Prognoza oliwa górna w rejonie ulic wita stwosza i stanisława wąsowicza w mieście gdańsku
-
Upload
staraoliwapl -
Category
Design
-
view
820 -
download
0
description
Transcript of Prognoza oliwa górna w rejonie ulic wita stwosza i stanisława wąsowicza w mieście gdańsku
ZESPÓŁ OCHRONY ŚRODOWISKA
Prognoza oddziaływania na środowiska projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Oliwa Górna w rejonie ulic Wita Stwosza i Stanisława W ąsowicza w mie ście Gdańsku
TEMAT
nr planu 0253
DATA 2013 r.
AUTOR mgr Piotr Kraiński
KIEROWNIK ZESPOŁU OCHRONY ŚRODOWISKA mgr Bogusław Grechuta
AUTOR PROJEKTU PLANU
mgr inŜ. arch. Tomasz Sojak
DYREKTOR BIURA mgr inŜ. arch. Marek Piskorski
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
2
SPIS TREŚCI:
1 Wprowadzenie....................................................................................................................6 1.1 Przedmiot i cel prognozy..............................................................................................6
1.2 Metoda sporządzania prognozy ...................................................................................7
2 Uwarunkowania wynikające ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska, innych dokumentów planistycznych, inwentaryzacyjnych i studiów dotyczących środowiska.....................................................10
2.1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta
Gdańska ....................................................................................................................10
2.2 Program ochrony powietrza w zakresie pyłu PM10 dla aglomeracji trójmiejskiej w
województwie pomorskim ..........................................................................................10
2.3 Program ochrony środowiska przed hałasem dla miasta Gdańska ............................11
2.4 Program ochrony środowiska dla miasta Gdańska ....................................................11
2.5 Plan gospodarki odpadami dla miasta Gdańska ........................................................12
3 Prognoza dalszych zmian w środowisku przy dotychczasowym uŜytkowaniu terenu objętego projektem planu .................................................................................................13
4 Wytyczne do projektu planu wynikające z uwarunkowań określonych w opracowaniu ekofizjograficznym podstawowym.....................................................................................13
5 Ustalenia analizowanego projektu planu...........................................................................14 5.1 Ustalenia obowiązującego planu miejscowego oraz planów na terenach przyległych 14
5.2 Cel sporządzenia projektu planu................................................................................15
5.3 Analizowane warianty projektu planu.........................................................................16
5.4 Wydzielone strefy (tereny) funkcjonalne ....................................................................17
5.5 Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i drogowej................................18
6 Przewidywane znaczące oddziaływania (bezpośrednie, pośrednie, wtórne, skumulowane, krótkoterminowe, średnioterminowe i długoterminowe, stałe i chwilowe, pozytywne i negatywne) na środowisko, w tym na obszar Natura 2000............................19
6.1 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na zabytki, chronione dobra kulturowe i
wartości materialne....................................................................................................19
6.2 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na powierzchnię ziemi i budowę
geologiczną ...............................................................................................................19
6.3 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na zagroŜenie ruchami masowymi ziemi
oraz na ochronę obszarów występowania surowców naturalnych..............................20
6.4 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na wody powierzchniowe i podziemne ........20
6.5 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na zagroŜenie powodzią..............................21
6.6 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na faunę i florę oraz na ochronę
róŜnorodności biologicznej.........................................................................................21
6.7 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na warunki klimatu lokalnego .......................24
6.8 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na stan aerosanitarny...................................24
6.9 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na warunki klimatu akustycznego.................26
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
3
6.10 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na zachowanie dopuszczalnych poziomów
pól elektromagnetycznych, w tym funkcjonowania stacji bazowych telefonii
komórkowych.............................................................................................................28
6.11 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na walory krajobrazowe................................28
6.12 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na obszary i obiekty chronione, w tym na
obszary Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000................................................30
6.13 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na ryzyko wystąpienia powaŜnych awarii .....31
6.14 Oddziaływania skumulowane skutków realizacji ustaleń projektu planu.....................31
6.15 Oddziaływania transgraniczne w wyniku realizacji ustaleń projektu planu..................32
7 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na zdrowie ludzi ..................................................32 8 Monitorowanie skutków realizacji ustaleń planu................................................................32 9 Podsumowanie .................................................................................................................33
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
4
Streszczenie w j ęzyku nie specjalistycznym
Niniejsza prognoza oddziaływania na środowisko została sporządzona
do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Oliwa Górna w rejonie
ulic Wita Stwosza i Stanisława Wąsowicza w mieście Gdańsku.
Obszar objęty projektem planu o powierzchni około 1,2 ha stanowi fragment Oliwy
Górnej. Granica obszaru objętego projektem planu przebiega: od zachodu wzdłuŜ ulicy Wita
Stwosza, od północy i południa wzdłuŜ terenów zabudowanych, od wschodu wzdłuŜ ulicy
Stanisława Wąsowicza. Obszar objęty projektem planu połoŜony jest w kwartale zabudowy
mieszkaniowej i usługowej w jego granicach znajdują się dwa budynki mieszkalne
wielorodzinne, budynek Zespołu Szkół nr 2 w Gdańsku-Oliwie oraz budynek gospodarczy.
Głównym celem sporządzenia projektu planu było umoŜliwienie wykupu mieszkań w
budynku wielorodzinnym przy ul. Wita Stwosza 21. Ponadto celem sporządzenia planu było
dostosowanie jego ustaleń do występujących uwarunkowań funkcjonalno-przestrzennych
oraz do aktualnej sytuacji ekonomiczno-prawnej. Budynek mieszkalny zlokalizowany jest na
wspólnej działce (nr ew. 165/4) z Zespołem Szkół nr 2. Ustalony w obowiązującym planie
miejscowym zakaz podziału terenu nie pozwala na wydzielenie odrębnej działki dla budynku
mieszkalnego, a co za tym idzie sprzedaŜy mieszkań. Obszar objęty projektem planu nie
jest chroniony wpisem do rejestru zabytków, jednak budynki mieszkalne i budynek szkoły są
objęte ochroną konserwatorską. Planowany podział działki został pozytywnie zaopiniowany
przez Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (opinia ZP.4171/4270/2011 z
dn. 28.06.2011 r.). PWKZ nakazał m.in. objęcie planem całej działki 165/4 oraz wydzielenie
odrębnych działek przynaleŜnych do budynków przy ul. Wita Stwosza 21, 23 i 23A i
ustalenie niezaleŜnej dostępności drogowej dla kaŜdego z budynków.
Na obszarze objętym projektem planu obowiązuje miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego Wrzeszcz – StrzyŜa II - Oliwa w mieście Gdańsku
(uchwała RMG nr XLIV/1327/2002 z dnia 24.01.2002 r. Dz. Urz. Woj. Pom. z 2002 r. Nr 16,
poz.375), którego ustalenia przeznaczają przedmiotowy obszar na cele oświatowe:
przedszkole, szkołę oraz pod zabudowę usługowo – mieszkaniową.
W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta
Gdańska teren opracowania został wskazany jako obszar dominującej funkcji
mieszkaniowej. Ulica Wita Stwosza wskazana została jako ulica zbiorcza z linią tramwajową
oraz jako ciąg łączący OSTAB. Teren ten znajduje się w obszarze do przekształceń
i rehabilitacji.
Niniejszą prognozę oddziaływania na środowisko sporządzono celem określenia,
przeanalizowania i oceny skutków, które mogą ewentualnie wyniknąć z planowanego
przeznaczenia terenu dla wszystkich komponentów środowiska i zdrowia ludzi oraz
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
5
przedstawienia rozwiązań eliminujących lub ograniczających ich potencjalny negatywny
wpływ na środowisko.
Przyjęte w projekcie planu rozwiązania uwzględniają główne uwarunkowania
wynikające ze struktury środowiska i zagroŜeń występujących na tym terenie. Realizacja
ustaleń projektu planu skutkować będzie następującymi oddziaływaniami na środowisko:
pozytywne:
• częściowe zachowanie walorów rekreacyjnych i krajobrazowych poprzez
ustanowienie terenów: zieleni do utrzymania i wprowadzenia ze
wskazaniem drzew do zachowania oraz zachowanie części powierzchni
biologicznie czynnej,
negatywne:
• miejscowe pogorszenie warunków akustycznych i aerosanitarnych w
skutek zwiększenia natęŜenia ruchu samochodowego przez przyszłych
uŜytkowników przedszkola.
