PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO MIEJSCOWEGO … · 2016. 3. 9. · Gostyń, lipiec -...

Gostyń, lipiec - wrzesień 2015 r.

PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO MIEJSCOWEGO PLANU

ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA TERENÓW POŁOŻONYCH W KUNOWIE

Z naniesionymi poprawkami uwzgl ędniaj ącymi stanowisko Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu przedstawione w pi śmie WOO-III.410.520.2015.PW.1 z dnia 07.09.2015 r.

Pracownia Urbanistyczna

Boduszewo 38i

60-095 Murowana Go ślina

Prognoza oddziaływania na środowisko miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów poło żonych w Kunowie

2

SPIS TREŚCI

1. PODSTAWA PRAWNA OPRACOWANIA PROGNOZY................... 4

2. METODA OPRACOWANIA..................................... 6

3. PRZEDMIOT OPRACOWANIA.................................. 9

4. GŁÓWNE CELE PROGNOZY ORAZ POWIĄZANIE JEJ Z INNYMI

DOKUMENTAMI............................................... 13

5. ANALIZA I OCENA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO OBSZARU PLANU

I JEGO OTOCZENIA.......................................... 20

5.1. Położenie regionalne ............................... 20

5.2. Rzeźba terenu ...................................... 20

5.3. Budowa geologiczna ................................. 21

5.4. Surowce mineralne .................................. 23

5.5. Warunki wodne ...................................... 23

5.6. Klimat ............................................. 25

5.7. Wiatr .............................................. 25

5.8. Gleby .............................................. 26

5.9. Szata roślinna ..................................... 27

5.10. Świat zwierzęcy .................................... 28

5.11. Zabytki ............................................ 28

5.12. Ogólna ocena stanu środowiska ...................... 28

6. ANALIZA USTALEŃ PLANU................................. 36

7. POTENCJALNE ZMIANY STANU ŚRODOWISKA W PRZYPADKU BRAKU

REALIZACJI PROJEKTU PLANU................................. 42

8. PROBLEMY OCHRONY ŚRODOWISKA DOTYCZĄCE OBSZARÓW

PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE USTAWY Z DNIA 16 KWIETNIA

2004 R. O OCHRONIE PRZYRODY............................... 44

9. PRZEDMIOT OPRACOWANIA W ODNIESIENIU DO CELÓW OCHRONY

ŚRODOWISKA USTANOWIONYCH NA SZCZEBLU MIĘDZYNARODOWYM,

WSPÓLNOTOWYM I KRAJOWYM................................... 49

10. ANALIZA I OCENA SKUTKÓW REALIZACJI PLANU NA ŚRODOWISKO 55

10.1. Przedmiot i cel ochrony obszaru Natura 2000 ........ 55

10.2. Roślinność, różnorodność biologiczna ............... 56

10.3. Ludzie ............................................. 58

10.4. Zwierzęta .......................................... 59

10.5. Woda ............................................... 61

10.6. Powietrze .......................................... 63

10.7. Powierzchnia ziemi ................................. 64

10.8. Krajobraz .......................................... 67


3

10.9. Klimat ............................................. 68

10.10. Zasoby naturalne................................. 69

10.11. Zabytki.......................................... 70

10.12. Dobra materialne................................. 71

10.13. Hałas............................................ 72

10.14. Pola elektromagnetyczne.......................... 74

10.15. Oddziaływania na środowisko (bezpośrednie,

pośrednie, wtórne, skumulowane, krótkoterminowe,

średnioterminowe i długoterminowe, stałe i chwilowe,

pozytywne i negatywne) .................................. 75

10.16. Ocena rozwiązań funkcjonalno – przestrzennych.... 77

11. PROPOZYCJE DOTYCZĄCE PRZEWIDYWANYCH METOD ANALIZY

SKUTKÓW REALIZACJI POSTANOWIEŃ PROJEKTOWANEGO DOKUMENTU ORAZ

CZĘSTOTLIWOŚĆ JEJ PRZEPROWADZANIA......................... 77

12. INFORMACJE O TRANSGRANICZNYM ODDZIAŁYWANIU NA ŚRODOWISKO

..................................................... 78

13. ROZWIĄZANIA MAJĄCE NA CELU ZAPOBIEGANIE, OGRANICZANIE

LUB KOMPENSACJĘ PRZYRODNICZĄ NEGATYWNYCH ODDZIAŁYWAŃ NA

ŚRODOWISKO ORAZ ROZWIĄZANIA ALTERNATYWNE.................. 79

14. STRESZCZENIE W JĘZYKU NIESPECJALISTYCZNYM............. 82

15. ZAŁĄCZNIK GRAFICZNY................................... 98

16. UZGODNIENIA STOPNIA SZCZEGÓŁOWOŚCI PROGNOZY........... 99


4

1. PODSTAWA PRAWNA OPRACOWANIA PROGNOZY

Niniejszą prognozę oddziaływania na środowisko ustaleń

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów

położonych w Kunowie sporządzono na podstawie ustawy z dnia

3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji

o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa

w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na

środowisko (Dz. U. z 2013, poz. 1235 z późniejszymi zmianami)

i ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199

z późniejszymi zmianami ). Zakres prognozy został uzgodniony

z Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środowiska w Poznaniu (pismo

WOO-III.411.79.2015.JM.1 z dnia 07.04.2015 r.) oraz

z Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym w Gostyniu

(pismo ON.NS-71/13-2/15 z dnia 11.03.2015 r.). Regionalny

Dyrektor Ochrony Środowiska w Poznaniu nakazał wykonanie

prognozy oddziaływania na środowisko w pełnym zakresie,

nakazując uwzględnienie m. in.:

- wytycznych zawartych w kierunkach działań „Polityki

ekologicznej Państwa w latach 2009-2012 z perspektywą do

r oku 2016” m. in. w zakresie ochrony powietrza,

- zaleceń zawartych w opracowaniu „Strategiczny plan

adaptacji dla sektorów i obszarów wrażliwych na zmiany

k limatu do roku 2020 z perspektywą do roku 2030(SPA2020),

- opisu zagospodarowania terenów wokół obszaru opracowania

z uwzględnieniem przedsięwzięć, w tym szlaków

komunikacyjnych mogących wpływać na klimat akustyczny

t erenów objętych ustaleniami projektu planu oraz ocenę

wpływu tych przedsięwzięć, w tym szlaków komunikacyjnych,

- określenia, przeanalizowania i ocenienia przewidywanego

znaczące oddziaływania realizacji ustaleń projektu planu

na jednolite części wód,

- „Planu gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Odry”,

- dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku, które należy

dotrzymać w związku z pełnionymi przez te tereny funkcjami

( rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007

r . w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku

( Dz.U. z 2014 r., poz. 112)),


5

- wpływu realizacji ustaleń projektu planu na cele ochrony

„ Krzywińsko-Osieckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu wraz

z zadrzewieniami gen. Dezyderego Chłapowskiego i kompleksu

leśnego Osieczna-Góra”, na rośliny, grzyby i zwierzęta

( w tym na gatunki chronione), a także na róż norodność

biologiczną,

- wpływu realizacji ustaleń projektu planu na główne

t endencje w zakresie zmian klimatu i ró żnorodności

biologicznej oraz wpływające na nie czynniki.

Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Gostyniu

uzgodnił zakres i stopień szczegółowości informacji

wymaganych w prognozie oddziaływania na środowisko

przedstawiony przez organ opracowujący projekt miejscowego

planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych

w Kunowie w zakresie uwzględniającym (zgodnie z art. 51 ust.

2 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnieniu

i nformacji o środowisku i jego ochronie, udziale

społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach

oddziaływania na środowisko):

a) informacje o zawartości, głównych celach projektowanego

dokumentu oraz jego powiązaniach z innymi dokumentami,

b) informacje o metodach zastosowanych przy sporządzaniu

prognozy,

c) streszczenie sporządzone w języku niespecjalistycznym;

d) istniejący stan środowiska oraz potencjalne zmiany tego

stanu w przypadku braku realizacji projektowanego

dokumentu,

e) stan środowiska na obszarach objętych przewidywanym

znaczącym oddziaływaniem,

f) przewidywane znaczące oddziaływania, na środowisko,

a w szczególności na:

– różnorodność biologiczną,

– ludzi,

– rośliny,

– wodę,

– powietrze,

– powierzchnię ziemi,

– krajobraz,

– zabytki,

z uwzgl ędnieniem zależności między tymi elementami

środowiska i między oddziaływaniami na te elementy.


6

Uzgodnienia, o których mowa powyżej zostały załączone do

niniejszego opracowania.

Ponadto, sporządzając prognozę oparto się na:

- ustawie z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony

środowiska (Dz.U. z 2013 r. poz. 1232 z późniejszymi

zmianami);

- ustawie o ochronie przyrody z dnia 16 kwietnia 2004 r.

(Dz.U. z 2013 r. poz. 627 z późniejszymi zmianami);

- ustawie z 28 września 1991 r. o lasach (Dz.U. z 2013 r.

poz. 1232 z późniejszymi zmianami);

- ustawie z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów

rolnych i leśnych (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 909);

- ustawie z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U.

z 2013 r. poz. 1409 z późniejszymi zmianami);

- ustawie z 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (Dz.U. z 2015 r.,

poz. 469);

- ustawie z 28 listopada 2014 r. o zmianie ustawy

o utrzymaniu czystości i porządku w gminach oraz

niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2015 r. poz. 87);

- rozporządzeniu Ministra Środowiska z 14 czerwca 2007 r.

w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku

( t.j. Dz.U. z 2014 r. poz. 112);

- ustawie z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków

i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2014 r., poz. 1446);

- uchwale Nr III/11/14 Rady Miejskiej w Gostyniu z dnia

30 grudnia 2014 r. w sprawie przystąpienia do

sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego.

2. METODA OPRACOWANIA

Sporządzając prognozę oddziaływania na środowisko ustaleń

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwaną dalej

„ prognozą” oparto się na analizie miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych

w Kunowie oraz wizji terenowej i analizie dostępnych

materiałów wyszczególnionych poniżej.


7

Materiały źródłowe:

− Ocena oddziaływania na środowisko jako narz ędzie

planowania przestrzennego w ekorozwoju –

A. Starzewska-Sikorska – Wyd. EiŚ –1994;

− Raport o stanie środowiska w Wielkopolsce w roku 2011

– Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska

w Poznaniu, Poznań 2012;







− Roczna ocena jakości powietrza w województwie

wielkopolskim za rok 2011 – Wojewódzki Inspektorat

Ochrony Środowiska w Poznaniu, Poznań 2012;










− „Monitoring stanu chemicznego oraz ocena stanu

jednolitych cz ęści wód podziemnych w dorzeczach

w latach 2009–2011”, Etap III, zadanie nr 6 –

Raport Ocena stanu chemicznego jednolitych cz ęści

wód podziemnych zagro żonych nieosi ągni ęciem dobrego

s tanu wg danych z monitoringu operacyjnego

w 2009 r.; Warszawa, lipiec 2010;



w latach 2012–2014” - Temat nr 32.8407.1201.08.0. –

Raport o stanie chemicznym oraz ilo ściowym

j ednolitych cz ęści wód podziemnych w dorzeczach

w podziale na 161 i 172 JCWPd, stan na rok 2012


8

zadanie 8: Interpretacja wyników monitoringu stanu

chemicznego i ilo ściowego, ocena stanu chemicznego

i ilo ściowego, jednolitych cz ęści wód podziemnych

( w podziale na 161 i 172 JCWPd), opracowanie

raportu o stanie jednolitych cz ęści wód podziemnych

w dorzeczach Interpretacja wyników monitoringu

operacyjnego, ocena stanu chemicznego oraz

przygotowanie opracowania o stanie chemicznym

jednolitych cz ęści wód podziemnych zagro żonych

nieosi ągni ęciem dobrego stanu; Warszawa, listopad

2013, PIG;



w latach 2012–2014” - Temat nr 32.8407.1201.09.0. –

RAPORT z wykonania zadania nr 9 Interpretacja

wyników monitoringu operacyjnego, ocena stanu

chemicznego oraz przygotowanie opracowania o stanie

chemicznym jednolitych cz ęści wód podziemnych

zagro żonych nieosi ągni ęciem dobrego stanu;

Warszawa, lipiec 2014, PIG;

− Obszary ważne dla ptaków w okresie gniazdowania oraz

migracji na terenie województwa wielkopolskiego,

P. Wylegała, S. Kuźniak, P. Dolata, Poznań 2008;

− Prognoza oddziaływania na środowisko projektu planu

zagospodarowania przestrzennego województwa

wielkopolskiego, Poznań 2008;

− „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

przestrzennego miasta i gminy Gostyń”;

− Mapa ewidencyjna, skala 1: 5000;

− Mapa sytuacyjno - wysokościowa, skala 1: 1000;

− Mapa topograficzna w skali 1:10 000;

− Mapa hydrograficzna w skali 1:50 000;

− Strona internetowa Generalnej Dyrekcji Ochrony

Środowiska http://www.gdos.gov.pl/;

− Strona internetowa Regionalnej Dyrekcja Ochrony

Środowiska w Poznaniu, www.poznan.rdos.gov.pl;

− Strona internetowa Europejskiej Sieci Ekologicznej

NATURA 2000, www.natura2000.mos.gov.pl/natura2000;


9

− Strona internetowa Wojewódzkiego Inspektora Ochrony

Środowiska w Poznaniu, www.poznan.pios.gov.pl;

− Hydroportal, http://mapy.isok.gov.pl/imap/;

− Strona internetowa Państwowego Instytutu Geologicznego

– Centralna Baza Danych Geologicznych

http://geoportal.pgi.gov.pl/portal/page/portal/cbdg;

− System Informacji Przestrzennej Urzędu Miejskiego

w Gostyniu, http://gostyn.e-mapa.net/;

− Strona internetowa Urzędu Miejskiego w Gostyniu,

www.gostyn.pl;

− Dokumentacja fotograficzna – wizja terenowa.

Na podstawie wyżej opisanych analiz i przeglądu

wymienionych materiałów, w opracowanej prognozie wykonano

analizę i ocenę ustaleń planu.

3. PRZEDMIOT OPRACOWANIA

Przedmiotem niniejszej prognozy są ustalenia zawarte

w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

dla terenów położonych w Kunowie. Projekt planu miejscowego

obejmuje trzy tereny położone w różnych częściach

miejscowości Kunowo, które na potrzeby prognozy będą nazywane

obszarami i zostaną oznaczone numerami od 1 do 3. Lokalizację

miejsc opracowania miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego dla terenów położ onych w Kunowie przedstawia

r ycina 1.

Obszar 1 – obejmuje część działki numer ewidencyjny 457

( o powierzchni 0,2185 m 2) położonej przy ulicy Kwiatowej -

przy drodze gminnej. Działka ta znajduje się we wschodniej

części miejscowości i użytkowana jest obecnie rolniczo (teren

upraw polowych). Obszar 1 graniczy od strony północnej

poprzez drogę gminną (ulicę Kwiatową) z terenami upraw

polowych, od strony wschodniej i południowej z obszarami

upraw polowych, a od strony zachodniej z terenami istniejącej

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Obszar 2 – obejmuje działki numer ewidencyjny 29/2, 31/2,

32, 33, 34/2, 35/2, 36/2, 37/1, 37/2, 38, 38/10 i 38/12

(o łącznej powierzchni 2,3521 m 2) położone przy ulicy

Gosty ńskiej. Działki te znajduj ą się w południowej części

miejscowości, przy drodze wojewódzkiej nr 434. Część


10

południową obszaru znajduje się zabudowa mieszkaniowa

j ednorodzinna. Natomiast w częś ci północnej zlokalizowana

j est zabudowa zagrodowa (jedno gospodarstwo rolnicze), które

od strony południowej i północnej graniczy z terenami upraw

polowych (łąk i pól). W południowo – zachodniej części

obszaru 2 tj. na działce 38 znajduje się fragment drogi

wojewódzkiej nr 434. Analizowany obszar graniczy od strony

wschodniej poprzez drogę wojewódzką nr 434 (ulic ę Gostyńską)

z terenami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz

zabudowy zagrodowej. Od strony wschodniej, południowej

i północnej obszar otaczają tereny łąk i upraw polowych.

Zachodnia granica Obszaru 2 znajduje się w odległości 20 m od

Kanału Obry.

Obszar 3 – obejmuje działki numer ewidencyjny 518/1

i 518/2 (o łącznej powierzchni 1,2491 m 2) położone przy ulicy

Spacerowej - przy drodze gminnej. Działki te znajdują się

w południowej części miejscowości. Na działce numer

ewidencyjny 518/1 zlokalizowany jest budynek mieszkalny

jednorodzinny wraz z towarzyszącymi zabudowaniami garażowo –

gospodarczymi. W północnym fragmencie tej działki znajdują

s ię zadrzewienia leśne, które stanowią część kompleksu

l eśnego znajdują cego się równie ż na sąsiedniej działce nr

518/2. Oprócz wspomnianych zadrzewień leśnych (które stanowią

obecnie większość powierzchni działki) na działce nr 518/2

znajdują się grunty stanowiące nieużytek. Obszar 3 graniczy

od strony północno – zachodniej oraz południowo – wschodniej

z terenami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Od strony

północno – wschodniej graniczy z terenami upraw polowych,

a od strony południowo – zachodniej (poprzez drogę gminna –

ulicę Spacerową) z terenami upraw polowych – łąk. Teren ten

znajduje się w odległości 100 m od Kanału Obry.


11

Rycina 1. Rozmieszczenie miejsc wykonywania dokumentacji fotograficznej

Dokumentacja fotograficzna

Zdjęcie nr 1

Zdjęcie nr 2


12

Zdjęcie nr 3

Zdjęcie nr 4

Zdjęcie nr 5

Zdjęcie nr 6

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

przestrzennego miasta i gminy Gostyń (zatwierdzonym uchwałą

Nr XXXVII/535/14 Rady Miejskiej w Gostyniu z dnia 9 maja

2014 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków

zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gostyń) –

część terenów oznaczona jest symbolem:


13

RM – tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej

z usługami towarzyszącymi i nieuciążliwą

działalnością gospodarczą,

pozostała część określona jest jako tereny gruntów

ornych oraz łąk.

4. GŁÓWNE CELE PROGNOZY ORAZ POWIĄZANIE JEJ Z INNYMI

DOKUMENTAMI

Głównym celem ustaleń miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego dla terenów położonych w Kunowie jest

wyznaczenie na obszarze opracowania terenów zabudowy

mieszkaniowej jednorodzinnej, terenów zabudowy mieszkaniowej

jednorodzinnej i usługowej, terenu zabudowy zagrodowej

w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, terenu

rolniczego, lasu, terenu zieleni urządzonej, terenu drogi

publicznej klasy głównej ruchu przyśpieszonego (GP) i głównej

( 1KD-G).

Głównym celem prognozy jest dokonanie analizy i oceny

wpływu na środowisko przyrodnicze miejscowego planu


w Kunowie.

Zarówno opracowywany projekt miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego jak i sporządzona prognoza

oddziaływania na środowisko zostały powiązane

z obowiązującymi dokumentami poziomu unijnego, krajowego,

r egionalnego i lokalnego m. in. w zakresie ochrony środowiska

i planowania przestrzennego.

Opracowując projekty dokumentów uwzględniono obowiązujące

w Unii Europojskiej następujące dokumenty:

1. Dyrektywę Rady z dnia 21 maja 1991 r. dotycząca

oczyszczania ścieków komunalnych (91/271/EWG),

nakładającą na Państwa Członkowskie wymóg wyposażenia

aglomeracji w systemy zbierania ścieków komunalnych.

2. Dyrektywę Rady z dnia 27 września 1996 r. w sprawie

oceny i zarządzania jakością otaczającego powietrza

( 96/62/WE), nakładającą na Państwa Członkowskie

obowiązek utrzymania jakości powietrza tam, gdzie jest

ona dobra, oraz jej poprawie w pozostałych przypadkach.


14

3. Dyrektywę 2000/60/WE (RDW) Parlamentu Europejskiego

i Rady z dnia 23 października 2000 r. ustanawiającą ramy

wspólnotowego działania w dziedzinie polityki wodnej –

zakładającą osiągnięcie dobrego stanu wszystkich wód do

2015 rok. Cel ten ma zostać osią gnięty poprzez m. in.:

zaspokojenie zapotrzebowania na wodę ludności, rolnictwa

i przemysłu, promowanie zrównoważonego korzystania

z wód, ochronę wód i ekosystemów znajdujących się

w dobrym stanie ekologicznym, poprawę jakoś ci wód

i stanu ekosystemów zdegradowanych działalnością

człowieka, zmniejszenie zanieczyszczenia wód podziemnych

oraz zmniejszenie skutków powodzi i suszy.

4. Dyrektywę 2002/49/WE Parlamentu Europy i Rady

z 25 czerwca 2002 r. w sprawie oceny i zarz ądzania

poziomem hałasu w środowisku.

Najważniejszym dokumentem krajowym jest Konstytucja

Rzeczpospolitej Polskiej, zgodnie z którą jedną

z podstawowych funkcji państwa polskiego jest zapewnienie

ochrony środowiska. U podstaw realizacji tej i innych funkcji

leży zasada zrównoważonego rozwoju – takiego rozwoju

społeczno-gospodarczego, w którym następuje proces

i ntegrowania działań politycznych, gospodarczych

i społecznych, z zachowaniem równowagi przyrodniczej oraz

trwałości podstawowych procesów przyrodniczych, w celu

zagwarantowania możliwości zaspokajania podstawowych potrzeb

poszczególnych społeczności lub obywateli zarówno

współczesnego pokolenia, jak i przyszłych pokoleń. Projekt

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określa

politykę przestrzenną, która uwzgl ędnia zasady zrównoważonego

r ozwoju m. in. poprzez wyznaczenie nowych terenów rozwojowych

(które będą kształtowane zgodnie z zasadami ładu

przestrzennego) przy jednoczesnym zachowaniu równowagi

przyrodniczej i trwałości procesów przyrodniczych.

Dokumentami obowiązującymi na szczeblu krajowym, których

ustalenia zostały uwzględnione w opracowywanym miejscowym

planie zagospodarowania przestrzennego są:

a) Polityka Ekologiczna państwa na lata 2009-2012

z perspektywą do roku 2016, w zakresie:

− zachowanie bogatej różnorodności biologicznej

przyrody na ró żnych poziomach organizacji: na

poziomie wewnątrzgatunkowym (genetycznym),


15

gatunkowym oraz ponadgatunkowym (ekosystemowym),

wraz z umożliwieniem zrównoważonego rozwoju

gospodarczego kraju, który w sposób niekonfliktowy

współistnieje z różnorodnością biologiczną,

− racjonalizacja gospodarowania zasobami wód

powierzchniowych i podziemnych oraz dążenie do

maksymalizacji oszczędności zasobów wodnych na cele

przemysłowe i konsumpcyjne, zwiększenie retencji

wodnej oraz skuteczna ochrona głównych zbiorników

wód podziemnych przed zanieczyszczeniem,

− ochrony powierzchni ziemi, a w szczególności

ochrona gruntów użytkowanych rolniczo poprzez:

r ozpowszechnianie dobrych praktyk rolnych

i leśnych, zgodnych z zasadami rozwoju

zrównoważonego, przeciwdziałanie degradacji terenów

r olnych, łąkowych i wodno-błotnych przez czynniki

antropogenie, zwiększenie skali rekultywacji gleb

zdegradowanych i zdewastowanych, przywracając im

f unkcję przyrodniczą, rekreacyjną lub rolniczą,

znacznego zwiększenie odzysku energii z odpadów

komunalnych w sposób bezpieczny dla środowiska,

− sukcesywne ograniczanie masy składowanych odpadów

komunalnych ulegających biodegradacji w roku 2020

do poziomu 35% w stosunku do masy tych odpadów

wytwarzanych w 1995 r.,

− zebranie w 2016 r. 45% zużytych baterii

i akumulatorów przenośnych,

− eliminacja kierowania na składowiska zużytego

sprzętu elektrycznego i elektronicznego oraz

zużytych baterii i akumulatorów,

− zorganizowanie systemu preselekcji sortowania

i odzysku odpadów komunalnych, aby na składowiska

nie trafiało ich więcej niż 50% w stosunku do

odpadów wytworzonych w gospodarstwach domowych.

− całkowitą likwidację emisji substancji niszczących

warstwę ozonową przez wycofanie ich z obrotu

i stosowania,

− ograniczenie emisji SO 2 i NOx do poziomów

wynikających z Traktatu Akcesyjnego oraz z dwóch

dyrektyw unijnych,


16

− utrzymania lub osiągnięcia dobrego stanu wszystkich

wód, w tym również zachowanie i przywracanie

c iągłości ekologicznej cieków,

b) Krajowy programem oczyszczania ścieków komunalnych,

Warszawa, grudzień 2003 r. wraz z aktualizacją krajowego

programu oczyszczania ścieków komunalnych, Warszawa,

grudzień 2010 r., w zakresie:

− identyfikacji aglomeracji, które powinny by ć

wyposażone w systemy kanalizacji zbiorczej

i oczyszczalnie ścieków oraz wielkość ładunków

zanieczyszczeń biodegradowalnych z tych aglomeracji

koniecznych do usunięcia,

− budowy i modernizacji zbiorczych sieci

kanalizacyjnych oraz oczyszczalni ścieków

komunalnych oraz terminy ich realizacji.

c) Krajowy plan gospodarki odpadami 2014 przyjęty uchwałą

Nr 217 Rady Ministrów z dnia 24 grudnia 2010 r. (M. P.

