PDL PU-D Concours SILL ROMVLVS ET REMVS · 2019-06-04 · La c om p si tnd el afç r’ gué h . C...
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PDL _ PU-D _ Concours SILL EMS - Fondation de l'Orme et Bois Gentil ECOPOLIS VILLE DE LAUSANNE FPHL Entrée SILL PPE + 0.10 +602.30 Cour Ouest 6 caves 53.1 m 2 abri PCi 65 places + 8 caves 74.4 m 2 abri PCi 65 places + 7 caves 71.9 m 2 8 caves 62.9 m 2 buanderie 18.2 m 2 technique 53.3 m 2 local vélos 25.1 m 2 local concierge 13.5 m 2 5 caves 45.1 m 2 toiture végétalisée + panneaux solaires 534.8 m 2 terrasse commune 148.7 m 2 Entrée + 0.15 +602.35 boites aux lettres + 0.60 +602.80 5.5 P 150.2 m 2 chambre+ sdb 16.3 m 2 local velos 19.5 m 2 local poussettes 7.5 m 2 chambre+ dressing 18.5 m 2 chambre 14.1 m 2 chambre 15.1 m 2 4.5 P 95.3 m 2 chambre 12.4 m 2 chambre 13.8 m 2 chambre 13.8 m 2 chambre 12.1 m 2 chambre 10.4 m 2 chambre 14.0 m 2 loggia 10.4 m 2 4.8 m 2 4.9 m 2 4.7 m 2 4.1 m 2 2.8 m 2 5.5 m 2 2.4 m 2 loggia 8.2 m 2 loggia 8.2 m 2 loggia 8.9 m 2 loggia 7.0 m 2 loggia 9.6 m 2 espace jour 40.9 m 2 espace jour 41.1 m 2 espace jour 39.6 m 2 espace jour 50.6 m 2 espace jour 67.5 m 2 chambre d'amis 17.9 m 2 hall polyvalent 8.6 m 2 2.5 P 64.2 m 2 2.5 P 59.5 m 2 2.5 P 57.2 m 2 Plan de situation - 1:500 L’immeuble qui complète la partie Nord-Ouest de l’îlot de la pièce urbaine D est dédié à de la PPE. Si ce marché est un peu différent de celui habituellement développé par la SILL, il n’en reste pas moins l’envie de proposer un édifice qui puisse favoriser les échanges et présenter des programmes novateurs s’agissant du public-cible de PPE. La volonté de favoriser une diversité de modes d’habiter et d’inciter les rencontres entre utilisateurs des lieux ont guidé les options de développement pour cet immeuble. Une unique et généreuse cage d’escalier/ascenseur s’étire en une rue intérieure, baignée de lumière naturelle et réunit les entrées de tous les appartements. L’implantation du volume vise à favoriser les appartements en double orientation et traversant. Le bâtiment, dès qu’il échappe à la hauteur de la terrasse de l’EMS (soit 2 niveaux), offre une typologie d’exception s’ouvrant généreusement vers le Sud et la vue. Quant à la partie mitoyenne au Nord, elle accueille en son dernier étage une grande terrasse, en prolongement de la salle commune, proposant notamment des jardins potagers en bacs idéalement exposés et disponibles pour tous. Les typologies des appartements en plan ouvert, s’articulent autour de profondes loggias amenant la lumière naturelle jusqu’au cœur des espaces de vie. Ces loggias offrent une surface extérieure protégée qui constitue une vraie pièce à vivre supplémentaire, presqu’en toute saison. Au rez-de-chaussée, depuis l’entrée principale, un passage est aménagé permettant de rejoindre la cour Ouest. Les appartements qui y prennent place s’adaptent à la situation : ils sont surélevés par rapport au niveau de la route, les garde-corps côté Nord sont pleins, et une plantation spécifique mettant les nuisances à distance, leur assurent une privacité optimale. À l’instar des étages types, le rez-de-chaussée propose des appartements aux typologies variées. On y trouve, de plus, un généreux 5.5 pièces disposant d’une chambre indépendante offrant une flexibilité d’usages, ainsi qu’une chambre d’amis mutualisée entre les habitants. Les appartements, au nombre de 33, sont répartis comme suit : - 13 x 2.5 pces - 12 x 3.5 pces - 7 x 4.5 pces - 1 x 5.5 pces À ce stade de l’étude, une structure en béton avec une façade minérale de type faïence est proposée. La couleur de celle-ci s’adaptera si nécessaire aux constructions voisines et s’harmonisera avec les propositions du reste de l’îlot. Le choix constructif est à la fois traditionnel et économique. Le système porteur est assuré par les murs des noyaux des circulations verticales, les séparations d’appartement et les façades. Ce dispositif assure des portées modestes dans les appartements, une répartition globale uniforme des charges au niveau des fondations en radier, garantissant ainsi une mise en œuvre rationnelle et durable. Les dalles sont réalisées en béton armé recyclé. L’expression