• miejscowe przekształcenie struktury geologicznej utworów
przypowierzchniowych oraz degradacja wartości produkcyjnej gleb; w
skutek realizacji planowanej zabudowy, infrastruktury technicznej i
drogowej.
• likwidacja istniejącej szaty roślinnej z miejscami lęgowymi i Ŝerowania
ptaków i drobnej zwierzyny;
• nieznaczne zmniejszenie powierzchni naturalnej retencji wód opadowych
oraz zasilania wód gruntowych;
Podsumowując naleŜy ocenić, Ŝe realizacja ustaleń projektu planu spowoduje
niewielkie zmianę obecnych zasobów środowiska przyrodniczego, głównie poprzez:
likwidację istniejącej szaty roślinnej z częściowym jej zastąpieniem zielenią urządzoną (m.in.
w formie trawników, klombów czy nasadzeń drzew), miejscowe przekształcenie budowy
geologicznej utworów przypowierzchniowych, nieznaczne pogorszenie warunków klimatu
akustycznego i aerosanitarnego szczególnie w trakcie realizacji poszczególnych obiektów.
Realizacja ustaleń analizowanego projektu planu nie będzie oddziaływać na obszary
włączone do Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000, a przyjęte w projekcie planu
rozwiązania uwzględniają główne uwarunkowania wynikające ze struktury środowiska
i zagroŜeń występujących na tym terenie oraz zawiera rozwiązania minimalizujące
prognozowane uciąŜliwości, w tym uciąŜliwości akustyczne od istniejących dróg.
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
6
1 Wprowadzenie
1.1 Przedmiot i cel prognozy
Zgodnie z art. 17 pkt. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
z dnia 27 marca 2003 r. (t.j. Dz. U. 2012, poz. 647) projekt miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego sporządza się wraz z prognozą oddziaływania tego
planu na środowisko. Jest to wykonanie obowiązku, jaki nakłada art. 46 ustawy z dnia
3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale
społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko
(Dz. U. 2008 nr 199, poz. 1227).
Podstawowym celem prognozy było określenie, analiza i ocena skutków, które mogą
wyniknąć z planowanego przeznaczenia terenu dla wszystkich komponentów środowiska
i zdrowia ludzi oraz przedstawienie rozwiązań eliminujących lub ograniczających jego
ewentualnie negatywny wpływ na środowisko.
Fakt opracowania odrębnego rozporządzenia określającego kształt prognoz
oddziaływania na środowisko sporządzonych wraz z projektami miejscowych planów
zagospodarowania przestrzennego, wskazuje na wyjątkowe miejsce tych prognoz w całym
systemie ocen oddziaływania na środowisko, określonym ustawą Prawo ochrony
środowiska. Prognozy te są bowiem dokumentami opracowywanymi w ramach
szczególnego rodzaju projektowania, jakim jest planowanie zagospodarowania
przestrzennego, prowadzące do ustanawiania lub zmiany prawa lokalnego, określającego
zasady korzystania z przestrzeni na obszarze objętym planem. Jako akt prawa
miejscowego, plan zagospodarowania przestrzennego pełni funkcję regulacyjną,
ustanawiając przeznaczenie terenów na określone cele i ustalając zasady ich
zagospodarowania, godząc jednocześnie interes publiczny z punktu widzenia samorządu
lokalnego i interesy indywidualne mieszkańców. Dlatego zapisy planu są przede wszystkim
odzwierciedleniem poŜądanego stanu docelowego, wynikającego z uwzględnienia wielu
róŜnych przesłanek i interesów. Ustalenia planu muszą umoŜliwiać zarówno spełnienie
wymagań ochrony zasobów i funkcjonowania środowiska, jak i m.in. prowadzenie
działalności gospodarczej i zaspokojenie potrzeb społecznych.
Ze wskazanej wyŜej funkcji planu zagospodarowania przestrzennego
i sposobu jego realizacji wynika, Ŝe ocena jego wpływu i zmian środowiska spowodowanych
jego ustaleniami jest zadaniem obarczonym wysokim stopniem niepewności, a zakres i siła
zmian moŜe nie być zaleŜna bezpośrednio od propozycji planu. Ciągle nie są takŜe
rozpoznane do końca konsekwencje działalności człowieka w środowisku. Prognoza wpływu
ustaleń planu na środowisko z samej swojej istoty zawiera więc oceny hipotetyczne, oparte
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
7
bardziej na prawdopodobieństwie i zasadach logicznego wnioskowania niŜ konkretnych
wyliczeniach dla realizowanych w przyszłości zamierzeń.
Prognoza, analizuj ąc skutki najsilniej obci ąŜające środowisko (tak Ŝe sytuacje
awaryjne), pełni rol ę informacyjn ą i ostrzegawczą w stosunku do pó źniejszych etapów
projektowania inwestycji, wskazuj ąc jakie problemy z zakresu ochrony środowiska
muszą być w ich trakcie brane pod uwag ę i rozwi ązane, a tak Ŝe czym mo Ŝe grozi ć
brak odpowiednich rozwi ązań. Na etapie projektu planu sygnalizuje si ę dopiero
moŜliwo ść wyst ąpienia zagro Ŝeń w przyszło ści, ale mog ą one nie wyst ąpić lub mie ć
inny (łagodniejszy) charakter, o ile podejmie si ę odpowiednie działania
zapobiegawcze na dalszych etapach projektowania dopuszczonych przedsi ęwzięć.
Prognoza mo Ŝe teŜ wskazać preferowane z punktu widzenia ochrony środowiska
sposoby realizacji planu oraz działania, których nie mo Ŝna zawrzeć w ustaleniach
planu ze wzgl ędu na jego specyfik ę prawn ą.
Przedmiotem niniejszego opracowania jest prognoza oddziaływania
na środowisko projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Oliwa Górna
w rejonie ulic Wita Stwosza i Stanisława Wąsowicza w mieście Gdańsku - lokalizację granic
obszaru objętego projektem planu pokazano na ryc. nr 1.
Ryc.1. PołoŜenie obszaru objętego projektem planu
1.2 Metoda sporzą dzania prognozy
Prace terenowe nad określeniem aktualnego stanu środowiska przyrodniczego
poprzedzone zostały szczegółową analizą dostępnych materiałów archiwalno
– dokumentacyjnych odnoszących się do analizowanego oraz terenów bezpośrednio
przyległych. Zapoznano się z zapisami dotychczas obowiązujących planów miejscowych,
z przeznaczeniem w nim analizowanych terenów oraz uwarunkowaniami przyrodniczymi,
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
8
które decydowały o przeznaczeniu poszczególnych jego fragmentów. Na podstawie
zebranych informacji określono podstawowe obszary problemowe, które powinny zostać
szczegółowo zweryfikowane w czasie prac terenowych. Przeprowadzono inwentaryzację
na terenie objętym projektem planu, obejmującą wszystkie elementy środowiska
przyrodniczego. Skonsultowano się równieŜ z autorem projektu planu oraz
z projektantami poszczególnych branŜ. W opracowaniu niniejszej prognozy uwzględniono
wnioski dotyczące ochrony środowiska, które napłynęły po uzyskaniu zawiadomienia
o przystąpieniu do prac nad projektem miejscowego planu.
Zakres i stopień szczegółowości niniejszej prognozy został uzgodniony z:
1. Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środowiska w Gdańsku, pismo
nr RDOŚ-Gd-PN.II.411.4.8.2013.MPI.1 z dnia 20.05.2013r., który wniósł uwagi
dotyczące:
• wymogów zawartych zgodnie z art. 51.2 Ustawy z dnia 3 października 2008 r.
o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w
ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko
(Dz. U. Nr 199, poz. 1227 ze zm.);
2. Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym w Gdańsku, pismo
nr SE.ZNS-80/490p/10/KPK/13 z dnia 02.05.2013r. który uzgodnił zakres i stopień
szczegółowości bez uwag.
Niniejsza prognoza oddziaływania na środowisko projektu planu składa
się z:
a) części opisowej,
b) części graficznej.
Część opisowa prognozy zawiera charakterystykę struktury i ocenę poszczególnych
komponentów środowiska, przedstawienie istotnych z punktu widzenia środowiska ustaleń
planu oraz potencjalne skutki oddziaływania na środowisko realizacji zapisów ustaleń
projektu planu.