Nr 101, poz. 1183), w zakresie:

− zmniejszenia ilości wytwarzanych odpadów,

− prowadzenia właściwej gospodarki odpadami,

− ograniczania wpływu gospodarki odpadami na

środowisko,

d) Strategiczny plan adaptacji dla sektorów i obszarów

wrażliwych na zmiany klimatu do roku 2020 z perspektywą

do roku 2030, w zakresie:

− ograniczenia możliwość zabudowy terenów zagrożonych

powodziami, osuwaniem mas ziemnych,

− zapewnienia właściwego odpływu wód deszczowych,

− ograniczanie zanieczyszczania powietrza i wody,

− wdrożenia stabilnych niskoemisyjnych źródeł

energii,

− ochrony różnorodności biologicznej,

− objęcia całego terytorium kraju skutecznym systemem

planowania przestrzennego zapewniającego właściwe

i zrównoważone wykorzystanie terenów.

Ponadto w projekcie miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego uwzględniono następujące dokumenty

obowiązujące na szczeblu regionalnym takie jak:

a) Plan zagospodarowania przestrzennego województwa

wielkopolskiego, zatwierdzony Uchwał ą Sejmiku


17

Województwa Wielkopolskiego nr XLII/628/2001 z dnia

26.11.2001 r. (Dz. Urz. Woj. Wlkp. z 2002 r. Nr 35 poz.

1052) a zmieniony uchwałą nr XLVI/690/10 z dnia

26 kwietnia 2010 r. w sprawie uchwalenia zmiany Planu

zagospodarowania przestrzennego województwa

wielkopolskiego, w zakresie:

− ochrony dziedzictwa kulturowego, tożsamości

i tradycyjnych elementów środowiska miejskiego,

t akich jak: zabytkowe dzielnice, budynki, dominanty

przestrzenne, panoramy, tereny zielone i tereny

otwarte, respektowanie zaleceń wynikających

z przepisów ochronnych i poszerzanie zakresu

ochrony prawnej,

− harmonijnego rozwijania przestrzeni publicznych -

ulic i placów; uwzględnianie takich elementów jak:

skwery, parki, aleje, ogrody, wyznaczanie miejsc

pod parkingi,

− utrzymywania powierzchni biologicznie czynnych

w obrębie terenów zurbanizowanych w formie

korytarzy zieleni,

− zagospodarowania i retencjonowania wód opadowych

w kierunku umożliwiającym zwiększenie zasilania wód

podziemnych,

− optymalizowania sieci ulic (realizacja nowych ulic,

segregacja ruchu),

− podnoszenia wymogów architektonicznych, szczególnie

w stosunku do obiektów realizowanych na obszarach

śródmieść oraz w pobliżu terenów o najwyższych

walorach kulturowych i przyrodniczych,

− zapewnienia sprawnego transportu publicznego oraz

wprowadzenie ułatwień w ruchu pieszym i rowerowym,

− planistyczne przygotowanie oferty terenów dla

inwestorów - dotyczy to zarówno terenów

mieszkaniowych, jak i przeznaczonych pod usługi

i działalność gospodarczą,

− dozbrojenia terenów w infrastrukturę techniczną,

− zabezpieczenia terenów pod inwestycje publiczne,

− proponowania nowych układów urbanistycznych

odznaczających się zwartością i różnorodnością

f unkcji,


18

− wypracowania koegzystencji dominujących form

zagospodarowania zabudowy mieszkaniowej

i działalności gospodarczej oraz środowiska

przyrodniczego,

− koncentracji zainwestowania w istniejących

j ednostkach osadniczych położonych przy drogach lub

w ich pobliżu, projektowanie struktur

odznaczających się zwartością i rozwijających

w harmonijny sposób lokalne układy miejskie lub

wiejskie, na bazie istniejących układów

komunikacyjnych,

− ochrony głównego zbiornika wód podziemnych

w obrębie utworów czwartorzędowych.

b) Program Ochrony Środowiska dla Województwa

Wielkopolskiego na lata 2012 – 2015, który zakłada:

− zapewnienie bezpieczeństwa ekologicznego

województwa (mieszkańców, zasobów przyrodniczych

i infrastruktury społecznej),

− harmonizację rozwoju.

c) Strategia rozwoju województwa wielkopolskiego do

2020 r., która zakłada:

− poprawę stanu środowiska i racjonalne

gospodarowanie jego zasobami,

− wsparcie ochrony przyrody, ochrony krajobrazu,

ochrony zasobów leśnych i ich racjonalne

wykorzystanie,

− racjonalizację gospodarki zasobami kopalin oraz

ograniczanie skutków ich eksploatacji,

− ograniczanie emisji substancji do atmosfery,

− poprawę gospodarki wodno-ściekowej,

− ochronę zasobów wodnych i wzrost bezpieczeństwa

powodziowego,

− uporządkowanie gospodarki odpadami,

− poprawę stanu akustycznego województwa,

− poprawę przyrodniczych warunków dla rolnictwa,

− promocję postaw ekologicznych,

− zintegrowanie systemu zarządzania środowiskiem

przyrodniczym.

d) Plan gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Obry

(M.P. 2011 nr 40 poz. 451), który zakłada:


19

− osiągnięcie dobrego stanu ekologicznego (na

podstawie wskaźników fizyko – chemicznych,

biologicznych i hydromorfologicznych) i chemicznego

wody (na podstawie wskaźników chemicznych),

− osiągnięcie dobrego stanu wód podziemnych – zarówno

j ego stanu ilościowego jak i chemicznego.

Opracowując projekt planu uwzględniono następujące

dokumenty obowiązujące na szczeblu lokalnym:

- uchwałę Nr XXVI/408/2013 Rady Miejskiej w Gostyniu

z dnia 29 marca 2013r. w sprawie przyjęcia Regulaminu

utrzymania czystości i porządku na terenie gminy

Gostyń, w zakresie:

• wymagań w zakresie utrzymania czystości i porządku

na terenie nieruchomości,

• rodzaju i minimalnej pojemności urządzeń

przeznaczonych do zbierania odpadów komunalnych na

terenie nieruchomości oraz na drogach publicznych,

warunków rozmieszczania tych urządzeń i ich

utrzymania w odpowiednim stanie sanitarnym,

porządkowym i technicznym,

• częstotliwości i sposobu pozbywania się odpadów

komunalnych i nieczystości ciekłych z terenu

nieruchomości oraz z terenów przeznaczonych do

użytku publicznego,

- Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

przestrzennego miasta i gminy Gostyń, w zakresie:

• określenia polityki przestrzennej na obszarze

objętym opracowaniem uwzględniającej zasady ładu

przestrzennego i ochrony środowiska (RM – tereny

zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej z usługami

towarzyszącymi i nieuciążliwą działalnością

gospodarczą).

Wspomniane powyżej cele będą realizowane poprzez

następujące działania określone w projekcie planu:

- poprawę warunków życia ludności poprzez zapewnienie

r ozwoju zabudowy z zachowaniem zasad ładu

przestrzennego,

- dążenie do zapewnienia prawidłowej gospodarki wodnej

poprzez ustalenie zaopatrzenie w wod ę z sieci


20

wodociągowej lub własnych uj ęć wodnych zgodnie

z przepisami odrębnym,

- poprawę jakości wód powierzchniowych i podziemnych

poprzez odprowadzenia komunalnych do kanalizacji

sanitarnej. Wody opadowe lub roztopowe zostaną

zagospodarowane zgodnie z przepisami odrębnymi,

- zapewnienie wysokich udziałów terenów biologicznie

czynnych w zagospodarowaniu terenu,

- ochronę terenów leśnych oraz terenów rolniczych –

t erenów bez możliwości budowy,

- wyznaczenie terenu zieleni urzą dzonej (bez moż liwości

budowy),

- ograniczenie wpływu na środowisko odpadów poprzez ich

właściwe zagospodarowanie,

- poprawę klimatu akustycznego na terenie miejscowości

Kunowo m. in. poprzez określenie dopuszczalnych poziomów

hałasu na terenach objętych projektem planu oraz ich

przestrzeganie.

5. ANALIZA I OCENA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO OBSZARU

PLANU I JEGO OTOCZENIA

5.1. Położenie regionalne

Według podziału fizyczno – geograficznego J. Kondrackiego

obszary objęte opracowaniem leżą w mezoregionie Wysoczyzny

Leszczyńskiej (318.11) wchodzącej w makroregion Niziny

Południowowielkopolskiej (318.1-2), która należy do

podprowincji Niziny Środkowopolskie (318).

5.2. Rzeźba terenu

Rzeźba gminy Gostyń została ukształtowana podczas

zlodowacenia środkowopolskiego. Rejon miejscowości Kunowo to

obszar wysoczyzny morenowej porozcinanej systemem

krzyżujących się rynien lodowcowych i dolin wód roztopowych.

W rzeźbie północnej części gminy dominuje morena denna

( Kanału Obry) oraz moreny wysoczyznowe sięgające 110 m n.p.m.

w rejonie Kunowa (na wschód od miejscowości).

Obszar 1 znajduje się na obszarze moreny wysoczyznowej,

zbudowanej z głównie z glin zwałowych, przykrytych

w sąsiedztwie dolin rzecznych utworami piaszczystymi.

Najni żej położony punkt znajduje się w części północnej


21

obszaru (przy ulicy Kwiatowej) na rzędnej 105 m n.p.m.,

a najwyższy w części południowej na rzędnej 108,5 m n.p.m..

Teren ten można określić jako płaski o łagodnym spadku

w kierunku północnym.

Obszary 2 zajmuje fragment płaskiej terasy zalewowej

Kanału Obry, wyniesionej 81,5-84,5 m n.p.m., tj. około 1-3 m

ponad średni poziom wody w Kanale Obry. Najniżej położony

punkt znajduje się w części północno - zachodniej na rzędnej

81,5 m n.p.m., a najwyższy w części północno - wschodniej na

r zędnej 84,5 m. n.p.m.. Teren ten można określić jako płaski

o łagodnym spadku w kierunku zachodnim – tj. w kierunku

Kanału Obry.

Obszar 3 znajduje się w strefie krawędziowej wysoczyzny

morenowej. Najniżej położony punkt znajduje się w części

zachodniej na rzędnej 83 m n.p.m., a najwyższy w części

północno na rzę dnej 105,5 m. n.p.m.. Rzeźba tego obszaru

szczególnie w jego centralnej części jest już przekształcona

przez działalność człowieka i występują tutaj wysokie skarpy

co może być związane z pozyskiwaniem w przeszłości surowców

mineralnych (piasków, żwirów).

5.3. Budowa geologiczna

W powierzchni mezozoicznej gminy Gostyń zaznacza się

głęboka forma tektoniczna (tzw. Rów Poznania) wypełnion a

utworami trzeciorzędowymi, które tworzą osady oligocenu,

miocenu i pliocenu o miąższości około 200 m. W rejonie

Gostynia strop utworów mezozoicznych stanowią dolnokredowe

mułowce, iły i piaskowce oraz górnotriasowe iłowce

z przewarstwieniami piaskowców.

Pod względem litologicznym oligocen tworzą piaski

glaukonitowe, mułki i mułowce, iły i iłowce oraz lokalnie

występujące pokłady węgli brunatnych.

Osady miocenu wykształcone są typowo w formacji

burowęglowej. Są to warstwy osadów piaszczystych, ilastych,

mułkowatych i węgli brunatnych. W stropowych partiach miocenu

zalegają pstre iły poznańskie o grubości ok. 100 m,

a lokalnie, w stropowych partiach pstrych iłów, znajdują się

soczewki piasków, czasem mułków. W obszarze doliny Kani


22

i innych obniżeń dolinnych, miąższość iłów pstrych jest

zmniejszona wskutek procesów erozyjnych.

Stropowa partia osadów trzeciorzędowych ma bardzo

urozmaicony charakter. Cechuje się występowaniem licznych

wyniesień, cokołów w formie ostańców erozyjnych oraz

l icznych, okalających je obniżeń.

Utwory czwartorzędowe, zalegające na iłach plioceńskich

mają miąższość około 20 metrów w rejonie Gostynia,

reprezentowane są przez gliny zwałowe zlodowacenia

krakowskiego, środkowopolskiego i bałtyckiego oraz osady

fluwioglacjalne i interglacjalne.

Analizy obszar znajdował się w strefie maksymalnego

zasięgu zlodowacenia bałtyckiego.

Holocen zaznaczył się na tym obszarze tylko nieznacznym

przeobrażeniem rzeźby. Dominowały wtedy procesy osuwiskowe

w strefach krawędziowych oraz zasypywanie dolin. Osady

holoceńskie, o różnej przepuszczalności, są reprezentowane

przez piaski, muły, torfy i mady. Ich występowanie związane

j est przede wszystkim z większymi rozcięciami erozyjnymi

wysoczyzny. Osady te, często o warstwie kilkumetrowej

miąższości, wypełniają dno pradoliny Kani.

Utwory czwartorzędowe w rejonie Gostynia to głównie gliny

zwałowe oraz piaski i żwiry, rzadziej mułki i iły,

o miąższości od kilkunastu do kilkudziesięciu metrów, średnio

około 30 - 40 m.

Budowa czwartorzędowa na obszarze doliny Kani

charakteryzuje się wypełnieniem osadami piaszczysto-

żwirowymi, z lokalnie zalegającymi madami rzecznymi w stropie

o ogólnej miąższości przekraczającej nawet 40 m. Wysoczyznę

na znacznych obszarach budują również osady piaszczysto-

żwirowe, porozcinane niewielkimi przewarstwieniami gl in

zwałowych lub mułków. Pozostałą część obszarów wysoczyznowych

t worzą różnowiekowe gliny morenowe, w obrębie których, tylko

miejscami mogą wystąpić drobne warstewki piasków i żwirów.

Układ poszczególnych warstw litologicznych nie jest ciągły

i regularny, wykazuje zróżnicowanie zarówno

w rozprzestrzenieniu pionowym, jak i poziomym.


23

Na analizowanym terenie występują poziomy terasowe

wykształcone w dolinie Obry, które są wytworem działalności

lądolodu. Holocen zaznaczył się na tym obszarze tylko

nieznacznym przeobrażeniem rzeźby. Dominowały wtedy procesy

osuwiskowe w strefach krawędziowych oraz zasypywanie dolin.

Osady holoceńskie, są reprezentowane przez piaski, muły,

t orfy i mady. Ich występowanie związane jest głównie

z dolinami rzecznymi.

Obszar 1 to obszar występowania glin zwałowych, ich

zwietrzelin oraz piasków i żwirów lodowcowych. Na obszarze 2

i 3 występują piaski, żwiry, mady rzeczne oraz torfy

i namuły.

5.4. Surowce mineralne

Gmina Gostyń jest obszarem mało zasobnym w tradycyjne

surowce mineralne nadające się do eksploatacji. Większość

z inwentaryzowanych wyrobisk to punkty eksploatacji surowców

okruchowych, wykorzystywane na potrzeby lokalne. Na obszarze

gminy znajduje się udokumentowane złoże węgla brunatnego,

które występuje w pasie szerokości 2-3 km, na długości około

12-13 km (od Sikorzyna po Stankowo i dalej na północny -

zachód). Złoże położone jest w jednym z czterech pól

kompleksu złóż Mosina - Czempiń - Krzywiń - Gostyń,

usytuowanych w rowie tektonicznym.

W rejonie Kunowa znajdują się perspektywiczne złoża torfu

oraz udokumentowane i zarazem eksploatowane złoża piasków.

Na bezpośrednim obszarze opracowania nie występują

udokumentowane złoża surowców, jak również obszary i tereny

górnicze.

5.5. Warunki wodne

Wody powierzchniowe

Gmina Gostyń położona jest w dorzeczu Warty.

Głównym ciekiem odwadniającymi obszar w rejonie

miejscowości Kunowo, a co za tym idzie obszary opracowania

j est Kanał Obry, który posiada regularne wały obustronne co

ogranicza zalewanie doliny.

Duży wpływ na sie ć hydrograficzną mają wielkie i rozległe

sto żki napływowe m. in. znajdujące się na południowy wschód


24

od Kunowa, które spychają koryto Kanału Obry ku przeciwległym

brzegom doliny.

Kanał Obry odznacza się znacznymi spadkami dna doliny

oraz stromymi zboczami. Ciek ten wykazuje tendencję do

wcinania się koryta w terasę zalewową.

Kanał Obry jak i większość rzek na obszarze kraju,

charakteryzuje śnieżno-deszczowy ustrój zasilania z jednym

maksimum i jednym minimum w ciągu roku. Stany wysokie,

związane głównie z wiosennymi roztopami występują z reguły

w lutym-marcu (wezbrania opadowe zdarzają się rzadziej, na

ogół w lipcu-sierpniu), po czym następuje szybkie przejście

do długich letnio-jesiennych stanów niżówkowych.

Na terenie gminy Gostyń naturalne zbiorniki wodne

występują w postaci małych oczek wodnych w rejonie rezerwatu

„ Torfowisko Źródliskowe”

Na bezpośrednim obszarze opracowania planu brak jest

naturalnych jak i sztucznych zbiorników wodnych. Obszar 2

graniczy częściowo od strony zachodniej z wałami

przeciwpowodziowymi Kanału Obry.

Analizowane tereny znajdują się poza:

- obszarami, na których prawdopodobieństwo wystąpienia

powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat (Q 0,2%);


powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (1%),


powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat (Q 10%),

oraz obszarami obejmującymi tereny narażone na zalanie

w przypadku:

- zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego,

- zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwsztormowego

(budowli ochronnych pasa technicznego – według ustawy

Prawo wodne, obowiązującej przed 12 lipca 2014 r.).

Wody podziemne

Na terenie gminy Gostyń znajduje się Główny Zbiornik Wód

Podziemnych nr 308 (zbiornik międzymorenowy rzeki Kani) –

objęty reżimem najwyższej ochrony (ONO). Jego szacunkowe

zasoby dyspozycyjne wynoszą ca 14 tys. m 3/d, a warstwa

wodonośna występuje na głębokości około 30-40 m p.p.t.


25

Wody podziemne odznaczają się sezonowym reżimem

zasilania. Maksima zasilania maj ą głównie miejsce w okresie

r oztopów wiosennych, w wyniku infiltracji obszarowej wód

roztopowych i opadowych.

Obszary opracowania położone są poza zasięgiem Głównego

Zbiornika Wód Podziemnych nr 308.

Opady

Średnia wieloletnia roczna suma opadów na obszarze gm iny

wynosi 550 mm. i jest to wartość typowa dla obszaru Niziny

Wielkopolskiej. W pierwszej połowie roku kalendarzowego spada

przeciętnie 60% opadu rocznego i jest to najniż sza wartość

w kraju. Przeciętnie najwyższe opady występują w lipcu,

a najniższe w lutym.

5.6. Klimat

Według podziału rolniczo - klimatycznego Polski

R. Gumińskiego obszar gminy Gostyń leży w obr ębie dwóch

dzielnic: środkowej (VIII), obejmującej teren na północ od

l inii Bojanowo - Niepart i dzielnicy łódzkiej (X) na południe

od tej linii. W ciągu roku występuje przeciętnie do 160 dni

z opadem, w tym z opadem śniegu od kilkunastu do 35 dni.

Przeciętny czas trwania pokrywy śnieżnej wynosi od 50 do 75

dni, liczba dni mroźnych od 30 do 50, a z przymrozkami od 100

do 110 dni. Średnia roczna temperatura wynosi około 8°C,

a długość okresu wegetacyjnego, czyli z temperaturą powyżej

5°C, waha się od 210 do 220 dni. Na obszarze gminy przeważają

wiatry z sektora zachodniego, co świadczy o większym wpływie

mas powietrza oceanicznego niż kontynentalnego na tutejsze

warunki pogodowe.

5.7. Wiatr

Na terenie gminy Gostyń wiatry wieją głównie z kierunku

zachodniego (około 20% wiatrów) i południowo – zachodniego

(około 20% wiatrów). Średnie miesięczne częstotliwości wiatru

według kierunków przedstawia poniżej zamieszczona rycina 2.


26

Rycina 2. Śred nia miesięczna częstotliwość wiatru według

kierunków (%)

Styczeń Kwiecień

Lipiec Październik

Źródło: Atlas klimatu województwa wielkopolskiego. IMiGW Pozna ń 2004

Najbardziej wietrzne są zazwyczaj okresy zimowe

i wiosenne z maksimum w marcu, natomiast najmniejsze latem

z minimum w sierpniu.

Wiatry na terenie gminy Gostyń charakteryzują się

następującymi parametrami:

a) dominujący kierunek wiatru: zachodni i południowo –

zachodni,

b) średnia miesięczna prędkość wiatru około 3 m/s,

c) średnia roczna cisz atmosferycznych – około 5%,

d) przeciętna roczna liczba dni ze średnią dobową

prędkością wiatru 1 m/s – około 8 dni.

5.8. Gleby

Na terenach będących przedmiotem opracowania dominują

grunty rolne IV klasy bonitacyjnej. Taka sytuacja ma miejsce

na Obszarze 1. Na Obszarze 2 występują użytki zielone,

których podłożem są chronione gleby organiczne (mułowo-

t orfowe o niewielkiej mi ąższości). Na Obszarze 3 występują


27

słabe, napiaskowe V i VI klasy bonitacyjnej, zaliczane

głównie do kompleksu żytnio-łubinowego.

Na Obszarze 2 i 3 znaczna część gruntów jest już terenami

przekształconymi – zabudowanymi.

5.9. Szata roślinna

Gmina Gostyń należy do gmin typowo rolniczych, z wysokim

udziałem gruntów o znacznej przydatności rolniczej. Tereny

objęte opracowaniem są terenami praktycznie pozbawionym

naturalnej roślinności. Część terenów opracowania jest już

obszarami przekształconym zabudowanym, na którym dominującym

t ypem roślinności jest roślinność trawiasta.

Na Obszarze 1 szata roślinna jest stosunkowo uboga,

t worzą ją głównie rośliny pochodzenia antropogenicznego

o małym zróżnicowaniu – wynika to z dominacji rolniczego

użytkowania terenu (gleby wysokich klas bonitacyjnych) .

Zachodnia część Obszaru 2, położonego w dnie doliny Obry

cechuje się przewagą zbiorowisk roślinności łąkowej

i pastwiskowej. Zabudowie towarzyszy zieleń przydomowa,

drzewa owocowe, pojedyncze stanowiska brzozy brodawkowatej.

W południowej części Obszaru 2 znajduje się uprawa świerków -

o powierzchni 0,12 hektara.

Przeważająca część Obszaru 3 zajęta jest przez

zadrzewienia leśne, których zasięg przestrzenny wykracza poza

użytek leśny określony na mapach ewidencyjnych. Drzewa

występujące na tym terenie to robinia akacjowa. Drzewom

t owarzyszą trawy, pokrzywy, babki itp.

Na terenach objętych opracowaniem występują powszechne

chwasty towarzyszące uprawom zbo żowym i okopowym (roślinność

segetalna) oraz roślinność towarzysząca terenom zabudowanym,

t erenom komunikacji (roślinność ruderalna). Zbiorowiska

segetalne cechuje mała różnorodność i bardzo ubogi skład

f lorystyczny, co jest wynikiem stosowania środków ochrony

r oślin. Zespoły te tworzone s ą przez ugrupowania komos,

wierzbówki, babki, bylic. Gatunki charakterystyczne dla

zespołów segetalnych występują zwykle na obrzeżach pól,

przydrożach i miedzach.

Na bezpośrednich obszarach objętych opracowaniem planu

nie stwierdzono wyst ępowania gatunków roślin oraz grzybów


28

objętych ochroną gatunkową, a wymienionych w rozporządzeniu

Ministra Środowiska z dnia 5 stycznia 2012 r. w sprawie

ochrony gatunkowej roślin (Dz. U. z 2012 r., poz. 81) oraz

w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 9 lipca 2004 r.

w sprawie gatunków dziko wyst ępujących grzybów objętych

ochroną (Dz. U. Nr 168, poz. 1765).

5.10. Świat zwierzęcy

Część obszarów opracowania jest terenami zabudowanymi

położonymi w obszarze zwartej zabudowy, na których świat

zwierzęcy praktycznie nie występuje, poza pojedynczymi

przypadkami. Na obszarze opracowania występują też tereny

upraw polowych, które sąsiaduj ą z istniejącą zabudową, na

których można spotkać głównie zwierzęta przystosowane do

f unkcjonowania w środowisku pól uprawnych. Tylko Obszar 3

może być potencjalnym miejscem ostoi zwierząt, w tym nawet

dużych ssaków (saren, dzików, lisów). Ze względu na

i stniejące otoczenie (sąsiedztwo terenów zurbanizowanych)

świat zwierzęcy na tych obszarach charakteryzuje się

występowaniem gatunków pospolitych przystosowanych do

warunków życia w sąsiedztwie terenów zabudowanych, należą do

nich: ptaki, drobne ssaki, gryzonie i owady.

5.11. Zabytki

Na obszarze opracowania nie znajdują obiekty wpisane do

r ejestru zabytków lub ujęte w gminnej ewidencji zabytków -

brak zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych.

5.12. Ogólna ocena stanu środowiska

Pod względem przyrodniczym teren gminy jest obszarem mało

urozmaiconym. Na terenie gminy dominują użytki rolne (10634

ha) 1, które stanowią około 77,5% powierzchni gminy, przy czym

66% ogólnej powierzchni gminy stanowią grunty orne. Lasy

w gminie zajmują powierzchnię 1866 ha 2, co stanowi zaledwie

13,1% powierzchni gminy. Na znacznym obszarze gminy znajduje

się Główny Zbiornik Wód Podziemnych - Międzymorenowy Zbiornik

Zlewni Rzeki Kania GZWP nr 308 (w utworach czwartorzędowych).