du bâtiment met en exergue de grands panneaux verticaux de façade en faïence encadrés de béton blanc. Le socle du bâtiment est quant à lui revêtu de panneaux de béton préfabriqué qui assurent sa durabilité au niveau du sol. Les fenêtres et portes-fenêtres en bois-métal, dotées de triple vitrage garantissent les performances thermiques de l’enveloppe, une bonne durabilité, et l’aspect chaleureux du bois dans les appartements. Les décrochements générés par les loggias, toujours superposés, n'occasionnent pas de surcoût. La construction du projet permet de respecter des exigences Minergie-P-ECO ou équivalent. Les matériaux utilisés pour la construction ont un faible impact sur l’environnement. Une attention particulière est apportée pour l’utilisation de matériaux indigènes et/ou recyclés. De plus, dans le cadre du projet, l’adoption d’une démarche SMEO permettra d’évaluer les meilleures options pour les matériaux de construction, dans une vision holistique des aspects liés au développement durable. La composition de la façade permet l’optimisation des gains solaires passifs durant la période de chauffe. Ces gains sont optimisés par un dimensionnement des fenêtres adapté selon leur orientation. En été, l’enveloppe du bâtiment assure une excellente protection contre la chaleur pour le confort optimal des utilisateurs. Le type d’isolant joue ici un rôle prépondérant et il sera fait appel à des matériaux présentant un déphasage élevé (laine de bois ou laine de pierre par exemple). Les surfaces vitrées sont équipées de stores à lamelles assurant une bonne protection contre l’échauffement. Enfin, les toitures non accessibles sont végétalisées et équipées de panneaux solaires de type photovoltaïque pour fournir l’énergie électrique renouvelable nécessaire au respect des exigences environnementales du projet. L’objectif de la production de chaleur est d’utiliser 100% d’énergie renouvelable. Un système mixte, par exemple, utilisant une pompe à chaleur avec géothermie couplée à des panneaux solaires photovoltaïques peut s’avérer optimale. Le solde des besoins sera couvert par du courant vert. Les appartements sont équipés de chauffage au sol. L’ensemble des appartements sera ventilé mécaniquement par un système de type double-flux avec récupération de chaleur. Implantation et morphologie Typologies Plan du sous-sol - 1:500 Plan de toiture - 1:500 Plan du rez-de-chaussée - 1:200 ROMVLVS ET REMVS 5 25 10 2 10 5
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PDL _ PU-D _ Concours SILL
EMS - Fondation de l'Orme et Bois Gentil
ECOPOLIS
VILLE DE LAUSANNE
FPHL
Entrée
SILL PPE
+ 0.10
+602.30
Cour Ouest
6 caves
53.1 m2
abri PCi 65
places +
8 caves
74.4 m2
abri PCi 65
places +
7 caves
71.9 m2
8 caves
62.9 m2
buanderie
18.2 m2
technique
53.3 m2
local vélos
25.1 m2
local concierge
13.5 m2
5 caves
45.1 m2
toiture végétalisée +
panneaux solaires
534.8 m2
terrasse commune
148.7 m2
Entrée
+ 0.15
+602.35
boites aux
lettres
+ 0.60
+602.80
5.5 P
150.2 m2
chambre+ sdb
16.3 m2
local velos
19.5 m2local
poussettes
7.5 m2
chambre+ dressing
18.5 m2
chambre
14.1 m2
chambre
15.1 m2
4.5 P
95.3 m2
chambre
12.4 m2
chambre
13.8 m2
chambre
13.8 m2
chambre
12.1 m2
chambre
10.4 m2
chambre
14.0 m2
loggia
10.4 m2
4.8 m2
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4.7 m2
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5.5 m2
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loggia
8.2 m2
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8.2 m2
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8.9 m2
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7.0 m2
loggia
9.6 m2
espace jour
40.9 m2
espace jour
41.1 m2
espace jour
39.6 m2
espace jour
50.6 m2
espace jour
67.5 m2
chambre d'amis
17.9 m2
hall polyvalent
8.6 m22.5 P
64.2 m2
2.5 P
59.5 m2
2.5 P
57.2 m2
Plan de situation - 1:500
L’immeuble qui complète la partie Nord-Ouest de l’îlot de la pièce urbaine D est dédié à de la PPE. Si ce marché est unpeu différent de celui habituellement développé par la SILL, il n’en reste pas moins l’envie de proposer un édifice quipuisse favoriser les échanges et présenter des programmes novateurs s’agissant du public-cible de PPE.