Prognoza zakończona jest podsumowaniem określającym potencjalne skutki
środowiskowe realizacji ustaleń projektu planu oraz zawiera zapisy (stanowiące oraz
zalecane) wprowadzone do ustaleń projektu planu w celu ograniczenie ewentualnych
niekorzystnych oddziaływań jego realizacji.
Część graficzna prognozy (mapa pt. Prognoza oddziaływania na środowisko projektu
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Oliwa Górna w rejonie ulic Wita
Stwosza i Stanisława Wąsowicza w mieście Gdańsku) ilustruje potencjalne skutki realizacji
ustaleń planu przedstawione w części opisowej i jest integralną częścią opracowania.
Niniejsza prognoza oddziaływania na środowisko została sporządzona na podstawie:
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
9
• Opracowania ekofizjograficznego do miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego Oliwa Górna w rejonie ulic Wita Stwosza i Stanisława Wąsowicza
w mieście Gdańsku;
• Opracowanie ekofizjograficzne do Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego Gdańska, Zespół Ochrony Środowiska, Biuro
Rozwoju Gdańska Gdańsk, 2006 r.;
• Projektu miejscowego planu zagospodarowania w rejonie ulic Wita Stwosza i
Stanisława Wąsowicza w mieście Gdańsku, Biuro Rozwoju Gdańska.
• „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta
Gdańska”, Uchwała Rady Miasta Gdańska nr XVIIII/431/2007
z dnia 20 grudnia 2007 r.
• Prace problemowe środowiska geograficznego miasta Gdańska,
Przedsiębiorstwo Geologiczno - Fizjograficzne i Geodezyjne Budownictwa
„Geoprojekt” Oddział Gdańsk, 1971.
• „Środowisko geograficzne Trójmiasta”, Szukalski Jerzy, Uniwersytet Gdański
– skrypty uczelniane, Sopot, 1971 r.;
• „Mapy akustyczne miasta Gdańska” 2012 r.
• „Mapa topograficzna Polski” 1 : 10 000, W-wa. Główny Urząd Geodezji
i Kartografii.
• Oceny stanu środowiska w gminie Gdańsk, Prezydent Miasta Gdańska.
• J. Trapp, J. Korzeniewski, Klimat aglomeracji gdańskiej, 1987, Zeszyty Naukowe,
WBGiO, Uniwersytet Gdański
• Ocen stanu środowiska w gminie Gdańsk za lata 2005-2009, Prezydent Miasta
Gdańska, 2010 r.;
• Program ochrony powietrza dla aglomeracji trójmiejskiej w województwie
pomorskim, aktualizacja za rok 2006, Biuro Studiów i Pomiarów
Proekologicznych »EKOMETRIA« Sp. z o.o.
• Studium obszarów bezpośredniego zagroŜenia powodzią dla terenów
nieobwałowanych rzek: Raduni, Motławy, Martwej Wisły, Rozwójki i Bielawy od
wody o prawdopodobieństwie pojawienia się 1% dla terenów zurbanizowanych,
od wody o prawdopodobieństwie pojawienia się 1%, 10% dla pozostałych
terenów” Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej, Oddział Morski w Gdyni,
2004 rok.
• Kraiński P., Szczepański E., 2005, Wytypowanie obszarów wymagających
dalszych badań pod katem zagroŜeń masowymi ruchami ziem, PWT GEOTEST,
Gdańsk.
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
10
• Rejestr osuwisk i terenów zagroŜonych ruchami masowymi, 2011, Państwowy
Instytut Geologiczny, Oddział Geologii Morza.
2 Uwarunkowania wynikaj ące ze Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta
Gdańska, innych dokumentów planistycznych,
inwentaryzacyjnych i studiów dotycz ących środowiska
2.1 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego
miasta Gda ńska
W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta
Gdańska teren opracowania został wskazany jako obszar o dominującej funkcji
mieszkaniowej (Ryc. 2). Ulica Wita Stwosza jest ulica zbiorczą z linią tramwajową i
wyznaczonym ciągiem łączącym OSTAB. Teren analizy znajduje się w obszarze do
przekształceń i rehabilitacji.
Ryc. 2 PołoŜenie terenu objętego projektem planu w strukturach przestrzennych
określonych w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
miasta Gdańska
2.2 Program ochrony powietrza w zakresie pyłu PM10 dla aglomeracji
trójmiejskiej w województwie pomorskim
W wyniku występujących ponadnormatywnych przekroczeń pyłu PM10 w Gdańsku,
powstał program ochrony powietrza przyjęty uchwałą nr 1203/XLIX/10 Sejmiku
Województwa Pomorskiego z dnia 28 czerwca 2010 roku „w sprawie określenia programu
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
11
ochrony powietrza dla strefy aglomeracji Trójmiejskiej”. W Programie tym wskazano
obszary, które powinny zostać objęte zadaniami naprawczymi, mającymi na celu
przywrócenie jakości powietrza. Analizowany obszar nie został włączony do tego typu
obszarów.
2.3 Program ochrony środowiska przed hałasem dla miasta Gda ńska
W 2009 roku sporządzono „Program ochrony środowiska przed hałasem dla miasta
Gdańska”, który został zatwierdzony przez Radę Miasta Gdańska – Uchwała
nr XLIV/1253/09 z dnia 30 grudnia 2009r. W Programie przedstawiono diagnozę stanu
akustycznego środowiska na podstawie map akustycznych Gdańska oraz określono
działania naprawcze w celu obniŜenia uciąŜliwości akustycznych.
Program wskazał dwie podstawowe kategorie działań, które będą wpływały na stan
klimatu akustycznego w Gdańsku:
• działania długofalowe , których podstawowym celem realizacji nie jest pierwotnie
ochrona środowiska przed hałasem (np. plany rozwoju systemu komunikacyjnego
miasta), lecz których wykonanie w zasadniczy sposób wpływa na zmiany klimatu
akustycznego obszaru,
• działania bie Ŝące, techniczno – organizacyjne obejmujące wszelkie
przedsięwzięcia antyhałasowe, realizowane w ramach bieŜących potrzeb oraz
inne działania, w następstwie, których nastąpi poprawa warunków klimatu
akustycznego, weryfikowane i modyfikowane w miarę potrzeb w cyklu
5 – 7 letnim.
Analizowany projekt planu nie został wskazany do objęcia działaniami
długofalowymi, natomiast wpisuje się w zakres działań bieŜących. Długofalowa realizacja
ramy komunikacyjnej miasta ma za zadanie miedzy innymi odciąŜyć główne ciągi
komunikacyjne w mieście. Natomiast bieŜące modernizacje ciągów komunikacyjnych
(drogowych i kolejowych) wpływają na ograniczenie emisji hałasu.
2.4 Program ochrony środowiska dla miasta Gda ńska
Programu Ochrony Środowiska dla Miasta Gdańska 2011 z uwzględnieniem
perspektywy 2012-2014; którego część stanowi Plan Gospodarki Odpadami dla Miasta
Gdańska 2011 został przyjęty Uchwałą Rady Miasta Gdańska w Gdańsku nr XLIX/1373/10
z dnia 27 maja 2010 roku
Główne kierunki przyjęte w Programie polegają na:
• podnoszeniu skuteczności oczyszczania ścieków,
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
12
• zwiększeniu udziału wód podziemnych w strukturze zagospodarowania w wodę
mieszkańców,
• zwiększeniu retencji wodnej na górnym tarasie miasta,
• zapewnieniu bezpieczeństwa ekologicznego,
• sukcesywnym ograniczeniu uciąŜliwości hałasowych,
• osiągnięciu i utrzymaniu standardów jakości powietrza,
• ochronie róŜnorodności biologicznej i krajobrazowej.
W Programie przyjęto takŜe cele perspektywiczne, które mają charakter stałych
dąŜeń i moŜliwe są do osiągnięcia w perspektywie poza rokiem 2014. Zostały one
zestawione w tabeli poniŜej.
