończeni ścian lub podłóg mozaiką składającej się z tysiąca drobnych elementów, również będzie droższe od wykończenia płytkami 30 cm x 30 cm.

! 5) Roboczo-godziny (robocizna): Koszty robocizny zależą od rodzaju i ilości prac w remontowanej łazience. Zazwyczaj są to prace: demontaż i demolowanie, elektryka i hydraulika, murowanie, montaż płyt karton-gips, betonowanie, izolacje, szklarskie, stolarskie, glazurnicze, posadzkarskie, malarskie, gipsowanie, kamieniarskie.







Jaki jest Średni Koszt Remontu Łazienki? Srebrny (Średni) Budżet

Określenie średniego budżetu na remont czy wykończenie łazienki jest trudne. Remont łazienki może być zrobiony w każdym kształcie i formie jeśli tylko pozwala na to miejsce. Od wyobraźni klienta i projektanta zależy co będzie zrobione, w tych czasach możliwości są nie ograniczone. W tej serii artykułów, zakreślę mój wymyślony standard o nazwie Olimpijski, który będzie podzielony na trzy kategorie: Brązowy, Srebrny i Złoty. W tym materiale omówię kategorię Srebrną.

***

Rozumiem, że podział remontu łazienki tylko na 3 kategorie jest dużym uproszczeniem z mojej strony, ale pomoże lepiej zrozumieć zasady tworzenia budżetu w zależności od potrzeb.

Każdy marzy aby łazienka była wykonana jak najładniej, jak najlepiej i inaczej niż wszyscy, ale gdy przychodzi do wyceny takiej łazienki, zazwyczaj łapiemy się za głowę: „To aż tyle ma kosztować!”. Na początek omówimy średni standard Srebrny.

Porównanie

Srebrny budżet jest najbardziej średnim budżetem, zawiera w sobie wszytko co budżet Brązowy, dodatkowo możemy sobie pozwolić na częściowe zmiany struktury ścian, przenoszenie instalacji, podwieszane sufity. Zastosowanie na małych obszarach drogich płytek mozaiki. Jest to budżet dla każdego, najczęściej wykorzystywany jest w remontach lub wykończeniach małych i średnich łazienek w blokach i małych domach.

Koszty mogą się wahać do 15 000 tyś do 25 000 tyś zł lub więcej. W przedziale procentowym koszt robocizny i materiałów wykonawczych za remont lub wykończenie to 40-60%.

Koszt materiałów wykończeniowych może być kształtowany przez zakup części elementów droższych np. brodzik i kabina prysznicowa a tańsze np. płytki i meble do łazienki lub odwrotnie. Ważne jest aby klient określi przy tym budżecie na czym najbardziej mu zależy, można wtedy na jednym zaoszczędzić aby drugie kupić droższe.







Jaki jest Średni Koszt Remontu Łazienki? Brązowy (Niski) Budżet

Określenie średniego budżetu na remont czy wykończenie łazienki jest trudne. Remont łazienki może być zrobiony w każdym kształcie i formie jeśli tylko pozwala na to miejsce. Od wyobraźni klienta i projektanta zależy co będzie zrobione, w tych czasach możliwości są nie ograniczone. W tej serii artykułów, zakreślę mój wymyślony standard o nazwie Olimpijski, który będzie podzielony na trzy kategorie: Brązowy, Srebrny i Złoty. W tym materiale omówię kategorię Brązową.

***

Omówmy niski budżet, który może posłużyć jako podstawa do analizy naszych potrzeb i kosztów. Nie znaczy to, że niski budżet to „brzydki” projekt. Jeśli jest coś źle zaprojektowane to nawet bardzo wysoki budżet nic nie zmieni.

Brązowy Standard

Remont łazienki w standardzie Brązowym jest określany jako „Z i Z” lub „ Zdemontuj i Zainstaluj”. To znaczy, że wymieniamy istniejące materiały wykończeniowe na nowe bez przenoszenia punktów instalacyjnych, bez demolowania ścianek i dostawiania nowych ścianek. Często w tym budżecie ściany częściowo są malowane farbą, aby obniżyć koszty.

Można w dużej mierze wykorzystać, ponownie istniejące elementy. Można także odnowić niektóre stare materiały. W tym budżecie należy się zastanowić, co zostawić a co kupić nowe. Oczywiście można dołożyć nowe elementy jeśli takie są wymagania, tak jak w przypadku dostosowania łazienki na potrzeby osób niepełnosprawnych lub seniorów. Instalujemy dodatkowe uchwyty przy sedesie, przy wannie, siodełka w brodziku, wymieniamy brodzik na płaski.