La volonté de favoriser une diversité de modes d’habiter et d’inciter les rencontres entre utilisateurs des lieux ont guidéles options de développement pour cet immeuble.
Une unique et généreuse cage d’escalier/ascenseur s’étire en une rue intérieure, baignée de lumière naturelle et réunitles entrées de tous les appartements. L’implantation du volume vise à favoriser les appartements en double orientation ettraversant. Le bâtiment, dès qu’il échappe à la hauteur de la terrasse de l’EMS (soit 2 niveaux), offre une typologied’exception s’ouvrant généreusement vers le Sud et la vue. Quant à la partie mitoyenne au Nord, elle accueille en sondernier étage une grande terrasse, en prolongement de la salle commune, proposant notamment des jardins potagers enbacs idéalement exposés et disponibles pour tous.
Les typologies des appartements en plan ouvert, s’articulent autour de profondes loggias amenant la lumière naturellejusqu’au cœur des espaces de vie. Ces loggias offrent une surface extérieure protégée qui constitue une vraie pièce àvivre supplémentaire, presqu’en toute saison.
Au rez-de-chaussée, depuis l’entrée principale, un passage est aménagé permettant de rejoindre la cour Ouest. Lesappartements qui y prennent place s’adaptent à la situation : ils sont surélevés par rapport au niveau de la route, lesgarde-corps côté Nord sont pleins, et une plantation spécifique mettant les nuisances à distance, leur assurent uneprivacité optimale. À l’instar des étages types, le rez-de-chaussée propose des appartements aux typologies variées. On ytrouve, de plus, un généreux 5.5 pièces disposant d’une chambre indépendante offrant une flexibilité d’usages, ainsiqu’une chambre d’amis mutualisée entre les habitants.
Les appartements, au nombre de 33, sont répartis comme suit :
- 13 x 2.5 pces- 12 x 3.5 pces- 7 x 4.5 pces- 1 x 5.5 pces
À ce stade de l’étude, une structure en béton avec une façade minérale de type faïence est proposée. La couleur decelle-ci s’adaptera si nécessaire aux constructions voisines et s’harmonisera avec les propositions du reste de l’îlot.
Le choix constructif est à la fois traditionnel et économique. Le système porteur est assuré par les murs des noyaux descirculations verticales, les séparations d’appartement et les façades. Ce dispositif assure des portées modestes dans lesappartements, une répartition globale uniforme des charges au niveau des fondations en radier, garantissant ainsi unemise en œuvre rationnelle et durable. Les dalles sont réalisées en béton armé recyclé.
L’expression du bâtiment met en exergue de grands panneaux verticaux de façade en faïence encadrés de béton blanc.Le socle du bâtiment est quant à lui revêtu de panneaux de béton préfabriqué qui assurent sa durabilité au niveau du sol.
Les fenêtres et portes-fenêtres en bois-métal, dotées de triple vitrage garantissent les performances thermiques del’enveloppe, une bonne durabilité, et l’aspect chaleureux du bois dans les appartements.
Les décrochements générés par les loggias, toujours superposés, n'occasionnent pas de surcoût.
La construction du projet permet de respecter des exigences Minergie-P-ECO ou équivalent. Les matériaux utilisés pourla construction ont un faible impact sur l’environnement. Une attention particulière est apportée pour l’utilisation dematériaux indigènes et/ou recyclés. De plus, dans le cadre du projet, l’adoption d’une démarche SMEO permettrad’évaluer les meilleures options pour les matériaux de construction, dans une vision holistique des aspects liés audéveloppement durable.
La composition de la façade permet l’optimisation des gains solaires passifs durant la période de chauffe. Ces gains sontoptimisés par un dimensionnement des fenêtres adapté selon leur orientation. En été, l’enveloppe du bâtiment assure uneexcellente protection contre la chaleur pour le confort optimal des utilisateurs.
Le type d’isolant joue ici un rôle prépondérant et il sera fait appel à des matériaux présentant un déphasage élevé (lainede bois ou laine de pierre par exemple). Les surfaces vitrées sont équipées de stores à lamelles assurant une bonneprotection contre l’échauffement.
Enfin, les toitures non accessibles sont végétalisées et équipées de panneaux solaires de type photovoltaïque pourfournir l’énergie électrique renouvelable nécessaire au respect des exigences environnementales du projet. L’objectif dela production de chaleur est d’utiliser 100% d’énergie renouvelable. Un système mixte, par exemple, utilisant une pompe àchaleur avec géothermie couplée à des panneaux solaires photovoltaïques peut s’avérer optimale. Le solde des besoinssera couvert par du courant vert. Les appartements sont équipés de chauffage au sol. L’ensemble des appartements seraventilé mécaniquement par un système de type double-flux avec récupération de chaleur.