Cel perspektywiczny
Cele średniookresowe
Środowisko i zdrowie – dalsza poprawa jakości środowiska i
bezpieczeństwa ekologicznego
• osiągnięcie i utrzymanie dobrego stanu wód podziemnych i powierzchniowych, w tym wód przybrzeŜnych
• ochrona mieszkańców i ich mienia przed zagroŜeniami naturalnymi i skutkami katastrof naturalnych, wdroŜenie zrównowaŜonego zarządzania zasobami wodnymi w regionach wodnych
• ochrona mieszkańców przed naraŜeniem na ponadnormatywny hałas
• poprawa warunków zdrowotnych poprzez osiągnięcie i utrzymywanie standardów jakości powietrza
• gospodarka odpadami (realizacja Planu Gospodarki Odpadami)
Wzmocnienie systemu zarządzania środowiskiem oraz
podniesienie świadomości ekologicznej społeczeństwa
• Rozwój świadomego uczestnictwa społecznego w podejmowaniu decyzji związanych z wykorzystaniem zasobów środowiska
Ochrona dziedzictwa przyrodniczego
i racjonalne wykorzystanie przyrody
• Ochrona róŜnorodności biologicznej i krajobrazowej, powstrzymanie procesu jej utraty
ZrównowaŜone wykorzystanie materiałów, wody i energii
• Racjonalizacja wykorzystania zasobów wód podziemnych i zrównowaŜone uŜytkowanie kopalin
2.5 Plan gospodarki odpadami dla miasta Gda ńska
Głównym celem opracowania Planu Gospodarki Odpadami dla Miasta Gdańska
2011, była aktualizacja planu postępowania z odpadami, zgodnie z aktualnymi przepisami
prawa oraz „Programem Ochrony Środowiska Województwa Pomorskiego na lata 2007
– 2010 z uwzględnieniem perspektywy 2011 – 2014 i Planem Gospodarki Odpadami dla
Województwa Pomorskiego 2010” . Plan Gospodarki Odpadami dla Miasta Gdańska został
przyjęty Uchwałą Nr XLVII/1416/2002 Rady Miasta Gdańska z dnia 26 marca 2002r.
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
13
Głównymi elementami strategicznymi planu są:
• zapobieganie powstawaniu odpadów i minimalizacja ich negatywnego
oddziaływania na środowisko,
• odzysk i recykling odpadów, z zachowaniem zasad ochrony środowiska,
• zachowanie zasad ochrony środowiska przy unieszkodliwieniu odpadów, których
powstaniu nie udało się poddać odzyskowi/recyklingowi.
Na najbliŜsze co najmniej 8 lat przyjęto następujące zadania strategiczne:
• rozbudowa Zakładu Unieszkodliwiania Odpadów w Gdańsku – Szadółkach,
• prace projektowe oraz realizacja budowy zakładu termicznego przekształcenia
odpadów komunalnych,
• dalszy rozwój selektywny zbierania odpadów komunalnych,
• wdroŜenie oraz propagowanie właściwego zbierania odpadów komunalnych
przez mieszkańców w systemie ”mokre – suche”.
Najistotniejszymi zadaniami ujętymi w Planie gospodarki odpadami dla terenu
objętego projektem planu są działania związane z odpadami komunalnymi, które między
innymi polegają na ich selektywnej zbiórce.
3 Prognoza dalszych zmian w środowisku przy
dotychczasowym u Ŝytkowaniu terenu obj ętego projektem
planu
Analizowany obszar objęty projektem jest dość intensywnie uŜytkowany i
zagospodarowany. Na jego części występuje zabudowa mieszkaniowa i usługowa (szkoła),
w dobrym stanie technicznym – na nim nie prognozuje się zmian w środowisku. Druga część
obszaru objętego planem to tereny po ogródkowe i plac-parking. Na tym terenie moŜna
prognozować przekształcenia – zmianę uŜytkowania terenu na przedszkole. Natomiast
naturalnymi procesami obserwowanymi na tym terenie są: rozwój roślinności ruderalnej oraz
„dziczenie” drzew owocowych.
Prawdopodobnymi procesami obserwowanymi na tym terenie będą bierzące remonty
budynków i nawierzchni.
4 Wytyczne do projektu planu wynikaj ące z uwarunkowań
określonych w opracowaniu ekofizjograficznym
podstawowym
Na podstawie dokonanej charakterystyki oraz diagnozy stanu funkcjonowania
środowiska przyrodniczego przeprowadzonej w opracowaniu ekofizjograficznym
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
14
podstawowym, przyjęto następujące kierunki kształtowania i ochrony środowiska dla terenu
objętego projektem planu miejscowego:
• warunki akustyczne nie stwarzają przeciwwskazań do lokalizacji zabudowy
o funkcjach chronionych, nieznaczne przekroczenia dopuszczalnych poziomów
hałasu mogą wystąpić jedynie od strony ul. Wita Stwosza, natomiast całe
zaplecze korzystne jest do rozwoju funkcji akustycznie chronionych
• celem zachowania najcenniejszych elementów istniejącego drzewostanu naleŜy
przeznaczyć go pod zieleń do utrzymania i wprowadzenia oraz / lub jako drzewa
do zachowania, jak na rysunku opracowania ekofizjograficznego.
5 Ustalenia analizowanego projektu planu
5.1 Ustalenia obowi ązującego planu miejscowego oraz planów na terenach
przyległych
Na analizowanym obszarze obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego Wrzeszcz – StrzyŜa II - Oliwa w mieście Gdańsku (uchwała RMG nr
XLIV/1327/2002 z dnia 24.01.2002 r. (Dz. Urz. Woj. Pom. z 2002 r. Nr 16, poz.375), w
którym on został przeznaczony na funkcje oświatowe: przedszkole, szkołe oraz pod
zabudowę usługowo – mieszkaniową (Ryc. 3).
W ustaleniach ww. planu tereny te przeznaczone zostały na funkcje zabudowy
usługowej oraz mieszkaniowo – usługowej.
Do ustaleń obowiązującego planu miejscowego wprowadzono następujące zapisy
odnoszące się do zasad ochrony środowiska:
• dla terenu 008-52 – przedszkole:
• min. 30% terenu – powierzchnia biologicznie czynna (zieleń)
• dla terenu 009-52 - szkoła:
� min. 20% terenu – powierzchnia biologicznie czynna (zieleń)
� istniejące drzewa do zachowania
• dla terenu 010-32 - strefa mieszana usługowo – mieszkaniowa
� min. 20% terenu – powierzchnia biologicznie czynna (zieleń)
� od strony ul. Wita Stwosza pas zieleni izolacyjnej
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
15
Ryc. 3 Przeznaczenie terenu objętego analizami w obowiązujących planach miejscowych
5.2 Cel sporzą dzenia projektu planu
Głównym celem sporządzenia planu jest umoŜliwienie wykupu mieszkań w budynku
wielorodzinnym przy ul. Wita Stwosza 21. Budynek mieszkalny zlokalizowany jest na
wspólnej działce (nr ew. 165/4) z Zespołem Szkół nr 2. Ustalony w obowiązującym planie
miejscowym zakaz podziału terenu nie pozwala na wydzielenie odrębnej działki dla budynku
mieszkalnego, a co za tym idzie sprzedaŜy mieszkań. Obszar planu nie jest chroniony
wpisem do rejestru zabytków, jednak budynki mieszkalne i budynek szkoły są objęte
ochroną konserwatorską poprzez ustalenie w obowiązującym planie miejscowym.
Planowany podział działki został pozytywnie zaopiniowany przez Pomorskiego
Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (opinia ZP.4171/4270/2011 z dn. 28.06.2011 r.).
PWKZ nakazał m.in. objęcie planem całej działki 165/4 oraz wydzielenie odrębnych działek
przynaleŜnych do budynków przy ul. Wita Stwosza 21, 23 i 23A i ustalenie niezaleŜnej
dostępności drogowej dla kaŜdego z budynków.
Ponadto celem sporządzenia projektu planu jest dostosowanie jego ustaleń do
występujących uwarunkowań funkcjonalno-przestrzennych oraz do aktualnej sytuacji
ekonomiczno-prawnej.
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
16
5.3 Analizowane warianty projektu planu
Obszar objęty projektem planu z racji istniejących uwarunkowań: lokalizacji obiektów
o wartościach kulturowych, intensywnego zagospodarowania, przebiegu ciepłociągu cechuje
się znacznymi ograniczeniami urbanistycznymi, co ograniczyło moŜliwość wariantowania
parametrów urbanistycznych.