1 Dane za 2014 r. Źródło: Główny Urząd Statystyczny 2 Dane za 2014 r. Źródło: Główny Urząd Statystyczny


29

Wody podziemne

Na terenie gminy Gostyń prowadzone są badania jakoś ci wód

podziemnych. Badania te prowadzone są przez Państwowy

I nstytut Geologiczny w ramach programu monitoringu wód

podziemnych.

Analizowany teren znajdują się na obszarze jednolitej

części wód podziemnych nr 73 (JCWPd). W 2013 roku w rama ch

monitoringu operacyjnego wód podziemnych jakość wody była

badana w dwóch lokalizacjach (w trzech otworach) i została

sklasyfikowana do III (otwór w Tworzymirkach) i IV klasy

(otwory w Gostyniu). Takie same wyniki zostały odnotowane

w 2012 r.

Stan ilościowy wód JCWPd nr 74 (na obszarze której

znajduje się cz ęść gminy Gosty ń) według danych z 2010 r.

i 2012 r. został określony jako dobry. Tak samo stan

chemiczny wód tej jednostki na podstawie danych z 2010 r.,

2011 r. i 2012 r. został określony jako dobry.

Wody powierzchniowe

W 2013 r. Wielkopolski Wojewódzki Inspektor Ochrony

Środowiska na terenie gminy Gostyń prowadził monitoring

j akości wód płynących w punkcie pomiarowo-kontrolnym Kania –

Gostyń oraz Kania – Ostrowo. W latach 2012 i 2014 badań nie

prowadzono. Stan ekologiczny wód Kani przedstawiono

w tabeli 1. Natomiast szczegółowe wyniki badań wód

powierzchniowych rzeki Kania w zakresie azotanów i azotynów

w 2013 r. przedstawiono w tabeli 2.

Na terenie gminy Gostyń znajduje się obszar szczególnie

narażony na zanieczyszczenie związkami azotu ze źródeł

r olniczych - obszar zlewni Kanału Mosińskiego i Kanału Książ

( NVZ6000PO10S). Badania prowadzone w 2013 r. przez WIOŚ

w punkcie Kosowo nie wykazały zagrożenia zanieczyszczeniem

azotanami pochodzenia rolniczego (zgodnie z PMŚ ). Średnie

stężenie azotanów, w tym punkcie w 2013 r. wynosiło 0,13

(mg NO3/l).

Na terenie gminy Gostyń wyznaczonych jest kilka

j ednolitych części wód powierzchniowych (JCWP). Obszary dla

których opracowywany jest projekt planu położone są

w jednolitej części wód powierzchniowych (JCWP) nr

PLRW60000185673. Zgodnie z celem Ramowej Dyrektywy Wodnej


30

wody powierzchniowe w tej jednostce powinny osiągnąć dobry

stan chemiczny oraz dobry potencjał ekologiczny. W ramach

monitoringu wód powierzchniowych wody w JCW Kanał Mosiński od

Kani do Kanału Przysieka Stara stan wód w 2014 i 2013 został

określony jako zły. Ponadto w 2013 roku potencjał ekologi czny

został określony jako umiarkowany, a stan chemiczny jako

dobry. Tym samym cele środowiskowe w zakresie potencjału

ekologicznego w 2013 roku nie zostały osiągnięte. W roku 2014

nie był badany stan chemiczny oraz potencjał ekologiczny tej

jednostki.

Zasoby wodne gminy należy, zatem uznać za zubożone,

zarówno z przyczyn naturalnych, jak też wskutek negatywnego

oddziaływania człowieka.

Tabela 1. Stan ekologiczny wód Kania w 2013 r. Punkt pomiarowy

Gostyń Punkt pomiarowy

Ostrowo Wskaźnik jakości

wody Średnia roczna

Klasa wskaźnika

jakości wód

Średnia roczna

Klasa wskaźnika

jakości wód

Temperatura wody 10,2 I 11,62 I BZT5

3,3 II 6,14 poniżej

stanu dobrego

Azot amonowy 1,91

poniżej stanu

dobrego 3,09

poniżej stanu

dobrego Azot Kjeldahla

3,37 poniżej

stanu dobrego

5,47 poniżej

stanu dobrego

Azot azotanowy 12,46

poniżej stanu

dobrego 11,51

poniżej stanu

dobrego Azot ogólny

15,99 poniżej

stanu dobrego

17,23 poniżej

stanu dobrego

Fosforany 0,227 II 0,586 poniżej

stanu dobrego

Fosfor ogólny 0,248 II 0,018

poniżej stanu

dobrego Fitobentos (Indeks okrzemkowy)

0,475 II 0,214 IV

Źródło: WIOŚ Poznań, 2013.


31

Tabela 2. Wyniki badań wód powierzchniowych rzeki Kania w zakresie azotanów i azotynów w 2013 r.

Azot azotanowy (mg N-NO 3/l)

Azot azotynowy (mg N-NO 2/l)

Azotany (mg NO3/l) Data

poboru Kania - Gostyń

Kania - Ostrowo

Kania - Gostyń

Kania - Ostrowo

Kania - Gostyń

Kania - Ostrowo

2013-01-14 23,78 19,31 0,347 0,299 105,33 85,54

2013-02-18 21,69 18,67 0,211 0,211 96,10 82,71

2013-03-11 25,54 25,00 0,128 0,127 113,16 110,98

2013-04-15 28,99 27,73 0,076 0,095 128,46 122,83

2013-05-20 6,75 6,93 0,214 0,486 29,90 30,70

2013-06-11 18,10 16,29 0,346 0,348 80,18 72,16

2013-07-29 0,96 0,14 0,138 0,05 4,25 0,62

2013-08-07 1,87 1,13 0,183 0,59 8,28 5,00

2013-09-09 1,15 3,89 0,064 0,128 5,10 17,23

2013-10-09 4,34 5,31 0,130 0,26 19,64 23,52

2013-11-12 8,44 6,77 0,068 0,126 37,39 29,99

2013-12-09 7,87 6,99 0,096 0,21 34,86 30,96 Źródło: WIOŚ Poznań, 2015.

Powietrze atmosferyczne

Gmina Gostyń pod kątem ochrony zdrowia ludzkiego

( dwutlenku siarki, dwutlenku azotu, tlenków azotu, tlenku

węgla i benzenu, pyłu zawieszonego PM10 oraz zawartego w tym

pyle ołowiu, arsenu, kadmu, niklu i benzo(a)piranu) jak

i pod kątem ochrony roślin należy do strefy wielkopolskiej.

Pod kątem ochrony zdrowia ludzkiego na terenie strefy

wielkopolskiej (w obrębie której położona jest gmina Gostyń)

w 2011 r., 2012 r. wystąpiło przekroczenie stężenia ozonu,

benzo(a)pirenuB(a)P oraz pyłu PM10, ze względu na co cała

strefa została zaliczona do klasy C (stężenia zanieczyszczeń

na terenie strefy przekraczają poziomy dopuszczalne

powiększone o margines tolerancji, w przypadku gdy margin es

tolerancji nie jest określony – poziomy dopuszczalne,

poziomy docelowe, poziomy celów długoterminowych). Pozostałe

elementy wpływające na ocenę jakości powietrza pod kątem

ochrony zdrowia zostały zaliczone do klasy A (tabela 3.).

W 2013 r. i 2014 r. wystąpiło tylko przekroczenie stężenia

benzo(a)pirenuB(a)P oraz pyłu PM10, ze względu na co cała

strefa została zaliczona do klasy C. Pozostałe elementy


32

oceny jakości powietrza pod kątem ochrony zdrowia zostały

zaliczone w 2013 r. i 2014 r. do klasy A.

Tabela 3. Ocena jakości powietrza w strefie wielkopolskiej pod kątem ochrony zdrowia w latach 2011 - 2014

Klasa Ocena pod kątem zanieczyszczenia: 2011 r. 2012 r. 2013 r. 2014 r.

dwutlenek azotu NO 2 A A A A dwutlenek siarki SO2

A A A A

tlenek węgla CO A A A A benzen C 6H6 A A A A pył PM 2,5 B A A A pył PM10 C C C C benzo(a)piren B(a)P C C C C arsen As A A A A kadm Cd A A A A nikiel Ni A A A A ołów Pb A A A A ozon O 3 C C A A Źródło: WIO Ś Pozna ń

Pod kątem ochrony roślin na terenie strefy wielkopolskiej

( w obrębie której położona jest gmina Gostyń) w 2011 r.

i 2012 r. wystąpiło przekroczenie stężenia ozonu, ze względu

na co cała strefa została zaliczona do klasy C (stężenia

zanieczyszczeń na terenie strefy przekraczają poziomy

dopuszczalne powiększone o margines tolerancji, w przypadku

gdy margines tolerancji nie jest określony – poziomy

dopuszczalne, poziomy docelowe, poziomy celów

długoterminowych). W 2013 i 2014 r. poziom ozonu została pod

kątem ochrony ro ślin zaklasyfikowany do klasy A. Pod kątem

dwutlenku siarki i tlenków azotu z uwzględnieniem kryteriów

ustanowionych dla ochrony ro ślin strefa wielkopolska

zaliczona została do klasy A (tabela 4).

Tabela 4. Ocena jakości powietrza w strefie wielkopolskiej pod kątem ochrony roślin w latach 2011 - 2014

Klasa Ocena pod kątem zanieczyszczenia: 2011 r. 2012 r. 2013 r. 2014 r.

tlenek azotu NO x A A A A dwutlenek siarki SO2

A A A A

ozon O 3 C C A A Źródło: WIO Ś Pozna ń


33

Na terenie gminy Gostyń nie są prowadzone pomiary jakości

powietrza. Najbliższy punkt pomiarowy znajduje się

w odległości około 30 km - w Lesznie na ul. Kiepury.

W punkcie tym prowadzone były pomiary pyłów PM10, których

wyniki za lata 2011-2014 przedstawione zostały w tabeli 5.

Tabela 5. Wyniki pomiarów pyłów PM10 za lata 2011-20 13 w punkcie kontrolnym Leszno ul. Kiepury

Stężenie pyłów PM10 Uśrednione 24-godzinne –

częstość przekraczania poziomu dopuszczalnego w roku

kalendarzowym

średnia dla roku [µg/m 3]

2011 2012 2013 2014 2011 2012 2013 2014

82 58 42 39 37,4 32,8 30,3 29 Źródło: WIOŚ Poznań

Z pomiarów na stanowisku znajdującym się w Lesznie na

ulicy Kiepury wynika, że następuje systematyczny spadek

stężenia pyłu PM10 zarówno uśrednionego 24-godzinnego jak

i średniorocznego.

Klimat akustyczny

Przez teren gminy Gostyń przebiega droga krajowa nr 12

Łęknica – Dorohusk oraz droga wojewódzka nr 434 Łubowo –

Rawicz, która częściowo przebiega przez obszar opracowania.

Pomiar natężenia ruchu samochodowego na drodze wojewódzkiej

prowadzony był na tej drodze przez Wielkopolski Zarząd Dróg

Wojewódzkich w ramach generalnego pomiaru ruchu na drogach

wojewódzkich województwa wielkopolskiego, a wyniki pomiaru

przedstawia tabela 6. Pomiar nat ężenia ruchu został wykonany

na całym przebiegu drogi przez gminę Gostyń. Najbliżej

położone analizowanego terenu odcinki drogi wojewódzkiej to

odcinek Dolsk - Kunowo oraz odcinek Kunowo - Gostyń. Na

pierwszym odcinku odnotowano 5194 pojazdów samochodowych,

w tym 4018 samochodów osobowych i mikrobusów (78,5% całego

strumienia), 466 lekkich samochodów ciężarowych (dostawczych)

( 9,1% całego strumienia) oraz 512 samochodów ciężarowych

( 10,0% całego strumienia). Na drugim odcinku odnotowano

znacznie większe natężenie ruchu wynoszące 7526 pojazdów

samochodowych, w tym 6020 samochodów osobowych i mikrobusów

(80,0% całego strumienia), 625 lekkich samochodów ci ężarowych


34

(dostawczych) (8,3% całego strumienia) oraz 700 samochodów

ciężarowych (9,30% całego strumienia). Brak danych

dotyczących pomiarów hałasu na tej drodze.

Tabela 6. Średni dobowy ruch na drodze wojewódzkiej nr 434 w 2010 r.

Lp.

Numer punktu

pomiar.

Nr drogi kraj.

Pocz. Kon. Długość (km)

Nazwa odcinka

1 30194 434 75,3 82,0 6,7 DOLSK-KUNOWO 2 30195 434 82,0 85,7 3,7 KUNOWO-GOSTYŃ 3 30196 434 85,7 88,8 3,1 M.GOSTYŃ, DK12 4 30197 434 88,8 91,8 3,0 M.GOSTYŃ, UL.WROCŁAWSKA 5 30198 434 91,8 100,3 8,5 GOSTYŃ-KROBIA Źródło: WZDW Poznań

Tabela 6. Średni dobowy ruch na drodze wojewódzkiej nr 434 w 2010 r. cd.

Lp.

Pojazdy silni-

kowe ogółem

Moto-cykle

Sam. osob.

mikro-busy

Lekkie sam.

Cięża-r owe

(dostaw-cze)

Sam. ciężaro- we bez przycz.

Sam. ciężaro

- we z przycz.

Autobu-sy

Ciągni-k i

rolni-cze

1 5119 41 4018 466 225 287 46 36 2 7526 98 6020 625 241 459 60 23 3 13495 148 11458 972 270 540 67 40 4 12994 143 11278 754 312 429 52 26 5 8782 105 7316 588 228 422 44 79 Źródło: WZDW Poznań

Pomiar natężenia ruchu samochodowego prowadzony na drodze

krajowej nr 12 prowadzony był przez Generalną Dyrekcję Dróg

Krajowych i Autostrad w ramach generalnego pomiaru ruchu

w 2010 r.. Wyniki natężenia ruchu pojazdów przedstawia

t abela 7. W przypadku danych dotyczących drogi krajowej brak

j est również pomiarów hałasu na tej drodze.

Tabela 7. Średni dobowy ruch na drodze krajowej nr 12 w 2010 r.

Lp.

Numer punktu

pomiar.

Nr drogi kraj.

Pocz. Kon. Długość (km)

Nazwa węzła

1 90708 12 187,0 194,5 7,5 KRZEMIENIEWO-GOSTYŃ 2 90721 12 194,5 200,7 6,3 GOSTYŃ/PRZEJŚCIE/ 3 90905 12 200,7 211,7 11,0 GOSTYŃ-STRUMIANY

Źródło: GDDKiA


35

Tabela 7. Średni dobowy ruch na drodze krajowej nr 12 w 2010 r. cd.

Lp.

Pojazdy silniko

-we ogółem

Moto-cykle

Sam. osob.

mikro-busy

Lekkie sam.

ciężaro- we

(dostaw-cze)

Sam. ciężaro- we bez przycz.

Sam. ciężaro

- we z przycz.

Autobusy

Ciągniki

rolnicze

Rowery

1 5095 22 3719 624 200 458 50 22 38 2 5882 43 4559 569 208 421 54 28 119 3 4941 44 3592 470 214 548 37 36 34 Źródło: GDDKiA

Najwięcej na drodze krajowej odnotowano samochodów

osobowych i mikrobusów oraz samochodów ciężarowych

z przyczepą jak i lekkich samochodów ciężarowych

( dostawczych).

Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska w Poznaniu nie

prowadził pomiarów hałasu komunikacyjnego na drodze

wojewódzkiej 434 oraz drodze krajowej nr 12, w tym na terenie

gminy Gostyń (Raport o stanie środowiska wielkopolskiego

w 2012 r.).

Analizowane obszary w miejscowości Kunowo znajdują się

poza obszarem dla którego opracowana została „Mapa akustyczna

obszarów położonych w otoczeniu drogi wojewódzkiej nr 434 na

odcinkach drogi od km 85+700 do 88+800 oraz od km 88+800 do

km 91+800 oraz od km 91+800 do 100+300 na terenie powiatu

gostyńskiego” (opracowanie AkustiX sp. z o.o., Poznań,

czerwiec – październik 2011 r.), a co za tym idzie nie ma

danych dotyczących poziomu hałasu na tych obszarach.

Jakość gleb

Na terenie gminy Gostyń w miejscowości Czachorowo

znajduje się punkt przez Instytut Uprawy Nawożenia

i Gleboznawstwa – Państwowy Instytut Badawczy, na zlecenie

Głównego Inspektoratu Ochrony Środowiska. Analiza próbek

gleby z 2010 r. wykazała odczyn pH 6,7 (gleba obojętna).

Jednocześnie nie stwierdzono nadmiernego zasolenia oraz

zanieczyszczenia siarką, a zawartość siarki przyswajalnej

została oceniona jako niska (stopień I). W glebach tych nie

stwierdzono również zanieczyszczenia wielopierścieniowymi

węglowodorami aromatycznymi (WWA) oraz zanieczyszczeni a

cynkiem, miedzią, niklem, kadmem, ołowiem. Gleby w tym


36

punkcie nie wykazują skażenia readioaktywnego – poziom ich

r adioaktywności pozostawał na poziomie typowym dla gleb

r olniczych nieskażonych.

W gminie Gostyń nie ma punktu sortownia odpadów oraz

czynnego składowiska odpadów komunalnych.

W 2012 i 2013 roku na terenie gminy Gostyń nie było

zakładów zakwalifikowanych do Zakładów o Dużym Ryzyku (ZDR)

jak i Zakładów o Zwiększonym Ryzyku (ZZR) wystąpienia

poważnej awarii. Dwa zakłady lokalizowana na terenie gmin y

(tj. Spółdzielnia Mleczarska oraz Pfeifer&Langen Spółka

Akcyjna z siedzibą w Poznaniu – Cukrownia „Gostyń”) zostały

zaklasyfikowano do grupy pozostałych zakładów mogących

spowodować poważne awarie, które ze względu na ilość

substancji niebezpiecznej, jaka może znajdować się

w zakładzie, nie klasyfikują się do grup ZZR lub ZDR, ale

z uwagi na rodzaj substancji, prowadzone procesy

technologiczne lub usytuowanie instalacji, stanowią

zagrożenie dla środowiska. W rejestrze tym nie ujęto stacji

paliw, które również mogą być potencjalnym miejscem

wystąpienia poważnych awarii.

Zarówno w 2012 jak i 2013 roku na terenie powiatu

gostyńskiego nie wystąpiły zdarzenia o znamionach poważnej

awarii, ani poważne awarie.

Ogólny stan środowiska przyrodniczego na terenie gminy

Gostyń należy uznać jako dobry.

6. ANALIZA USTALEŃ PLANU

Celem projektu miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego dla obszaru opisanego w pkt. 3 jest

sprecyzowanie ustaleń, co do warunków wprowadzania terenów

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, terenów zabudowy

mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, terenu zabudowy

zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych

i ogrodniczych, terenu rolniczego, lasu, terenu zieleni

urządzonej, terenu drogi publicznej klasy głównej ruchu

przyśpieszonego (GP) i głównej (1KD-G) poprzez określenie

zasad ochrony środowiska przyrodniczego i ochrony krajobrazu.


37

Na obszarze planu zostały wyznaczone:

1. teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - oznaczony

symbolem 1MN,

2. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

i usługowej - oznaczone symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U,

3. teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych,

hodowlanych i ogrodniczych - oznaczony symbolem 1RM,

4. teren rolniczy - oznaczony symbolem 1R,

5. teren lasu - oznaczony symbolem 1ZL,

6. teren zieleni urządzonej - oznaczony symbolem 1ZP,

7. teren drogi publicznej – klasy GP – głównej ruchu

przyśpieszonego - oznaczony symbolem 1KD-GP

8. teren drogi publicznej – klasy G – głównej - oznaczony

symbolem 1KD-G,

oraz obowiązują ustalenia graficzne planu:

1. granice obszaru objętego planem,

2. przeznaczenie terenów oznaczone symbolami literowymi

i liczbowymi,

3. linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu

l ub różnych zasadach zagospodarowania,

4. nieprzekraczalne linie zabudowy,

5. strefa konserwatorskiej ochrony archeologicznej W.

W celu osiągni ęcia zrównoważonego rozwoju oraz ładu

przestrzennego na projektowanym terenie zostały zapisane

warunki precyzyjnie określające wprowadzanie inwestycji na

t ereny już zainwestowane (zabudowane) jak i tereny użytkowane

do tej pory jako tereny rolne oraz leśne.

W projekcie planu wyznaczono tereny zabudowy

mieszkaniowej jednorodzinnej na których ustalona została

lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie

wolno stojącym oraz obiektów gospodarczych, garażowych

i gospodarczo-garażowych. Na terenach tych budynki usytuowane

będą zgodnie z rysunkiem planu w odniesieniu do

nieprzekraczalnych linii zabudowy. Wysokość budynków

mieszkalnych nie może przekraczać 10 metrów i budynki te

muszą mieć dachy strome symetryczne dwuspadowe lub

wielospadowe, pokryte dachówką lub materiałem

dachówkopodobnym i k ącie nachylenia od 20 do 45 stopni. Na


38

terenach MN budynki garażowe, gospodarcze i gospodarczo-

garażowe nie mogą być wyższe niż 6 metrów, a kąt ich

nachylenia nie może przekraczać 45 stopni. W projekcie planu

określono minimalną i maksymalną intensywność zabudowy

t erenu, która wynosi odpowiednio 0,05 oraz 0,7. Ustalona

została powierzchnia zabudowy, która nie może być większa niż

30% powierzchni działki budowlanej. Jednocześnie ustalono

udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu

terenu, wynoszącym minimum 50% powierzchni terenu. Minimalna

powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może

być mniejsza niż 700m 2. Ustalona też została minimalna

szerokość frontu, która musi wynosić co najmniej 20 metrów

Dokument zabrania lokalizacji urządzeń reklamowych. Plan na

t ym obszarze dopuszcza przebudowę oraz rozbudowę istniejących

obiektów budowlanych. Projekt planu zakłada również na tym

t erenie lokalizację dojść i dojazdów oraz sieci i urządzeń

i nfrastruktury technicznej oraz urządzeń budowlanych. Plan

ustalił też obowiązek wyznaczenia co najmniej dwóch miejsc

postojowych na terenie działki. Plan dopuszcza na terenie

oznaczonym symbolem 1MN lokalizację szyldów o łącznej

powierzchni nie większej niż 4 m 2 oraz tablic informacyjnych.

Plan zakazuje lokalizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie

znacząco oddziaływać na środowisko i mogących zawsze znacząco

oddziaływać na środowisko, określonych w przepisach

odrębnych, z wyjątkiem lokalizacji przedsięwzięć inwestycji

celu publicznego w zakresie infrastruktury technicznej. Plan

dopuszcza lokalizację usług w budynku gospodarczym, garażowym

i gospodarczo-garażowym.

W analizowanym dokumencie wyznaczono też trzy tereny

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Plan

ustalił lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

i usługowej oraz budynków gospodarczych, garażowych

i gospodarczo-garażowych. Lokalizowane na tych terenach

obiekty budowlane (w tym budynki) muszą uwzględniać strefę

ochronną wału przeciwpowodziowego (określoną na rysunku

planu), w której działania inwestycyjne wymagają zapewnienia

szczelności i stabilności wałów przeciwpowodziowych. Na

t erenach tych budynki usytuowane b ędą zgodnie z rysunkiem


39

planu w odniesieniu do nieprzekraczalnych linii zabudowy.

Wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać 10 metrów

i budynki te muszą mieć dachy strome symetryczne dwuspadowe

l ub wielospadowe, pokryte dachówką lub materiałem

dachówkopodobnym i kącie nachylenia od 20 do 45 stopni.

W przypadku gdy budynek mieszkalny będzie miał wysokość nie

większą niż 7,5 m to może mieć dach o kącie nachylenia połaci

dachowych nie większy niż 20 stopni. Na terenach MN/U budynki

gospodarcze, garażowe, gospodarczo-garażowe i usługowe nie

mogą być wyższe niż 7,5 metra, a kąt nachylenia połaci

dachowych nie mo że przekraczać 45 stopni. W projekcie planu






terenu, wynoszącym minimum 40% powierzchni działki

budowlanej. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek

budowlanych nie może być mniejsza niż 700m 2. Ustalona też

została minimalna szerokość frontu, która musi wynosić co

najmniej 20 metrów. Plan zakazał lokalizacji budynków

z piwnicami w strefie ochronnej wału przeciwpowodziowego.

Dokument dopuszcza lokalizację szyldów o łącznej powierzchni

nie większej niż 4 m 2 oraz lokalizację urządzeń reklamowych

o łącznej powierzchni nie większej niż 4 m 2. Plan na tym

obszarze dopuszcza przebudowę oraz rozbudowę istniejących

obiektów budowlanych. Projekt planu zakłada również na tym

t erenie lokalizację dojść i dojazdów oraz sieci i urządzeń


ustalił też obowiązek wyznaczenia miejsc postojowych na

t erenie działki - minimum jedno miejsce postojowe na jedno

mieszkanie i jedno miejsce postojowe na jeden budynek lub

lokal usługowy. Zakazał lokalizacji przedsięwzięć mogących

zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, określonych

w przepisach odrębnych, z wyjątkiem lokalizacji przedsięwzięć

i nwestycji celu publicznego w zakresie infrastruktury

technicznej. Dopuszcza na tym terenie lokalizację


40

przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na

środowisko, określonych w przepisach odrębnych.