Implantation et morphologie Typologies Plan du sous-sol - 1:500 Plan de toiture - 1:500
Plan du rez-de-chaussée - 1:200
ROMVLVS ET REMVS
5 2510
2 105
PDL _ PU-D _ Concours SILL
+617.30
+614.40
+611.50
+608.60
+605.70
+620.50
+599.90
limite PPA +19 m
+602.20NR +- 0.00
+602.80+ 0.60
+ 3.50
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limite PPA +19 m
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3.5 P
83.8 m2
3.5 P
80.5 m2
2.5 P
59.5 m2
2.5 P
57.2 m2
4.5 P
108.2 m2
3.5 P
79.0 m2
chambre
13.1 m2
chambre
13.3 m2
chambre
14.1 m2
chambre
15.1 m2
chambre
12.7 m2
chambre
14.0 m2
chambre
12.4 m2
chambre
13.8 m2
chambre
13.8 m2
chambre
10.4 m2
chambre
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loggia
10.4 m2
loggia
8.2 m2
loggia
8.2 m2
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espace jour
47.5 m2
espace jour
41.1 m2
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51.0 m2
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45.4 m2
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59.9 m2
4.8 m2
4.9 m2
4.7 m2
4.1 m2
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83.8 m2
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2.5 P
59.5 m2
2.5 P
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chambre
14.0 m2
chambre
12.4 m2
chambre
13.8 m2
chambre
13.8 m2
chambre
10.4 m2
chambre
13.9 m2
loggia
10.4 m2
loggia
8.2 m2
loggia
8.2 m2
loggia
8.9 m2
salle commune
46.3 m2
fitness
36.5 m2
loggia
8.1 m2
terrasse commune
48.5 m2
espace yoga + terrasse
vegetalisée
45.9 m2
jardins potagers
42.7 m2
espace jour
47.5 m2
espace jour
41.1 m2
espace jour
39.6 m2
espace jour
51.0 m2
4.8 m2
4.9 m2
4.7 m2
4.1 m2
2.3 m2
Plan étages 3 et 4 - 1:200
Plan étage 5 - 1:200Élévation Ouest - 1:200
Coupe AA - 1:200
Élévation Nord - 1:200Coupe BB - 1:200
ROMVLVS ET REMVS
A
A
B
B
A
A
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2 105
PDL _ PU-D _ Concours SILL
Dalle - Étage :
Chape poncée 8 cmIsolation phonique 2 cmIsolation thermique 2 cmBéton armé 25 cmEnduit 1 cm
Fenêtre :
Fenêtre fixeTriple vitrageMenuiserie en bois-métal
Nez de dalle :
Béton préfabriquéStore à lamellesGarde-corps en métal
Dalle - Rez-de-chaussée :
Chape poncée 8 cmIsolation phonique 2 cmIsolation thermique 2 cmBéton armé 25 cmIsolation thermique 10cm
Dalle - Loggia :
Dallettes 2 cmTaquets 10 cmÉtanchéité 1 cmBéton armé 25 cmEnduit 1 cm
Fenêtre :
Fenêtre coulissante à levageTriple vitrageMenuiserie en bois-métal
Nez de dalle :
Béton préfabriquéStore à lamellesGarde-corps en métal
chambre
15 m2
salle d'eau
4 m2
chambre
12.5 m2
salle à manger
et séjour
24 m2
cuisine
11 m2
hall d'entrée
10 m2loggia
9.5 m2
Mur de façade - Étage :
Céramique 1 cmMortier 1 cmIsolation thermique 4 cmIsolation thermique 20 cmBéton armé 20 cmEnduit 1 cm
Dalle - Toiture :
Gravier / Substart 10 cmÉtanchéité 1 cmIsolation thermique 20 cmBéton armé 25 cmEnduit 1 cm
Couronnement :
Béton préfabriqué
Typologie 3.5 pièces - 1:50
ROMVLVS ET REMVS
Détail constructif - 1:20 Élévation - 1:20 Vie de l'appartement autour de la loggia La salle commune qui s'ouvre sur les potagers de la terrasse0.2 10.5
0.5 2.51
![pd[gnj[ p pdl[h¤רסומת-המבשר-24_2... · 2017-02-27 · c__d[gnj c_ngdb [p[V p[jo[] nWa g[W[^[Vb Vb V_Z pd[gnjZ b[d p[YY[dpZZ pn[l nojV _V _a e_WZb VbV Z_bV Zj_o]d hfd_Zb](https://static.fdocuments.pl/doc/165x107/5ec4270c3da5ed18da4e72d2/pdgnj-p-pdlh-242-2017-02-27-cdgnj-cngdb-pv.jpg)