WARIANT I
WARIANT II
W trakcie prac planistycznych analizowano moŜliwości zabudowy
i zagospodarowania terenów włączonych w granice obszaru objętego planem wraz z
konieczną obsługą drogową. W trakcie analiz wypracowano dwa warianty
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
17
zagospodarowania. Wariant I przewidywał wydzielenie większego terenu 003-M/U32
kosztem ograniczenia rezerwy pod przedszkole (teren 001-U33, część „b”). Wyznaczał on
równieŜ nieznacznie większy obszar zieleni do utrzymania i wprowadzenia, co zapewniało
zachowanie wartościowego drzewostanu występującego na tym fragmencie terenu.
Wariant II, docelowy zakładał większą rezerwę terenową dla przedszkola (teren
001-U33 część „b”), co umoŜliwi realizację przedszkola o wyŜszym standardzie jednak
zmniejszono wielkość obszaru zieleni do utrzymania i wprowadzenia celem umoŜliwienia
realizacji miejsc postojowy dla mieszkańców budynku przy ul. Wita Stwosza 23a (teren 003-
M/U32).
5.4 Wydzielone strefy (tereny) funkcjonalne
W analizowanym projekcie planu jego obszar o powierzchni około 1,2 ha został
podzielony został na 5 terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi, oznaczonych
symbolami: 001-U33, 002-M/U32, 003-M/U32, 004-KX, 005-KD80.
001- U33 tereny zabudowy usługowej komercyjne i publiczne,
z wyłączeniem:
• stacji paliw,
• warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,
• stacji obsługi samochodów cięŜarowych i autobusów,
• parkingów i garaŜy dla samochodów osobowych,
• salonów samochodowych (z serwisem),
• małych hurtowni do 2000m2 powierzchni uŜytkowej,
• budynków mieszkania zbiorowego.
002-M/U32, 003-M/U32 tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierające,
ustalone w karcie terenu, tereny mieszkaniowe: MW24 i usługowe: U33, w których wyłącza
się:
• parkingi i garaŜe ogólnodostępne dla samochodów osobowych nie związane
z obiektami lokalizowanymi w terenie;
• garaŜe z wyjątkiem podziemnych;
• salony samochodowe (z serwisem);
• małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni uŜytkowej,
• budynki gospodarcze.
KD80 tereny ulic dojazdowych ,
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
18
KX tereny wydzielonych ci ągów: pieszych, pieszo-jezdnych, pieszo-rowerowych,
rowerowych, ulic o równoprawnym ruchu pieszym, rowerowym i kołowym .
5.5 Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i drogowej
Zaopatrzenie w wodę
Teren objęty projektem planu zaopatrywany jest i będzie w wodę z miejskiej sieci
wodociągowej, głównie z ujęć wód podziemnych „Czarny Dwór” i „Zaspa”. Posiadają
ono pozwolenia wodno prawne. Istniejąca oraz planowana do realizacji nowa
zabudowa zaopatrywana będzie w wodę zgodnie z zapisami projektu planu –
zaopatrzenie w wodę – z sieci wodociągowej.
Zaopatrzenie w ciepło
Do ustaleń projektu planu wprowadzono następujący zapis: zaopatrzenie w ciepło -
z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych. Zgodnie
z Rozporządzeniem Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia
28 czerwca 2010 roku „w sprawie określenia programu ochrony powietrza dla strefy
aglomeracji Trójmiejskiej” naleŜy promować podłączanie istniejących
i planowanych obiektów usługowych do sieci ciepłowniczej. Wpłynie to korzystnie na
poprawę stanu aerosanitarnego tego fragmentu miasta..
Zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej z ul. Wita Stwosza
i ul. Wąsowicza lub gaz bezprzewodowy.
Zaopatrzenie w energią elektryczną – z sieci elektroenergetycznej
Odprowadzenie ścieków sanitarnych – do kanalizacji sanitarnej w ul. Wita Stwosza
i ul. Wąsowicza i dalej do oczyszczalni ścieków „Wschód”
Odprowadzenie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji
deszczowej z ul. Wita Stwosza i ul. Wąsowicza.
Zagospodarowanie odpadów komunalnych –zgodnie z przepisami odrębnymi.
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
19
6 Przewidywane znacz ące oddziaływania (bezpo średnie,
pośrednie, wtórne, skumulowane, krótkoterminowe,
średnioterminowe i długoterminowe, stałe i chwilowe,
pozytywne i negatywne) na środowisko, w tym na obszar
Natura 2000
6.1 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na zabytki, chronione dobra
kulturowe i warto ści materialne
Na obszarze planu znajdują się 3 budynki o wartościach kulturowych. W
ustaleniach projektu planu określono następujące zasady ochrony dziedzictwa
kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej:
• naleŜy stosować tradycyjne materiały budowlane, np.: cegła, tynk, drewno, dla
dachów stromych dachówka w naturalnym kolorze materiału ceramicznego,
• budynki przy ul. Wita Stwosza 21, 23, 23a –– ochronie podlegają historyczne:
bryły budynków, rodzaj i fakturę materiału elewacyjnego oraz detal
architektoniczny; dopuszcza się rozbudowę budynków w zakresie wind i
łączników (szkoły), daszków/okapów nad drzwiami oraz lukarn i okien
połaciowych (budynki mieszkalne), w budynku szkoły chroni się stolarkę okienną i
drzwiową.
Prognozuje się, iŜ ustalenia projektu planu nie wpłyną negatywnie na obiekty o
wartościach kulturowych oraz na wartości materialne.
6.2 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na powierzchni ę ziemi
i budow ę geologiczn ą
Obszar objęty projektem planu stanowi fragment tarasu oliwsko–wrzeszczańskiego
zbudowanego głównie z utworów stoŜków napływowych i deluwialnych. Taras ten cechuje
się nieznacznymi nachyleniami w kierunku morza, nie występuje zagroŜenie ruchami
masowymi. Analizowany teren objęty projektem planu zbudowany jest głównie z
róŜnoziarnistych piasków i Ŝwirów. Warunki geotechniczne na większości analizowanego
obszaru są korzystne. Pierwszy poziom wód gruntowych występuje na głębokości około 11 -
12 m.n.p.m., czyli około 14 – 17 m.p.p.t. co zapewnia posadowienia kondygnacji
podziemnych bez prowadzenia odwodnień.
Zapisy projektu planu umoŜliwiają realizację obiektu kubaturowego – przedszkola,
wiązać to się będzie z przekształceniami w budowie geologicznej wierzchnich warstw
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
20
gruntów. Skutkiem tego będzie równieŜ konieczność usunięcia nadmiaru mas ziemnych
poza teren realizacji tego przedsięwzięcia. Masy ziemne będą stanowiły odpad budowlany
lub materiał do wykorzystania na cele budowlane (w zaleŜności od wartości geotechnicznej
wydobytych gruntów oraz zapisów w projektach budowlanych i decyzja prawnych).
Przekształcenia takie będą typowe dla procesu inwestycyjnego i związanych z nim robót
ziemnych.
6.3 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na zagro Ŝenie ruchami
masowymi ziemi oraz na ochron ę obszarów wyst ępowania surowców
naturalnych
Wykonany przez Państwowy Instytut Geologiczny w 2011r. Rejestr osuwisk
i terenów zagroŜonych ruchami masowymi nie wyznaczył na analizowanym obszarze
terenów zagroŜonych ruchami masowymi.
Wykonane w 2005 roku przez firmę PWT GEOTEST opracowanie mające na celu
określenie i wytypowanie obszarów wymagających dalszych badań pod kątem zagroŜeń
masowymi ruchami ziemi równieŜ nie wskazało, by na terenie objętym projektem
występowały potencjalne zagroŜenia tymi ruchami.W trakcie prac terenowych na potrzeby
opracowania ekofizjograficznego sporządzonego do analizowanego projektu planu
wykluczono takie zagroŜenia.
6.4 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na wody powierzchniowe
i podziemne
Wody powierzchniowe.
Na obszarze opracowanie nie występują wody powierzchniowe oraz tereny stale
bądź okresowo podmokłe. Teren opracowania znajduje się w zlewni bezpośredniej Zatoki
Gdańskiej, wody opadowe odprowadzana są poprzez kolektor Kołobrzeska do zatoki.
Wody podziemne.