Projekt planu wyznaczył jeden tereny zabudowy zagrodowej

w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych. Plan

ustalił lokalizację zabudowy mieszkaniowej oraz budynków

gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych

i inwentarskich. Na terenach tych budynki usytuowane będą

zgodnie z rysunkiem planu w odniesieniu do nieprzekraczalnych

linii zabudowy. Wysokość budynków mieszkalnych nie może

przekraczać 10 metrów, natomiast wysokość budynków

gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych nie może

być większa niż 10 m, a budynków inwentarskich nie może

przekraczać 12 m. Wszystkie budynki na tym terenie nie mogą

mieć dachów o kącie nachylenia przekraczającym 45 stopni.

W projekcie planu określono minimalną i maksymalną

i ntensywność zabudowy terenu, która wynosi odpowiednio 0,05

oraz 0,9. Ustalona została powierzchnia zabudowy, która nie

może być większa niż 40% powierzchni działki budowlanej.

Jednocześnie ustalono udział powierzchni biologicznie czynnej

w zagospodarowaniu terenu, wynoszącym minimum 10% powierzchni

t erenu. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek

budowlanych nie może być mniejsza niż 1500m 2. Ustalona też

została minimalna szerokość frontu, która musi wynosić co

najmniej 20 metrów. Dokument dopuszcza lokalizację szyldów o

łącznej powierzchni nie większej niż 4 m 2 (ustalono zakaz

lokalizacji urządzeń reklamowych) . Plan na tym obszarze

dopuszcza przebudowę oraz rozbudowę istniejących obiektów

budowlanych. Projekt planu zakłada również na tym terenie

l okalizację dojść i dojazdów oraz sieci i urządzeń


ustalił też obowiązek wyznaczenia co najmniej dwóch miejsc

postojowych. Plan dopuścił lokalizację budowli rolniczych

i urządzeń budowlanych z nimi związanych, których wysokość

całkowita nie może przekraczać 15 metrów. Plan zakazał

l okalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco

oddziaływać na środowisko, określonych w przepisach

odrębnych, z wyjątkiem lokalizacji przedsięwzięć inwestycji

celu publicznego w zakresie infrastruktury technicznej.


41

Dopuszczono na tym terenie lokalizację przedsięwzięć mogących

potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, określonych

w przepisach odrębnych.

Na terenach komunikacji – terenach dróg publicznych klasy

głównej ruchu przyśpieszonego (GP) i głównej (1KD-G) plan

zakazał lokalizacji tablic i urządzeń reklamowych. Plan

dopuszcza na tych terenach lokalizację urządzeń budowlanych,

l okalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

Projekt planu wyznaczył także teren lasu, teren zieleni

urządzonej oraz teren rolniczy, na których to ustalony z ostał

zakaz lokalizacji budynków.

W projekcie planu została wyznaczona strefa ochronna wału

przeciwpowodziowego, w której działania inwestycyjne wymagają

zapewnienia szczelności i stabilności wałów

przeciwpowodziowych (kanału Obry). Obiekty budowlane

lokalizowane na terenach rolniczych i mieszkaniowo –

usługowych muszą uwzględniać ograniczenia wynikające

z istnienia strefy ochronnej wału przeciwpowodziowego.

W omawianym dokumencie zostały te ż okre ślone

dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku na terenach

oznaczonych symbolami literowymi i cyfrowymi:

− 1MN – jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej

jednorodzinnej;

− 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U – jak dla terenów mieszkaniowo –

usługowych;

− 1RM – jak dla terenów zabudowy zagrodowej.

W projekcie planu został określony zasięg strefy

konserwatorskiej ochrony archeologicznej W, w której

przedmiotem ochrony są znajdujące się w niej ruchome

i nieruchome zabytki archeologiczne, stanowiące świadectwo

życia i działalności człowieka. W strefie konserwatorskiej

ochrony archeologicznej ustalono nakaz prowadzenia badań

archeologicznych dla inwestycji naruszających strukturę

gruntów. Ponadto plan nakłada obowiązek zagospodarowanie

t erenów w sposób spełniający wymogi ochrony określone dla

Obszaru Chronionego Krajobrazu Krzywińsko – Osieckiego wraz

z zadrzewieniami gen. Dezyderego Chłapowskiego i kompleksu

le śnego Osieczna-Góra.


42

W projekcie określony został ustalony następujący sposób

zaopatrzenia w wodę oraz zagospodarowani ścieków i odpadów:

− zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej lub studni;

− odprowadzenie ścieków komunalnych do kanalizacji

sanitarnej;

− zagospodarowanie wód opadowych lub roztopowych zgodnie

z przepisami odrębnymi;

− zagospodarowania odpadów zgodnie z Regulaminem

utrzymania czystości i porządku na terenie gminy

Gostyń oraz przepisami odrębnymi.

7. POTENCJALNE ZMIANY STANU ŚRODOWISKA W PRZYPADKU BRAKU

REALIZACJI PROJEKTU PLANU

Brak realizacji planu spowoduje utrzymanie

dotychczasowego sposobu użytkowania terenów tj. terenów

zabudowy mieszkaniowej, zabudowy zagrodowej, terenu

komunikacji – drogi głównej (drogi publiczne) oraz terenów

bez prawa zabudowy takich jak: tereny upraw polowych, tereny

łąk i pastwisk, teren lasu. Sposób kształtowania zabud owy

oraz zagospodarowania terenów w miejscowości Kunowo reguluje

obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Kunowo - Daleszyn obejmujący obręb geodezyjny Kunowo

i w części Daleszyn (zatwierdzony Uchwałą Rady Miejskiej

w Gostyniu Nr LI/488/2002 z dnia 27 września 2002 r.)

w którym:

− na obszarze 1 plan wyznaczona: teren upraw polowych

(oznaczony symbolem RP), teren komunikacji – drogi

główne (drogi publiczne) (oznaczony symbolem 35KG),

− na obszarze 2 plan wyznaczona: teren zabudowy

mieszkaniowej (oznaczony symbolem 13MN), teren

komunikacji – drogi główne (drogi publiczne) (oznaczony

symbolem 34KG), teren łąk i pastwisk (oznaczony

symbolem RZ),


mieszkaniowej (oznaczony symbolem 18MN), teren upraw

polowych (oznaczony symbolem RP), teren łąk i pastwisk

( oznaczony symbolem RZ), teren lasów (oznaczony

symbolem RL).


43

Zgodnie z przepisami prawa miejscowego na terenach

zabudowy mieszkaniowej (oznaczonych symbolami 13MN i 18MN)

można lokalizować obiekty usługowe i handlowe oraz obiekty

hodowli, produkcji rolniczej i obsługi rolnictwa, przy czym

ich uciążliwość lub szkodliwość nie może wykraczać poza teren

działki. Obowiązujący plan miejscowy zawiera zapisy

wyposażenia terenu w urządzenia infrastruktury technicznej

m. in. w zakresie zaopatrzenia w wodę, gospodarki ściekowej,

gospodarki odpadami stałymi, zaopatrzenia w ciepło, energię

elektryczną i gaz.

Zmiany w opracowywanym planie dotyczą m. in. precyzyjnego

określenia linii rozgraniczających tereny o różnym

przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania –

szczególnie na Obszarze 2 – przy ulicy Gostyńskiej oraz na

wyznaczeniu nowych terenów zabudowy mieszkaniowej

jednorodzinnej. Opracowany projekt planu zawiera szereg

zapisów ograniczających lub minimalizujących wpływ ustaleń

projektu planu na różne komponenty środowiska przyrodniczego.

Przyjęte założenia projektu planu zwiększają wysokość

budynków mieszkalnych do 10 m (to jest o jeden metr więcej

niż w obowiązującym planie miejscowym) oraz wysokość budynków

produkcji rolniczej do 12 m (to jest o trzy metry więcej niż

w obowiązującym planie miejscowym). Ponadto projekt planu

określa minimalną i maksymalną intensywność zabudowy,

maksymalną powierzchnię zabudowy oraz minimalna powierzchnię

biologicznie czynną – określa wskaźniki zagospodarowania

t erenu, które nie były do tej pory określone w obowiązujących

przepisach prawa miejscowego.

Brak w obowiązującym planie precyzyjnych wskaźników

kształtowania zabudowy może skutkować niekontrolowanym

wzrostem intensywności zabudowy, a co za tym idzie

zmniejszaniem udziału gruntów biologicznie czynnych. Ponadto

zapisy w obowiązującym planie miejscowym o możliwości

l okalizacji na terenach zabudowy mieszkaniowej obiektów

usługowych i handlowych oraz obiektów hodowli, produkcji

rolniczej i obsługi rolnictwa mogą doprowadzić do powstania

konfliktów związanych rozwojem terenów zabudowy zagrodowej


44

(np. chlewni, płyt obornikowych) wśród zabudowy mieszkaniowej

j ednorodzinnej (co zresztą ma obecnie miejsce).

Niezrealizowanie miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego dla terenów położonych w Kunowie spowoduje

utrzymanie dotychczasowego sposobu zagospodarowania.

Potencjalnie może przyczynić się powstania konfliktów

będących skutkiem tzw. „mieszania funkcji”, gdyż w ramach

t erenów zabudowy mieszkaniowej mogą powstać obiekty hodowli,

produkcji rolniczej i obsługi rolnictwa. Ponadto brak

wskaźników dotyczących kształtowania zabudowy może skutkować

niekontrolowanym wzrostem intensywności zabudowy i znacznym

przekształcaniem powierzchni biologicznie czynnej.

8. PROBLEMY OCHRONY ŚRODOWISKA DOTYCZĄCE OBSZARÓW

PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE USTAWY Z DNIA

16 KWIETNIA 2004 R. O OCHRONIE PRZYRODY

Wody podziemne i powierzchniowe w gminie Gostyń

odznaczają się wysoką średnią zawartością azotanów

( szczegółowo omówiono to pkt. 5.12. Ogólna ocena stanu

środowiska). Należy podjąć wszelkie starania zmierzające do

poprawy jakości wód. Jednym z elementów wpływających na

poprawę jakości wód jest zapewnienie prawidłowej gospodarki

wodno - ściekowej, do czego przyczynią si ę ustalenia

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Opracowywany dokument zakłada odprowadzenie ścieków

komunalnych do kanalizacji sanitarnej. Zaopatrzenie w wodę

będzie realizowane poprzez sieć wodociągową lub ze studni.

Takie rozwiązanie przyczyni się do poprawy środowiska wodnego

w gminie Gostyń.

Najbliżej położony park narodowy - Wielkopolski Park

Narodowy, znajduje się około 36 km (na północny - zachód) od

miejscowości Kunowo (od granic opracowania planu).Nie wystąpi

oddziaływanie planowanego przedsięwzięcia na obszar parków

narodowych, które tworzy się w celu zachowania różnorodności

biologicznej, zasobów, tworów i składników przyrody

nieożywionej oraz walorów krajobrazowych, przywrócenia

właściwego stanu zasobów i składników przyrody, a także

odtworzenia zniekształconych siedlisk przyrodniczych,

siedlisk ro ślin, siedlisk zwierząt lub siedlisk grzybów.


45

Ustalenia planu w żaden sposób nie wpływają na przedmiot

ochrony dla którego powołano Wielkopolski Park Narodowy tj.

na krajobraz polodowcowy oraz naturalne zbiorowiska roślin,

a także związanych z nimi zwierząt.

Na analizowanych obszarach wchodzących w zakres

opracowania nie ma rezerwatów przyrody, a najbliższe znajdują

s ię w odległości: 4,5 km – Rezerwat Miranowo, 6 km - Rezerwat

Torfowisko Źródliskowe w Gostyniu Starym, 12 km - Rezerwat

Bodzewko, 15 km - Rezerwat Czerwona Róża i Pępowo. Ustalenia

planu oraz odległość pomiędzy rezerwatami jak i obszarami

opracowania w żaden sposób nie wpływają przedmiot ochrony dla

którego ustanowiono ww. rezerwaty przyrody.

Na terenie gminy nie ma parków krajobrazowych,

a najbliższy Park Krajobrazowy im. gen. Dezyderego

Chłapowskiego położony jest w odległości 13 km (w kierunku

północno - zachodnim). Aż 18 kilometrów (w kierunku

północnym) dzieli miejscowość Kunowo od Rogalińskiego Parku

krajobrazowego oraz 34 km (w kierunku północno - wschodnim)

od Żerkowsko-Czeszewski Parku Krajobrazowego. Ustalenia planu

(tereny inwestycyjne to głównie zabudowa mieszkaniowa

jednorodzinna MN, mieszkaniowo – usługowa MN/U i zagrodowa

RM) oraz odległość pomiędzy parkami krajobrazowymi jak

i obszarami opracowania w żaden sposób nie wpływają na

przedmiot ochrony parków krajobrazowych.

Miejscowość Kunowo wraz z trzema obszarami dla których

opracowywany jest projekt miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego położony jest na obszarze Krzywi ńsko-Osiecki

obszar chronionego krajobrazu wraz z zadrzewieniami

Dezyderego Chłapowskiego i kompleksem leśnym Osieczna Góra,

który został powołany w drodze rozporządzenia nr 82/92

Wojewody Leszczy ńskiego z dnia 1 sierpnia 1992 r. w sprawie

wyznaczenia obszarów chronionego krajobrazu na terenie

województwa leszczyńskiego. Krzywińsko-Osiecki obszar

chronionego krajobrazu wraz z zadrzewieniami Dezyderego

Chłapowskiego i kompleksem leśnym Osieczna Góra został

utworzony w celu zachowania i ochrony obszarów o cechach

środowiska zbliżonego do naturalnego oraz zapewnienia

społecze ństwu niezbędnych warunków do wypoczynku


46

i korzystania z walorów krajobrazowych dla turystyki.

Ustalenia planu umożliwiają rozwój zabudowy stanowiącej

kontynuacją terenów istniejącej zabudowy lub jej

uzupełnienie, co w nie wpłynie negatywnie na przedmiot dla

którego został ustanowiony OChK tj. na zachowanie i ochronę

obszarów o cechach środowiska zbliżonego do naturalnego.

Projekt planu zawiera liczne zasady kształtowania zabudowy

(m. in. wskaź niki intensywności zabudowy, minimalną

powierzchnię biologicznie czynną, maksymalną powierzchnię

zabudowy, wysokość budynków i budowli, kształt bryły

budynków) oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę

t echniczną (w zakresie zaopatrzenia w wodę, zagospodarowania

ścieków i odpadów), które są zgodne z obowiązującymi na

t erenie obszaru chronionego krajobrazu zakazami i zasadami

gospodarowania przestrzenią, m. in. zakazem wysypywania,

zakopywania i wylewania odpadów lub innych nieczystości oraz

harmonizowanie z otaczającym krajobrazem wszelkiego

budownictwa. Pomimo, faktu iż wspomniane powyżej zakazy

i zasady gospodarowania przestrzenią nie obowią zują (gdyż

brak jest aktów wykonawczych) projekt planu uwzględnia

dotychczas obowiązujące zakazy i zasady.

W odległości 33 km na północny – wschód znajduje się

Obszar Chronionego Krajobrazu Szwajcaria Żerkowska. W tej

samej odległości tj. 33 km na południowy – zachód znajduje

s ię Krzywińsko – Osiecki OChK. W odległości 34 km na

południowy – wschód znajduje się OChK Dąbrowy Krotoszyńskie

Baszków-Rochy, w odległości 40 km na południowy – zachód

znajduje się OChK Dolina Baryczy.

Na obszarze opracowania, jak i gminy Gostyń oraz powiatu

gostyńskiego (na którym znajduje się obszar opracowania

planu) nie występują obszary chronione w formie obszarów

NATURA 2000. Obszarem mającym znaczenie dla Wspólnoty,

a położonym najbliżej obszaru opracowania jest Zachodnie

Pojezierze Krzywińskie - PLH300014 (w odległości 15 km),

Ostoja Rogalińska - PLB300017 (w odległości 17 km),

Rogalińska Dolina Warty - PLH300012 (w odległości 17 km),

Zbiornik Wonieść - PLB300005 (w odległości 20 km), Dąbrowy

Krotoszy ńskie - PLH300002 (w odległości 33 km).


47

Ustalenia planu w żaden sposób nie wpływają na przedmiot

ochrony dla którego utworzono obszary NATURA 2000.

Na terenie opracowania nie ma ponadto pomników przyrody,

stanowisk dokumentacyjnych i użytków ekologicznych. Najbliżej

położony zespół przyrodniczo – krajobrazowy znajduje się

w gminie Śrem.

Ze względu na fakt, że na terenie opracowania nie

występują:

- parki narodowe,

- rezerwaty przyrody,

- parki krajobrazowe,

- obszary Natura 2000,

- pomniki przyrody,

- stanowiska dokumentacyjne,

- użytki ekologiczne,

- zespoły przyrodniczo – krajobrazowe,

- chronione gatunki, roślin i grzybów,

nie występują też żadne problemy związane z ochroną

środowiska w kontekście zagadnień wymienionych powyżej.

Obszar planu znajduje się poza zasięgiem wyżej

wymienionych terytorialnych form ochrony przyrody.

Zgodnie z Dyrektywą 2007/60/WE Parlamentu Europejskiego

i Rady z dnia 23 października 2007 r. w sprawie oceny ryzyka

powodziowego i zarządzania nim (Dyrektywa Powodziowa) zostały

przygotowane mapy zagrożenia powodziowego (MZP) i mapy ryzyka

powodziowego (MRP) dla obszaru Kanału Obry, który to został

wskazany we wstępnej ocenie ryzyka powodziowego. Wszystkie

t rzy tereny będące przedmiotem opracowania, w tym Obszar 2

z lokalizowany przy ulicy Gostyń skiej (położony najbliżej

Kanału Obry), nie znajdują się na obszarach:

- na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest

niskie i wynosi raz na 500 lat (Q 0,2%);


średnie i wynosi raz na 100 lat (1%),

- obszary, na których prawdopodobieństwo wystą pienia

powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat (Q 10%).

Ponadto obszary te znajdują się poza terenami narażonymi

na zalanie w przypadku:


48





W związku z powyższym nie powinny wystąpić na tych

obszarach problemy ochrony środowiska związane z powodziami.

Omawiane tereny nie są również zagrożony ruchami

masowymi, w zwi ązku z czym nie wystąpią na nich problemy

ochrony środowiska z tym związane.

W trakcie wizji terenowej na terenie opracowania planu

nie stwierdzono występowania gatunków roślin, grzybów

i zwierząt objętych ochroną gatunkową wymienioną:

− w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia

6 października 2014 r. w sprawie ochrony gatunkowej

zwierząt (Dz.U. z 2014 r. poz. 1348),



r oślin (Dz.U. z 2014 r. poz. 1409)



grzybów (Dz.U. z 2014 r. poz. 1408),

Ponadto nie stwierdzono występowania gatunków fauny

z załącznika IV Dyrektywy Rady 92/43/EWG z dnia 21 maja 19 92

r. w sprawie ochrony siedlisk przyrodniczych oraz dzikiej

fauny i flory (Dz.U. L 206 z 22.7.1992 r.) - tzw. Dyrektywy

Siedliskowej oraz gatunków zagrożonych wyginięciem (np.

znajdujące się na regionalnej czerwonej liście) lub rzadkie.

Tereny dla których opracowywany jest projekt planu

znajdują się poza obszarami wa żnymi dla ptaków w okresie

gniazdowania oraz migracji na terenie województwa

wielkopolskiego. Najbliższe tego typu tereny to „Jeziora

Dolskie” położone 4 km na północ od Kunowa oraz „Dolina Rowu

Polskiego Koło Pudliszek” położona 8 km na południe od

omawianych terenów.

Istotnymi z punktu widzenia realizacji projektu planu są

następujące problemy ochrony środowiska:

- zanieczyszczenie wód powierzchniowych i podziemnych,

co jest skutkiem intensywnego rozwoju zabudowy.

Częstą przyczyną takiego stanu jest fakt


49

nierównomiernego rozwoju infrastruktury technicznej -

wodociągowanie gminy następuje dużo szybciej niż

budowa systemów kanalizacji sanitarnej wraz

z oczyszczalniami ścieków o odpowiedniej

przepustowości. Kolejnym elementem wpływającym na

j akość wód są nieszczelne szamba oraz nielegalne

zrzuty nieczystości płynnych do rowów lub na

powierzchnię. Wszystkie te czynniki sprawiają, że

stosunki wodne na analizowanym obszarze mogą ulec

i stotnym zmianom przede wszystkim jakościowym,

- niewłaściwe gospodarowanie w rolniczej przestrzeni

produkcyjnej - niewłaściwy sposób nawożenia

mineralnego i organicznego, czy też niewłaściwie

magazynowane obornika i gnojowicy,

- przekroczenie wymaganych prawem norm jakości

powietrza atmosferycznego, wymagających prowadzenia

działań na rzecz utrzymania jakości lub poprawy

warunków aerosanitarnych,

- zapewnienie odpowiednich poziomów hałasu na terenach

podlegających ochronie akustycznej szczególnie wzdłuż

t ras komunikacji drogowej przy drodze wojewódzkiej nr

434,

- zapewnienie właściwego zagospodarowania strefy

ochronnej wału przeciwpowodziowego, co ma

zagwarantować zapewnienia szczelności i stabilności

wałów przeciwpowodziowych.

9. PRZEDMIOT OPRACOWANIA W ODNIESIENIU DO CELÓW OCHRONY

ŚRODOWISKA USTANOWIONYCH NA SZCZEBLU MIĘDZYNARODOWYM,

WSPÓLNOTOWYM I KRAJOWYM

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

dla terenów położonych w Kunowie uwzględnia cele ochrony

ustanowione na szczeblu międzynarodowym takie jak:

1. Europejska konwencja krajobrazowa sporządzona we Florencji

dnia 20 października 2000 r. której celem jest:

− „promowanie ochrony, gospodarki i planowania

krajobrazu, a także organizowanie współpracy

europejskiej w zakresie zagadnień dotyczących

krajobrazu”.

2. Ramowa Konwencja Narodów Zjednoczonych w sprawie zmian

klimatu, sporządzona w Nowym Jorku dnia 9 maja 1992 r.

Wraz z Protokołem z Kioto do Ramowej - której celem jest:


50

− ustabilizowanie koncentracji gazów cieplarnianych

w atmosferze na poziomie, który zapobiegłby

niebezpiecznej antropogenicznej ingerencji w system

klimatyczny,

− wspieranie zrównoważonych form gospodarki rolnej

w kontekście ochrony klimatu,

− badanie, wspieranie, rozwój oraz zwiększanie

wykorzystania nowych i odnawialnych źródeł energii,

t echnologii pochłaniania dwutlenku węgla oraz

zaawansowanych i innowacyjnych technologii przyjaznych

dla środowiska.

3. Konwencja o dost ępie do informacji, udziale społeczeństwa

w podejmowaniu decyzji oraz dostępie do sprawiedliwości

w sprawach dotyczących środowiska sporządzona w Aarhus

dnia 25 czerwca 1998 r. – zgodnie z którą:

− „W celu przyczynienia się do ochrony prawa każdej

osoby, z obecnego oraz przyszłych pokoleń, do życia

w środowisku odpowiednim dla jej zdrowia

i pomyślności, każda ze Stron zagwarantuje, w sprawach

dotyczących środowiska, uprawnienia do dostę pu do

i nformacji, udziału społeczeństwa w podejmowaniu

decyzji oraz dostępu do wymiaru sprawiedliwości

zgodnie z postanowieniami niniejszej konwencji”.

4. Konwencja w sprawie trwałych zanieczyszczeń organicznych

sporządzona w Sztokholmie dnia 22 maja 2001 r. (Konwencja

Sztokholmska) której celem jest:.

− „ochrona ludzkiego zdrowia i środowiska przed trwałymi

zanieczyszczeniami organicznymi”.

Opracowywany dokument uwzględnia też cele ochrony

środowiska ustanowione na szczeblu wspólnotowym takie jak:

1. Traktat o funkcjonowaniu Unii Europejskiej (TFUE),

zgodnie z którym polityka Unii Europejskiej w dziedzinie

środowiska naturalnego obejmuje:

− zachowanie, ochronę i poprawę jakości środowiska

naturalnego,

− ochronę zdrowia człowieka,

− ostrożne i racjonalne wykorzystanie zasobów

naturalnych,

− promowanie na płaszczyźnie mi ędzynarodowej środków

zmierzaj ących do rozwiązywania regionalnych lub


51

światowych problemów środowiska naturalnego,

w szczególności zwalczania zmian klimatu.

2. VI Program Działań Na Rzecz Środowiska Unii Europejskiej

2002-2012 Parlamentu Europejskiego i Rady 1600/2002/WE

z dnia 22 lipca 2002 r., który określa cztery główne

i priorytetowe obszary związane z ochroną środowiska:

− przeciwdziałanie zmianie klimatu,

− działania w sprawie przyrody i różnorodności

biologicznej,

− działania w sprawie środowiska naturalnego, zdrowia

i jakości życia

− zrównoważone wykorzystanie gospodarki zasobami

naturalnymi i odpadami.