Najczęściej budżet ten, stosuje się przy odświeżaniu łazienki lub samodzielnej ubikacji w mieszkaniach czy domach wystawionych na sprzedaż lub gdy planujemy w dalszej perspektywie remont całego mieszkania a łazienkę potrzebujemy odnowić teraz a nowe materiały wykorzystamy przy kompleksowym remoncie.

Wiele Opcji do Wyboru

W przypadku budżetu Złotego i Srebrnego średniej wielkości łazienka kosztuje od 15000 do 35000 tyś zł lub więcej, a koszt robocizny i materiałów wykończeniowych waha się w granicach 50-60% całości budżetu, w przypadku budżetu Brązowego koszt robocizny i materiałów budowlanych może być 30-40%, więc dużo więcej zostaje na zakup materiałów wykończeniowych. Średnio do 5000 do 15000 tyś.







Jaki jest Średni Koszt Remontu Łazienki? Złoty (Wysoki) Budżet

Określenie średniego budżetu na remont czy wykończenie łazienki jest trudne. Remont łazienki może być zrobiony w każdym kształcie i formie jeśli tylko pozwala na to miejsce. Od wyobraźni klienta i projektanta zależy co będzie zrobione, w tych czasach możliwości są nie ograniczone. W tej serii artykułów, zakreślę mój wymyślony standard o nazwie Olimpijski, który będzie podzielony na trzy kategorie: Brązowy, Srebrny i Złoty. W tym materiale omówię kategorię Złotą.

***

Jeśli pieniądze nie mają dla ciebie znaczenia i czy budżet będzie wahał się od 35 000 tyś do 100 000 tyś., wtedy, ograniczać może tylko wyobraźnia projektanta i ilość miejsca do remontu.

Przy takim budżecie wszytko jest dozwolone, powiększanie łazienki przez wyburzenie ścian, stawianie nowych ścianek, montowanie telewizora w łazience. Wykonywanie kilku stopniowych sufitów podwieszanych z różnorodną gamą oświetlenie od halogenów po punkty „ledowe”.

Większość łazienek w tym budżecie wykonywane są w stylu tradycyjnym z dużą ilością marmurów, drogich dekoracyjnych często antycznych mebli i wiszących dużych oświetleń lub w bardzo nowoczesnym stylu z duża ilością nowoczesnych rozwiązań, jak jakuzzi, telewizory, telefon, sprzęt grający, elektroniczne sterowanie ogrzewaniem i oświetleniem (inteligenty dom) i wiele innych.

Dlaczego NIE Pozwalaj na Wycenę Złotego Standardu za Metr Kwadratowy!

Nigdy nie daj się nabrać na wyceną remontu łazienki przy dużym budżecie za metr

domów czy mieszkań do surowego stanu, gdzie są określone z góry standardy.

Niektórzy klienci myślą w ten sposób, że jeśli wydali np. 2 000 złotych na remont lub wykończenie mieszkania za metr kwadratowy to łazienka 5 m2, powinna kosztować 10 000 tyś złotych. Niestety to nie jest prawda łazienka 5 m2 przy remoncie może kosztować dwa razy tyle lub więcej. W większości domu koszt remontu to malowanie ścian i wymiana podłóg a w łazience to przenoszenie instalacji, zmiany miejsc umywalki i wc, sufity podwieszane, nowe oświetlenie i wiele innych.

Inaczej mówić nawet jeśli kwota za metr kwadratowy będzie wyższa niż standardowa, może to zniszczyć cały zamysł projektowy lub bardzo nas ograniczyć w możliwościach adaptacji łazienki.

Budżet Złoty stosowany jest najczęściej przy remontach lub wykończeniach dużych łazienek (salony łazienkowe) w dużych domach ale oczywiście może być także stosowany w dużych mieszkaniach w blokach.



kwadratowy. Takie wyliczenia mają prawo istnienia tylko w przypadku wyceny budowy





Co Potrzebuję Kupić do Mojej Nowej Łazienki?

Warto przed rozpoczęciem remontu łazienki poszukać materiałów, które nam się podobają dla porównania cen.

Etap selekcji i wyboru materiałów wykończeniowych jest najdłuższym i najtrudniejszym etapem dla klienta. Trzeba wybrać z setki opcji tą jedną, najbardziej pasującą do naszego

remont i projekt w jednym. Czasami bywa tak, że nasz projektant wybierz dla nas najlepsze materiały wykończeniowe, które zaakceptujemy a nasz wykonawca powie, że nie da się tego zainstalować bez dodatkowych kosztów lub w ogóle jest to niemożliwe, częste słowa wykonawcy; „ Jak taki mądry ten projektant to niech sam sobie to zainstaluje!”.

Firma z jedną usługą projekt i remont, na wczesnym etapie projektowania dobierze materiały, które automatycznie będą nadawały się do zainstalowania i przy tym będą w naszym stylu i budżecie.