Głównym poziomem uŜytkowym wód podziemnych w rejonie opracowania jest
poziom plejstoceńsko – trzeciorzędowy zbudowany z fluwioglacjalnych piasków i Ŝwirów.
Stanowi on główne źródło zaopatrzenia miasta w wodę pitną. W obrębie tego poziomu
wodonośnego występują dwie warstwy wodonośne (górną i dolną), które częściowo są
rozdzielone osadami słabo przepuszczalnymi. Warstwa górna, mająca zwierciadło wody o
charakterze swobodnym występuje na rzędnej około 11 - 12 m.n.p.m, a wody podziemne
płyną z zachodu w kierunku ujęć wód podziemnych usytuowanych wzdłuŜ linii brzegowej
Zatoki Gdańskiej.
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
21
Głębokie zaleganie pierwszego poziomu wód gruntowych oraz charakter
planowanego zagospodarowania powodują, Ŝe nie prognozuje się zagroŜenia
zanieczyszczenia wód podziemnych.
Skutkiem realizacji ustaleń projektu planu będzie zmniejszenie udziału nawierzchni
przepuszczalnych (na terenie 001-U33) do około 30-50% jego ogólnej powierzchni, przez co
ograniczone zostanie zasilanie wód podziemnych poprzez infiltrację wód opadowych. Wody
opadowe z terenów zabudowanych zgodnie z ustaleniami projektu planu będą
odprowadzane do sieci kanalizacji deszczowej, lub zostaną zagospodarowane na terenie
zieleni. Natomiast wody opadowe i roztopowe pochodzące z zanieczyszczonych
powierzchni szczelnych zostaną oczyszczone zgodnie z przepisami odrębnymi. Nie
prognozuje się pogorszenia stanu czystości wód podziemnych.
6.5 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na zagro Ŝenie powodzi ą.
W 2004 roku Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej, Oddział Morski w Gdyni na
zlecenie RZGW Gdańsk sporządził „Studium obszarów bezpośredniego zagroŜenia
powodzią dla terenów nie obwałowanych rzek: Raduni, Motławy, Martwej Wisły, Rozwójki
i Bielawy od wody o prawdopodobieństwie pojawienia się 1% dla terenów zurbanizowanych,
od wody o prawdopodobieństwie pojawienia się 1%, 10% dla pozostałych terenów”.
W Studium tym teren objęty projektem planu nie został wskazany jako obszar znajdujący się
w zasięgu obszarów szczególnie zagroŜonych powodzią o prawdopodobieństwie pojawienia
się 1%. Realizacja ustaleń projektu planu nie będzie stwarzać zagroŜeń wystąpienia
powodzi.
6.6 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na faun ę i flor ę oraz na ochron ę
róŜnorodno ści biologicznej
Teren opracowania został silnie przekształcony antropogenicznie, a występująca
szata roślinna to głównie:
• ogródki działkowe z licznym drzewostanem owocowym, częściowo opuszczone;
• zieleń urządzona – trawniki, Ŝywopłoty i drzewostan liściasty (głównie liściasty)
w sąsiedztwie zabudowy, w tym cenny dojrzały drzewostan lipowo – dębowo –
klonowy;
• klepiska i wydepczyska – funkcjonujące jako ścieŜki piesze bądź miejsca
postojowe dla okolicznych mieszkańców
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
22
Fot. 1. Wjazd na parking od strony ul. Wąsowicza. Po prawej ogródki działkowe.
Fot. 2. Fragment boiska szkolnego z cennym drzewostanem: dęby i lipa, mniejszymi
okazami klonów i Ŝywopłotem.
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
23
Fot. 3. Drzewostan liściasty (klony zwyczajne). Kwartał proponowany do ustanowienia
zieleni do utrzymanie.
Realizacja ustaleń projektu planu skutkować będzie likwidacją części szaty roślinnej
oraz przyczyni się do jej częściowego odtworzenia w formie zieleni urządzonej.
Przekształcenia te będą polegały w szczególności na:
• likwidacji części zadrzewień na terenie 001-U33 w wyniku przeznaczenia tego
fragmentu pod przedszkole,
• wprowadzeniu nowej zieleni urządzonej,
W celu ograniczenia negatywnego wpływu realizacji ustaleń projektu planu na faunę
i florę, w ustaleniach projektu planu wprowadzono następujące zapisy:
• minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni
działki budowlanej objętej inwestycją min. 15 – 20 % powierzchni terenu
• drzewa do zachowania wokół drzew zagospodarowanie zapewniające ich
naturalną wegetację (tereny 001-U33, 003-M/U32)
• zieleń do utrzymania i wprowadzenia (tereny 001-U33, 003-M/U32) - obszar
wyznaczony w planie wewnątrz terenu o innym przeznaczeniu. Minimum 80%
obszaru tej zieleni musi stanowić powierzchnia biologicznie czynna, funkcjonuje
jako zieleń towarzysząca innym funkcjom, utrzymywana i pielęgnowana przez
właściciela terenu (uŜytkownika) moŜe ona być urządzona i słuŜyć celom
rekreacyjnym w stopniu i w sposób nie kolidujący z celami jej ustalenia
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
24
Realizacja powyŜszych zapisów przyczyni się do częściowego zachowania
potencjału biotycznego obszaru objętego projektem planu.
6.7 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na warunki klimatu lokalnego
Zgodnie z podziałem obszaru aglomeracji gdańskiej na typy klimatów lokalnych
analizowany obszar zaliczony został do „klimatu lokalnego platformy akumulacyjno-
abrazyjnej” (według J.A.Trappa i inni, 1987) który posiada cechy będące wynikiem
nakładania się wpływu morza i zabudowy. Charakteryzuje się on stosunkowo niskimi
temperaturami maksymalnymi, wysokimi temperaturami minimalnymi oraz niewielką liczbą
lub całkowitym brakiem dni bardzo mroźnych i upalnych. Zwarta zabudowa występująca w
obrębie platformy powoduje, Ŝe juŜ w niewielkiej odległości od brzegu Zatoki Gdańskiej
następuje ograniczenie oddziaływania morza. Świadczy o tym stosunkowo niska wilgotność
względna, bardzo małe prędkości wiatru, krótki okres z pokrywą śnieŜną oraz niewielka
liczba dni z mgłą.
Warunki bioklimatyczne obszaru objętego projektem kształtowane są głównie przez
otoczenie (osłonięcie jego od przewaŜających kierunków wiatrów, ograniczony udział
terenów biologicznie czynnych, bezpośrednie sąsiedztwo ulic o duŜym natęŜeniu ruchu
pojazdów samochodowych co wpływa na wysokie prawdopodobieństwo wystąpienia
długookresowego zalegania chłodnego i zanieczyszczonego powietrza w warstwie
przyziemnej.
Prognozuje się, Ŝe realizacja zapisów projektu planu moŜe spowodować tylko
nieznaczne zmiany w warunkach klimatu lokalnego: nasłonecznienia, przewietrzania
i warunków termiczno-wigotnościowych w bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy,
zmiany te będą nieistotne dla ogólnych warunków klimatu lokalnego tego obszaru.
6.8 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na stan aerosanitarny
Obszar objęty projektem planu połoŜony jest w znacznej odległości od głównych
punktowych emitorów zanieczyszczeń energetycznych i technologicznych. Głównym
źródłem emisji zanieczyszczeń do powietrza jest ruch pojazdów na ul. Wita Stwosza. W
bezpośrednim sąsiedztwie tej ulicy mogą występować okresowe przekroczenia
dopuszczalnego poziomu zanieczyszczeń w powietrzu. Aktualnie nie jest prowadzony
monitoring stanu czystości powietrza w analizowanym rejonie. W 2010 roku opracowano
Program ochrony powietrza w zakresie pyłu PM10 dla aglomeracji trójmiejskiej
w województwie pomorskim. W programie tym przedstawiono diagnozę stanu
aerosanitarnego aglomeracji trójmiejskiej na podstawie wyników pomiarów ze stacji
automatycznych oraz przy pomocy modelowania stęŜeń substancji zanieczyszczających
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
25
w powietrzu. Analizowany rejon naleŜy do czystych, w zakresie wielkości opadu pyłu PM10
w Gdańsku
Na stan aerosanitarny obszaru objętego projektem planu oraz terenów przyległych
wpływ będą miały:
• składniki emisji zanieczyszczeń (np. tlenek azotu, tlenek węgla
i inne związki) pochodzące od pojazdów mechanicznych po przyległych ulicach,
szczególnie ul. Wita Stwosza;
• emisja zanieczyszczeń (głównie pyłów) z lokalnych źródeł ogrzewania, oraz
okresowa zwiększona emisja zanieczyszczeń głównie pyłu na etapie realizacji
planowanych przedsięwzięć.
