STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O....RABEN GROUP Referencje Lublin, Grodzisk Maz.,...

STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O.Prezentacja firmy

Warszawa 2010

Strona Nr 2 | STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O. | Warszawa 2010

TEMATY

• HISTORIA FIRMY• AKTYWNO•CI GRUPY STRABAG W INNYCH KRAJACH• ATUTY STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES• STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z o.o.

SPÓ•KA Z DU•YMI MO•LIWO•CIAMI• STRUKTURA FIRMY W POLSCE• NASZ ZESPÓ•• NASZE ZALETY• NASZE US•UGI• STUDIUM: KONCEPCJA OSZCZ•DZANIA ENERGII• CONSULTING• OFERTA US•UG• DLACZEGO STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES?• WSPÓ•PRACA ZE STRABAG W EUROPIE• REFERENCJE


HISTORIA FIRMYSTRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. Z O.O.

Ponad 10 lat do•wiadczenia na polskim rynku

• 1999 Bau Holding Strabag AG rozszerza ofert• o nowe us•ugi – zarz•dzanie techniczne, doradztwo techniczne i administrowanie nieruchomo•ciami oraz powo•uje do ich •wiadczenia now• spó•k• Facility Management Polska Sp. z o.o.

• 2007 Facility Management Polska Sp. z o.o. zmienia nazw• na STRABAG Facility Management Sp. z o.o. i zaczyna •wiadczy• nowe infrastrukturalne us•ugi: sprz•tanie oraz ochrona (licencja)

• 2008 STRABAG kupuje firm• DeTeImmobilien b•d•c• jednym z najwi•kszych niemieckich dostawców us•ug real estate (zarz•dzanie powierzchni• o wielko•ci 15,4 milionów m2 oraz 35,000 obiektami)

• Stycze• 2009 STRABAG Facility Management Sp. z o.o. wykorzystuje do•wiadczenie i know-how spó•ki w Niemczech i oferuje nowe us•ugi real etate management

• Kwiecie• 2010 STRABAG Facility Management Sp. z o.o. zmienia nazw• naSTRABAG Property and Facility Services Sp. z o.o.


SZEROKI ZASI•G AKTYWNO•CI W ZAKRESIE FACILITY MANAGEMENTGrupa STRABAG jest aktywna w zakresie Facility Management równie• w innych krajach. Jeste•my do dyspozycji naszych klientów jako kompetentny partner w zakresie us•ug FM.

Spó•ki lokalne• Austria• Rumunia• Chorwacja• S•owenia (faza przygotowa•)• W•gry• Niemcy• Polska• Rosja• S•owacja• Republika Czeska (faza

przygotowa•)• Ukraina (faza przygotowa•)

Spó•ki lokalne Teren operacyjny


Atuty STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Rozszerzony pakiet us•ug

• Wybór rozszerzonego pakietu us•ug (Extended Service Coverage)STRABAG Property and Facility Services zredukuje mo•liwo••wyst•pienia niespodziewanych kosztów naprawy z powodu braku materia•ów b•d• nieprawid•owej realizacji warunków umowy.

• Podczas gdy wszystkie us•ugi s•opracowane w celu zapewnienia niezawodnego funkcjonowania przez d•ugi okres, z czasem naprawy mog•by• niezb•dne.

• W obliczu stale rosn•cych kosztów napraw STRABAG Property and Facility Services chroni Pa•stwa przed dodatkowymi kosztami.

ZIELONA GORA

GORZOW WLKP.

SZCZECIN

GDANSK

BAILYSTOK

LUBLIN

RZESZOWKRAKOW

KATOWICE

OPOLE

WROCLAW

POZNAN

OLSZTYN

WARSZAWATORUN

BYDGOSZCZ

LODZ

KIELCE


STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z o.o. Spó•ka z du•ymi mo•liwo•ciami

STRABAG Property and Facility Services Sp. z o.o. jest jedn• z wiod•cych firm w zakresie Facility Management.

• Dost•p do technicznych, organizacyjnych i jako•ciowych rozwi•za• spó•ki w Niemczech jak równie• rozwini•tego know-how.

• Dynamicznie rozwijaj•ca si• firma z systemem jako•ci ISO 9001:2001

• Zrozumienie potrzeb klienta i bezkompromisowe ich wype•nianie jest naszym kluczem do sukcesu. Ka•dy klient jest traktowany indywidualnie. Podstaw• naszej filozofii jest uczciwe wspó•zawodnictwo, partnerskie stosunki z klientami i firmami podwykonawczymi, przestrzeganie obowi•zuj•cego prawa oraz technicznych przepisów, bliska wspó•praca z miejscowymi gminami, zminimalizowanie zagro•e••rodowiska oraz regularna inwestycja w naszych pracowników. Uwzgl•dniaj•c te zasady tworzymy zdrow• i przyjemn• atmosfer• pracy.