W projekcie uwzględniono również politykę ekologiczną

określoną w „Polityce Ekologicznej państwa na lata 2009-2012

z perspektywą do roku 2016”, która m. in. wskazuje cele

średniookresowe (do 2016 r.) w następujących dziedzinach:

a) ochrony zasobów naturalnych:

− zachowanie bogatej różnorodności biologicznej przyrody

na różnych poziomach organizacji: na poziomie

wewnątrzgatunkowym (genetycznym), gatunkowym oraz

ponadgatunkowym (ekosystemowym), wraz z umożliwieniem

zrównoważonego rozwoju gospodarczego kraju, który

w sposób niekonfliktowy współistnieje z różnorodnością

biologiczną,

− racjonalnego u żytkowania zasobów leśnych przez

kształtowanie ich właściwej struktury gatunkowej

i wiekowej, z zachowaniem bogactwa biologicznego,

− racjonalizacja gospodarowania zasobami wód

powierzchniowych i podziemnych oraz dążenie do

maksymalizacji oszczędności zasobów wodnych na cele

przemysłowe i konsumpcyjne, zwiększenie retencji

wodnej oraz skuteczna ochrona głównych zbiorników wód

podziemnych przed zanieczyszczeniem,

− ochrony powierzchni ziemi, a w szczególności ochrona

gruntów użytkowanych rolniczo poprzez:

r ozpowszechnianie dobrych praktyk rolnych i leś nych,

zgodnych z zasadami rozwoju zrównoważonego,

przeciwdziałanie degradacji terenów rolnych, łąkowych

i wodno-błotnych przez czynniki antropogenie,

zwi ększenie skali rekultywacji gleb zdegradowanych


52

i zdewastowanych, przywracając im funkcję

przyrodniczą, rekreacyjną lub rolniczą,

− racjonalizacji zaopatrzenia ludności oraz sektorów

gospodarczych w kopaliny i wodę z zasobów podziemnych

oraz otoczenia ich ochron ą przed ilo ściową

i jakościową degradacją (m. in. ograniczenie presji

wywieranej na środowisko podczas prowadzenia prac

geologicznych i eksploatacji kopalin oraz eliminacja

nielegalnej eksploatacji kopalin),

b) w zakresie gospodarki odpadami:

− utrzymanie tendencji oddzielenia ilości wytwarzanych

odpadów od wzrostu gospodarczego kraju (mniej odpadów

na jednostkę produktów, mniej opakowań, dłuższe okresy

życia produktów itp.) oraz

− zorganizowanie systemu preselekcji sortowania

i odzysku odpadów komunalnych, aby na składowiska nie

trafiało ich wi ęcej niż 50% w stosunku do odpadów

wytworzonych w gospodarstwach domowych,

c) w zakresie ochrony przed hałasem: dokonanie

wiarygodnej oceny narażania społeczeństwa na

ponadnormatywny hałas i podjęcie kroków do

zmniejszenia tego zagrożenia tam, gdzie jest ono

największe,

d) w zakresie ochrony wód:

− do końca 2015 r. zapewnienie 75% redukcji całkowitego

ł adunku azotu i fosforu w ściekach komunalnych kończąc

krajowy program budowy oczyszczalni ścieków i sieci

kanalizacyjnych dla wszystkich aglomeracji powyżej

2000 RLM,

− utrzymanie lub osiągnięcie dobrego stanu wszystkich

wód, w tym również zachowanie i przywracanie ciągłości

ekologicznej cieków,

e) w zakresie ochrony powietrza:

− ograniczanie emisji z dużych źródeł energii, o mocy

powyżej 50 MW,

− spełnienie normy dotyczącej pyłu drobnego o granulacji

10 mikrometrów (PM10) oraz 2,5 mikrometra (PM2,5),

− całkowita likwidacja emisji substancji niszczących

warstwę ozonową do roku 2016.

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

dla terenów poło żonych w Kunowie uwzględnia następujące cele


53

ochrony środowiska ustanowione na szczeblu międzynarodowym,

wspólnotowym i krajowym poprzez następujące działania:

− zachowanie, ochrona i poprawa stanu środowiska

naturalnego (ustalenie zaopatrzenie w wodę z sieci

wodociągowej lub studni, odprowadzenie ścieków

komunalnych do kanalizacji sanitarnej),

− wprowadzenie zasad ochrony środowiska, przyrody

i krajobrazu kulturowego (ustalenie procentowego udziału

powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do

powierzchni działki, określenie parametrów zabudowy),

− kształtowanie krajobrazu poprzez ustalenie zasad

lokalizacji urządzeń reklamowych, tablic informacyjnych

i szyldów oraz określenie wielkości urządzeń reklamowych

i szyldów montowanych na tych terenach jak również

sposobu kształtowania zabudowy (m. in. określenie

wysokości budynków oraz rodzajów dachów),

− ochrona bioróżnorodności realizowana poprzez ochronę

t erenów leśnych (ograniczenie przekształcanych terenów

l eśnych na cele nieleśne) oraz terenów zadrzewionych

poprzez wyznaczenie terenu zieleni urządzonej z zakazem

zabudowy oraz poprzez ustalenie parametrów zabudowy

(wskaźnik terenu biologicznie czynnego),

− określenie sposobu racjonalnego wykorzystanie zasobów

naturalnych (ustalenie zaopatrzenie w wodę z sieci

wodociągowej lub studni),

− ochronę zasobów wód podziemnych i powierzchniowych

poprzez ustalenie odprowadzenia ścieków komunalnych do

kanalizacji sanitarnej oraz zagospodarowanie wód

opadowych lub roztopowych zgodnie z przepisami

odrębnymi,

− ustalenie wskaźników kształtowania zabudowy (minimalnej

i maksymalnej intensywności zabudowy, minimalnego

udziału procentowego powierzchni biologicznie czynnej

w odniesieniu do powierzchni działki, maksymalnego

procentu powierzchni zabudowanej),

− określenie sposobu gospodarowania odpadami

( zagospodarowania odpadów zgodnie z Regulaminem

utrzymania czystości i porządku na terenie gminy Gostyń

oraz przepisami odr ębnymi),


54

− ochronę gleb poprzez wyznaczenie terenów bez praw

zabudowy oraz określenie na terenach inwestycyjnych

procentu udziału terenu biologicznie czynnego:

♦ 50% powierzchni działki – na terenie MN,

♦ 40% powierzchni działki – na terenach MN/U i RM,

♦ 10% powierzchni działki – na terenie RM,

oraz maksymalnego procentu powierzchni zabudowanej:

♦ 30% powierzchni działki – na terenie MN,

♦ 40% powierzchni działki – na terenach MN/U i RM,

− wyznaczenie terenów podlegających ochronie akustycznej:

♦ 1MN – jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej

jednorodzinnej,

♦ 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U – jak dla terenów mieszkaniowo –

usługowych,

♦ 1RM – jak dla terenów zabudowy zagrodowej.

W procedurze związanej z opracowaniem miejscowego planu


w Kunowie oraz związanej z przeprowadzeniem strategicznej

oceny oddziaływania na środowisko miejscowego planu


w Kunowie zagwarantowano udział społeczeństwa w toczących się

postępowaniach (na każdym etapie procedury), co jednoznacznie

wskazuje na wypełnienie Konwencji o dostępie do informacji,

udziale społeczeństwa w podejmowaniu decyzji oraz dostępie do

sprawiedliwości w sprawach dotyczących środowiska.

Prognoza oddziaływania na środowisko miejscowego planu


w Kunowie obejmuje analizę ochrony środowiska w następujących

dziedzinach: ochrony obszarów Natura 2000, wpływu na

różnorodność biologiczną, wpływu na ludzi i zwierzęta, jakość

wód i powietrza, stanu powierzchni ziemi, wpływu na krajobraz

i klimat, gospodarowania zasobami naturalnymi, ochrony

zabytków i dóbr materialnych, poziomów hałasu i pola

elektromagnetycznego. Wszystkie wspomniane dziedziny

uwzględniają cele ochrony środowiska ustanowione na szczeblu

międzynarodowym, wspólnotowym i krajowym.

Zarówno w projekcie planu jak i prognozy nie stwierdzono

sprzeczności ustaleń z celami ochrony środowiska


55

ustanowionymi na szczeblu mię dzynarodowym, wspólnotowym

i krajowym.

10. ANALIZA I OCENA SKUTKÓW REALIZACJI PLANU NA

ŚRODOWISKO

Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego wyznaczają: tereny zabudowy mieszkaniowej

j ednorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

i usługowej, teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach

rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, teren rolniczy, las,

teren zieleni urządzonej, teren drogi publicznej klasy

głównej ruchu przy śpieszonego (GP) i głównej (1KD-G).

Wprowadzone inwestycje poprzez precyzyjne ustalenia planu

nie będzie źródłem:

- wprowadzania ścieków do wód lub gleby,

- zanieczyszczenia gleby lub ziemi,

- emitowania pól elektromagnetycznych przekraczających

dopuszczalne natężenia w środowisku,

- poważnych awarii.

Realizacja ustaleń miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego poprzez zawarte w projekcie planu ustalenia

w stopniu zadawalającym zabezpieczą walory przyrodnicze

i środowiskowe wywołane projektowaną zmianą użytkowania

t erenu w następujących dziedzinach:

10.1. Przedmiot i cel ochrony obszaru Natura 2000

Analizowany obszar nie znajduje się w systemie NATURA

2000. Najbliżej położone tereny zaliczane do systemu NATURA

2000 3 to Zachodnie Pojezierze Krzywińskie - PLH300014

( w odległości 15 km), Ostoja Rogalińska - PLB300017

( w odległości 17 km), Rogalińska Dolina Warty - PLH300012

( w odległości 17 km), Zbiornik Wonieść - PLB300005

( w odległości 20 km), Dąbrowy Krotoszyńskie - PLH300002

( w odległości 33 km). Ustalenia planu w żaden sposób nie

wpływają na przedmiot ochrony dla którego utworzono obszary

NATURA 2000.

3 szczegółowe charakterystyki obszarów NATURA 2000 omówiono w punkcie PROBLEMY OCHRONY ŚRODOWISKA DOTYCZĄCE OBSZARÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE USTAWY Z DNIA 16 KWIETNIA 2004 R. O OCHRONIE PRZYRODY.


56

Obszar gminy Gostyń jak i powiatu gostyńskiego –

w granicach których położony jest obszar opracowania, nie

znajduje się w systemie Natura 2000 oraz w proponowanych

obszarach mających znaczenie dla Wspólnoty Europejskiej.

Należy stwierdzić, iż ze względu na charakter projektowanych

t erenów, położenie oraz wielkość obszaru opracowania nie

wystąpi żadne oddziaływanie na obszary Natura 2000, a także

na integralności oraz spójności sieci tych obszarów.

10.2. Roślinność, różnorodność biologiczna

Pod względem roślinności oraz różnorodności biologicznej

obszary objęte opracowaniem planu nie należą do obszarów

odznaczających się dużą różnorodnością jak i bogactwem

gatunkowym występującej roślinności.

Na obszarze położonym przy ulicy Kwiatowej (Obszar 1)

występuje obecnie głównie roślinność pochodzenia

antropogenicznego o małym zróżnicowaniu, co wynika

z dominacji rolniczego użytkowania terenu (gleby wysokich

k las bonitacyjnych). Na obszar ten zostanie wprowadzona

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna co spowoduje likwidację

r ośliny pochodzenia antropogenicznego. W wyniku wprowad zenia

zapisu nakazującego zagwarantowanie powierzchni terenu

biologicznie czynnej wynoszącej nie mniej niż 50% powierzchni

działki budowlanej, na tereny te zostaną wprowadzone nowe

gatunki roślinności - głównie traw oraz roślinności ozdobnej.

Przekształcenie terenów aktualnie użytkowanych rolniczo –

biologicznie czynnych, w tereny zurbanizowane będzie miało

charakter długoterminowy, bezpośredni i negatywny. Biorąc pod

uwagę rodzaj ro ślinności występującej na tym obszarze jak

j ego wielkość to negatywne odziaływanie nie będzie w sposób

znaczący wpływać na środowisko gminy Gostyń.

Drugi teren objęty opracowaniem Obszar 2, położony jest

w dnie doliny Obry (pomiędzy drogą wojewódzką a Kanałem Obry)

i cechuje się przewagą zbiorowisk roślinności łąkowej. Część

t erenów wzdłuż drogi wojewódzkiej jest już terenami

przekształconymi – zurbanizowanymi. Projekt planu

uwzględniając dotychczasowy sposób zagospodarowania oraz

uwarunkowania inwestycyjne wyznaczył pas terenów

inwestycyjnych oraz pas terenów bez mo żliwości kształtowania


57

zabudowy. Na tereny inwestycyjne na tym obszarze zostanie

przekształconych około 4500 m 2 terenów łąk. Ponadto projekt

planu nakazuje zagwarantowanie powierzchni terenu

biologicznie czynnej wynoszącej nie mniej niż 40% powierzchni

działki budowlanej (na terenach MN/U) oraz nie mniej niż 10%

( na terenie RM). Na tereny do tej pory użytkowane rolniczo

zostaną wprowadzone nowe gatunki roślinności - głównie traw

( nastąpi wymiana gatunków) oraz roślinności ozdobnej. Projekt

planu zakazem zabudowy objął obszar łąk łęgowych

o charakterze półnaturalnym. Takie rozwiązanie będzie

skutkować długoterminowym, bezpośrednim i pozytywnym wpływem

na roślinność i różnorodność biologiczną w dolinie Kanału

Obry.

Na obszarze 3 projekt planu zakłada wprowadzenie nowej

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. W wyniku

realizacji ustaleń planu wystąpi przekształcenie gruntów

l eśnych na cele nieleśne, a także gruntów rolnych niskich

k las bonitacyjnych (grunty V i VI klasy bonitacyjnej) na

tereny inwestycyjne. Realizacja projektu planu spowoduje

wyłączonych z produkcji leśnej 166 m 2 gruntów leśnych, co

skutkować będzie trwałym zmniejszeniem powierzchni tych

gruntów. Na terenach wyłączonych z produkcji le śnej nie ma

obecnie żadnych zadrzewień i zakrzewień. Grunt porośnięty

j est roślinnością synantropijną. W północnej cz ęści terenu

( na gruntach określonych jako grunty orne) wystę pują liczne

zadrzewienia (akacja). Uwzględniając nachylenie terenu oraz

l icznie występujące zadrzewienia, teren ten jest wyłączony

z lokalizowania budynków. Wyznaczenie terenu zieleni

urządzonej – bez możliwości zabudowy, gwarantuje ochronę

i stniejącej na tym obszarze zieleni wysokiej. Ograniczenie

powierzchni gruntów leśnych (poprzez wyłączenie z produkcji

l eśnej 166 m 2) jest zrekompensowane poprzez ograniczenie

terenów przeznaczonych pod lokalizację budynków (poprzez

wyznaczenie nieprzekraczalnych linii zabudowy) na terenach

które użytkowane są w formie zakrzewień i zalesień. Projekt

planu gwarantuje utrzymanie powierzchni terenu biologicznie

czynnej wynoszącej nie mniej niż 40% powierzchni działki

budowlanej co te ż ograniczy ilość terenów, które ulegną


58

trwałym przekształceniom. Plan ustalił obowiązek lokalizacji

miejsc postojowych poza powierzchnią biologicznie czynną co

będzie skutkować ograniczeniem wielkości przekształcanych

gruntów. Takie rozwiązania będą skutkować długoterminowym,

bezpośrednim i pozytywnym oddziaływaniem na roślinność

i różnorodność biologiczną w rejonie miejscowości Kunowo.

Na obszarach opracowania nie stwierdzono występowania

gatunków roślin oraz grzybów objętych ochroną gatunkową,

a wymienionych w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia

5 stycznia 2012 r. w sprawie ochrony gatunkowej roślin (Dz.U.

z 2014 r. poz. 1409) oraz w rozporządzeniu Ministra

Środowiska z dnia z dnia 9 października 2014 r. w sprawie

ochrony gatunkowej grzybów (Dz.U. z 2014 r. poz. 1408).

10.3. Ludzie

Ustalenia projektu planu w sposób istotny nie będą

wpływać na ludzi. Znaczącym elementem mogącym wpływać na

l udzi będzie ruch samochodowy odbywający się po drodze

publicznej – klasy głównej (drodze wojewódzkiej nr 434)

i związane z nim uciążliwości: hałas, dwutlenek azotu NO 2

oraz zawiesiny pyłów (PM10). Ponadto ze względu na duże

natężenie ruchu istnieje możliwości wystąpienia wypadku

komunikacyjnego, co też w sposób negatywny wpływa na ludzi.

Droga wojewódzka będzie w sposób bezpośredni, długotrwały

i negatywny wpływała na ludzi, aż do momentu wybudowania

obwodnicy miejscowości Kunowo. Mniejszy wpływ na ludzi będzie

wywierał ruch samochodowy odbywający się na drodze publicznej

– klasy głównej. Obecny ruch kołowy na ulicy Kwiatowej ma

charakter lokalny i związany jest z dojazdami do pól.

W przyszłości po drodze tej odbywać się będzie dojazd do

obwodnicy miejscowości Kunowo w ciągu drogi wojewódzkiej

nr 434.

Oddziaływanie negatywne na ludzi wystąpi na etapie

r ealizacji nowych inwestycji polegających na budowie nowych

budynków oraz nowych sieci infrastruktury technicznej. Na tym

etapie nieuniknione jest okresowe wzmożenie hałasu oraz

zanieczyszczenie powietrza, w tym przede wszystkim zwiększone

pylenie. Będzie to oddziaływanie szczególnie dokuczliwe dla

mieszkańców terenów położonych w bliskim sąsiedztwie nowych

t erenów inwestycyjnych. Oddziaływanie to b ędzie jednak miało

charakter okresowy i ustanie wraz z zakończeniem wspomnianych


59

prac. Oddziaływanie na ludzi (pośrednie, krótkoterminowe,

chwilowe) związane będzie z hałasem, wibracji, drganiami oraz

spalinami powstałymi na etapie transportu i budowy.

Projekt planu określił też pewne standardy funkcjonowania

t erenu m. in. poprzez określenie normatywów parkingowych oraz

zasad wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną. Tego

r odzaju zapisy skutkować długotrwałym pozytywnym

oddziaływaniem na ludzi.

W projekcie planu wprowadzono zakaz realizacji

przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na

środowisko co w sposób pośredni i długotrwały oraz pozytywny

wpłynie na ludzi jak i środowisko.

W projekcie planu wyznaczone zostały tereny o różnym

przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania oraz

ustalono dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku zgodnie

z przepisami odrębnymi. Takie rozwiązania ograniczą wpływ

l okalizowanych inwestycji na tereny sąsiednie co, w sposób

długotrwały i po średni wpłynie pozytywnie na ludzi m. in.

poprzez eliminację potencjalnych konfliktów zwi ązanych ze

sposobem zagospodarowania terenów „sąsiednich”.

Projekt planu określił zasady wyposażenie terenów

w infrastrukturę techniczną (zaopatrzenie w wodę,

zagospodarowanie ścieków i odpadów) co w sposób długotrwały,

bezpośredni i pośredni wpłynie pozytywnie na ludzi m. in.

poprzez brak negatywnego oddziaływania na środowisko

naturalne – szczególnie na środowisko wodne.

Realizacja precyzyjnych ustaleń projektu planu nie

wpłynie negatywnie na zdrowie ludzi, gdyż na obszarze

opracowania nie powinny wystąpić zjawiska stanowiące dla nich

zagrożenie, w tym poważne awarie.

Wprowadzanie w życie ustaleń projektu planu przyczyni si ę

do poprawy warunków życia ludzi poprzez zwiększenie zasobów

mieszkaniowych i mieszkaniowo - usługowych z zachowaniem

zasad ładu przestrzennego.

10.4. Zwierzęta


udokumentowane miejsca występowania zwierząt podlegających

ochronie. Część terenów opracowania jest już częściowo

obszarami zainwestowanymi (zurbanizowanymi). Pozostałe cz ęść

analizowanego terenu jest w wysokim stopniu środowiskiem


60

uproszczonym i mało zróżnicowanym, położonym w sąsiedztwie

t erenów zainwestowanych i co za tym idzie mało atrakcyjnym

dla zwierząt. Zmiana sposobu użytkowania terenów do tej pory

niezabudowanych przyczyni się do ograniczenia dostępności do

bazy pokarmowej szczególnie małych zwierząt, których

zdolności migracyjne są niewielkie oraz do zmniejszenia ich

powierzchni życiowej i do stopniowego zastępowania ich

gatunkami przystosowanymi do życia w bezpośrednim s ąsiedztwie

zabudowy.

Na obszarze objętym planem nie stwierdzono występowania

zwierząt wymienionych w rozporządzeniu Ministra Środowiska

z dnia 12 października 2011 r. w sprawie ochrony gatunkowej

zwierząt (Dz. U. Nr 237, poz. 1419) oraz z załącznika IV

Dyrektywy Rady 92/43/EWG z dnia 21 maja 1992 r. w sprawie

ochrony siedlisk przyrodniczych oraz dzikiej fauny i flory

(Dz. U. L 206 z 22.7.1992, str. 7) - tzw. Dyrektywy

Siedliskowej, a także gatunki zagrożone wyginięciem (np.

znajdujące się na regionalnej czerwonej liście) zatem

ustalenia planu nie wpłyną negatywnie gatunki podlegające

ochronie.

Wyznaczone w projekcie planu nowe tereny inwestycyjne

przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

zabudowę usługową (teren 3MN/U) uwzględniają miejsca

występowania zadrzewień i zakrzewień na terenie działki numer

ewidencyjny 518/2 tj. miejsc potencjalnego siedliska wielu

gatunków zwierząt chronionych, w tym ptaków. Ze względu na

ukształtowanie terenu, na tym obszarze nowe inwestycje

lokalizowane będą głównie na terenach pozbawionych zadrzewień

i zakrzewień. Pozostawienie dotychczasowego terenów

zadrzewień i zakrzewień w formie terenu zieleni urządzonej

przyczyni się do ochrony potencjalnych siedliskiem zwierząt,

w tym ptaków. Uwzględniając potencjalnie niską intensywność

zagospodarowania terenu 3MN/U należy stwierdzić, że ustalenia

planu nie wpłyną negatywnie na świat zwierzęcy na tym

obszarze. W tym rejonie dominować będą gatunki, które łatwo

przystosowują się do obecności człowieka w środowisku.

Niekorzystny (chwilowy) wpływ na organizmy żywe, w tym na

zwierzęta, wystąpi na etapie realizacji poszczególnych

i nwestycji, wymagaj ących prowadzenia prac budowlanych


61

z wykorzystaniem ciężkiego sprzętu. Działania te wiązać się

będą z generowaniem hałasu (silniki pracujących maszyn) oraz

zniszczeniem pokrywy roślinnej w obrębie części terenu

( miejsca składowania materiałów budowlanych), co skutkować

będzie czasowym wycofywaniem się z tych terenów

poszczególnych gatunków zwierząt. Przewiduje się jednak, że

niekorzystne oddziaływania ustąpią po zakończeniu prac

budowlanych i nie będą wpływać w sposób długofalowy na

kształtowanie charakteru lokalnej fauny. Zapewnienie wysokich

udziałów powierzchni biologicznie czynnych (minimum 50%

powierzchni działki budowlanej na terenach MN, 40%

powierzchni działki budowlanej na terenach MN/U, minimum 10%

powierzchni działki budowlanej na terenie RM) oraz

wyznaczenie terenów bez prawa zabudowy (teren rolniczy wzdłuż

Kanału Obry i teren lasu) umo żliwi występowanie na tym

obszarze gatunków przystosowanych do życia w bezpośrednim

sąsiedztwie skupisk ludzkich.

Realizacja ustaleń projektu planu nie spowoduje również

powstania barier uniemożliwiających migracje zwierząt.

Lokalny kanał migracji jakim jest dolina Kanału Obry nadal

będzie umożliwiać swobodne przemieszczanie się fauny.

Stwierdzić, zatem należy, że ustalenia miejscowego planu

nie będą długotrwale negatywnie oddziaływać na świat

zwierzęcy gminy. Negatywne oddziaływanie na zwierzęta może

mieć charakter krótkoterminowy bezpośredni i wystąpić może na

etapie realizacyjnym.

10.5. Woda

W zakresie zapotrzebowania na wodę w projekcie planu

przewiduje się podłączenie do sieci wodociągowej lub własnych

ujęć wodnych zgodnie z przepisami odrębnym. Zgodnie z art. 32

ustawy Prawo wodne (Dz. U. z 2015 r., poz. 469) wody

podziemne wykorzystuje się przede wszystkim do zaopatrzenia

l udności w wodę przeznaczoną do spożycia oraz na cele

socjalno-bytowe, na potrzeby produkcji artykułów

żywnościowych oraz farmaceutycznych. Zakładając, że w ten

sposób będą wykorzystywane wody podziemne ustalenia planu nie

będą stanowić zagrożenia dla środowiska przyrodniczego jak

i nie spowodują zachwiania stosunków wodnych na terenie

obj ętym planem. Plan zakłada odprowadzenie ścieków

komunalnych do kanalizacji sanitarnej. Wody opadowe


62

i roztopowe z obszaru objętego planem zagospodarowane będą

zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zgodnie z Krajowym programem oczyszczania ścieków

komunalnych stanowiącym jeden z elementów Polityki

Ekologicznej Państwa, jest poprawa jakości wód, tak więc

ustalenia w zakresie gospodarki wodno – ściekowej są spójne

z ww. programami. Istniejąca na obszarze opracowania

kanalizacja sanitarna oraz ustalenia planu powodują, że

powstające obiekty nie przyczynią się do pogorszenia jakości

wód powierzchniowych i podziemnych.