Zapisy projektu planu umoŜliwiają realizację obiektów usługowych, co moŜe
spowodować niewielki wzrost zanieczyszczeń pyłowych i gazowych związanych
ze spalaniem paliw. W celu ograniczenia negatywnego wpływu realizacji ustaleń projektu
planu na stan aerosanitarny, w jego ustaleniach wprowadzono zapis - zaopatrzenie
w ciepło z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych.
Realizacja planowanych przedsięwzięć okresowo przyczyni się do powstania
uciąŜliwości związanych z procesami ich budowy. UciąŜliwości te będą jednak
krótkookresowe i związane głównie z emisją pyłów i hałasu w trakcie budowy.
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
26
Ryc. 4. Rozkład stęŜeń pyłu zawieszonego PM10 o okresie uśredniania wyników pomiarów
24 godziny z emisji całkowitej na terenie aglomeracji trójmiejskiej w 2008 r.
źródło: Program Ochrony Powietrza w zakresie pyłu PM10 dla Aglomeracji Trójmiejskiej
w województwie pomorskim.
6.9 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na warunki klimatu
akustycznego
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska zmieniające rozporządzenie
w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku z 1 października 2012 r.
dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku dla funkcji chronionych:
• tereny zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci
i młodzieŜy LDWN do 64 dB,
• tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego oraz
tereny mieszkaniowo - usługowe LDWN do 68 dB.
Wg „Map akustycznych miasta Gdańsk” z 2012 roku na analizowanym terenie
maksymalnej występowania poziomu hałasu w środowisku LDWN 64 ÷ 68 dB wzdłuŜ ul. Wita
Stwosza natomiast „zaplecze” znajduje się w strefie „cichej” korzystnej dla lokalizacji funkcji
akustycznie chronionych
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
27
Ryc. 5 Prognoza. Długookresowy, szacunkowy średni poziom hałasu drogowego w
porze dziennej i nocnej w 2012 r.
źródło: Mapy akustyczne miasta Gdańska 2012 r.
Ryc. 6 Prognoza. Długookresowy, szacunkowy średni poziom hałasu drogowego w
porze nocnej w 2012 r.
źródło: Mapy akustyczne miasta Gdańska 2012 r.
Realizacja zapisów projektu planu nieznacznie wpłynie na wzrost ruchu pojazdów
w jego rejonie. W związku z tym nie nastąpi istotny wzrost poziomu hałasu
LDWN
LN
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
28
w środowisku. UciąŜliwości akustyczne mogą wystąpić na etapie realizacji inwestycji
(wzmoŜony ruch pojazdów na terenie budowy), ale będą okresowe.
6.10 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na zachowanie dopuszczalnych
poziomów pól elektromagnetycznych, w tym funkcjonowania stacji
bazowych telefonii komórkowych
Na terenie objętym projektem planu nie występują znaczące źródła emisji pól
elektromagnetycznych. Zgodnie z obowiązującymi przepisami w miejscach przeznaczonych
na pobyt ludzi natęŜenie pola elektromagnetycznego nie powinno przekraczać
obowiązujących norm. Na terenie objętym projektem planu istnieje moŜliwość lokalizacji
wieŜ i masztów telefonii komórkowej takŜe wolnostojących (zgodnie z ustawą o wspieraniu
rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych z dnia 7 maja 2010 roku). Ale równocześnie
obowiązuje zakaz lokalizacji budowli i urządzeń mających negatywny wpływ na obiekty o
wartościach kulturowych. Lokalizacja stacji bazowych telefonii komórkowej jako źródła emisji
promieniowania niejonizującego, zgodnie z obowiązującymi przepisami nie powinna
powodować zagroŜeń dla ludzi. Prawidłowo funkcjonująca stacja bazowa spełnia wszelkie
standardy bezpieczeństwa. Według literatury przedmiotu, typowa antena stacji bazowej
pracująca w sposób ciągły pełną mocą (2 kW ERP) wywołuje na poziomie gruntu natęŜenie
pola elektromagnetycznego, co najwyŜej rzędu 0,02 mW/cm². Wewnątrz budynków wielkość
ta jest od 3 do 20 razy mniejsza. Rozbudowa sieci niskiego i średniego napięcia oraz
ewentualnie nowych stacji transformatorowych nie spowodują istotnych zmian w poziomie
pól elektromagnetycznych na terenie projektu planu. Prognozuje się, Ŝe w pełni zostaną
zachowane i dotrzymane dopuszczalne poziomy pól elektromagnetycznych określone nie
tylko dla miejsc dostępnych dla ludzi, ale przede wszystkim dla terenów przeznaczonych
pod zabudowę mieszkaniową.
6.11 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na walory krajobrazowe
Ochrona walorów w rozumieniu Ustawy o ochronie przyrody polega
na zachowaniu istniejących na danym terenie wartości ekologicznych, estetycznych
i kulturowych oraz związanych z nimi elementów przyrodniczych, ukształtowanych przez siły
przyrody lub w wyniku działalności człowieka. Natomiast ochrona krajobrazowa
to zrównowaŜony rozwój obszaru oraz zachowanie cech charakterystycznych danego
krajobrazu - wg Bogdanowskiego, krajobraz to „fizjonomia powierzchni ziemi, będąca
syntezą elementów przyrodniczych i działalności człowieka”.
Teren objęty projektem planu cechuje się wysokimi walorami przyrodniczo
– krajobrazowymi (bogaty drzewostan, historyczna zabudowa), gdzie komponenty
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
29
środowiskowe współgrają z elementami antropogenicznymi. Realizacja ustaleń projektu
planu skutkować będzie przekształceniem fizjonomii krajobrazu, głównie w wyniku realizacji
planowanej zabudowy (przedszkola) wraz z niezbędną infrastrukturą drogową, skutkować to
będzie likwidacją części obszaru zadrzewionego. W ustaleniach analizowanego projektu
planu zawarto szereg zapisów mających wpływ na kształtowanie walorów wizualno-
estetycznych planowanego zagospodarowania terenu. Określono w nich takie zasady
kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu jak: wielkość powierzchni zabudowy,
intensywność zabudowy, wysokość zabudowy, formy zabudowy, kształt dachu.
Najistotniejszym parametrem o decydującym wpływie na przyszłe zmiany fizjonomii
krajobrazu jest maksymalna wysokość planowanej zabudowy. W ustaleniach projektu planu
zróŜnicowano ten parametr zaleŜnie od rodzaju zabudowy
• do 16 m i 19 m dla terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej;
• do 12 m dla terenów zabudowy usługowej – przedszkola;
• do 20 m dla terenów zabudowy usługowej-szkoły.
W zapisach projektu planu zawarto szereg ustaleń korzystnie wpływających na
walory wizualno - estetyczne planowanego zagospodarowania terenu. Najistotniejsze z nich
to:
• zakaz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących i reklam na budynkach
i ogrodzeniach za wyjątkiem szyldów o maksymalnej powierzchni 0,5 m2
związanych z prowadzoną w budynkach działalnością, nie więcej niŜ jeden szyld
na kaŜdą działalność;
• dopuszcza się na budynkach, z wyjątkiem budynków o wartościach kulturowych,
lokalizację szyldów o powierzchni powyŜej 0,5 m2 związanych z prowadzoną
w nich działalnością, będących integralną częścią projektu elewacji;
• dopuszcza się wyłącznie ogrodzenia aŜurowe z wyłączeniem przęseł
z prefabrykatów betonowych lub Ŝywopłoty;
• zakaz lokalizacji budowli i urządzeń mających negatywny wpływ na obiekty
chronione (budynki o walorach kulturowych)..
Realizacja wyŜej wymienionych zapisów przyczyni się do ograniczenia ewentualnie
negatywnego wpływu realizacji ustaleń projektu planu na walory krajobrazowe
analizowanego obszaru i na jego postrzeganie z terenów przyległych.
