Zagospodarowanie północnego Zagospodarowanie północnego cypla Wyspy Spichrzów w Gdańskucypla Wyspy Spichrzów w Gdańsku

w formule partnerstwa publiczno-prywatnegow formule partnerstwa publiczno-prywatnego

Ocena ofert i wybór Ocena ofert i wybór najkorzystniejszej oferty najkorzystniejszej oferty

Gdańsk 19 marca 2015

Kalendarium ProjektuKalendarium Projektu

19.03.2014 r. – ogłoszenie postępowania na wybór partnera prywatnego;

4.06-18.08.2014 r. – negocjacje z Kandydatami;

17.12.2014 r. – zaproszenie Kandydatów do składania ofert;

27.02.2015 r. – termin składnia ofert;

19.03.2015 r. – wybór najkorzystniejszej oferty;

31.03.2015 r. – planowany termin podpisania umowy o PPP.

Przedmiot partnerstwa - kompleksowe zagospodarowanie nieruchomości Miasta Gdańska na obszarze północnego cypla Wyspy Spichrzów w Gdańsku, celem stworzenia reprezentatywnej zabudowy stanowiącej architektoniczno-funkcjonalną wizytówkę miasta Gdańska wraz z odbudową infrastruktury sieciowej i drogowej oraz wkomponowaniem obiektów zabytkowych. Cel - obszar północnego cypla Wyspy Spichrzów funkcjonującą, atrakcyjną częścią miasta Gdańska.

Zakres Przedsięwzięcia : zaprojektowanie, sfinansowanie i wybudowanie obiektów wchodzących w skład przedsięwzięcia (zarówno publicznych jak i komercyjnych), a następnie oddanie do utrzymania i zarządzania wskazanych w umowie obiektów celu publicznego partnerowi prywatnemu.

Przedmiot partnerstwa publiczno-prywatnego: Przedmiot partnerstwa publiczno-prywatnego:

OFERTA NR 1

Konsorcjum firm:Multibud W. Ciurzyński S.A.Immobel Poland SPV 10 Sp. z o.o.Immobel Poland SPV 11 H Sp. z o.o.

OFERENCI: OFERENCI:

OFERTA NR 2

ACTIVA Sp. z o.o.EURO STYL Sp. z o.o. Sp. komandytowaKD Kozikowski Design Pracownia Architektoniczna Marcin KozikowskiNowak Nieruchomości Sp. z o.o.POLEKO Sp. z o.o.TPS Sp. z o.o.

KONCEPCJA URBANISTYCZNO ARCHITEKTONICZNA KONCEPCJA URBANISTYCZNO ARCHITEKTONICZNA OPRACOWANA PRZEZ KONSORCJUM FIRM :OPRACOWANA PRZEZ KONSORCJUM FIRM :

Multibud W. Ciurzyński S.A.Multibud W. Ciurzyński S.A.Immobel Poland SPV 10 Sp. z o.o.Immobel Poland SPV 10 Sp. z o.o.Immobel Poland SPV 11 H Sp. z o.o.Immobel Poland SPV 11 H Sp. z o.o.

OFERTA NR 1OFERTA NR 1

(WYBRANE WIZUALIZACJE)(WYBRANE WIZUALIZACJE)

KONCEPCJA URBANISTYCZNO ARCHITEKTONICZNA KONCEPCJA URBANISTYCZNO ARCHITEKTONICZNA OPRACOWANA PRZEZ KONSORCJUM FIRM :OPRACOWANA PRZEZ KONSORCJUM FIRM :

ACTIVA Sp. z o.o.ACTIVA Sp. z o.o.EURO STYL Sp. z o.o. Sp. komandytowaEURO STYL Sp. z o.o. Sp. komandytowaKD Kozikowski Design Pracownia Architektoniczna KD Kozikowski Design Pracownia Architektoniczna Marcin KozikowskiMarcin KozikowskiNowak Nieruchomości Sp. z o.o.Nowak Nieruchomości Sp. z o.o.POLEKO Sp. z o.o.POLEKO Sp. z o.o.TPS Sp. z o.o.TPS Sp. z o.o.

OFERTA NR 2OFERTA NR 2

(WYBRANE WIZUALIZACJE)(WYBRANE WIZUALIZACJE)

 

Kryterium: Waga kryterium

OFERTA NR 1 OFERTA NR 2

Liczba pkt przyznanych w danym

kryterium

Liczba pkt przyznanych w danym

kryterium

Ocena Koncepcji urbanistyczno- architektonicznej. 35% 35 pkt 23,77 pkt

Podział zadań i ryzyk związanych z Przedsięwzięciem pomiędzy Partnerem Prywatnym i Podmiotem Publicznym

10% 10 pkt 5,67 pkt

Wielkość partycypacji Podmiotu Publicznego w kosztach budowy Obiektów Celu Publicznego

25% 25 pkt 23,75 pkt

Termin realizacji Przedsięwzięcia, rozumiany jako uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie dla ostatniego Obiektu wchodzącego w skład Przedsięwzięcia

10% 10 pkt 7,2 pkt

Wysokość płatności gotówkowej Partnera Prywatnego (premii) na rzecz Podmiotu Publicznego, bez podatku od towarów i usług

20% 19,81 pkt 20 pkt

łączna liczba punktów przyznanych ofercie: 99,81 pkt 80,39 pkt

Podsumowanie oceny punktowej ofertPodsumowanie oceny punktowej ofert

Podsumowanie oceny punktowej ofertPodsumowanie oceny punktowej ofertNa podstawie dokonanej oceny w związku z uzyskaniem największej ilości punktów za najkorzystniejsza uznano ofertę nr 1 złożoną przez konsorcjum firm:• Multibud W. Ciurzyński S.A.• Immobel Poland SPV 10 Sp. z o.o.• Immobel Poland SPV 11 H Sp. z o.o.

Wybrane istotne parametry najkorzystniejszej oferty:

Termin realizacji Przedsięwzięcia 103 m-ce

Wysokość oferowanej płatności gotówkowej na rzecz Podmiotu Publicznego netto 2 080 000,00 zł

1 Zwiększona partycypacja finansowa w zakresie realizacji Obiektów Celu Publicznego (w wysokości nie wyższej niż 5% kosztów danego Obiektu Celu Publicznego wynikającego z Oferty) 5%

2 Dodatkowa gwarancja jakości na dokumentację Obiektów Celu Publicznego 36 m-cy

3 Dodatkowa gwarancja jakości na Obiekty Celu Publicznego 36 m-cy