COREY BESSNER • REAL ESTATE BROKER | COURTIER IMMOBILIER • 514 819 8847 × 101 • COREY@CORECONSULTANTSREALTY.COMMAT THEW KRANTZBERG • COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER | COURTIER IMMOBILIER COMMERCIAL • 514 819 8847 × 103 • MATT@CORECONSULTANTSREALTY.COM

3233-3237 AUTOROUTE 440 O.RE TAIL SPAC E FOR LE ASEESPACE COMMERCIAL À LOUERL AVAL , QUE BEC

Approx. / Environ

7,500 SF / PI2

CORE CONSULTANTS REALT Y • 1331 GREENE AVENUE, SUITE 215, WESTMOUNT • 514 819 8847 • INFO@CORECONSULTANTSREALT Y.COM • CORECONSULTANTSREALT Y.COM2

PROPERTY DETAILS/DETAILS DE LA PROPRIÉTÉRETAIL SPACE FOR LEASE / ESPACE COMMERCIAL À LOUER

GROSS RENT / LOYER BRUT: $20.00 Per SQ.FT / 20.00 $ Par PI2

OCCUPANCY / OCCUPATION: Immediate / Immédiatement

PROPERTY HIGHLIGHTS / DETAILS DE LA PROPRIÉTÉ: Located off the highly trafficked Highway 440 West offering unprecedented brand visibility. Co-tenants in the property include Maximus Homme XL, Yellow Shoes, Le Château Outlet, and many other retailers. Situé hors de l’autoroute 440 Ouest avec trafic intense offrant une visibilité sans précédent. Les locataires dans la propriété inclus Maximus Hommes XL, Chaussures Yellow, Le Château Entrepôt, et plein d’autres détaillants.

High ceilings, unobstructed floor space, changing rooms, incredible signage opportunity, and a loading dock. Plafonds élevés, surface au sol dégagée, salle d’essayage, opportunité incroyable d’affichage, et un quai de chargement.

SUGGESTED USES/ UTILISATIONS SUGGÉRÉES: Retail, Clothing, Clearance, and other general retail uses. Détails, Vêtements, Liquidation, autre commerces de détail en général.

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FLOOR PLAN / PLANS D’ÉTAGE

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IN THIS AREA /DANS CE QUARTIER:1 Costco

2 Carrefour Multisports

3 Carrefour Laval

4 Mercedes-Benz Laval

5 Maximus Homme 1XL à 6XL, Le Château Entrepôt | Outlet, Chaussures Yellow

6 Toys”R”Us

7 MEC Laval

8 Ford Lincoln

9 SAQ

10 Meubles Ashley Laval

11 KINTON RAMEN

12 Bouclair Maison

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