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
30
6.12 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na obszary i obiekty chronione,
w tym na obszary Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000
Rys. 7. Obszary Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000 połoŜenie w sąsiedztwie granic
projektu planu
źródło: Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska
NajbliŜej połoŜonym, w stosunku do terenu objętego projektem planu jest obszar
włączonym do Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000 – obszar mający znaczenie dla
Wspólnoty „Bunkier w Oliwie” PLH 220055 oddalony o około 800 m oraz w odległości około
3100 m od obszaru specjalnej ochrony ptaków „Zatoka Pucka” PLB220005, który obejmuje
wody Zatoki Gdańskiej na zachód od linii łączącej ujście Wisły Śmiałej z krańcem Półwyspu
Helskiego. Europejska Sieć Ekologiczna Natura 2000, to sieć obszarów chronionych
na terenie Unii Europejskiej. Celem wyznaczania tych obszarów jest ochrona cennych pod
względem przyrodniczym i zagroŜonych składników róŜnorodności biologicznej.
W skład sieci Natura 2000 wchodzą obszary specjalnej ochrony ptaków oraz specjalne
obszary siedlisk przyrodniczych i dzikiej fauny i flory. Forma ochrony na terenie opracowania
(wzdłuŜ stałej linii brzegowej) dotyczy „obszarów specjalnej ochrony ptaków” (OSO). Celem
wyznaczenia obszarów OSO było ochrona populacji dziko występujących ptaków oraz
utrzymanie ich siedlisk w nie pogorszonym stanie. Nie prognozuje się trwałych i okresowych
negatywnych skutków realizacji ustaleń projektu planu na stan i funkcjonowanie obszarów
Europejskiej Sieci Ekologicznej NATURA 2000. Prognozowane okresowe uciąŜliwości będą
Bunkier w Oliwie
obszar objęty projektem planu
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
31
związane głównie z etapem budowy planowanego obiektu kubaturowego i nie będą one
stanowić zagroŜenia dla najbliŜszych obszarów specjalnej ochrony ptaków i siedlisk.
Działania związane z pracami ziemnymi, wykopami, wycinką drzew i krzewów,
wzmoŜonym ruchem pojazdów i maszyn budowlanych, emisją hałasu i drgań będą stanowić
uciąŜliwość, szczególnie dla okolicznej fauny, szczególnie ptaków.
Rys. 8. Obszar objęty projektem planu na tle form ochrony przyrody w południowej części
Oliwy
6.13 Wpływ realizacji ustale ń projektu planu na ryzyko wyst ąpienia
powaŜnych awarii
Na obszarze objętym projektem planu oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie nie
występują instalacje mogące powodować ryzyko wystąpienia powaŜnych awarii
w rozumieniu ustawy Prawo ochrony środowiska. Zapisy projektu planu równieŜ
nie umoŜliwiają lokalizowania takich obiektów.
6.14 Oddziaływania skumulowane skutków realizacji ustale ń projektu planu
Przez oddziaływanie skumulowane naleŜy rozumieć łączne oddziaływanie
wszystkich źródeł emisji, jakie wystąpią w rejonie obszaru objętego projektu planu, wraz ze
źródłami związanymi z tym obszarem bezpośrednio i pośrednio. Analizując oddziaływania
skumulowane na środowisko, będące efektem realizacji ustaleń projektu planu, wzięto pod
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
32
uwagę oddziaływanie: w trakcie realizacji planowanej zabudowy oraz po realizacji zapisów
projektu planu: układu komunikacyjnego, wprowadzenie nowej zabudowy. W związku z
realizacją ustaleń projektu planu mogą wystąpić oddziaływania skumulowane w zakresie:
• wzrostu emisji zanieczyszczeń powietrza ze źródeł rozproszonych
w wyniku realizacji nowych obiektów usługowych (szczególnie emisji krótko
okresowej na etapie budowy)
• niewielkiego wzrostu emisji zanieczyszczeń komunikacyjnych – od istniejących
ciągów komunikacyjnych z powodu zwiększenia liczby uŜytkowników i pojazdów
mechanicznych.
6.15 Oddziaływania transgraniczne w wyniku realizacj i ustale ń projektu planu
Nie prognozuje się oddziaływań transgranicznych w związku z realizacją zapisów
projektu planu, gdyŜ nie wprowadza on funkcji mogących mieć oddziaływanie
transgraniczne.
7 Wpływ realizacji ustaleń projektu planu na zdrowie ludzi
Nie przewiduje się istotnych skutków realizacji ustaleń projektu planu na zdrowie.
ludzi. UciąŜliwości związane z rozbudową obiektów usługowych będą krótkookresowe,
natomiast po ich realizacji obiekty te nie będą źródłem znaczących zagroŜeń do środowiska
i zdrowia ludzi.
8 Monitorowanie skutków realizacji ustaleń planu
Zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym Prezydent miasta w celu oceny aktualności planów miejscowych dokonuje
analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, ocenia postępy
w opracowywaniu planów miejscowych i opracowuje wieloletnie programy
ich sporządzania w nawiązaniu do ustaleń studium. W tym okresie dokonywana będzie
ocena skutków realizacji ustaleń, między innymi, analizowanego projektu planu
w kontekście zgłoszonych wniosków o ich zmianę lub o zmianę studium. MoŜliwość
realizacji tych wniosków będzie takŜe uzaleŜniona od skutków realizacji obowiązującego
planu na środowisko przyrodnicze i warunki Ŝycia mieszkańców.
Monitoring w zakresie jakości wód podziemnych i powierzchniowych, poziomu hałasu
drogowego i zanieczyszczeń powietrza dokonywany będzie w ramach systemu
Państwowego Monitoringu Środowiska, z częstotliwością ustalaną zgodnie z przepisami
przez odpowiednie słuŜby monitoringu
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4
33
9 Podsumowanie
Przyjęte w projekcie planu rozwiązania uwzględniają główne uwarunkowania
wynikające ze struktury środowiska i zagroŜeń występujących na tym terenie. Realizacja
ustaleń projektu planu skutkować będzie następującymi oddziaływaniami na środowisko:
pozytywne:
• częściowe zachowanie walorów rekreacyjnych i krajobrazowych poprzez
ustanowienie terenów: zieleni do utrzymania i wprowadzenia, drzew do
zachowania oraz powierzchni biologicznie czynnych,
negatywne:
• miejscowe pogorszenie warunków akustycznych i aerosanitarnych w skutek
zwiększenia natęŜenia ruchu samochodowego przez przyszłych
uŜytkowników przedszkola.
• miejscowe przekształcenie struktury geologicznej utworów
przypowierzchniowych oraz degradacja wartości produkcyjnej gleb w skutek
realizacji planowanej zabudowy, infrastruktury technicznej i drogowej.
• likwidacja istniejącej szaty roślinnej z miejscami lęgowymi i Ŝerowania ptaków
i drobnej zwierzyny;
• nieznaczne zmniejszenie powierzchni naturalnej retencji wód opadowych oraz
zasilania wód gruntowych;
Podsumowując naleŜy ocenić, Ŝe realizacja ustaleń projektu planu w granicach
obszaru objętego projektem planu spowoduje niewielkie zmianę obecnych zasobów
środowiska przyrodniczego, głównie poprzez: likwidację istniejącej szaty roślinnej
z częściowym jej zastąpieniem zielenią urządzoną (m.in. w formie trawników, klombów czy
nowych nasadzeń drzew), miejscowe przekształcenie budowy geologicznej utworów
przypowierzchniowych, nieznaczne pogorszenie warunków klimatu akustycznego
i aerosanitarnego szczególnie w trakcie realizacji poszczególnych obiektów.
Realizacja ustaleń analizowanego projektu planu nie będzie oddziaływać na obszary
włączone do Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000, a przyjęte w projekcie planu
rozwiązania uwzględniają główne uwarunkowania wynikające ze struktury środowiska
i zagroŜeń występujących na tym terenie oraz zawiera rozwiązania minimalizujące
prognozowane uciąŜliwości, w tym uciąŜliwości akustyczne od istniejących dróg.
PROG
NOZA
ODD
ZIAŁ
YWAN
IA N
A ŚR
ODOW
ISKO
PROJ
EKTU
PLA
NU W
YŁOŻ
ONEG
O DO
PUB
LICZ
NEGO
WGLĄD
U
W D
NIAC
H OD
02.
01.2
014
DO 3
1.01
.201
4