Elementem wpływającym na środowisko wodne będzie

wprowadzanie zabudowy - powierzchni nieprzepuszczalnych - na

obszary dotychczas niezainwestowane – tereny nieużytków,

gruntów rolnych, łąk. Spowoduje to uszczelnienie podłoża

i zmniejszenie infiltracji wód opadowych do gruntu. Projekt

planu określa minimalną powierzchnie terenów biologicznie

czynnych (minimum 50% powierzchni działki budowlanej na

terenach MN, 40% powierzchni działki budowlanej na terenach

MN/U, minimum 10% powierzchni działki budowlanej na terenie

RM) co ograniczy negatywne oddziaływanie na zasoby wód

podziemnych. Projekt planu określa sposób zagospodarowania

odpadów co też ogranicza negatywny wpływ na środowisko wodne

– zarówno na wody powierzchniowe jak i podziemne m. in.

poprzez ograniczenie kontaktu odpadów z wodami.

Projekt planu utrzymał duże powierzchnie terenów rolnych

( położonych w pobliżu Kanału Obry) i leśnych tj. terenów

nieinwestycyjnych (bez możliwości jakiejkolwiek zabudowy),

umożliwiających infiltrację wód.

Prowadzenie gospodarki wodno-ściekowej określonej

w projekcie planu nie spowoduje wystąpienia znaczącego

oddziaływania realizacji ustaleń projektu planu na jednolite

części wód, a dokładniej na jednolitą część wód

powierzchniowych (JCWP) nr PLRW60000185673. Realizacja

zapisów planu pozwoli osiągnąć cele środowiskowe w zakresie

potencjału ekologicznego stan chemiczny oraz potencjał

ekologiczny tej jednostki.

Ponadto realizacja ustaleń projektu planu (odprowadzenie

ścieków komunalnych do kanalizacji sanitarnej) nie wp łynie na


63

nieosiągnięcie celów środowiskowych zawartych w „Planie

gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Odry”,

zatwierdzonym na posiedzeniu Rady Ministrów w dniu 22 lutego

2011 r. przez Prezesa Rady Ministrów tj.:

- osiągnięcie dobrego stanu ekologicznego (na podstawie

wskaźników fizyko – chemicznych, biologicznych

i hydromorfologicznych) i chemicznego wody (na

podstawie wskaźników chemicznych),

- osiągnięcie dobrego stanu wód podziemnych – zarówno

j ego stanu ilościowego jak i chemicznego.

Rozwiązania przyjęte w planie nie spowodują zagrożenia

dla środowiska przyrodniczego i zachwiania stosunków wodn ych

na terenie objętym opracowaniem.

10.6. Powietrze

Ustalenia planu nie wskazują sposobów zaopatrzenia

t erenów w ciepło. Należy na etapie realizacyjnym zastosować

do celów grzewczych źródła i urządzenia o niskiej emisji

zanieczyszczeń oraz alternatywne źródła energii, co

spowoduje, że emisje zanieczyszczeń powietrza będą bardzo

małe i nie wpłyną ujemnie na stan czystości powietrza.

Ustalenia planu umożliwią wprowadzenie na obszar

opracowania terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, które

nie będą źródłem istotnego zanieczyszczenia powietrza.

W zakresie opracowania planu zlokalizowana jest istniejąca

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa zagrodowa

(jedno gospodarstwo rolne), która w sposób istotny nie wpływa

na jakość powietrza w gminie Gostyń oraz strefie

wielkopolskiej.

Terenem potencjalnie wpływającym na jakość powietrza na

t erenie miejscowości Kunowo jest teren drogi publicznej -

k lasy G – głównej (droga wojewódzka nr 434), na której odbywa

się intensywny ruch pojazdów wynoszący w 2010 r. aż 7526

pojazdów silnikowych na dobę. Wpływ zanieczyszczenia ze

źródeł komunikacyjnych (w formie pyłów i spalin) będzie miał

charakter długotrwały i negatywny, a ustąpi wraz

z wybudowaniem obwodnicy drogi wojewódzkiej.

Zanieczyszczenie powietrza w formie pyłów i spalin b ędzie

t akże występowało na etapie realizacyjnym i związane będzie


64

z transportem maszyn i urządzeń budowlanych i będzie miało

charakter chwilowy.

Projekt planu nie wprowadza nowej zabudowy na tereny

rolnicze - położone w sąsiedztwie Kanału Obry i tym samym

umożliwia zapewnienie właściwych warunków aerosanitarnych

w Kunowie – szczególnie na terenach położonych wzdłuż drogi

wojewódzkiej nr 434. Ponadto projekt planu ustala obowiązek

zapewnienia na terenach działek budowlanych dużych

powierzchni biologicznie czynnych co umożliwi przewietrzanie

t erenu i tym samym wpłynie pozytywnie na warunki

aerosanitarne panujące na terenie miejscowości Kunowo jak

i gminy Gostyń.

Ponadto utrzymanie na terenach działek budowlanych

powierzchni biologicznie czynnych wynoszących minimum 50% (na

t ereniach MN), 40% (na tereniach MN/U) i 10% działki

budowlanej (na terenie RM) umożliwi przewietrzanie terenu

i tym samym wpłynie pozytywnie na warunki aerosanitarne

terenu opracowania planu jak i terenów położonych w ich

sąsiedztwie.

Skutki realizacji miejscowego planu spowodują, że

oddziaływanie na jakość powietrza będzie miało charakter

bezpośredni i pośredni i długoterminowy. Zanieczyszczenia

powietrza w formie pyłów i spalin będzie wyst ępowało na

etapie realizacyjnym przedsięwzięcia i związane będzie

z transportem maszyn i urządzeń budowlanych i będzie miało

charakter negatywny i chwilowy. Wystąpi też negatywne

oddziaływanie związane będzie z ruchem samochodowym na

t erenie drogi wojewódzkiej nr 434 (na terenie drogi

publicznej – klasy G – głównej) i będzie miało charakter

negatywny i długoterminowy. Oddziaływanie negatywne to ustąpi

wraz z wybudowaniem obwodnicy drogi wojewódzkiej nr 434.

10.7. Powierzchnia ziemi

Na terenie objętym planem będą powstawać m. in. odpady,

które zgodnie z ustaleniami planu powinny być zagospodarowane

zgodnie z Regulaminem utrzymania czystości i porządku na

t erenie gminy Gostyń oraz przepisami odrębnymi (w specjalnie

wyznaczonym miejscu na terenie działki).


65

Regulamin utrzymania czystości i porządku na terenie

gminy Gostyń opiera się o w pełni zorganizowany system,

zbiórki, zagospodarowania i unieszkodliwiania odpadów

pozwalający zminimalizować wpływ na środowisko. Realizacja

planu poprzez selektywną zbiórkę odpadów, w tym

biodegradowalnych i niebezpiecznych oraz osiągnięcie

zakładanych poziomów odzysku i recyklingu zmniejszy

obciążenie środowiska składowanymi odpadami. Gospodarka

odpadami odbywać się o selektywną zbiórkę odpadów

surowcowych.

Ponadto w wyniku realizacji ustaleń projektu planu

dojdzie do przekształcenia powierzchni ziemi. O wielkości

oddziaływania na powierzchnię ziemi zdecyduje głównie

ustalona powierzchnia nowych inwestycji budowlanych oraz

głębokość prowadzonych prac ziemnych. Plan ustalił maksymalną

powierzchnię zabudowy wynoszącą 30% powierzchni działki

budowlanej (na tereniach MN) i 40% powierzchni działki

budowlanej (na tereniach MN/U i RM) oraz minimalną

powierzchnię terenu biologicznie czynną wynoszącą minimum 50%

( na tereniach MN), 40% (na tereniach MN/U) i 10% działki

budowlanej (na terenie RM) określając tym samym obszar

przekształceń powierzchni gruntu. Ustalenie maksymalnej

powierzchni zabudowy w % powierzchni działki budowlanej

wyznacza maksymalną przestrzeń na której może dojść do

nieodwracalnych zmian powierzchni ziemi. Realizacja zabudowy

spowoduje negatywne oddziaływania na powierzchnię ziemi oraz

warunki podłoża – oddziaływanie to będzie odznaczało się

niewielkim zasięgiem i będzie miało charakter długoterminowy

i stały.

Plan ustalił obowiązek lokalizacji miejsc postojowych

poza powierzchnią biologicznie czynną co będzie skutkować

ograniczeniem wielkości przekształcanych gruntów. To

oddziaływanie będzie miało charakter długoterminowy, stały

i pozytywny.

Realizacja nowych budynków i sieci infrastruktury

technicznej spowoduje usunięcie roślinności, wierzchniej

warstwy gleby oraz uszczelnienie fragmentów powierzchni

biologicznie czynnych. Prowadzenie prac inwestycyjnych

w zakresie realizacji nowych sieci infrastruktury technicznej

doprowadzi do przekształcenia powierzchni ziemi o charakterze


66

lokalnym i czasowym, wynikającym z konieczności wykonania

wykopów pod poszczególne elementy sieci infrastruktury.

Natomiast trwałe oddziaływanie na warunki gruntowe będzie

niosło za sobą umieszczenie pod powierzchnią terenu

poszczególnych elementów infrastruktury technicznej.

W związku z robotami budowlanymi na etapie realizacyjnym

powstaną odpady, które, przed wywiezieniem poza rejon

i nwestycji, będą miały kontakt z powierzchnią ziemi.

Zdecydowana większość należy do grupy bezpiecznych dla

środowiska. Jednak powstawać też będą odpady niebezpieczne

t akie jak: opakowania zawierające pozostałości substancji

niebezpiecznych lub nimi zanieczyszczone (puszki po farbach

i lakierach), tkaniny do wycierania (np. szmaty, ścierki)

zanieczyszczone substancjami niebezpiecznymi. Odpady te

powstałe na etapie realizacji inwestycji zostaną

zagospodarowane przez firmę prowadzącą prace budowlane

zgodnie z przepisami szczególnymi i Regulaminem utrzymania

czystości i porządku na terenie gminy Gostyń.

Wprowadzenie nowych terenów inwestycyjnych wiązać się

będzie ze zmianą sposobu użytkowania gruntów rolnych

i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Zgodnie z art.

3 ust. 1 pkt 1 oraz ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 3 lutego

1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. z 2015 r.

poz.909 z późniejszymi zmianami) ochrona gruntów rolnych

i leśnych polega na ograniczaniu przeznaczania ich na cel e

nierolnicze i nieleśne, natomiast zgodnie z art. 6 ust. 1

ustawy na cele nierolnicze i nieleśne można przeznaczać

przede wszystkim grunty oznaczone w ewidencji gruntów jako

nieużytki, a w razie ich braku - inne grunty o najniższej

przydatności produkcyjnej. Zgodnie z ustaleniami planu na

cele nierolnicze zostaną przeznaczone grunty rolne IV klasy

bonitacyjnej (obszar 1), ŁIV i V klasy bonitacyjnej (obszar

2) oraz V i VI klasy bonitacyjnej (obszar 3). Ponadto na

Obszarze 3 wyłączonych z produkcji leśnej zostanie 166 m 2

gruntów leśnych, co skutkować b ędzie trwałym zmniejszeniem

powierzchni tych gruntów. Na terenach wyłączonych z produkcji

l eśnej nie ma obecnie żadnych zadrzewień i zakrzewień. Grunt

poro śnięty jest roślinnością synantropijną. W północnej


67

części terenu (na gruntach określonych jako grunty orne)

występują liczne zadrzewienia (akacja). Wyznaczone

w projekcie planu nowe tereny inwestycyjne przeznaczone pod

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę usługową (teren

3MN/U) uwzględniają miejsca występowania zadrzewień

i zakrzewień na terenie działki numer ewidencyjny 518/2. Ze

względu na ukształtowanie terenu na tym obszarze nowe

i nwestycje lokalizowane będą głównie na terenach pozbawionych

zadrzewień i zakrzewień co ograniczy wielkość

przekształcanych obszarów odznaczających się

bioróżnorodnością.

Realizacja ustaleń planu może spowodować na Obszarze 3

( położonym przy ulicy Spacerowej) częściowe przekształcenie

ukształtowania terenu. Na obecnym etapie projektowym kwestia

ingerencji w rzeźbę tego terenu nie jest jednoznacznie

przesądzona. Wyznaczenie terenu zieleni urządzonej – terenu

nie przewidzianego do zainwestowania, gwarantuje ochronę

ukształtowaniu tego terenu.

Ustalenia planu nie wpłyną na zmianę właściwości

f izycznych, chemicznych i biologicznych podłoża.

Po zrealizowaniu wszystkich ustaleń planu nie będzie

miało miejsce przekształcanie wierzchniej warstwy litosfery.

10.8. Krajobraz

Zawarte w projekcie planu ustalenia wpłyną na cz ęściowe

przekształcenie krajobrazu. Nie przewiduje si ę jednak

znacz ącego oddziaływania na walory krajobrazowe.

Precyzyjne ustalenia planu odno śnie kształtowania nowej

zabudowy m. in. okre ślenie nieprzekraczalnych linii

zabudowy, wysoko ści budynków mieszkalnych (nie wi ększej

ni ż 10 m), wysoko ść budynków gospodarczych i gara żowych

( nie wi ększej ni ż 6 m na terenach MN i 7,5 na terenach

MN/U oraz 10 m na terenie RM), wysoko ść budynków

i nwentarskich (nie wi ększej ni ż 12 m na terenie RM),

udziału powierzchni biologicznie czynnej (50% powierzchni

działki budowlanej na tereniach MN i 40% powierzchni działki

budowlanej na tereniach MN/U oraz 10% powierzchni działki

budowlanej na terenie RM) i powierzchni zabudowy (wynoszącą

30% powierzchni działki budowlanej na tereniach MN i 40%


68

powierzchni działki budowlanej na tereniach MN/U i RM) nie

wpłyn ą ujemnie na krajobraz tej cz ęści gminy.

Projekt planu ogranicza mo żliwo ść realizacji na

obszarze planu urz ądze ń reklamowych. Na terenach MN, MN/U

i RM plan dopuszcza lokalizacj ę szyldów o powierzchni nie

wi ększej ni ż 4,0 m 2 oraz lokalizacj ę urz ądze ń reklamowych

o powierzchni nie wi ększej ni ż 4,0 m 2 na terenach MN/U.

Najistotniejszymi elementami kształtującymi walory

krajobrazowe na Obszarze Chronionego Krajobrazu „Krzywińsko-

Osieckiego wraz z zadrzewieniami gen. Dezyderego

Chłapowskiego i kompleksem leśnym Osieczna-Góra, na którym

zlokalizowany jest teren opracowania planu, jest

pozostawienie bez możliwości kształtowania nowej zabudowy

otwartych terenów dolinnych oraz terenu lasu. Wyłączenie

z produkcji leśnej 166 m 2 gruntów leśnych (gruntów na których

obecnie nie ma zadrzewień) nie wpłynie w żaden sposób na

walory krajobrazowe na obszarze 3 a tym bardziej obszaru

chronionego krajobrazu. Ustalenia projektu planu nie wpłyną

i stotnie na zmiany ukształtowania terenu co też nie wpłynie

negatywnie na kształtowanie się krajobrazu na terenie OchK.

Ustalenia planu gwarantują utrzymanie istniejącej na tych

t erenach zieleni (niskiej i wysokiej) czyli elementów

wpływających na kształtowanie krajobrazu w dolinie Kanału

Obry. Zrealizowane w oparciu o ustalenia planu inwestycje

harmonijnie wkomponują się w otaczający krajobraz.

Oddziaływanie projektu planu na krajobraz b ędzie miało

charakter długoterminowy, stały i pozytywny.

10.9. Klimat

Zmiany w zagospodarowaniu i użytkowaniu poszczególnych

t erenów nie wpłyną w sposób istotny na kształtowanie klimatu

na obszarze miasta i gminy Gosty ń. Projekt planu nie określa

j ednoznacznie źródeł energii cieplnej. Należy przyjąć, że

będą to paliwa płynne, gazowe lub stałe charakteryzujących

się niskimi wskaźnikami emisji co nie powinno negatywnie

wpłynąć na klimat lokalny.

Jednym z elementów mogących wpływać negatywnie,

bezpośrednio i długoterminowo na kształtowanie się lokalnego

klimatu jest teren drogi publicznej – klasy głównej,

a dokładniej fragment drogi wojewódzkiej nr 434. Wysokie


69

natężenie ruchu na tej drodze może powodować przekroczenie

dopuszczalnych poziomów dwutlenku azotu NO 2 oraz stężenia

zawiesiny pyłów (PM10). Negatywny wpływ transportu drogowego

na lokalny klimat ustąpi wraz z budową obwodnicy Kunowo

w ciągu drogi wojewódzkiej 434. Obszar położony przy ulicy

Gostyńskiej (położony bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej

nr 434) znajduje się w dolinie Kanału Obry, będącej lokalnym

korytarzem przewietrzania, co w sposób istotny będzie

pozytywnie wpływać na wymianę powietrza na terenie

miejscowości Kunowo.

Projekt planu ustala utrzymanie na terenach działek

budowlanych wysokiego udziału powierzchni biologicznie

czynnych wynoszącego minimum 50% (na tereniach MN), 40% (na

t ereniach MN/U) i 10% działki budowlanej (na terenie RM), co

umożliwi przewietrzanie terenu i tym samym wpłynie pozyt ywnie

na warunki aerosanitarne. Projekt planu umożliwia w ramach

t erenów biologicznie czynnych wprowadzenie odpowiednich

gatunków roślinności, która b ędzie stymulować przepływ

powietrza i kształtować warunki biometeorologiczne

i anemometryczne na obszarze gminy. Istotnym pozytywnym

elementem wpływającym na kształtowanie się klimatu jest

wyznaczenie terenów bez prawa zabudowy – terenów rolniczych,

terenu zieleni urządzonej i lasu. Szczególnie duże znaczenie

na przewietrzanie terenu i tym samym ograniczanie zmian

mikroklimatu, ma utrzymanie niezabudowanych lokalnych

korytarzy – wzdłuż Kanału Obry.

Krótkoterminowe negatywne oddziaływanie bezpośrednie

będzie występowało na etapie budowy i zwi ązane będzie

z pracami maszyn budowlanych oraz transportem materiałów.

10.10. Zasoby naturalne

W wyniku realizacji ustaleń planu na omawianym terenie

powstanie nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami. Zabudowa ta

zostanie zrealizowana na terenach do tej pory u żytkowanych

r olniczo i leśnie co skutkować będzie długoterminowym

i nieodwracalnym przekształceniem gruntów na tereny

nierolnicze i niele śne (zurbanizowane). Przekształcenie

gruntów rolnych w tereny inwestycyjne spowoduje zubożenia


70

zasobów naturalnych, gdyż pod zabudowę zostanie przeznaczona

część gruntów wysokich klas bonitacyjnych (w tym gruntów IV

klasy bonitacyjnej). Przekształcenie gruntów spowoduje

również zmniejszenie powierzchni biologicznie czynnych.

Projekt planu określa minimalne udziały powierzchni

biologicznie czynnej w ogólnej powierzchni działki co ma

łagodzić wpływ na zasoby naturalne gminy tj. na wielkość

przekształcanych gruntów wysokich klas bonitacyjnych.

Ww. oddziaływania należy określić jako negatywne, stałe

i długotrwałe.

Projekt planu przekształca fragment użytku leśnego

( obecnie terenu pozbawionego zadrzewień) na teren zabudowy

mieszkaniowej jednorodzinnej. Tym samym realizacja projektu

planu spowoduje wyłączonych z produkcji leśnej 166 m 2 gruntów

leśnych, co skutkować będzie trwałym zmniejszeniem gruntów na

których mogą występować zasoby naturalne – drewno.

Zapisy dotyczących ochrony zasobów wodnych oraz

zagospodarowania ścieków (tj. zapobieganie dostawaniu się

ścieków do wód powierzchniowych, podziemnych oraz do gruntu)

wpłyną pozytywnie na zasoby wodne (szczególnie wody

podziemne) w gminie co będzie miało charakter pośredni,

długoterminowy i pozytywny.

Na omawianym obszarze nie ma udokumentowanych złóż

surowców mineralnych, w zwią zku z czym nie wystąpi

oddziaływanie ustaleń planu w tym zakresie.

10.11. Zabytki

Projekt planu wyznaczył strefę konserwatorskiej ochrony

archeologicznej W, która obejmuje cały Obszar 2 (przy ulicy

Gostyńskiej) i cały Obszar 3 (przy ulicy Spacerowej).

W strefie W przedmiotem ochrony są znajdujące się w niej

r uchome i nieruchome zabytki archeologiczne, stanowiące

świadectwo życia i działalności człowieka. Projekt planu

ustali w strefie tej ustala nakaz prowadzenia badań


gruntów.

Taki zapisy gwarantują właściwą ochronę pozostałości

archeologicznych.


71

Skutki realizacji projektu planu spowodują, że

oddziaływanie na dobra kultury będzie miało charakter

bezpośredni, długoterminowy, pozytywny.

10.12. Dobra materialne

Precyzyjne ustalenia planu oraz rozgraniczenie terenów

o różnym przeznaczeniu oraz różnych zasadach zagospodarowania

minimalizują wpływ ustaleń planu na dobra materialne.

Analizowane tereny znajdują się poza obszarami:







Ponadto obszary te znajdują się poza terenami tereny

narażonymi na zalanie w przypadku:





Zatem nie powinno wystąpić negatywne oddziaływanie

spowodowane powodzią lub zalaniem terenów opracowania oraz

z lokalizowanych na nich dóbr materialnych. Zgodnie

z opracowanymi mapami ryzyka na obszarze opracowania planu

nie wystąpią negatywne konsekwencje dla środowiska,

dziedzictwa kulturowego i działalności gospodarczej.

Realizacja projektu planu skutkować będzie głównie

korzystnym oddziaływaniem na dobra materialne. Wyznaczenie

nowych terenów inwestycyjnych umożliwiających lokalizację

nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowo

- usługowej, a także budowę infrastruktury przyczyni się do

wzrostu ilości dóbr materialnych, zapewniając odpowiedni

poziom życia mieszkańcom gminy. Umożliwienie zgodnie

z zapisami projektu planu rozbudowy i przebudowy istniejących

obiektów budowlanych w sposób istotny wpłynie na poprawę

występujących na tym terenie obiektów budowlanych. Określone

w projekcie planu wskaźniki kształtowania zabudowy

umożliwiają zwiększenie intensywności zabudowy przy


72

jednoczesnym zachowaniu ładu przestrzennego, co też wpłynie

pozytywnie i długoterminowo na wzrost zasobów materialnych na

tym terenie. Oddziaływanie na dobra materialne b ędzie miało

charakter pośredni i bezpośredni, długoterminowy, pozytywny.

Jedynie ruch kołowy odbywający się na drodze wojewódzkiej nr

434 (drodze publicznej klasy głównej) będzie niekorzystne

oddziaływać na stan drogi i budynków wzdłuż niej

z lokalizowanych. Oddziaływanie to będzie miało charakter

pośredni, chwilowy i krótkoterminowy.

10.13. Hałas

Realizacja ustaleń planu wiązać będzie się z częściową

zmianą klimatu akustycznego na obszarze opracowania. Powst aną

t ereny, które będą źródłem hałasu. Projekt planu wyznaczył

t rzy kategorie terenów, dla których poziom hałasu

w środowisku określa rozporządzenie Ministra Środowiska

z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów

hałasu w środowisku (Dz. U. z 2014, poz. 112).

Plan ustalił dopuszczalne poziomy hałasu dla

następujących terenów:

1) 1MN – jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej

jednorodzinnej, dla których dopuszczalny poziom hałasu

powodowanego przez drogi lub linie kolejowe wynosi:

LAeqD = 61 dB w godz. od 6- 22 (pora dzienna)

LAeqN = 56 dB w godz. od 22-6 (pora nocna)

oraz przez pozostałe obiekty i działalności będące

źródłem hałasu:



2) 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U – jak dla terenów mieszkaniowo –

usługowych, dla których dopuszczalny poziom hałasu

powodowanego drogi lub linie kolejowe wynosi:




źródłem hałasu:




73

3) 1RM – jak dla terenu zabudowy zagrodowej, dla którego

dopuszczalny poziom hałasu powodowanego drogi lub linie

kolejowe wynosi:




źródłem hałasu:



Przestrzeganie norm prawnych dotyczących poziomów hałasu

nie przyczyni się pogorszenia klimatu akustycznego na

t erenach sąsiednich. Uznać zatem należy, że źródłem

ponadnormatywnego hałasu nie będą wyznaczone tereny zabudowy

mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowej

jednorodzinnej i usługowej oraz teren zabudowy zagrodowej

w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.

Głównym źródłem hałasu na obszarach objętych projektem

planu będzie hałas komunikacyjny – szczególnie pochodzący

z terenu drogi publicznej klasy głównej – drogi wojewódzkiej

nr 434 (oznaczonej symbolem 1KD-GP). Droga publiczna klasy

głównej oznaczona symbolem 1KD-G będzie obecnie drogą na

której odbywać się będzie tylko dojazd do terenów upraw

polowych i nie będzie źródłem przekroczeń hałasu.

Narażonymi na przekroczenie dopuszczalnych poziomów

hałasu w środowisku mogą być tereny zabudowy mieszkaniowo -

usługowej (1MN/U, 2MN/U, 3MN/U) i zabudowy zagrodniczej (1RM)

– tereny zlokalizowany bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej

nr 434. Poprawa warunków akustycznych na tym terenie nastąpi

wraz z budową obwodnicy miejscowości Kunowa. W przypadku

wystąpienia przekroczeń dopuszczalnych poziomów hałasu należy

wprowadzić na drodze tej ograniczenia prędkości ruchu oraz

zastosować tzw. „ciche nawierzchnie”, których właściwości

akustyczne otrzymuje się dzię ki odpowiedniemu doborowi

i wykonaniu warstw ścieralnych betonu asfaltowego, co

skutkuje – redukcją hałasu o około 3 do 5 dB.