Dla wstępnego rozeznania się w materiałach wykończeniowych, sporządziłem poniższą listę:

Standardowe Materiały Wykończeniowe

• Wanna

• Brodzik i kabina w komplecie

• Umywalka

• Bidet

• Sedes

• Armatura wannowa

• Armatura prysznicowa

• Armatura umywalkowa

• Armatura bidetowa

• Płytki ścienne

• Płytki podłogowe

• Kolor farb

• Kolor fug

• Lustro

• Oświetlenie kinkiety

• Oświetlenie sufitowe

• Blaty pod umywalkę

• Szafki pod umywalkę• Szafki stojące

• Szafki wiszące

• Półka pod lustro

• Uchwyty na ręczniki

• Dodatki: uchwyty/pojemniki na mydło, papier, szczotka do sedesu

• Uchwyty/wieszaki na pranie

• Pralka



stylu i w naszym budżecie. Tutaj mamy następny punkt dlaczego warto wybrać firmę z usługą





• Drzwi/okna

• Wentylator

Dodatkowe

• Ogrzewanie podłogowe

• Ogrzewanie lustra

• Elektryczny bidet

• Sterowanie elektroniczne oświetleniem

• Jakuzzi

• Brodzik w podłodze z płytek

• Ścianki kabiny ze szkła• Szklane ścianki

• Szklane drzwi

• Telewizor

• Telefon

• Sprzęt grający

• Deszczownice

• Automatyczna armatura

• Sauna (w kabinie)

• Specjalne uchwyty dla seniorów i inwalidów

• Siedziska w brodziku

• Specjalne wanny do seniorów

• Płytki szklane

• Płytki mozaika

• Ścianki z pustaków szklanych

• Oświetlenie dekoracyjne „ledowe”

• Dekoracyjne sufity

• Pisuar

Proszę skorzystać z tej listy przy planowaniu budżetu i potrzeb oraz przy szukaniu materiałów. Dobra firma powinna bardzo pomóc w szybkim i skutecznym przejściu przez ten etap. Nie bazuj się tylko na swojej ocenie, wykonawca powinien mieć doświadczenie z innymi klientami i pomoże wybrać to co jest najlepsze.







Jak Mam się Przygotować do Rozpoczęcia Prac Wykonawczych?

Nadszedł czas na szkołę przetrwania we własnym domu. Właśnie dzwonił do ciebie wykonawca, że za tydzień w poniedziałek o 8:00 rano zaczynają.

Jak się przygotować na następny tydzień? Co mogę zrobić aby pomóc przed rozpoczęciem prac?

Z wszystkimi pytaniami należy kierować się do wykonawcy, ale jest klika rzeczy, które można zrobić samodzielnie. Jednak pierwsza sprawa to, czy wykonawca przekazał przy podpisywaniu umowy na wykonanie jasny harmonogram prac z terminem zakończenia? Jeśli nie, to trzeba natychmiast to wyjaśnić.

Każdy dobry wykonawca musi określić wcześniej, jaki będzie termin rozpoczęcia i zakończenia prac, aby klient mógł zaplanować funkcjonowanie w domu z rodziną a także by móc wziąć urlop.

Przygotuj się Mentalnie

Najważniejsze abyś był przygotowany mentalnie na dyskomfort i zachwianie codziennego funkcjonowania w mieszkaniu. Kilka dni bez prysznica i normalnego Wc. Trzeba być także przygotowanym na prace w sobotę lub w niedzielę jeśli to będzie wymagane.

Kurz i pył

Pomimo zabezpieczeń wejść i okien folią, pył zawsze się przedostanie tam gdzie go nie chcemy. Wszystkie ubrania najlepiej zapakować w foliowe worki, dobrze zabezpieczyć komputery i sprzęt elektroniczny, który może się zniszczyć do pyłu. Nigdy nie sprzątaj samodzielnie pyłu budowlanego własnym domowym odkurzaczem, bo go zniszczysz. Wykonawca musi posiadać specjalny budowlany odkurzacz i zbierać nim kurz nawet kilka razy dziennie. Standardem jest odkurzanie i likwidacja osłon na koniec każdego dnia pracy.

Uprzątnięcie Miejsca Remontu i nie Tylko

Najlepiej wynieść samodzielnie z łazienki wszystkie przedmioty, które chcemy ponownie wykorzystać lub zachować. Można pościągać szafki, uchwyty i inne elementy jeśli to możliwe.Wszystkie dywany najlepiej zrolować i odstawić w czyste miejsce.

Dobrze jest, usunąć wszelkie przedmioty z trasy wynoszeniu gruzu i wnoszenia materiałów aby nic nie zostało przypadkowo zniszczone.