STRUKTURA STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z o.o

Zarz•dzanie

Teren operacyjny

Sektory Dzia• sprzeda•y Finanse

Dyrektor techniczny

Kordynator marketingu i rozwoju Kordynator finansowy

Specjalista ds. HELP

DESK

Mened•er obiektu i ochrony

Mened•er projektu Ksi•gowo••

Kordynator infrastrukturalnego

FM

Kordynator technicznego FM

Pracownicy technicznego

FM

Brygadzi•ci

Pracownicy infrastrukturalnego

FM

Mened•er obiektu

Asystent


NASZ ZESPÓ•

…•wiadczy wszelkie us•ugi dla ka•dej nieruchomo•ci

• Nasz zespó• sk•ada si• z pracowników o ogromnym do•wiadczeniu zawodowym i najwy•szych kwalifikacjach

• Jedyna forma zatrudnienia: umowa o prac•

• Szkolenia dla personelu

• Brak rotacji pracowników

• Zmotywowany zespó•

• Help Desk 24h na dob•

• Us•ugi zewn•trzne


STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES Sp. z. o.o. Atuty naszego zespo•u

• Kompleksowe zarz•dzanie budynkiem w jednym r•ku • Nastawienie na praktyczne rozwi•zania • Planowanie i zarz•dzanie budynkiem bez utraty informacji• Nowoczesny know-how

Nasi klienci zyskuj• wymierne korzy•ci finansowe b•d•ce skutkiem redukcji kosztów pracowniczych, optymalizacji wykorzystania mediów, efektywnych technik organizacji pracy i zastosowania wysokiej klasy rozwi•za•.

•wiadczy wszelkie us•ugi dla ka•dej nieruchomo•ci


••••••••

•••••••

NASZE US•UGIDla ka•dego zadania oferujemy odpowiednie rozwi•zanie z jednego •ród•a

REAL ESTATE MANAGEMENT FACILITY MANAGEMENT

Zarz•dzanie umowamiKsi•gowo•• obiektu

Zarz•dzanie kosztamiKwestie podatkowe

RaportowanieZarz•dzanie jako•ci• nieruchomo•ci

Dokumentacja / ArchiwizacjaTechniczny Property Management

• Utrzymanie techniczne budynku• Plany, budowy, nadzór budowlany• Serwis, obs•uga i przegl•dy• Zarz•dzanie usterkami • Pe•ny zakres zarz•dzania• Zarz•dzanie energetyczne • Zarz•dzanie substancjami szkodliwymi • Zarz•dzanie obiektami„Z•ota r•czka”

Property Management/Corporate Solutions

TechnicznyFacility Management

Infrastrukturalny Facility ManagementZarz•dzanie nieruchomo•ci•

Najem i wynajemOptymalizacja powierzchniKoncepcje umiejscowieniaDoradztwo nieruchomo•ci

Zarz•dzanie przeprowadzk•Reprezentowanie najemców

Nale•yta staranno••

• Zarz•dzanie odpadami • Us•ugi ogrodnictwa, sprz•tania• Us•uga portierskie, ochrona• Obs•uga wewn•trznej poczty• Us•ugi Xero i drukarskie • Us•ugi telefoniczne• Obs•uga recepcji


STUDIUM: KONCEPCJA OSZCZ•DZANIA ENERGIIH.W. Syrena

MDM Hotel Polonia Palace Metropol Hotel

Hotele Warszawskie SYRENA

Techniczny przegl•d instalacji wykonany przez

Property and Facility Services

Roczne oszcz•dno•ci - 280,000.00 PLN

Je•li •yczyliby Pa•stwo sobie wi•cej informacji na ten temat, istnieje mo•liwo•• •ci•gni•cia osobnych prezentacji o •rodkach optymalizacji

mediów

Optymalizacja mediów


CONSULTING

Consulting techniczny Consulting infrastrukturalny Space management


OBS•UGUJEMY:

• Biurowce

• Centra handlowe

• Hotele

• Centra logistyczne

• Obiekty przemys•owe

• Budowy

• Magazyny

• …

• …


OBS•UGUJEMY:

Nasze us•ugi zostaj• dopasowywane indywidualnie do specyficznych potrzeb klienta i jego obiektów

0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

biurowce

hotele

sklep

y /fili

e

parki lo

gistyc

zne

centra

handlowe

budowy


DLACZEGO STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES?STRABAG kreuje warto•• w Pa•stwa Real Estate Portfolio

Pa•stwa nieruchomo•• b•dzie

• przynosi• wi•ksze korzy•ci• profesjonalnie obs•ugiwana • obs•ugiwana z dba•o•ci• o sta•y wzrost wydajno•ci• obs•ugiwana tak, by mogli Pa•stwo skoncentrowa•

si• na swoim core business

STRABAG zapewni Pa•stwu

• innowacyjne podej•cie i idee• rozwi•zania zmierzaj•ce do udoskonalania

•rodowiska pracy• space management


DLACZEGO STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES ?STRABAG kreuje warto•• w Pa•stwa Real Estate Portfolio

• Nasze us•ugi i cele s• ró•norodne i jednocze•nie ze sob• powi•zane.• Zapewniamy d•ugotrwa•y rozwój dzi•ki wykwalifikowanym i odpowiedzialnym pracownikom, którzy tworz•

nasz zespó•.