Z obszarami opracowania graniczą tereny dla których

dopuszczalny poziom hałasu określają przepisy prawa i są to

t ereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny


74

mieszkaniowo – usługowe i tereny zabudowy zagrodowej – tereny

dla których dopuszczalne poziomy hałasu zostały omówione

powyżej.

Obowiązujące przepisy prawa gwarantują, iż oddziaływanie

związane funkcją terenu nie mo że powodować przekroczenia

standardów jakości środowiska określonych w przepisach

odrębnych, poza terenem, do którego inwestor ma tytuł pr awny.

Zatem oddziaływanie inwestycji lokalizowanych w ramach

ustaleń planu nie może negatywnie wpływać na tereny

sąsiednie. Przestrzeganie norm prawnych dotyczących poziomów

hałasu nie przyczyni się pogorszenia klimatu akustycznego na

t erenach sąsiednich, zatem nie wystąpi negatywne

oddziaływanie na klimat akustyczny.

W przypadku wystąpienia przekroczeń dopuszczalnych

poziomów hałasu należy zastosować środki technologiczne

powodujące ograniczenie hałasu w źródle.

Jedynie oddziaływanie o charakterze negatywnym,

krótkoterminowym i chwilowym wystąpi na etapie budowy

i związane będzie z prowadzonymi robotami budowlanymi, pracą

maszyn budowlanych i transportem materiałów budowlanych.

10.14. Pola elektromagnetyczne

Źródłem pól elektromagnetycznych występujących na terenie

opracowania są napowietrzne linie energetyczne niskiego

napięcia. W projekcie planu nie określono szczególnych

warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich

użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy, wynikających

z występowania na obszarze planu linii energetycznej.

Lokalizując zabudowę w oparciu o określone w projekcie planu

wskaźniki i parametry oraz nieprzekraczalne linie zabudow y

należy uwzględnić również obowiązujące przepisy prawa i normy

odnośnie odległości obiektów budowlanych od linii

elektroenergetycznej. Lokalizowanie obiektów budowlanych

względem linii elektroenergetycznych z uwzględnieniem

przepisów prawa i norm gwarantuje że nie wystąpi problem

ponadnormatywnego oddziaływanie pól elektromagnetycznych oraz

hałasu linii energetycznych. Ponadto w oparciu o ustalenia

planu linia ta może zostać skablowana jak również


75

zlikwidowana i co za tym idzie nie wyst ąpi problem

ponadnormatywnego oddziaływanie pól elektromagnetycznych.

Oddziaływanie pól elektroenergetycznych będzie miało

charakter bezpośredni, długoterminowy i stały.

10.15. Oddziaływania na środowisko (bezpośrednie,

pośrednie, wtórne, skumulowane, krótkoterminowe,

średnioterminowe i długoterminowe, stałe i chwilowe,

pozytywne i negatywne)

Realizacja ustaleń miejscowego planu zagospodarowania


wystąpienie oddziaływania na środowisko, które będzie miało

charakter bezpośredni (pierwotny) lub pośredni (wtórny).

Oddziaływanie bezpośrednie związane jest bezpośrednio

z realizowaną inwestycją, występuje zazwyczaj w tym samym

miejscu i czasie, a obejmuje zmiany wywołane budową oraz

eksploatacją obiektu (przedmiotu inwestycji). Za przewidywane

oddziaływanie bezpośrednie uznać należy zniszczenie pokrywy

glebowo-roślinnej na terenach przeznaczonych pod

zainwestowanie (tereny zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo –

usługowej i zagrodowej oraz tereny komunikacyjne), zmiany

w krajobrazie, zmiany klimatu akustycznego. Oddziaływania

drugiego typu – pośrednie – obejmują te zmiany w środowisku,

które mogą wystąpić w wyniku już zrealizowanej inwestycji lub

dodatkowych przedsięwzięć z nią związanych (tj. w późniejszym

okresie, niekiedy w innym miejscu). Za oddziaływanie

pośrednie (wtórne) uznać należy wzrost ilości wytwarzanych

odpadów, wzrost poboru wody na cele bytowe i gospodarcze oraz

wzrost ilości wytwarzanych ścieków komunalnych.

Ze względu na czas, w jakim będą występować,

oddziaływania na środowisko podzielono na cztery grupy:

oddziaływania chwilowe, stałe, krótkoterminowe

i długoterminowe. Pierwsza grupa obejmuje m.in. emisję hałasu

oraz zanieczyszczeń pyłowo-gazowych będących skutkiem prac

budowlanych jedynie w fazie realizacji zainwestowania. Jako

oddziaływanie stałe traktować należy ubytek powierzchni

biologicznie czynnej zajętej pod zabudowę, uszczelnienie

powierzchni, zmiany krajobrazu, powstający hałas.

Krótkoterminowe oddziaływania, bardzo podobne swym


76

charakterem do chwilowych, mają miejsce w trakcie realizacji

i nwestycji. Krótkoterminowe oddziaływania obejmuje degradację

pokrywy roślinnej w okresie realizacji inwestycji

budowlanych, emisję hałasu i zanieczyszczeń towarzyszące

pracom budowlanym przy realizacji nowej zabudowy oraz dróg.

Z kolei istnienie oddziaływań długoterminowych ujawnia się

najczęściej po zakończeniu inwestycji i związane jest przede

wszystkim z eksploatacją i funkcjonowaniem obiektów

budowlanych, komunikacyjnych i infrastrukturalnych. Większość

z oddziaływań długoterminowych pokrywa się z oddziaływaniami

pośrednimi, obejmując: wzrost ilości wytwarzanych odpadów

komunalnych, wzrost poboru wody i ilości produkowanych

ścieków komunalnych, wzrost spływu powierzchniowego w ód

opadowych w obrębie uszczelnionych powierzchni, wzrost emisji

gazów i innych substancji szkodliwych w wyniku rozwoju

terenów zurbanizowanych i wzrostu natężenia ruchu

samochodowego. Oddziaływania te mogą prowadzić w dłuższym

okresie czasu do naruszenia stabilności i obniżenia

odporności na degradację ekosystemów znajdujących

w bezpośrednim sąsiedztwie obszarów rozwoju zainwestowania.

Realizacja niektórych ustaleń planu skutkować będzie

wystąpieniem długoterminowych oddziaływań o charakterze

pozytywnym. Rozwój terenów inwestycyjnych zgodnie

z parametrami określonymi w projekcie planu m. in. poprzez

zapewnienie wysokiego udziału terenów biologicznie czynnych

w zagospodarowaniu działki, okreś lenie parametrów zabudowy,

sposobu zaopatrzenia w wodę, zagospodarowania ścieków

i odpadów będzie oddziaływać w dłuższej perspektywie

pozytywnie.

Wdrożenie ustaleń planu w dłuższej perspektywie czasu

wpłynie na poprawę warunków środowiska naturalnego, poziomu

życia ludności.

Tereny zainwestowane są szczególnie narażone na

występowanie tzw. oddziaływań skumulowanych. Koncentracja

obiektów o różnych funkcjach oraz intensyfikacja

zainwestowania, na w/w terenach mo że doprowadzić do kumulacji

zagrożeń różnego rodzaju, tj.: zanieczyszczeń pochodzących


77

z niskiej emisji pyłów i gazów do atmosfery, pyłów i gazów

związanych z transportem, odpadów komunalnych.

10.16. Ocena rozwiązań funkcjonalno – przestrzennych

Rozwiązania funkcjonalno – przestrzenne:

a) są zgodne z przepisami dotyczącymi ochrony

środowiska,

b) zapewniają właściwe proporcje pomiędzy terenami

określonymi w samym projekcie planu jak i pomiędzy

obszarem opracowania a pozostałymi terenami,

c) są zgodne ze zmianą studium uwarunkowań i kierunków

zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy

Gostyń.

Kierując się zasadą zrównoważonego rozwoju w ustaleniach

planu określono:

− stopień zainwestowania działek (maksymalna i minimalna

i ntensywność zabudowy),

− powierzchnię zabudowy działki,

− procentowy udział terenów biologicznie czynnych

(zieleni) w ogólnej powierzchni działki,

− powierzchnię zabudowy,

− zasady podziału na działki budowlane,

− wysokość budynków,

− zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną.

11. PROPOZYCJE DOTYCZĄCE PRZEWIDYWANYCH METOD ANALIZY

SKUTKÓW REALIZACJI POSTANOWIEŃ PROJEKTOWANEGO

DOKUMENTU ORAZ CZĘSTOTLIWOŚĆ JEJ PRZEPROWADZANIA

Obszar gminy Gostyń obecnie jest monitorowany przez

Państwowy Instytut Geologiczny w ramach programu monito ringu

wód podziemnych, jak również przez Wielkopolski Wojewódzki

I nspektor Ochrony Środowiska w zakresie monitoringu jakości

wód płynących w punkcie pomiarowo-kontrolnym Kania, a także

przez Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa – Państwowy

I nstytut Badawczy (na zlecenie Głównego Inspektoratu Ochrony

Środowiska) w zakresie monitoringu jakości gleb.

Skutki realizacji postanowień przedmiotowego dokumentu

powinny podlegać bieżącym pomiarom, ocenom oraz analizom

poprzez monitorowanie danych zbieranych przez zobligowane do

tego instytucje i słu żby (w ramach Państwowego Monitoringu


78

Środowiska). Należy dołożyć wszelkich starań aby teren gminy

objąć monitoringiem w ramach sieci regionalnej (WIOŚ, PIOŚ),

który umożliwi ocenę ilościowego i jakościowego stanu

zagospodarowania przestrzennego w oparciu o wybrane wskaźniki

np.: emisji zanieczyszczeń, produkcji odpadów, ilości

produkowanych ścieków bytowych, zmian w rzeźbie terenu,

poziomu hałasu – szczególnie na terenach zabudowanych wzdłuż

dróg.

Sugeruje się, aby analizę skutków realizacji projektu

miejscowego planu dokonywać z częstotliwością raz na pięć

l at. Szczególną obserwacją objąć należy jakość wód

powierzchniowych i podziemnych oraz poziom hałasu

w środowisku.

Skutki projektu miejscowego planu powinny być

monitorowane i weryfikowane przez organ opracowujący jego

projekt. Analiza i ocena skutków projektu miejscowego planu

powinna odbywać się w oparciu o wyniki pomiarów wykonanych

w ramach państwowego monitoringu środowiska, a w przypadku

i ch braku zaleca się dokonanie własnych pomiarów. Zaleca się

prowadzenie przez Urząd Miejski w Gostyniu monitoringu

r ealizacji postanowień projektu miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego poprzez obserwację

następujących parametrów:

- wielkość zużycie wody na jednego mieszkańca – raz na

r ok,

- ilość podłączonych nieruchomości do sieci

kanalizacyjnej, wodociągowej, gazociągowej – raz na

r ok,

- powierzchnia gruntów wyłączonych z produkcji rolnej –

r az na rok,

- struktura gruntów na obszarze gminy – raz na rok,

- wielkość natężenia ruchu kołowego – raz na 5 lat.

12. INFORMACJE O TRANSGRANICZNYM ODDZIAŁYWANIU NA

ŚRODOWISKO

Położenie terenu będącego przedmiotem opracowania

( południowa część województwa wielkopolskiego), jego wielkość

( 3,82 ha) oraz ustalenia projektu planu (utrzymanie

i wprowadzenie m. in. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,


79

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, zabudowy

zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych

i ogrodniczych z jednoczesnym określeniem zasad wyposażenia

w infrastrukturę techniczną, terenów komunikacji) nie

powodują transgranicznego oddziaływania na środowisko.

13. ROZWIĄZANIA MAJĄCE NA CELU ZAPOBIEGANIE, OGRANICZANIE

LUB KOMPENSACJĘ PRZYRODNICZĄ NEGATYWNYCH ODDZIAŁYWAŃ

NA ŚRODOWISKO ORAZ ROZWIĄZANIA ALTERNATYWNE

Ustalenia planu zawierają rozwiązania zapobiegające

i ograniczające negatywne oddziaływanie na środowisko

wynikające m. in. z wytwarzania ścieków i odpadów.

Szczegółowe rozwiązania zostały omówione w punkcie

10 prognozy.

Rozwiązania z zakresu gospodarki odpadami

( zagospodarowania odpadów zgodnie z Regulaminem utrzymania

czystości i porz ądku na terenie gminy Gostyń oraz przepisami

odrębnymi), gospodarki wodno – ściekowej (zaopatrzenie w wodę

z sieci wodociągowej lub własnych ujęć wodnych zgodnie

z przepisami odrębnym, odprowadzenie ścieków komunalnych do

kanalizacji sanitarnej) zapobiegają i ograniczają negatywne

oddziaływanie ustaleń planu na środowisko.

I stotnym elementem projektu planu zapobiegającym

i ograniczającym negatywne oddziaływanie na środowisko jest

ograniczenie wielkość obszarów podlegających trwałemu

przekształceniu poprzez określenie maksymalnej powierzchni

zabudowy działki (30% powierzchni działki budowlanej na

terenach MN i 40% powierzchni działki budowlanej na terenach

MN/U i RM) oraz wyznaczenie dużych udziałów powierzchni

biologicznie czynnych (minimum 50% powierzchni działki

budowlanej na terenach MN, minimum 40% powierzchni działki

budowlanej na terenach MN/U oraz minimum 10% powierzchni

działki budowlanej na terenie RM).

Rozwiązania przestrzenne przedstawione w projekcie


położonych w Kunowie są alternatywą wobec Miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego Kunowo - Daleszyn

obejmującego obręb geodezyjny Kunowo i w części Daleszyn


80

(zatwierdzony Uchwałą Rady Miejskiej w Gostyniu

Nr LI/488/2002 z dnia 27 września 2002 r.) w którym:

− na obszarze 1 plan wyznaczona: teren upraw polowych

(oznaczony symbolem RP), teren komunikacji – drogi

główne (drogi publiczne) (oznaczony symbolem 35KG),


mieszkaniowej (oznaczony symbolem 13MN), teren

komunikacji – drogi główne (drogi publiczne) (oznaczony

symbolem 34KG), teren łąk i pastwisk (oznaczony

symbolem RZ),


mieszkaniowej (oznaczony symbolem 18MN), teren upraw

polowych (oznaczony symbolem RP), teren łąk i pastwisk

( oznaczony symbolem RZ), teren lasów (oznaczony

symbolem RL).

Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa miejscowego na

t erenach zabudowy mieszkaniowej (oznaczonych symbolami 13MN

i 18MN) zostało określone przeznaczenie podstawowe – teren

zabudowy mieszkaniowej. Jednocześnie na terenach tych

dopuszczono lokalizację obiektów usługowych i handlowych oraz

obiektów hodowli, produkcji rolniczej i obsługi rolnictwa,

przy czym ich uciążliwość lub szkodliwość nie mo że wykraczać

poza teren działki. Intensywność i parametry zabudowy określa

wysokość budynków, która nie może być większa niż 9 m

( mierzona od poziomu terenu do kalenicy). Na terenach upraw

polowych (oznaczonych symbolem RP) oraz terenach łąk

i pastwisk (oznaczonych symbolem RZ) można zgodnie

z ustaleniami obowiązującego planu lokalizować stawy

hodowlane wraz z urządzeniami towarzyszącymi.

Analizowany projekt planu stanowi alternatywę wobec

obowiązujących przepisów prawa miejscowego, jednocześnie

zawiera szereg zapisów ograniczających lub minimalizujących

wpływ ustaleń projektu planu na różne komponenty środowiska

przyrodniczego. Przyjęte założenia projektu planu zwiększają

wysokość budynków mieszkalnych i usługowych do 10 m (to jest

o jeden metr więcej niż w obowiązującym planie miejscowym)

oraz wysokość budynków inwentarskich do 12 m (to jest o trzy

metry wi ęcej niż w obowiązującym planie miejscowym). Ponadto


81

projekt planu określa minimalną i maksymalną intensywność

zabudowy, maksymalną powierzchnię zabudowy oraz minimalna

powierzchnię biologicznie czynną – określa wskaźniki

zagospodarowania terenu, które nie były do tej pory określone

w obowiązujących przepisach prawa miejscowego.

Alternatywne rozwiązania były analizowane na etapie

ustalania wskaźników intensywności zabudowy oraz procentu

gruntów biologicznie czynnych. Kierując się przesłankami:

ekologicznymi, gospodarczymi oraz społecznymi uznano, że

najbardziej optymalnym dla środowiska jest przyjęty wariant

projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

dla terenów położonych w Kunowie. Przyjęte wskaźniki

zagospodarowania terenów takie jak:

- minimalna intensywność zabudowy 0.05 (na wszystkich

t erenach),

- maksymalna intensywność zabudowy 0.7 (na terenach MN),

0.9 (na terenach MN/U i RM),

- maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej

nie większa niż 30% (na terenach MN), 40% (na terenach

MN/U i RM),

- minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna

minimum 50% powierzchni działki budowlanej na terenach

MN, minimum 40% powierzchni działki budowlanej na

terenach MN/U oraz minimum 10% powierzchni działki

budowlanej na terenie RM,

ograniczają intensywność w zagospodarowaniu terenu i tym

samym ograniczają negatywne oddziaływanie na środowisko,

wywołane wprowadzonymi zmianami.

Rozwiązania przedstawione w projekcie miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego zgodnie z art. 20 ust. 1

ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199)

nie mogą naruszać ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków

zagospodarowania przestrzennego gminy. W obowiązującym

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

przestrzennego miasta i gminy Gostyń (zatwierdzonym uchwałą

Nr XXXVII/535/14 Rady Miejskiej w Gostyniu z dnia 9 maja

2014 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków


82

zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gostyń) –

t ereny te oznaczone są symbolem RM – tereny zabudowy

zagrodowej i mieszkaniowej z usługami towarzyszącymi

i nieuciążliwą działalnością gospodarczą. Tereny nie

i nwestycyjne w studium określone są jako tereny gruntów

ornych oraz łąk. Przyjęte rozwiązania przestrzenne nie

naruszają ustaleń Studium, jednocześnie ograniczają negatywne

oddziaływania ustaleń planu na środowisko (m. in. poprzez

wskaźniki i parametry zabudowy i zagospodarowania terenu oraz

sposobu wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną).

Przyjęte rozwiązania planistyczne uwzględniają zasady

zrównoważonego rozwoju oraz ładu przestrzennego i stanowią

alternatywę wobec obowiązujących przepisów prawa miejscowego

j akim jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Kunowo - Daleszyn obejmującego obręb geodezyjny Kunowo

i w części Daleszyn (zatwierdzony Uchwałą Rady Miejskiej

w Gostyniu Nr LI/488/2002 z dnia 27 września 2002 r.).

14. STRESZCZENIE W JĘZYKU NIESPECJALISTYCZNYM

Prognoza oddziaływania na środowisko ustaleń miejscowego

planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych

w Kunowie została wykonana w celu określenia wpływu na

środowisko założonych w nim celów i zadań zarówno krótko jak

i długoterminowych. Prognoza zawiera analizę ww. projektu

planu, a informacje w niej zawarte są opracowane stosownie do

stanu współczesnej wiedzy i metod oceny oraz dostosowane do

zawartości i stopnia szczegółowości projektowanego dokumentu.

Projekt planu obejmuje trzy tereny położone w różnych

częściach miejscowości Kunowo o łącznej powierzchni 3,75

hektara. Obszar 1 – obejmuje część działki numer ewidencyjny

457 (o powierzchni 2185 m 2) położonej przy ulicy Kwiatowej

( przy drodze gminnej). Działka ta znajduje się we wschodniej

części miejscowości i użytkowana jest obecnie rolniczo (teren

upraw polowych). Obszar 2 – obejmuje działki numer

ewidencyjny 29/2, 31/2, 32, 33, 34/2, 35/2, 36/2, 37/1, 37/2,

38, 38/10 i 38/12 (o łącznej powierzchni 23.521 m 2) położone

przy ulicy Gostyńskiej (przy drodze wojewódzkiej nr 434).

Obszar 3 – obejmuje działki numer ewidencyjny 518/1 i 518/2

(o ł ącznej powierzchni 12.491 m 2) położone przy ulicy


83

Spacerowej - przy drodze gminnej. Część obszarów objętych

opracowaniem jest już terenami zurbanizowanymi, większość

s tanowią tereny łąk oraz gruntów rolnych.

Głównym celem miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego ustaleń miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego dla terenów położonych w Kunowie jest

wyznaczenie na obszarze opracowania terenów zabudowy

mieszkaniowej jednorodzinnej, terenów zabudowy mieszkaniowej

jednorodzinnej i usługowej, terenu zabudowy zagrodowej

w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, terenu

rolniczego, lasu, terenu zieleni urządzonej, terenów dróg

publicznych klasy głównej ruchu przyśpieszonego (GP)

i głównej (1KD-G).

Zarówno opracowywany projekt miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego jak i sporządzona prognoza

oddziaływania na środowisko zostały powiązane

z obowiązującymi dokumentami poziomu unijnego, krajowego,

r egionalnego i lokalnego m. in. w zakresie ochrony środowiska

i planowania przestrzennego.

Opracowując projekty dokumentów uwzględniono obowiązujące

w Unii Europojskiej następujące dokumenty:

- Dyrektywę Rady z dnia 21 maja 1991 r. dotycząca

oczyszczania ścieków komunalnych (91/271/EWG),

- Dyrektywę Rady z dnia 27 września 1996 r. w sprawie oceny

i zarządzania jakością otaczającego powietrza (96/62/WE),

- Dyrektywę 2000/60/WE (RDW) Parlamentu Europejskiego i Rady

z dnia 23 października 2000 r. ustanawiającą ramy

wspólnotowego działania w dziedzinie polityki wodnej,

- Dyrektywę 2002/49/WE Parlamentu Europy i Rady z 25 czerwca

2002 r. w sprawie oceny i zarządzania poziomem hałasu

w środowisku.

Dokumentami obowiązującymi na szczeblu krajowym, których

ustalenia zostały uwzględnione w opracowywanym miejscowym

planie zagospodarowania przestrzennego są:

- Konstytucja Rzeczpospolitej Polskiej,

- Polityka Ekologiczna państwa na lata 2009-2012

z perspektywą do roku 2016,


84

- Krajowy programem oczyszczania ścieków komunalnych,

Warszawa, grudzień 2003 r. wraz z aktualizacją krajowego

programu oczyszczania ścieków komunalnych, Warszawa,

grudzień 2010 r.,

- Krajowy plan gospodarki odpadami 2014 przyjęty uchwałą Nr

217 Rady Ministrów z dnia 24 grudnia 2010 r. (M. P. Nr

101, poz. 1183),

- Strategiczny plan adaptacji dla sektorów i obszarów

wrażliwych na zmiany klimatu do roku 2020 z perspektywą do

r oku 2030.

Ponadto w projekcie miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego uwzględniono następujące dokumenty

obowiązujące na szczeblu regionalnym takie jak:

- Plan zagospodarowania przestrzennego województwa

wielkopolskiego, zatwierdzony Uchwałą Sejmiku Województwa

Wielkopolskiego nr XLII/628/2001 z dnia 26.11.2001 r. (Dz.

Urz. Woj. Wlkp. z 2002 r. Nr 35 poz. 1052) a zmieniony

uchwałą nr XLVI/690/10 z dnia 26 kwietnia 2010 r.

w sprawie uchwalenia zmiany Planu zagospodarowania

przestrzennego województwa wielkopolskiego,

- Program Ochrony Środowiska dla Województwa Wielkopolskiego

na lata 2012 – 2015,

- Strategia rozwoju województwa wielkopolskiego do 2020 r.,

- Plan gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Obry (M.P.

2011 nr 40 poz. 451).

Zarówno w projekcie planu jak i prognozy nie stwierdzono

sprzeczności ustaleń z celami ochrony środowiska

ustanowionymi na szczeblu mię dzynarodowym, wspólnotowym

i krajowym.

W projekcie planu wyznaczono tereny zabudowy

mieszkaniowej jednorodzinnej na których ustalona została

lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie

wolno stojącym oraz obiektów gospodarczych, garażowych

i garażowo-gospodarczych. Na terenach tych budynki usytuowa ne

będą zgodnie z rysunkiem planu w odniesieniu do

nieprzekraczalnych linii zabudowy. Budynki mieszkalne powinny

być sytuowane równolegle do jednej z bocznych granic dz iałki

budowlanej. Wysoko ść budynków mieszkalnych nie może


85

przekraczać 10 metrów i budynki te muszą mieć dachy strome

symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe, pokryte dachówką lub

materiałem dachówkopodobnym i ką cie nachylenia od 20 do 45

stopni. Na terenach MN budynki garażowe, gospodarcze

i garażowo-gospodarcze nie mogą być wyższe ni ż 6 metrów,

a kąt ich nachylenia nie moż e przekraczać 45 stopni.

W projekcie planu określono minimalną i maksymalną

i ntensywność zabudowy terenu, która wynosi odpowiednio 0,05

oraz 0,7. Ustalona została powierzchnia zabudowy, która nie

może być większa niż 30% powierzchni działki budowlanej.

Jednocześnie ustalono udział powierzchni biologicznie czynnej

w zagospodarowaniu terenu, wynoszącym minimum 50% powierzchni

t erenu. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek

budowlanych nie może być mniejsza niż 700m 2.