Przygotowanie Miejsca na Skład

Jeśli to możliwe, trzeba przemyśleć i przygotować trochę miejsca na składowanie narzędzi i materiałów przez wykonawce. Dostęp do tego miejsca powinien mieć tylko wykonawca i jego pracownicy. Dzieci, pupile i starsze osoby nie mogą tam wchodzić dla własnego bezpieczeństwa. Ponadto trzeba pozamykać na klucz wszystkie pomieszczenia do których nie chcemy aby przypadkiem wchodziły obce osoby.

Dla naszych domowych pupili remont to największy stres w życiu. Ważne jest aby miały miejsce, gdzie będą mogły się schować, np. zostawiać zawsze uchyloną dużą szafę lub dla kotów przynajmniej zostawić uchylone szuflady.

Wytłumaczyć wykonawcy aby nie otwierał drzwi lub okien bez sprawdzenia czy nasz pupil jest odpowiednio zamknięty.

Dzieci, także muszą wiedzieć co ich będzie czekało, wytłumaczyć czego nie mogą ruszać i gdzie wchodzić podczas remontu, to dotyczy się także osób starszych. Jeśli dzieci wracają ze szkoły wcześniej od rodziców, wykonawca musi o tym także wiedzieć.

Kilka powyższych uwag pozwoli uniknąć bardzo nie miłych niespodzianek i przeszkód na etapie prac remontowych.



Przygotowanie do Remontu Całej Rodziny, Dzieci, Pupili, Dziadków





Podczas Prac Wykonawczych - Wszystkie Pytania, Które Mogą Przyjść

do Głowy

Prace ruszyły, nie ma już odwrotu. Płytki zbite ze ścian, wanna wyrzucona ale co jeśli:

• Będę chciał coś zmienić co mi się nie podoba?

• Kiedy mam płacić zaliczki, komu i ile?

• Z kim mogę rozmawiać i do kogo dzwonić poza pracownikami na budowie?

• Jak wygląda sytuacja w przypadku zniszczenia przez pracownika materiału wykończeniowego?

• Jeśli zostanie zlikwidowany sedes, co mam robić?

Jeśli w tym momencie masz, takie pytania, to znaczy, że wykonawca zaniedbał pewien wcześniejszy etap. Przy podpisaniu umowy na wykonanie, wykonawca powinien dostarczyć odpowiedzi na takie pytania.

Tak czy inaczej, należy natychmiast pytać i obowiązkiem wykonawcy jest jak najszybciej dostarczyć odpowiedzi.

Cały powyższy materiał, który przygotowałem ma pomóc Tobie aby w czasie remontu nic nie było zaskoczeniem. Jeśli jednak przy wyborze wykonawcy będziesz kierował się tylko najtańszą ceną, gwarantuję, że wykonawca nie zada sobie trudu aby dobrze przygotować projekt, „Jaka płaca, taka praca”, i wszystkie niedociągnięcia i problemy nagle zaczną wyskakiwać jeden po drugim właśnie w czasie prace remontowych i wtedy zaczynie się koszmar.

Drogi Kliencie, obowiązek dobrego przygotowania się do remontu leży tak samo po Twojej stronie jaki i wykonawcy. Wiadomo, że nie musisz wszystkiego wiedzieć a wykonawca jeśli uważa się za profesjonalistę to musi to wszytko wiedzieć. Dlatego nie należy się denerwować na wykonawcę jeśli zadaje dużo specyficznych i szczegółowych pytań przed określeniem kosztów remontu lub wykończenia.

Jeszcze raz powtórzę, należy zwracać uwagę na wykonawców, którzy szybko i łatwo się na wszytko zgadzają i z góry obiecują „ złote góry”. Jeśli nie masz doświadczenia w remontach a wykonawca zgadza się bez mrugnięcia okiem na Twoje warunki, to jest podejrzane lub znaczy to, że lepiej się na tym znasz niż firma do której dzwonisz. Więc po co wynajmować firmę, można to samodzielnie zrobić!

W razie dodatkowych pytań proszę czytać nasz nowe materiały na blogu lub bezpośrednio do nas dzwonić.

Jesteśmy otwarci na każde pytanie i z chęcią na nie odpowiemy. Więcej informacji na naszej stronie internetowej.

Zapraszam i PozdrawiamRobert KrólGoldwood D&C Łazienka!509 510 177



http://www.goldwood.com.pl/index.html








Uniwersalny Poradnik · Niestety bez podstawowej wiedzy i kryteriów oceny przy wyszukiwaniu ﬁrmy...

Documents

Transcript of Uniwersalny Poradnik · Niestety bez podstawowej wiedzy i kryteriów oceny przy wyszukiwaniu ﬁrmy...