Obrót 2001-2010(w tysi•cach PLN)

0

5001000

1500

20002500

3000

2008 2009 2010

planowany obrót (w tysi•cach PLN)

0

1000

2000

3000

4000

5000

2010 2011 2012


WSPÓ•PRACA ZE STRABAG - EUROPA

Regu•y biznesowe

• Partnerskie relacje z klientami• Pe•na przejrzysto••• Jako•• mierzona przy pomocy

Service Level Agreements (Key Performance Indicators)Faires Strafsystem (Penalty System)

• Sta•y wzrost wydajno•ci w organizacji STRABAG

• Rozwój rynkowy dzi•ki pozyskiwaniu nowych klientów

Warto•• dla Pa•stwa

• Wspólne ustalenie zakresów wspó•pracy Service Level Agreements (Key Performance Indicators) i bud•etów

• Koncentracja na terminowym dzia•aniu (od pocz•tku procesu po finalizacj•)• D•ugoterminowe partnerstwo• Bie••ce informowanie Klienta• Doradztwo zmierzaj•ce do optymalizacji Pa•stwa kosztów w ramach real estate

portfolio• Optymalizacja Pa•stwa za•o•e• dotycz•cych running costs• Porównanie struktury kosztów poszczególnych budynków w Pa•stwa portfolio• Wzrost przejrzysto•ci Pa•stwa nieruchomo•ci na poziomie Pa•stwa portfolio lub

poszczególnych obiektów• Consulting FM dla budynków lub prac modernizacyjnych• Wykszta•ceni / wyszkoleni pracownicy, na bie••co z aktualnymi przepisami i

rozwi•zaniami• Nadzór nad wszystkimi us•ugami •wiadczonymi przez podwykonawców

STRABAG – sta•a kontrola rezultatów


REFERENCJE - POLSKA

Polonia PalaceBMTI Jungheinrich IPC

Salzburg Center MDM AKTYN

TPA Nowa PragaMetropol ILMET

Raben Group


RABEN GROUPReferencje

Lublin, Grodzisk Maz.,Lisi Ogon, Straszyn,Szczecin

Obiekty

Raben GroupKlient

Pawe• GrzegorczykKoszykowa 54Warszawa

Kierownik projektu

• Techniczny Facility Management

• Zarz•dzanie usterkami• Naprawy

Us•ugi

1 rokCzas trwania kontraktu

ok. 57.000 m²Powierzchnia u•ytkowa


UNIVERSITY BUSINESS PARKReferencje

University Business Park -•ód•

Obiekt

GTC COM3 Sp. z o.o.Klient

Tadeusz Szczepa•skiul. Wólcza•ska 178•ódz

Kierownik obiektu


• Zarz•dzanie usterkami• Naprawy• Sprz•tanie

Us•ugi


ok. 37,500 m²Powierzchnia u•ytkowa


PTC ERA Referencje

105 sklepów i salonów sieci komórkowej

Obiekty

PTC ERAKlient

• Bartosz Klejment,• Micha• SchulzKoszykowa 54Warszawa

Kierownicy projektu


• Zarz•dzanie usterkami• Naprawy

Us•ugi


ok 15,000 m²Powierzchnia u•ytkowa


SALZBURG CENTERReferencje

Salzburg Center Biurowiec w Warszawie

Obiekt

Salzburg Center Development sp. z o.o.

Klient

Piotr Pu•aKoszykowa 54Warszawa

Kierownik obiektu


• Zarz•dzanie usterkami• Naprawy• Sprz•tanie

Us•ugi

3 lataCzas trwania kontraktu



HOTEL POLONIA PALACEReferencje

Hotel Polonia Palace w Warszawie

Obiekt

Hotele Warszawskie Syrena Sp. z o.o.

Klient

Andrzej •uczakKoszykowa 54Warszawa

Kierownik obiektu


• Zarz•dzanie usterkami• Naprawy• Ochrona BMS

Us•ugi

4 lataCzas trwania kontraktu



STRABAG Property and Facility ServicesSp. z o.o.Koszykowa 5400-675 Warszawa

Pawe• SzymczakDyrektorTel. +48 (22) 583 - 4420Fax +48 (22) 583 - 44 01Mobile +48 (691) [email protected]

Mathias KratzBusiness Development ManagerTel. +43 (1) 22422 - 1293Fax +43 820 820329 - 11246Mobil +43 (664) [email protected]

STRABAGDonau-City-Strasse 9A-1220 Wiede•

•YCZ• SOBIE PA•STWO WI•CEJ INFORMACJI?Prosimy o kontakt. Cieszymy si• gdy mo•emy Pa•stwu pomóc.

STRABAG PROPERTY AND FACILITY [email protected]

www.strabag-pfs.pl

STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O....RABEN GROUP Referencje Lublin, Grodzisk Maz.,...

Documents

Transcript of STRABAG PROPERTY AND FACILITY SERVICES SP. Z O.O....RABEN GROUP Referencje Lublin, Grodzisk Maz.,...