Projekcie planu wyznaczono też tereny zabudowy

mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Plan ustalił

lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej

oraz budynków gospodarczych, garażowych i garażowo-

gospodarczych. Lokalizowane na tych terenach obiekty

budowlane (w tym budynki) muszą uwzględniać strefę ochronną

wału przeciwpowodziowego (określoną na rysunku planu), która

ma zapewnić szczelności i stabilności wałów

przeciwpowodziowych. Na terenach MN/U budynki usytuowane będą


linii zabudowy. Budynki mieszkalne powinny być sytuowane

r ównolegle do jednej z bocznych granic działki budowlanej.

Wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać 10 metrów

i budynki te muszą mieć dachy strome symetryczne dwuspadowe

l ub wielospadowe, pokryte dachówką lub materiałem

dachówkopodobnym i kącie nachylenia od 20 do 45 stopni.

W przypadku gdy budynek mieszkalny będzie miał wysokość nie

większą niż 7,5 m to może mieć dach o kącie nachylenia połaci

dachowych nie większy niż 20 stopni. Na terenach MN/U budynki

usługowe, garażowe, gospodarcze i garażowo-gospodarcze nie

mogą być wyższe niż 7,5 metra, a kąt nachylenia połaci

dachowych nie mo że przekraczać 45 stopni. W projekcie planu




86






być mniejsza ni ż 700m 2. Plan dopuszcza na tych terenach

lokalizację szyldów o łącznej powierzchni nie większej niż

4 m2 i urządzeń reklamowych o łącznej powierzchni nie

większej niż 4 m 2; z uwzględnieniem strefy ochronnej wału

przeciwpowodziowego oraz przepisów odrębnych.

Projekt planu wyznaczył jeden tereny zabudowy zagrodowej

w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych. Plan

ustalił lokalizację budynków mieszkaniowych oraz budynków

gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych

i inwentarskich. Na terenach tych budynki usytuowane będą


linii zabudowy. Budynki mieszkalne powinny być sytuowane

r ównolegle do jednej z bocznych granic działki budowlanej.

Wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać 10

metrów, natomiast wysokość budynków gospodarczych

i garażowych nie może być większa niż 10 m, a budynków

i nwentarskich nie może być wię ksza niż 12 m. Wszystkie

budynki na tym terenie nie mogą mieć dachów o kącie

nachylenia przekraczającym 45 stopni. W projekcie planu








być mniejsza ni ż 1500 m 2. Plan dopuszcza na tym terenie

lokalizację szyldów o łącznej powierzchni nie większej niż

4 m2 z uwzględnieniem strefy ochronnej wału

przeciwpowodziowego oraz przepisów odrębnych. Na terenach

komunikacji – terenach dróg publicznych klasy głównej ruchu

przyśpieszonego (GP) i głównej (1KD-G) plan zakazał

l okalizacji tablic i urz ądzeń reklamowych. Plan dopuszcza na


87

tych terenach lokalizację urządzeń budowlanych, lokalizację

s ieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

Projekt planu wyznaczył także tereny lasu oraz teren

r olniczy, na których to ustalony został zakaz lokalizacji

zabudowy.

Niezrealizowanie miejscowego planu zagospodarowania


w utrzymanie dotychczasowego sposobu zagospodarowania.

Potencjalnie może przyczynić się powstania konfliktów

będących skutkiem tzw. „mieszania funkcji”, gdyż w ramach

t erenów zabudowy mieszkaniowej mogą powstać obiekty hodowli,

produkcji rolniczej i obsługi rolnictwa. Ponadto brak

wskaźników dotyczących kształtowania zabudowy może skutkować

niekontrolowanym wzrostem intensywności zabudowy i znacznym

przekształcaniem powierzchni biologicznie czynnej.

Obszar planu znajduje się poza zasięgiem terytorialnych

f orm ochrony przyrody. Teren ten nie jest również zagrożony

powodziami oraz ruchami masowymi, w związku z czym nie

wystąpią na tym terenie problemy ochrony środowiska z tym

związane.

Na podstawie informacji zebranych w rozdziale Ogólna

ocena stanu środowiska za istotne problemy z punktu widzenia

ochrony środowiska należy uznać:

− zanieczyszczenie wód powierzchniowych

i podziemnych, co jest skutkiem intensywnego

rozwoju zabudowy. Częstą przyczyną takiego stanu

j est fakt nierównomiernego rozwoju infrastruktury

technicznej - wodociągowanie gminy następuje dużo

szybciej niż budowa systemów kanalizacji sanitarnej

wraz z oczyszczalniami ścieków o odpowiedniej

przepustowości. Kolejnym elementem wpływającym na

j akość wód są nieszczelne szamba oraz nielegalne

zrzuty nieczystości płynnych do rowów lub na

powierzchnię. Wszystkie te czynniki sprawiają, że

stosunki wodne na analizowanym obszarze mogą ulec

i stotnym zmianom przede wszystkim jakościowym,

− niewłaściwe gospodarowanie w rolniczej przestrzeni

produkcyjnej - niewłaściwy sposób nawożenia

mineralnego i organicznego, czy też niewłaściwie

magazynowane obornika i gnojowicy,


88

− przekroczenie wymaganych prawem norm jakości

powietrza atmosferycznego, wymagających prowadzenia

działań na rzecz utrzymania jakości lub poprawy

warunków aerosanitarnych,

− zapewnienie odpowiednich poziomów hałasu na

terenach podlegających ochronie akustycznej

szczególnie wzdłuż tras komunikacji drogowej przy

drodze wojewódzkiej nr 434,

− zapewnienie właściwego zagospodarowania strefy

ochronnej wału przeciwpowodziowego, co ma

zagwarantować zapewnienia szczelności i stabilności

wałów przeciwpowodziowych.

W trakcie wizji terenowej na terenach objętych

opracowaniem planu nie stwierdzono występowania gatunków

r oślin, grzybów i zwierząt objętych ochroną gatunkową

wymienioną:



zwierząt (Dz.U. z 2014 r. poz. 1348),



r oślin (Dz.U. z 2014 r. poz. 1409),



grzybów (Dz.U. z 2014 r. poz. 1408).

Ponadto nie stwierdzono występowania gatunków

z załącznika IV Dyrektywy Rady 92/43/EWG z dnia 21 maja 19 92

r. w sprawie ochrony siedlisk przyrodniczych oraz dzikiej

fauny i flory (Dz.U. L 206 z 22.7.1992 r.) - tzw. Dyrektywy

Siedliskowej oraz gatunków zagrożonych wyginięciem (np.

znajdujące się na regionalnej czerwonej liście) lub rzadkie.

Wprowadzone inwestycje poprzez precyzyjne ustalenia planu

nie będzie źródłem:

- wprowadzania ścieków do wód lub gleby,

- zanieczyszczenia gleby lub ziemi,

- emitowania pól elektromagnetycznych przekraczających

dopuszczalne natężenia w środowisku,

- poważnych awarii.


89

Realizacja ustaleń planu spowoduje następujące

oddziaływanie:

− długoterminowe: budowa obiektów zabudowy mieszkaniowej

jednorodzinnej, obiektów zabudowy mieszkaniowej

jednorodzinnej i usługowej, obiektów zabudowy

zagrodowej oraz dróg,

− krótkoterminowe: związane transportem i budową

obiektów o których mowa powyżej oraz składowaniem

odpadów,

− chwilowe: związane z ewentualną awarią obiektów lub

wypadkiem oraz emitowaniem różnego typu substancji

i energii przez sprzęt budowlany, na etapie realizacji

i nwestycji.

Obszar gminy Gostyń jak i powiatu gostyńskiego –

w granicach, których położony jest obszar opracowania, nie

znajduje się w systemie Natura 2000 oraz w proponowanych

obszarach mających znaczenie dla Wspólnoty Europejskiej.

Należy stwierdzić, iż ze względu na położenie oraz wielkość

obszaru opracowania nie wystąpi żadne oddziaływanie na

obszary Natura 2000.

Projekt planu zakłada wprowadzenie na obszary uż ytkowane

w formie gruntów ornych wysokich klas bonitacyjnych terenów

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz jednorodzinnej

i usługowej. Realizacja projektu planu spowoduje wyłączonych

z produkcji leś nej 166 m 2 gruntów leśnych, co skutkować

będzie trwałym zmniejszeniem powierzchni tych gruntów. Na

terenach wyłączonych z produkcji leśnej nie ma obecnie

żadnych zadrzewień i zakrzewień . Ograniczenie powierzchni

gruntów na których będzie mogła nadal występować roślinność

l eśna jest zrekompensowane poprzez ograniczenie terenów

przeznaczonych pod lokalizację budynków, m. in. wyznaczenie

t erenu zieleni urządzonej. W wyniku realizacji ustaleń planu

nie nastąpi przekształcenie terenów o dużej ró żnorodności

biologicznej na tereny inwestycyjne, zatem ustalenia planu

nie pogorszą różnorodności biologicznej obszaru gminy Gostyń.

W wyniku wprowadzenia zabudowy mieszkaniowej na tereny upraw

polowych zostaną wprowadzone nowe gatunki roślinności

( głównie trawy, drzewa i krzewy owocowe oraz ro śliny


90

ozdobne). Projekt planu gwarantuje utrzymanie powierzchni

terenu biologicznie co ograniczy ilość terenów, które ulegną

t rwałym przekształceniom. Takie rozwiązanie będzie skutkować

długoterminowym, bezpośrednim i pozytywnym oddziaływaniem na

r oślinność i róż norodność biologiczną w rejonie miejscowości

Kunowo.

Realizacja precyzyjnych ustaleń projektu planu nie

wpłynie negatywnie na zdrowie ludzi, gdyż na obszarze

opracowania nie powinny wystąpić zjawiska stanowiące dla nich

zagrożenie, w tym poważne awarie. Oddziaływanie na ludzi

w obszarze opracowania będzie związane głównie z ruchem

samochodowym odbywającym się na terenach komunikacji

i występować będzie w formie zanieczyszczenia atmosfery

( spaliny i pylenie z dróg), hałasu oraz możliwości

wystąpienia wypadku komunikacyjnego. W projekcie planu

wprowadzono zakaz realizacji przedsięwzięć mogących zawsze

znacząco oddziaływać na środowisko oraz ustalono dopuszczalne

poziomy hałasu w środowisku zgodnie z przepisami odrębnymi,

j ak również określono zasady wyposażenia terenów

w infrastrukturę techniczną co ma łagodzić wpływ na zdrowie

l udzi.


udokumentowane miejsca występowania zwierząt podlegających

ochronie. Część terenów opracowania jest już częściowo

obszarami zainwestowanymi (zurbanizowanymi). Na obszarze

objętym planem nie stwierdzono występowania zwierząt

wymienionych w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 12

października 2011 r. w sprawie ochrony gatunkowej zwier ząt

( Dz. U. Nr 237, poz. 1419) oraz z załącznika IV Dyrektywy

Rady 92/43/EWG z dnia 21 maja 1992 r. w sprawie ochrony

siedlisk przyrodniczych oraz dzikiej fauny i flory (Dz. U. L

206 z 22.7.1992). Zmiana sposobu użytkowania terenów do tej

pory niezabudowanych przyczyni się do ograniczenia

dostępności do bazy pokarmowej szczególnie małych zwierząt,

k tórych zdolności migracyjne są niewielkie oraz do

zmniejszenia ich powierzchni życiowej i do stopniowego

zastępowania ich gatunkami przystosowanymi do życia

w bezpo średnim sąsiedztwie zabudowy. Wpływ na organizmy żywe,


91

w tym na zwierzęta, wystąpi na etapie realizacji

poszczególnych inwestycji, wymagających prowadzenia prac

budowlanych z wykorzystaniem ciężkiego sprzętu. Działania te

wiązać się będą z generowaniem hałasu (silniki pracujących

maszyn) oraz zniszczeniem pokrywy roślinnej w obrębie części

t erenu (miejsca składowania materiałów budowlanych), co

skutkować będzie czasowym wycofywaniem się z tych terenów

poszczególnych gatunków zwierząt. Przewiduje się jednak, że

niekorzystne oddziaływania ustąpią po zakończeniu prac

budowlanych. Zapewnienie dużych udziałów powierzchni

biologicznie czynnych umożliwi występowanie na tym obszarze

gatunków przystosowanych do życia w bezpośrednim sąsiedztwie

zabudowy. Powstanie nowych terenów zabudowanych nie będzie

barierą migracji globalnych jak i lokalnych zwierząt. Lokalny

kanał migracji jakim jest dolina Kanału Obry umożliwiać

będzie nadal swobodne przemieszczanie się fauny. Ustalenia

miejscowego planu nie będą długotrwale negatywnie oddziaływać

na świat zwierzęcy gminy. Negatywne oddziaływanie na

zwierzęta może mieć charakter krótkoterminowy bezpośredni

i wystąpić może na etapie realizacyjnym.

W zakresie zapotrzebowania na wodę w projekcie planu

przewiduje się podłączenie do sieci gminnej lub własnych ujęć

wodnych zgodnie z przepisami odrębnym. Takie rozwiązanie nie

spowoduje zagrożenia dla środowiska przyrodniczego jak i nie

spowoduje zachwiania stosunków wodnych na terenie objętym

planem. Plan zakłada odprowadzenie ścieków komunalnych do

kanalizacji sanitarnej oraz zagospodarowanie wód opadowych

lub roztopowych zgodnie z przepisami odrębnymi. Rozwiązania

przyjęte w planie nie spowoduj ą zagrożenia dla środowiska

przyrodniczego i zachwiania stosunków wodnych na terenie

objętym opracowaniem.

Ustalenia planu nie wskazują sposobów zaopatrzenia

t erenów w ciepło. Należy na etapie realizacyjnym zastosować

do celów grzewczych źródła i urządzenia o niskiej emisji

zanieczyszczeń oraz alternatywnych źródeł energii, co

spowoduje, że emisje zanieczyszczeń powietrza będą bardzo

małe i nie wpłyną ujemnie na stan czystości powietrza.


92

Ustalenia planu umożliwią wprowadzenie na obszar

opracowania terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, które

nie będą źródłem istotnego zanieczyszczenia powietrza i tym

samym w sposób istotny nie wpłyną na jakość powietrza

w gminie Gostyń oraz strefie wielkopolskiej. Terenem

potencjalnie wpływającym na jakość powietrza na terenie

miejscowości Kunowo jest teren drogi publicznej - klasy G –

głównej (droga wojewódzka nr 434) - wpływ zanieczyszczenia ze

źródeł komunikacyjnych (w formie pyłów i spalin) będzie miało

charakter stały i negatywny.

Projekt planu nie wprowadza nowej zabudowy na tereny

rolnicze, położone w sąsiedztwie Kanału Obry i tym samym

umożliwia zapewnienie właściwych warunków aerosanitarnych

w Kunowie – szczególnie na terenach położonych wzdłuż drogi

wojewódzkiej nr 434. Na terenach działek budowlanych ustalony

został dużych powierzchni biologicznie czynnych co umożliwi

przewietrzanie terenu i tym samym wpłynie pozytywnie na

warunki aerosanitarne panujące na terenie miejscowości Kunowo

j ak i na miasta i gminy Gostyń.

Na terenie objętym planem będą powstawać m. in. odpady,

które zgodnie z ustaleniami planu powinny być zagospodarowane

zgodnie z Regulaminem utrzymania czystości i porządku na

t erenie gminy Gostyń oraz przepisami odrębnymi.

Ponadto w wyniku realizacji ustaleń projektu planu

dojdzie do przekształcenia powierzchni ziemi. Budowa nowych

budynków, terenów komunikacyjnej i infrastruktury technicznej

spowoduje usunięcie roślinności, wierzchniej warstwy gleby

oraz uszczelnienie fragmentów powierzchni biologicznie

czynnych. Wprowadzenie nowych terenów inwestycyjnych wiązać

s ię będzie ze zmianą sposobu użytkowania gruntów rolnych

i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne.

Zawarte w projekcie planu ustalenia wpłyn ą na

częściowe przekształcenie krajobrazu. Jednak precyzyjne

ustalenia planu odno śnie kształtowania nowej zabudowy

m. in. okre ślenie nieprzekraczalnych linii zabudowy,

wysoko ści budynków oraz okre ślenie wielko ści działek,


93

udziału zieleni i intensywno ści zabudowy zminimalizuj ą

skutki przekształcenia krajobrazu.

Najistotniejszymi elementami kształtującymi walory

krajobrazowe na Obszarze Chronionego Krajobrazu „Krzywińsko-

Osieckiego wraz z zadrzewieniami gen. Dezyderego

Chłapowskiego i kompleksem leśnym Osieczna-Góra, na którym

zlokalizowany jest teren opracowania planu, jest

pozostawienie bez możliwości kształtowania nowej zabudowy

otwartych terenów dolinnych oraz terenu lasu. Wyłączenie

z produkcji leśnej 166 m 2 gruntów leśnych (gruntów na których

obecnie nie ma zadrzewień) nie wpłynie w żaden sposób na

walory krajobrazowe na obszarze 3. Ustalenia planu gwarantują

utrzymanie istniejącej na tych terenach zieleni (niskiej

i wysokiej) czyli elementów wpływających na kształtowanie

krajobrazu w dolinie Kanału Obry. Zrealizowane w oparciu

o ustalenia planu inwestycje harmonijnie wkomponują się

w otaczający krajobraz.

Zmiany w zagospodarowaniu i użytkowaniu poszczególnych

t erenów nie wpłyną w sposób istotny na kształtowanie klimatu

na obszarze miasta i gminy Gosty ń. Projekt planu nie określa

j ednoznacznie źródeł energii cieplnej. Należy przyjąć, że

będą to paliwa płynne, gazowe lub stałe charakteryzujących

się niskimi wskaźnikami emisji co nie powinno negatywnie

wpłynąć na klimat lokalny. Jednym z elementów mogących

wpływać negatywnie, bezpośrednio i długoterminowo na

kształtowanie się lokalnego klimatu jest teren drogi

publicznej – klasy głównej, a dokładniej fragment drogi

wojewódzkiej nr 434. Negatywny wpływ transportu drogowego na

lokalny klimat ustąpi wraz z budową obwodnicy Kunowo w ciągu

drogi wojewódzkiej 434. Projekt planu ustala utrzymanie na

terenach działek budowlanych wysokiego udziału powierzchni

biologicznie czynnych umożliwi przewietrzanie terenu i tym

samym wpłynie pozytywnie na warunki aerosanitarne. Roślinność

r ealizowana w ramach terenów biologicznie czynnych będzie

stymulować przepływ powietrza i w ten sposób kształtować

warunki biometeorologiczne i anemometryczne na obszarze

gminy. Istotnym pozytywnym elementem wpływającym na

kształtowanie si ę klimatu jest wyznaczenie terenów bez prawa


94

zabudowy – terenów rolniczych, terenu zieleni urządzonej

i lasu. Szczególnie duże znaczenie na przewietrzanie terenu

i tym samym ograniczanie zmian mikroklimatu, ma utrzymanie

niezabudowanych lokalnych korytarzy – wzdłuż Kanału Obry.

W wyniku realizacji ustaleń planu na omawianym terenie

powstanie nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa. Zabudowa ta

zostanie zrealizowana na terenach do tej pory u żytkowanych

r olniczo - co skutkować będzie długoterminowym

i nieodwracalnym przekształceniem gruntów na tereny

nierolnicze (zurbanizowane). Przekształcenie gruntów rolnych

w tereny inwestycyjne spowoduje zubożenia zasobów

naturalnych, gdyż pod zabudowę zostanie przeznaczona część

gruntów wysokich klas bonitacyjnych (w tym gruntów IV klasy

bonitacyjnej). Projekt planu przekształca fragment użytku

l eśnego (obecnie terenu pozbawionego zadrzewień) na teren

zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Tym samym realizacja

projektu planu spowoduje wył ączonych z produkcji leśnej

166 m 2 gruntów leśnych, co skutkować bę dzie trwałym

zmniejszeniem gruntów na których znajdują zasoby naturalne –

drewno.

Projekt planu wyznaczył strefę konserwatorskiej ochrony

archeologicznej W, w której przedmiotem ochrony są znajdujące

się w niej ruchome i nieruchome zabytki archeologiczne,

stanowiące świadectwo życia i działalności człowieka. Projekt

planu ustali w strefie tej ustala nakaz prowadzenia badań


gruntów.

Precyzyjne ustalenia planu oraz rozgraniczenie terenów

o różnym przeznaczeniu oraz różnych zasadach zagospodarowania

minimalizują wpływ ustaleń planu na dobra materialne.

Obszary objęte planem znajdują się poza obszarami:








95

Ponadto obszary te znajdują się poza terenami tereny

narażonymi na zalanie w przypadku:





Nie powinno wystąpić negatywne oddziaływanie spowodowane

powodzią lub zalaniem terenów opracowania oraz

z lokalizowanych na nich dóbr materialnych.

Realizacja projektu planu skutkować będzie głównie

korzystnym oddziaływaniem na dobra materialne. Wyznaczenie

nowych terenów inwestycyjnych umożliwiających lokalizację

nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowo

- usługowej, a także budowę infrastruktury komunikacyjnej

i technicznej przyczyni się do wzrostu ilości dóbr

materialnych, zapewniając odpowiedni poziom życia mieszkańcom

gminy.

Realizacja ustaleń planu wiązać będzie się z częściową

zmianą klimatu akustycznego na obszarze opracowania. Powst aną

t ereny, które będą źródłem hałasu. Projekt planu wyznaczył

t rzy kategorie terenów, dla których poziom hałasu

w środowisku określa rozporządzenie Ministra Środowiska

z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów

hałasu w środowisku (Dz. U. z 2014, poz. 112).

Przestrzeganie norm prawnych dotyczących poziomów hałasu

nie przyczyni się pogorszenia klimatu akustycznego na

t erenach sąsiednich. Głównym źródłem hałasu na obszarach

objętych projektem planu będzie hałas komunikacyjny –

szczególnie pochodzący z terenu drogi publicznej klasy

głównej – drogi wojewódzkiej nr 434 (oznaczonej symbolem 1KD-

G). W przypadku wystąpienia przekroczeń dopuszczalnych

poziomów hałasu należy zastosować środki technologiczne

powodujące ograniczenie hałasu w źródle.

Źródłem pól elektromagnetycznych występujących na terenie

opracowania są napowietrzne linie energetyczne. Lokalizując

zabudowę z uwzględnieniem odległości określonych

obowiązującymi przepisami prawa i normami nie wystąpi problem


96

ponadnormatywnego oddziaływanie pól elektromagnetycznych oraz

hałasu linii energetycznych.

Rozwiązania funkcjonalno – przestrzenne są zgodne

z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska i zapewniają

właściwe proporcje pomiędzy terenami określonymi w samym

projekcie planu jak i pomię dzy obszarem opracowania

a pozostałymi terenami oraz są zgodne ze zmianą studium

uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

miasta i gminy Gostyń.

Skutki realizacji postanowień przedmiotowego dokumentu

powinny podlegać bieżącym pomiarom, ocenom oraz analizom

poprzez monitorowanie danych zbieganych przez zobligowane do

tego instytucje i służby (w ramach Państwowego Monitoringu

Środowiska). Należy dołożyć wszelkich starań aby teren gminy

objąć monitoringiem w ramach sieci regionalnej (WIOŚ, PIOŚ),

który umożliwi ocenę ilościowego i jakościowego stanu

zagospodarowania przestrzennego w oparciu o wybrane wskaźniki

np.: emisji zanieczyszczeń, produkcji odpadów, ilości

produkowanych ścieków bytowych, zmian w rzeźbie terenu,

poziomu hałasu – szczególnie na terenach zabudowanych wzdłuż

dróg. Sugeruje się, aby analizę skutków realizacji projektu

miejscowego planu dokonywać z częstotliwością raz na pięć

l at. Szczególną obserwacją objąć należy jakość wód

powierzchniowych i podziemnych oraz poziom hałasu

w środowisku.

Położenie terenu będącego przedmiotem opracowania

( południowa część województwa wielkopolskiego) oraz ustalenia

projektu planu nie powodują transgranicznego oddziaływania na

środowisko.

Rozwiązania z zakresu gospodarki odpadami

( zagospodarowania odpadów zgodnie z Regulaminem utrzymania

czystości i porz ądku na terenie gminy Gostyń oraz przepisami

odrębnymi), gospodarki wodno – ściekowej (zaopatrzenie w wodę

z sieci wodociągowej lub własnych ujęć wodnych zgodnie

z przepisami odrębnym, odprowadzenie ścieków komunalnych do

kanalizacji sanitarnej) zapobiegają i ograniczają negatywne

oddziaływanie ustaleń planu na środowisko.


97

Rozwiązania przestrzenne przedstawione w projekcie


położonych w Kunowie są alternatywą wobec Miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego Kunowo - Daleszyn

obejmującego obręb geodezyjny Kunowo i w części Daleszyn

( zatwierdzony Uchwałą Rady Miejskiej w Gostyniu

Nr LI/488/2002 z dnia 27 września 2002 r.). Uwzględniając

przesłanki: ekologiczne, gospodarcze oraz społeczne uznano,

że najbardziej optymalnym dla środowiska jest przyjęty

wariant projektu miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego dla terenów położonych w Kunowie.


98

15. ZAŁĄCZNIK GRAFICZNY


99

16. UZGODNIENIA STOPNIA SZCZEGÓŁOWOŚCI PROGNOZY


100


101


102


103

PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO MIEJSCOWEGO … · 2016. 3. 9. · Gostyń, lipiec -...

Documents

Transcript of PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO MIEJSCOWEGO … · 2016. 3. 9. · Gostyń, lipiec -...